LECENDA

xA .A HOTARAREA NR.

^Ob/2a/^

MEDIATE "

ALINIAMENTE OONSTRhICTf

ZONKEOIPIC-

PROPUSA

'ODE TlOACA

udetuiPV” a Municipiu'^

' ÂNEXA ”7 pbD/PUZ >

Arhitect

ZONA EDIFICA5ILA PROPUSA - LOCUINȚE COLECTIVE- D+P+6E

SOIULUI

PLANTAȚII ȘATRE N-V-DIRECTIA VÂNTURILOR

DOMINANTE

630100

630101

'ORI AL

*RE FUNCȚIONALA

CONSTRUCȚII EXISTENTE

SPATII LIBERE- TEREN NECONSTRUIT

TOTAL;

CONSTRUCȚII, DIN CARE;

I. CONSTRUCȚII EXISTENTE

2. LOCUINȚA COLECTIVA

SPATII LIBERE, TEREN NECONSTRUIT, CIRCULAȚII

SPATII PLANTATE TOTAL;

PROPRIETATE DIAOONU CRISTIAN SI CRISTINA

CAROSABIL AUTO EXISTENT/ PROPUS

TROTUARE PROPUSE

PLATFORMA PUBELE GUNOI

I. POT MAXIM    2. CUT MAXIM

3. ÎNĂLȚIME MINIMA 4. ÎNĂLȚIME MAXIMA

ACCESURI PIETONALE

ACCESURI AUTO

k \y LOCURI DE PARCARE:

/ Adc mox= I 646.165x3.1= 5 104.31I5mp

!    5 IO4.3ll5mp/ T5mp= 67.33- bb LOCURI DE PARCARE

X /CONF. HCL 425/ 2007- NECESAR I LOC DE

\    PARCARE/Imp Adc/; NECESAR DE LOCURI DE PARCARE = 66

CONSILIER

I 602811

I 646.165

444.45

4^445

494.45

65425

I 648.165

^Q^mTPuBlîciîăteImdMiaia 1

DRUJESCUAfTOftEi--1

PROCENTUAL W

100.00

30.00

30.00

40.00

100.00

Exm/ww

SEMNĂTURĂ

CERINȚA

REFERAT/ EXPERTIZA NR? PATA

PSEUDO

CLASIC

btcuarracua

SEF PROIECT FROECTAT/RELEVAT

DESENAT

IAȘI, Str. A. Panu. nr. 50 J 22-516/"35, RO 1291228 64? 0332 816355, O3T4 0114»

arhAHoblea

arhM.Hoblea

arhM.Hoblea

Beneficiar:

Xxxxxxx Xxxxxxxx SI CRISTINA

Denumire proiect- Construire locuințe colective cu spatii a »£«< ii i» comerciale la parter pe teren propretatt Adresa investiție: ₅ț_r, Mitropolit Varlaairf nr. 12, lași, .jud. lași

scara

1/JOOO

----3uc|. 2015

REGLEMENTARI URBANISTICE - AMPLASARE PARCARI

Pr. nr.:

,, 520/2015 OK

PUZ

■oleetvl reprezintă prppx etoteo SC Pseudo-Casic. SRL Rep'eOucerca sau fo\ot>rca acestor ponse in a t scop aecit proiectul hiterforat tara co^sr* tom intui scris pi prbltectllar este interzisa s pedepsita certerm legii

MUNICIPIUL IAȘI

DIRE

URBANISM DEZVOI SI MONUMI

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 11, lași, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232-211200, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

Aviz Plan urbanistic zonal

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxxx Xxxxxxxx SI DiAC'QNU CRi lași, STRADA ȘTEFAN CEL MARE Șl SFÂNT NR. 2, #f?-B2 ihreg ist rată' 03.08.2016, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 pnVind amenaja urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următo

AVIZ

omiciliul în 79683 din eritoriului și

cuințe colective cu spații , I, STRADA MITROPOLIT 139216, 139218, 139219,

LEA;

J.Z.: IAȘI, STRADA MITROPOLIT 139215, 139216, 139218, 139219,

ridicitatea înscrisurilor cu art. 63 alin. (2) lit, g) îsmul, cu modificările și

lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate iviiatea respectării întocmai a prevederilor

toată durata de valabilitate a certificatului pina la 28.11.2018) emis de PRIMĂRIA

