Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

IASI, BULEVARDUL CHIMIEI NR. 14, NUMERE CADASTRALE : 125864, 149142, 141221, 126793, întocmit în vederea extinderii halei existente, construire corp de legatura intre hale existente si amenajari spatii de productie, depozitare si birouri in hale existente,

persoana juridica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de

29 noiembrie 2017;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 3411 din 24.10.2016 (valabilitate

24.10.2018) eliberat de Primăria Municipiului Iași;

Având în vedere cererea nr. 68052 din 04.07.2017 prin SC PRINTCO SRL solicită

avizarea și ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Iași, BULEVARDUL CHIMIEI NR. 14, NUMERE CADASTRALE : 125864, 149142, 141221, 126793, întocmit în vederea extinderii halei existente, construire corp de legatura intre hale existente si amenajari spatii de productie, depozitare si birouri in hale existente, persoana juridica;

Având în vedere avizele obținute și studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 645 din 08.03.2017;

Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi in sedinta din

data de 29.09.2017.

Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr.179 din 19.10.2017 ;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 104896/19.10.2017 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente;

Având în vedere dispozițiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991;

Având în vedere dispozițiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:

HOTĂRĂȘTE:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Iași, BULEVARDUL CHIMIEI NR. 14, NUMERE CADASTRALE : 125864, 149142, 141221, 126793 întocmit în vederea extinderii halei existente, construire corp de legatura intre hale existente si amenajari spatii de productie, depozitare si birouri in hale existente, persoana juridica. Suprafața terenului studiat prin PUZ este de 6.071,-0 mp detinut SC PRINTCO SRL conform contractului de vanzare cumparare nr. 1382/09.10.2012, 332 /2006, act de alipire nr. 24/28.01.2010 ,

INDICATORI URBANISTICI:

•    H max = 12,00 m masurat de la CTN la cornisa, regim de inaltime P;

•    POT max = 56 %;

•    CUT max = 10mc/mp.teren;

Constructiile se vor amplasa respectand aliniamentul cladirilor existente;

Cladirile dispuse izolat se vor retrage fata de limitele laterale ale parcelei cu minim

1,00m.

Cladirile se pot amplasa si pe limita de proprietate cu acord notarial vecin. Constructiile se vor amplasa la minim 1,00m fata de limita posterioara a proprietatii

Anexa U2 la plansa de reglementari urbanistice face parte integranta din prezenta hotarare.

Art.2. Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 5 ani de la data aprobării;

Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor de extindere a halei existente, construire corp de legatura intre hale existente si amenajari spatii de productie, depozitare si birouri in hale existente.

Art.4. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi; Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului S.C. PRINTCO S.R.L. si Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții.

Aducerea la cunostința cetățenilor a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Contrasemnează pentru legalitate

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,    SECRETAR

Consilier    Denisa Liliana Ionașcu

Călin Scripcaru

Nr. 515 din 29 noiembrie 2017

beton»    ^K    149142 -C2    -22

_ ______J____    149142 - C3 -4

—---    149142 - C4    -54

<    125864 -C1    -42

125864 - C2    -36

^L,MITE    125864 - C3    -31

LIMITA PROPRIETĂȚI STUDIATE PRIff1Q)ITAL    286

• • • • • LIMITA P.UZ.

FUNCȚIUNI ALE CONSTRUCȚIILOR SI TERENURILOR EXISTENTE

lungul principalelor căi de acces în oraș se vor respecta retrageri de la aliniamentul circulației majore de cel puțin 15,0 m    Q

•    amplasarea clădirilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelelofxîn cazul clădirilor amplasate pe parcele situate către alte unități teritoriale de ref^rințaxtecât AI, se interzice amplasarea clădirilor pe limita parcelei: se vor respecta disî minime egale cu jumătate din înălțimea clădirii dar nu mai puțin

limitele laterale și posterioare ale parcelelor. Nu se admite ampias spre alte unități teritoriale de referință, a calcanelor sau a ferestrelor 1,90 m de la nivelul solului.

•    Circulații si accese: se vor asigura trasee pentru transport Accesele în parcele: din străzile de categoria I și II Vor fi la iar dacă aceasta nu este posibil accesele se vor asigura principale de circulație.

