Logo site

Hotărârea nr. 343/2017

 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Iași, str. Cronicar Mustea nr. 13, numar cadastral/CF 145646 pentru investiția “Construire clădire de birouri și sediu de firmă, demolare construcții existente pe teren proprietate”
Download Document PDF

Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Iași, str. Cronicar Mustea nr. 13, numar cadastral/CF 145646 pentru investiția “Construire clădire de birouri și sediu de firmă, demolare construcții existente pe teren proprietate”

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 29 august

2017;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridica si de Disciplina a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Certificatul de urbanism nr. 84 din 15.01.2015 (Certificat de urbanism valabil pana la data de 15.01.2018);

Având în vedere cererea nr. 90210 din 02.10.2015 prin care Corioliuc Xxxxxxx Xxxxxx si Corioliuc Xxxx Xxxxxxxx solicită avizarea și ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal -Iași, Strada Cronicar Mustea nr. 13, numar cadastral 145646;

Având în vedere avizele obținute și studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizele de oportunitate nr. 341 din 01.04.2015 si nr. 556 din 03.10.2016;

Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta din

16.11.2016;

Având in vedere avizul emis de Consiliul Judetean nr. 47/PUZ/2017;

Având în vedere avizul Arhitectului Șef nr. 150 din 18.07.2017;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 82727 din 23.08.2017 intocmită de Directia

Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare ;

Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM-010-2000;

Având în vedere dispozitiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale si Locuinței nr. 839/2009 cuprinzind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;

Având în vedere dispozitiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, reactualizată;

Având în vedere prevederile Ordinului MTCT 562/2003 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal pentru zone construite protejate;

Având în vedere dispozitiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, cu modificările și completările ulterioare;

Avand in vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 215/2001, privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001:

HOTARASTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iași, str. Cronicar Mustea nr. 13, numar cadastral/CF 145646 pentru investiția “Construire clădire de birouri și sediu de firmă, demolare construcții existente pe teren proprietate”.

(2) Suprafața terenului studiat prin P.U.Z. este de 332 mp din acte și 364mp măsurată, identificat cu numar cadastral/CF 145646 a Municipiului Iași și aparține inițiatorilor documentației de urbanism, domnului Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx și doamnei Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx, conform Contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 8950/13.11.2014, autentificat de Notar Public Xxxxx Xxxxxx, încheiere întabulare nr. 140127/14.11.2015 și nr.14005/4.02.2015.

(3)    UTR CM zonă cu funcțiuni mixte; utilizări admise- birouri, sedii ale unor companii și

firme.

(4)    Indicatori urbanistici propuși:

S POT= 45%, CUT = 1,80mpAdc/mp teren, regim de înălțime maxim P+3E, H maxim = 12m la streașină/cornișă, Hmaxim =14m la coamă de la cota +0,00.

S Aliniament principal - 3m față de limita de proprietate, respectiv 7, 42m față de axul străzii Cronicar Mustea, retrageri față de limitele laterale ale terenului 2m -2,35m, față de limita posterioară min.5m

S Locuri de parcare propuse- 10 în incintă.

(5)    Anexa planșa „U2-reglementări urbanistice” face parte integrantă din prezenta hotărâre.

(6)    Imobilul va fi racordat la rețelele tehnico-edilitare publice.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 5 ani de la data aprobării.

Art.3 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași, Direcției de Arhitectura si Urbanism, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, Consiliului Judetean Iasi, domnului Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx și Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.4 (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de către Direcția de Arhitectura si Urbanism-Serviciul Autorizare Constructii.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,    Contrasemnează pentru legalitate,

Consilier local,    Secretar, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 343 din 29 august 2017

Total

consilieri

locali

27

Prezenți

25

Pentru

25

Împotrivă

0

Abțineri

0

HCL nr.343/2017



SILIlipiJBEȚEAN IAȘI

VIZAT SPFZNE SCHIMB ARE

ANEXA -pue/puz

LEGENDA

£ -Z

Stâlp beton

Q /*

^Copac

Cahsm vizitare canal

cm -

/S.—

AerisinS^az

Cutie gaz ^X /

^ontor&lectridZ



NOTA:

-    taStsmea maxîh

-    Eventualele balco^

-    Gunoiul menajp

euro£







V Z?

