Data:

11/2016

MUNICI

DIR

F»IU

URBANISM

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 11, lași, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232-211200, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

Aviz Plan urbanistic zonal

Ca urmare a cererii adresate de UNIVERSITATEA ALEXANDRU sediul in Iași, Bulevardul Carol I nr. 11, înregistrată la nr. 32 conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea cu modificările și completările ulterioare, se emite următori

AVIZ

Nr. 155 din 01.08

pentru Planul Urbanistic pentru Zona Const consolidării si extinderii cu doua nivelurLa sălii Sport a Universității Alexandru Ioan Cu^a^oe teren p Inițiator: UNIVERSITATEA ALEXANDRU IOA ~

Proiectant: SC ELMA STIL SRL;

Specialist cu drept de semnătură RUR: urp. arh.

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.

NR.15, NUMĂR CADASTRAL 152354 (152354-C8);

Suprafața terenului studiat pi iî'sRU.Z.-CP. este de 19.990,00 mp pe care sunt edificate construcțiile CI, C2, d, UF, Q3, Cw; C8 (Sala de Sport), C9, CIO, conform actului administrativ nr. 4710 din 14/0^2009^ emis de Ministerul Educației, Cercetării si Inovării si (ordinul), adresa nr.85233/26.ld.2015 emis de Primăria Iași, sunt in administarea UniversitatiLAtex^ndrik|oan>Cuza.

Prevederi PUG - R.L.uf ar^Fob^ts anterior: UTR - CB7 - zona funcțiunilor complexe de importanta suprarnijniaipala sbqnupiicipal-alte unitati dispersate existente.

• POT=35%, CUT=J_st0>^:QP.ADC/mp.teren, Hmax. conform P.U.Z.;

Prevederi P.U.Z. - R.L.U/'propiuse - UTR: CB7 - zona funcțiunilor complexe de importanț^suprarqunwnpala srmunicipal-alte unitati dispersate existente.

Se mentine/capacteru! zon^i, utilizarea funcționala si indicatorii teritoriali.

Se reglementeșz^M^gimblsd^ inaltime, aliniamentul, retragerile laterale si posterioare. Ind icator/fr bafriștîei:

POT=35%,ICUT=l,05qnî)/ADCmp, Regim de înălțime maxim: S+P (subsol cu supanta si basa

ta întocmit în vederea tatii de Educație Fizica si

e privata persoana juridica;

bazininul de inot si parter inalt cu supanta) cu înălțimea maxima de

iamentut/Zonei edificabile către strada Toma Cozma se va opri la limita zonei de spații verzi și va fi de 17,8 m față de limita de proprietate și 27,2 față de ii Xxxx Xxxxx. Zona edificabilă propusă se va retrage cu 4,10 m fată de limita

țelor și veridicitatea n conformitate cu art.

și urbanismul, cu

st numai în scopul aprobării

£ii lucrărilor de construire (D. f.A.C.) se igativitatea respectării întocmai a

e pe toată durata de valabilitate a 16 (valabil pina la 07.04.2018) emis de

ROMANIA JUDEȚUL IAȘI

CONSILIUL JUDEȚEAN IAȘI

Bulevardul Ștefan cel Mare și Sfânt, nr.69, cod. 700075, Iași 0232 - 235100: Fax: 0232 - 21 (B36:

Nr. 16531/468u2V.^2017 Către,

Nr. de exempla Exemplar nr.

UNIVERSITATEA “ALEXANDRU IOAN CUZA” IAS

AVIZ UNIC NR......7../. /P.U.Z./2017

eu respectarea condițiilor impuse prin^a^ize

Denumire: P.U.Z C.P. - Consolidare și extindere cu două Facultății de Educație Fizică și Sport din Iași, str. Titu Maiorescu Elaborator: S.C. ELMA STIL S.R.L.

Dosar nr. : 16531/468U /13.06.2017

Beneficiar : UNIVERSITATEA “ALEXANDRU IOAN CUZA” IAȘI

Se constată că documentația a fost elaborată în confo

-    Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și ur£ ulterioare;

-    Legii 50/1991 privind autorizarea executorii modificările și completările ulterioare;

-    H.G.R. nr. 525/1996 privind aprobarea 2002;

-    Ghidului GM-010/2000, aprobat cu Ordinul MLPARjir. 176/N/2000.