•    Inaltimea maxima admisa a clădirilor: se vor respecta înal maxime ale clădirilor de 20,0 m

•    Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse - UTR AI - zona activitatilo? industriale si mix

subzona AI2b unitati industrial mari si mijlocii Utilizări admise: servicii către intreprinde nepoluante si depozitare comerciala co industrii;

Utilizări permise cu condiții: conversia nu agraveze situația poluării;

Utilizări interzise: nu sunt permis ramanand ia suprafețele actuale servicii de interes general, ampla H max = 12,00m masurat d POT max = 58%;

CUT max = 10 mc/mp.tere amplasarea clădirilor fata aliniamentul construc retrageri minime fațăl

limitele laterale a+€~fr'arcelei l,0m fata de lim

circulații și a

caroșapil de minim 3,50m Jatime si o lungime de de maxim 30,Om dintr-o circulație publica in/mod diresL pejftru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, accesul la parcela studiata se va face din rețeaua stradala existenta in cadrul platfor^fnâi industriale, Nu se vor crea accese noi spre bulevardul Chimiei.

tehnico-bdîlitară: toate clădirile vor fi racordate la rețelele de apa si și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care inerea si funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații si platforme

rioare. ^K

metria construcției, proporția POT, CUT si regimul de inaltime nu pot varia la autorizație fata e soluția prezentata in planșa de reglementari.

în ședința din data de 13.10.2017 a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism documentația urbanistica a fost analizata si avizata favorabil. L_J

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datei înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în con' iiliiLlZ) lit. g) din l egea nr. 350/200! privind amenajarea teritoriului și urbanismuIT'cu și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit nui

P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor\deteonstruire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii certificatului de urbanism nr. 3411/24.10.2016 (\ MUNICIPIULUI IAȘI.

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 45, lași, RO-700064 telefon: 0232-267828; fax: 0232-267837, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

La solicitarea nr. 68052 din 04.07.2017 depusa de/SC'TpRINTC municipiul IAȘI, Bulevardul Chimiei nr. 14, va comunicări n se urbanism din data de 29.09.2017 documentația de urbanism PUZ pbqtril Extindere hala existenta, construire corp de legătură intre hale existente si amenajari spatii de producție, depozitare si birouri in hale existente persoana juridica.

IAȘI, BULEVARDUL CHIMIEI NR. 14, NUMAR/CAt TRAL 125864, 149142, 141221, 126793.    Q

S-A AVlW In următoarele condiții?"

POT =56%; CUT=10mc£ ÎNĂLȚIMEA MAXIMĂ AD CTN la cornișa; Regim de cu respectarea condifiîldKdin elaborare și conțin Ordinul M.L.P.

Achitat taxa ki ie Urbanism

REGULAMENT LOCAL DE URBANIS®

CAPITOLUL I - DISPOZIȚII GENERALE

1.    ROLUL RLU

Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zor documentația de baza in aplicarea prevederilor din Planul Urban) avand caracter de reglementare si care cuprinde prevederi refef de utilizare a terenurilor, de realizare si utilizare a construcțiilor i studiat.

2.    BAZA LEGALA A ELABORĂRII

Prezentul regulament a fost elaborat in baza:

-    Legea 50/1991 republicata cu modificările si

-    Regulamentul General de Urbanism;

-    PUG Municipiul lași - Studiu de fundament URBIS 90 București si Habitat Proiect S.A. lași

3.    DOMENIUL DE APLICARE AL ELEMENTELOR DE>*EG ULAMENT Elementele de regulament ale PLAN URBANISTIC ZONAL -1 iLABORARE PUZ +

RLU - EXTINDERE HALA EXISTENTA, CONSTRUIRE CORP DE jtGATURA INTRE

HALE EXISTENTE SI AMENAJARE SPATII PRO HALE EXISTENTE, bld. Chimiei nr. 14, se ref< care are următoarele vecinătăți:

-    la nord - SC "PREBOC" SQ

-    la Sud - drum betonat

-    la Est - drum betonat

-    la Vest - drum betonat

en curfbcoiytructii si este amplasata in studiu are ^suprafața de 6070,00mp si este (Justrial mari si mijlocii si unitati terțiare it si neconstruit si este proprietate SC

itati terțiare (platforma Tutora) lansa aferenta Regulamentului Urbanistic, elibera autorizații de construire, nt a fost necesar sa fie clarificate următoarele

CAPITOLUL II ^xREGULkDE/BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR 2. REGULTCUVrIVIrIIa PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI SI PROTEJARE A

PATRÎMONiULU: NATURAL SI CONSTRUIT

utorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa toâte tipurile ae construcții si amenajari specifice localităților, cu respectarea ditiiloNmbuse?de lege si de prezentul Regulament,

UtilizâreaTunctionala a terenurilor s-a reprezentat grafic in P.U.Z. prin planșa de lementariAjrbanistice - Zonificare.

