Hotărârea nr. 148/2017

HOTĂRÂRE privind aprobarea solicitărilor locative propuse de Comisia socială constituită în condițiile Legii 114/1996, consemnate in procesul verbal nr. 40730/13.04.2017

Download Document PDF

Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea solicitărilor locative

propuse de Comisia socială constituită în condițiile Legii 114/1996, consemnate in procesul verbal nr. 40730/13.04.2017

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de

24.04.2017;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Munca si Protectie Sociala a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Economică și Financiară a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Nota de fundamentare nr. 41271/14.04.2017 întocmită de

D.A.P.P.P;

Având în vedere prevederile Legii Locuinței nr. 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare și a Normelor metodologice de punere în aplicare a acesteia;

Având în vedere prevederile Legii nr. 278/17.07.2009 privind Codul civil,

republicata;

Având în vedere prevederile Legii 241/16.05.2001 prin care se aprobă O.U.G. 40/08.04.1999, privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinație de locuință, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile O.U.G. nr. 151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței nr. 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere propunerile Comisiei sociale constituite în condițiile Legii 114/1996, cuprinse în procesul verbal de sedinta nr. 40730/13.04.2017;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 215/2001, privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Se aprobă propunerile Comisiei sociale constituită în condițiile Legii 114/1996, consemnate în procesul verbal de ședința nr. 40730/13.04.2017, privind:

- Atribuirile de locuințe;

- Diverse solicitări locative (preluări/prelungiri/întocmiri/reînnoiri contracte de închiriere, includeri/excluderi din contracte de închiriere, schimburi de locuințe, extinderi de locuințe etc), cuprinse în ANEXA NR.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Se aproba noile modele de contracte pentru inchirierea locuintelor, cuprinse in Anexa 2, ce face parte integranta din prezenta hotarare.

Art. 3. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Direcției Fond Locativ si Instituției Prefectului Județului Iași.

Art. 4 : (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Direcția Fond Locativ.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETAR

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 148 din 24 aprilie 2017

Total consilieri locali	27
Prezenți	25
Pentru	25
Împotrivă	0
Abțineri	0

ANEXA nr. 1 la HCL nr. 148/24.04.2017,

privind aprobarea solicitărilor locative propuse de Comisia socială constituită în

condițiile Legii 114/1996, consemnate in procesul verbal de ședința nr.

40730/13.04.2017

• Se aproba atribuirea locuinței din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap. xx domnului Xxxxx Xxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.x doamnei Xxxxxxx Xxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.xx doamnei Xxxxxxxx Xxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.x doamnei Oprea(Ilie) Daniela si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuinței din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.xx doamnei Xxxxxxxxxx Xxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.x domnului Xxxxxx Xxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.x doamnei Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.xx domnului Xxxxx Xxxxxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuinței din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.x doamnei Xxxxx Xxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.xx domnului Xxxxxx Xxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.x doamnei Xxxxxxxx Xxxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.x domnului Xxxxx Xxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.xx doamnei Xxxxxxxx Xxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuinței din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, parter, ap.x domnului Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx domnului Xxxxxxxxx Xxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx domnului Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx doamnei Xxxxxxx Xxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx domnului Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificările si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuinței din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx domnului Xxxxx Xxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx doamnei Xxxxxxxx Xxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx doamnei Xxxxx Xxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuinței din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx doamnei Xxxxxxxxx Xxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx doamnei Xxxxxxxxx Xxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx doamnei Xxxxxxxx Xxxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx doamnei Xxxxx Xxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificările si completările ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuinței din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx doamnei Xxxxxxxx Xxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul I, ap.xx domnului Xxxxxxxxxxx Xxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul II, ap.xx doamnei Xxxxx Xxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul II, ap.xx doamnei Xxxxxxx Xxxxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuinței din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul II, ap.xx doamnei Xxxxxxxxxx Xxxx Xxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul II, ap.xx doamnei Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul II, ap.xx doamnei Xxxxx Xxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul II, ap.xx doamnei Xxxxxx Xxxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuintei din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul II, ap.xx doamnei Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificările si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se aproba atribuirea locuinței din b-dul Tudor Vladimirescu nr.79A, etajul II, ap.xx domnului Xxxxxxx Xxxxxx si familiei sale in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale; incheierea contractului de inchiriere este conditionata de prezentarea dovezii platii datoriilor la plata cheltuielilor de intretinere sau a unui angajament notarial de plata a acestora;

• Se revoca atribuirea apartamentului nr.x din Tomești, bl.39, sc. C, p, familiei Xxxxxx Xxxxxx si Xxxxxx Xxxxxxx aprobata prin HCL nr. 346/2015;

• Se aproba atribuirea apartamentului nr.x din Tomești, bl.39, sc. C, p, familiei Xxxxxx Xxxxxx si Cristina;

