»limita zonei studiate limita proprietății ■ limite parcele limita zonei edificabile . limita subsolului propus acces auto/pietonal

arh S. SAVESCU arh AM. SAVESCU arh A M. SAVESCU

Ateren    =11.932mp.

A.C.totala    = 3.086mp;

A.D.C.totala    =46.175mp;

din care

A.D.C. supraterana = 37.032mp; A.U. totala = 28.313mp;

BILANȚ

TERITORIAL

proiect

287A/2017

faza

PUD

MUNICIPIUL IAȘI

DIRECȚIA ARHITECTURA SI URBANISM

BIROU DEZVOLTARE URBANA SI MONUMENTE

h|r4‘|4-

!iSQ900

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 11, lași, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232-211200,

Web: www.primana-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx

Cod Fiscal: 4541580

Aviz Plan urbanistic zonal

Ca urmare a cererii adresate de SC CONEST SA, cu sedtbl In    i,

nr. 2, înregistrată la nr. 88204 din 07.09.2017, în cofrfornr    e cu

350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu Jîficările''"'șî completările

ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

pentru Planul urbanistic de Detaliu IasNhtoqmit pe aprobate prin HCL nr. 88/2016 si 237/2016 in vederea clădiri de locuințe colective si funcțiuni compl4rb^nta etc.), parcaj subteran, amenajari exterio^pq; IașL BUD CADASTRAL 139161, 150352.

Inițiatori: SC CONEST SA ;

Proiectant: SAM IDEAS;

Specialist cu drept de semnătură R

Amplasare, delimitare, suprafață zon CONEST SA in baza actului de alipire 4 09.06.2011, contract de vanzare|dump

estiția "modificare PUZ-uri arii unui ansamblu unitar de ri, comerț, spatii pentru servicii ARDUL CHIMIEI NR. 2, NUMĂR

Prevederi P.U.I

ansambluri recent locuire/x H max = 31 POT max

SlîSAVESCU;

țydiată în P.U.D.: 12.606,0 mp, detinut de SC in 19.05.2017, convenție de servitute nr. 1146 din

291 din 03.03.2017.

propuse - UTR 1 locuințe colective mari si medii in mai mult de P+10 niveluri, cu funcțiunea dominant de

de la CTN la atic; regim de inaltime 2S + P+11E.

CUT max 3,3rbp.ÂOC/mp.teren; amplasarea cladirilqyfata de aliniament: regim de aliniere 5,00 m fata de limita de robrietate dar si la o distanta de minim 33,00 m fata de limita bulevardului Chimiei; lasabea Construcțiilor fata de limita lateral vestica este de 3,00 m;

lasarea cppstructiilor fata de limita lateral estica este de 7,00 m lasarea construcțiilor fata de limita posterioara este de 8,00 m

va asigura o distanta minima de 7,0 m intre clădirile de pe parcela pentru a se asigura accesul mijloacelor in caz de urgenta.

ta spre

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea ^x^cutării poate întocmi numai după aprobarea P.U.D./șnsu obli' prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data certificatului de urbanism nr. 1771/06.0€

construire (D.T.A.C.) se atea respectării întocmai a

iterii sale pe toată durata de valabilitate a ÎS de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI IAȘI.

Xxxxx Xxxxxxxx

Nr. 88204 din

2017

ni complementare (birouri, xterioare.

39161,150352, 133608.

DIRILOR H max = 38,00 m masurata de im de    e=2S+P+11E;

avizele solicitate conform metodologiei de

I Planului Urbanistic de Detaliu, aprobate prin 2000, indicativ GM-010-2000.

[urbanism][arhitectura][amenajar1]

aflata pe b.dul Chimiei.

ropat.

subteran

re a terenurilor, precum și condițiile

prin doua documentații de urbanism tip

.03.26(1^237/31.08.2016.

texea liza rea unui ansamblu unitar de clădiri de locuit ile complementare, se impune întocmirea unei documentații rea^armonizarii prevederilor celor doua PUZ-uri invecinate, 35&2X)(

umentatfi este corelarea celor doua documentații PUZ avizate

modului de amenajare a parcelei, a circulațiilor interioare, a\ si spatiilor verzi pentru eficientuizarea configurației Jipale a

•reglementarea dispunerii parcajelor ansamblului.

