Hotărârea nr. 345/2017

HOTĂRÂRE privind rectificarea Hotararii Consiliului Local nr. 122 din 31 marte 2017 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal Iasi, Zona Bucium T174, numere cadastrale 12934/3, 12934/2, 12935/2/3, 130426, 130427, 12935/1, întocmit în vederea extinderii intravilan Municipiul Iași, construire locuințe individuale, anexe si imprejmuire, pe teren proprietate privata, persoane fizice

Download Document PDF

Vezi anexe

Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind rectificarea Hotararii Consiliului Local nr. 122 din 31 marte 2017 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal Iasi, Zona Bucium T174,

numere cadastrale 12934/3, 12934/2, 12935/2/3, 130426, 130427, 12935/1,

întocmit în vederea extinderii intravilan Municipiul Iași, construire locuințe individuale, anexe si imprejmuire, pe teren proprietate privata, persoane fizice

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 29 august

2017;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridica si de Disciplina a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având in vedere cererea nr. 81607/18.08.2017 prin care doamna Cute Nicoleta, solicita rectificarea Hotararii Consiliului Local nr. 122 din 31 marte 2017, prin care s-a aprobat Planul Urbanistic Zonal Iasi, Zona Bucium T174, numere cadastrale 12934/3, 12934/2, 12935/2/3, 130426, 130427, 12935/1, întocmit în vederea extinderii intravilan municipiul Iași pentru construire locuințe individuale, anexe si imprejmuire, pe teren proprietate privata, persoane fizice;

Având in vedere adresa nr. 83125/23.08.2017 emisa de Consiliului Judetean Iasi prin care sunt transmise Regulamentul aferent PUZ si plansa de reglementari care a stat la baza analizarii si emiterii Avizului Unic nr. 19/PUZ/2017;

Având in vedere ca supralargirea drumului de acces a fost propusa initial doar pe terenul studiat prin documentatia urbanistica P.U.Z., beneficiarii solicita ca supralargirea acestui drum sa se realizeze si pe amplasametul opus al drumului de acces, pe terenul invecinat, asa cum a fost studiat prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Iasi nr. 260/2009. Plansa de reglementari urbanistice prezinta extinderea drumului, in mod egal, pe amblele parti, fata de axul drumului. Imprejmuirea loturilor fiind stabilita la distanta de minim 7,50m fata de axul drumului existent;

Având in vedere Nota de Fundamentare nr. 83171 din 23.08.2017 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente;

Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 122 din 31 marte 2017 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal Iasi, Zona Bucium T174, numere cadastrale 12934/3, 12934/2, 12935/2/3, 130426, 130427, 12935/1, întocmit în vederea extinderii intravilan Municipiul Iași, construire locuințe individuale, anexe si imprejmuire, pe teren proprietate privata, persoane fizice;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare ;

Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM-010-2000;

Având în vedere dispozitiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale si Locuinței nr. 839/2009 cuprinzind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozitiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, reactualizată;

Având în vedere prevederile Ordinului MTCT 562/2003 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal pentru zone construite protejate;

Având în vedere dispozitiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, cu modificările și completările ulterioare;

Avand in vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 215/2001, privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001:

HOTARASTE:

Art.1 Se aproba rectificarea Hotararii Consiliului Local nr. 122 din 31 marte 2017, in sensul indreptarii erorii materiale: se realizeaza supralargirea drumului de acces fata de axul acestuia, pe ambele parti, in mod egal - situatie prezentata in plansa de reglementari urbanistice.

