Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IAȘI, ZONA COPOU T61, NUMERE CADASTRALE 10442, 10444, 146753 si 146754 întocmit în vederea construirii a trei locuințe individuale și împrejmuire, pe teren

proprietate privată, persoane fizice

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de

29.11.2017;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere nota de fundamentare nr. 92366 din 19.09.2017 întocmită de Direcția de Arhitectură și Urbanism - Birou Dezvoltare Urbană și Monumente;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2408 din 09.08.2016;

Având în vedere cererea nr. 56268 din 29.05.2017 prin care SC REMIRO FARM SRL, Xxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx si Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx solicită avizarea și ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Iași, ZONA COPOU T61, NUMERE CADASTRALE 10442, 10444, 146753 și 146754 pentru investiția ”Construire a trei locuințe individuale și împrejmuire pe teren proprietate”;

Având în vedere avizele obținute și studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 566 din 03.10.2016;

Având în vedere dispozițiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare ;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ;

Având în vedere dispozițiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrăarilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 215/2001, privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iași, ZONA COPOU T61, NUMERE CADASTRALE 10442, 10444, 146753 si 146754 întocmit în vederea construirii a trei locuinte individuale si imprejmuire, pe teren proprietate privata, persoane fizice.

Suprafața terenului studiat prin PUZ este de 3254,33 mp si este detinuta de SC REMIRO FARM SRL, Xxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx si Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx, conform contractelor de vanzare cumparare nr. 2030/02.09.2010,    nr.548/28.02.2013, nr. 792/31.03.2014, nr.

793/31.03.2014;

Prevederi P.U.Z. - R.L.U.: UTR: CB - Zona cu funcțiuni complexe de importanță supramunicipală și municipală situate în afara zonei centrale, subzona CB5, zona cu funcțiuni complexe de importanță supramunicipală și municipală situate în afara zonei centrale, campus universitar și pol de cercetare;

•    Utilizări admise: spații pentru învățământ superior, bibliotecă - mediatecă, cămine, restaurante, birouri și ateliere întreținere, spații sociale și medicale pentru student, spații acoperite și descoperite pentru sport și loisir, locuințe, spații comerciale, servicii personale, parcaje;

•    Utilizări admise cu condiții: funcțiuni comerciale și servicii profesionale cu condiția ca acestea să nu depășească 200mp. ADC și să nu afecteze liniștea, securitatea și salubritatea zonei; se recomandă ca acestea sa fie dispuse la intersecții și să se considere că au o rază de servire de 250 m; parcaje supraetajate;

•    Utilizări interzise: funcțiuni comerciale și servicii profesionale care depășesc suprafața de 200 mp. ADC, generează un trafic important de persoane și mărfuri, au un program prelungit după orele 22:00, produc poluare; activități productive poluante; construcții provizorii de orice natură; depozitare en gros; depozitări de materiale refolosibile; autobaze și stații întreținere auto;

•    indicatori urbanistici: POT max = 35%; CUT max. = 1,20

mp.ADC/mp.teren;

•    regim de înălțime D+P+1E+M, H max. = 9,00 m (la streașină) măsurată de la CTN;

•    regimul de aliniere principal este la distanta de minim 4,00 m față de aliniamentul stradal și la minim 7,50 m față de axul străzii;

•    retragerile laterale de minim 3,00 m față de limita de

proprietate;

•    retragerea posterioară de minim 3,00 m față de limita de

proprietate;

Accesul la amplasament se va face din Strada Eudoxiu Hurmuzaki.

Anexa U2 planșa de reglementări urbanistice face parte integrantă din

prezenta hotărâre.

Art. 2. Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 5 ani de la data aprobării.

Art. 3. Extinderile, modernizarile și devierele rețelelor tehnico edilitare necesare funcționării investiției de bază, acolo unde este cazul, se vor executa anterior începerii lucrărilor autorizate pentru construire de locuințe individuale

Art. 4. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Consiliului Judetean Iași; Directiei Arhitectura si Urbanism; Oficiului pentru Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; SC REMIRO FARM SRL, Xxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx și Instituției Prefectului Județului Iași.

