Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA MOLDOVEI NR.48 si STRADA COMETEI NR. 1BIS,

NUMAR CADASTRAL 149178, Intocmit in vederea construirii unui bloc de locuinte colective pe teren proprietate privata persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 31 ianuarie

2017;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Avand in vedere certificatele de urbanism nr. 2345 din 13.08.2014 si nr. 4196 din

20.12.2016;

Avand in vedere cererea nr. 114481 din 30.012.2014 prin care domnul Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx solicita avizarea si ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Iași, STRADA MOLDOVEI NR.48 si STRADA COMETEI NR. 1BIS, NUMAR CADASTRAL

149178 ;

Avand in vedere avizele obtinute si studiile intocmite: studiul geotehnic, ridicare topografica vizata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara ;

Avand in vedere avizul de oportunitate nr. 282 din 05.11.2014;

Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta din

21.04.2016;

Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 96/PUZ/2015 ;

Având în vedere avizul Arhitectului Șef nr.72 din 16.12.2016 ;

Având în vedere nota de fundamentare nr.126605 din 16.12.2016 întocmită de Serviciul Urbanism;

Avand in vedere dispozitiile Legii 50/1991privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii republicata cu modificarile si completarile ulterioare ;

Avand in vedere Ordinul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Locuintei nr. 839/2009 cuprinzind Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ;

Avand in vedere dispozitiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul reactualizata;

Avand in vedere Ordinul Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ;

Avand in vedere dispozitiile Hotararii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificarile si completarile ulterioare;

Avand in vedere dispozitiile Legii 215/2001 privind administratia publica locala republicata,cu modificarile si completarile ulterioare ;

In temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr.215/2001 :

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 Se aproba Planul Urbanistic Zonal-Iasi, STRADA MOLDOVEI NR. 48 si STRADA COMETEI NR. 1BIS, NUMAR CADASTRAL 149178, intocmit in vederea construirii unui bloc de locuinte colective pe teren proprietate privata persoana fizica.

Suprafata terenului studiat prin PUZ este de 541,00 mp, conform contractului de vanzare cumparare nr. 3523/16.07.2014 si actului de alipire nr. 65/08.01.2015;

UTR CB7 - Zona cu funcțiuni complexe de importanta supramunicipala si municipala situate in afara zonei centrale, alte unitati dispersate existente.

Indicatori urbanistici: POT=40%,CUT=2,50 mp. ADC/mp.teren,

Regim de inaltime:P+4E, H max = 15,0m masurat de la CTN la cornisa/atic;

Anexa U2 (plansa de reglementari urbanistice) face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Extinderile, modernizarile si devierele rețelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire locuinte colective.

Art. 3 La faza de autorizare se va tine cont de mențiunea specificata in Avizul nr. 1114745/BR/27.12.2016 emis de Politia Municipiului Iași -Birou Rutier - nu se va autoriza amenajarea celor trei locuri de parcare cu acces direct din strada Moldovei - pentru a nu genera o situatie de pericol pentru circulatia pietonala.

Art.4. Valabilitatea prezentei documentatii de urbanism este de 7 ani de la data aprobarii.

Art.5. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Institutiei Arhitectului Sef - Serviciului Urbanism, Consiliului Județean Iași, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliară Iasi, domnului Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx, IASI, Str.Columnei nr. 4, bl. N2, et. x, ap.xx si Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.6. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Institutia Arhitectului Sef- Serviciul Urbanism.

Aducerea la cunostinta publică prezentei hotarari va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetățeni.

