HCL nr.512/2017

MUNICIPIU

DIRECȚIA ARI—II"

URBANISM

BIROU DEZVOLTARE URBANA SI MONUMENTE

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 11, lași, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232-211200, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

Aviz Plan urbanistic zonal

Ca urmare a cererii adresate de SC CARABUS GRUP CONSTR județul Iași, comuna Dumesti, sat Pausesti, înregistrată/a 535' conformitate cu prevederile i.iȚii nr. 350/2001 privind am enajaps agerit ori cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

rhitectșef

sediul in 05.2017, în

AVIZ

Nr. 239 din 16.11

pentru Planul urbanistic Zonal Iași în colective, spatii comerciale si parcari subteran Iași, SOSEAUA PĂCURARI NR. 120, NUMĂR CA

Inițiatori: SC CARABUS GRUP CONSTRUCT

Proiectant: Xxx Xxxxxx X. Xxxxxxx, SCAT« Specialist cu drept de semnătură RUR^arh. C.(

"construirii de locuințe rietate, persoana juridica", 9519.

ESIGN SRL, Xxx Xxxxxxx Xxx. Xxxx; E>R£ISU;

.U.Z.: de 4.455,00 mp si este deținuta prin domnul Xxxxxxx Xxxx conform din 04.10.2016 si contract de vanzare

Amplasare, delimitare, suprafața z domnul SC CARABUS GRUP C contractului de vanzare cumpăr, cumpărare 4565 din 02.12.20

Prevederi P.U.G. - R.L.U.

. Prin PUG este UTR EP6 prin PUZ se propune general, activitati mi

• Utilizări admise/șu’n'tadmis

-    Sedii aje^unor companiei Trme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare si expertizare/dapsultant^ i diferite domenii si alte servicii profesionale;

-    Comerț cu a

-    HotelurîCrestaurănte7)âgentii de turism;

-    Loisij/'sl(sport in spatii acoperite;

’arrajesudterane, la sol si multietajate;

s,tii libe^r^jîietonale, padaje puetonale acoperite;

plantate/scuaruri, gradina de cartier; jinte cu partiu obișnuit;

jinte cu partiu adecvat pentru profesii liberale si servicii profesionale;

in afara intravilanului propus (intravilan extins), mixta conținând servicii publice, servicii de interes poluante si locuințe.

accesul

>ile din spatiile publice si

Amplasarea clădirii fata de limitele

-    Aliniamentul se afla la 10,00 m drumului (Șoseaua Pa_iduran

-    Retragerea fata de li

-    Retragerea poster

• Circulație si accesef:

-    Accesul caro

ste de 5,00 m; ,00 m.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrarilofxqe poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitate prevederilor acestuia.

MUNICIPIUL

INSTITUT! A ARNITECTUE-U I S SERVICIUL URBANI

.IVI

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 11, lași, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232-211200, Web: www.primaria-iasi ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

Nr. 11951 din

Ca urmare a cererii adresata de SC Carabus Grup Constru Dumesti, sat Pausesti, înregistrată la nr. 11951 din 02.02. prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr.

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal pentr, comerciale si parcari pe teren proprietate, in So numare cadastrale 148954, 9519 si numâre Cart

următoarelor condiții:

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat KP.U.

2.    Categoriile funcționale ale dezvoltării

comerciale la parter.

3.    Indicatori urbanistici obligatorii (limite CUT maxim = 2,5 Adc/mp teren, regi coama de 39,00 m de la de CTN.

* inaltimea se va măsură de la c aticului, conform RLU PUG apr

4.    Dotările de interes public ne /devierile rețelelor edilitare, anterior obținerii autorizației de co

5.    Capacitățile de transpo_z

cadrul Primăriei Munici

6.    Acorduri/Avize Certificatului de Ur Comise de Versantul aviz

7.    Obligațiile inițj publicului: respecta Regulamen¹

urbanism si an re a

șervituți: locuințe colective cu spatii

minime și npâxime) POT maxim = 40 %,

^Itime D+P+10E si D+P+4E, înălțime maxima la

ral pana la streasina/partea superioara a 1&3/1999

ea acceselor, parcajelor, utilităților: extinderea se vor face de către investitorul interesat,

avizelor specifice ale Comisiei de Circulație din Politiei Rutiere lași, aviz CNADNR. melor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z: conform din 17.11.2016 emis de Primăria Municipiului lași, aviz Agriculturii

derivă din procedurile specifice de informare și consultare a

rii prevăzute in H.C.L. nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea licăre a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de ntoriului in Municipiul lași.

de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a

ism nr. 3743 din 17.11.2016 emis de Primăria Municipiului lași.

