Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA VANTU NR.8, NUMAR CADASTRAL 151731, întocmit în vederea construirii unei locuinte individuale pe teren proprietate privată persoane fizice

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de

28.02.2017;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1372 din 03.05.2016 eliberat de Primăria municipiului Iași ;

Având în vedere nota de fundamentare întocmită de Serviciul Urbanism ; Având în vedere cererea nr. 96842 din 27.09.2016 prin care domnul

Xxxxxxx Xxxxx si doamna Xxxxxxx Xxxxx solicită avizarea și ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Iași, STRADA VANTU NR.8, NUMAR CADASTRAL

151731;

Având în vedere avizele obținute și studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 543 din 28.07.2016;

Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în

sedinta din 28.11.2016;

Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 05/PUZ/2017 ;

Având în vedere avizul Arhitectului Șef nr. 58 din 23.11.2016;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 20505 din 17.12.2016 întocmită de Serviciul Urbanism;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare ;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 ;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrăarilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal ;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 215/2001, privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Iași, STRADA VANTU NR.8, NUMAR CADASTRAL 151731, întocmit în vederea construirii unei locuinte individuale pe teren proprietate privată persoane fizice.

Suprafața terenului studiat prin PUZ este de 493,00 mp, detinut de domnul Xxxxxxx Xxxxx si doamna Xxxxxxx Xxxxx conform contractului de vanzare nr. Nr. 543 din 04.03.2016.

Indicatori urbanistici:UTR- POT=30%, CUT=0,36 mp.ADC/ mp.teren,

Regim de înălțime: D+P+1E, Hmax.=7,0 m (măsurat de la CTN la

cornisa);

•    retragerea minimă față de aliniament spre strada Vantu= 6,17 m ( de la limita de proprietate) si 10,00 m din axul strazii Vantu; spre strada Alistar =2,60 m ( de la limita de proprietate) si 6,00 m din axul strazii Alistar.

•    retrageri minime față de limita laterala: 3,00 m (spre latura nord-

vest);

•    retrageri minime față de limita posterioare = 2,00 m ;

•    circulații și accese: accesul se realizeaza din strada Vantu (acces auto) si strada Alistar (acces pietonal);

Anexa planșa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 5 ani de la data aprobării;

Art. 3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire locuinta individuala.

Art. 4. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Consiliului Judetean Iasi, Serviciului Urbanism; Oficiului pentru Cadastru si Publicitate Imobiliara; Doamnei Xxxxxxx Xxxxx și Instituției Prefectului Județului Iași.

Art. 5 : (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Serviciul Urbanism.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,    CONTRASEMNEAZĂ

Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx    SECRETAR

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 50 din 28 februarie 2017

POT max = 30%;

CUT max = 0,36 mp.ADC/mp.teren;

retragerea minimă față de aliniament spre strada Vantu= 6,17 nykde la limita de proprietate) si 10,00 m din axul străzii Vantu; spre strada Alistar ^2,60 m ( de la limita de proprietate) si 6,00 m din axul străzii Alistar.

retrageri minime față de limitele laterale: 3,00 m (spre latura nord-vest))" retrageri minime față de limitele posterioare = 2,00 m ;

circulații și accese: accesul se realizează din strada Vantu (acces i o) si-strada' Alistar (acces pietonal);

echipare tehnico-edilitară: zona este echipata cu toate utilitățile.

în urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritori data de 23.11.2016 se avizează favorabil.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de spre neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea da teferi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) Iii, g) din Legea nr. 350/2001 privind amenaja/^teHtoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizare] poate întocmi numai după aprobarea prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la certificatului de urbanism nr PRIMĂRIA MUNICIPIULUI IASE

pxrarcbirr arhUrrtur« 4> ufhatt«4 tel. 0723 733 110, 0722 71 72 79, e-mail: asimptotic(S>Email.com. web: www.architectu^ri Sos. Nicolina nr. 13, bl938, ap xx, Iași-tel. 0723 733110, CUI 24626541, J22/3142

VOLUMUL II - REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFE

CAPITOLUL I - DISPOZIȚII GENERALE

1.    ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM

Regulamentul local de urbanism (RLU) este o documentație cu caracter ae reglementare care cuprinde prevederi referitoare la modurile de utilizare a terenurilor, derealizaresiutilizare a construcțiilor pc întregul teritoriu al întocmire PUZ - Construire locuința pe tțreh proprietate

RLU însoțește întocmire PUZ - Construire locuința pe teren proprietate si face parte integrata din acesta.

