PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

Consilier local,

Contrasemnează pentru legalitate, Secretar, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

HlChmr.l 99/2017

(FILAM URBANISTIC ZONAL

MUNICIPIUL SASB, STRADACRONICÂR MUSTEA NR.4 Beneficiari:    S0 MfrMBL

3 CONSTRUCȚII EXISTENTE (CENTRU EDUCAȚIONAL) CONSTRUCȚII EXISTENTE (LOCUINȚE)

EZ2ZZZZZZZJ ZONA CONSTRUIBILA

_□ AMPLASAMENT POSIBIL

□ STRĂZI MENȚINUTE CIRCULAȚII AUTO SI PARCAJE PROPUSE

41.14 28

41.53

—    — Limita proprietate

Gard metalic Gard din lemn Rețea canaliz;

—G— Rețea gaz metan (traseu ihformXiy) © Cămin vizjtaîTTstea apa,canalni!H»j Stâlp dXySetorîTranfcport energie e_z

PARTERUL VA FI UTILIZAT STRICT PENTRU SPATII DE FOLOSINȚA COMUNA (CASA SCĂRI 0, JNC7GQSPOC    , BIROU ADfflDMISTRATIE ETC)

NECESAR PARCARI conform H.C.L. 425/2007 ANEXA 1: MINIM 1LOC DE PARCARE/75mp ADC LOCUINȚA (674,25/75=9LOCURS DE PARCARE) in calculul ADC nu a fost inclusa suprafața ocupata de garaje/parcaje_r în privat)'¹ si va fi însoțit de procesul verbal de recepție or...............

MUNICIPIUL

>IRBCTIA ARKIITECTU URBANISM

URBANA SI MONUMEN'

xxxxxxx

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr 11, lași, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232-211200. Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

Aviz Plan urbanistic zonal

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxxx Xxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxx,/c Iași, str.Cronicar Mustea nr.2, înregistrată la nr.95573/15. Wv2015,

ed pf

prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului șN/rbapismul, completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 126 din 17.05.2

pentru Planul urbanistic zonal in veder^Realizării inve teren privat » generat de imobilul teren situat in lași/ nr.cadastral/CF 145239

Inițiator: Xxxxxxxx Xxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxx Proiectant: SC GELICONS SRL.

Specialist cu drept de semnătură R.U.R.:arh.F Amplasare, delimitare, suprafață zona sj nr.cadastral/CF 145239, teren in supraf? fam. Xxxxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxx? nr. 1219/5.09.2013, NP Daniela Creme

în PALZXstr.Cronicar Mustea nr.4, identificat cu Omp identificat cu nr.cad./CF 145239, proprietatea ractului de vânzare autentificat sub

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobat*

•    UTR CM, zona mixta, cbntinancLșervic

•    regim de construire: contfnuu/buplât și izolat.;

•    funcțiuni predominante: funcțiuni publipe și cu caracter comercial, locuințe;

•    caracteristici parcelarconform PUZ cu recomandări: pentru alte funcțiuni decât cele de servicii, se recomandăJo^izarea terenului în parcele de minim 500 mp și un front la stradă de minim 15 m, în cazoLconstrtx^lofQnșirzuitedintre două calcane laterale și de minim 18 m în cazul construcțiilor cuplat©4a uchcalcanlateral sau independente; în funcție de necesități vor putea fi concesionate sau cumpărate una sau mapmulte parcele adiacente

•    H max/=j5onform PUZ cu recomandări;

•    POTmăx = conformPUZ cu recomandări ,35%-50%;

•    CUTmax.= conform PUZ cu recomandări 1,2 -1,8mpADC/mp teren; tragereșminimă față de aliniament: clădirile care nu au funcția de instituții, servicii sau

ipamentepublice se amplasează = pe aliniment cu condiția ca înălțimea maximă la cornișe să jepășească distanța dintre aceasta și aliniamentul de pe latura opusă străzii; rfetrâgeri minime față de limitele laterale si posterioare :cel puțin egală cu jumătate din înălțimea Sădirii măsurată la cornișe dar nu mai puțin de 5,00 m;

er in zona accesului si aleea desfășura in regim de si 4 la nivelul solului.

