Contrasemneaza pentru Secretar, Xxxxxx Xxxxxxx

HCL nr.202/2017

■ i iii n

• 62.60 ■

•/64.30

• 63.05

64.50

• 63.20

>2.95

Magazin Flux P+1E

Depozit ambalaje P+1E

LA1

5.05

56.65

BLOC A3 Locuințe colectiv*

p+iog

• 62.05

Locuințe cok P+IOE

Ud

61.50

URBANO arhitect s.a IAȘI

Complex Grădinari. Str Grădinari nr. 14. bl F2-1. etaj x. stânga j Tel./ Fax: 0232- 26 66 08, E- mail: xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

scara

1:500

data

12.2016

Beneficiar:

SC ELEN COMEXSTAR SRL

Titlu proiect:

EXTINDERE SPAȚIU COMERCIAL

prin concesionare teren

Str Vasile Lupu, nr.114. bl. A3, parter, ap.x

Titlu planșă:

PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE

Proiect: nr.206 /2016 Faza: P.U.Z.

Planșa nr.

03

UNICIPIUL IAȘI

RA SI

URBANISM

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 11, lași, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232-211200, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

Ca urmare a cererii adresate de SC ELEN COMEX STAR SRL pri CARMEN, cu sediul in Iași, Strada Vasile Lupu nr. 112, bl. C2, s înregistrată la nr. 9699 din 30.01.2017, în conformitateCcibRrevederi 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu ulterioare, se emite următorul:

Prevederi PUG - R.L,

UTR: LA - Zona de l< medii (P+10 și P-Prevederi noi recent

iro bateapte r io r:

jrm^tă din ansambluri noi recent realizate cu locuințe mari și

U. propuse - UTR: LA - Zona de locuit formată din ansambluri cutate mari și medii (P+10 și P+4);

comercial prin concesionare teren. Terenul studiat se afla in Iași, nr. 114, bl. A3, tr. 1, parter, adiacent apartamentului nr. x si de 29,67 mp si este compus din terenul de S=9,20 mp care reprezintă trotuarul perimetral al blocului A3, identificat cu NC 120345 si terenul suprafața de 20,47 mp concesionat prin contractul de concesiune nr. 33/01.06<2016 încheiat cu Municipiul Iași.

ax = 3,95 m masurat de la CTN la comisa, regim de inaltime parter;

T max = 100%; max = 1,00 mp.ADC/mp.teren;

• Extinderi strada/Vasile arersu irafata

e construire (D.T.A.C.) se ea respectării întocmai a

i sale pe toată durata de valabilitate a

(valabil pina la 15.12.2017) emis de

fef,

rin MUSTIATA

ROMANIA JUDEȚUL IAȘI

CONSILIUL JUDEȚEAN IAȘI

!«î UNI C1PÎ U L (ASj JLDE WGWATn^TRlfb^''

A $£/

Bulevardul Ștefan cel Mare și Sfânt, nr.69, cod, 700075. Iași Tel, 0232-235100: Fan: 0232 - 210336: vww,_fr„

i) ț/tj

FG- m&5H0, '

Nr. 10534/256/U    /O? .oC. 2017

Către,

Xxxxxx Xxxxxx pentru S.C. ELEN COMEX STAR S.R.L.

AVIZ UNIC NR. ......../P.U.

cu respectarea condițiilor impuse p

Denumire: P.U.Z. - Extindere spațiu comercial prin concesionare teren. Âsmlăs^mentul studiat se află în Iași, strada Vasile Lupu, nr.l 14, bloc A3, Trl, parter, adiac^ht apartament x. Amplasamentul studiat are suprafața totală de 29,67mp și este compus din terenul cu S=9,20mp care reprezintă trotuarul perirrrgîrăKbl.A3 identificat cu numărul cadastral 120345 și terenul cu S=20,47mp cpnggsît^tavd^la Primăria Municipiului Iași conform Contractului de Concesiune nr./

Elaborator: S.C. URBANO ARHITECT Ș3&L Dosar nr. : 10534/256/U/07.04.2017 Beneficiar : S.C. ELEN COMEX STAR S.R.L.,

Se constată că documentația a fost elaborată în Legii nr. 350/2001 privind amenajarea ferit' ulterioare;

Legii 50/1991 privind autorizare, modificările și completările ulterio.

- H.G.R. nr. 525/1996 privind apr 2002;

Ghidului GM-010/2000, aprobat cu Ordi Consiliul Local al municipiulpflașifhrin st! publicului afectat de propunere!

prevederile Ordinului M.D.R.T.