Mustiață

teren, Regim de inaltime D+P+4E/D+P+10E,

lei, cu chitanța nr.

CIF 25558798/ 15.05.2009

Biv. Alexandru cel Bun, Nr. 35, Tel. 0741057775

Concluziile și recomandările studiului geotehnic vor genera determinarea adâncimii de fundare în funcție de presiune covențio ceilalți coeficienți rezultați din buletinele de analiză.

Prin proiectul de organizare de șantier se vor evidenți destinate depozitării materialelor și utilajelor în timpul construcției.

Aspecte pentru amplasamentul studiat:

•    solul nu este poluat:

•    zona este învecinată de terenuri pentru construcții;

•    locația studiată nu se află în zona de protectffe a rez

nu există în zona studiată valori de patrim

EVIDENȚIEREA RISCURILOR NATURALE Șl ANTROPICE

Riscuri naturale nu s-au manifestat în zona studiată.

Fenomenele naturale de eroziune torențială și de supra umiditate accidentale au afectat local solurile.

MARCAREA PUNCTELOR Șl TRASEE COMUNICAȚII Șl DIN CATEGORIILE ECHIPĂ PENTRU ZONĂ

Pe traseul străzilor pantele sun prevederile normativelor în vigoare (str șanțurile pentru scurgerea apelor, nuex traseul este sinuos și starea imbrăcOTNntilor est spărtură dîn piatră).

EVIDENȚIEREA VALORILOR DE PATRIMONIU CE NECESITA PROTECȚIE

In vecinătatea amplasamentufbî nu există obiective de importanță națională, pentru care să figjdî^^zbiq o zonă de protecție tampon sau care să impună condiții speciale.

SISTEMUL CAILOR DE E REPREZINTĂ RISCURI

I transversal nu respectă

Crizantemelor s.a.), lipsesc crări curente de întreținere, roastă (drumuri din pământ si

2.8. OPȚIUNI ALE POP

Prin tema-prog infrastructurii și sta urbanistici.

Opțiune favorabilă d__ compd^ile, moți trotuare) ș/db<mbun

actualizarea P.U.G.+R.L.U. s-a prevăzut dezvoltarea țărilor urbanistice, inclusiv a noilor indicatori

e locuiește în zona limitrofă amplasamentului este prin realizarea de locuințe sau alte funcțiuni că se vor moderniza căile de comunicație (străzi, echipării edilitare.

ZVOLTARE URBANISTICA CLUZII ALEfjSÎUDIILOR DE FUNDAMENTARE

rirxPlanul Urbanistic Zonal se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, emehtqrttedle urbanism- permisiuni si restricții- necesar a fi aplicate în utilizarea urilor șhcinformarea construcțiilor.

Amplasarea de locuințe se înscrie în contextul funcțional al zonei, respunde necesităților și cerințelor pieței și contribuie la dezvoltarea sectorului mobiliar.

CIF 25558798/ 15.05.2009

Biv. Alexandru cel Bun, Nr. 35, Tel. 0741057775

3.2. PREVEDERI ALE P.U.G.

Prin P.U.G. aprobat al Consiliului Local lași, terenul analizat/figurează intravilanul extins al municipiului. Prin întocmirea acestui P.U.Z., benmfciamhtucrarii dorește schimbarea zonificării funcționale pentru construirea unui\ahsgfnbtu fee locuințe colective, spatii comerciale si parcări subterane pentru^gutofunsme.

Categoria de folosință a terenului : făneată - pro Conform P.U.G.-ului Municipiului lași (aprobat prin HCL 163/' încadrează în intravilan, UTR „EP68- zonă situată in/rfitravila promovate de administrația locală:

•    schimbarea categoriei de folosință din te'hs agricol curți- construcții;

J    f

•    identificarea unor zone propice amplasării constr¹

dotărilor specifice (terenuri libere, stabile geomorfologic, posibilități de echipare tehnico-edilitară);

•    creșterea gradului de urbanizare propuse, prin modernizarea căilor de acces;

•    dezvoltarea echipării edilitgfeb>

•    măsuri de protecție a mediuîfei.