Nr. 24 din 31 ianuarie 2017

ZONA AMPLASARE CLADIRl/OtAftIRF-pROPUS'A

CLĂDIRI EXISTENTE

PLATFORME CIRCULAȚIE / PLATFORME PARCARI

ZONE SPATII VERZI, GRĂDINI DE FAȚADA

• CIRCULAȚII

Inaltimea la straasina se masoara de la cota cea mai inalta a CTN- ului Se poate construi P+4E tara a depășii CUT -ui aprobat Nu se admit etajari ulterioare peste P+4E

PROPUNERI PRIVIND PROTECȚIA MEDIULUI:

-    extinderea rețelei de apa si canalizare si reTacerea imbracamintii stradale;

-    realizarea de rigole in lungul străzilor spre zona de parcari;

-    realizarea de spatii plantate de protecție intre clădiri si rețeaua stradala;

în urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 16.11.2016 se avizează favorabil.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată șLvizată spre neschimbare.    V

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformît

63 alin. (2) lit. a) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul^ modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în sc P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilokd^Qonsfruir^ poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitateaxesp^ctări^ prevederilor acestuia.

^ezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatele de urbanism nr. 2345 din 13.08.2014 si npr4T9^din 20.12.2016 (valabil pina la 20.12.2017) emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI.

Arh. CONST LXIN Xxxxxxxx Xxxx

REGULAMENT DE URBANISM

CAPITOLUL I - DISPOZIȚII GENERALE

1. ROLUL RLU

Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic

documentația de baza in aplicarea prevederilor din Planul Urbanist!

caracter de reglementare si care cuprinde prevederi refe utilizare a terenurilor, de realizare si utilizare a construcțiile

2.    BAZA LEGALA A ELABORĂRII Prezentul regulament a fost elaborat in baza urrqatoar^

-    Legea 50/1991 republicata cu modificările si completările ulteric

-    Legea 350/2001 si GM - 010-2000;

-    Regulamentul General de Urbanism;

-    PUG -proiect nr. 20506/1995 "Plan Urbanistic General al MuQibrpiului lași" si

-    Regulamentul urbanistic aferent P.U.G. -ului", aprobat prin HCL463 din 09.

09.1999;

-    PUG municipiul lași - Studiu de fundame    f^^Relatii periurbane elaborate

de URBIS 90 București si Habitat Proiect

3.    DOMENIUL DE APLICARE^

Elementele de regulament ale PLANULUI QRȘANISTIC ZONAL - “ELABORARE PUZ + RLU - CONSTRUIRE BLOC DE LocqiNTKcO^ECTIVE PE TEREN

PROPRIETATE” - str. Moldovei; Cometa nr. 48; 1 BIS, se refera strict la proprietatea enuntata mai sus (dare areurmatoarele vecinătăți:

-    la nord- str. Moldovei si Rfdp.'Xxxx Xxxxxxx - 3,00m si 10,00m din ax str.

Moldovei

-    la sud - teren prop. Sșcereanu Xxxxxx Xxxxxx - 3,00m

-    la est- str. Cometâ^PQOrtjdin aX/

-    la vest - teren prop. /^uiu Deceb^l - 3,00m

Teritoriul luat i(ijstudiu/are o.șpprafata de 541,OOmp, suprafața aflata in posesie privata. Reglementările urbanistice PUG: Proiectul nr. 20506/1995 "Plan Urbanistic General al MuiMcipiuluiMasi¹¹^/Regulamentul urbanistic aferent P.U.G. -ului", este avizat si aprobafirkba^Hotararifuonsiliului Local al Municipiului lași nr. 163 din 9 august 1999 si preve(de penthkunitatea teritoriala de referința in care se afla

tiuni complexe de importanta supramunicipala si onei centrale cu subzona CB7 - alte unitati dispersate

zonei'se pot studia in planșa aferenta Regulamentului Urbanistic, regulament se vor elibera autorizații de construire.

lor de regulament a fost necesara clarificarea următoarele aspecte rea planurilor de situație si intocmirea planului topografic; eâxlara a aliniamentelor existente;

identificarea⁷situației juridice a terenurilor: șntificarea problemelor de echipare tehnico-edilitara.

REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

4. R^ULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este rmisa pentru toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu ctarea condițiilor impuse de lege si de prezentul Regulament,

Utilizarea funcționala a terenurilor s-a reprezentat grafic in P.U.Z. prin planșa de

Reglementari urbanistice - Zonificare.