X OT060 —' ~7Z^-


W, \ z

Ky

//

4<ț24^e b/dota Ter^îalui Natural (C.T.N.) vor^ealizateyâ^lim^^^ificabllului fetonaWin europubele ei^se. Amplasarea / ggg-j fa



ta

Specificație


Ser de proiect Proiectat







45%

2

1,80 |

3

14,00

4 i

i2,eo|



7\


P+M



; 7D, mun. lași. jud. lași, teL0723 / 807.834 " SB0178011124100001, BCR "Aî.l.Cuza" Sași , -    5356031, atribut RO, j22 /572/ 2003

-4^-----


05/2015


uștin HEN


giw?.



scara 1:200


iiiiti proiect"

ÎNTOCMIRE PUZ - CONSTRUIRE CLĂDIRE DE BIROURI SI SEDIU DE FIRMA, DEMOLARE CONSTRUCTIII EXISTENTE PE TEREN PROPRIETATE

str. Cronicar Mustea, nr. 13, mun. Iași, jud. lași - NC 145646


P.U.Z.


REGLEMENTARI URBANISTICE - PARTER



MUNICIPIUL INSTITUȚIA

A R H IT E O T U 1_ UI SERVICIUL. URBANISM



B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 11, lași, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232-211200, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580


Aviz Plan urbanistic zonal

o

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx si Corol domiciliul în județul Iași, municipiul Iași, soseaua Barnova nr.l 0721.112.351 înregistrată la nr. 90215 din 7.10.20

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenaja urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZ

Nr. 150 din 18.0.

pentru Planul urbanistic zonal pentru, investi^ sediu de firmă, demolare construcțri ^existente p

imobilul situat în Iași, str.Cronicar Mustea r/r.lSxnr.c Inițiator: Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx și dnei Proiectant: SC D.T.C. ARHITECT S IN Specialist cu drept de semnătură RU Amplasare, delimitare, suprafață zona totală de 332 mp din acte și 364 cu: la nord E-ON Moldova si Co nr.2), la nord-est cale de acces si la sud-vest strada CronicajiMustea Traian.

Prevederi P.U.G. - R.L



teritoriului și mnătorul:



ryJre clădire de birouri și n proprietate " generat de 145646,

^rinela

in Constăntin Hen

P.U.Z.: amplasament in suprafața ntificat cu nr.cad./CF 145646, învecinat itrie Leonida" (Cantina Liceului Industrial a Colegiul Tehnic „Dimitrie Leonida", la sud si sud-vest proprietate privata Cojocaru




nterior:

plat și izolat;

ituții, servicii și echipamente publice, sedii firme,


UTR CM -zona regim de cons funcțiuni pr serbii, loc pentru p;

H max:

POT CU

retj a mim

ntele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6-10 m sau puse 'p^aii^iament în funcție de profilul activității și de normele existente); rageri minime față de limitele laterale: conform PUZ cu recomandări (clădirile blice se vor amplasa în regim izolat, se va retrage obligatoriu la o distanță cu jumătate din înălțime dar nu mai puțin de 3,0 m);

i minime față de limitele posterioare: conform PUZ cu recomandări île se vor retrage față de limita posterioară la o distanță de cel puțin jur fătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișe dar nu mai puțin de 5,0 m).


obișnuit, locuințe cu partiu special care include spații s.a;

) pe străzi cu 2 fire de circulație;

UZ cu recomandarea POT maxim 50%;

cu recomandarea CUT maxim 1,8 mp ADC/mp teren;


față de aliniament conform PUZ cu recomandări



Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:- UTR CM, zonă cu funcțiuni mixte;

•    regim de construire:izolat;

•    funcțiuni predominante: birouri, sedii ale unor companii și firme;

•    H max = 14,00m la cornisa/atîc de la cota terenului natural;

•    POT max = 45%;

•    CUT max = l,8mpADC/mp teren;