• Se revoca atribuirea ap.xx, et.x din str. Canta nr.60B doamneI Xxxxxxxx Xxx Xxxxx aprobata prin HCL nr.39/28.02.2017;

• Se aproba atribuirea ap.xx, et.x din str. Canta nr.60B familiei Xxxxxx Xxxxxxx;

• Se revoca atribuirea ap.xx, et.x din str. Decebal, bloc Xxxxxxx Xxxxxxxx doamnelor Xxxxxx Xxxxxxx si Xxxxxxxxx Xxxxx, atribuire aprobata prin HCL nr.429/29.12.2016

• Se aproba atribuirea ap.xx, et.x din str. Decebal, bloc Xxxxxxx Xxxxxxxx familiei Bruma Cardinal;

• Se aproba atribuirea apartamentului nr.xx, et.x din strada Tabacului nr.7 familiei Xxxxxxx Xxxx;

• Se revoca atribuirea apartamentului nr.xx, et.x din str.Bularga nr.14A către domnul Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx si familia sa, atribuire aprobata prin HCL nr.429/29.12.2016;

• Se aproba atribuirea apartamentului nr.xx, et.x din str.Bularga nr.14A doamnei Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx prin tutore Xxxxxxxx Xxxxxx in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1 an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale;

• Se revoca atribuirea apartamentului nr.xx din str.Bularga nr.14A către Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, atribuire aprobata prin HCL nr. nr.429/29.12.2016;

• Se aproba atribuirea apartamentului nr.xx din str.Bularga nr.14A către domnul Xxxxx Xxxxx Xxxxx si familia sa, care ocupa pozitia 13 in lista de prioritate care stabileste ordinea in repartizarea locuintelor sociale in anul 2017; locuinta va avea statutul de locuinta sociala;

• Se aproba atribuirea apartamentului nr.xx din Bdul Tudor Vladimirescu nr.79A, et.x, ap.xx doamnei Xxxxxxxx Xxxxx si familiei sale, in conformitate cu prevederile O.U.G.151/19.12.2007, privind derogarea de la art. 43 din Legea Locuinței 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; locuinta va avea statutul de locuinta de necesitate, contractul de inchiriere va fi intocmit pentru o perioada de 1 an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea clauzelor contractuale;

• Se aproba solicitarea doamnei Xxxxx Xxxxx privind prelungirea contractului de inchiriere pentru locuinta situata in Iasi, Aleea Tudor Neculai nr.163, bl.1019, sc.A, et.x, ap.xx pentru o perioada de 1 an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea prevederilor contractuale.

• Se aproba solicitarea familiei Xxxxxx Xxxx si Petronela privind prelungirea contractului de inchiriere pentru locuinta situata in Iasi, str. Decebal nr.1, bl.Cantemir, et.x, ap.xx pentru o perioada de 1 an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea prevederilor contractuale.

• Se aproba solicitarea familiei Xxxxx Xxxx si Maria privind prelungirea contractului de inchiriere pentru locuinta situata in Iasi, b-dul Chimiei, nr. 101, bl. 10, sc. B, et. P, ap. x, pentru o perioada de 1 an, cu posibilitate de prelungire, conditionat de respectarea prevederilor contractuale.

• Se aproba solicitarea domnului Xxxxxx Xxxxxxx de includere a nurorii, Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, in contractul de inchiriere pentru locuinta situata in str. Bularga nr.14A, parter, ap.x.

• Se aproba preluarea in administrare a locuintei situate in Iasi, Sos.Nicolina nr.83, bl.986, Sc.B, et.x, ap.xx aflata in administrarea Universitatii de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara “Xxx Xxxxxxx de la Brad” Iași, incepand cu data de 01.05.2017;

• Se aproba darea in administrare către Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara “Xxx Xxxxxxx de la Brad” Iași, pentru o perioada de 1 an, cu posibilitate de prelungire, a locuintei situate in Iasi, Aleea Rozelor nr.9, bl.Z3, sc.A, et.x, ap.xx. Locuinta va avea destinatia de locuinta de serviciu pentru cazarea angajatilor institutiei; cheltuielile de intretinere si alte asemenea vor cadea in sarcina institutiei.

• Se aproba schimbul de locuințe dintre familia Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx și familia Rate Mihai; Fam. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx va prelua locuința din b-dul Chimiei nr. 101, bl. 10, sc. B, et. x, iar familia Rate Mihai va prelua locuința din b-dul. Chimiei, nr.103, bl. 11, P, ap. x.