RLU aferent PUZ reprezintă o piesa de baza in aplicarea/ din PUZ. Prescripțiile cuprinse in RLU (permisiuni si res ce face obiectul PUZ.

La baza elaborării PUZ stau:

•    Regulamentul General de Urbanism (R.

(publicată în Monitorul Oficial nr. 146/1996), m

•    Conținutul tehnic și structura din “Ghț cadru al Planului Urbanistic Zonal” (Indic,

176/N/16.07.2000);

•    Reglementările tehnice date pri

2.    BAZA LEGALA A ELABO

U) este elaborat cu respectarea prevederilor Legii nr. anismul - cu modificările si completările ulterioare, iul Local al mun. Iași si nu poate fi modificat decât in prevăzute in Legea nr. 350/2001 privind amenajarea

si completările ulterioare.

RLU este elaborat in conformitațe si cu următoarele acte normative:

> Legea/Tu. 50/1'991, republicata, completata și modificata cu Legea 453/2001 privind "Autorizarea! executării construcțiilor și unele masuri pentru realizarea locuințelor".

,ea nr, 18/1991 a fondului funciar, republicata

213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia

ea 153/2Q1 rprivind îmbunătățirea condițiilor ambientale

onanța de urgenta a Guvernului nr. 195/2005 privind protecția mediului cu modificările si le ulterioare, aprobata prin Legea nr. 265/2006 cu modificările si completările ulterioare

Sos. Nicolina nr. 13, bl 938, ap xx, lași - tel. 0723 733110, CUI 24626541, J22/3142

>    Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor, cu modifică completările ulterioare;

>    Legea 215/2001 privind administrația publica locala, republicata, cu completările ulterioare.

>    Ordinul Ministerului Sănătății nr. 119/2014 RLU tine, de asemenea, cont de toate prevederile legale in vigoare conțit

legătura directa cu domeniul urbanismului, in primul rând in Constituția Ro/

Civil, republicat in M. Of. nr. 505 din 15 iulie 2011 si Legea nr. 74/^Ql 1 pentf Legii nr. 187/2009 privind Codul Civil.

3. DOMENIUL DE APLICARE

RLU cuprinde reglementari obligatorii pentru autorizarea construcțiilor pe întregul teritoriu al întocmire PUZ - Construire locuința pe teren proprietate^z<^srttiat in intravilanul mun. Iași - str. Vantu nr.8.    /

Teritoriul întocmire PUZ - Construire locuința pc'Jjcren/proprietate - este cel figurat in planșele UI - Situația existenta.Disfunctionalitaiic/scara 1:500 (scara ridicării topografice).

Zonificarea funcționala a teritoriului PUZ este stabilita in planșa Uz- Reglementari urbanistice si zonificare funcționala.

RLU stabilește reglementari specifice pentruteritoriul Intâemibe PUZ - Construire locuința pe teren proprietate - in cazul de fata alcătuit dihtr-o smgura unitate funcționala.

Terenul cuprins in teritoriul întocmire PUZ- Construire locuința pe teren proprietate este proprietate particulara, si este învecinat crfalte^proprietătipârticulare.

CAPITOLUL II - REGULI

TERENURILOR

2.1 REGULI CU P PROTEJAREA PATRI

aferent întocmire PUZ - Construire locuința pe teren proprietate este îri^ conform Legii nr. 50/1991, cu modificările și completările ulterioare, a ae. obiective și desfășurarea de activități cu efecte negative asupra

de colet oare.

indiferent de domeniul de activitate, vor fi prevăzute cu recipiente pentru deșeurilor/preferabil pentru colectarea selectivă.

ratorul de salubritate care are ca arie de deservire zona aferentă întocmire PUZ -e locuința pe teren proprietate trebuie să acționeze în sensul întreținerii igienei stradale, olectarea apelor uzate se va face de la toate clădirile din zonă prin racordarea la rețeaua de vor fi epurate în stația de epurare a municipiului.

Sos. Nicolina nr. 13, bl 938, ap xx, Iași - tel. 0723 733110, CUI 24626541, J22/3142

7. Se recomandă utilizarea unui sistem de colectare a apelor meteorice separat de cel al uzate menajere.

2.2 REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR SI LA INTERESULUI PUBLIC

1.    Acordarea dreptului de construire prin schimbarea regimului juridic, terenului este condiționată de asigurarea căilor de acces, a dotărijpr publii tehnice necesare funcționării coerente a zonei.