•    retragerea minimă față de aliniament: retras fata de limita de propriet strada Cronicar Mustea la 3,70m la nivelul parterului si la 2,20m pewu e superioare, scoase in consola;

•    retrageri minime față de limitele laterale: 2,30m fata de limita proprl stanga, 2,40m fata de limita de proprietate lateral dreapta (sppe"câ+ea de

•    retrageri minime față de limitele posterioare :5,00m;

•    circulații și accese: din strada Cronicar Mustea, sensAlmîc, ac vor amenaja 8 locuri de parcare pe lot, la nivelul șj^luîxpartial in parterului construit;

•    echipare tehnico-edilitară: zona echipata edilitar.



local de urbanism pentru investiția «Construire/ firmă, demolare construcții existente pe ter^

amplasamentul situat în Iași, str.Cronic^L^lustea

Prezentul aviz este valabil numai împreună ci spre neschimbare.

de birouri și sediu de

‘ pentru

nr.dao//CF 145646

mentări anexată și vizată


Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspui înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face 63 alin, (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 ppiVTnfckamenc modificările și completările ulteric

Prezentul aviz este un aviz teii P.U.Z.

exactitatea datelor și veridicitatea entului aviz, în conformitate cu art. teritoriului și urbanismul, cu


fi folosit numai în scopul aprobării


Documentația tehnică poate întocmi numai d prevederilor acestui

Prezentul aQ es certificatului deZirbanism n'

executării lucrărilor de construire (DTAC) se Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a


fata emiterii sale pe toată durata de valabilitate a din 15.01.2015, emis de Primăria Municipiului Iași



ROMÂNIA JUDEȚUL IAȘI

CONSILIUL JUDEȚEAN IAȘI



Bulevardul Ștefan cel Mare și Sfânt, nr.69, cod. 700075, lași Tel.: 0232 - 23*100: Fav: 02.M - 210336: www.icr.ro


Nr. 4750/115/U    /^.aC2017


Către,


Xxxxxxxx Xxxxxxx ȘI Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx


AVIZ UNIC NR. ....±L.../P.U.ZJ

cu respectarea condițiilor impuse

Denumire: P.U.Z. - Construire clădire de birouri și sediu de

existente pe teren proprietate - Str. Cronicar Mustea, nr. 145646. Suprafața terenului studiat prin PUZ=332mp

Elaborator: S.C. D.T.C. ARCHITECT'S INVEST S.R.L.

Dosar nr. : 4750/115/U/17.02.2017 completat 09.05.2017 Beneficiari: Xxxxxxxx Xxxxxxx SI COROLIUC A&    RINELA



plare construcții

Iași, NC



Se constată că documentația a fost elaborată în conformitate

-    Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ȘiSarbanis ulterioare;

-    Legii 50/1991 privind autorizarea execut modificările și completările ulterioare;

-    H.G.R. nr. 525/1996 privind aprobarea Rbgulămentului 2002;

-    Ghidului GM-010/2000, aprobat cu Ordinul MLPÂT '6/N/2000.


odificările și completările construcții, republicată, cu erai de urbanism, republicată în


Avizul își pierde valabilitatea în cond parcare reprezentate pe Planșa Reglementă

Consiliul Local al municipiului lași, p publicului afectat de propunerea P.U.Z. înainte prevederile Ordinului M.D.R.T. nrX57îtK2010 47/19.01.2011.

Anexăm planșa „Regleme


PRES&D ing.drC -




JURIDI

IOS ADMINISTRATIV ridic Xxxxxx Xxxxxxx



spectă numărul și configurația locurilor de e.

/subordine, va asigura informarea și consultarea Jnerea spre dezbatere în plen, în conformitate cu în Monitorul Oficial al României, partea I, nr.


onificare “ vizată spre neschimbare.


SECRETAR

Lăcrăm



JUDEȚULUI, a VERNICĂ


ARHITECT! ȘEF,

Xxx Xxxxx TÂRZIU

inii asum în totalitate responsabilitatea corectitudinii și legalității. în solidarei! întocmitorul înscrisului.