• Se aproba preluarea in administrare a locuintei situate in Piata Unirii nr.6, sc. A, et.x, ap.xx din administrarea Operei Nationale Romane, incepand cu 01.05.2017;

• Se aproba atribuirea locuinței din Piata Unirii nr.6, sc.A, et.x, ap.xx domnului Xxxxxx Xxxxxxxxxx; locuinta va avea destinatia de locuinta de serviciu iar contractul de inchiriere va fi accesoriu al contractului de munca pana la incetarea acestuia.

După aprobarea repartițiilor, dosarele de locuințe ale solicitanților din listele de prioritate stabilite pentru repartizarea locuințelor convenabile/sociale, care au beneficiat de atribuirea unei locuințe, vor fi scoase din evidența care cuprinde persoanele sau familiile care solicită municipalității atribuirea unei locuințe convenabile/sociale în baza Legii114/1996, republicată cu modificările și completările ulterioare. Beneficiarii repartitiilor de locuințe sociale, vor face dovada că îndeplinesc în continuare condițiile de acces la locuință prevăzute de Legea 114/1996 cu modificările și completările ulterioare, prezentând:

• declarații de venit (soț/soție, alți membri majori ai familiei), legalizate la notariat, din care să rezulte veniturile nete realizate în ultimele 12 luni; declarația de venituri va fi însoțită de adeverințe cu veniturile nete declarate, realizate în ultimele 12 luni de soț/soție și alți membri majori ai familiei; Potrivit Legii 114/1996, beneficiază de repartizarea locuințelor sociale familiile sau persoanele cu un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, sub nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe economie.

• declarații notariale pe propria răspundere,(soț/soție), precum că nu au deținut și nu dețin o locuință în proprietate, nu au beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe și/sau nu dețin cu contract de închiriere, în calitate de titular, o locuință socială sau din fondul locativ de stat atribuită în conditiile Legii 114/1996.

Beneficiarii repartitiilor de locuințe convenabile vor face dovada că îndeplinesc în continuare condițiile de acces la locuință prevăzute de Legea 114/1996 cu modificările și completările ulterioare, prezentând:

• declarații notariale pe propria răspundere,(soț/soție), precum că nu au deținut și nu dețin o locuință în proprietate, nu au beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe și/sau nu dețin cu contract de închiriere, în calitate de titular, o locuință convenabilă, atribuită în condițiile Legii 114/1996.

Beneficiarii repartițiilor mentionate trebuie sa se prezinte la sediul Direcției de Administrare a Patrimoniului Public si Privat, în scopul întocmirii contractului de închiriere, în termen de 20 de zile de la comunicarea hotărârii de consiliu local. În caz contrar locuințele repartizate vor redeveni vacante și vor fi înaintate Comisiei constituite în condițiile Legii 114/1996 pentru a fi propuse spre reatribuire. Procedura repartizării unei alte locuințe va fi reluată la cererea expresă formulată în scris de către cei ale căror atribuiri vor fi revocate motivat de nerespectarea termenului de 20 de zile anterior menționat.

Presedinte de Sedinta Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

ANEXA nr. 2 la HCL 148 din 24.04.2017 - modele contracte cadru pentru închirierea

locuintelor

Nr.............din..................

CONTRACT DE INCHIRIERE

pentru suprafața locativă cu destinația de locuința construita prin ANL

PREAMBUL

Cadrul legislativ :

• Legea 215/2001-Legea Administrației Publice Locale, republicată cu modificarile si completarile ulterioare;

• Legea 152/1998* privind inființarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

• H.G.962/2001, cu modificările si completările ulterioare,

• H.G.251/2016 privind modificarea Normelor Metodologice pentru punerea in aplicare a Legii 152/1998 privind infiintarea A.N.L.

• Legii 114/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, cu privire la exigențele minimale in asigurarea spațiului locativ pe număr de persoane

• HCL nr.16/2009 privind stabilirea modului de calcul al chiriilor pentru locuintele construite prin ANL, in situatiile in care titularii de contract au implinit varsta de 35 ani;

• Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal;

• Legea nr.207/2015 privind Codul de procedura fiscala;

• Legea nr.287/2009, republicată, privind Codul Civil;

• Legea nr.134/2010 privind Codul de Procedura Civila.

Definitii

In prezentul contract urmatorii termeni vor fi interpretati astfel:

1. Locatorul = unitatea administrativ teritoriala a Municipiului lasi;

2. Locatarul = persoana care, ca urmare a incheierii valabile a contractului de inchiriere a locuintei, dobandeste dreptul de folosinta temporara a acesteia;

3. Locuinta = constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de locuit ale unei persoane sau familii;

4. Chiria = sumă plătită de beneficiarul unui contract de închiriere în schimbul folosirii temporare a locuinței sau a unui lucru închiriat;

5. Depozit de garantie = Suma ce poate fi reținuta de catre proprietar si care este destinata acoperirii cheltuielilor pentru: reparația sau înlocuirea obiectelor sanitare, precum și pentru lucrările de construcții care sunt în sarcina chiriașului; întreținerea curentă și reparațiile lunare la elementele de folosință comună care sunt în sarcina chiriașului; alte servicii realizate în folosul chiriașului, de care acesta a beneficiat pe perioada existenței contractului de închiriere și pe care nu le-a achitat.