Prin elaborarea P.U.Z. se prop să respecte condițiile impuse de următoarele aspecte:

•    schimbarea categoriei_de fo destinația CM- zonă mixtă activități mici si mijlocii nep

•    stabilirea coeficien

or coeficienți urbanistici care aprobat. Astfel se vor realiza

•    stabilirea regimului de im

•    stabilirea inăltimii mqxim

•    stabilirea alini

•    stabilirea

•    stabilire

in făneată in curți construcții cu publice, servicii de interes general,

respectând di <megle

reglementarea par

• rdzolvdqea as

40% si CUT maxim 2,5; al clădirilor maxim D+P+10^E; damă 39,00m, calculat de la CTN;

^stradă la 10,50 m din ax drum; construcțiilor la stradă la 15,00 m din ax drum; .construcțiilor fata de limitele laterale si posterioare e/tie 5,00 m lateral, 5,00 m posterior;

de acces auto si pietonal pe teren si la clădiri, in incintă;

fetelor legate de utilităti - electricitate, apă, canalizare,

gaz, er^dtgje tfermifefeUelefon, salubritate;

respectargc/conditiilor de mediu si sănătate publică; terenul rămas liber se va amenaja ca spațiu verde cu rol de protecție a rezidențiale contra poluării,

VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL

Mijloace de valorificare a cadrului natural:

1. suprafețele plantate se vor constitui ca un spațiu de destindere cu rol de a zonei rezidențiale contra poluării;

CIF 25558798/ 15.05.2009

2.    săpăturile pentru construcții vor fi executate într-un timp scurt perioadă pe cât posibil secetoasă având ca scop împiedicarea p; acumulării apelor pluviale în săpături;

3.    se va executa o sistematizare verticală adecvată peni scurgerea dirijată și controlată a apelor meteorice în afara perimexuf la emisari în funcțiune (șanțuri, rigole).

4.    realizarea unei platforme gospodărești pentru depozitai;

3.4. MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI

CĂI DE COMUNICAȚIE

t

Accesul pe amplasament se va realiza din Sose de cca. 21,00m lățime (partea carosabilă), cu trei b

Ansamblul va beneficia de o circulație de incintă pentru aut lățime) si trotuar pentru circulația pietonilor (del,00m lățime)

de noi terenuri se poate realiza un acces secu si trotuare de bOOm), prin strada I.P. Culianu. TRANSPORT IN COMUN

în zona studiată, transportul în<^mun s face legătura intre zona centrală a or;

ERA. Transportul populației se realize mare, serviciul fiind prestat de către publică locală.

PARCAJE

Pentru zona studiată parcajele suprateran), si vor fi dimensiopâtehspnfor

inspre nord (de 7,00m lățime

ra pe Șoseaua Păcurari și trul Comercial Carrefour uze de capacitate medie si aseul stabilit de administrația

zolva în interiorul lotului (subteran si L 425/2007.

3.5. ZONIFICARE FUNCȚIONALA BILANȚ TERITORIAL, INDICI U

Prin P.U.Z. se curți- construcții cu d de interes genera)<

Se soficîtă blocuri (cu re parcă^'Vibteran' pietonar sitfepbene si amendjărQd^ inci gospodărești pbnf sarcina beneficiar

CIF 25558798/ 15.05.2009

3.6.

entare cu gaze naturale . e de utilizare la coloana distribuție a gazelor individuală.

alimentare cu gaze naturale

locală de energie electrică existentă in

de Qi=747 KW (125 apartamente x 5.5 kw

rețeaua telefonică existentă pe traseul

cabluri telefo

^ajațijte de

IH5TÂLATII

»

ona studi

mului

donare rețelele existente.

Traseele se vor alege astfel încât să aibă un aspect corespunzător, să ordoneze si să sistematizeze rețelele în funcție de toate dotările edilitare din

CIF 25558798/ 1 5.05.2009

Biv Alexandru cel Bun, Nr. 35, Tel. 0741057775

GOSPODĂRIE COMUNALA

In incintă se va amenaja un punct gospodăresc prevăzut ecologice; preluarea deșeurilor va reveni în sarcina beneficiarului cu o firmă specializată.