Art. 5 : (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul Autorizare Construcții.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,    Contrasemnează pentru legalitate,

Xxxxx Xxxxxxxxx    Secretar, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Consilier local,

Nr. 494 din 29 noiembrie 2017

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: UTR: CB - Zona cu funcțiuni complexe de importanță supramunicipală și municipală situate în afara zonei centrale, subzona CB5, zona cu funcțiuni complexe de importanță supramunicipală și municipală situate în afara zonei centrale, campus universitar și pol de cercetare;    /\

•    Utilizări admise: spații pentru învățământ superior, bibliotecă - mediatecaY restaurante, birouri și ateliere întreținere, spații sociale și medicale pentru studei acoperite și descoperite pentru sport și loisir, locuințe, spații comerciale, servicii parcaje;

•    Utilizări admise cu condiții; funcțiuni comerciale și servicii profesionale cu condip să nu depășească 200mp. ADC și să nu afecteze liniștea, securitatea și salubrii recomandă ca acestea sa fie dispuse la intersecții și să se considere că au o rază de 250 m; parcaje supraetajate;

•    Utilizări interzise: funcțiuni comerciale și servicii profesionale care depă mp.ADC, generează un trafic important de persoane și mărfuri,(au un p orele 22:00, produc poluare; activități productive poluante; c^nstrucțiLprovizori' depozitare en gros; depozitări de materiale refolosibile; autobaze șî

•    indicatori urbanistici: POT max = 35%; CUT max. = 1,20 mp.ADC/mp.

•    regim de înălțime D+P+1E+M, H max. = 9,00 m (la streașină) măsurată deterCTN;

•    regimul de aliniere principal este la distanta de minim 4,00 m față de aliniamentul stradal și la minim 7,50 m față de axul străzii;

•    retragerile laterale de minim 3,00 m față de limita de pr

•    retragerea posterioară de minim 3,00 m față de limita Accesul la amplasament se va face din StraoaXupoxiu Hur

în ședința din data de 19.09.2017 a Comisiei tehni șefe am analizată documentația urbanistică si avizată favor# »il.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răs cuprinse în P.U.Z. care face obiectul

Legea nr. 350/2001 privind amenajarea te ulterioare.

olosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

ea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi itatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

^ata emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de alabil până la 09.08.2018) emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U delimitat la Nord - teren proprietate - 3,00 m; la Su 7,50 m din ax; la Vest - teren proprietate - 3,00 m.

REGULAMENT DE URBANISM

CAPITOLUL I - DISPOZIȚII GENERALE

1. ROLUL RLU

Regulamentul Local de Urbanism aferent f^l documentația de baza in aplicarea prevederilor caracter de reglementare si care cuprinde prevederi a terenurilor, de realizare si utilizare a construcțiilor de pe

2. BAZA LEGALA A ELABORĂRII

Prezentul regulament a fost elaborat in baza următoarelor ăbte normative: - Legea 50/1991 republicata cu modificările șLCdmpletarile ulterioare;

-    Legea 350/2001 cu modificările si comple,

-    Regulamentul General de Urbanism;

-    PUG -proiect nr. 20506/1995 %>tan Urb,

-    Regulamentul urbanistic aferentP.Q?Q. -ului", 09.1999;

-    PUG municipiul lași - Studiu de de URBIS 90 București si Habi

3. DOMENIUL DE APLICA

Elementele de regula “ELABORARE

PUZ + RLU- “CONSTRUIR TEREN PROPRIETATE”

proprietatea enuntata mai

-    la Nord - teren

-    la Sud - teren proprie

-    la Est - strada acces

-    la Vest -

Te

loala situate in de

te zonei se pot studia in planșa aferenta Regulamentului Urbanistic.

Pe baza abbstui regulament se vor elibera autorizații de construire, stabilirea elementelor de regulament a fost necesara clarificarea următoarele aspecte: jularea planurilor de situație si intocmirea planului topografic;

Jelirfiitarea clara a aliniamentelor existente;

loentificarea situației juridice a terenurilor: identificarea problemelor de echipare tehnico-edilitara.

CAPITOLUL II - REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

4.    REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITĂȚII MECIULUI SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenurile agricole extravilan este permisa pentru funcțiunile si in condițiile stabilite de Lege;

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravil permisa pentru toate tipurile de construcții si amenajari specifice localitatyl respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul Regulament,

Utilizarea funcționala a terenurilor s-a reprezentat grafic in P.UZ. prirT Reglementari urbanistice - Zonificare.

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor care pri/ funcțiune, volumetrie si aspect arhitectural, conformare si amplas plin, materiale utitizate, invelitoare, paleta cromatica, efc.dșpreciaj este interzisa;

5.    REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTA "TtlLOR INTERESULUI PUBLIC

- Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor ir?

naturale cu excepția acelora care au drept scop limitare este interzisa conform articolului 10 diriRG.U.