-X,

MUNICIPIU

rrSte?S A

vor

și eventuale servituți. le și pietonale private, parcaje, etc.; de interes public necesare

• Reglementar -Indici urbanistici :

- în partea sc_z condiționări" sau funcți -se vor

MUNtCIPlUUUl IJK>I

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 45, lași, RO-700064 telefon: 0232-267828; fax: 0232-267837, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

Nr. 72124 din QQ 0^2017

AVIZ COMISIE DE URBANISM

La solicitarea nr. 72124 din 17.07.2017 depusa de DIACON    sj si Xxxxxxx

Xxxxxxxx cu domiciliul in municipiul IAȘI, B-dul Alexandru cel Bun nr.'^xS4,/bl. D4, sc. D, et. x, y ap. xx, va comunicam ca in ședința Comisiei de urbanism din data de 29.08.2017 documentația de urbanism PUZ pentru:

Construire locuințe colective cu spatiijiomercia)    | teren proprietate privata

persoane fizice

IAȘI, STRADA MITROPOLIT VARLAAM NR. 1/

-    Indicatori urbanistici:POT=3' înălțime: D+P+8E, Hmax.=28.,00 m

-    Cu respectarea condi( elaborare și conțin Ordinul M.L.P.A

mp.ADC/mp.teren, Regim de at de la CTN la atic);

yizeîe solicitate conform metodologiei de

nului Urbanistic Zonal, aprobate prin indicativ GM-010-2000.

VICEPRIMAR, Xxxxxxx Xxxxxxxxx

ROMANIA JUDEȚUL IAȘI

CONSILIUL JUDEȚEAN IAȘI

Bulevardul Ștefan cel Mare și Sfânt, nr.69, cod. 700075, lași

Nr. 25943/858/U 4V. 10.2017

Către,

Nr. de exemplai Exemplar nr. ?-

Xxxxxxx Xxxxxxxx SI CRISTINA, Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxx SI ALINA I

AVIZ UNIC NR.......3.Q.../P.U

cu respectarea condițiilor impuse

Denumire: P.U.Z. -Construire locuințe colective cu spații comerciale la parter, pe terenuri proprietate situate în Iași, strada Mitropolit Varlaam, nr. 12?^xn merele cadastrale 139219, 139214, 139218, 139215, 139216, 139220. Suptafața te Opului studiat prin P.U.Z. este de 1648,16mp.

Elaborator: Birou Arhitectura PSEUDO CLASIC arh. Aii;

Dosar nr. : 25943/858/U din 18.09.2017 Beneficiari: Xxxxxxx Xxxxxxxx SI ORISTINiț SI GABRIEL, Xxxx Xxxxxx Xxxx(

REI LOREDANA SI Xxxxx Xxxxx

Se constată că documentația a fost elaborată în co

Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritorii ulterioare;

Legii 50/1991 privind autorizarea exi modificările și completările ulterioare^

H.G.R. nr. 525/1996 privind apro 2002;

Ghidului GM-010/2000, aprobat ciîțOjdi:

Avizul își pierde valabilitatea în condițiile parcare reprezentate pe Planșa

Consiliul Local al municipiulil publicului afectat de propunerea prevederile Ordinului M.D.I 47/19.01.2011.

Anexăm planșa.

PREȘEDINTE ing.dr.Maric^LPOPA

^revederile:

lismi/l, cu modificările și completările lucrărilor de construcții, republicată, cu ulamehtplui general de urbanism, republicată în

nr. 176/N/2000.

ML,

u se respectă numărul și configurația locurilor de istice-zonificare.

e din subordine, va asigura informarea și consultarea supunerea spre dezbatere în plen, în conformitate cu blicat în Monitorul Oficial al României, partea I, nr.

istice-zonificare “ vizată spre neschimbare.

^SECRETARUL JUDEȚULUI, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx

ARHITECT ȘEF,

Xxx Xxxxx Xxxxxx

îmi asum în totalitate responsabilitatea corectitudinii și legalității, în solidari^i întocmitorul înscrisului.

ȘEF SER

Xxxx Xxx

îmi asum în totalitate respol și legalității, in solidar cu int

întocmit, arh.Dâbiel/Șlincu 12.10.2017 îmi asum responsabilitatea pentru fundamentarea, corectitudinea, legalitatea întocmirii acestui înscris oficial.