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor care prin amplasament, ctiune, volumetrie si aspect arhitectural, conformare si amplasare goluri raport gol -riale utilizate, invelitoare, paleta cromatica, etc.depreciaza valoarea peisajului, esfedntbrzisa;

REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR SI APARAR^A INTERESULUI PUBLIC

-    Asigurarea echipării tehnico-edilitare in localitate se va face conform/jar

13 din R.G.U.

-    Autorizarea executării construcțiilor se va face cu confHtia^ asigur ii

compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea conform articolului 14 din R.G.U.

-    Autorizarea executării construcțiilor se va face cu condiția resț

maximi admisibili P.O.T. si C.U.T. stabiliți prin docum^rtfat precizați in Centificatul de urbanism (vezi art. 15 si An

-    Autorizarea executării lucrărilor de utilitate public

documentațiilor de urbanism aprobate si cpnforme cu a REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINI - Orientarea față de punctele cardinale Se vor respecta prevederile Ordinului nr. 119/20î4,pe

Normelor de igienă și a recomandărilor privind modul de

-    Amplasarea față de drumurile publice Autorizarea executării construcțiilor

complementare) este permisă cu resp

-    Amplasarea față de aliniament

-    retras față de aliniai(hâjnt cu mi lei

yarcfelă in r rfe/e laterale ale parcelei fendente, cu condiția ca locuințele aflate pe te de construcțiile propuse, prin respectarea de limita de proprietate;

A ACCESELOR OBLIGATORII ejjonform cu planșa de reglementari;

or avea cota pardoselii ridicata la minimum 0,20m trotuarului;

atre administrația publica locala, in cadrul de eliberare a autorizației de construire planul de erticala a intregii zone, urmarindu-se in mod special:

•    scurgerea apelor pluviale se va face in lungul străzilor;

•    accesul se va face cu trepte si cu rampe ce vor asigura intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;

•    asigurarea unor inaltimi de trepte exterioare de maxim 15 cm;

asigurarea pantelor de scurgere a apelor pluviale de pe platformele cu circulații pietonale sau carosabile si canalizarea acestora;

terasarea terenului (platforme, ziduri de sprijin, etc.), pentru asigurarea colectării si canalizării apelor pluviale va respecta prevederile Codului Civil de a nu permite evacuarea apelor pe terenurile altor proprietăți; panta terenului in interiorul lotului va urca spre strada sub un unghi de minim 2%;

• interzicerea suprafețelor betonate mari, ițfâjfara circulațiilor adiacente construcțiilor (sub 50% di^S teren, inclusiv imobilele).

8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

a.    Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare ce se vor ce cauta soluții pentru a suplini lipsa unor rețele;

b.    Se va acorda o atentie speciala problemelor vizuale ridici transportul energiei. Nu se admit rețele de gaze naturale & aeriene. Toate rețelele se vor executa ingropat si vortrece pe domeniul public sau pe limita dintre proprietăți la oaistanta'<e mir 2,50m. fata de clădire;

c.    încălzirea se va realiza prin centrale individuale;

d.    Nu se admit firide de gaze naturale sau tablouri electrii anexe, inaccesible publicului larg si numaifn nish

e.    Se va asigura in mod special evacuarea apelor piuVtaledin spatiile rezervate pietonilor, spre canalizarea pluviala existenta/sau proiectata, precum si de pe suprafețele de teren neconstruit prin/igole spre canalizare si se va interzice prezenta surselor de apa in exterior (cu excepția hidrantilor pentru incendfuJ^Rlatforma de gunoi sau udarea spatiilor verzi) in scopul evităriipatrund^ribșv^ntualelor pierderi de apa in sol;

Deseurile menajere se vor depd periodic ( contract cu firme specializ

tectia sanitara a solului: vâf^be prin rețea de canalizare a rect pe sol (curți, grădini, străzi, etc.) radale se face in recipiente acoperite si nditii salubre, in spatii special amenajate.

ura precolectarea si evacuarea reziduriior

RMA SI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU

construibila daca indeplineste cumulativ următoarele

ructii înșiruite, suprafața minima a parcelei de 150 mp., a mininim 8 m,acces corosabil ocazional in lungul terioare;

onstructii cuplate, parcela trebuie sa aiba o suprafața minima 200Wip, front la strada minim 12,0 m;

tru construcții izolate, parcela trebuie sa aiba o suprafața minima 0 mp, front la strada minim 12,0 m. le trebuie sa aiba forme regulate, avand de regula părțile laterale iculare pe strada sau pe circulația pietonala majora.

GULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI IMPREJMUIR Spatiile exterioare, intre aliniament si linia de retragere a clădirilor vor fi amenajate cu grădini de fațada;

Se va evita impermeabilizarea exagerata a terenului pentru imbunatatirea microclimatului si pentru protecția constructilor. Spatiile neocupate de construcții vor fi plantate cu un arbore la fiecare 100mp Arborii vor fi plantați la minim 2,00m de limita proprietății;

Spatiile pietonale se vor amenaja cu mobilier urban adecvat^n concordanta cu caracterul funcțiunilor clădirii si condiționarea realizării lor de aceleași avize de specialitate ca si construcțiile;    /

împrejmuirile spre străzi vor fi transparente la maxim 1,80 m inaiof^otn^ care un soclu de 0,30 m;

împrejmuirile vor fi dublate cu gard viu;

Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sârmei ghimpat! imprejmuirilor din zidărie;

g. Gardurile dintre proprietăți vor avea maxim 2,20m i

CAPITOLUL III -ZONIFICARE FUNCȚIONALA

4. UNITATI SI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE

Zona studiata prezintă omogenitate, aceasta se Al - Zona activităților industriale si mixte cu subzona

Al2 - Unitati industrial mari si mijlocii si unitati terțiare (p CAPITOLUL IV - PREVEDRI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI FUNCȚIONALE

Zona se compune din următoarele subzone si unitati teritoriale de

AI1 - Unitati industriale mari si izolate (FORTUS AI2 - Unitati industrial mari si mijlocii si uni Al 2 a - Unitati stabile ca profil pe amplasament teritoriala de referința

AI2b - Grupează ariile unde prin conversie sTJșau re creeaza oportunitatea inserțiilor de unitatiddservicii si mijlocii

AI2c - Grupează ariile in care, pe larigaactivitatile productive existente este oportuna amplasarea de unitati de depozitare comdrciala - profitând de dublul acces inspre calea ferata si inspre circulații rutiere importan

AI2d- Grupează ariile de amplasare^ unitattlo/ de transport, depozitare si a serviciilor

ulatiilor rutiere importante tinete intregii zone industrial jtati manufacturiere si unitati terțiare (Platforma

’ispersat

td'CategQfie se mențin ca profil si amplasament aceaStaCategorie sunt poluante si necorespunzator amplasate in idicat al Tonei si cu necesitatea extinderii spre sud - vest a

nsecinta este necesara relocarea lor.

ț/TERITORIALE DE REFERINȚA al mari si mijlocii si unitati terțiare (platforma Tutora)

ARE FUNCȚIONALA MISE

Servicii către întreprinderi;

Sedii de firma;

Activitati productive nepoluante si depozitare comerciala, compatibile cu funcționarea respectivelor industrii.

rt.2 UTILIZĂRI PERMISE CU CONDIȚII

Conversia activitatilor actuale va fi permisa cu condiția sa nu agraveze situația poluării.

-    Nu sunt permise extinderi de platforme industriale, to^te)unitățile ramanand la suprafețele actuale de teren in incinta;

-    Unitati de invatamant si orice alte servicii de interes genera,

-    Amplasarea locuințelor;

Art.4 CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEȚE, FORME, Dl

Clădirile propuse se vor construi in incinta existenta, pe terenur^ pastrand aliniamentele propuse fata de limitele parcelelor, de limitele distantele intre clădiri.

Art.5. AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATA DE ALINIAMENT o Construcțiile se vor amplasa respectând aliniamentul cladir)

Art.6. AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATA DE LIMITEI^ LATE SI POSTERIO

o Clădirile dispuse izolat se vor retrage față de 1,00m. Clădirile se pot amplasa si pe limita de propri

o Construcțiile se vor amplasa la minim 1,00m fața proprietății;

o In toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție fi norme tehnice specifice.

o In zona rețelelor edilitare alinierea clădipir legale impuse de avizele de specialitate.

Art.7. AMPLASAREA CLADIRIL0R4JNELE F SaCEEASI

o Distanța minimă dintre clădirile

înălțimea la cornișe a clădirii Distanta de mai sus se poate r» clădire si / sau daca nu s desfasoara activitati perman Se permit extinderi / alipiri pe 8 - CIRCULAȚII SI ACC

are asigurat un acces carosabil de minim xim 30,00m dintr-o circulație publică în mod mijloacelor de stingere a incendiilor; rut ih^infej/se vor dimensiona astfel incat sa asigure accesul celor de stingere a incendiilor la toate clădirile existente

din rețeaua stradala existenta in cadrul platformei crea accese noi spre bld. Chimiei; incintei se vor dimensiona astfel incat sa asigure accesul ijloacelor de stingere a incendiilor la toate clădirile existente ’r asigura trasee pentru transporturi agabaritice si grele.