Art.2 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași, Direcției de Arhitectura si Urbanism, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iași, Consiliului Judetean lasi, doamnei Cute Nicoleta și Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.3 (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de către Direcția de Arhitectura si Urbanism-Serviciul Autorizare Constructii.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Contrasemnează pentru legalitate,

Consilier local, Secretar, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 345 din 29 august 2017

Total consilieri locali	27
Prezenți	25
Pentru	25
Împotrivă	0
Abțineri	0

PLAN URBANISTIC ZOWAL

DASTI ,12034/3,

ScfBiroJteSațiiPubSi EXTRAVILAN MUNICIPIUL IAȘI, NUM

f 12OT2/3,13©426J3©42Ty^

N

INTRODUCERE TEREM IM IMTRAVILAM,

CONSTRUIRE LOCUINȚE, ANEXE, ÎMPREJMUIRE TERENURI PRIVATE

Beneficiari: CUTE NICOLETA, MARIN DORJAN EDUARD, IONUT C„ ADOCKIEI ELENA, ONOFRAS CTUOTIAH CTT

CHIEI SI DOINA

^RAFATA

PROCENT DIN TOTAL

T\§u^tefatt^@nstruita \ 1 /<

2.SupA^g; MeMjata (circuiwtțparc$je) 3-Spatii Jtent^e (vil) \ \

4.wo

1217,72

559,00

2572,28

28,00%

12,85%

59,15%

TOTAL studiata 1

4.349,00

100,09%

€

7,00

,3,0 i

13,50 t 750 1

PROFIL STRADALI-1

profil drum aprobat cu HCL 260/2009

ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR?’”'

■'_2o/»

u se Cadastru si Publicitate Imobiliară SASi

Xxxxxxxx Xxxxxx $IU£R

/ -■

21 IUN, 2016

LIMITA INTRAVILAN MUN.IASI LIMITA ZONA STUDIATA ZONA CONSTFMBILÂ AMPLASAMENT POSIBIL STRĂZI MENȚINUTE

►

ZONA PROPUSA PENTRU LĂRGIRE

DRUMURI

3 CIRCULAȚII AUTO SI PARCAJE PROPUSE

: TROTUARE, ALEI PIETONÂLE 3 SPATII VERII = ALINIAMENT LA STRADA

---ALINIAMENT LATERAL/POSTERIOR

▲ ▲ ACCES PIETONAUAUTO

'X

,<iu X

''C

îl ITD	1	3
U fi H	2	4

Pe parcelele cu n(lrnșre|e cadastrale 129356/2/1 si 12935/2/2 se va construi o singura locuința.

°z^C»

-------- ^k S.C. GELSC0NS S.R.L J-22/1062/1994			CONSTRUIRE LOCUINȚE, ANEXE, ÎMPREJMUIRE TERENURI PRIVATE Amplasament;EXTRAVBLANI RMMOSPWfL IAȘI, NUMERE CADASTRALE 12034/3, 12934/2,12935/2/3,130426,130427,12935/1 Reprezentant beneficiari; Cute Nicoleta	FAZA P.UZ.
Șef proiect	carh.G.Popa	scara		pr.nr. /2016
Proiectat	carh.G.Popa	1:500	REGLEMENTARI URBANISTICE	planșa
Desenat	oarh.G.Popa		ZONIFICARE	U2

si-^.,.Wș,_: ® I ?; J » «•» wjl • •i Î

?■»>.<■-! ■•, ,fr ■, -A ■ ' ■ i jztofcî * ■*’ t

CAP.I

REGULAMENT URBANISTIC

. LO^Cfâî - **

-• ...... \ -. J.-‘v.- . ':■• ..- r, ; , :.• .-•r^-^f‘.-i.'-Av^XQi^;>

2.1. REGULI PRIVIND PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIUL PATRIMONIULUI NATURAL Șl CONSTRUIT

permisă 'spectarea fn planșa de

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile pentru toate tipurile de construcții și amenajari specifice' condițiilor impuse de lege și de prezentul Regulament.

Utilizarea funcționala a terenurilor s-a prezentat grafic in Reglementari urbanistice-U2

Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor care prin amplasament, funcțiune, volumetrie și aspect arhitectural, conformare și amplasare goluri raport

gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, palqup crȘynșîto^Jițtc depreiaza valoarea peisajului este interzisa. q

REGULI PRIVIND ASIGURAREA PROTECȚIE] SANI1 i ZONEI

Colectarea și indepartarea n îndepărtarea apelor uzate-menaj canalizare a apelor uzate. în lipsa canalizare, unitățile sunt obligate "să-Ș tratarea și evacuarea apelor Este interzisă răspândirea riverane etc) sau în bazine!