Document creat la Direcția Arhitect Șef Serviciu Urbanism și Amenajarea Teritoriului

CIU,

LESCU

\

bilitâtea corectitudinii lîtortțl înscrisului

Elementele de regulament ale PLAN- ului URBANISTIC ZONAL municipiului lași, jud. lași, ce se constitue ca PUZ - Construire pe teren privat se aplica unitatii teritoriale de referipta delimitat^ parte integranta din prezentul regulament.

B. CAPITOLUL II - REGULI DE BAZA PRIVIN

4. Reguli cu privire ia pastrarea integrității mediul^uij^ prote

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor stabilite de lege si de prezentul Regulament. Utiliz, planșa de Reglementari - Zonificare funcționala.

Autorizarea executării construcțiilor si a arhitectural, conformare si amplasare golu depreciaza valoarea peisajului este interzi

P5EUP0

suîrfde 1

In caz de calamitate trebuie asigurat un necesar minim de apa potabila corespunzător unui consur Salubritate - generalități

Atât in scopul protecției mediului natural si antropic cat si in scopul apararii interesului public se accentuat problema imbunatatirii serviciului de salubritate. Astfel, se vor cauta soluții de amplasare eficie? platformelor gospodărești sau de suplimentare a celor existente, poziționarea judicioasa de containere sjjscipienț cu sortare prealabila.

Colectarea deșeurilor menajere si stradale se va face la nivel de zona sau subzona prin pubelâ'-moeterne, cd fotile sau cu saci din material plastic. Soluționarea problemelor legate de salubrizare se face^îrWunctie de zonificarea funcționala prevăzută in documentațiile urbanistice. La poziționarea si dimensionarea punctelor de_scolectare se vor avea in vedere normele si actele normative in vigoare precum si caracterul zonei! iVlasurne^de salubrizare ale localității nu vor afecta cadrul urbanistic, funcțional si compozițional. /Se^vor evitskde asemen&a/depozitarile intamplatoare ale gunoiului, mai ales in zonele rezidențiale, zonele verzi plantate, protejate umalbtf le apelor, etc. in caz contrar se vor lua masurile necesare, faptele in cauza fiind sancționate drastic conform iegilorji/vigoare. Intervențiile serviciului de salubritate vor urmări corelarea orelor de depozitare si colectare cu utilaje specializate. De asemenea, activitatile de salubrizare vor evita sa creeze probleme de sanatate, poluareb^ried^ilui sau sa degradeze imaginea civilizata.

Asigurarea serviciului de salubritate va fi urmărită indeaproape, aducandu-i-se imbunatatfri prin adoptarea soluțiilor rezultate in urma studiilor recente sau aplicând experiența tarilor avansat

5. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si apararea i

Autorizarea executării construcțiilor sau a a menaja r(jor)in zonele au drept scop limitarea efectelor acestora este interzisa coi Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse la rj protecție ale sistemelor de alimentare cu energie el infrastructura este interzisa. Fac excepție constru, tehnologice sau limitarea efectelor acestora confon Autorizarea executării construcțiilor generatoare d din R.G.U. Asigurarea echipării tehnico -

Autorizarea executării construcțiilor se va funcțiunea dominanta a zonei conform artj condiția respectării indicilor maximi admiși Certificatul de urbanism (vezi art. 15 si Anexa n se va face in baza documentațiilor de urbahism

yca,

si amenaj colului 11 din

aturale cu excepția acelora care n R.G.U.

recum si in zonele de servitute si de municatie si altor asemenea lucrări de care au drept scop prevenirea riscurilor

.U.

jee se va face in baza prevederilor articolului 12 se va face conform articolului 13 din R.G.U. rarii compatibilității dintre destinația construcției si Autorizarea executării construcțiilor se va face cu

'. stabiliți prin documentațiile de urbanism si precizați in .G.U.). Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica sî conforme cu art. 16 din R.G.U.

6. Reguli de amplasare si retrag

Autorizarea executării constrj punctele cardinale confornyai

Autorizarea executării co:

administrației pujalice pentfu:

- construcții si instaljatîbgferente

torii

€spectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de

rumului public se poate face cu avizul organelor de specialitate ale

publice, de deservire, de intretinere si de exploatare; cu carburanți si resurse de energie (inclusiv funcțiile lor complementare:

-    parcaje, garaje_§ioStâtiide magazine, restaurante, etcj>

-    rețelele elepîhsș, de telecomunicații si infrastructuri ori alte instalații ori construcții de acest gen. x&ZdhtyluNtîegulament, prin zona drumului public se intelege ampriza, fâșiile de sigurata si fâșiile de

rea construcțiilor fata de aliniament

executării construcțiilor se face in condițiile respectării regimului de aliniere prevăzut in documentațiile si stabiita prin Certificate de urbanism, conform art. 23 din R.G.U.