ice de amenajare a teritoriului 5.2017 a fost avizata

mentărranexată și vizată spre

Prezentul aviz este un aviz tel

Prezentul aviz este valabil de urbanism nr. 502 din 4.0

u Xxxxxx Xxxxxxxx

ROMANIA JUDEȚUL IAȘI CONSILIUL JUDEȚEAN IAȘI

Bulevardul Ștefan cel Mare și Sfanț, nr.69, cod. 700075, Iași Tel.: 0232-235100;    Fax:0232-210336; tvww.icc.ro

Nr. 5236/127U/

OtlCti

7.2017

Către,

Xxxxxxxx Xxxxxxx si MIHAIL

AVIZ UNIC NR. ...«<£....../P.U.Z./2017

cu respectarea condițiilor impuse prin;avize

Denumire:

P.U.Z. - construire imobil locuințe pe teren propn

Cronicar Mustea nr. 4, St= 496 mp.

Elaborator: SC GELICONS SRL Dosar nr. : 5236/127U/21.02.2017 Beneficiar : Xxxxxxxx Xxxxxxx si MIHAIL Se constată că documentația a fost elaborată în conformitate cu prevedi

Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și ulterioare;

Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucră; kde co completările ulterioare;

H.G.R. nr. 525/1996 privind aprobarea RegulâmCntului Ghidului GM-010/2000 aprobat cu Ordinul/MLPAT nr. 176

odificările și completările

republicată, cu modificările și

de urbanism, republicată în 2002;

’ooo.

atgîfpeiitru fundamentarea, corectitudinea, «tocmirii aceswfînscris oficial

La soîicitarea nr. 95573 din 15/10/2015 GRIGOSAS MJHAIL cu domiciliul in jud. IAȘI MUSTEA nr. 2, bl. sc.-, ap. va comijffiî^am ca 29/11/2016 documentația de urbanism P.U.2 intru: Construire imobil locuințe pe teren _/pîiyat> 144239

de Xxxxxxxx Xxxxxxx SI IAȘI , STRADA CRONICAR

siei de urbanism din data de

cu respectarea condiții Urbanistic Zonal, conform m nr.176/N/2000, indicativ

a Cronicar Mustea nr.4, nr.cad./CF

S-A AViZAT

parele condiții:

icitate și a conținutului cadru al Pianului

Hot.116/201    01/2010 RUR;

i de elaborare stabilite prin Ordinului M.L.P.A.T.

rbanism va avea drept de semnătură conform

VICEPRIMAF GABRIEhHARASAGIU

SECRETAR COMISIE, MARțUS AUR

PLAN URBANISTIC ZONAL -IAȘI, strada CRONICAR MUSTEA, NR.4A

REGULAMENT LOCAL DE URB

CAPITOLUL I. PRESCRIPȚII G

1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM

Reglementările de urbanism din documentația cu: Legea nr.50/1991 republicata privind autorizarea pentru realizarea locuințelor cu Ordinul MLPT nr.1 metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ,/euHGR pentru aprobarea regulamentului general ueAjrhanism elaborare si conținutul cadru al Planului urbani prin Ordinul MLPAT nr.176/N/16.08.2000 sef si Comisia Consultativa de specialiști a

Reglementările ce urmeaza repi precum si condițiile de amenajare a teritd se pun la dispoziția proiectantului de obiect.

■tu

siliului condiții d£ circulație

-au elaborate in conformitate nstructiilor si unele masuri aprobarea normelor odificarile ulterioare) 'privind metodologia de

Reglementările cu: Legea nr.50/1991 pentru realizarea locui, nr.525/1996 (cu mo urbanism , cu Ghj Urbanistic Zon nr.176/N/16.08.