tectia sanitara a solului se va face prin rețeaua de de^vracordare la sistemele publice de instalații proprii pentru colectarea, 'vatamatoare populației,

ct pe sol (curți, grădini, străzi, locuri a a apelor uzate menajere și industriale. îrT zona de protecție sanitară a surselor și a

Este interzisă deversarea aj$ instalațiilor centrale de'SÎÎFn

In situația in care nu exisiato&nșlizăfe sau posibilitatea de raord la aceasta , se vor adopta soluții individuale cfe^coie&tare și neutralizare a rezidurilor , cu luarea masurilor de prot^ptie a^piediuluh

Precolectarea rezidurilor menajere stradale se face în recipiente acoperite și menținute in bung^stare/hrnpiasate in condiții salubre in spatii special amenajate. Adr^i^stratiaZlSbala^Vgasiqara precolectarea si evacuarea rezidurilor stradale. Sistemul/ÎN^iduaNte'htfGepartare a rezidurilor menajere este permis numai in localitati ^uraî&scu condiția prevenirii dezvoltării insectelor si rozătoarelor. Locul de ampla^aje a depozitelor de reziduuri menajere se va alege astfel incat sa nu produra disconfotkv^cinilor si sa nu impurifice sursele locale de apa;

Ra/npete. de depozitare controlata a rezidurilor menajere si stradale, ca si cele ;e a rezidurilor industriale, se amplaseaza pe terenuri avizate de anele 'teritopfale de specialitate, in nici un caz pe malul apelor, la distanta de ele de loajmt, conform Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 119/2014.

jonarea cu apa potabila a localităților si construcțiilor^ / aprovizionarea cu apa potabila a populației se pot folosi; //

Prezenta -

' Șef fiiro'j «'..’P'S'i Pi.'biii'i/..

^L'C/S! «3 ;î=fc., •:! 1K^ÎS?3»

-•■x:

»Sj-

Osw-^f -, -'oi

' r

LI3ă /;

W11; v S ^1 xlO^oCli MîOlxl Wxl »

■:.......................................................■.:... :::;.-_a..,..3:„. ......... ... ț ,. ț„.a..............

II.

Surse subterane - ce îndeplinesc condițiile de calitate din Standardul de Staf^

potabila

Surse de suprafața - ce îndeplinesc condițiile de calitate din Standarș Apa potabila categoria I de folosința si numai după tratare - apa potabili Sursele, construcțiile si instalațiile centrale de alimentare cu apa potabf de distribuție se vor proteja prin instituirea:

Zonelor de protecție sanitara cu regim sever Zonelor de restricție conform reglementarilo in vigoare

Asigurarea unor cantitati minime de apa potabil^ svoile

gospodărești si publice:

501/om/zi - instalații locale;

1001/om/zi - instalații centrale

în caz de calamitate trebuie asigurat un necesar minirfK^e"/&pa potabila corespunzător unui consum de 12 ore.

întreținerea si buna funcționare a instalațiilor locale de alimentari cu apa potabila

IV.

vi.

vii.

(izvoare fântâni) se asigura prin instituirea amenajarea igienica a instalațiilor care consta Amplasarea in amonte de orice surșamoluanfc împrejmuirea pe o raza de 3m

Taluzarea terenului in jur in panta (4-5 (betonare)

Impermeabilizarea pereților pentru im Asigurarea cu ghizduri cca 70cm d Distribuția apei trebuie sa fie conți Se interzic racorduri, comunicații apa destinate altor scopuri

Salubritate - generalii

Atât in scopul protagU interesului public se salubritate.