ȘEF SERVICIU,

Xxxx Xxxxxxxxxx

îmi asum în totalitate respofisabi itatea corectitudinii și legalității, in solidar cu intdem toriî( inscrisului



MUNICIPIUL

INSTITUȚIA

ARHITECTULUI SEF SERVICIUL. URBANISM




SQ9001

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 11, lași, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232-21120' Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580


Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx SI CORO în județul IAȘI, municipiul IAȘI, soseaua Barnova nr. 100H, bl. -, sc. et. -la nr. 90210 din 02.10.2015, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite


AVIZUL DE OPORTUNITATE



A cu domiciliul mail -, înregistrată ajarea teritoriului și


pentru elaborarea Planului urbanistic zonal pentru Construiri existente pe teren proprietate, generat de imobilul situat in I mp, număr cadastral 4169, cu respectarea urătoarelor a


1.    Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U delimitat la N - cu proprietatea Renel, Cantina Liceul V - cu aleea de acces si cu proprietatea apartina acces pentru Liceul Industrial nr. 2, respectiv pro depozitare, număr cadastral 129334, P+2+M.

2.    Categoriile funcționale ale dezvoltării și ev'

UTR - CM - zona funcțiunilor mixte

3.    Indicatori urbanistici obligatorii (limi teren, regim de inaltime: P+3E. Respdc



sediu firma, demolare construcții r Mustea nr. 13, S teren = 332,00


4. Dotările de interes public necesare, asigu preciza categoria drumurilor e^tentosponfo cazul - se vor face de către i

Se vor asigura loc,

425/2007. '



6. Acorduri/Avi? urbanism nr,




prezentul aviz, teritoriul este la S - cu strada Cronicar Mustea; la cuinta individuala, P+M; la E - cu cale de i Xxxx Xxxx, sediu firma si spatii


i; funcțiune propusa si aprobata de C.T.A.T.U.


xime): P.O.T.: 45,00%; C.U.T.: 1,8 mpADC/mp i de parcaje in vigoare.

:eselor, parcajelor, utilităților: in cadrul documentației se va flatiei in vigoare. Extinderile rețelelor edilitare - daca este


anterior obținerii autorizației de construire.


lot, cu respectarea prevederilor H.C.L. nr.


rm avizelor specifice ale Comisiei de Circulație din cadrul Primăriei


ifice aleharaanismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.: conform Certificatului de 2015 ©mis de Primăria Municipiului lași.


(inițiatorului FNJ.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului, ea procedurii prevăzute in H.C.L. nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de

jublicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului in municipiul îzentuT'so/izssls^valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de


<01.2015, emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI IAȘI. Arhitect-șef,

Arh. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxx

cw


de.................lei, conform Chitanței nr...............................din

smis solicitantului direct/prin poștă la data de...........................


Prezentul aviz



C3* C3B INIBsB B KmI    iu» !L„C^

•AklU IMiOiMIIOIf*:iO;l»OI iJHUg^i


B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 45, lași, RO-700064 telefon: 0232-267828; fax: 0232-267827, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

Nr. 90210 din 02/10/2015


La solicitarea nr. 90210 din 02/10/2015 depusa de COROLJ ■spL/yjDIU IULIAN SI Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx cu domiciliul in jud. IAȘI, municiph /LAȘI , SOSEAUA BARNOVA nr. 100H, bi. sc.-, ap. va comunicam ca in ședința Corffisiei de urbanism din data de 16/11/2016 documentația de urbanism P.U.Z.

Construire clădire de birouri si sediup-firma, dphotolg    Iructii existente pe teren

proprietate, strada Cronicar Mustea nr.    45646



va asigura conform planșei U 5 -calea de acces de pe latura de nord-est; studiat, cu respectarea O.M.S. nr. 119/2014

(JpEPRÎMAR,




REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.UZ.



APITOLUL I - DISPOZIȚII GENERALE



ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM

Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanist: documentația de bază în aplicare prevederilor d reglementare și care cuprinde prevederi referitoare de realizare și utilizare a construcțiilor de pe teritoriul Prescripțiile cuprinse în Regulamentul Local de Urbani s autorizarea executării construcțiilor de pe întreaga suprafață de Planului Urbanistic Zonal.