Se va urmări integrarea zonei studiate și a construcțiilor propuse î general al unității teritoriale de referință. Se va avea în vedere realizarea construit adecvat zonei.

b) funcționalitatea, amplasarea și conformarea construcțiilor

Funcțiunea construcțiilor propuse este de locuințe colective si fu Inafara celor trei corpuri de clădire autorizate spre construire pe studiat se propune realizarea a inca unui corp de clădire. AcesteaAzprfbpispus urmeaza:

•    corpul cel mai avansat către bulevardul Chimiei este CorpuKCI', amplasat la o distanta de minim 5,00 m fata de limita de proprietate existenta la nord si la o distanta de minim 7,00m fata de limit^de^oroprietate la est, cu regim de inaltime 2S+P+11E, cu subsolurile destihate

civila si parcajelor auto, parterul desți destinate funcțiunii de locuire colectiva

•    corpul C2, amplasat la o disîantâ^de minirrb-6,80 m fata de limita de proprietate la nord si la o distanta d proprietate la vest, cu regim de inaltimeJSM?+11E, cu subsolul destinat parcajelor auto, parterul deștinat spatiilor comerciale si etajele destinate funcțiunii de locuire colectivă. Prin acesta documentație se propune translarea corpului C2 către linhita de vest pentru a permite marirea distantei intre C1 si C2. AceastaIranslare este pdsibila in urma achiziției terenului de

e.

mentul după cum

674 mp din aceasta z corpul C3, amplasat 7,00 m fata de limita de limita de proprietate I

destinat parcșrjelor^auto, destinate fun

girea parcelei din punct de vedere geometric, ate a terenului, la o distanta de minim est si la o distanta de minim 3,00m fata u regim de inaltime S+P+11E, cu subsolul

rul destinat spatiilor comerciale si etajele

uire colectiva.

c) capacitatea, suprafața desfășurată

suprafață teren

suprafață construita totala

suprafață desfășurată totala supraterana

înălțime maxima

corp 1 - autorizat

corp 2 - autorizat

37,90 de la CTN

număr total de apartamente

suprafața parcaj la cota 0,00

suprafață construita subsol 1 (parcaj)

37,90 de la CTN

aprox. 453

206 83

164

suprafață construita subsol 2 (adăp civila și spații tehnice.)

aprox. 5.250,00 mp

7.969.00 mp

alcătuit din 4 compartimente separate

rare

1.474,00 mp

suprafața desfasurata totala (supraterana+subterjăpal

9.443.00 mp

aprox. 46.475,00 mp

d) principii de compoziție pentru realizarea obiectivelor noi (distanțe față de construcțiH^x|stente>acceșe pietonale și auto, accese pentru utilajele de stingere a incendiilor .

ntației PUD, prin prezenta temă de proiectare se propun

Circulația in interiorul parcelei se va faci generala care va avea lățime minima de intervenție in caz de urgenta dar si realizare de minim 1,00 m pe ambele parti ale acestei^ deasemeni accesul mijloacelor de i ce se vor realiza pe terenul studi 4.11 din HGR 525/1996. Se va

intervenție intre cele trei corpuri de I asiguranta o raza de intoan

Conform AC nr.58/C autorizate 375 locuri de

îre

.2016Wn ;are<dupa

unei platforme auto betoata, m permițând astfel accesul mijloacelor de ^e circulații pietonale - trotuare cu latimea dala betonata generala va perimite in caz de urgenta la toate corpurile de clădire n 2 dintre laturile fiecăreia, conform articol na de intoarcere pentru echipajele de colective proiectate, aceasta zona avand m asa cum prevede legislația in vigoare.

ita pentru terenul cu nr.cad. 150352 sunt m urmeaza:

Fata de limitele de proprietate construcțiile sunt propuse spre amplasare du urmează:

fata de limita

distan de pro la cea

22,60

46,40

£LiFLtT

SAM ideas

g) modalități de organizare și rezolvare a circulației

Accesul auto si pietonal se face pe rampe di realizându-se, din motive de fluiditate a traficului, pe către fiecare casa de scara se realizează prin îhterme

către casa scării care are acces pe scara si lifturi către pa

Circulația in interiorul parcelei se v. betonata, generala care va avea lățime mijloacelor de intervenție in caz de urgent cu latimea de minim 1,00 m pe ambele p va perimite deasemeni accesul corpurile de clădire ce se vor realiz, conform articol 4.11 din HGR 5 echipajele de intervenție intre ce zona avand asiguranta o raza de intoa in vigoare.