PSELTO

•    Aliniament - linia de demarcație intre terenurile apartinand domeniului public si cele apartinanctc laiului privat (linia gardului, a lotului, etc)

•    Regim de aliniere - linia construcțiilor care urmărește fronturile construite ale clădirilor.

Fata de aliniament construcțiile pot fi amplasate sau aliniate in următoarele situații:

•    pe aliniament sau

•    retras de la aliniament in următoarele cazuri:

a)    inscriere in regimul de aliniere existent;

b)    lărgirea drumului, alinierea construcțiilor noi fiind diferita fata de alinierea existenta (ș

c)    obținerea unor distante (benzi) de protecție: 4 - 6m;

d)    facilitarea creării unor piețe, degajamente, alveole in preajma unor constructive u circulație |

e)    obținerea lățimii minime a frontului la strada, in cazul parcelelor de forma geqmetis^ neregh

6.2    Distante minime obligatorii fata de limitele laterale si fata de limita posterioara a parc Hei Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca se respecta distantete\mini^T 3 obligatorii fata de limitele laterale si posterioare conform Codului Civil:

•    2,00 m - daca sunt ferestre sau usi;

•    0,60 m - daca nu sunt ferestre sau usi,

precum si asigurarea distantelor minime necesare intervențiilor i|f teritoriale de pompieri (vezi art. 24 din R.G.U.).

6.3    Amplasarea construcțiilor pe aceeași parcela; distabteminime

Distantele intre clădirile nealaturate pe aceeași parcelș/trebute^sa acestora, accesul pompierilor, accesul mijloacelor de sahAre, ast iluminarea naturala, insorire, salubritate, securitate in caz de seism.

Distantele minime acceptate sunt egale cu jumata/^dinSqal    i Comisa a clădirii celei mai inalte (H/2) dar nu

mai puțin de 3m.

7. Reguli cu privire la asigurarea acces^

Autorizarea executării construcțiilor si ame

-    exista posibilitatea de acces la drumuril permiterea accederii mijloacelor de stinqere a ino

-    se asigura accese pietonale coregppr ire Rețeaua de drumuri precum si normative care statueaza direjzfsauSțidirect elaborarea studiilor de circul Organizarea circulației se va

permisa numai daca:

u prin servitute, conform destinației construcției si cu

(vezi art. 25 din R.G.U.);

tei si destinației construcției (vezi art. 26 din R.G.U.).

fiilor fata de drumurile publice se va face conform actelor omeniu: Legea nr. 37/1975 si Normativul departamental pentru itoriul de influenta - C 242/1993.

cu propunerile din documentațiile urbanistice P.U.G. si P.U.Z.

8. Reguli cii^ivire la dlfîTpareaxedilitat

Lucrările de imbunatăftre extindere său/marire de capacitate a rețelelor edilitare se vor realiza de către investitor sau beneficiar, partiaLsșu irvintregime/după caz, in condițiile contractelor incheiate cu consiliile locale.

Rețelele tehnicoA J^ilitare^atlafeUnZfeerviciul public sunt proprietate publica a comunei, orașului sau județului, daca legea nu dispj^ne (altfel.

forma si dimensiunile terenurilor pentru construcții

â'rcele, in special in zonele unde dimensiunile parcelelor si trama stradala determina 31/

^parcelare, parcelele propuse vor fi astfel dimensionate incat sa permită amplasarea clădirilor in bune Orientare, insorire, vinturi dominante, etc) si cu respectarea prevederilor legale din Codul Civil, aplica atat parcelelor cu forme geometrice regulate cat si celor neregulate.