2.    Dreptul dc construire poate fi condiționat / respins în mod jhsțifîtat de bătre^adtoritatea publică competentă, indiferent de alte prevederi ale prezentei documentații șka regulamentului local de urbanism aferent, precum și în următoarele situații:

•    existența unui risc privind securitatea, sănătatea oamenilor sau neîndeplinirea condițiilor minime de salubritate;

•    prezența unor vestigii arheologice;

•    existența riscului de încălcare a normelor de protecție a i

•    existența riscului de a afecta negativ patrimeniuL^onstruit    ial natural sau peisajele

valoroase;

•    existența riscurilor naturale de inundații sau aluriecâri de

3.    Autorizarea executării construcțiilor sau\a (amenajăril(h\pfe terenurile situate în zonele de siguranță ale altor funcțiuni, precum și a celor situateîn zone de servitute pentru protecția sistemelor de alimentare cu energie electrică, cu gaze naturalejxu âpă, a conductelor de canalizare, a căilor de comunicație și a altor lucrări de infrastructură se realizează în condițiile respectării legislației în vigoare (zone de protecție, distanțe de figurantă et$. - art. 11 din RGU, Anexa nr. 5.2. a R.L.U.).

4.    Asigurarea echipării tehnico -kedilitare în ilegalitate se va face conform articolului 13 din R.G.U.

5.    Autorizarea executării .construi iilor stevuTace cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției și funcțiunea doi manta a zonei conform articolului 14 din R.G.U.

6.    Autorizarea executării construc ilobs^va face cu condiția respectării indicilor maximi admiși ai P.O.T. și C.U.T. stabilițj^pntkdodup mtațiile de urbanism și precizați în Certificatul de urbanism ( vezi art. 15 și Anexa

SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

1. Autorizatfea exedutărikconstrucțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare făta- de punctele catfdlnale conform anexei nr. 3 din R.G.U.

X'onforrnNoului Cod Civil, se vor respecta condițiile de scurgere a apelor, servituțile de servituțilegbnerate de prezumția de coproprietate asupra despărțiturilor comune, clasarea construcțiilor fata de aliniament:

- linia de demarcație între terenurile aparținând domeniului public și cele aparținând lui privat (linia gardului, a lotului, etc.)

tei. 0723 733 110, 0722 71 72 79, e-mail: asimptoticiS)gmail.com, web: www.architectuffT

Sos. Nicotină nr. 13, bl 938, ap xx, Iași - tel. 0723 733110, CUI 24626541, J22/3142

• Suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și capacitatea clădirilor și co' legislației în vigoare.

2.5 REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA TEHNICO- EDILITARA.

1.    Este obligatorie racordarea construcțiilor noi la toate utilitățile disponibi care acestea nu exista in prezent, racordarea va fi obligatorie din momentul în

2.    Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidiua apelo rezervate pietonilor, din spațiile mineralizate și din spațiile plantate Seu găzon.

3.    Se interzice montarea supraterană pe domeniul public a echipam din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomiî echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după c

A

ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. In mod excepțional, este admisă amplasarea supraterană a echipamentelor tehnice aferente rețelei de dis circulației publice, cu respectarea reglementărilor te standardizate în vigoare, atunci când amplasarea_/subteran; din punct de vedere tehnico-economic, cf. preveaeriiorart. 45 di

4.    Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe s curentului electric, pe plantații de aliniament, pe efâhente

5.    Autorizarea executării construcțiilor sau\al amenajări

siguranță ale altor funcțiuni, precum și a celor de alimentare cu energie electrică, cu gaze natura] comunicație și a altor lucrări de infraș vigoare (zone de protecție, distanțe de

6. Lucrările de îmbunătățire, exti;

tregime, după caz, în condițiile contractelor rețelelor tehnico - edilitare aflate în serviciul ca legea nu dispune altfel.

FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU

Forma și dirpensiuitile rrtimine admisibile ale parcelelor respecta următoarele condiții: AdâncirncăparCclei să nuinai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia; RaponuHntre lățimbaddeschiderea) și adâncimea parcelei să fie maxim 1/3.

Suprafața parcelei extenuai mare decât 150 mp.

Denăitatea^ocupării și utilizării este reglementată prin intermediul indicilor urbanistici POT și iliți in documentația de fata.

imul de înălțime al construcțiilor: Autorizarea executării construcțiilor se face cu regimului de înălțime prevăzut în prezentul PUZ. Regimul de înălțime este stabilit in PUZ, fără ca diferența de înălțime sa depășească cu mai mult de doua niveluri clădirile cinate (cf. art. 31 din R.G.U.)

