Hotărârea nr. 47/2017

HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA PACURARI T60, NUMAR CADASTRAL 145043, întocmit în vederea construirii unui imobil cu destinatia de club de dans sportiv pentru copii pe teren proprietate privată persoane fizice

Download Document PDF

Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA PACURARI T60, NUMAR CADASTRAL 145043, întocmit în vederea construirii unui imobil cu destinatia de club de dans sportiv pentru copii pe teren proprietate privată persoane fizice

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de

28.02.2017;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 604 din 03.03.2016 eliberat de Primăria municipiului Iași ;

Având în vedere cererea nr. 73522 din 14.07.2016 prin care doamna Xxxxxxx Xxxxx si domnul Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx solicită avizarea și ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Iași, ZONA PACURARI T60, NUMAR CADASTRAL 145043;

Având în vedere avizele obținute și studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 491 din 06.04.2016;

Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta din 16.11.2016;

Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 09/PUZ/2017 ;

Având în vedere avizul Arhitectului Șef nr. 34 din 24.10.2016 ;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 20510 din 17.12.2016 întocmită de Serviciul Urbanism;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ;

Având în vedere dispozițiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 215/2001, privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Iași, ZONA PACURARI T60, NUMAR CADASTRAL 145043, întocmit în vederea construirii unui imobil cu destinatia de club de dans sportiv pentru copii pe teren proprietate privată persoane fizice.

Suprafața terenului studiat prin PUZ este de 423,00 mp, detinut de doamna Xxxxxxx Xxxxx si domnul Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx conform contractului de vânzare cumpărare nr. 2888/11.09.2013.

Indicatori urbanistici : UTR- POT= 45%, CUT=1,35mp/ADCmp,

Regim de înălțime: D+P+1E; H max = 8,0m masurat de la CTN la atic,

• retragerea minimă față de aliniament = 5,00 m fata de limita de proprietate si 9,10 m din axul drumului de acces;

• retrageri minime față de limitele laterale: 3,00 m de la limita de

proprietate;

retrageri minime față de limita posterioara = 3,00 m de la limita de

proprietate;

• Locurile de parcare vor fi prevazute pe lot.

• circulații și accese: accesul se realizeaza din calea de acces;

Anexa planșa de reglementări urbanistice face parte integrantă din

prezenta hotărâre.

Art. 2. Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 5 ani de la data aprobării.

Art. 3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire imobil cu destinatia de club de dans sportiv.

Art. 4. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Consiliului Judetean Iasi, Serviciului Urbanism; Oficiului pentru Cadastru si Publicitate Imobiliara; Doamnei Xxxxxxx Xxxxx și Instituției Prefectului Județului Iași.

Art. 5 : (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Serviciul Urbanism.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETAR

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 47 din 28 februarie 2017

Total consilieri locali	27
Prezenți	25
Pentru	25
Împotrivă	0
Abțineri	0

MUNICIPIUL

IAȘI

\.4\ t}ție<j J; Jl			^Sennnaiura
	Pădure f)&		/
	JiadutCSa
■ L-oritr. -		\
' Verifică 'ăj.		y
Aproba-Jț/P

45%	1,35
D+P+1	8,00 m

1	2
3	4

6335B	/z

- TEREN NECESAR PENTRU LĂRGIREA CIRCULAȚIEI

BILANȚ PROPUS	SUPRAFAȚA(mp)	PROCENT
Suprafața max. construibila	189,00	45%	99,3%
1 Spatii verzi	105,00	25%
Circulații si parcari interioare parceleior	126,00	30%
Total parcela construibila	420,00	100%
- Teren necesar a fi cedat pentru + crearea de trotuar pietonal	3,00		0,7%
^J- TOTAL teren studiat.	423,00		100%

MUNICIPIUL IAȘI

INSTITUȚIA ARHITECTULUISEE SERVICIUL URBANISM

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 11, lași, RO-700064 telefon: 0232-211215: fax: 0232-211200. Web: www.primaria-iasi ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

Aviz Plan urbanistic zonal

Ca urmare a cererii adresate de doamna Xxxxxxx Xxxxx si d Xxxxxx Xxxxxx cu sediul in Iași, IAȘI, SOS.MUNTENI NR. 1 73522 din 14.07.2016, în conformitate cu prevederile I amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și cbwptețările următorul:

AVIZ

Nr. 34 din 24.10.

pentru Planul urbanistic zonal pentru Gonstr dans sportiv pentru copii pe teren proprietate p

de imobilul situat in Iași, ZONA PĂCURARI T Inițiator: doamna Xxxxxxx Xxxxx si Proiectant: SC ASIMPTOTIC SRL Specialist cu drept de semnătură RUR:

Amplasare, delimitare, suprafață zona NUMĂR CADASTRAL 145043;

Suprafața terenului studiat prin MARIA si domnul CRISTEL ED

destinația de club de rsoane fizice, generat STRAL 145043;

Xxxxxx Xxxxxx

cumpărare nr. 2888/11.09.2013.