Astfel, se vor caledjTa de suplimentare 3 ce , eventuala cu Colectarea d

-îi >1 -15 ■

furai si antropic cat si in scopul apararii Dentuat problema imbunatatiriî serviciului de

Iutii de amplasare eficienta a platformelor gospodărești sau e^tente; poziționarea judicioasa de containere si recipiente are prealaf'

sbwi mena^re si stradale se va face la nivel de zona, subzona sau

gospddari&individb^la^pwwubele moderne, cu rotile sau cu saci din material plastic Solutionareaproblemefpinegate de salubrizare se va face in funcție de zonificarea funcționala pfeva^Mtej^^documentatiile urbanistice.

onarea'si dîrnensionarea punctelor de colectare se vor avea in vedere si normativele in vigoare precum si caracterul zonei. Masurile de aTes. ale localităților nu vor afecta cadrul urbanistic, funcțional si pozițional

vor evitabde asemenea depozitările intamplatoare ale gunoiului mai ales in rezidențiale, zonele verzi plantate, protejate, in albiile apelor etc. In caz ontrar se vor lua masurile necesare, faptele in cauza fiind sancționate drastic

forrrl legilor in vigoare.

tiile serviciului de Salubritate vor urmări corelarea orelor de depozitare si

rea cu utilaje specializate. De asemenea, activitatile de salubrizare vor fi de

2.2. REGULI CU PRIVINDRE LA SIGURANȚA CON INTERESULUI PUBLIC

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajarilorsn ^sqel su naturale cu excepția celor care au drept scop limitarea efpcfekjr interzisa (conf. Art.10 din Rgulamentul General de Urbanism).

Autorizarea executării construcțiilor in zonei expuse riscurilor tehnologice precum si in zonele de servictute si de protecție ale sistemelor de alimetare cu energie

riscurilor estora este

electrica, conductelor de gaze, canalizare, caii lucrări de infrastructura este interzisa. Fac e au drept scop prevenirea riscurilor tehnoi (conform art.11 al R.G.U.). O

Asigurarea echipării tehnico-edilitare in/tecalitate' R.G.U.

Autorizarea executării construcțiilor dintre destinația construcției si din R.G.U.

Autorizarea executării construcții maximi admisibili P.O.T. si precizați in Certificatul de uri Autorizarea executării lucra de urbanism aprobate si cori

2.3. REGULI DE AMPf

omunicatie si altor asemenea tiile si amenajările care rea efectelor acestora

face conform art.13 din

ditia asigurării compatibilității a zonei conform articolului 14

in condițiile respectării indicilor documentațiile de urbanism si si Anexa 2 din R.G.U.). ublica se va face in baza documeptqtiilor 6 din R.G.U. X I

Orientarea față di

Se vor respecta' rec^mjandărili

junctele cardîhaie

județul

tGERI MINIME OBLIGATORII

Prezenta copte hind vosș *•>;

se certifici i^!;

Șeî KtfO»

C« CftSSÎs

k’toeak. Costiera Jrfdețeal și Presa

•evederîteJOrâinului pentru aprobarea Normelor de igienă și a livirtd modici de viată al populației: Ordinul nr. 119/2014.

Amplasarea făță de drbmdrile publice

AutorizaKeabx^ctrt^riLCDnstrucțiilor cu funcțiuni de locuit (locuințe și dotări comp(omentare5>8ste/permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor.

arfeqfață de aliniament

construitei^ se va alinia la 9,25m din axul drumului existent. Fata de limitele rale si posterioare ale proprietății zona construibila se va retrage la cel puțin Om.

rea în interiorul parcelei

ărea clădirilor pe o parcelă în raport cu alte construcții se va face cu tarea reglementărilor cuprinse în Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 119/2014

îl B■■ ■=■. -

, ....... . -T” .

OS? - ©

ra-

[7-|-fi-im-i-in»r-"-, •-. ■«■■■■ nrir-idf)-iiriiMr-«iii *

Amplasarea viitoarelor construcții se va face astfel încât pentru toate incapeple de'

locuit sa existe o durata minima de 1 % h de (sjnsorire,

Amplasarea construetisiloir feță de Bsmitele laterale ale parcelei

Construcțiile propuse vor fi independente, cu parcari auto aferente. Co vor retrage fata de limitele laterale cu % din inaltimea construcției celei dar nu mai puțin de 3m..

Amplasarea construcțsstor fa|ă de limitele posterioare Clădirile principale se vor amplasa la o distanță de mai înalte, dar nu mai puțin de 3m.