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor care prin amplasâffie

funcțiune, volumetrie si aspect arhitectural, conformare si amplasare goluri rapoi plin, materiale utitizate, invelitoare, paleta cromatica, etc.depreciaza valoare^hpeisaj este interzisa;

5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR INTERESULUI PUBLIC

-    Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor

riscuri naturale cu excepția acelora care au drept acestora este interzisa conform articolului 10 din R.

-    Autorizarea executării construcțiilor in zoneje expu

precum si in zonele de servitute si de protectie^ale sistei cu enengie electrica, conductelor de gaze, canalizare, c si altor asemenea lucrări de infrastructura e^te interzisa

construcțiile si amenajările care au drept scofx prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora conform articolului 11 din R.G.U. Asigurarea echipării tehnico-edilitare in localitate se va face conform articolului 13 din R.G.U.

va\tace cu condiția respectării indicilor jliti prin documentațiile de urbanism si . 15 si Anexa nr 2 din R.G.U.) e publica se va face in baza obate si conforme cu art. 16 din R. G. U.

GERI MINIME OBLIGATORII

le cardip&le

Ordinului pentru aprobarea Normelor de odul de viață al populației: Ordinul nr.

le publice

fistrucțiilor cu funcțiuni de locuit (locuințe și dotări misă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor.

niament

aliniament cu minim 4,50 metri (10,00m din axul străzii);

aliniament cu minim 1,00 metri (5,50m din axul străzii);

riorul parcelei

rea clădirilor pe o parcelă în raport cu alte construcții se va face cu lementărilor cuprinse în Ordinul Ministerului Sanatatii nr.

)l 2,3,4,5, 16 și 17. Amplasarea viitoarelor construcții se va face

entru toate încăperile de locuit sa existe o durata minima de 1 16 h

de insorir

-    Amplasarea construcțiilor față de limitele laterale ale parcelei

Construcțiile propuse vor fi independente, cu condiția ca locuințele aflate pe pacelele adiacente sa nu fie afectate de construcțiile propuse, prin respectarea unei distante minime de 3,00m;

-    Amplasarea construcțiilor față de limitele posterioare ale parcelelor:

- Clădirile principale se vor amplasa la o distanță de cel puțin 3,00m față de limită, cu condiția să nu stanjeneasca insorirea parcelei vecine;

•    Este interzisa raspindirea neorganizata direct pe sol (curți, gradj6i?strazi, locuri riverane, etc.) sau in bazinele naturale de apa a apelor uzate menajere s industriale. Este interzisa deversarea apelor uzate in zona de protecție sî surselor si a instalațiilor centrale de alimentare cu apa.

•    Instalațiile mici de indepartare a apelor uzate de tipul haznalelor'yidanjabile sî instatatiilor de preepurare se amplaseaza la cel puțin 10 m fata de( apropiata locuința.

•    In situația in care nu exista canalizare sau posibilitatea de racord vor adopta soluții individuale de colectare si neutralizare a masurilor de protejare a mediului.

•    Precolectarea reziduurilor menajere, stradale se face

menținute in buna stare, amplasate in condiții salubre, in spatii i Administrația locala va asigura precolectarea si evăcuarea^ stradale.    \

■ Sistemul individual de indepartare a reziduurilor menajeri localitati rurale, cu condiția prevenirii dezvoltării insectelor sil amplasare a depozitelor de reziduuri menajere se va alege astfel incat sa nu producă disconfort vecinilor si sa nu im purifice âursele locale de apa.