Regiei

precdmjsi conditiî pun la dispoziția proie

'GM 010 - 2000 aprobat Oportunitate avizat de Arhitectul si.

upare si utilizare a terenului

spatii verzi, construcții si care

entatia de fata s-au elaborate in conformitate rizarea executării construcțiilor si unele masuri RL nr. 839 din 12 octombrie 2009, cu HGR pentru aprobarea regulamentului general de

logia de elaborare si conținutul cadru al Planului 010 - 2000 aprobat prin Ordinul MLPAT

aZa reprezintă condiții de ocupare si utilizare a terenului

lenajare a teritoriului ca circulație , spatii verzi, construcții si care se lui de obiect.

E APLICARE AL ELEMENTELOR DE REGULAMENT

entele de regulament ale Planului Urbanistic Zonal - CONSTRUIRE IMOBIL OCblKTRPE TEREN PROPRIETATE - strada CRONICAR MUSTEA nr. 4A, lași se strict lă-proppetatea enuntata mai sus care are următoarele vecinătăți:

-la nord stra si est-terenuri private;

-la vest - strada Cronicar Mustea.

Terenul studiat este neconstruit, iar prin PUZ se propune construirea unui imobil de nte.

a.

PLAN URBANISTIC ZONAL -IAȘI, strada CRONICAR MUSTEA, NR.4A

CAP.II REGULAMENT URBANISTIC

4. REGULI PRIVIND PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI SI PROJ PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan

pentru toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu condițiilor impuse de lege si de prezentul Regulament;

Utilizarea funcționala a terenurilor s-a prezentat grafic în Reglementari urbanistice ;

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor care

funcțiune, volumetrie si aspect arhitectural, conformare'si amplasai gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatiba^ebxdepre peisajului este interzisa.

REGULI PRIVIND ASIGURAREA PROTECȚIEI SANITARE A ZONEI

MS

ent, raport floarea

Colectarea si indepartarea reziduurilor

îndepărtarea apelor uzate-menajere si indu canalizare a apelor uzate. In lipsa posibilitatilo canalizare, unitățile sunt obligate sa4îî\>reva tratarea si evacuarea apelor uzate meWje^repevata Este interzisa raspandirea neorganizata riverane etc) sau in bazinele naturale de Este interzisa deversarea apelor uz instalațiilor centrale de alimentare c Instalațiile mici de indepartare a ape instalațiilor de preepurare se amplaseaza locuința.

In situația in care nu exista adopta soluții individuale masurilor de protecție a mediului;

Precolectarea reziduunîor>rienajfere_sfradale se face in recipiente acoperite si menținute in buna starăTamplăsate in condiții salubre in spatii special amenajate. Administrația locatara asiguraprecolectarea si evacuarea reziduurilor stradale. Sistemul individualiste îndepărtare a reziduurilor menajere este permis numai in localitati rurale, cu condiția'prevenirii dezvoltării insectelor si rozătoarelor. Locul de amplasare a (depozitelor d^yeziduuri menajere se va alege astfel încât sa nu

prodig

sanitara a solului

face prin rețeaua de sistemele publice de rii pentru colectarea,

opulatiei.

grădini, străzi, locuri r uzate menajere si industriale, ectie sanitara a surselor si a

țe de tipul haznalelor vidanjabile si a pebputin 10m fata de cea mai apropiata

se vor luarea

cinilor si sa nu impurifice sursele locale de apa; arereontrolata a reziduurilor menajere si stradale, ca si cele reziaurilor industriale, se amplaseaza pe terenuri avizate de e specialitate, in nici un caz pe malul apelor, la distanta de rm Ordinului Ministerului Sanatatii nr.536/1997.

narea cu apa potabila a localităților si construcțiilor jzionarea cu apa potabila a populației se pot folosi:

- ce indeplinesc condițiile de calitate din Standardul de Stat - Apa

se de suprafața - ce indeplinesc condițiile de calitate din Standardul de Stat -a potabila categoria I de folosința si numai după tratare - apa potabila ele, construcțiile si instalațiile centrale de alimentare cu apa potabila si rețelele ibutie se vor proteja prin instituirea:

IV.