abile și pietonale

yardul Chimiei, circulația cesul dinspre parcaj rde acces, presurizate,

h) principii și modali a soluțiilor de org

Construcția

cadru naturai care sa rezolvarea de ansamblu se v

tajele de locuințe.

ace^prihrealizarea unei platforme auto a de 9,00 m permițând astfel accesul i realizarea de circulații pietonale-trotuare esteia. Aceasta dala betonata generala dăxinterventie in caz de urgenta la toate I studiat pe cel puțin 2 dintre laturile fiecăreia, realiza si o zona de intoarcere pentru de locuințe colective proiectate, aceasta minim 7,50 m asa cum prevede legislația

și valorificare a cadrului natural și de adaptare zonei

ntropizata complet, din analiza sitului nu a rezultat un racordarea la acesta. Relieful este plat, astfel incat

acorda la acesta.

Avanrf ifT vedere"ca^unctiunea propusa pe teren este de locuire colectiva, se va realiza o anhenajare exterioara corespunzătoare funcțiunii, in care spatiile verzi vor ocupa un rol important ( ocupând minim 10% din suprafața terenului).

5AM idea

[urbanism][arhitectura][amenajar1]

-    areale naturale: ecosisteme terestre si acvatice

-    rețele de instalații care necesita culuoare de protecție

-    bunuri de patrimoniu - monumente istorice.

j) soluții pentru reabilitarea ecologică și diminuarea poluării (după caz)

Prin intervențiile propuse prin acest P.U.D. - privind ocuparea funcțiuni de locuire colectiva si funcțiuni complementare acestora comunicații, rețele tehnico-edilitare - alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie electrica, rețele de telefonie) - zonale va imbunătăti mediul antropic, cu toate caracterisicile aferente.

k) prevederea unor obiective publice în vecinătatea amplasamenti

Nu este cazul.

I) soluții pentru reabilitarea ecologica si diminuare obiective publice in vecinătatea amplasamentului_{

- soluții pentru reabilitarea si dezvoltarea spatiilor

Diminuarea pana la eliminare a surselor depolu

Propunerile documentației de urbar preponderenta de locuințe colective nu afec

Sursele de poluare sunt obiective de origine naturala sau artificiala, cu infrCier

revederea unor

aer, sol). Sunt considerate producato mediului inconjurator, acele tehn accidental in mediu substanțe pol proiect terenul va fi ocupat de clădi deservite si de funcțiuni co activitatile ce se vor desfa surse de poluare.

Tipurile de p construcțiilor cat si gaze de eșapame cu aprindere-prip-pompre

realizare a unei zone cu fuctiunea ia medii

;ratoare de jsfoluanti solizi, lichizi sau gazosi, jative asupra factorilor de mediu (apa, de substanțe poluante, cu efecte negative asupra stalatil care emit in mod sistematic sau ide, gazoase. Conform intenției acestui iunea preponderenta de locuințe colective cum \ar tf comerț, agrement si birouri. In consecința, prafata amplasamentului vor constitui principalele

miși prin surse difuze, atat pe perioada realizării ctionare a acestora, sunt reprezentate de emisii de utovehjdolele ce vor deservi zona sau de la motoarele termice vor acționa utilajele tehnologice și mijloacele de transport

e

ehic de poț lege.

în care pot fi identificate următoarele substanțe poluante: e azot, oxizi de carbon, bioxid de sulf și fum. Se va urmări ca re a aerului sa fie ținuți in permanenta la valorile normale

vea realizate doua nivele de subsolul destinat parcărilor subterane

|0 locuri de parcare.

vacuarea gazelor de eșapament de la subsoluri se va face prin tiraj mecanic, prin ea unei instalații specifice, debitul necesar de evacuat pentru dilutia concentrației

SAM ideas

de monoxid de carbon fiind: 200 autox300mc/h = 60000 mc/h. Evacuarea acestor noxeih atmosfera se va face prin tubulaturi verticale care vor avea gurile de refulare deasupra _ cotei acoperișului.    ) /

încălzirea construcțiilor se va face prin intermediul centralelor ’

combustibil gazos - gaz metan, cu care va fi dotata fiecare clădire in parte. Se m ca arderea se face automatizat ceea ce presupune o ardere completa, de ardere necontinând substanțe toxice ce necesita masuri speciî dispersie. Emisia de noxe rezultate de la folosirea acestor centrale te/ incadreze in limitele prevăzute in Ordinul nr. 462/’93 - CoriaitiUehnice atmosferei - anexa 2, pct.4.    \

Pentru protecția factorilor de mediu se vor avea in vedere regie rhentari le prevăzute in Legea 265/2006 privind protecția mediului cu completările si modificările ulterioare.