Consiliul Local al municipiului Iași, pri’T's'triicturile du; subordine, va asigura informarea și consultarea

publicului afectat de propunerea P.U.Z. "nahiit de supunerea spre dezbatere în plen, în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/7.010, publicai în Monitorul Oficia! al României, partea I, nr. 47/19.01.2011.

Anexăm planșa „Reglementări urbanistice - zonificare“ vizată spre neschimbare.

îmi asum resțxjnsabiIitatea p    andamentarea, corectitudinea,

legal itateâSntocmidi acestui    oficial,

întocmit, arh "Xndre) Preda .

SECRETARUL JUDEȚULUI, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx

tRriir

//

ARHITECT ȘEF, Xxx-Xxxxx TÂRZIU

îmi asum în totalitate responsabilitatea corectitudinii si legalității, în soiidar£u întocmitorul înscrisului.

ȘEF SERVICII Anca MIHĂlI

îmi asum în totalitate responsabil și legalității, în solidar cu întoa

A.T., sfcu

atea aorectiîudinii orul înscrisului

SERVICIUL JURIDIC CONTENCIOS ADMINISTRATIV Cons. juridic Xxxxxx Xxxxxxx

îmi asum în totalitate responsabilitatea corectitudinii și legalității, in solidar cu intocmitorul înscrisului/*!

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 45, lași, RO-700064 telefon: 0232-267828; fax: 0232-267837, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx '    Cod Fiscal: 4541580

Nr. 32794 din cj 2017

AVIZ COMISIE DE URBANISM

La solicitarea nr. 32794 din 23.03.2017 depusa de UNIV CUZA IAȘI cu domiciliul in municipiul lași, Bulevardul Carol I rî

ședința Comisiei de urbanism din data de 17.05.2017 documentația de urbanism PUZ-CP pentru: Consolidare si extinderii cu doua niveluri a sălii de sport a Facultatie de Educație Fizica si Sport a Universității Alexandru loan Cuza pe teren proffrietate privata persoana juridica IAȘI, STRADA TITU MAIORESCU NR. 15, I^UJVIAR <ț£DA5Țf&V î^2354 (152354-C8)

S-A AVIZAT

In următoarele con

cu respectarea condițiilor din conținutului cadru al Planului N/ 2000, indicativ GM-010-

tate conform metodologiei de elaborare și , aprobate prin Ordinul M.L.P.A.T. nr.176Z

SECRETAR COMISIE, Xxxxxx Xxx

Achitat taxa Comisie de Urbanism

lei, cu chitanța nr.

MUNICIPIUL

I MSTTITT<JT 1 fK ARHITECTULUI SEF SERVICIUL. URBANISM

B-dtil Ștefan cel Mare și Sfint nr 11 lași, RO-70Q054 telefon 0232-211215 fax C Web- wkvw.primaria-iati to, e-mail cabinei primar@primaria iasi.ro Cod Fiscal 4541560

Nr. 4913

Ca urmare a cererii adresate Universitatea Alexandru loan Cb^a'bysediul ih )$§£/Bulevardul Carol I, înregistrată la nr. 4913 din 17.01.2017 în conformi^teXu pre<edej>fe Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificărife^și^ismpletările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr. J.3.5/din .^..'.£.5.

pentru elaborarea Planului Urbanistic pentru Zonă Ce cu două niveluri, la Sala de sport - S3 a F Universității Al.l. Cuza lași teren proprieteîsi in Str! mp, număr cadastral 152354, (152354-C8)a^ desfășurată, 635 mp, din CF 152354 cu resp

1.    Teritoriul care urmează să fie reglementat teritoriul este situat in incinta ansamblului coi

2.    Categoriile funcționale ale dezvoltării și

3.    Indicatori urbanistici obligatorii (limite v;

CUT maxim = 1,0 mp. Adc/mp.teren, regim¹ 15,00 m fata de CTN.