^{1 c}i

mer\tine aci ecific al

D. CAPITOLUL IV FUNCȚIONALE

PREVEDERI LA NIVEL

O

1. Secțiunea I - utilizare funcționala

1.1.    Articolull - utilizări admise

In zona PUZ - ului se permit următoarele funcțiuni:

" instituții, servicii si echipamente publice;

*    sedii ale unor companii si firme, servicii pentrij diferite domenii si alte servicii profesionale;

■    servicii sociale, colective si personale, cabip

■    comerț cu amănuntul;

■    depozitare mic - gros;

■    hoteluri, restaurante, agenții de turism;

■    loisir si sport in spatii acoperite;

■    parcaje la sol si multietajate;

■    spatii libere pietonale, pai ' spatii plantate - scuaruri,

' locuințe cu partiu obișnuit

R SI SUBUNITĂȚILOR

trepcinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanta in

*    locuințe cu partiu special cat

1.2.    Articolul^-utilizări

■    toate clădirile vor ave=Ha parteruborierttat spre strada fuctiuni care admit accesul publicului in mod permanent sau conform unui prograoTdertuhsționareSpecific;

■    se admit activtitatj) in car^acc^sufpublicului nu eset liber numai in condiția in care nu prezintă la strada un front mai mare de 30m si nu se invdpineaza pe oricare din parcelele alaturate de o clădire similara ci numai cu clădiri avand liber accesuktrecatorilor;

/festaurapte carXcofnșrciaDzeaza pentru consum băuturi alcoolice amplasate la o distanta de peste 100 metri de DamentewbfîC^si lacase de cult.

I 3 - interd^tii de utilizare

■('productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; ii provizorii de orice natura, depozitare en-gros;

■    orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine^x evacuarea si colectarea apelor meteorice.

2 Secțiunea II: condiții de amplasare, echipare si conformare a cl

2.1    Articolul 4- caracteristici ale parcelelor (suprafețe, forme, dimensiuni)

Parcela are forma neregulata determinata de poziționarea străzii Mitropolit^    5 acces cu nr.

cad.150498. Suprafața terenului este de 1648.165 mp si se contituie intr-un Accesul la amplasament se realizează in principal din strada Mitropolit Varlaam.

2.2    Articolul 5 - amplasarea clădirilor fata de aliniament

Clădirile se vor putea retrage de la aliniamentul stabilit prin regulamentul PUZ si poj^âvea ieșinduri (console, bovindou-ri.etc.) si retrageri locale in funcție de studiul volumelor construite.

Retragerea propusa de la aliniament:

UTR 1 - minim 4.00 m spre nord - est - strada de acces 1    im.

2.3    Articolul 6 - amplasarea clădirilor fata de limiteje I    fsbjSoitierioat^afe parcelelor

Amplasarea clădirii fata de limitele laterale și posterioare    jrezenrarahfrplansa de reglementari urbanistice.

Se propun următoarele distante minime obligatorii fata de ISpterale'si-posterioare ale parcelei:

UTR 1 - 3.00 m spre limita de proprietate din/f/e; rtorbp<igtete lași sting;

nr. cad. 150498-aflata la sud de amplasament.

- 3.00m posterior, pana la aleea a

2.4 Articolul 7 - circulații si accese

Se va solicita de către administrația locala,

de sistematizare verticala a intregii zone, uri

-    asigurarea unor inaltimi de trepte exterioan -asigurarea pantelor de scurgere a apel canalizarea acestora;

r de eliberare a autorizației de construire, planul ecial următoarele:

platformele cu circulații pietonale sau carosabile si

-    interzicerea dirijării apelor pluvialef catreoârcele

-interzicerea suprafețelor betonatul mari, irb^fai inclusiv imobilele).

2.5 Articolul 8 - stationarea^utovehrcu

Staționarea vehiculelor se va race in interi 4 parcelei. Se recomanda gruparea parcajelor, prin cooperare

’rculatiilor adiacente construcțiilor (sub 45% din aria terenului,

Staționarea autovehiculelor atâk face in afara drumurilorpublice.

uWucrarilor de construcții si instalații cat si in timpul funcționarii clădirii se va

2.6 Articolul 9 -/I

Inaltimea la sțj - minim 10.0C

Articol

Itimdamaxjrna, iha sau aticra. cl

raxim 28.0

exterior al clădirilor

adirilor va 'expdrna caracterul si reprezentativitatea funcțiunii si va răspunde exigentelor actuale ale rhitecturli europene, fiicei subordonat cerințelor si prestigiului investitorilor si al zonei,

/construite vor fi simple si se vor armoniza cu vecinătățile imediate.

Fafed.ele'posterioare si laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principala.

Se interzic irnîtatH stilistice după arhitecturi străine zonei, pastise, imitații de materiale sau utilizarea improprie a materialelor?'