Deasemeni pentru imbunatatirea microclimatului zonei se propune refacerea

spatiilor plantate si plantarea de copaci, specii tinere, a au propus si procente de ocupare a terenului cores construcții si circulații si 10% - zone pentru spatii ve

O

Prevenirea producerii riscurilor naturale

Conform studiului geotehnic, pentr masuri pentru eliminarea tuturor posibilității acestuia.

Pentru eliminarea posibilității d următoarele:

-    realizarea sistematizării v si evacuarea rapida a apelor din pr/ pante minime de 2%;

terenului. In acest sens s-de maxim 90% pentru

-    trotuarele si platformelevor fi vor fi prevăzute cu rigole pentru evi

-    se va acorda o atentie deo cu mastic de bitum si exploatare a constr

-    pentru asigurar pivotante, care vor arma

a apelor de suprafața sunt necesare

(n pla^Va amplasamentului pentru colectarea surse de suprafața prin realizarea unor

ate/executate cu pante corespunzătoare si ea stagnării apei in jurul construcției; ita^rostului dintre trotuar si clădire care se va etanșa mari menținerea acestei etansietati pe toata durata de

stabihtatii terenului se vor planta arbori si pomi cu rădăcini aiurite si vor trage apa din teren.

apelor^/ suprafața si subterane urmărește menținerea si ameliorarea calitatii șpqrodpctivitatii naturale ale acestora, in scopul evitării unor efecte negative asupra ledîutui, sa natalii p mane si bunurilor materiale. Pentru protecția calitatii apelor se impune îtarea standardelor de emisie si de calitate a apelor.

kstfel, principala sursa de poluare a apei ar putea-o constitui apele uzate rezultate teta⁷ (Construcțiile propuse si apele colectate de pe suprafatele spatiilor de parcare. Apele

uzate menajere provenite de la instalațiile sanitare ale clădirilor vor fi canaliz^te^K deversate prin intermediul unei rețele de canalizare de incinta in sistemul centralizat de canalizare al municipiului.    ) /

Instalațiile de canalizare ale clădirilor se vor compune din coloaneț tnepajere? sifoane de pardoseala, conducte de legătura de la obiectele sanitare la coloane skde la) acestea la rețeaua de canalizare din incinta parcelei si de aici la n

Racordarea la rețeaua stradala se va realiza prin intermediul căminelor exterioare. Rețelele de incinta, atât cele de alimentare cu apa rece si\ca rețelele de termoficare sau incalzire, se vor monta in canal

fi hidroizolate astfel incit sa fie imposibila infiltrarea in sol a

Pantele de scurgere ale traseelor orizontale vor fi alese

diametre dar nu mai mici decât pantele minime prevăzute in STAS de direcție, precum si in zona ramificațiilor, se vor prevedea piese de cura Apele colectate de pe suprafața spatiilor de parc

supraterane, vor fi trecute printr-un separator de hidn aluviuni, după care vor fi canalizate spre căminul de rigole perimetrale de preluare a apelor ac^entale trecute deasemeni prin separatorul de hidroca

strac alizarre izare cat si erane si vor jeij in funcție de schimbările

tat cele subterane cat si cele văzut si cu decantor de eni se vor prevedea nie. Aceste ape vor fi

Depozitarea controlata a deșeuri

Principalele tipuri de reziduuri cș/vt?i\rezulta din Activitățile ce se desfasoara pe suprafața zonei sunt:

-    reziduuri menajere (hartie^-plșstic, t&xțile/inetale, sticla, ceramica, materiale

organice);    // \ \

-    reziduuri stradale (de pe străzi, trotuare, alei) ce includ particule de pamant, praf, hârtie, cartoane, resturi de la santferele/ae construcție (moloz, nisip, piatra, cărămizi, var) etc.

