Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu IASI, SOSEAUA IASI VOINESTI, NUMAR CADASTRAL 155170, întocmit in vederea construirii unei locuinte individuale pe teren proprietate, persoane fizice

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 30 ianuarie 2018;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1322 din 05.05.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere cererea nr. 103157 din 16.10.2017 prin care Xxxxxxx Xxxxx SI Xxxxxxx Xxxxx solicită avizarea și ulterior aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Iași, SOSEAUA IASI VOINESTI, NUMAR CADASTRAL 155170 întocmit în vederea construirii unei locuinte individuale pe teren proprietate, persoane fizice.

Având în vedere avizele obținute și studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi in sedinta din data de 07.12.2017.

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 18 din 18.01.2018 ;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 4823 din 16.01.2018 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente;

Având în vedere dispozițiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001:

HOTĂRĂȘTE:

Art.1. (1) Se aproba Planului Urbanistic de Detaliu IASI, SOSEAUA IASI VOINESTI, NUMAR CADASTRAL 155170, intocmit in vederea construirii unei locuinte individuale pe teren proprietate, persoane fizice.

(2) Suprafața terenului studiat prin PUD este de 743,00 mp, detinut de Xxxxxxx Xxxxx SI Xxxxxxx Xxxxx conform Contract de vanzare-cumparare precedat de act de dezlipire 894 din 27.02.2017.

INDICATORI URBANISTICI:

•    H max = 9,00 m la coama masurata de la cota cea mai inalta a terenului natutal (CTN) pana la cornisa, regim de inaltime P+E;

•    POT max = 30%;

•    CUT max = 0,60 ADC/mp teren;

Aliniament stradal 10,0 m din axul drumului;

Alinierea constructiei lateral dreapta- 3,50 m;

Alinierea constructiei lateral stanga- 3,0 m;

Alinierea constructiei posterior - 5,00 m.

Anexa U2 la plansa de reglementari urbanistice face parte integranta din prezenta hotarare.

Art.2. Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 3 ani de la data aprobării.

Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire locuinta individuala pe teren proprietate, persoane fizice.

Art.4. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Consiliului Judetean Iași; Directiei Arhitectura si Urbanism - Biroul Dezvoltare Urbana si Monumente; Oficiului pentru Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; doamnei Xxxxxxx Xxxxx SI Xxxxxxx Xxxxx și Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Directia Arhitectura si Urbanism - Serviciul Autorizare Constructii.

Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,    SECRETAR

Consilier    Denisa Liliana Ionașcu

Florentin Traian Ciobotaru

Nr. 40 din 30 ianuarie 2018

3 / 3 la H.C.L. nr. 40 din 30 ianuarie 2018

MUNICIPIUL IAȘI

DIRECȚIA ARHITECTURA SI LJ RBAN I StVl

BIROU DEZVOLTARE URBANA SI MONUMENTE

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 11. lași, RO-700064 telefon: 0232-211215; fa;„ Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx

Cod Fiscal: 4541580

Aviz Plan urbanistic zonal

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxx Xxxxx SI ATASIEI Strada Vasile Lupu nr. 148, înregistrată la nr. 103157 diniX10.2 cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ș modificările și completările ulterioare, se emite următorul:      \   /

AVIZ

Nr. 18 din 18.

■entru investiția "construire locuința

individual ape teren proprietate", Șoseaua Iași

Inițiatori: Xxxxxxx Xxxxx SI Xxxxxxx Xxxxx ;

fe soluția prezentata in planșa de reglementari.

în ședința din data de 07.12.2017 a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism documentația urbanistica a fost analizata si avizata favorabil.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexata și virată spre neschimbare.                                                            //x \

Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor șj/_>eridicitat^a înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în confor^itate^usi’k alin. (2) Iii, g) din Legea nr. 35Q/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.                                                              Jj

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai mshopu^a probării P.U.D.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării luCTariTordKconstrVire HD.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativităt^a'r^spectarii întocmai a prevederilor acestuia.

Alimentarea cu energie electrică

Cablajele electrice, pozate aerian, sunt racordate la posturile de transformare existente în zonă și alimentează firidele de branșament ale fiecărei locuințe.

Rețele telefonice

Zona este dotata cu rețea telefonica.

Alimentare cu apa si canalizare

Zona este racordata la sistemul centralizat al municipiului Iași. Branșam sunt echipate cu contoare de apa rece pentru înregistrarea consumurilor. Cole reziduale menajere si pluviale se face in sistem unitar prin intermediul racordate gravitațional in colectorul propus, legat direct de cej^existen lași-Voinești.

• a)    Obiective noi solicitate prin tema

Beneficiarul dorește să construiască un imobil cu destinație dezvoltată pe o înălțime P+E.

• b)    Funcționalitatea, amplasarea și conformarea cons

Funcțiunile dorite de beneficiar: ♦

• - Ia parter zona de zi - birou, bucatarțe, la etaj zona de noapte - dormitoațQ,\ți61, baie, încăperile propuse vor respecta para/p^trRsanitari i

  , hpl, loc de luat masa;

  sșihg-uri;

  puși prin OMS 119/2014.

  
  
  
  

  Construcția va fi amplasată în lungul

  
  

  acestuia, la o distanța de 10.00 m f latura de sud, 3.00 m față de latura

  Intrarea în clădirea propusă s

  
  

urmând configurația plani metrică a lui de acces, respectiv 5.00 m față de față de latura din est.

r-o alee pietonală și auto amenajată. Vor fi estea vor fi poziționate la o distanță de minim

destinate pentru depozitarea recipientelor de

' care vor fi amenajate la distanță de minimum 10 m r fi împr^jpfuite, impermeabilizate și întreținute în permanentă stare ațX cu fațada principală orientată spre est, spre drum. înălțimea cții va fi de cca 6.00 m față de cota +0.00, cota ce se va afla erenului amenajat. înălțimea maximă a construcției propuse la

afata desfășurată * ■»

ua construcție va avea o suprafață desfășurată de cca 250.00 mp.