Odată aprobat, împreună cu Planul Urbanistic Zonal, Regulamentul Urbanism constituie act de autoritate al administ^ătimEublice locale.


igatorii la ace obiectul


2. BAZA LEGALA A ELABORĂRII

La baza elaborării Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal, stau:

Regulamentul General de Urbanism ap    J1.G.IE525/ 1996 cu modificările si

completările ulterioare,

Ghidul de elaborare si aprobare /a 2000, aprobat prin Ordin M.L.P Ghidul de elaborare a conțin aprobat prin Ordin M.L.P. prevederile cu caracter Urbanism aferent Planului



3. DOMENIUL

Elementele exclusiv la teienu beneficiar C aplică Uni limitele d>



2000,

Pianului Urbanistic Zonal

â)

cuprinse în Regulamentul General de


GM010/2000,


ie PLANULUI URBANISTIC ZONAL, se referă avilanul municipiului Iași, str. Cronicar Mustea, U IULIAN si Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și se Teritorîăfe '^'Referință delimitate cu linii + puncte albastre (de pe opEetate existente si propuse) din planșa de Reglementări urbanistice -




1TOLUL II - REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI


EA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor pe terenurile construite si neconstruite din intravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de și de prezentul Regulament.

Utilizarea funcțională a terenurilor s-a reprezentat grafic în P.U.Z. prin planșa


Reglementări urbanistice - zonificare.


Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor care prin amplasament, funcțiune, volumetrie și aspect arhitectural, conformare și amplasare goluri, raport plin- gol, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică depreciază yaloarea peisajului este interzisă.


REGULI PENTRU ASIGURAREA PROTECȚIEI SANITARE A ZONEI

a.    Colectarea și îndepărtarea reziduurilor și protecția sanitară a solului se va

îndepărtarea apelor uzate/ menajere prin rețeaua de canalizare a municipi

interzicerea răspândirii neorganizate direct pe sol (incinte, străzi) a apelor uzate,

precolectarea reziduurilor menajere si stradale în recipiente acop bună stare, amplasate în condiții salubre, în spatii amenajate, asig| lor periodică;


b.    Alimentarea cu apă potabilă a construcțiilor se va

•    rețeaua de alimentare cu apă potabilă a municipiului Iași,

•    Rețelele de distribuție se vor proteja prin :

-    instituirea zonelor de restricție conform reglementărilor în vigoa

-    asigurarea unor cantități minime de apă pot^bifăspentru a satisface nevoile


private și publice: 501/ om / zi - instalații locale,

instalații centrale, pă potabilă

alimentare cu apă,


-    în caz de calamitate trebuie asigurat un: corespunzător unui consum de 12 oreȚ_y

-    întreținerea și buna funcționare a in/te lății lor ld

-    interzicerea racordării rețelei de ană-DmSbilă ci scopuri.

SALUBRITATE - GENERALITAT

Atât în scopul protecției mediul interesului public se pune ti salubritate.

aUși antropic cât și în scopul apărării roblema îmbunătățirii serviciului de

'dale se va face la nivelul ansamblului de



Colectarea deșeurilor

birouri prin pubele etanșe m<2 prealabilă).

La poziționări

normativele și legile_|f| vigoarî localității nu vor Se vor salubrizării _

imfâgi)nii civilabrașului


în saci din material plastic (după o sortare punctului de colectare se vor avea în vedere m și funcțiunea zonei. Măsurile de salubrizare ale stic, funcțional și compozițional.


ea, depozitările întâmplătoare ale gunoiului, lipsa de sănătate, poluarea mediului sau degradarea

ui de salubritate vor urmări corelarea orelor de depozitare și aje specializate. De asemenea, activitățile de salubrizare vor fi probleme de sănătate, poluarea mediului sau să degradeze


a sa civilizai;

sigurarea ^€rviciului de salubritate va fi urmărită îndeaproape, aducându-i-se tățin prin adoptarea soluțiilor rezultate în urma studiilor recente sau aplicînd periențKlări+^r avansate.


