Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA BUCIUM NR. 109, NUMAR CADASTRAL 149910

întocmit în vederea extinderii intravilan municipiului Iasi pentru construire locuinta individuala, anexa, garaj si imprejmuire, pe teren proprietate privata, persoane fizice

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de

29.11.2017;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 3515 din 26.10.2016 eliberat de Primăria municipiului Iași ;

Având în vedere cererea nr. 47292 din 05.05.2017 prin care domnul Xxxxxxxx Xxxxxx si doamna Xxxxxxxx Xxxxx solicită avizarea și ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Iași, SOSEAUA BUCIUM NR. 109, NUMAR CADASTRAL 149910, întocmit în vederea extinderii intravilan municipiului Iasi pentru construire locuinta individuala, anexa, garaj si imprejmuire, pe teren proprietate privata, persoane fizice;

Având în vedere avizele obținute și studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 633 din 03.02.2017;

Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 81/PUZ/2017 ;

Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iași în sedinta din 14.07.2017;

Având în vedere avizul Arhitectului Șef nr. 226 din 16.11.2017;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 114953 din 16.11.2017 întocmită de Direcția Arhitectură și Urbanism - Birou Dezvoltare Urbană și Monumente;

Având în vedere dispozițiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare ;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ;

Având în vedere dispozițiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 215/2001, privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iași, SOSEAUA BUCIUM NR. 109, NUMAR CADASTRAL 149910, întocmit în vederea extinderii intravilan municipiului Iasi pentru construire locuinta individuala, anexa, garaj si imprejmuire, pe teren proprietate privata, persoane fizice.

Suprafața terenului studiat prin PUZ este de 1000,00 mp detinut de

Xxxxxxxx Xxxxxx si doamna Xxxxxxxx Xxxxx conform contractului de vanzare nr. 2.054/25.06.2002.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U.:

UTR: L - Locuințe, subzona de locuire individuala în regim izolat și funcțiuni complementare;

•    regim de înălțime P+1E (M), H max.=7,00 m măsurat de la CTN la

cornisa;

•    indicatori urbanistici: POT max. = 30%; CUT max. = 0,6 mp.ADC/mp.teren;

•    regimul de aliniere principal este la distanța de minim 5,00 m față de limita de proprietate și la minim 9,50 m față de axul drumului DE 5974;

•    retragerile laterale sunt la distanța de minim 3,00 m față de limita de

proprietate;

•    retragerea posterioară este la distanța de minim 5,00 m față de limita de proprietate;

•    imprejmuirea se va retrage la distanta de 4,5 m fata de axul drumului

existent;

Accesul în incintă se va realiza din drumul DE 5974;

UTILIZARI ADMISE

-locuințe individuale cu regim de inaltime P+1E(sau M) niveluri în regim de construire continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat sau izolat) si anexe aferente;

-echipamente publice specifice zonei rezidențiale;

-împrejmuiri, căi de acces pietonale și private, parcaje, spații plantate;

-micro-obiective tehno-edilitare de producere a energiei electrice: centrale eoliene de mici dimensiuni, panouri solare, sisteme de incălzire geotermală, pompe de caldură de dimensiuni mici; toate aceste obiective vor fi deservi exclusiv proprietatea pe care sunt amplasate.

UTILIZARI PERMISE CU CONDITII

- se admit funcțiuni comerciale, servicii profesionale și mici activități manufacturiere, cu condiția ca suprafața acestora să nu depășească 150 mp ADC, să nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 5 autoturisme, să nu fie poluante, să nu aibă program prelungit peste orele 22,00 și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare și producție;

Anexa 2 planșa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta

hotărâre.

Art. 2. Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 5 ani de la data aprobării;

Art. 3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construirea locuinței individuale.