V.

vi.

vii.

ermeabilizarea

c.

ișnta a platformelor gospodărești sau dicioasa de containere si recipiente

e va face la nivel de zona, subzona sau e, cu rotile sau cu saci din material plastic rizare se va face in funcție de zonificarea urbanistice.

unctelor de colectare se vor avea in vedere e precum si caracterul zonei. Masurile de vor afecta cadrul urbanistic, funcțional si

PLAN URBANISTIC ZONAL -

IAȘI, strada CRONICAR MUSTEA, NR.4A

...........

5. REGULI CU PRIVINDRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR SI APA INTERESULUI PUBLIC

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele supusă ,-rfscurilor' naturale cu excepția celor care au drept scop limitarea efectelor acestora, interzisa (conf. Art.10 din Rgulamentul General de Urbanism).

Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse riscurilor tehnologic si in zonele de servitute si de protecție ale sistemelor de alic electrica, conductelor de gaze, canalizare, cailor de comunicați lucrări de infrastructura este interzisa. Fac excepție construcțiile au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice saiKfimitare^

(conform art.11 al R.G.U.).

Asigurarea echipării tehnico-edilitare in localitate se vaNacc R.G.U.

Autorizarea executării construcțiilor se va face cu condiția asigurării dompatibilitatii dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei conform articolului 14 din R.G.U.

Autorizarea executării construcțiilor se va fs maximi admisibili P.O.T. si C.U.T. stabiliți precizați in Certificatul de urbanism (vezi art.1!

Autorizarea executării lucrărilor de utntaie oqblica se de urbanism aprobate si conforme cu art.'fe.ahKR.G.'t

itiile respectării indicilor tiile de urbanism si .G.U.). in baza documentațiilor

6. REGULI DE AMPLASARE Șl RE|

Orientarea față de punctele cardinale

Se vor respecta prevederile Ordinului 11! igienă și a recomandărilor privind modul de viî

Amplasarea față de drumurile bublrce

Autorizarea executării construcțiilor (estej protecție a drumurilor.

;rmisă cu respectarea zonelor de

Amplasarea față de a iniament

Zona construibila^sevavalinia la 8,-SOm din axul străzii Cronicar Mustea.

Amplasarea înTrjteriorul parcelei

Amplasarea clădirilor pe o părcelă în raport cu alte construcții se va face cu respectarea reglementărilor cuprinse în Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 119/2014.

Amplasarea'’

Construcția pro'f distantele clădirilor

cțiilbi^față de limitele laterale ale parcelei

ya fi independenta, cu parcari auto aferente, cu condiția ca de limitele laterale să fie de minim 3,00m

nstrucțiilor față de limitele posterioare ale parcelelor:

irile pribegie se vor amplasa la o distanță de cel puțin 3,00 m față de limită, cu iția să nu stânjenească însorirea parcelei vecine;

Amplasarea unei construcții principale în spatele unei alte construcții existente (flata la stradă se va face doar cu condiția ca prin înălțimea și volumetria ei să nu

ftil

PLAN URBANISTIC ZONAL -

îi

IAȘI, strada CRONICAR MUSTEA, NR.4A

_

aducă prejudicii aspectului arhitectural al clădirii existente sau al străzii șFsă_/ perceptibilă din stradă.

7.REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORI,

Accese carosabile

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului administratorul acestora.

O parcela este construibila numai daca exista posibilitatea d publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcție.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accese pietonale

Accesele pietonale vor fi asigurate de trotuarele stradale existente^

Accesele pietonale in zona studiata vor fi conformate astfel in^t sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosescjrujloace specifice de deplasare.

8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDI

Racordarea la rețelele publice de echipare edilitar

Conform art. 27.din R.G.U.

Orice amenajare realizata pe un teren trfebufexrealîzăfa in asa fel incat sa nu constitue un obstacol pentru scurgereș șpelor pluviale^la rigole.

Realizarea de retele/bransamente

Vor fi respectate toate prevederile art.

După realizarea construcțiilor după extinderea canalizării I Instalațiile de alimentare cu, subteran astfel incat sa nu sau al zonei înconjurătoare.

Instalația de telefonie Rețelele de aliment subteran.