șnajere si stradale, ca si cele pe terenuri avizate de apelor, la distanta de inr. 536/2306.1997.

construcțiilor aflate in afara

potabila a populației se pot folosi:

plinesc condițiile de calitate din Standardul

îndeplinesc condițiile de calitate din potabila - categoria I de folosința si numai

ila.

tiile centrale de alimentare cu apa potabila si utie sevQFproteja prin instituirea: rotectie sanitara cu regim sever

ictie conform regtementarilor in vigoare :ati minime de apa potabila pentru a satisface nevoile ublice:

/zi - instalații locale 100 I / om / zi - instalații centrale

n caz de calamitate trebuie asigurat un necesar minim de apa labila corespunzător unui consum de 12 ore. erea si buna funcționare a instalațiilor locale de alimentare cu apă ( izvoa^fantini) se asigura prin instituirea perimetrelor de protecție sanitara si amenajarea igienica a instalațiilor care constă in:

• Amplasarea in amonte de orice sursa poluanta împrejmuirea pe o raza de 3 m

Taluzarea terenului din jur in panta (4-5 cm la m) spre exterior si impermeabilizare (betonare)

Impermeabilizarea pereților pentru impiedicarea infiltrațiilor laterale

Asigurarea cu ghizduri circa 70 cm deasupra solului si 60 cm sub nivelul solului

o Distribuția apei trebuie sa fie continua    <Q)

o Se interzic racorduri, comunicații si legaturi ale rețelei de apa po* rețele de apa destinate altor scopuri

9.    REGULI CU PRIVIRE LA FORMA SI DIMENSIUNILE TEREN CONSTRUCȚII

- O parcela se considera construibila daca îndeplinește cumu următoarele condiții:

a.    Pentru construcții înșiruite, suprafața minima a front la strada mininim 8 m,acces corosabil oca; limitei posterioare;

b.    Pentru construcții cuplate, parcela cu irafata mir la strada minim 12,0 m;

c.    Pentru construcții izolate, parcela cu o suprs strada minim 12,0 m.

Parcelele trebuie sa aiba forme regulate, avand de regi perpendiculare pe strada sau pe circulația pietonala majora.

10.    REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREĂUESPATII VERZI SI ÎMPREJMUIRI

a.    Spatiile exterioare, intre aliniarpej^siljniade retragere a clădirilor vor fi amenajate cu grădini de fatac

b.    Se va evita imperme^bjjizareaexagerata d tbfenului pentru imbunatatirea microclimaWluisi pertjruprotecția constructilor. Spatiile neocupate de construcții vor fi plantate cu un arbore la fiecare 100mp Arborii vor fi plantați la mimm 2,00m de limita proprietății;

c.    Spatiile pietonale senzor amenajacurhobilier urban adecvat, in concordanta cu caracterul funcțiunilor clădirii si condiționarea realizării

Calitate ca si construcțiile;

jnsparente la maxim 1,50 m inaltime din

pu gard viu;

nici o forma a sârmei ghimpate sau a

iti vor avea maxim 2,00m inaltime; azilor in unghi drept gardurile vor avea o tesitura la

CTIONALA FUNCȚIONALE

mogenitate, aceasta se constituie intr-o singura unitate

complexe de importanta supramunicipala si municipala tralecu subzona alte unitati dispersate existente VEDRI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR

FUNCȚIONALE

^mpune din următoarele subzone si unitati teritoriale de referința:

1 - poli terțiari principali situati la intrarea in noile cartiere Păcurari - Vest Chinta

CB2 - poli tertiary secundari situati in zonele industrial Tutora si Fortus CB3 - centru internațional de conferințe si pol pentru turismul de afaceri CB4 - centru expositional “Moldova”

CB5 - Zona cu funcțiuni complexe de importanta supramunicipala si municipala situate in afara zonei centrale, campus universitar si pol de

cercetare

-    CB6 - centru de studii teologice

-    CB7 - alte unitati dispersate existente Pentru fiecare din aceste zone este necesara elaborarea unui Plan Urbaj

sau in cazul transformării sau extinderii unei unitati existente, a unui PUD,

CAPITOLUL V - UNITATI TERITORIALE DE REFERINȚA

CB7- Zona cu funcțiuni complexe de importanta suprami municipala situate in afara zonei centrale, alte unitati existente

SECȚIUNEA I - UTILIZARE FUNCȚIONALA Art.1 - UTILIZĂRI PERMISE

-    locuințe colective;

-    spatii comerciale, servicii personale, parcaje Art.2 UTILIZĂRI PERMISE CU CONDIȚII

Funcțiuni comerciale si servicii profesionale cu conditiâ pa depaseasca 200mp. ADC si sa nu afecteze liniștea,securit zonei; se recomanda ca acestea sa fie dispuse la intersectiisi sa se considere ca au o raza de servire de 250m.;

Parcaje supraetajate.