Art. 4. In conformitate cu Plansa U4 (Proprietate asupra terenurilor), terenurile proprietate privata cu destinatia de drum (cale de acces) si daca este cazul retelele edilitare aferente, pot fi preluate in domeniul public al municipiului Iasi, cu acordul proprietarilor. In acest sens, se va prezenta de catre proprietari, cartea funciara in care sa fie inscris drumul (calea de acces), documentatia cadastrala aferenta, oferta de donatie care va fi supusa aprobarii (acceptarii) Consiliului Local Iasi si se va incheia actul de donatie in forma autentica cu suportarea costurilor taxelor notariale de catre proprietari.

Art. 5. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Consiliului Judetean Iasi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Oficiului pentru Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Domnului Xxxxxxxx Xxxxxx si Doamnei Xxxxxxxx Xxxxx din Iași și Instituției Prefectului Județului Iași.

Art. 6 : (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul Autorizare Construcții.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,    Contrasemnează pentru legalitate,

Xxxxx Xxxxxxxxx    Secretar, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Consilier local,

Nr. 491 din 29 noiembrie 2017

-echipamente publice specifice zonei rezidențiale;

-împrejmuiri, căi de acces pietonale și private, parcaje, spații plantate;

-micro-obiective tehno-edilitare de producere a energiei electrice: centrale eoliene de mici dimensiuni, panouri solare, sisteme de incălzire geotermală, pompe dș/c^ldură de dimensiuni mici; toate aceste obiective vor fi deservi exclusiv proprietatea pe c/rxsunt amplasate.

UTILIZĂRI PERMISE CU CONDIȚII

- se admit funcțiuni comerciale, servicii profesionale și mici activități manufacturii condiția ca suprafața acestora să nu depășească 150 mp ADC, să nu gen< transporturi grele, să nu atragă mai mult de 5 autoturisme, să nu fie poluai aibă program prelungit peste orele 22,00 și să nu utilizeze terenul lj£>£C ahparct pentru depozitare și producție;

în ședința din data de 16.11.2017 a Comisiei tehnice £ ameaăja    toriului

și urbanism documentația urbanistica a fost analizata sk-i btata favc

Prezentul aviz este valabil numai împreuna cu planșa de reglem spre neschimbare.

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 45, lași, RO-700064 telefon: 0232-267828; fax: 0232-267837, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

La solicitarea nr. 47292 din 05.05.2017 depusa de Xxxxxxxx Xxx si BORDIANU .ENA cu domiciliul in jud. IAȘI, municipiul IAȘI, Aleea Tudor Neculai nr.15ffbl.943, sc.D, et.x,

ap. xx, va comunicam ca in ședința Comisiei de urbanism urbanism PUZ pentru:

Extindere intravilan municipiul lași, pentru c>on tțcyire Io imprejmuire, pe teren proprietate privata, perso IAȘI, SOSEAUA BUCIUM NR. 109, NUMĂR CADASTRAL

citate conform metodologiei de elaborare si ic zonal.

2. Aprovizionarea cu apa potabila a localităților si a construcțiilor aflate in afara intravilanului Pentru aprovizionarea cu apa potabila a populației se pot folosi:

Surse subterane - ce indeplinesc condițiile de calitate din Standardul de Stat - Apa potabila Surse de suprafața - ce indeplinesc condițiile de calitate din Standardul de Stat - Apa potabila -categoria I de folosința si numai după tratare - apa potabila.

Sursele, construcțiile si instalațiile centrale de alimentare cu apa potabila si rețelele de distnbutiâ e vor proteja prin instituirea:

Zonelor de protecție sanitara cu regim sever.

Zonelor de restricție conform reglementarilor in vigoare.

Asigurarea unor cantitati minime de apa potabila pentru a sarisface nevoile gospodare:

50 I / om / zi - instalații locale 100 I / om / zi - instalații centrale

In caz de calamitate trebuie asigurat un necesar minim de apa potabila coresp 12 ore.

întreținerea si buna funcționare a instalațiilor locale de alimentare prin instituirea perimetrelor de protecție sanitara si amenajarea igi Amplasarea in amonte de orice sursa poluata.