6. Cheltuieli intretinere curenta= sume datorate pentru intretinerea lunara administrativa a cotelor parti in folosinta comuna(spalat, igienizare, produse curatenie pentru spatiile comune) si se achita proprietarului sau, dupa caz, administratorului in situatia in care proprietarul are incheiata conventie sau contract cu o entitate specializata in administrarea imobilului ;

7. Cheltuieli cu utilitatile= sume datorate pentru utilizarea energiei termice, energiei electrice, salubritate, apa si se achita administratorului sau direct furnizorului de utilitati in situatia in care chiriasul are incheiata conventie de plata cu acesta ;

8. Comision de administrare = suma achitata de catre chirias persoanei juridice care administreaza imobilul in baza unui contract de prestari servicii incheiat cu unitatea administrativ teritoriala Iasi;

CAPITOUL I PĂRȚI CONTRACTANTE:

Art.1 Prezentul contract de inchiriere se incheie intre:

a) Municipiul Iasi cu sediul in bulevardul Stefan cel Mare si Sfant nr. 11, cod fiscal:

4541580, reprezentat legal prin Primar- Mihai Chirica, titular al dreptului de administrare pentru locuintele construite prin Agentia Nationala pentru Locuinte, aflate in proprietatea privata a Statului Roman, in calitate de LOCATOR, și

b) _____________________ cu domiciliul in ____________, strada ___________,

nr. __, bl. _ , sc. __, ap._, CNP_____________ posesor al B.I./C.I. seria ____, nr.

___________, eliberat de ____________ la data de __________ in calitate de

locatar(chirias)

de comun acord au hotărât încheierea prezentului contract de închiriere.

CAPITOLUL II.

OBIECTUL CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE, PREȚUL SI MODALITĂȚI DE PLATĂ

Art.2.1 Primul, in calitate de locator(administrator) inchiriaza, iar al doilea in calitate de locatar

(chiriaș) ia cu chirie locuința situata in Iași, str............., nr...... , bloc........,

tronson/scara ...., et....., ap.......pentru el si familia sa, specificata in anexa 1, care

face parte din prezentul contract. Locuinta este compusă din ... camera(e) în suprafață de .... mp si dependințe principale în suprafață de......mp, conform anexei 1(lit.A).

Art.2.2 Locuinta indicata la art.2 este proprietatea privata a Statului Roman si se afla in evidenta si administrarea unitatii administrativ teritoriale a Municipiului Iasi prin directia de specialitate si se preda in stare de folosinta cu instalatiile si inventarul prevazut in procesul verbal de predare - primire, incheiat intre parti conform anexei 3, care face parte integranta din prezentul contract.

Art.2.3. Locuinta care face obiectul închirierii va fi folosita exclusiv de catre titular si membrii sâi de familie care au primit repartitie pentru locuinta, prevâzuti în Anexa nr.l(lit.B) la prezentul contract.

Art.2.4.Chiria lunară nominală este de .... lei, calculată in conformitate cu prevederile

legale, asa cum rezulta din anexa nr.2(fisa de calcul a chiriei) care face parte integranta din prezentul contract.

Art.2.5. La împlinirea vârstei de 35 de ani, chiria se va recalcula conform Legii nr.221/2015, art.8, al.4;

Art.2.6. Chiria se stabilește anual de către autoritățile administrației publice conform art.8, alineatul 7 din Legea nr.221/2015. Chiriasul va plati chiria modificata cu incepere din prima zi a lunii urmatoare stabilirii acesteia,.

Art.2.7. Platitor al chiriei ca obligație bugetară este locatarul(chiriașul) conform legislației în domeniu, pe toată perioada de valabilitate a contractului de închiriere pana la predarea efectiva a locuintei.

Art.2.8. Plata chiriei se face la casieria directiei de specialitate care are în administrare fondul locativ, la orice casierie a centrelor de cartier sau în contul Municipiului Iași -RO31TREZ40621A300530XXXX, cod fiscal 4541580. Scadența chiriei este ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se efectuează plata.

Art..2.9. Pentru neachitarea la termenul scadent a chiriei, locatarul datoreaza majorari de intarziere de 1% calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului de scadenta si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform Legii nr.207/2015- privind Codul de Procedura Fiscala.