REGULÎCU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR ȘI APĂRAREA

INTERESULUI PUBLIC

Autorizarea executării construcțiilor:

- sau a amenajărilor în zonele expuse la riscuri naturale cu excepția acelora care ai ept scop limitarea efectelor acestora este interzisă conform articolului 10 din R.G.U..

-    în zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă. Asigurarea echipării tehnico - edilitare în localitate se va face conform articolului 13 din R.G.U..

-    se va face cu condiția respectării indicilor maximi admisibili P.O.T.și C. stabiliți prin documentațiile de urbanism și precizați în Certificatul de urbanism (yezi rt. 15 și anexa nr. 2 din R.G.U.)

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publică se va fac documentațiilor de urbanism aprobate și conforme cu art. 16 din R.G.U. (Re General de Urbanism).


6. REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBL

Autorizarea executării construcțiilor se face ciț/rrespectai recomandărilor de orientare față de punctele cardinale co/nbrh<anexei

Autorizarea executării construcțiilor în zona avizul conform al organelor de specialitate ale administrației

*    construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deserviri exploatare,

*    construcții civile, parcaje si/ sau garaje,

*    conducte de alimentare cu apă și de canaliz; termice, electrice, de telecomunicații.

în sensul prezentului Regulament, prin zi fâșiile de sigurață și fâșiile de protecție



eme de transport gaze, rețele ic se înțelege ampriza,



AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR FA

Autorizarea executării construcț’iloi se fâi

aliniere prevăzut în documentațiile de urbanism și st; conform art. 23 din R.G.U.. AliniampjltubQste (limita de proprietate).

Fată de aliniament o


însxaXlițiile respectării regimului de uită prin Certificatul de urbanism, intre domeniul public si cel privat



LIMITA POSTERIO Autorizarea exi distanțele minimp/îblîkaio cu asigurarea/cftâțantelor lat^^ stabilitQ'Pe baza avizu respectare 2014.


ȚA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE EI

rucțiilor este permisă numai dacă se respectă 'ață de limitele laterale și posterioare conform Codului Civil irpe necesare intervențiilor în caz de incendiu pe celelalte unității teritoriale de pompieri (vezi art. 24 din R.G.U.) si fire lora 30 minute/ zi conform Norma Ord.M.S. nr. 119/


LSAREh

îATORII


ÎTRUCȚIILOR PE ACEEAȘI PARCELĂ. DISTANȚE MINIME



îst^nțele între clădirile de pe aceeași parcelă trebuie să fie suficiente pentru a imite îhteținerea acestora, accesul pompierilor, accesul mijloacelor de salvare si să nu nfezulte inconveniente legate de iluminarea naturală, însorire, salubritate, securitate în caz de situații de urgentă.

Distanta minimă dintre clădirile de pe aceeași parcelă - nu este cazul.

GULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor de orice fel este permisă


nflmai dacă:


•    există posibilitatea de acces la drumurile publice direct sau prin servitute, conform destinației construcției și cu permiterea accederii mijloacelor de stingere a incendiilor (vezi art. 25 din R.G.U.),


•    se asigură accese pietonale corespunzătoare importanței și destinației constr (vezi art. 26 din R.G.U.).

Rețeaua de drumuri precum și retragerea construcțiilor față de drumurile puțjlKe se va face conform actelor normative care statuează direct sau indirect acest dț

Organizarea circulației se va face în conformitate documentațiile urbanistice P.U.G. și P.U.Z..

8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

Autorizarea executării construcțiilor este permisă wmai dac racordării de noi consumatori la rețelele existente în zon

e către eiate cu


Lucrările de modificare si/ sau racordare a rețel beneficiar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile autoritățile competente.

Rețelele tehnico - edilitare aflate în serviciul public si a proprietate publică a orașului, dacă legea nu dispune altfel.

9.    REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DI PENTRU CONSTRUCȚII


Se vor menține forma si dimensiunile exis


10.    REGULI CU PRIVIRE LA AMPLA EA D ÎMPREJMUIRI


Spații verzi

Autorizarea executării const] creării de spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 din R.G.U

or va dispune obligativitatea menținerii sau de destinația și capacitatea construcției


pate cu clădiri sau rezervate pentru asigure:

e 200 mp de teren în zonele de protecție și circa 40 % din suprafața de aliniament și


Se recomandă ca pe, realizarea obiectivelor de utilj

*    Plantarea cel puțin a unui' amenajarea de spatii -s^rzi pl clădiri.