împrejmuirea pe o raza de 3 m.

Taluzarea terenului din jur in panta (4 - 5 cm la m) spre exterior si impermea Impermealizarea pereților pentru împiedicarea infiltrațiilor laterale.

Asigurarea cu ghizduri circa 70 cm deasupra solului si 60 cm sub nivelul solului.

Distribuția apei trebuie sa fie continua.

Se interzic racorduri, comunicații si legaturi ale rețelei de ap scopuri.

Salubritate - generalități    /v

Atât in scopul protecției mediului natural si antropig/cit si in scoi tot mai accentuat problema îmbunătățirii serviciului de/saîubritate.

Astfel, se vor cauta soluții de amplasare eficienta

celor existente, poziționarea judicioasa de contain Colectarea deșeurilor menajere si stradale se individuala prin pubele moderne, cu rotile sau Soluționarea problemelor legate de salubriza in documentațiile urbanistice.

La poziționarea si dimensionarea pune normative in vigoare precum si caract' cadrul - urbanistic, funcțional si compo Se vor evita de asemenea, depozita zonele verzi plantate, protejate inșlbiile a faptele in cauza fiind sanctionatearastfccon Intervențiile serviciului de salubdtate vor urm prin utilaje specializate. De^asgmeneajxacti

probleme de sanatate, pol», Asigurarea serviciului adoptarea soluțiilor re;

5. REGULI CtKPRK

PUBLIC

Autorizarea exec acelora care a Autorizarea e servitute si canalizare^-cail \const

estora^

executarjj/bonstructiilor generatoare de riscuri tehnlogice se va face in baza prevederilor 2 din R.L.U.

a echipării tehnico - edilitare in localitate se va face conform articolului 13 din R.L.U.

executării construcțiilor se va face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația nctiunea dominanta a zonei conform articolului 14 din R.G.U.

Autorizarea executării construcțiilor se va face cu condiția respectării indicilor maximi admiși ai P.O.T.si C.U.T. stabiliți prin documentațiile de urbanism si precizați in Certificatul de urbanism vezi art. 15 si Anexa nr. 2 din R.L.U.

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se va face in baza documentațiilor ^d^urbanism aprobate si conforme cu art. 16 din R.L.U.

6. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor■ fata de punctele cardinale.

Autorizarea executării construcțiilor in zona drumului public se poate face cu avi? organelor de specialitate ale administrației publice pentru:

Construcții si instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere si de expk Parcaje, garaje si statii de alimentare cu carburanți si resurse de energie complementare: magazine, restaurante, etc.);

Conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze^ ftitei petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații si infrastructurj^ri alte i acest gen.

In sensul prezentului Regulament, prin zona drumului public se intelege âmpriza, fi fisiile de protecție.

Amplasarea construcțiilor fata de aliniament

Autorizarea executării construcțiilor se face in condițiile respectării regimului cte^aljbiere prevăzut in documentațiile de urbanism si stabilita prin Certificatul de urbanism, conform art. 28^/din R.L.U.

eniului public si cele apartinind inia construcțiilor care urmărește

rele situații:

Certificatul de urbanism sa se existent, prin prezentarea desfa Distante minime obligatorii Autorizarea executării consfructiilo' fata de limitele laterale sLppgterio 2,00m - daca sunt ferestre;

0,60m - daca nChsunt ferestre, precum si asigbrareafeistanfetqr avizului unitatii teritoriale de pom 4 m in cazul in/eare o locbirita s productiva, seryicii/depozî

vitarea apariției de noi calcane din considerente estetice si economice.

"onstructiilor pe aceeași parcela. Distante minime obligatorii

Distantele intre clădirile nealaturate pe aceeași parcela trebuie sa fie suficiente pentru a permite întreținerea acestora, accesul pompierilor, accesul mijloacelor de salvare, astfel incit sa nu rezulte nici un inconvenient legat de iluminarea naturala, insorire, salubritate, securitate in caz de seism.