Anexele gospodărești se vor amplasa ia cel puțin 3,00 m nu depășească înălțimea de 3 m.

ită cu condiția să

Amplasarea unei construcții principate în spatele unes ate contracții existente aflate la stradă se va face doar cu condiția ca prin înălțimea și volumetria ei să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al clădii^exisfeqte sau al străzii și să nu fie perceptibilă din stradă.

2.4. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURA

Accese carosabile

Orice acces la drumurile public administratorul acestora.

O parcela este construibiîa numai dac publice, direct sau prin serviți, Caracteristicile acceselor mijloacelor de stingere a inc

conform avizului eliberat de

osibilitatea de acces la drumurile atiei construcției.

lice trebuie sa permită intervenția

Accese pletenate Accesele pietonale v Accesele pietona circulația persoa

trotuarele stradale propuse, ta vor fi conformate astfel incatsa "Wmltâ i care folosesc mijloace specifice de deplasare. CHIPAREA EDILITARA ’ ¹ f

Racorda Conform

Orice /^enajărre >&aJj£ata pe un teren trebuie realizata in asa fel ipcat sa nu constitue un obsrasoi pentru scurgerea apelor pluviale la rigole respectiv la rețeaua de ^analizare propwsă.

lizaraa de ^6|ele/branșamente tehnico-edîlitare fi respectare toate prevederile art. 28 R.G.U.

pa realizarea construcțiilor este obligatorie bransarea acestora la rețeaua apa si nalizare in sistem centralizat.

de alimentare cu energie electrica si punctele de racord vor fi realizate astfel incat sa nu aduca prejudicii aspectului architectural al construcției sau. zonei înconjurătoare.

Instalația de telefonie si CATV va

Rețelele de alimentare cu gaze si racordul la acestea se va realiza subteran.

Firidele de branșament vor fi amplasate in asa fel incat sa nu ad aspectului architectural al construcțiilor si a zonei înconjurătoare.

Inaltimea construcțiilor

Inaltimea construcțiilor propuse este de D+P+1E+

La stabilirea înălțimii construcțiilor se va avea in vedere de asigurarea însorii construcțiilor conf. Ord. nr 119/201' "Normelor de igiena si recomandărilor privind modul de viata al nu aduce prejudicii_c!adirilor din vecinătate sub aspectul insoririi a

normelor legate aprobarea tiei” pentru a

tora.

Aspectul exterior al construcțiilor Se vor respecta prevederile art 32 dm R.G.U.s₍

a) Autorizarea executării constructor c; exterior intra in contradicție cu aspect general acceptate ale urbanismului si

b) Fațadele laterale si posterioare ale cu cele principale si în armonie cu

piatra ) sau tencuieli cu vopsitorii cil c) Lucrările tehnice (rețele, conducte volumul construcțiilor sau naturale, energie electrica

asfel incat sa nu aduca pr zonei înconjurătoare.

Ire - interzis culori stridente.

sament.etc.) trebuie integrate in Instalațiile de alimentare cu gaze punctele de racord vor fi concepute

lui architectural al construcțiilor sau al

2.7. REGULI CU PRI IMPREJMUf

Spatii verzi Confocm art. 3 Se vooamena acestor spâtikyerzi

ASAREA SPATIILOR VERZI SI

aliniament in lungul starzilor. Se recomanda realizarea protejării împotriva poluării.

uri

proprfetatflor se va reaîize prin împrejmuiri de maxim 2,20m. Spre ^publice imrejmuirile vor avea inaltimea maxima de 2,00m din care 30cm anouri transparente. împrejmuirile vor putea fi dublate de gard viu; :e sepaTare/h interiorul parcelei se va realize numak6u\iard viu.

f^:..T* A, T* *

J '.A

Prezenta copte Plod

ȘȘefBsreț? feînîJi Fî’bîki-- Mtaihervl ’j'\

: ?.« Ctissf,Lotsfc. Coî'sU'fcî ii Judet-îPs

ARTICOLUL 6. INTERDICȚII DEFINITIVE (PERMANENTE)

- activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul geni greu), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin deșeurile pro programul de activitate;

- depozitare en gros;

- depozitari de materiale refolosibile;

- depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanța inflamabile

- activități care utilizează pentru depozitare și producție tșlsnutvizibil din ci sau din instituțiile publice;

- autobaze și stafii de întreținere auto;

- lucrări de terasament de natura sa afecteze amenajările din spațiile'bybli' de pe parcelele adiacente;

publice

construcțiile

ARTICOLUL 7: CARACTERISTICI ALE PAI

DIMENSIUNI)

Pentru clădirile cu funcțiuni de spafihcomerci construibila daca respecta cumufetiv urmata parcelei va fi de 250 mp. cu front la strada as^mmi public.