Autorizarea executării construcțiilor precum si in zonele de servitute si d, enengie electrica, conductelor de altor asemenea lucrări deSqyasțructura e si amenajările care au drept scoppreveni efectelor acestora conform

Asigurarea echipării tehnicd^edflitare 13 din R.G.U.

Autorizarea executării/cc uctiilor compatibilității dintre des' conform articolului>Kdin R.

.tructiilo/se va face cu condiția respectării indicilor >.T. stabiliți prin documentațiile de urbanism si nism (vezi art. 15 si Anexa nr 2 din R.G.U.) ilor de utilitate publica se va face in baza aprobate si conforme cu art. 16 din R. G. U. SARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII Frtcfe/e cardinale

vederile Ordinului nr. 119/2014 pentru aprobarea ia recomandărilor privind modul de viață al populației.

de drumurile publice

ecutării construcțiilor cu funcțiuni de locuit (locuințe și dotări ) este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor hninistratorului drumului.

față de aliniament

s față de aliniament cu minim 4,00 metri (7,50m din axul străzii);

- Amplasarea în interiorul parcelei

Amplasarea clădirilor pe o parcelă în raport cu alte construcții se va face cu ectarea reglementărilor cuprinse în Ordinul Ministerului Sanatatii nr.

72014, Articol 2,3,4,5, 16 și 17. Amplasarea viitoarelor construcții se va face tfel încât pentru toate incaperile de locuit sa existe o durata minima de 1 14 h

de insorire pe zi la solstitiul de iarna.

-    Amplasarea construcțiilor față de limitele laterale ale parcelei Construcțiile propuse vor fi independente, cu condiția ca locuințe

parcelele adiacente sa nu fie afectate de construcția propusa, prin unei distante minime de 3,00m fata de limita parcelei;

-    Amplasarea construcțiilor față de limitele posterioare ale parcelelor:

-    Clădirea principala se va amplasa la o distanță de cej puțin de limita posterioară a parcelei , cu condiția să nu st insorirea parcelei vecine;

-    Clădirile se pot amplasa pe limita, în condițijte a existent, cu condiția sa nu depașeasca înălți

REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELO a. Accesele se vor face conform cu plar^axde regie

«curgere a apelor pluviale de pe >tii pietonale sau carosabile si li (platforme, ziduri de sprijin, etc.), figurarea colectării si canalizării apelor pluviale va respectâpnevederile Codului Civil de a nu permite vacuareâ apelor pe terenurile altor proprietăți;

terenului in interiorul lotului va urca spre strada jnVnghi de minim 2%;

icerea suprafețelor betonate mari, in afara atiilor adiacente construcțiilor (sub 50% din S teren, isiv imobilele).

ECHIPAREA EDILITARA

Ir fi racordate la rețelele edilitare ce se vor realiza si se vor itru a suplini lipsa unor rețele;

o atentie speciala problemelor vizuale ridicate de transportul se admit rețele de gaze naturale sau electrice aeriene. Toate ?le se vor executa ingropat si vor trece pe sub domeniul public sau pe ître proprietăți la o distanta de minim 2,50m. fata de clădire;

£le magistrale vor fi la minim 6,00m de clădiri si vor trece pe sub leniul public;

ialzirea se va realiza prin centrale individuale;

Iu se admit firide de gaze naturale sau tablouri electrice decât in zonele anexe, inaccesible publicului larg si numai in nise;

Se va asigura in mod special evacuarea apelor pluviale din spatiile rezervate pietonilor, spre canalizarea pluviala existenta sau proiectata, precum si de pe suprafețele de teren neconstruit prin rigole spre canalizare si se va interzice prezenta surselor de apa in exterior (cu

excepția hidrantilor pentru incendiu sau udarea spatiilor verzi) in scopul evitării pătrunderii eventualelor pierderi de apa in sol; y/ g. Deseurile menajere se vor depozita in containere inchise si se ’ periodic (contract cu primăria).