3.7. PROTECȚIA MEDIULUI

r

Zona este ferită de riscuri naturale și de surse de polu< va beneficia din plin de vegetație.

Apele uzate menajer vor fi deversate in reteai/dj de cc traseul străzii (Șoseaua Păcurari).

Se va institui zona de protecție sanitară în juîut daptărilbc-de apa și a fântânilor, asigurarea acestora cu capace și ghizdurKînâtte de 70-1 OOcm, respectarea distanței de protecție sanitară (10,00m) între acâ&teca și eventualele surse de impurificare.    </

Spațiile verzi vor fi parțial plantate cu arborbși pomi cu rădăcini pivotante, care vor arma straturile și vor trage apa în exces ain₍ teren.

Noile trasee ale rețelelor edilitare precum si/5£îb at^7căilor de comunicație se vor amplasa subteran.

3.8. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ

LISTA OBIECTIVELOR DE UTILITAT,

Prin P.U.Z.+R.L.U. se propun

-    realizarea de benzi penti pietonilor, in incintă, investitorului/beneficiarului;

-    efectuarea de lucră

-    asigurarea calitativ; funcțiuni nepoluante.

Zona aferentă ?/. culturii, a serviciilor și a/co'

Municipiul lași.

toarele obiective de utilitate publică:

lația auto și trotuarelor pentru circulația se va promova prin grija

prin propunerea de

eficia în domeniile administrației, sănătății, lui de obiectivele de utilitate publică amplasate în

IDENTIFICATA TIPULllt DE PROPRIETATE ASUPRA BUNULUI IMOBIL

InJîmita/P-AKKșunt identificate următoarele tipuri de proprietăți:

1.    Kj^Quri projărietate^publică de interes local (străzi);

2.    Te remrKpropri etate privată a persoanelor fizice (parcela prevăzută P.U.Z.+R/kUșNpetKdin vecinătate).

in

terminare^ circulației terenurilor între deținători, în vederea realizării cweror propuse și anume:

- n\âst4 necesară trecerea unei suprafețe de teren din proprietatea vată a persoanelor fizice, în proprietatea publică pentru modernizarea si ralărgirea drumului (aliniamentul este amplasat la 6,00m de acostamentul umului).

CIF 25558798/ 15.05.2009

CIF 25558798/ 15.05.2009

Biv. Alexandru cel Bun, Nr. 35, Tel. 0741057775

VOLUMUL II- REGULAMENT

CAPITOLUL I - DISPOZIȚII GENERALE 1. ROLUL R.L.U.

Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent P.U.Z. repr de bază în aplicarea P.U.Z., el întărind și detaliind reglementăril^etin P.U.Z.

Prescripțiile cuprinse în R.L.U. (permisiuni și restrictiij/Mnn^ otpligâ" întregul amplasament ce face obiectul P.U.Z..

2. BAZA LEGALA A ELABORĂRII

Prezentul regulament a fost elaborat în baza:

Legii    nr. 242/2009 pentru modificarea"

nr.350/2001 privind    amenajarea teritoriului și urbanismul:

Legii nr.289/2006 pentru modificarea și completareț privind amenajarea teritoriului și urbanismul;

Ghidului privind elaborarea și ao/oBbreăxregulamentelor locale de urbanism, aprobat cu Ordinul M.L.P.AJ. nr.21 /2000:/

Ghidului privind Metodpî^gia de eraborpjre și conținutul-cadru al

Planului Urbanistic Zonal, indicativ G nr. 176/2000;

P.U.G.+R.L.U. al Municipi

3. DOMENIUL DE APLICARE

Elementele de regulament ală exclusiv la terenul în supraf lași, amplasat în zona Păcur_y cadastral 9519, înscris în C

Unității Teritoriale de Referință Reglementări urbanistice?