4.    Dotările de interes public neo /devierile rețelelor edilitare, d anterior obținerii autorizației d

5.    Capacitățile de transport admise: o cadrul Primăriei MunicipjjLttaMasi si

6.    Acorduri/Avize specifj Certificatului de Urban

7.    Obligațiile inițiator) publicului: respec

Consolidare si extindere catie Fizica si Sport a nr. 15, S teren = 19990 , cu suprafața construită condiții:

anexei la prezentul aviz, ații Ai. I. Cuza, lași. servitbțjAala de sport (existent), jnime și maxime) POT maxim = 35%,

Itime P+4E, înălțime maxima ia cornișa de

ra rea "acceselor, parcajelor, utilităților: extinderea se vor face de către investitorul interesat,

Prezen^u^auiițeste

Certificatului osairbarit

izelor specifice ale Comisiei de Circulație din Politiei Rutiere

centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z: conform 07.04.2016 emis de Primăria Municipiului lași. din procedurile specifice de informare și consultare a

prevăzute in H.C.L. nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea are a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de ui in Municipiul lași.

la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a

987 din 07.04.2016 emis de Primăria Municipiului lași.

I.    Dispoziții generale:

II.    Aria de aplicare a regulamentului:

Regulamentul local de urbanism este piesa de bază în întărește și detaliază sub formă de prescripții (permisiuni și restricții) documentații de urbanism.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglementar mai sus amintită, asigurând corelarea dezvoltării prevederile Planului Urbanistic General al munici

centrală, fiind o fază premergătoare realizăriii investiții

Prezentul Regulament constituie baza, legală construire în zona de regulament definită în planșa U2. T este marcat cu linie roșie în planșa de regularrjQnt

I 2. Alte prescripții complementare

Regulamentul local de urbanism s amenajarea teritoriului și urbanismul, cu corn aplicare al RGU, aprobat prin ordinul MLPAT nr.

Reglementările cuprinse în P local de urbansim aferente PUG-u suportul legal al elaborării.

I 3. Divizarea în unită

Amplasamentul studi prin HCL 163/09.08.199Ș

zona funcțiunilor corn

>

dispersate existente. Terenul studiai

funcțională, j)rând d conexe.

I 4. Al

La baza solicitate prin

unitatea teritorială de referință. Nu se iau în calculul suprafeței construite desfășurate: suprafața subsolurilor cu înălțimea liberă de până la 1,80 m, suprafața subsGfîtrrilor cu destinație strictă pentru gararea autovehiculelor, spațiile tehnice sau spațiile destinate protecției civile, suprafața balcoanelor, logiilor, teraselor deschise și neacoperite, ter și copertinelor necirculabile, precum și a podurilor neamenajabile, aleile d pietonal/carosabil din incintă, scările exterioare, trotuarele de protecție;

-    procent de ocupare a terenului (POT) - raportul dintre suprafaț (amprenta la sol a clădirii sau proiecția pe sol a perimetrului etajelor su suprafața parcelei. Suprafața construită este suprafața construită la nivelul excepția teraselor descoperite ale parterului care depășesc planul fațacț scărilor de acces. Proiecția la sol a balcoanelor a căror cotă de nivel e nivelul solului amenajat și a logiilor închise ale etajelor se include în su

Excepții de calcul al indicatorilor urbanistici POT și CUT:

-    dacă o construcție nouă este edificată pe un teren care c ine o este destinată demolării, indicatorii urbanistici (POT și CUT) seci îlbazâ suprafața planșeelor existente la cele ale construcțiilor noi;

-    dacă o construcție este edificată pe o parte de teren dezmembri deja construit, indicatorii urbanistici se calculează în raport cu ansamblul terenului inițial, adăugându-se suprafața planșeelor existente la cele ale noii construcții.

intr-un teren

II. Dispoziții aplicabile în zonă:

II 6. Unitatea de referință și caracterut~a.ceste

Amplasamentul studiat face parte din^zona CB7 -importanță supramunicipală și municipală - alte uqitățldisp

cțiunilor complexe de xistente.