Prevederi PUG - R.L.U

• UTR: LA - conform P spatii comerciale;

• regim de cons

• funcțiuni pr

• H mzrx: 15, corn erei

• POT ma

• CUT

• re

Xxxx Xxxxx X. Xxxx

în P.U.Z.: Iași, ZONA PĂCURARI T60,

423,00 mp, detinut de doamna CRISTEL nform contractului de vânzare

rin HCL nr. 398/29.09.2009-locuinte colective si

inte colective si spatii comerciale;

Itime D+P+4E (locuințe colective) si P+1E (spatii

ADC/mp teren;

rea mimm^/ață de aliniament: 1,12 m fata de limita parcelei studiate; t minime față de limitele laterale: 16,50m ;

ime fața de limitele posterioare

l,90m;

P.U.Z. - R.L.U. propuse:- UTR: CM; i^gim de construire: izolat si discontinuu;

uni predominante: imobil club de dans;

H max = 8,Om masurat de la CTN la atic, regim de înălțime D+P+1E;

POT max = 45%;

CUT max = 1,35 mp.ADC/mp.teren; retragerea minimă față de aliniament = 5,00 m fata de limita de proprietate si 9,10 m din axul drumului de acces;

retrageri minime fața de limitele laterale: 3,00 m de la limita de proprieta' retrageri minime față de limita posterioara = 3,00 m de la limita de/prdprietă Locurile de parcare vor fi prevăzute pe lot.

circulații și accese: accesul se realizează din calea de acces; echipare tehnico-edilitară: zona este echipata parțial cu utilitati.

In urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriui/ii data de 23.11.2016 se avizează favorabil.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de spre neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelbcsi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu arț, 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajare^Ktefît<^riului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și ț>o^te fi P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea ^x^cutârijj poate întocmi numai după aprobarea P prevederilor acestuia.

arilor de construire (DTAC) se vitatea respectării întocmai a

Prezentul aviz este valabil de la d certificatului de urbanism nr.604, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI IAȘI.

e toată durata de valabilitate a

(valabil pina la 03.03.2017) emis de

STIATA

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

DISPOZIȚII GENERALE

1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism

Prezentul Regulament constituie instrumentul operațional al P URBANISTIC ZONAL -CONSTRUIRE LOCUINȚE C SPATII COMERCIALE in IAȘI, T60, detaliind sub formă - permisiuni și restricții - reglementările ce privesc urbanistică a zonei. După aprobarea PUZ, acest^pcescripț obligatorii.

2. Baza legală a elaborării

La baza elaborării Regulamentului aferent PUZ se află:

- Regulamentul General de Urbanism, Z1996 și revizuit în 2002;

- Ghidul de aplicare a Regulamente aprobat prin Ordin MLPAT nr. 21/NMv.04,2000;

- Ghid privind metodologia de eh PUZ, indicativ GM-010-2000;

- Reglementările și prescri^ții'le pentru LA - zona de locuit formatâxțir» cu locuințe collective mari si medii (PV

Regulamentului PUG lași isambluri noi recent realizate tf).

3. Domeniul de aplic

3.1. Prezentul Regu. planșa de Reglementări urbanis

ntul Regulament devine baza inistrației publice locale, itate privesc atât regimul tehnic și viitoarele certificate de urbanism cât și ilor de construcție în cadrul zonei, în prezentul Regulament.

3.2. După

legală și actul de aut

Sazâ legală recomandările s eliberarea vîito condițiil^pj-eciz

tari speciale

re prevederile unor reglementări ulterioare vor are unele^adaptări ale prezentului Regulament urbanistic, iu ca modificările să urmeze procedura de aprobare asemenea, în cazul în care aceste modificări vor fi

I" DOC I iMENTV’f

VIZAT SPSS

propuse de un colectiv diferit de elaboratorul inițial - S.C. Tehfîis M.K.S. S.R.L. - Birou Arhitectură - se va solicita avizul scris al acestuia din urmă.

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPAR TERENURILOR

5. Reguli cu privire la păstrarea integrității m protejarea patrimoniului natural și construit

5.1. Beneficiarul dorește construirea unui teren proprietate. Funcțiunea dorita este in con admise. <

Tipul admis de ocupare/utilizare a terenului zonei:

- locuințe in proprietate privata;

- construcții aferente echipării tehnico edilitare

- amenajari aferente locuințelor: cai de acce private, parcaje, garaje, spatii plantate, loc amenajari de sport pentru tineret.

6. Reguli cu privire la siguranța interesului public

6.1. Este obligatoriu să se r geotehnic pentru orice lucrări de modernizare sau re-lotizare, deoarece un anumit punct prezintă întreg sector de versant cu

2/f

bile si pietonale entru copii,

și la apărarea

cte cohdițidnărilor din studiul reconstruire, extindere, enție incompatibilă într-antr^na destabilizarea unui e clădiri precum și cu străzi ante pagube și punând în o greutate cât mai redusă a

și rețele edilitare publice, pr pericol siguranța locuitorilor.

6.2. Prin proiectațe'să

construcțiilor. (

6.3. Se vor respecta cîXșfrictețe toate măsurile obligatorii specificate în studme-gșcîtehnice privind eliminarea posibilităților de infiltrare în terema apelordeohpe fel.