LUI URBANISTIC ZONAL, se referă 4.455,T\99mp, situat în intravilanul Municipiului cu numărul cadastral 148954 si numărul nr, 9519 a Municipiului lași, și se aplică tă cu linie punctată roșie din planșa de

CIF 25558798/ 15.05.2009

expuse la a efectelor

R.L.U. si se

ile și amenajările aferente e, cu avizul organelor ele de protecție;

cu respectarea zonelor

;ții se va face cu condiția stabiliți prin documentația de

jjtjtitate publică se va face în baza fprm R.L.U. și Anexei nr.l la Legea nr. 001 privind amenajarea teritoriului și

RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

gment a construcțiilor se propune la 5,00m față de iate, pentru a se realiza un spațiu verde de

tării normelor de însorire și prevenire a incendiilor, construcțiilor (fațade), față de limitele laterale și fie de 5,00m.

dintrbxcLădirile nealăturate, pe aceeași parcelă trebuie să fie inirrr 2,00m) pentru a permite întreținerea acestora, accesul acelor de salvare, astfel încât să nu rezulte nici un iluminarea naturală, însorire, salubritate, securitate la seism,

CIF 25558798/ 15.05.2009

Biv. Alexandru cel Bun, Nr. 35, lei. 0741057775

greu. Staționarea vehiculelor, atât în timpul lucrărilor de construcții - repț și în timpul funcționării clădirilor se va face în afara drumurilor publice^obie'î având prevăzute în interiorul parcelei, spații de circulație și deservire./

Accesul carosabil se va realiza conform planșei de urbanistice (U2), din drumul de acces, Șoseaua Păcurari.

8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

Ansamblul de locuințe va fi racordat la rețelele tehnice

zonă.

Toate branșamentele electrice și telefonice j/bmFi    >terane

Pentru toate branșamentele se va ține seama¹ Xondititt impuse de structura geotehnică a terenului și de apele trei Se va asigura evacuarea rapidă si captarea apelor de canalizare.

Deșeurile menajere se vor depozita în cpn+ajnere închise și se vor evacua periodic.

9. REGULI CU PRIVIRE LA FOR CONSTRUCȚII

F

Se vor păstra forma și dimensiunii amplasament se vor executa luerpri valorificarea pantei naturale a terenului și racor

TERENURILOR PENTRU

eren propuse prin P.U.Z., pe matizare verticală pentru

ea la parcelele vecine.

Tll VERZI SI ÎMPREJMUIRI

>» »

inia de retragere a clădirilor vor fi

10. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASARE

Spațiile exterioare, între^altnîamen amenajate cu grădini de fa

Se va evita imperme microclimatului și pentru pro vor fi plantate cu un arbore 2,00m de limita de

Se recoman plantată.

împrejmuit^    ’bdă vor fi transparente, de maxim l,50m înălțime din

care umsoclu<pe0?    ^j/fi sau nu dublate de gard viu.

G^dul dintre    etăți va avea un soclu de maxim 30 cm și o înălțime

maximă de 1ÎS0 m.

erată a terenului pentru îmbunătățirea rucțiilor. Spațiile neocupate de construcții 100,00mp. Arborii vor fi plantați la minim

ent cât mai mare din suprafața lotului să fie

CAPITOLUL III. ZONlFlCAREA FUNCȚIONALA

Jasamentul analizat propune o singură unitate teritorială de referință R.), cam^vo fi integrată ulterior in U.T.R.“CM" a Municipiului lași.

Reglehp^ntările zonei se pot studia în planșa aferentă Regulamentului Local rbanism.

Pe baza acestui regulament se vor elibera autorizații de construire/ intare.

CIF 25558798/ 15.05.2009

Biv. Alexandru cel Bun, Nr. 35, Tel. 0741057775

CAPITOLUL IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR Șl SUBUNITĂȚILOR FUN SECȚIUNEA I - UTILIZARE FUNCȚIONALĂ UTILIZĂRI PERMISE

•    Sedii ale unor companii si firme, servicii pentru intreprinden,~prptec cercetare, expertizare, consultantă in diferite domenii si alte servicii protesion

•    Comerț cu amănuntul;

•    Hoteluri, restaurante, agenții de turism;

•    Loisir si sport in spatii acoperite;

•    Parcaje subterane, la sol si multietajate;

•    Spatii libere pietonale, pasaje pietonale acop

•    Spatii plantate- scuaruri, grădina de cartier;

•    Locuințe cu partiu obișnuit;

•    Locuințe cu partiu adecvat pentru profesii liberale si serbii profesionale;

•    Echipamente publice sau de interes pu,

UTILIZĂRI PERMISE CU CONDIȚIONĂRI

Jf

•    Clădirile vor avea la parterul orie care admit accesul publicului confo^rhunui p

•    Se permite conversia locuinfelgNc alte acestei funcțiuni in minim 30% din ADC

•    Se admite completarea cu ofadiri

cu condiția ca acest lucru să fie protecție a clădirilor existente. UTILIZĂRI INTERZISE

•    Activități productiv traficul generat;

•    Construcții provizorj

•    Depozitare en-gros;

•    Stafii de Tntreti.