Gestionarea deseu    fekefectua in condiții de protecție a sanatatii populației

si a mediului supuse prgve    sțjișlatiei specifice in vigoare. Se interzice depozitarea

neorganizata a deșeuri

Deseurile deseurile menajer

Acestea/vor fi de containere speciale ic "euro gunoi de cafrcbsoci beneficiar,

ytarea deșeurilor menajere se va face pe platforme amenajate special, ate la'Kdistanta de minim 10,00 m fata de ferestrele locuințelor, prevăzute cu punct îi sifon de pjârdoseala. Se va asigura accesul mașinilor care efectuează preluarea >r menajere.

I de desfășurare a activitatilor specifice clădirilor sunt

si colectate selectiv (menajer, hârtie, plastic, sticla) in ela” care vor fi transportate cu autospeciale la groapa de

e salubritate in urma contractului încheiat intre aceasta si

SAM ideas

si de alimentare cu gaz. or de comunicații.

Protecția i

Nu este,

[urbanism][arhitectura][amenajar11

O

acest sens rețelele de can

ezentei

imentare

ctive si funcțiuni conexe le admise si interzise), prin alimentare cu apa cat si cele u rezulta nici un fel de substanțe toxice sau

uri speciale in acest scop.

ersal al circulațiilor publice existente, ijiima de 9,00m, cu sens unic, cu doua benzi investiția propusa. Strada se prezintă intr-o străzii (asfalt), necesitând lucrări periodice de

necesare

de beneficiar și zona analizata in studiul de fata impune ematizarea verticala si orizontala a terenului.

I

edere<râalizarea unei izolări hidrofuge corespunzătoare a clădirilor negative pe care le pot avea apele de suprafața asupra

SâM ideas

•    REGIM DE ALINIERE - minim 5,00 m fata de limita de proprietate si mini metri fata de limita drumului de acces, bulevardul Chimiei;

la nord - teren proprietate privata sc Danaster srl, in curs de achizition sc Conest sa, pe care este realizata o construcție cu regim de inaltime parter,' de spatii birouri si care este amplasata pe limita de proprietate cu terenul_zstuțJiat, spre demolare;

•    AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR FATA DE LIMITELE

3,00 m fata de limitele de proprietate la vest, respectiv 7,00 metn la esty

la vest - teren proprietate privata sc Bella Licca International srl,kpe tare este

realizata o construcție cu regim de inaltime P+3E, funcțiunea de spatii birouri si care este amplasata la o distanta de 4,80 m fata de limita de proprietate cu terenul studiat;

la est - teren proprietate privata sc BMT Romania srl, pe care este realizata o

construcție tip hala, cu regim de inaltime parter inalt, fun este amplasata la o distanta de 27.40 m fata de limi (exista un corp cu funcțiunea de depozit si administr, limita de proprietate);    /S

« AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR FAȚA DE LI

8,00 m fata de limita de proprietate;

la sud - zona industriala, cele mai a

la o distanta minima de 22,60 m fata de Astfel, în raport cu geometria tere

din planșa U2 - Reglementari urbanistice. Limita edificabilului poate fi

joaca, platforma gospodăreasca, publica (post TRAFO, generatoan putea fi amplasate in afara zopeLedifica si respectând reglementarii poate fi depășită si de limiîâlbalco

de spatii producție si care rietate cu terenul studiat 11,90 metri fata de

îte construcții sunt trei silozuri amplasate de proprietate cu terenul studiat; uta zonei edificabile va fi conform detalierii

e amenajările exterioare, cum ar fi : locul de ru agrement, echipamentele de utilitate brva de apa pentru incendiu. Acestea vor r in baza unui acord cu vecinii direct afectați 119/2014. De asemenea limita edificabilului i a bowindourilor, a demisolurilor/subsolurilor, a trotuarelor, a circulatiil ice, a zidj/rilor de sprijin si alte elemente constructive cu rol de amenajare exteric

Cladipje se vor retrage la ^lihiamentul stabilit prin regulamentul PUD si pot avea “ieșinduri” (console, bo\A/in^dw=uri, circulații tehnice, etc.) si retrageri locale in funcție de studiul volumelor conștruiteLAceste ieșinduri (console, bowindow-uri, etc.)se vor realiza doar cu reș^fectardaCodului Civil, asigurandu-se o distanta de minim 2,00 m de la marginea aCdstora pană\indimita de proprietate.