.. CONSTRUIRE LOCUiNTE CCi ECTIVE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER PE ’EREN PRIVAT

STR. M. VARLAAM NR 12, IAȘI, JUD IAȘI

P5EIW

_z ,    IAȘI, STR. A. PANU, nr. 50

J22-578/1995, RO 7297228

birou de orr >:cavro

fax (’4) 0332 816355. mob <*4) 0751 210574

2.8    Articolul 11 - condițiile de echipare edilitara

Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare existente si se vor cauta soluții pentru a suplini lipsa uf Se va acorda o atentie speciala problemelor vizuale ridicate de transportul energiei. Nu se admit ret naturale, de termoficare sau electrice aeriene. Nu se admit firide de gaze naturale sau tablou rj/efectrice d zonele anexe, inaccesibile publicului larg si numai in nise.

Se va asigura in mod special evacuarea prin rigole a apelor pluviale de pe suprafețele de terfert-ftec    te spre

canalizare. Sistematizarea verticala a terenului se va realiza astfel incat scurgerea apelor oe-jJ    eWsuri,

copertine si de pe terenul amenajat sa se faca la un sistem intern de canalizare - fgj^sa^afectez xetatile invecinate.

2.9    Articolul 12- spatii libere si spatii plantate

Suprafețele libere si plantate vor respecta bilanțul teritorial propus. Spațjffeexfeqoare, exch IhA^el^/dentru circulația pietonala, se vor amenaja ca spatii verzi pe cat posibil in baza unor sfudii aKamenajare p i^gistjea, indiferent de suprafața acestora. Se va evita impermeabilizarea exagerata a terenului pentrximfeuna itirea microclimatului si pentru protecția construcțiilor.

2.10    Articolul 13-împrejmuiri

împrejmuirile spre strada vor fi de maxim 1.70m din care un soclu opac de 0,30 m si vo^fi realizate din materiale transparente - fier forjat sau plase metalice pentru imprejmuiri.

împrejmuirile vor fi dublate de gard viu. Nu se admite utilizarea/âffb'f'    fqrmaa sârmei ghimpate, tablei sau a

imprejmuirilor din zidărie. împrejmuirile dintre proprietăți vor fi realizate    naîtime de 1.80 - 2.00 m din materiale

transparente sau opace si/sau cu elemente de vegetați#, in functiezle o e) proprietarilor.

3 Secțiunea III: posibilități maxime de ocupa 3.1 Articolul 14 - Procent maxim admisibil de utilizare^ tererî - UTR 1 - Construire locuințe colective cu spatii comerciale la

Terenului va fi maxim 30%.

Se va admite de către administrația locala constfuctî justificate prin intocmirea de Planuri UrbaniștiCS'-Zonale c' Consiliul Local lași.

erenului

)

pe teren privat - Procentul de Ocupare a

noi cu depășirea POT - ului numai in cazuri /or aviza in Consiliul Județean lași si aproba in

3.2    Articolul 15 - coeficient maxim de utilizare - UTR1- Construire locuințe colective cu spati Terenului va fi maxim 3.1.

Se va admite de către administratisTIotala justificate prin intocmirea de Planțipi Urba Consiliul Local lași.

3.3    Articolul 16 - modifica Orice modificare a PUZ-noii teme de pfofectare si

/ terfeli uluy (CUT)

îpmerciale la parter pe teren privat - Coeficientul de Utilizare a

nstructîa de imobile noi cu depășirea CUT - ului numai in cazuri tice^Z^nale ce se vor aviza in Consiliul Județean lași si aproba in

le i

e face numai it/cazuri bine justificate, prin reactualizarea sa si numai prin avizarea in'-Consiliul IvUfnicipal lași si Consiliul Județean lași, si cu acordul proiectantului.

Definirea UTR -, operaționale îr morfologica carâctereter

- UNITATIZERITORIALE DE REFERINȚA

rtul grafic al prescripțiilor din regulamentul local de urbanism. Ca instrumente Ijlnul reglerbentafilor specifice din PUZ, delimitate convențional pe baza criteriilor de omogenitate tionala, terenul în studiu este constituit dintr-o singura UTR (unitate teritoriala de referința) cu tional - locuințe si spatii comerciale cu regim de înălțime maxima D+P+8E. Setul de

n > —— //a    Aii:

: ^H

\v> —

intocmit,

-Xxxxx Xxxxxx