Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata IASI, STRADA PACURARI (FOSTA STD BADARAU NR. 13) nr. 87, numar cadastral 10155 întocmit în vederea construirii unui sediu firma pe teren proprietate persoana

juridica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 23 iunie 2017; Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la

proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridica si de Disciplina a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 478 din 23/02/2017;

Având în vedere cererea nr.27046 din 7.03.2017 prin care SC Cardio- Praxis SRL prin

Xxxxx Xxxx Xxxxxxxx solicită avizarea și ulterior aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata - Iași, strada Pacurari (fosta Std Badarau nr. 13) nr. 87, numar cadastral 10155;

Având în vedere avizele obținute și studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 617 din 10.01.2016;

Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta din 17.05.2016 ;

Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 44/PUZ/2017;

Având în vedere avizul Arhitectului Șef nr. 131 din 17.05.2017;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 55809 din 29.05.2017 intocmită de Directia

Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare ;

Având în vedere dispozițiile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 ;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Avand in vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 215/2001, privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001:

HOTARASTE:

Art.1 (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iași pentru Zona Construita Protejata lasi, strada Pacurari (fosta Std Badarau nr. 13) nr. 87, numar cadastral 10155, intocmit in vederea construirii unui sediu firma pe teren proprietate, persoana juridica, întocmit în vederea construirii unui sediu firma pe teren proprietate, persoana juridical.

(2)    Suprafața terenului studiat prin PUZ-CP este de 687 mp situat in intravilanul municipiului Iasi si este detinut in baza Contractului de constituire drept de superficie autentificat cu nr. 1328/20.09.2016, pentru o perioada de 25 ani, pana la data de 20.09.2041 inclusiv, incheiat cu SC Alfa Cardiovascular SRL.

(3)    Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse - UTR: CP- 4: Zona centrala situata in interiorul perimetrului de protectie a valorilor istorice si arhitectural urbanistic;

a)    regim de construire: discontinuu;

b)    funcțiuni predominante: sedii de firma - servicii profesionale;

c) H max = 10,0 m masurat de la CTN la coama (atic), regim de inaltime D+P+1E;

d) POT max = 60%;

e) CUT max = 0,96 mp ADC/mp.teren;

f)    retragerea minimă față de aliniament = 5,00 m de la limita de proprietate si

g)    14,00 m din axul strazii Pacurari;

h)    retrageri minime față de limitele laterale:2,00 m;

i)    retrageri minime față de limita posterioara: 2,00 m;

j)    circulații și accese: accesul se realizeaza din strada Pacurari prin stradela Badarau;

(4) Anexa U2 planșa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 5 ani de la data aprobării.

Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire locuinta.

Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași, Directiei Arhitectura si Urbanism-Biroul Dezvoltare Urbana si Monumente, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, Consiliului Judetean Iasi, SC Cardio Praxis SRL, prin Xxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.5 (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de către Directia Arhitectura si Urbanism-Birou Dezvoltare Urbana si Monumente.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,    Contrasemnează pentru legalitate,

Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx    Secretar, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Consilier local,

Nr. 240 din 23 iunie 2017

POT max = 60%;

CUT max = 0,96 mp.ADC/mp.teren;

retragerea minimă față de aliniament = 5,00 m de la limita de proprietate si 14,00 m din axul străzii Păcurari;    (O

retrageri minime față de limitele laterale:2,00 m;

retrageri minime față de limita posterioara: 2,00 m;

circulații și accese: accesul se realizează din strada Păcurari prin str^deja Bac echipare tehnico-edilitară: zona este echipata cu utilitati.

In ședința din data de 17.05.2017 a Comisiei tehnice de amenajare a urbanism, documentația urbanistica PUZ-CP a fost analizata docunpentatia urba

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de regleme, spre neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. - C.P. răspund pentru exactitatea dateior>și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. - C.P. care face obidctubprezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajare^ teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea e^e poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z.-a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data er certificatului de urbanism nr. 478 din 23. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI IAȘI.

1. CUPRINSUL REGULAMENT

I. DISPOZIȚII GENERALE

1.    Aria de aplicare a regulamentului

2.    Alte prescripții complementare care pot acționa simultan cu n

3.    Divizarea în unități teritoriale de referință (UTR) și alte su caz)

4.    Alte condiționări (avize suplimentare)

5.    Definire POT și CUT

II. DISPOZIȚII APLICABILE ÎN ZONĂ

1. Unitatea de referință și caracterul acesteia

NATURA OCUPĂRII SI UTILIZĂRII TERENULUI

1.    Ocuparea și utilizarea terenului (constr existente neprotejate, spații neconstruț

2.    Tipuri admise de ocupare și utilizare

3.    Tipuri interzise de ocupare șiTJtijizare

4.    Condiționări diverse (vestigiharpeplogio poluare și alte riscuri

CONDIȚII DE OCUPAREA

• Caracteristici ale parcelejorjfori

2.    Implantarea construcțjî

3.    Implantarea constru

4.    Implantarea constru

5.    POT

6.    înălțimea conș

7.    Aspectul exte

8.    Accese și c

ico - edilitare ntate

cu rolul de a proteja, a securiza, lui față de vecinătăți agresive

AXIME DE UTILIZARE A TERENULUI

O

•    Lista amplasamentelor rezervate pentru obiective de utilitate p

1.    Instituții de interes general

2.    Echipamente publice

3.    Spații verzi publice

4.    Străzi și pietonale

•    Lista servituților

1.    Monumente istorice

2.    Perimetre arheologice

3.    Interdicții diverse (de acces, de rețele, etc.)

4.    Perturbări electromagnetice datorate transmisiilo

1. Aria de aplicare a regulamentului

Regulamentul Local de Urbanism (RLU), are menirea de a detalia sub forma unor prescripții și recomandări Planul Urb pentru construcții protejate, în vederea aplicării acestuia.