Distantele minime acceptate sint egale cu jumătate din înălțime la cornișa a clădirii cefehmai inalte (H/2) dar nu mai puțin de 2 m.

Anexele locuințelor se pot cupla la calcan cu alte clădiri sau pe limita de proprietate respectării prevederilor Codului Civil.

In cazul zonelor de producție si in incintele unităților productive izolate, distanta minima/ corpuri de clădiri va fi de H/2 dar nu mai puțin de 3m.

7.    REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor de orice fel este permisa numai dacâ> exista posibilitatea de acces la drumurile publice direct sau prin servitute construcției si cu permiterea accederii mijloacelor de stingere a incendiilor.

se asigura accese pietonale corespunzătoare importantei si destinației constru Rețeaua de drumuri precum si retragerea construcțiilor fata de drurrftjrile pu actelor normative care statueaza direct sau indirect acest domeniu: Lfegea nr. 37/ departamental pentru elaborarea studiilor de circulație din localitatPfckteritQriul de /1993.

Organizarea circulației se va face in conformitate cu propunerile din documehtatiF si P.U.Z.

8.    REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

Lucrările de imbunatatire, extindere sau mărire de capacitat către investitor, beneficiar sau deținătorii de utilitati parțial Rețelele tehnico-edilitare aflate in serviciul public sunt propri

9.    REGULI CU PRIVIRE LA FORMA SI DIMENSIUNILE T

Se vor menține actualele parcele, in special in z determina caraterul specific al zonei.

In caz de reparcelare, parcelele propuse vor fi clădirilor in bune condiții (orientare, insorire, vin legale din Codul Civil.

Aceste condiții se aplica atit parcelelor cu form Regimul de inaltime al construcțiilor:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu documentațiile urbanistice.

Regimul de inaltime va rezulta din depaseasca cu mai mult de doua nivel In situații excepționale, in funcție de înălțimi mai mari cu condiția ca soluțiile a compozițional - urbanistic.

Inaltimea construcțiilor se stabile^tesfpebaza,^criteriilor de funcționalitate, silueta localității, închiderea câmpului vizual prin capete de perspectiva^ necesitatea obținerii unor dominante compoziționale, etc. Limitarea regimului de inaltime se poate datora unităților tehnologice sau productive (unitati industriale, agro-zootehnjceL depbzjte>go$podarie comunala, construcții aferente, transportul feroviar, etc) sau in zona de protectje a acestora, lucrări tehnico - edilitare si in cadrul zonei unităților cu destinație spedîâte.

Aspectul exteribr al construcțiilor "?

Autorizarea exec^tahnspnstructiltpr este permisa numai daca aspectul exterior nu depreciaza cu aspectul generatul zohei?\_>

Prescripțiile vorvurmari armonizarea construcțiilor noi ce cele invecinate (finisaje, ritmari plin - gol, registre, regtrțUde inaltime, petalii de arhitectura, tipul acoperirii si al invelitorii, etc.), imbunatatirea aspectului^cQmpQzitional si arhitectural prin folosirea de materiale noi si moderne, racordarea intre oladiri sau intre clădiri si amenajările exterioare cu caracter public.

■I CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI ÎMPREJMUIRI

șlrzi si plar

executării construcțiilor va dispune obligativitatea menținerii sau creerii de spatii verzi si In funcție de destinația si capacitatea construcției.

Se reco han da ca pe suprafețele neocupate cu clădiri sau rezervate pentru realizarea obiectivelor de utilitate >ublicâ%a se asigure:

Plantarea cel puțin a unui arbore la fiecare 200 mp de teren in zonele de protecție si amenajarea de spatii verzi plantate pe circa 40 % din suprafața de aliniament si clădiri

Plantarea cel puțin a unui arbore la fiecare 100 mp in zona rezidențiala si de dotări, cu excepția zonelor cu destinație speciala.