SUPRAFEȚE, FORME,

parcela se considera iții: suprafața minimă a are acces dintr-un drum

FAȚA 0E ALINIAMENT

între domeniul privat și domeniul axuh ului propus minim 9,25m din axul

uintele se vor retrage cu minim 3m (5m

ARTICOLUL 9: POSTERIOARE Al Clădirile vor fi di$ minim 3,00 m;/ Amo+asarea condițiile în care

DIRILOR FAȚA DE LIMITELE LATERALE Șl

vor retrage față de limitete laterale ale parcelei cu

imita posterioară a parcelei va fi de minim 3,00 m, în

clădirile existente pe parcelele adiacente;

'SAREA CLADIRIIOR UNELE FATA DE ALTELE PE ACEEAȘI

inimă între clădirile de locuit ce se realizează pe aceași parcelă va fi a la cornișă sau atic măsurată în punctul cel mai înalt fața de cota mai puțin de 3,0 m.;

mCOLUL 11: CIRCULAȚII Șl ACCESE Accesul în zonă se face din DR 7539/3, 7555/1, 7502/3 .

Jefi<dțh incintă vor fi realizate din pavele carosabile.

Lata?",

® Trotuarele se vor executa numai din pavele pentru a permite intervenția la

edilitare pozate subteran și vor fi delimitate de carosabil de o bordura dejwdm 11 cm înălțime;

ARTICOLUL 12: STAȚIONAREA AUTOVEHICOLELOR

® Se vor organiza parcări prin asigurarea a minim doua locuri fiecare locuință;

• Parcările se vor amenaja la minim 5,0 de ferestrele spații plantate (garduri vii, arbuști etc.);

® Parcarea autovehiculelor se va face numai în in pentru vizitatori;

• Se vor putea amenaja și garaje la demisolul sau parterul clădiri ARTICOLUL 13: ÎNĂLȚIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR

Regimul maxim de înălțime propus pentru zon La stabilirea înălțimii construcțiilor se va ave legate de asigurarea însoririi construcțiilor (o aprobarea Normelor de igienă și reoomandărilo etc.) pentru a nu aduce prejudicii clădirilormvecinat 9,00m., înălțime maximă, măsurată cornișă sau atic.

6,0 m. înălțime minimă, măsurat pe pantă) pana la cornișa sau atic. prin excepție, în punctele care marc

ruibilă este de : D+P+1E+M. pectarea normativelor i nr. 119/2014 pentru de viață al populației,

spectul însoririi acestora, ăi înalt al terenului până la

ai înalt al terenului (la terenuri rsecții importante se poate majora

înălțimea maximă a construcț sunt interzise mansardărij!

niveluri, precum și cele cu

ARTICOLUL 14: ASPE Se recomandă realiz; cu linii simple

de finisaj exteri elimine monot Autorizarea extd^pr intră general a Construc]

«e iîK’fi țorp j. se certifică . 8«»

MB Pîsbikc, t louirami lî&i

CLADIRILOR :

care să genereze o arhitectură mc o plastică arhitecturală adecvată, din mâferiale e și cu o coloristică caldă, dar variată care să

care prin conformare, volumetrie și aspect cu aspectul general al zonei și depreciază valorile ismului și arhitecturii, este interzisă.

e apropie prin volumetrie și proporții de tipul dominant al conjurătoare.

constricțiilor ExtiRmnle clădiri Fațade [^laterale rirtcipal

ădiționale se vor face în spiritul construcției inițiale, posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ și în armonie cu acestea.

rările febnio€ (rețele, conducte, cutii de branșament, etc.) trebuie integrate în 'umul congirucțiilor sau al împrejmuirilor. Instalațiile de alimentare cu gaze turale, energie electrică și CATV, precum și punctele de racord vor fi concepute în a fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcțiilor sau al o nj urătoare

e care sunt vizibele de pe cote înalte (fie de pe clădiri sau teren) vor fi obli râtoriu circulabile sau plantate.