Regulamentul aferent PUZ-CP cuprinde reguli genera recomandări specifice pentru zona studiată.

La baza elaborării RLU aferent PUZ-CP stau:

Regulament General de Urbanism, aprobat prr aplicare al RGU, aprobat prin Ordinul MLPAT nr.2'

Ordin 562/20.10.2003 pentru aprobarea Reglementări

„Metodologie de elaborare și conținutul urbanism pentru zone construite protejate” Regelementarile prevăzute în PUG munj anul 1999 - piese scrise și desenate Reglementările prevăzute în PUD, ap mai 2008.    O

Prezentul regulament se aplic de 687,00 mp, situată în

3 .Divizar (după caz)

-    Pentru

ARHITECTURAL URBANISTICE.”, în suprafața de 687,0 mpr^ituată în intravilan municipiul IAȘI, strada Păcurari, nr. 87.

■ NATURA OCUPĂRII SI UTILIZĂRII TERENULUI

1. Ocuparea și utilizarea terenului (construcții exister

construcții existente neprotejate, spații neconstruite protejate')

Activitatea de construire în zonă urmează să se desfășoare in cs următoarelor categorii principale:

•    Construire imobil cu funcțiunea de clinică, cu regim 1E,

•    Se procedează la o organizare curții în acorCLpu^funcțiunl clinicii.

•    Se propune o aliniere la strada Păcurari.

2. Tipuri admise de ocupare si utilizare

-    Sedii ale unor firme și companii, presta/

(proiectare,avocatura, etc.,) spitale, clir grădinițe, scoli particulare; O

-    Hoteluri, pensiuni, spații cazare;

-    Loisir și sport în spații acoperiț

-    Comerț cu amănuntul;

-    Locuințe unifamiliale sau coteCtive în proprietate privată;

-    Construcții aferente echipării reCnteQ-edilitare;

-    Amenajări aferente locuințelor: căi de acces carosabile și pietonale private, parcaje, garaje, spații /p/antațe, locuri ele joacă pentru copii, amenajări sportive etc.

3. Tipuri interzisejde ocu

-    Activități prț traficul generat, utilizarea incintt programul de activitate;

-    Constnx^rprovizoriPâe orice natură;

MSepozitarextelnateriale refolosibile;

-    Platforme de precolectare a deșeurilor urbane; ozîtareaoentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile

sau toxice;

ivități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din lice sau din instituțiile publice;

-    Autdb^e și stații de întreținere auto;

-    Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile ice și construcțiile de pe parcelele adiacente;

4. Condiționări diverse (vestigii arheologice probabile) și protecții Țață de

poluare și alte riscuri

•    Orice lucrare de săpătura în acest perimetru se va executa n

arheologic, și cu avizul Comisiei Naționale a Monumentelol după caz al Comisiei Regionale a Monumentelor Istorice Mol

•    Pentru asigurarea amplasamentului se va realiza un siș apelor din precipitații și dirijarea controlată a acestora

•    Amenajările de suprafață, sistematizarea verti amplasamentului va asigura evacuarea rapidă^ ape din alte surse de suprafață.

CONDIȚII DE OCUPARE A TERENULUI

L Caracteristici ale parcelelor (formă, mărime, dimensiuni, declivități)

•    Conform prevederilor PUZ parpe respectă cumulativ următoarele^condi

-    suprafața minimă a parcele? să^fie de

-    parcela este accesibilă de la

poate fi carosabil cu lăți

•    Parcelele actuale se s condițiilor de construibili

ile de circulație

oi sunt stabilite prin regulamentul PUZ și mentări urbanistice - P3.

de proprietate la strada Păcurari este de

aport cu limitele separatoare ale parcelelor

dâTîmitele laterale: ță de limita laterală dinspre EST de limita laterală dinspre VEST, jor se va păstra distanța de minim 2,Om față de limita

tructiilor unele în raport cu altele pe aceeași parcelă

Se vor respecta reglementările din RLU aferent PUG lași, respectiv

POT maxim 60%

6.    înălțimea construcțiilor

Pentru parcela ce a generat P.U.Z se fac următoarele reglementări

• Hmax = 10,0m

7.    Aspectul exterior al clădirilor

Se pastrareaza arhitectura existentă, imbunatatindu-i-se de ansamblu.

8.    Accese si circulații

Accesul pietonal se realizează djr^ctdin stra₍ vor realiza din stradă laterală propusă.

9.    Staționări si pavaje

•    Zona de parcare și circulațiifexpifctpnale se vor executa din materiale durabile.

•    Parcarea se va realiza îr    proprietății private.

mizare a curții și grădinii în acord cu /olumetria clinicii.

rolul de a proteja, a securiza, a izola sau a racorda

zo au suhzona PUZ-ului față de vecinătăți agresive

BIUTĂWVIAXIME DE UTILIZARE A TERENULUI

CUT maxim = 0.96 mpADC/mp teren

2. Condiții de depășire a CUT

Se admite depășirea coeficientului de utilizare a terenul aprobarea unor documentații de urbanism, altele decât prezentă.

ANEXE

-    Lista certificatelor de urbanism și a autori până la data începerii elaborării PUZ-CP

-    Certificat de urbanism nr. 478/23.02.2017