Colectarea si indepartarea reziduurilor si protecția sanitara a solului:

•    Indepartarea apelor uzate- menajere si industriale se va face prij: canalizare a apelor uzate. In lipsa posibilității de racordare la sister canalizare, unitățile sunt obligate sa-si prevada instalații proprii pent tratarea si evacuarea apelor uzate menajere nevatamatoare populatieT

•    Este interzisa raspindirea neorganizata direct pe sol f cu riverane, etc.) sau in bazinele naturale de apa a apelor uzj

face in recipiente acoperite si patii special amenajate.

uarea reziduriior enajere este permis numai in ctelor si rozătoarelor. Locul de va alege astfel incat sa nu ursele locale de apa.

lata a reziduurilor menajere si stradale, ca si cele se amplasează pe terenuri avizate de n caz pe malul apelor, la distanta de Irului Sanatatii nr. 119/2014.

alitatilor si a construcțiilor aflate in afara z reacu/apa potabila a populației se pot folosi:

terarîe'- ce îndeplinesc condițiile de calitate din Standardul otabila

fata - ce indeplinesc condițiile de calitate din Stat - Apa potabila - categoria I de folosința si numai re - apa potabila.

ictiile si instalațiile centrale de alimentare cu apa potabila si tributie se vor proteja prin instituirea:

de protecție sanitara cu regim sever de restricție conform reglementarilor in vigoare rea unor cantitati minime de apa potabila pentru a satisface nevoile daresti si publice:

50 I / om / zi - instalații locale 100 I / om / zi - instalații centrale

in caz de calamitate trebuie asigurat un necesar minim de apa potabila corespunzător unui consum de 12 ore. întreținerea si buna funcționare a instalațiilor locale de alimentare cu apă ( izvoare, fantini) se asigura prin instituirea perimetrelor de protecție sanitara

si amenajarea igienica a instalațiilor care constă in:

•    Amplasarea in amonte de orice sursa poluanta

•    împrejmuirea pe o raza de 3 m

•    Taluzarea terenului din jur in panta f 4-5 cm la m ) spre' impermeabilizare ( betonare)

•    Impermeabilizarea pereților pentru impiedicarea ințjftratrflor laterale

•    Asigurarea cu ghizduri circa 70 cm deasupra solufi nivelul soiului

Distribuția apei trebuie sa fie continua

Se interzic racorduri, comunicații si legaturi ale rețelei    î~cu

rețele de apa destinate altor scopuri

9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA SI DIM CONSTRUCȚII

- O parcela se considera construibila daca indeplia următoarele condiții:

Pentru construcții insiruite, suprafața minima a parqdlei de 150 mp., front la strada mininim 8 m,accesporpsabil ocazional in lungul limitei posterioare;

Pentru construcții cuplate, par 250 mp, front la stradaminim 12 Pentru construcții izdl^, parcela onala majora.

E SPATII VERZI SI ÎMPREJMUIRI

i linia de retragere a clădirilor vor fi

xagerata a terenului pentru limatufai/§i pentru protecția constructilor. Spatiile r fi plantate cu un arbore la fiecare 100mp Im 2,00m de limita proprietății; amenaja cu mobilier urban adecvat, in rul funcțiunilor clădirii si condiționarea realizării specialitate ca si construcțiile;

trazi vor fi transparente cu maxim 1,50 m inaltime din 30 m;

fi dublate cu gard viu;

utilizarea sub nici o forma a sârmei ghimpate sau a prejmujpfor din zidărie;

dintre proprietăți vor avea maxim 2,00m inaltime; ctia străzilor in unghi drept gardurile vor avea o tesitura la

)LULJU- Z^NIFICARE FUNCȚIONALA UNITATlSISUBUNITATI FUNCȚIONALE

Zona studiata prezintă omogenitate, aceasta se constituie intr-o singura unitate referința.

CB- Zopacrf funcțiuni complexe de importanta supramunicipala si municipala situate inafara zonei centrale cu subzona

CB7 - campus universitar si pol de cercetare CAPITOLUL IV- PREVEDRI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR

4.2. Parcelele trebuie sa aiba forme regulate, avand de regula pârtii perpendiculare pe strada sau pe circulația pietonala majora.

Art. 5 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATA DE ALINIAMENT

5.1. Alinierile sunt prezentate in planșa de regulament cu linie roșie sunt la limita trotuarului DE2447 (3,50m din ax). Clădirea studj. retrage la o distanta 7,50m din axul DE2447 si poate avea (console, bowindou-ri,etc.) si retrageri locale in funcție de s construite.

Art6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR

6.1.    Construcțiile noi se vor amplasa fata de limitei din inaltimea la cornișa a clădirii dar nu mai p;

6.2.    fata de limita posterioara se va am/flașa la o 3,00m;

6.3.    construcțiile anexe vor fi amplasate in nu vor fi vizibile din strada.