Art.3 UTILIZĂRI INTERZISE

-    funcțiuni comerciale si seryfcîbprofe^idnal^ bare t fasesc suprafața de 200mp. ADC, generează un trafic important dej5< oane si mărfuri, au un program prelungit după orele 2z^0/produ£

-    activitati productive poluante

-    construcții provizorii de orice atura;

-    depozitare en gros;

-    depozitari de materiale refof autobaze si statii întreținere auft

ARE>ECHIPARE si conformare a

OR (SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI)

parcelele se considera construibile daca respecta enta PUZ-ului si cumulativ următoarele condiții: i este de minim 250mp si front de 20m.

ila dintr-un drum public sau de la un pietonal ce accidentat carosabil cu latimea minima de 3,50m.

sa aiba forme regulate, avand de regula părțile laterale a sau pe circulația pietonala majora.

IRILOR FATA DE ALINIAMENT nt prezentate in planșa de regulament cu linie roșie continua si a trotuarului la str. Moldovei (5,50m din ax) si 4,50m la str. Clădirea studiata se retrage la o distanta 10,OOm din axul str.

_____    . si la 5,50m din axul str. Cometei si poate avea “ieșinduri"

(console, bowindou-ri.etc.) si retrageri locale in funcție de studiul volumelor construite.

t.6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI l    POSTERIOARE ALE PARCELELOR

6.1.    Construcțiile noi se vor amplasa fata de limitele laterale la minim % din inaltimea la cornișa a clădirii dar nu mai puțin de 3,00 m;

6.2.    fata de limita posterioara se va amplasa la o distanta minima de 3,OOm;

construcțiile anexe vor fi amplasate in partea din spate a parcelei si nu vor fi vizibile din strada.

In toate cazurile se va tine seama de condițiile de protecție incendiu si alte norme tehnice specifice;

7 - CIRCULAȚII SI ACCESE

7.1. Pentru a fi construibile toate parcelele trebuie sa( a(ba dintr-o cale publica sau privata, sau sa beneficie de trecere legal instituita cu latimea de minim 3,50m si o Iu de maxim 30,00m pentru a permite accesdlmiiîcîacelor

stingere a incendiilor si a mijloacelor de 1    ^le. Accesul

in zona se face prin str. 7 Noiembrie, st Moldovei si Cometei limitrofe sfmfrlasamentul Accesele se vor face conform cu planșa de r Accesele in imobile vor avea cota pardoselii ri 0,20m. fata de cota finita a trotuarului;

Circulația in zona studiata se face pe stra amplasamentului pe latura de nord est, strada existenta si asfaltata ce are un profil obnttnuu de carosabil cu o lățime de

-1,20m lățime pe ambele samentului pe latura de sud e un profil continuu de e propune a se largi la trotuare de ~ 1,00m lățime pe

către adhwfetratia locala, in cadrul lor ge eliberare a autorizației de construire planul de țrtiCala a intregii zone, urmarindu-se in mod

erea apelor pluviale se va face in lungul străzilor itegoria a II-a ;

cesulțse va face cu trepte, cat si cu rampe ce vor igurâ intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor; iguțarea unor inaltimi de trepte exterioare de maxim 15 cm;

igurarea pantelor de scurgere a apelor pluviale de pe atformele cu circulații pietonale sau carosabile si canalizarea acestora;

terasarea terenului (platforme, ziduri de sprijin, etc.), pentru asigurarea colectării si canalizării apelor pluviale va respecta prevederile Codului Civil de a nu permite evacuarea apelor pe terenurile altor proprietăți; panta terenului in interiorul lotului va urca spre strada sub un unghi de minim 2%;

EA AUTOVEHICOLELOR

Toate clădirile vor avea parcajele si garajele in interiorul loturilor; Garajele pot fi realizate la demisolul sau parterul clădirii sau pot fi construite separat;

Garajele izolate se vor amplasa dincolo de limita posterioara a clădirii; Nu este permisa construcția garajelor in fata sau lateral de clădire.