Accbsete^vor face conform cu planșa de reglementari Accesete.it/imobile vor avea cota pardoselii ridicata la minimum 0,20m. fata de cota finitaa trotuarului.

olicita de către administrația locala, in cadrul documentațiilor de re a autorizației de construire planul de sistematizare verticala a intregii urmarindu-se in mod special;

scurgerea apelor pluviale se va face in lungul aleilor existente si propuse ;

accesul in clădiri se va face cu trepte, cat si cu rampe ce vor asigura intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor; asigurarea unor inaltimi de trepte exterioare de maxim 15 cm;

-    asigurarea pantelor de scurgere a apelor pluviale de( platformele cu circulații pietonale sau carosabile si canalizarea acestora;

-    terasarea terenului (platforme, ziduri de sprijin, etc.), pentru asigurarea colectării si canalizării apelor pluvi, va respecta prevederile Codului Civil de a nu perm evacuarea apelor pe terenurile altor proprietăți;

-    panta terenului in interiorul lotului va urca spre strada sub un unghi de minim 2%;

Art.9 - STAȚIONAREA AUTOVEHICOLELOR

9.1. Toate clădirile vor avea parcajele si

HCL 425/2007 necesar un număr de

Art.10 - INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CL

10. 1. Inaltimea la streasina sau atic, a clădirilor rî

prevăzută prin planșa de reglementari - maxit masurata de la cota cea mai înalta a terenului ric 10.2. Pentru clădirile care au incorporate coloane tehnolog se va stabili in funcție de necesitățile, funcționale 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRII

Aspectul clădirilor va exprima răspunde exigentelofâftuale; _

Volumele construite vor fi ^imple si Fațadele posterioare si la fațada principala;

Se interzic imitații stilist materiale sau utiliza 12 - CONDIȚII DE ECHIPAR

12.1. Toate clădirile vot fi n fe4a^retelele de apa si canalizare si se va

te, inclusiv a apelor meteorice care provin instalațiilor, din parcaje, circulații si

seurilor la fiecare secție in parte, in pubele eseurile astfel colectate se va face parțial prin ecologica proprie de incinerare, parțial prin predare

prin record la central termica existent in incinta

IBERElHJSjPATI, PLANTATE

>atii!e exterioare, intre aliniament si linia de retragere a clădirilor vor fi amenajate cu grădini de fațada;

Se varîvtfa impermeabilizara exagerata a terenului pentru imbunatatirea microclimatului si pentru protecția constructilor. Spatiile

îocupate de construcții vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200mp. SpMiile pietonale se vor amenaja cu mobilier urban adecvat, in concordanta cu caracterul funcțiunilor clădirii si condiționarea realizării For de aceleași avize de specialitate ca si construcțiile.

Se recomanda ca 30% din suprafața lotului sa fie plantata.

ÎEJMUIRI

împrejmuirile spre străzi vor fi transparente sau opace la maxim 2,20 m inaltime din care un soclu de 0,4 m. împrejmuirile vor fi dublate cu gard viu.

Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sârmei ghimpate;

14.4. Gardurile dintre proprietăți vor avea maxim 2,20m inaltimG^

SECȚIUNEA III: POSIBILITĂȚI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A

Art. 15 - PROCENTUL MAXIM ADMISIBIL DE OCUPARE A TERENULUI (P

15.1.    Procentul de ocupare al terenului maxim va fi de 56%

Art. 16 - COEFICIENTUL MAXIM DE UTILIZARE AL TERENULUI (C.U

16.1.    Coeficientul maxim de utilizare al terenului va fi de maxi (3,3mp /mp teren)

Art. 17 - MODIFICĂRI ALE P.U.Z.

17.1. . Orice modificare a P.U.Z.-ului se face numai in prin reactualizarea sa si numai prin avizarea a sa in cadrul Primăriei lași

SECȚIUNEA IV

Art. 18 - RECOMANDĂRI SPECIALE PENTRU DEȚINĂTORII DE TI P.U.Z.-ului

18.1. Se vor intocmi studii geotehnice si de stabili pentru toate lucrările de construcții.