47/19.01.201

rbani stice-zonificare

rmitate cu brșyederile:

i urbanismul, cu modificările și completările ilor de construcții, republicată, cu itului general de urbanism, republicată în

T nr. 176/N/2000.

din subordine, va asigura informarea și consultarea de supunerea spre dezbatere în plen, în conformitate țu blicat în Monitorul Oficial al României, partea 1, nr.

vizată spre neschimbare.

(vj

SECRETARUL 'JUDEȚULUI, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx

ARHITECT ȘEF,

Xxx Xxxxx.TÎRZIU

Imi asum în totalitate res] legalității, în solidar

bnsabilitatea corectitudinii șj i întocmitorul înscrisului.

ȘEF SERțlCI)

Xxxx Xxx AJLESCU

îmi asum în totalitate responiftilitateș corectitudinii și legalității, in solidar cu întocmitorul 'înscrisului

întocmit, arh.Danîfcla'Șlincu 02.05.2017

îmi asum responsabilitatea pentru fundamentarea, corectitudinea, legalitatea întocmirii acestui înscris oficial, <=&

Document creat la Direcția Arhitect Șef fi Serviciu Urbanism și Amenajarea Teritoriului

Volumul II- REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (R.L.U.) aferent P.U.Z.

I. DISPOZIȚII GENERALE

1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.)

Regulamentul Local de Urbanism aferent P.U.Z. reprezintă piesa de baza i/

P.U.Z., care intareste si detaliaza reglementările P.U.Z. Prescripțiile cuprinse in Reguî£ Local de Urbanism (permisiuni si restricții) sunt obligatorii pe intreg teritoriul ce^făce obiOe P.U.Z..

2.    Baza legală a elaborării Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.)?

Se vor enumera documentele care au stat la baza RLU (acte normatiye^tudii etc).

■    Regulamentul general de urbanism, aprobat prin Hotărij^aJGuvfetpului nr. 525/1996;

■    Prevederile P.U.G. al Municipiului lași;

■    Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și 'Cfrbar^isjhul, lodificata si completata;

■    Ghidul de aplicare al Regulamentului General de'i    aprobat prin Ordinul

MLPAT nr. 21/N/2000.

3.    Domeniul de aplicare:

Prezentul Regulament Local de Urbanism impreuna cu P.U.Z. vor sta'Nă baza autorizării construcțiilor in zona delimitată prin prezentul P.U.Z.

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPAI

4. Reguli cu privire la păstrarea integri natural și construit

Autorizarea executării constructiilor^pfe terenurile pentru doar pentru tipurile de construcții si amen⁽

In scopul protecției mediului natural stării de sanatate a populației si protejării salubrizarea zonei studiate.

Soluțiile adoptate in procesul de construcțiilor si amenajărilor vor avea in deșeurilor de orice fel (solide, lichid Art. 1. Se va proteja zona prin mă din incintă.

5. Reguli cu privire la siguran Art. 2. Toate construcțiile ce^evpr aut' calitatea in construcții - c

.U.Z..

si in scopul apararii interesului public, a eisajului, se va organiza si asigura

țâre, la autorizare, in execuție si in exploatarea p re\ș sigura rea eliminării controlate si igienice a

ntreținere a spațiilor plantate, a amenajărilor

cțîilor și la apărarea interesului public

ona vor respecta prevederile Legii 10/1995 privind

Art. 3. La proiectarea si ( ampla

geotehnic. Se va efect

țligatoriu

^construcțiilor se va tine cont de prevederile studiului un foraj pe parcela construibila.

6. Reguli de âmplaOare^și^retrageri minime obligatorii, valori maxime pentru P.O.T.,

C.U.T.

Âu^Drizarea^exebuțarii construcțiilor si amenajărilor se face cu condiția incadrarii in indicii P.O.T. sLG.LRT. maxirri^liOtabiliti pentru fiecare zona si subzona funcționala.

IndicatQrirRTXT. sxQ/U.T. stabiliți pentru o zona sau subzona funcționala si pentru un U.T.R. suflTyalabtlLsbsWigatorii pentru fiecare parcela apartinatoare zonei, drul P.LLZ, athfost stabiliți următorii indicatori:

T. maxim = T00%,

maxim = ImpADC/ mp teren

Indicatorii P.O.T. si C.U.T. vor fi corelați de asemenea cu regulile stabilite pentru area fata ae aliniament, pentru amplasarea in cadrul parcelei, pentru asigurarea acceselor

bajelor, pentru stabilirea inaltimii construcțiilor, pentru asigurarea spatiilor verzi si cu derile Codului Civil privind amplasarea in cadrul parcelei si fata de vecinătăți.