..........LȚ-Țy

^:?'C'-->7'" ¹ ,^^V/W-,'

Daca construcțiile vor avea prevăzute panouri solare, acestea vor fi inglo șarpanta, vor fi integrate imaginii de ansamblu.

ARTICOLUL 15. CONDIȚII DE ECHIPARE EDILITARĂ Toate construcțiile vor fi racordate Sa utilitățile existente (electicit canalizare, gaz metan).

Toate clădirile racordate la rețelele edilitare publice vor avea ra> materiale durabile, perfect etanșe, care să elimipe orice n consecințe negative asupra stabilității terenului;

Toate rețelele și branșamentele se vor realiza îngropat Se va asigura evacuarea rapidă a apelor meteorice la 'rețe colectoare prin sistematizarea verticala și rigole.

Se interzice amplasarea antenelor TV prin satelit în locuri vizi publică sau care afecteză vecinătăție, structura de rezistență a clă

din circulația

Im.

ARTICOLUL 16. PROCENTUL DE OCUPARE pentru această zonă va fi de 30% ;

ARTICOLUL 17. COEFICIENTUL MÂXK de 1,2

ARTICOLUL 18. SPAȚII LIBERE Șl spațiile libere vizibile din circulații!

spațiile neconstruite și neocupate plantate cu arbuști și arbori se recomandă protecția loci se recomanda protecția Io

umbrire maximă, iar o însorire maxima; se recomanda trotuarele, teras se recomand dominante p se(tgcoman

TERENULUI! (CUT) este

1 PLANT^TBfÎMPREJMUIRI SPAȚII VERZI vor fi tratate ca grădini de fațadă;

j trotuare de gardă vor fi înierbate și re 100 mp. teren.

erele de circulaiție cu plantații înalte;

:e spre punctele cardinale ce presupun o anului cu specii de arbori care permit o anului sunt total desfrunziți pentru a permite

vii, din arbuști (de ex. buxus) care sa delimiteze late;

plantații înalte de protecție contra vânturilor

.p rn-K'VnL i

plantații de aliniament Ia arterele de 7,0_; rrurtațțnțe prin bupaje realizate în trotuare și protejarea acestor jăcașuri

ȘefBiren «L’Mî! Psîbib'v-

Șef Bfren RdsȚI eu ConsKwte Locale. f

proprietăților locuințelor se va realiza prin împrejmuiri de/maxim 2,20m. ublice îmrejmuirile vor avea înălțimea maximă de 2,Q0m din care 70 cm panouri transparente. împrejmuirile vor pu$a fi dublate de

separare în interiorul parcelei se va realiza numai cu gard viu.

întocmit,

carh. Xxxx Xxxxxxxx

Anexa 1

Download Document PDF

Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind rectificarea Hotararii Consiliului Local nr. 122 din 31 marte 2017 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal Iasi, Zona Bucium T174, numere cadastrale 12934/3, 12934/2, 12935/2/3, 130426, 130427, 12935/1, întocmit în vederea extinderii intravilan Municipiul Iași, construire locuințe individuale, anexe si imprejmuire, pe teren proprietate privata, persoane fizice

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 29 august 2017;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridica si de Disciplina a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

parti, fata de axul drumului. Imprejmuirea loturilor fiind stabilita la distanta de minim 7,50m fata de axul drumului existent;

Având in vedere Nota de Fundamentare nr. 83171 din 23.08.2017 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente;

Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 122 din 31 marte 2017 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal Iasi, Zona Bucium T174, numere cadastrale 12934/3, 12934/2, 12935/2/3, 130426, 130427, 12935/1, întocmit în vederea extinderii intravilan Municipiul Iași, construire locuințe individuale, anexe si împrejmuire, pe teren proprietate privata, persoane fizice;