Art.2.10. Nivelul majorarii de intirziere se va modifica in conformitate cu legislatia in domeniu. Art.2.11. Chiria prevazuta in contract se va recalcula ori de cite ori se constata erori. Daca

eroarea provine din masurarea suprafetei locative, din calculul chiriei sau din orice alte cauze neimputabile chiriasului, iar acesta a platit chiria mai mica decit cea legala, el va fi

obligat sa plateasca numai diferenta, fara majorari. Atunci cand cauzele ce au dus la stabilirea unei chirii mai mici sunt imputabile chiriasului, acesta va fi obligat sa plateasca intreaga diferenta pe toata durata in care a platit chiria neactualizata, inclusiv cu majorarile prevazute de normele legale in vigoare. Daca chiriasul a platit o chirie mai mare, diferentele platite in plus vor fi socotite in contul chiriei viitoare. Chiria se modifica ori de cate ori se modifica elementele de calcul, conform legislatiei in vigoare. Ea va fi consemnata in “acte administrative” intocmite de catre directia de specialitate, care vor fi comunicate locatarului.

Art.2.12. Evidenta si incasarea creantei bugetare individualizata ca fiind chiria cu accesoriile ei se face conform dispozitiilor legale in aceasta materie, de catre locator (administrator) prin directia de specialitate situata in Iasi, Sos. Nationala nr.43.

Art.2.13. La încheierea contractului de închiriere chiriașul va constitui un depozit de garanție la

nivelul a 3 chirii în contul proprietarului deschis la..........In cazul in care chiria este platita

in avans pentru o perioada mai mare de 3 luni, nu se mai constituie depozit de garantie. Depozitul de garantie se restituie intr-un interval de maxim 3 luni, incepand cu data restituirii cheilor de catre chirias. In cazul în care chiriașul nu constituie depozitul de garantie, contractul încetează de drept, fără punere în întârziere și fără nici o altă formalitate, locatarul având obligația de a preda locuința. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de restituire a locuinței.

Art.2.14. In situația în care suma reprezentând garanție inițială se consumă, chiriașul are obligația de a constitui o nouă garanție, cu aceiași valoare, în maxim 3 rate lunare. In cazul în care chiriașul nu îndeplinește această obligație, contractul încetează de drept, fără punere în întârziere și fără nici o altă formalitate, locatarul având obligația de a restitui locuința. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de restituire a locuinței.

Art.2.15 In cazul în care chiriașul nu achită chiria o perioadă de 3 luni consecutive, contractul se consideră reziliat de drept, fără nici o altă formalitate, iar chiriașul are obligația de predare a locuinței in stare corespunzatoare de folosinta, cu inventarul complet si cu obligatia achitarii chiriei, precum și a tuturor cheltuielilor legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat pana la predarea locuintei, prin proces verbal de predare primire, semnat de ambele parti in conditiile legii. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de predare a locuinței. Art.2.16. In cazul în care chiriașul nu achită cheltuielile privind întreținerea curentă precum și cheltuielile cu utilitățile(energie termica, energie electrica, salubritate taxa de administrare), pe o perioadă de 3 luni consecutive, contractul se consideră reziliat de drept, fără nici o altă formalitate, iar chiriașul are obligația de predare a locuinței. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de predare a locuinței.

Art.2.17. Chiriasul va achita contravaloarea chiriei in contul RO31TREZ40621A300530XXXX

deschis la Trezoreria Iași -beneficiar Municipiul Iași, cod fiscal 4541580 sau la casieriile unitatii

administrativ teritoriale Iasi, depozitul de garantie in contul .......................................deschis la

Trezoreria Iasi-beneficiar Municipiul Iasi, cheltuielile de intretinere si utilitatile in contul ........,

penalitatile aferente cheltuielilor de intretinere in contul............., comisionul de administrare in

contul...........- beneficiar fiind persoana juridica care exercita atributii de administrare in temeiul

unui contract de prestarii servicii incheiat cu unitatea administrativ teritoriala Iasi prin directia de specialitate.

CAPITOLUL III

DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE SI PRELUNGIREA ACESTUIA

Art.3.1 închirierea se efectueaza de la data de ....... pina la data de...... cu posibilitate de

prelungire, cu acordul partilor, pe perioade succesive de cate 1 an de zile.