Dezvoltarea suprafețelor plantate va cuprinde toate nivelurile urbane (parc, grădini) si (agrement, sport - turism, aliniament, scuaruri, protecție).

In cadrul Bilanțului Teritorial al unei localitati se considera ca zona verde numai suc depasesc 500 mp si cu una din laturi de 15 m.

împrejmuirile:

In cazul clădirilor retrase fata de aliniament se recomanda garduri cu partea inferioara^ iar cea superioara de 1,20 cm, dublate spre interior cu gard viu (sau numai gard viu).

Gardurile dintre proprietăți pot fi realizate pe o inaltime de 1,60 - 2,( corespunzătoare sau elemente de vegetație, funcție de opțiunile proprietarilor.

Se pot adopta, acolo unde este cazul, soluții de imprejmuire prin folosirea ©tement urban (jardiniere, banchete, panouri publicitare, etc.)    /?

Pentru unitățile productive sau care desfasoara activitati sau servicii publice se rectj baza plina la o inaltime de 0,6 m spre circulația publica sau garduriopacefata de posterioare, cu inaltime de 2,20 - 2,60 m pentru asigurare împotriva intru^iu(

Se recomanda ca indiferent de soluțiile adoptate, acestea sa faca obiectul intocmite de arhitecti sau peisagisti, ce vor fi supuse aprobărilor legale.    X /

Anexele locuințelor se pot cupla la calcan cu alte clădiri sau pe limita de proprietate cu condiția respectării prevederilor Codului Civil.

CAPITOLUL III- ZONIFICAREA FUNCȚIONALA

Teritoriul studiat ce face obiectul PUZ-ului are o suprafața mș^ura Reglementările zonei se pot studia si in planșa afecpnta Regulam Pe baza acestui regulament se vor elibera autorizații de cbpstruin

CAPITOLUL IV-PREVEDERI LA NIVELUL UNIT SECȚIUNEA I - UTILIZARE FUNCȚIONALA

ARTICOLUL 1 - UTILIZĂRI ADMISE

1.1. In zona PUZ - ului se permit următoarele -locuințe individuale cu regim de inaltime P+1E(Se (înșiruit) sau discontinuu (cuplat sau izolatfsTânexe aferfc -echipamente publice specifice zonei re?

-împrejmuiri, căi de acces pietonale și

-micro-obiective tehno-edilitare de proc panouri solare, sisteme de incălzireaeoterr obiective vor fi deservi exclusiv proprietatea pt ARTICOLUL 2 - UTILIZĂRI PERMISE CU CC - se admit funcțiuni comercialei \servicii profesionale și mici activități manufacturiere, cu condiția ca suprafața acestora să nu depășească 150 mp ADC, să nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 5 autoturismul^ă nu fie poluante, să nu aibă program prelungit peste orele 22,00 și să nu utilizeze terenul liber al parodiei pentrixdepozitare și producție;

ARTICOLUL yXNTERDlCTIl DE UTILIZARE

Sunt interzise orice/alte funcțiuni inatera celor menstionate la articolele 1 si 2 din secțiunea I.

SECȚIUNEA II : CONDIȚII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFORMARE A CLĂDIRILOR

IACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI)

PUZ>parcela se considera construibila daca este accesibila dintr-un drum public care popfe fi accidental carosabil cu latimea minima de 4,00m. rcelei este de minim 1000 mp si front de 15 m;

piba forme regulate avand de regula părțile laterale perpendiculare pe strada majora.