*    Plantarea cel excepția zoni

fiecare 100 mp în zona rezidențială și de dotări, cu cială.

antate va cuprinde toate nivelurile urbane (grădini) și scuaruri, protecție).


Dezvoltai funcționale (ai ejmuiri


yor respecta'itofătoarele reguli: ej movile ce execută doar pe limita de proprietate, rdurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de 1,80 m, vor avea un

opac de circa 0,30 m, partea superioară fiind realizată din fier forjat sau plasă or putea fi dublate de gard viu;

gardurile dintre amplasament si proprietățile limitrofe vor avea înălțimea de 1,80 m, vor avea un soclu de 0,3m si partea superioară de 1,50 m opacă.

CAPITOLUL III - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ

îităti si subunități funcționale

Terenul studiat ce face obiectul P.U.Z.-ului are o suprafață de 332,0 mp și se află în posesia lui Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx si Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx.

Aplasamentul este situat în intravilanul municipiului Iași, pe strada Cronicar Mustea. Amplasamentul este încadrat în IJTR CM - zonă funcțiunilor mixte.

Reglementările zonei sunt cuprinse în planșele de reglementări ^urbane si edilitare. Pe baza acestui regulament se vor elibera autorizațiile de construire.


CAPITOLUL IV - PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR ȘI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE I -UTILIZARE FUNCȚIONALĂ

ARTICOLUL 1 - UTILIZĂRI ADMISE CM. Sunt admise următoarele utilizări:

-    instituții, servicii și echipamente publice;

-    sedii ale unor companii și firme, servicii pentru întrcptffidtn, pbsiectare, cS expertizare, consulțanță în diferite domenii și alte servicii proîbsioM

-    servicii sociale, colective și personale;

-    comerț cu amănuntul;

-    agenții de turism;

-    sport în spații acoperite;

-    parcaje la sol și multietajate;

-    locuințe cu partiu obișnuit;

-    locuințe cu partiu special care include spații pen\r    i/rale.


ARTICOLUL 2 - UTILIZĂRI ADMISE C CM. Sunt admise cu condiționări urmato

-    toate clădirile vor avea la parterul (pri publicului în mod permanent sau con

-    pentru orice utilizări se va ține se: dispunerea clădirilor în special privind

-    în zona de șes - regim cuplat

-    în zona de versanți - regim îmbiat

-    în zona de podiș - regim co

-    se admit activități în care acces prezinte la stradă un front mai m:

parcelele alăturate de o cfadire similaracfnumai cu clădiri având liber accesul trecătorilor

-    se interzice localizarea resîamanrelor care comercializează băuturi alcoolice la distantă mai mică/ue_10O>sR<de servjbîi și echipamente publice și de biserici;

tat sphsssfradâ funcțiuni care admit accesul unui program de funcționare specific;

ondițiile geotehnice privind conformarea și struire care recomandă în general:


;olat;

nu este liber numai în condiția ca să nu 0,00 m și nu se învecinează pe oricare din


ARTICOLUI7 3^ WILIZÂRJ INTERZISE

CIȚ. Sunt interzise următoarele utilizări:

-    activități productive pbWănte, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;

-    constnietii psovizoriiYle orice natură;

-    de

intrețihere/âuto; rii chimice

materiale refolosibile;



platfohîțe de^precolectare a deșeurilor urbane;

depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;

-    activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;

,ri de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și cțiile de pe parcelele adiacente;

o /Ce lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau piedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.

II - CONDIȚII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFORMARE A CLĂDIRILOR    O

î, formeS.


ARTICOLUL 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEȚE,

DIMENSIUNI)

-    se păstrează caracteristicile parcelei,    /y'-^    /

-    se va realiza o singura clădire de birouri si sediu firmă, iar terenul va fi utiliz^f-îrr^ comun.