6 4. In toate cazurile se va tine seama de conditiilâ incendiu si alte norme tehnice specifice;

Art. 7 - CIRCULAȚII SI ACCESE

7.1.    Pentru a fi construibile fi dintr-o cale publica sau de trecere legal institui de maxim 30,00m pentri stingere a incend in zona studiata Hurmuzaki

7.2.    Accesele se

7.3.    Accesele 0,20m. fa Circulația spre

sub un unghi de minim 2%;    ..

Art. 8 - STAȚIONAREA AUTOVEHICOLELOR

8.1 Toate clădirile vor avea parcajele si garajele in interiorul lotur

8.2.    Garajele pot fi realizate la demisolul sau parterul clădirii sat construite separat;

8.3.    Garajele izolate se vor amplasa dincolo de limita postenoara a

8.4.    Nu este permisa construcția garajelor in fata sau lateral de ciad 3.

Art. 9 - INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLĂDIRILOR

9.1. Inaltimea la cornișa sau atic, a clădirilor noi proiectate va fi cea pr zuta prin planșa de reglementari - maxim 9,00m (D+P+E+M),TriaRîme masu Vae la cea mai înaltă cotă a CTN-ului.

Art 10 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR

10.1.    Aspectul clădirilor va exprima caracterul si'Tăi    tea

funcțiunii si va răspunde exigemetorăctuale;

10.2.    Volumele construite vor fi simple si Se vor armonîza cti vecinătățile imediate;

10.3.    Fațadele posterioare si laterale vor fi tratatderhitectural la același nivel

cu fațada principala;    l/

10.4.    Tratarea fațadelor va tine seama de faptul ca acestea se percep

din zona inconjuratoare; fi placaje cărămidă sau pi Se interzic imitații stiliști imitații de materiale sau Acoperirea cladiriloAa.fi cu a-din țigla sau inloc maxim de ape al; cope

ILITARA

jacordate la rețelele edilitare ce se vor realiza tru a suplini lipsa unor rețele.

Speciala problemelor vizuale ridicate de se admit rețele de gaze naturale sau electrice fie se vor executa ingropat si vor trece pe sub pe limita dintre proprietăți la o distanta de minim

îdire;

realiza prin centrale individuale;

^firide de gaze naturale sau tablouri electrice decât in <e, inaccesible publicului larg si numai in nise. jura in mod special evacuarea apelor pluviale din spatiile te pietonilor, spre canalizarea pluviala existenta sau precum si de pe suprafețele de teren neconstruit prin spre canalizare si se va interzice prezenta surselor de apa in terior (cu excepția hidrantilor pentru incendiu sau udarea Spatiilor verzi) in scopul evitării pătrunderii eventualelor pierderi de apa in sol;

Deseurile menajere se vor depozita in containere inchise si se vor evacua periodic (contract cu primăria). k- SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATE

12.1.    Spatiile exterioare, intre aliniament si linia de retragere a clădirilor vor fi amenajate cu grădini de fațada;

12.2.    Se va evita impermeabilizara exagerata a terenului pentru imbunatatirea microclimatului si pentru protecția construcțiilor. Spatiile

neocupate de construcții vor fi plantate cu un arbore la fiecare 100mp. Arborii vor fi plantați la minim 2,00m. de limita proprietaftiy

12.3.    Spatiile pietonale se vor amenaja cu mobilier urban adec; concordanta cu caracterul funcțiunilor clădirii si condiționa lor de aceleași avize de specialitate ca si construcțiile.

12.4.    Se recomanda ca 50% din suprafața lotului sa fie pl,

Art. 13-ÎMPREJMUIRI

13.1.    împrejmuirile spre străzi vor fi transparente de m, inaltime din care un soclu opac de 0,30m;

13.2.    împrejmuirile vor fi dublate cu gard viu;

13.3.    Nu se admite utilizarea sub nici o forma a imprejmuirilor din zidărie;

13.4.    Gardurile dintre proprietăți vor avea maxim SECȚIUNEA III: POSIBILITĂȚI MAXIME DE OCUPARE SI UTILI.

Art. 14 - PROCENTUL MAXIM ADMISIBIL DE UTILIZAI

14.1.    Procentul de ocupare al terenului maxim va fi'

Art 15 - COEFICIENTUL MAXIM DE UTILIZARE AL TERENU

15.1.    Coeficientul maxim de utilizare al terenului va fi de Art. 16 - MODIFICĂRI ALE P.U.Z.

16.1.    Orice modificare a P.U.Z.-ului

prin reactualizarea sa si nu a sa in cadrul Primăriei M <^ECTIl)

oteh

constructi întocmit; de responsabilități