Firidele de bra aspectului archi

o-edilitare

bpansarea acestora la rețeaua apa si ctiva.

,a si punctele de racord vor fi realizate aspectului architectural al construcției

aceleași reguli, racordul la acestea se vor realiza deasemenea

amplasate in asa fel incat sa nu aduca prejudicii tructiilor si a zonei înconjurătoare.

tE LA FORMA SI DIMENSIUNILE TERENURILOR JCTII

Autori/arăa executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă cumulativ urmățoafrele condiții^

a) front lastradă de minimum 8 m pentru clădiri înșiruite și de minimum 12 m pentru diri rzolatesau cuplate;

inimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv, de um 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate; âncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.

EGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA SPATIILOR VERZI SI REJMUIRI

fi j

HHB

pre 30cm

FUNCȚIONALA

UNITATI

NIVELUL UNITĂȚILOR SI pTIONALE

.R. CM zona mixta conținând instituții, res general (profesionale, colective si ctivitati productive mici nepoluante si

onei este locuire si comerț, respectiv locuințe cu

ITARE admise ale zonei: spații verzi amenajate, accese ie, locuri de joaca, rețele tehnico - edilitate și construcții

- locuințe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale.

ARTICOL 4: UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI

■    conf.PUG

ARTICOL 5. INTERDICȚII TEMPORARE - nu este cazul ARTICOL 6. INTERDICȚII DEFINITIVE (PERMANENTE)

■    activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomod; greu), prin utilizarea incintei pentru depozitare si producție, programul de activitate;

■    construcții provizorii de orice natura;

• depozitare en gros;

depozitari de materiale refolosibile;

■    platforme de precolectare a deșeurilor urbane;

■    depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de su

rin tra

jn oeseurile

activitati care utilizează pentru depozitare si productivi din instituțiile publice;

autobaze si statii de întreținere auto; Qy lucrări de terasament de natura sa afecteze am^năjarile dii pe parcelele adiacente;

ARTICOL 7: CARACTERISTICI ALE P.

DIMENSIUNI)

-pentru locuințele colective parc; următoarele condiții: suprafat de minim 12,0 m., are acces

Orientarea față de punctele cardina

Se vor respecta prevederile Ordinul recomandărilor privindfmodu

ARTICOL 8: AMF

mabile sau toxice;

circulațiile publice sau

publice si construcțiile de

FETE, FORME,

jnstruibila daca respecta cumulativ jșrcelei va fi de 400 mp. cu front la strada ?lic cu latimea de minim 7,00 m.

aprobarea Normelor de igienă și a tă al populației: Ordinul nr. 119/2014.

ÎAREA CLĂDIRILOR FATA DE ALINIAMENT

Amplasarea față'deklrumuril&^ijblice

Autorizarea executărisponstrucțiilor cu funcțiuni de locuit (locuințe și dotări complefrientare) este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor, -imobilele se^voRretrage^V la aliniament cu minim 8,80m din axul străzii Cronicar Mustea/

9?AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI ERldARE ALE PARCELELOR

irile vor fi dispuse izolat sau cuplat si se vor retrage fata de limitete laterale ale lei cu minim 3m ;

plasarea clădirilor fata de limita posterioara a parcelei va fi de minim 3m.

a minim un loc de parcare pentru fiecare

rele locuințelor si vor fi delimitate de

in incinta, atat pentru locatari, cat si pentru au subsolul imobilelor;

BILA A CLĂDIRILOR

Normeter de igiena nu adiipe^prejudicii

-    lucrările tehnice (rețele, conducte, cutii de branșament, etc.) trebuie^

Uzare, gaze naturale pentru TV si Internet, acordurile realizate din e infiltrații, cu consecințe

pelorN eprice la rețeaua de canalizare ^rigole.

satelit in locuri vizibile din circulația publica tenta a clădirii.

intrte. cămera speciala cu acces separat, la

NULUI P.O.T. maxim admis pentru

ART. 17 COEFICIENTUL M

SPAȚILVE

fatad^y

-    spatiile plantate.

-    se răci ■ ^se insori

ima,