Faza P.UXyZOe 15.12.2016 ppa

xaimentatH fara acordul scris & S.c. URBANO arhitect S.R.t, IAȘI

19

Art. 4. La amplasarea construcțiilor se va tine seama de: orientare;

vederi si persective importante;

amplasarea funcțiunilor pentru odihna retrase fata de circulația carosabila/

Art. 5. Autorizarea construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si recomandărilor d fata de punctele cardinale, se va sigura insorirea, iluminatul natural si asigurarea o specifice legate de funcțiunea clădirii.

Art. 6. Amplasarea clădirilor fata de aliniament - Autorizarea executării constri condițiile respectării regimului de aliniere prevăzut in P.U.Z.

Aliniamentul este linia de demarcație intre terenurile apartinand domeni apartinand domeniului privat.

Regimul de aliniere este linia convenționala care unește fronturile aliniere se stabilește prin P.U.Z. si R.L.U., prin stabilirea unei distante reper fix: aliniament stradal, axul străzii, aliniamentul trotuarelor.

Fata de aliniament construcțiile vor fi amplasate:

obținerea unor distante de protecție prevăzute in normâte^sp e^iale; din rațiuni funcționale, estetice si ecologice; regim de aliniere liber- peisager.

Este obligatoriu ca prin Certificatul de Urbanism sa se explicite' aliniamentului, al regimului de aliniere si al regimului de inaltime pentru fronturilor si a morfologiei țesutului urban.

Pentru zona studiata regimul de aliniere este sta^ artea scrisa, precum si in planșa de Reglementari urbanistice.

Distante fata de axele străzilor:

35.00 m ax strada Vasile Lupu -ZaKniamehPexiî    fîtfhilului de locuințe colective

P+9E-blocA3.    ^/

4,50 m ax aleea Vasile Lupu.

Art.7. Amplasarea clădirilor in interiorul pari locuințe colective si va comunica function Construcția extenderii nu va depăși pe' urbanistice si se va desfasura pe o latine colective

Cuplarea sau retragerea fata de prevederile Codului Civil; normele de prevenire a ince normele sanitare privind distantei

asigurarea iluminatului natura+retc;

norme speciale de proiectare fpcotec'

- Extihderea .se va realiza la parterul imobilului de patiul comercial existent.

I construibil stabilit in planșa de reglementari m 3,60 m de la frontul imobilului de locuințe

sterioare vor avea in vedere:

la incendiu;

tiuni protejate si funcțiuni generatoare de noxe, ehnologii)

Distanta fata de limitel&'dd proprietate

Nu este cazul - CorpuLde^pladite propus va ocupa suprafața totala a terenului concesionat si se va cupla pe o latura cu inpobiluhdp Iheyinte colective.

Art. 8. ^xtîjnderea

îaliza la aliniament pe o distanta de 7,20 m si adâncime de maxim 3,60m

7. Regrjli^xj privirfe^a^sigurarea acceselor obligatorii (auto, pietonale), a parcărilor

Art. 9. Se'Vpr asigura in toate cazurile accesul mijloacelor de stingere a incendiilor dimensionate corespunzător si a p&cșoăyelor cu handicap locomotor sau cu dificultăți de deplasare.

Conform HCL 425/20dy/entru spatiile destinate comerțului cu o arie desfasurata sub 400 se vor IculadQCurrle de parcare astfel: 1 loc parcare/ 100mp ADC si 1 loc de parcare pentru 5angajati. fata totaldxa spațiului comercial rezultata după realizarea extinderii va fi de 67,00mp iar comercial v^ fi deservit de un singur angajat. In aceste condiții prin PUZ nu s-au alocat e parcare special amenajate pentru activitatea comerciala care se va desfasura in acest

Faza    15.12.2016 ppa

Este interzisa copierea sau muitipllcaren armeniei documentai» tea acordul scris »;___ SC. URBANO arhitect S.R.L. tASI

spatiile rezervate prafetele de teren

neconstruit prin rigole spre canalizare si se va interzice prezenta surselor de apa in exterior (cu

lunile terenurilor pentru construcții.

erciale pe terenul liber dintre construcțiile existente bhscheze circuitele pietonale existente sau accesul la respecte distanta minima fata de clădirile

ații verzi și împrejmuiri.

geotehnice efectuate, avandu-se in vedere

ente cu inaltimi de maxim 1,50 metri din care soclu

In cazul necesității unei protecții suplimentare se 0 metri distanta cu un al doilea gard transparent de 2,20 ind plantați arbori si arbuști.

Art. 19. Inaltimea

Preponderent in zo|nă sunt P+4/ P+10. Exti inaltimqcCTnaxima existentă

Clădirilor

S C. URBANO arhitect S R L. IAȘI