Construcția va fi rezolvată astfel încât să aibă principalele încăperi orientate spre vest, est și sud. Din punct de vedere al regimului de înălțime, locuința va avea două feluri P+E. Acoperișul imobilului va fi tip șarpantă în două ape.

Accesul la imobil se va realiza pe un drum cu o lățime propusa de 10.00 m, atâLpentru autoturismele proprietarilor cât și pentru autospecialele de intervenție în caz de incendiu. \

• e)    Integrarea noilor construcții în cadrul construit existent

Prin preluarea direcției după care sunt orientate celelalte construcții, prtn-Tegim âe înălțime, prin materiale, culori, finisaje și sistem de acoperire, noua construcțicsșe va^vjitep’a favorabil in cadrul construit existent. Se interzice realizarea unei construcții ca^b^pritulspectul arhitectural și prin folosirea unor finisaje necorespunzătoarkar aveaJuml impkcr vizual contrastant cu specificul zonei. Se interzice folosirea azbocimentultlKși a tabl^j\rricate pentru acoperiș, recomandându-se învelitoarea ceramică sau tabla vopsită nXulbritradiționale.

• f)    Principii de intervenție asupra construcțiilor existente               y

Nu se va interveni asupra construcțiilor din afara limitelor proprietății.

• g)    Modalități de organizare a circulației carosabile și piet.male

Circulația carosabilă și pietonală existentă în zbfrâ AL va JfWfectată în niciun fel de noua construcție propusă.                         x. V )

Accesul la noua construcție, pietonal șL^arosâhțl/seva face din calea de acces aflată în partea de nord a terenului. Căile auto și pietopale din inc mia vor fi pavelate.

• h)    Principii și modalități de integrareși valorificare a cadrului natural și de adaptare a soluțiilor de organizare la relieful zonei          ) /

în zona imediat învecinată conștruaîei^se^ corecta cotele terenului existent, pentru îndepărtarea apelor pluviale. Diferența pană lafcbta 0.00 va fi de 0.45-1.45 metri. în restul lotului se pastreaza cotele exisjdntb^cu panteTilte, pentru evacuarea apelor pluviale.

• i)    Condiții de instituire adregumilui detona protejată și condiționări impuse de acesta

Nu este cazul. I              //

• j)    Soluții p^ru reaoîîha^e^gcologică și diminuarea poluării

Se vor plantaXbori, l/SQinp de spațiu verde.

• k)    Prevederearunor obteetiye publice în vecinătatea amplasamentului

__Nu esțe cazul.

' 1) Soluții pentru reabilitarea și dezvoltarea spațiilor verzi

\ Spațiul verde din jurul construcției se va organiza cu: peluze gazonate, straturi de flori, plante agățătoare și arbuști. Se pot planta arbori de talie în zona aleii de acces pietonal.

• m)    Profiluri/ransversale caracteristice

Profilul transversal al căii de acces se va lăți de la 6.00 m la 10.00 m (8.00 m parte carosabilă, 1.00 m trotuare și rigole pe fiecare parte).                            Q

• n)    Lucrări de sistematizare verticală necesare                                3^XX

Se va asigura colectarea și scurgerea apelor meteorice prin rigole către spatiile vetz( plantate. Este interzisă scurgerea apelor de pe acoperișul noii clădiri sau din interiorii?lotului, pe proprietățile învecinate.                                                                     \

• o)    Regimul de construire (alinierea și înălțimea construcțiilor, procentul de ocupare :și coeficientul de utilizare a terenurilor)                               ț (   //\/^)

Imobilul propus va avea următoarele caracteristici: / k X I J

Aliniamentele edificabilului:                                        V )

• -    la nord: 5.00 m, drum acces proprietate

• -    la est: 3.50 m, drum                                             ^X. k/

• -    la sud: 5.00 m, terenul este liber de construcții

înălțimea noii construcții nu va depăși la cornișă/^60 iXși 9.00 m înălțimea maximă la coamă.                                ( k //\y

P.O.T. conform PUZ aprobat 30.00x> x3 / ( J

C.U.T. conform PUZ aprobat 0.60 mp/AD^X. 3 y

p) Asigurarea utilităților (surse, rețele, racorduri) \ /

Instalații termice

Alimentarea cu energie termidp«jyaXX^ centrală termică proprie alimentata cu combustibil gazos. Aceasta va fi am^sata^h^^^ ventilat și iluminat natural

Instalații electrice          X X^^ k 7

O

Instalații sanitari dcye trotuar.

Instalații de găze naturale

Se va/realiza un branșament la conducta de distribuție existentă pe calea de acces, un post de r^glare-măsurare pentru debite și instalații de utilizare exterioară și interioară, constituite de ansambluri de conducte de la postul de reglare-masurare până la punctele de consum: centrale termice, mașini de gătit.

Instalații de ventilare și tratare a aerului

La bucătărie se va prevedea hota desupra mașinilor de gătit cu evacuare fort ventilator montat pe tubulatura de evacuare.

Nota: Soluțiile tehnice de racordare a instalațiilor vor fi detaliate la fa (D.T.A.C., P.TH., D.D.E.)

nt^a tehnică pentru autorizarea construcției, va .U.D.

fi completate cu eventualele recomandări și

observații din partea orgabi