Art.3.2.. Cu 30 de zile inaintea expirarii duratei de inchiriere, daca chiriasul doreste prelungirea acestuia, trebuie sa-si exprime in scris optiunea;

Art.3.3. Documentele justificative care insotesc cererea de prelungire a duratei contractului de inchiriere, sunt urmatoarele :

1. contractul de inchiriere si actele aditionale de prelungire existente(in original)

2. copii ale actelor de identitate din care sa rezulte domiciliul la adresa locuintei inchiriate pentru titular si membrii familiei;

3. acte doveditoare privind faptul ca titularul isi desfășoara in continuare activitatea in Municipiul Iasi

4. adeverinta de salariat cu venitul brut pentru ambii soti, alte venituri pentru membrii din contract sau declaratie autentificata ca nu realizeaza venituri(acolo unde este cazul) ;

5. declaratii notariale ca nu au dobindit o locuinta in proprietate/coproprietate sau nu sunt beneficiarii unei alte locuinte cu chirie proprietate de stat sau a Municipiului Iasi, pentru titularul de contract și membrii majori inscrisi in contract (soț, soție, copii) ; fac exceptie cotele -parti dintr-o locuinta, dobandite in proprietate, in conditiile legii, daca acestea nu depasesc suprafata utila de 37mp, suprafata utila minimala/persoana, prevazuta de Legea nr.114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

6. adeverinta eliberata de catre entitatea care administreaza imobilul sau de catre asociatia de proprietari din care sa rezulte plata la zi a intretinerii sau conventie de plata in cazul in care sunt restante; adeverinta de la Veolia(unde este cazul) ; adeverinta Salubris;

7. dovada achitarii obligatiilor catre bugetul local al Municipiului Iasi(angajament de plata) pentru toti membrii majori din contract ;

Art. 3.4. Contractul de inchiriere nu se prelungeste in urmatoarele situatii :

1. atunci cand nu exista solicitarea de prelungire din partea chiriasului ;

2. atunci cand chiriasul are restante la plata cheltuielilor privind plata chiriei, a

intretinerii, la plata utilitatilor, Salubris, Veolia C.E.T si nu prezinta dovada platii sau a esalonarii acestora;

3. atunci cand chiriasul a fost sanctionat pentru contraventii prevazute de Legea nr.61/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si nu a achitat contravaloarea amenzii sau nu prezinta un angajament de plata incheiat cu DGEFPL ;

4. atunci cand titularul sau membrii familiei sale au folosit locuinta in orice mod la savarsirea unei fapte prevazute de legea penala si au cunoscut scopul folosirii

locuinței, dupa cum urmeaza : Titlul I - Infracțiuni contra persoanei, Capitolu VII -Traficul si exploatarea persoanelor vulnerabile(art.209-Sclavia, art.210-Traficul de persoane, art.211-Traficul de minori, art.212-Supunere la munca fortata sau obligatorie, art.213-Proxenetismul, art. 214-Exploatarea cersetoriei, art.215-Folosirea unui minor in scop de cersetorie, art.216-Folosirea serviciilor unei persoane exploatate, art.216*1-Folosirea prostitutiei infantile) ; Titlul I-Cap.VIII-Infractiuni contra libertatii si integritatii sexuale(art.218-Violul, art.219-Agresiunea sexuala, art. 220-Actul sexual cu minor, Art.221-Racolarea minorilor in scopuri sexuale) Titlul VIII- Cap.I- Infractiuni contra ordinii si linistii publice(art.367-Constituirea unui grup infractional organizat, art.371-Tulburarea ordinii si linistii publice, art.374-Pornografia infantila, art.375.Ultrajul contra bunelor moravuri) ; Infractiuni prevazute de Legea143/2000 privind prevenirea si combaterea traficului si consumului ilicit de droguri ; Infractiuni prevazute de Legea 86/2006 privind Codul Vamal al Romaniei- Titlul XII- Sectiunea I- art.270 - Infractiuni de contrabanda si art.271 - Infractiuni de contrabanda calificata ;

Art.3.5 La prelungirea contractului de inchiriere Consiliul Local al Municipiului Iasi poate dispune, cu respectarea prevederilor Legii nr.114/1996, republicata cu modificarile si completarile ulterioare, schimbarea locuintei atribuite unui chirias cu alta locuinta vacanta de aceeasi categorie, in urmatoarele situatii :

1. se constata ca titularului contractului de inchiriere i s-a modificat starea civila si/sau numarul persoanelor aflate in intretinere ;

2. la repartitie nu s-au putut asigura suprafetele minimale in raport cu numarul persoanelor ;

3. titularul si-a schimbat locul unde isi desfasoara activitatea si anume intr-o alta unitate administrativ teritoriala; in acest caz unde se solicita schimbarea locuintei dintr-o unitate

administrativ teritoriala cu o alta locuinta vacanta de aceeasi categorie situata intr-o alta unitate administrativ teritoriala, este necesar acordul ambelor autoritati ale administratiei publice care detin locuintele in administrare;

Art.3.6. Schimbul de locuinte prevazut la art. 3.5. se poate realiza numai in cazul imobilelor aflate in exploatare si din aceeasi categorie de locuinte construite de Agentia Nationala pentru Locuinte, fiind exceptate locuintele noi, inclusiv in cazul imobilelor situate in unitati administrativ teritoriale diferite;

Art.3.7. Chiriasul poate denunta unilateral contractul de inchiriere, cu conditia de a anunta in scris locatorul cu cel putin 60 de zile inainte de eliberarea locuintei inchiriate.