6.4z~-Se va asigura un procent de acoperire a suprafeței terenuluiW clădiri șbcjAuprafețe impermeabile sub 33%.

6.5. Scurgerea acelor pluviale de pe suprafața lotului se va face, prin 4i^ternăti^re verticală și canalizare, numai către stradă, in vederea<preluarii lorbe/sistemul de canalizare.

6.6>4-dcrările de terasamente legate de sistematizarea verticală lor clădirilor vor respecta prevederile Codului Civil

rpOa'MeNTATtf ANEXĂ LA

VIZAT NESCHJM8A SEMNATURI

I‘ j ț i

de a nu permite evacuarea apelor pluviale pe terenurile proprietăți.

6.7. Supraînălțarea terenului în interiorul lotului poate fi maxim 20 cm la limita dinspre stradă față de cota finită a drumului

6.8. Supraînălțarea terenului în interiorul lotului se poate

numai cu pământ rezultat din săpătura fundațiilor clădirii de pe Io cauză.

6.9. Poluanții eliminați în atmosferă nu vor depăși o maxime admise de standardele românești în vigoare

6.10. Se interzice deversarea apelor uzate_z<ezult proprietății în rigola drumului.

6.11. Deșeurile menajere se vor depozita perfect închise. Pentru evacuarea gunoiului este încheierea unui contract individual cu serviciile autorizate.

£.

7. Reguli de amplasare și retrageri

7.1. Amplasarea față de aliniament domeniul public și cel privat):

- Clădirea va fi amplasata la 1, studiate.

7.2. Amplasarea față de lij le parcelelor:

- Clădirile vor fi dispuse jzolat | laterale ale parcelelor cu minj

- Retragerea față de cu minim 1,90 m.

7.3. Amplasarea clădirilor

- Distanța minirnăTdî egală cu înălțimea lafcornișska' punctul cel mai înajtfațăide tere

a parcelelor va fi egală

¹ de alta pe aceeași parcelă: de pe aceeași parcelă va fi clădirii celei mai înalte măsurată în

iar nu mai puțin de 9,00 m.

8. Reguli/Ou privire^? dimensionarea circulațiilor auto și pietonaje-precunișUa asigurarea acceselor obligatorii

8. VSe 'asigu^Kyn acces carosabil si pietonal prin intermediul străzii care pornește dinAleea Cimitirului Evreiesc,

8.2/Parceîa\va avea asigurat un acces carosabil de 5,00 m trumul corhun de acces.

ționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul circulației publice.

’ oor, i’^PNTArif ANEXĂ LA^-

VIZAT ajESCHIMSf PAOtfMA

9. Reguli cu privire la echiparea edilitară

9.1. Se va asigura racordarea la rețelele tehnico-publice.

9.2. Toate rețelele vor trece pe sub domeniul public sau dintre proprietăți, la distanța de minim 2,5 m de clădiri.

între rețelele magistrale și clădiri se va respecta o di minim 6,0 m.

9.3. Branșamentele pentru electricitate și tel realizate îngropat.

încălzirea se va realiza individual, prin cer ermic metan.

10. Reguli cu privire ia forma și dimensiunile terenurilor 10.1. Conform PUZ

- suprafața terenului este de 2.704,70( din construibila si 675,92 mp. parcela pe care

- frontul la stradă este de min. 20,0&m;

- are asigurat acces dintr-un drum pu6lic.de mi

£8,78 mp parcela a parcajele).

11. Reguli cu privire la împrejmuiri

- Din cei 2.028,78 mp rep reprezintă spatii verzi.

iii. PREVEDERI PRI

12. Conformar 12.1. Pentru aspectul general a

13. Posi 13/L Pro - TOT^= 33 a lotului) -

134^coe

laăare&xde spații verzi și nd parcela construibila 38%

construcției se va ține cont de integrare perfecta.

de ocupare și utilizare a terenului

maxim de ocupare a terenului:

construită este de 33 % din suprafața totală

maxim de utilizare a terenului: aportul dintre aria construită desfășurată și

lă a lotului) - CONFORM PUZ.

[ o'riri -MEWTATIF ANEXĂ LA*

VKAT SPRf MESCHtMBi 1

AGiWi ‘

IV. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

14. Zona studiata in prezentul PUZ se va încadra in categoria Unităților Teritoriale de Referință de tip LA - zona de locuit formata din ansambluri noi recent realizate cu locuințe collective mari si m (P+10-P+4).

V. PREVEDERI FINALE

15. Solicitantul autorizației de construcție este societățile de asigurare nu acceptă despăgubiri în ca prevederilor Regulamentului local de urbanism și ^Condițiilor (i prin autorizația de construire.

16. Pentru modificarea, completarea sau achi^lizarea prevederilor prezentului Regulament urbanistic precum șbîtjjcazul extinderii zonei cuprinse în documentația de față cu terenuri ce vor constitui obiectul unor alte documentații urbanistica-- PUD sau PUZ -se va solicita avizul scris al S.C. TEHNIS M.f\^T^Bîfou Arhitectură.