ARTICOLUL 5 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATA DE ALINIA?

In cazul terenului studiat imobilul propus este retras fatâ/e limita brooriafâtiiSa strada Cronicar Mustea la 3,70 metri la nivelul parterului Iă\2,20 metri p^ntriy etajele superioare, scoase in consola.

iTERALE


ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATA DE LI? SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR

posterior, la 5,00 m fata de limita proprietății Liceuljndustrial nr. 2 - cantina P+1E; lateral dreapta, la 2,40 fata de limita proprietății

lateral stanga, la 2,30 m fata de limita proprietatj    te privata Cojocaru T.

late la limita edificabilului


Notă: Eventualelel balcoane sau console prepuse, vor propus.




ARTICOLUL 7 - AMPLASAREA C[

ACEEAȘI PARCELĂ - având în vedere suprafața mică a t^rcwuTîti ș regimul de aliniere existent, nu mai pot fi amplasate alte construcții pe această parcei



ARTICOLUL 8 - CIRCULAI

-    circulațiile în interiorul normativelor si legislației în vigoarf

-    parcela este construibiTă'cîapă are asigufat un acces carosabil de minim 3,5 m lățime dintr-o circulație publft/ânnSptiaNlirecpsau prin drept de trecere legal obtinut prin una din proprietățile înveci,


plasamentului se vor rezolva conform



ment și înscrierea în circulație se face din strada Cronicar


Al©COLUr9XȘTXnONĂREA AUTOVEHICULELOR - este prc^văpută o parcare supraterană ce va avea 8 locuri de parcare (aferent 400 mp de construcție) cu acces din str. Cronicar Mustea, suficiente pentru deservirea funcțiunilor propuse} si mbombua^ate cu H.C.L. 425/ 2007.


LUL 10 -4NALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLĂDIRILOR

imă admisibilă va fi de 14,00 m, cu respectarea OMS 119 din 2014. năîțirneăQTiaximă admisibilă va fi măsurată de la Cota Terenului Natural (C.T.N.)

ĂRTICOLUL 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR


clădirea se va integra prin localizare, dimensionare si tratare arhitecturală în caracterul al orașului,

utiliza materiale de bună calitate, cu texturi și culori armonios studiate.

ARTICOLUL 12 - CONDIȚII DE ECHIPARE EDILITARĂ

-    se recomandă ca racordarea burlanelor la canalizarea pluvială să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea ghetii,

-    se va asigura în mod special captarea si evacuarea rapidă a apelor meteorice în ret de canalizare,


-    pentru toate racordurile se va tine seama de condițiile si precauțiile impuse de ^pictura geotehnică a terenului si de nivelul apelor freatice,

-    se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulație puljli private si dispunerea vizibilă a rețelelor (acolo unde este posibil).

-zona studiată este complet echipată edilitar; pentru asigurarea utilităților clădirîî~pfopuse se propune branșarea și racordarea acestora la rețele stradale existente.


ARICOLUL 13 - SPATII LIBERE SI SPATII PLANTAT

în cadrul bilanțului teritorial al amplasamșmul'h: zona

ocupa


aproximativ 15,09% din suprafața terenului.

ARTICOLUL 14 - ÎMPREJMUIRI

împrejmuirile se execută doar pe limita de proprietate,

gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de l,8(Mn, vor avea un soclu opac de circa 0,30 m, partea superioară pfraHrealizată din fier forjat sau plasă metalică și vor putea fi dublate de gard viu;

gardurile dintre amplasament si proprietătileUhaitr/JfeĂ^r av|a înălțimea de 1,80 m, vor avea un soclu de 0,3m si partea superioară de li,50 m opacă.


ARTICOLUL 15 - PROCENT MA) (P.O.T. =45,00%)

ARTICOLUL 16 - COEFICIEI (C.U.T. =1,80)

CAPITOLUL V - UP Terenul studiat prin RUZ-<amanâ

funcțiunilor mixte.

E OCUPARE A TERENULUI (P.O.T.)


LIZARE A TERENULUI (C.U.T.)


ORIALE DE REFERINȚA at în aceiași unitate teritoriala CM - zona