•    Curățătorii c

•    Depozitări

•    Platform

•    Depozit sau toxipe;

<yjcrări d' publice și jcoMkucțiilă iri d

parcei

ua Păcurari funcțiuni nctionare specific; ni cu condiția menținerii

le in interspatiile dintre blocuri geotehnică si de cerințele de

risc tehnologic sau incomode prin

olosibile;

a deșeurilor urbane; zare a unor cantităti mari de substanțe inflamabile

ment de natură să afecteze amenajările din spațiile pe parcelele adiacente;

terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe are împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.

NDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFORMARE A CLĂDIRILOR

ACTERlSflCl ALE PARCELELOR [suprafețe, forme, dimensiuni)

Conform prevederilor P.U.Z., parcela se consideră construibilă dacă

eîtpectă planșa de Reglementări urbanistice, aferenta P.U.Z. (planșa U2).

CIF 25558798/ 15.05.2009

BILANȚ TERITORIAL

Suprafață construită la sol (mp/%)

Suprafață construită desfășurată (mp)

P.O.T. (%)

C.U.T.

înălțime maximă la coamă (m)(de la CTN)

Regim de înălțime

Trotuare pietonaleîn incintă (mp/%)

Accese auto,parcări auto, p.g.(mp/%)

Spații verzi amenajate (mp/%)

TOTAL suprafață studiată prin P.U.Z. (mp/%)

AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATĂ DE ALINIAME

J

Aliniamentul se află la lO.OOTrt fată acostamentul drumului (Șoseaua Pacuca<i). Am construcțiilor se propune la 5,00m față de^șbpdul pentru a se realiza un spațiu verde denote

Aliniamentele sunt prezentatfș^in plan (planșa U2).

AMPLASAREA CLĂDIRILOR F PARCELELOR

Regimul de aliniere

posterioare si fată de aliniamen public și proprietatea/țSrfvăTg/ a

axul drumului (6,00m în toate c

incendiu și alte n

mului, 6,00m fată de a față de aliniament a tradă al parcelei studiate, "de Reglementări urbanistice

LATERALE SI POSTERIOARE ALE

înța de 5,00m fată de limitele laterale, imentul (linia de demarcație între domeniul /sarea gardului la stradă) la 10,00m față de gdament).

tjne seama de condițiile de protecție față de ecifice.

GIF 25558798/ 15.05.2009

Biv. Alexandru cel Bun, Nr. 35, Tel. 0741057775

ÎNĂLȚIMEA MAXIMĂ ADMISIBILA A CLĂDIRILOR

înălțimea maximă a clădirilor va fi cea prevăzută Reglementări urbanistice - maxim 39,00m, calculată de la CTN.

Regimul de inăltime va fi de maxim D+P+l 0^E.

ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR

Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu v Fațadele laterale și posterioare vor fi tratate arlhitectu fațada principală. Finisajele exterioare vor fi: teopyieikdecoratfi fațadă, geam de protecție termoizolant.

Acoperirea clădirilor va fi cu acoperiș tip terasă saîXși rr&gntă și învelitoare din țiglă sau tablă de culoare închisă. Unghiul va fi de maxim

SECȚIUNEA III - POSIBILITĂȚI MAXIME DE OCUPA PROCENTUL MAXIM ADMISIBIL DE OCUPARE A I

cția de imobile noi, cu rin întocmirea de Planuri cal.

COEFICIENTUL MAXIM ADMISIBIL DE ADC/mp teren- 12 niveluri suprater

Se va admite de către administr depășirea C.U.T.-ului de 2 întocmirea de Planuri Urb local.

ala, construcția de imobile noi, cu ren numai în cazuri justificate prin ce se vor aviza în cadru! Consiliului

MODIFICĂRI ALE P.U.Z.

Orice modificări/âle prin actualizarea aprobare, confori

+R.L.U. se vor face numai în cazuri bine justificate, mentbțjei/și numai cu reluarea circuitului de avizare și vbderilorMegale.