Art.3.8. Cu cel puțin 60 de zile înainte de data încetării contractului de închiriere proprietarul poate face cunoscut chiriașului, în scris, că nu are intenția să prelungească contractul de închiriere sau sa-l prelungeasca în aceleași condiții, comunicându-i și eventualele modificări ale clauzelor acestuia.

Art.3.9. In situatia in care contractul nu se reinnoieste, locatarul (chiriasul) este obligat ca in termen de 30 zile sa elibereze spatiul, predandu-l in stare corespunzatoare de folosinta, cu inventarul complet si cu obligatia achitarii chiriei, precum și a tuturor cheltuielilor legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat pana la predarea locuintei, prin proces verbal de predare primire, semnat de ambele parti in conditiile legii.

Art.3.10.In cazul in care nu sunt respectate prevederile art.27, locatorul (proprietarul/administratorul) va intocmi o “Nota de constatare” in care se vor consemna toate aspectele constatate si care, impreuna cu acest contract de inchiriere, constituie titlu executoriu, ce se comunica locatarului.

Art.3.11. In cazul in care, la expirarea termenului contractului de inchiriere, partile nu au convenit in mod expres cu privire la prelungirea relațiilor contractuale, respectiv prin încheierea unui nou contract sau act adițional la contract, se consideră contractul încetat de drept, fără nici o notificare prealabilă sau altă formalitate, iar chiriașul are obligația de predare a bunului dat în locațiune. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de predare a locuinței in stare corespunzatoare de folosinta, cu inventarul complet si cu obligatia achitarii chiriei, precum și a tuturor cheltuielilor legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat pana la predarea locuintei, prin proces verbal de predare primire, semnat de ambele parti in conditiile legii.

CAPITOLUL IV OBLIGATIILE LOCATORULUI

Art. 4.1. Sa predea chiriasului locuinta in stare normală de folosinta.

Art.4.2. Sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta in exploatare si functionare a cladirii pe toata durata inchirierii locuintei. In situatia in care apartamentul se afla intr-un imobil proprietate mixta reparatiile se vor face conform regulamentului cadru de functionare al asociatiilor de proprietari.

Art.4.3. Sa intretina in bune conditii elementele structurii de rezistenta a cladirii, elementele de constructie exterioare ale cladirii (acoperis, fatada) si spatiile comune din interiorul cladirii (casa scării, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri).

Art.4.4. Sa intretina in bune conditii instalatiile comune proprii cladirii (ascensor, hidrofor, instalatiile de alimentare cu apa si canalizare, instalatiile de incalzire centrala si preparare a apei calde, instalatiile electrice si de gaz, centrale termice, crematorii, instalatii de colectare a deseurilor, instalatii de antena colectiva, telefonie, etc.).

Art. 4.5. Locatorul nu raspunde pentru viciile care erau aparente la data incheierii contractului si pe care locatarul nu le-a reclamat la momentul preluarii bunului

CAPITOLUL V OBLIGAȚIILE LOCATARULUI (CHIRIAȘULUI)

Art.5.1. Are obligația de a plăti chiria prevăzută în contract precum și toate cheltuielile legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat pe toata durata contractului, pana la predarea imobilului sau evacuare, daca va fi cazul. Totodata locatarul are obligatia de a achita penalitățile aferente debitului până la data stingerii sumei datorate inclusiv. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata chiriei și a accesoriilor.

Art.5.2 Să folosească suprafata locativa inchiriata potrivit destinatiei sale; să o mentina în stare bună pe propria cheltuială.

Art.5.3 Sa repare sau sa inlocuiasca elementele de constructie si instalatiile deteriorate din folosinta comuna ca urmare a folosirii lor necorespunzatoare, indiferent daca acestea sunt in interiorul sau exteriorul cladirii. Daca persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, atunci cheltuielile de reparatii vor fi suportate de catre cei ce au acces sau folosesc in comun elementele de constructii, instalatii, obiectele si dotarile aferente. Nici un chiriaș nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de folosinta comună sau individuală a celorlalți chiriași din condominiu.

Art.5.4. Sa asigure curatenia si igienizarea in interiorul locuintei și la partile de folosinta comuna aferente locuintei pe toata durata contractului de inchiriere

Art.5.5. Sa efectueze lucrari de intretinere, reparatii sau inlocuire a elementelor de constructie si instalatii din folosinta exclusiva (partile elementelor de constructii si instalatii pe care le exploateaza chiriasul in exclusivitate).