Sos. Nicolina nr. 13, bl 938, ap xx, lași - tel. 0723 733110, CUI 24626541, J22/3142

2.7 REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE PARCAJE, SPAT ÎMPREJMUIRI, ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCȚIILOR

Parcajele:

1.    Parcajele aferente oricăror funcțiuni se vor asigura în afara spațiului pub. cu Normativul departamental pentru proiectarea parcajelor în localități urbane proiect nr. 6970 / N / 1992 - UrbanProiect) și respectarea prevederilor art. 33l 29.10.2007.

2.    Pentru documentația de fata s-a calculat necesarul de locuri de păi fe-pentru' locuința - conform HCL 425/2007, respectiv 2 locuri de parcare.

Spatiile verzi si plantate:

1.    întreținerea și amenajarea spațiilor verzi publicj administratorului fiecărui teren în parte, conform destinațiefa/estof

2.    Se va asigura un procent minim de 2 mp/locui conform anexei 6 din RGU, corespunzător zonelorde locuințe.

împrejmuirile:

1.    Se vor respecta următoarele reguli

•    In cazul clădirilor retrase fata de alinii de 60 cm iar cea superioara de 1,80 cm, dublate

•    Gardurile dintre proprietăți pot corespunzătoare sau elemente de vege

•    Se pot adopta, acolo unde esi

mobilier urban (jardiniere, banchete, panou

2.    împrejmuirile vor fi

împrejmuirea către domeniul răspundă exigențelor N; despărțiturilor comune

«<Utrt lui» I* MbUUSKI tel. 0723 733 HO, 0722 71 72 79, e-mail: asimptotic(a>gmail.com. web: www.architectu<ri

Sos. Nicolina nr. 13, bl 938, ap xx, Iași - tel. 0723 733110, CUI 24626541, J22/3142

ART 4 - Interdicții de utilizare

4.1    Se interzice amplasarea de spatii de producție cu risc tehnologic;

4.2    Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 pri asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase;

4.5 Se interzice amplasarea de spatii de gospodărie comunala (cimitir, groapa

SECȚIUNEA III : CONDIȚII DE AMPLASARE, ECHIPARE Ș^CONP A CLĂDIRILOR

Art. 5 - Amplasarea clădirilor fata dc aliniament

5.1    Aliniament principal la str. Vantu: 10,00 m fata de axul străzii (respectiv de proprietate)

5.2    Aliniament principal la str. Alistar: 6,00 m fata de axul străzii (respectiv 2,60 m fata de limita

de proprietate)    / /    /

5.3    în zona non aedificandi dintre aliniament și linia de rctrpger/țr alinieri})clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor,^aleilmde acces șiplatjbrmelor.

5.4    Clădirea propusa se va amplasa retrasa fata de regimul de âlinieropropus, pentru minimizarea umbririi, pe durata de viata a clădirii invecinat^Tâ norc

Art.6 - Amplasarea clădirilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelelor

6.1    Distanța minimă față de limita de proprietate de Ia nord-est va fi de 2,00 m, conf Codului Civil

6.2    Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei(ț)ord-vest) va fi de 3,00 m.

Art. 7 Amplasarea clădirilor unele (ața dc altele pe aceeași parcela

Distanta intre clădirile situate pe aceeași parcela/va fi egala cu jumătate din înălțimea clădirilor, dar nu mai puțin de 3,00 m.

Art. 8 - Circulații și acces

8.1    S-a asigurat un acces caros^pîhqu lățimea 3,5 m si un trotuar de 1,00 m din strada Alistar.

8.2    Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice (lățimi, geometrie, racorduri etc) trebuie să permită intervenția vehiculelor de pbmpieri, conform normelor specifice.

Art. 9 - Staționarea autovehiculelor si parcajele

9.1. Staționarea vehiculelof șe va face în interiorul parcelei, atât in timpul realizării, cat si in timpul funcționarii^onstrucției.

9_;2_Stabilirea numărului de locuri de parcare s-a realizat conform HCL 425/2007, respectiv 2 locuri

nălțimea maxima admisibila a clădirilor a maxima a construcțiilor noi va fi 7,00 m la cornișa.

_tel. 0723 733 110, 0722 71 72 79, e-mail: asimDtotic(5)gmail.com. web: www.architectg<f

Sos. Nicolina nr. 13, bl 938, ap xx, lași - tel. 0723 733110, CUI 24626541, J22/3142

ART 11 - Aspectul exterior al clădirilor

11.1    Aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii^

11.2    Finisajele vor corespunde exigențelor actuale, ținând seama de caracterul general/al/£onei arhitectura clădirilor din vecinătate.