ASAREA CLĂDIRILOR FATA DE ALINIAMENT

vor amplasa conform aliniamentelor stabilite in planșa de regulament, ul de aliniere al construcțiilor este reprezentat in planșa de reglementari cu linie roșie si are distante:

iere principal(sud) este la distanta de 5,00m fata de limita de proprietate propusa spectiv 9.50m din axul caii de acces;

ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR

6.1.    Regimul de aliniere lateral al clădirilor a fost stabilit la o distanta de 3,0 parcelei(est si vest).

6.2.    Regimul de aliniere posterior al clădirilor a fost stabilit la o distanta de 5,0 m fât parcelei(nord);

6.3.    In toate cazurile se va tine seama de condițiile de protecție fata de incendiu si alte specifice.

ARTICOLUL 7 - CIRCULAȚII SI ACCESE

7.1.    Accesul mijloacelor de stingere a incendiilor se va putea face cu ușurința pe DE59ț

7.2.    Se va solicita de către administrația locala, in cadrul documentațiilor de eliberare construire planul de sistematizare verticala a întregii zone, urmarindu-se in mod-special unor inaltimi de trepte exterioare de maxim 15 cm, asigurarea pantelor de scufgere a de pe platforme, si canalizarea acestora, interzicerea dirijării apelor pluviale ca/rje parcei irtveejnate. ARTICOLUL 8 - STAȚIONAREA AUTOVEHICULELOR

8.1.    Staționarea vehiculelor se va face in interiorul parcelelor, sku'i ^spatiile d^ special amenajate. Se recomanda gruparea parcajelor, prin cooperară

8.2.    Staționarea autovehicolelor atat in timpul lucrărilor de constructi galații "cat si in timpul funcționarii clădirilor se va face in afara drumurilor publice.

ARTICOLUL 9 - INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLĂDIRILOR

9.1. Inaltimea la streasina a clădirilor va fi cea prevăzută in Planul de Regulament^

te rețelelor electrice, inaltimea se

ii, va răspunde exigentelor investitorilor si zonei, imediate.

nivel cu fațada principala, imitații de materiale sau utilizarea

existente si se vor cauta soluții pentru a suplini icate de transportul energiei. Nu se admit

electrice decât in zonele anexe, inaccesibile

or pluviale de pe suprafețele de teren neconstruit

11.5.    Sistematizarea verticala copertina si de pe terenul a proprietățile invecinate.

11.6.    Beneficiarul se obli ARTICOLUL 12 - SPA'

12.1.    Suprafețe liber

12.2.    Spatiile exterioare, exc cat posibil in baz^uqo Se va evita imperme protecția cons

ARTICOLUM3 - ÎMPREJMUIRI

13.1. Impr^jnuiinte spre strada vor fi transparente la 1,80 m din care un soclu de maxim 0,6m. 1>3ll7îîtiprejmuinKVQr fi dublate de gard viu.

L3.Nu se admitcbptilîzarea sub nici o forma a sârmei ghimpate sau a imprejmuirilor din zidărie. {13.4. Terenul de spont//a avea o împrejmuire cu inaltime specifica normativelor in vigoare.

ÎTIUflEA III: POSIBILITĂȚI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI

.UL 14 - PROCENT MAXIM ADMISIBIL DE UTILIZARE A TERENULUI {POT)

14.^:bPro'bentul de Ocupare a Terenului va fi maxim 30%;

14.2 Se va admite de către administrația locala, construcția de imobile noi, cu depășirea POT - ului numai in cazuri justificate prin întocmirea de Planuri Urbanistice Zonale ce se vor aviza de Consiliul Județean lași si se vor aproba de către Consiliul Local lași.

ARTICOLUL 15 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT)

15.1.    Coeficientul de Utilizare a Terenului va fi maxim 0,6;

15.2.    Se va admite de către administrația locala, construcția de imobile noi, cu depășirea numai in cazuri justificate prin întocmirea de Planuri Urbanistice Zonale ce se vor aviza Județean lași si se vor aproba de către Consiliul Local lași.

ARTICOLUL 16 - MODIFICĂRI ALE PUZ

16.1. Orice modificare a PUZ - ului se face numai in cazuri bine justificate, prin read numai prin avizarea noii teme de proiectare si a sa in Consiliul Local lași, Consiliul Jude

Proiectant de specialitate,

Xxx Xxxxxxx X. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Arh. Alexandru-Chfistiah IGNATEL