I - accesul auto si pietonal se va face pe latura nordica, din ul Chimiel Accesurile de serviciu se vor realiza de pe latura vestica, din servitutț/cu nr.cad. 133608;

UNCTIUNEA - Locuințe colective si funcțiuni anexe;

REGIMUL DE ÎNĂLȚIME - 2S+P+11E;

[urbanism][arhttectura][amenajari]

sum menajer acest P.U.Z. municipiului lași de pe 0 90 mm. Din aceasta usa si se va realiza

cat si asigurarea apei ricime de cca. 1,1 - 1,5 de\dfetributie asa cum rezulta din de pompăpe ale municipiului,

rizeaza execuția lucrărilor de investiții. La si Autorizație de Construire pentru OQpsolutia alimentarii cu apa care va nstructorului precum si avizele de zona.

Canalizarea

Canalizarea apelor_z rețeaua de canalizare există

Apele pluviale cerința de apa.

SAM ideas

[urbanism][arhitectura][amenajari]

investiției propuse impune obținerea de către beneficiar a avizelor tehnice de raco la electricitate, in conformitate cu reglementările in vigoare din domeniul furnizap energiei electrice la consumatori. Soluția de racordare aparține furnizorului d electricitate - SC E- ON SA.

Telecomunicații

Noile construcții vor putea fi racordate la una din rețelele operează in zona amplasamentului.

Opțional vor putea fi asigurate si serviciile de TV prrh da de servicii ce operează in zona va intocmi, la cererea oenț    jlui

documentațiile tehnice de racordare la rețelele pe care le deține/    ateaza.

Definitivarea soluțiilor se va realiza in fazele următoare de proi

Alimentarea cu căldură (sisteme de incălzire_/

Alimentarea cu energie termica a clădirii s termica proprie pe combustibil gazos. Emisia de no prevăzute in Ordinul nr. 462/’93 - Condiții tehnice privind pct.4.

Alimentarea cu gaze naturale

Clădirile se vor branșa la rețeaua de entare amplasamentului. Se vor respecta normștn/f e proiec astfel de lucrări.

use; tipuri de combustibil)

a individual cu centrala incadreze in limitele

|a'atmosferei - anexa 2,

gospodăreasca ce se va legislația in vigoare - O Aceasta platfo₍ locuințelor, va fi imp cu sistem despala PlaWn producere a g stare de

tontract pentru preluarea deșeurilor cu

electiv si se vor depozita pe o platforma ijd\pe amplasament respectând condițiile impuse de

adi amefoâjata la distanta de minimum 10m de ferestrele uita, ifnperrpieabilizata si va avea asigurata o panta de scurgere sifon de scurgere racordat la canalizare.

gospodăreasca va fi dimensionata pe baza indicelui maxim de

ui de evacuare a acestuia si va fi intretinuta in permanenta

A LrxA__rr

SAM ideas

q) bilanț teritorial, în limita amplasamentului studiat (existent și propus)

5. Concluzii :

a) consecințele realizării obiectivelor propu

Investiția propusa va aduce un aport Zbnei, propuse cat si prin imaginaea creata de un grjăamblu

Investiția propusa se incadreaza i respectiva, aceasta incadrandu-se atat in construibilitate al zonei, conform PU

b) măsurile ce decurg in conțin

In urma aprobării prezentului PUj de construirea a investiției propuse. Se pentru toate lucrările de construcții, autorizație de către autoritatrie aviza

unct de vedere al funcțiunii din punct de vedere estetic, egia de dezvoltare a localității pentru zona tiunile admise in zona, cat si in regimul de murNaî'

a elabora documentația pentru autorizarea

:ocmi studii geotehnice si planuri topografice pcum si alte studii de specialitate cerute la faza de re

c) punctul de vedere

La elaborarea deja existente sî conținutul cădi

AvancJiP-se in^x i zone urbe

elaboratorului asupra soluției

eZentuluiPUD s-a urmărit incadrarea in documentațiile urbanistice robată\sn€spectarea Ghidului privind metodologia de elaborare si D. Glvt0O9/2OOO si Legea 350/2001 modificata prin OUG 100/2016. poziția amplasamentului se impun o serie de masuri pentru unitare și bine structurate prin:

itara din punct de vedere funcțional și plastic; tarea"® cea mai mare atentie și rezolvarea corecta a circulației auto și pietonale zona;

ari urbane care sa pună in valoare perspectivele favorabile către zona studiata și cele din zona studiata către zonele inconjuratoare;

Sef arh. Sebaștia