11.3    Se vor evita pastișele și imitațiile de stiluri arhitecturale incompatibile cu programul?

11.4    Se interzice tratarea diferită a finisajului parterului de cel al nivelurifoFsupbripare,

fațadelor lateral/posterioare diferit de cele principale.    / /    / /k\

11.5    Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoar^de alunypiu pentru acoperirea clădirilor.

11.6    Arhitectura noilor clădiri va ține seama de caracterul zonei șriuje baracterîsticile^clădirilor învecinate în ceea ce privește:

a.    volumetria — simplitatea volumelor, adecvarea scării, controlul imaginii dîrttoa'fe direcțiile din care volumul este perceput în relație cu cadrul construit în care se inserează, armonizarea modului de acoperire, evitarea impactului vizual al unor lucrări tehnice eț

b.    arhitectura fațadelor - armonizarea cu scara străziț/ orizontale și ca frecvență a elementelor-accent, armonizar elementelor arhitecturale, ca relief al fațadei; U

c.    materiale de construcție - armonizarea texturii materialelor care pot compromite integrarea în caracterul

d.    culoare - armonizarea culorii cu arhitectura tțlădirii, resf sublinierea eventuală a ritmului fațadelor etc.;

existente.

rice separat de cel al apelor uzate menajere, rintr-un separator de hidrocarburi cu decantor. public a echipamentelor tehnice care fac parte

îpă, bn^rgteelectrică, termoficare, telecomunicații. Montarea acestor :â\în variantade/amplasare subterană sau, după caz, în incinte sau nișe il al proprietarilor. în mod excepțional, este admisă amplasarea ente rețelei de distribuție a energiei electrice, fără afectarea

circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizatCTn vigoare, atunci când amplasarea subterană a acestora este imposibilă sau nefezabilă din punct de vederetehnico-ecdnQjnic, cf. prevederilor art. 45 din Legea nr. 123/2012.

12.4 Nu se âarait firide dC gaze naturale sau tablouri electrice decât în zonele anexe, inaccesibile publicului/lațgai numai în

tizațea verticala a terenului se va realiza astfel încât scurgerea apelor de pe acoperișuri enuramehajat sa nu afecteze proprietățile învecinate.

terzice amplasarea rețelelor de telecomunicații sau de electricitate pe stâlpi de iluminat și ie a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor, rările de racordare la rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de beneficiar.

Sos. Nicolina nr. 13, bl 938, ap xx, Iași - tel. 0723 733110, CUI 24626541, J22/3142

12.8    Se vor respecta normele de protecție sanitară și tehnologică privitoare la ampt construcțiilor față de rețelele edilitare importante, în special față de liniile electriee^aerien^x. Amplasarea construcțiilor și realizarea amenajărilor în proximitatea acestor rețele vor/

de către administratorii acestora.

12.9    Se va asigura un iluminat adecvat funcțiunii și asigurării securității circulației în zonă

ART 13 - Spatii libere și spatii plantate

13.1    Conform anexei 6 din RGU, se vor asigura minim de spatii v>

13.2    Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă și se plantează.

13.3    Se va evita impermeabilizarea exagerata a terenului pentru îmbunat, pentru protecția construcțiilor.

13.4    Pentru siguranța clădirii, arborii se plantează la o distanță de cel puțin 3,0 m de aceasta.

ART 14 - împrejmuiri

14.1    împrejmuirile spre strada vor fi transparentei^ maxi

14.2    împrejmuirile laterale si posterioare pot fi opace,inaltim

14.3    Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sârm

14.4    împrejmuirea construită pe limita de proprie Civil cu privire la zidul comun.

SECȚIUNEA IV: POSIBILITĂȚI TERENULUI

ARE A TERENULUI (POT) 0% pentru construcțiile noi.

A TERENULUI (CUT) axim 0.36..

r capacitate de ocupare și utilizare a terenului a fost epuizată (prin T și/sau CUT) restul terenului rămâne neconstruibil chiar și în situația divizării parcelelor.

către âdmiriistrația locala, construcția de imobile noi , cu depășirea CUT-ului pnn întocmirea de Planuri Urbanistice ce se vor aviza în Consiliul Local

întocmit, suDana

\

întocmire PUZ - Construire locuința pe teren proprietate - Iași, str. Vantu

Pag. 25