0 7. Natura ocupării și utilizării tereni

II 7.1 Ocuparea și utilizarea ^ehulue (construcții existente protejate, construcții existente neprotejate, spații nbconstruite protejate):

Pe teren se află construcțiile C1, C2. C3C7, C8 (Sala de sport nr.3) C9, C10. Niciuna din aceste clădiri nu este monbment

II 7.2. Tipuri admise de ocurfțâte șf utilitare;

- se mențin sau se extind funcțiu/iile existente publice aferente z&ftelrezidbnțîafe și cartierului.

si se introduc noi funcțiuni

II 7.3 Tipuri interzise

- pe terenurik unităti se inte

ocupare'sj utilizare:

jse pentrtkextinderea echipamentelor publice sau pentru noi sprice alte activități în afara echipamentelor publice propuse.

II 7.4 Condiționări poluare și alte riscuri?

- se Județene pe se vor efect

liverse (vestigii arheologice probabile) și protecții față de

spectSKrespecta condiționările din Avizul 67/2017IZ al Direcției Astrel; toate lucrările de săpătură necesare realizării obiectivului n regiiîbge>sercetare arheologică preventivă.

hiderile exterioare vor asigura în interiorul clădirii, în condițiile unei raturKexfenoare de -15°C, o temperatură de +20°C, consumând o cantitate de e maxim 50kJ. La limita parcelei, nivelul de zgomot admis exterior este de 50 dB, riorul cbq^rucției este de 30 dB. Apele uzate menajere se vor înscrie în ormatij/uj C90/1998 și categoria III de calitate.

II 8. Condiții de ocupare a terenului:

8.1 Caracteristici ale parcelelor (formă, mărime, dimensiuni, declivităti):

cției noi propuse va fi subsol cu supantă r înalt cu supantă, cu înălțimi maxime

Statio

II 8.10 Echipare cu rețele tehnico-edilitare:

-    obiectivul va fi racordat la rețelele tehnico-edilitare publice/g>astente în zonă

-    se va asigura evacuarea rapidă și captarea apelor meteorice, îhx rețeaua de canalizare

-    toate branșamentele electrice și telefonice vor fi subterane

-    pentru toate branșamentele se va ține seama de precauțiile impuse de structura geotehnică a terenului și de apele\

-    deșeurile se vor depozita în containere metalice, dispuse" protejate.

II 8.11. Spații libere și spații plantate:

-    se vor identifica, păstra și proteja în ^mpu importanți având peste 4,Om înălțime și diametrukțul^iqii pest

-    în cazul tăierii unui arbore se vor planta perimetrul operațiunii urbanistice.

II 8.12 Spații amenajate cu rolul de a proteja, a securiza, a izola sau a racorda zona sau subzona PUZ-ului față de vecinătăți agresivț

-    împrejmuirile spre stradă, vor fi transpi    e,cu înălțimea dominantă

a zonei, din care un soclu de 0,30m, și poffi d    £ cte^qard viu.

II 9 Posibilități maxime de utilizare aptere

»

II 9.1 CUT admis - Coeficientul maxim de*

CUT maxim “1,0

II 9.2 Condiții de depășire CUT

CUT poate fi depășit doar prin realizări

Anexe:

Lista amplasamentelor reze,

-    instituții de interes genen

-    echipamente publice: zona studi

-    spații verzi publice: aliniamentu opri la limita zonei protejate de-sp^tîbverzi 27,2 față de axul străzii Toma Coz

-    străzi și pietonalerz<yc& studia

biective de utilitate publică: u impune acest lucru.

pune acest lucru.

dificabile către strada Toma Cozma se va ă fi de 17,8 m față de limita de proprietate și

impune acest lucru.

Lista servitutii

t 7    > î

-    monumenteiștorișe: zona studiată nu impune acest lucru.

-    perim&trearheolpgi !: zona studiată nu impune acest lucru.

-    interdicții aiv^rse (d^f accese, de rețea, etc.): Orice rețea sau zonă de protecție a unei rețele care sbxjntecsectează cu amprenta clădirii, va fi deviată conform unui studiu întocmit saip âprobai'de administratorul rețelei. Astfel, la faza D.T.A.C. se vor hotărâ

care vor sta la baza autorizației de construire. electromagnetice datorate transmisiilor radioelectrice: zona studiată

întocmit, jî arh. N. Cat șef proiecte. Ciobănașu