9 - INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLĂDIRILOR

9.1. Inaltimea la comisa sau atic, a clădirilor noi proiectate va fi(Ce; prin planșa de reglementari - maxim 15,00m(P+4E), inaltime mascfr cota cea mai inalta a CTN - ului.

Art. 10 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR

10.1. Aspectul clădirilor va exprima caracterul si repreze funcțiunii si va răspunde exigentelor actuale;

Volumele construite vor fi simple si se vor armoniz' imediate

Fațadele posterioare si laterale vorfi tratateTarhite cu fațada principala;

Tratarea fațadelor va tine seama de fapti

din zona str. Moldovei; finisajele^©» cărămidă sau piatra, lemn.

10.5.    Se interzic imitații stilistice după arhitfeGtuffs|rainfe-zdnei, pastise, imitații de materiale sau utilizarea improprie a materialelor.

10.6.    Acoperirea clădirilor va fi cu șarpanta si invehtoa/ea din țigla sau inlocuitori. Se interzice utilizarea tablei zincate. Numărul maxim de ape al acoperișului este de 6. IJnqhMva fi de maxim 60°. Nu se admit acoperișuri tip terasa.

Art. 11 - CONDIȚII DE ECHIPARE EDILITAR)

11.1.

felele se vor executa ingropat si vor trece pe sub pe limita aintre proprietăți la o distanta de minim

in centrale individuale;

de găzfe naturale sau tablouri electrice decât in cCpsible publicului larg si numai in nise.

special evacuarea apelor pluviale din spatiile r/ spre canalizarea pluviala existenta sau si de pe suprafețele de teren neconstruit prin canalizare si se va interzice prezenta surselor de apa in ceptia hidrantilor pentru incendiu sau udarea in scopul evitării pătrunderii eventualelor pierderi de

SI SPATII PLANTATE

atiile exterioare, intre aliniament si linia de retragere a clădirilor vor f amenajate cu grădini de fațada;

Se va evita impermeabilizara exagerata a terenului pentru “imbunatatirea microclimatului si pentru protecția constructilor. Spatiile neocupate de construcții vorfi plantate cu un arbore la fiecare 100mp. Arborii vorfi plantați la minim 2,00m. de limita proprietății;

12.3.    Spatiile pietonale se vor amenaja cu mobilier urban adecvat, in concordanta cu caracterul funcțiunilor clădirii si condiționarea realizării lor de aceleași avize de specialitate ca si construcțiile.

12.4.    Se recomanda ca 20% din suprafața lotului sa fie plantata.

13.1. împrejmuirile spre străzi vorfi transparente la maxim 1,5 m inaltime din

care un soclu opac de 0,3 m;

13.2.    împrejmuirile vor fi dublate cu gard viu;

13.3.    Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sârmei ghimpat împrejmuirilor din zidărie;

13.4.    Gardurile dintre proprietăți vor avea maxim 2,20m

SECȚIUNEA III: POSIBILITĂȚI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZA?

Art. 14 - PROCENTUL MAXIM ADMISIBIL DE UTILIZARE A TERENU 14.1 Procentul de ocupare al terenului maxim va fi de 40%

Art. 15 - COEFICIENTUL MAXIM DE UTILIZARE AL TERENULtfUC

15.1.    Coeficientul maxim de utilizare al terenului va fi Art. 16 - MODIFICĂRI ALE P.U.Z.

16.1.    Orice modificare a P.U.Z.-ului se face r îai in caz

prin reactualizarea sa si numai prin î area noii a sa in cadrul Primăriei lași.

SECȚIUNEA IV

Art. 17 - RECOMANDĂRI SPECIALE PENTRU DEȚINĂTORII D P.U.Z.-ului