Art.5.8 Să comunice proprietarului sub sanctiunea rezilierii contractului de inchiriere, orice modificare intervenita cu privire la dobandirea unei locuinte proprietate personala a titularului de contract sau a oricarui membru din contractul de inchiriere, precum si schimbarea locului de munca de pe raza municipiului Iasi a titularului de contract in maxim 30de zile.

Art.5.9 Să respecte normele de conviețuire în comun.

Art.5.10 Să solicite acordul locatorului pentru executarea de modificări sau îmbunătățiri privind confortul locuinței anterior realizării acestora.

Art.5.11 Are obligația de a achita lunar cheltuielile de întreținere și utilități precum și penalitățile aferente. Stabilirea și repartizarea sumelor care revin fiecarui chirias din cadrul condominiului, se face de administrator, pe baza facturilor emise de furnizorii de utilități și servicii. Termenul de plată al cheltuielilor de întreținere și utilități este de 30 zile de la emiterea facturii sau de la data afișarii listei. Neachitarea acestor cheltuieli la termenul stabilit atrage calcularea si perceperea de penalitati datorate furnizorilor. Cuantumul penalităților este cel prevăzut în contractele de furnizare utilități, conform Legii 51/2006, legea serviciilor comunitare de utilitați publice. Acest cuantum poate fi modificat prin acte normative și va fi achitat asa cum va fi modificat prin legislatie.

Art.5.12 Neplata cheltuielilor cu utilitatile mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit poate atrage debransarea chiriasului de la utilitati. Rebransarea se va efectua dupa achitarea debitelor si pe cheltuiala chiriasului.

Art.5.13.Chiriasul este obligat sa permita accesul reprezentantului proprietarului sau al administratorului pentru efectuarea debransarii de la utilitati. Somatia se va emite cu 5 zile inainte, timp în care chiriasul poate stinge datoriile integral sau eșalonat, în baza unei conventii incheiate cu administratorul imobilului.

Art.5.14. Chiriasul este obligat sa permita accesul in apartamentul inchiriat a unui delegat al proprietarului sau al administratorului, atunci cand este necesar sa se inspecteze starea locuintei, a instalațiilor, să înlocuiască elemente de instalații sau altele.

Art.5.15.Chiriasul este obligat sa incheie in nume propriu contracte de furnizare a energiei electrice si a gazelor naturale pentru o perioada egala cu cea prevazuta in contractul de inchiriere in termen de 30 de zile de la data semnarii contractului de inchiriere, in caz contrar contractul de inchiriere se considera încetat de drept, fără nici o notificare prealabilă sau altă formalitate, iar chiriașul are obligația de predare a bunului dat în locațiune. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de predare a locuinței in stare corespunzatoare de folosinta, cu inventarul complet si cu obligatia achitarii chiriei, precum și a tuturor cheltuielilor legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat pana la predarea locuintei, prin proces verbal

CAPITOLUL VI. DREPTURILE PARTILOR

Art.6.1. Drepturile locatorului

a) nu poate fi obligat la plata unor despagubiri pentru lucrarile efectuate de catre locatar asupra bunului pe durata linchirierii, daca locatarul a efectuat lucrarile fara acordul prealabil al proprietarului;

b) sa solicite locatarului sa readuca bunul inchiriat in starea initiala in cazul in care acesta a efectuat lucrarile fara acordul prealabil al locatorului, cu plata de despagubiri pentru orice paguba cauzata bunului de catre locatar;

c) Să verifice ori de cate ori este nevoie, in prezenta locatarului, modul in care acesta foloseste

si intretine locuința deținuta prin prezentul contract de închiriere.

d) sa verifice achitarea obligatiilor de plata curente ale chiriasului.

Art.6.2. Drepturile locatarului:

a) sa utilizeze imobilul pe perioada derularii contractului conform clauzelor stipulate;

b) sa faca imbunatatirile necesare scopului inchirierii fara sa modifice imobilul sau structura de rezistenta a acestuia si doar cu acordul proprietarului in conditiile obtinerii tuturor avizelor si autorizatiilor pe care le prevede legislatia in vigoare;

c) sa efectueze lucrarile majore de reparatii ce se impun in cazul in care proprietarul, desi notificat, nu ia de indata masurile necesare pentru remedierea defectiunilor; in cazurile urgente, locatarul poate incepe de indata lucrarile, instiintarea proprietarului putand fi facuta dupa inceperea reparatiilor;

e) locatarul are drept de preferinta la vanzarea locuintei conform prevederilor legale in vigoare;

CAPITOLUL VII. INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE

Art.7.1. Prezentul contract poate inceta in urmatoarele situatii :

a) prin acordul ambelor parti;

b) la expirarea termenului pentru care a fost incheiat, fara a fi necesara o instiintare prealabila, cu exceptiile prevazute de prezentul contract;

c) prin denuntarea unilaterala de catre locatar, la orice moment, prin notificare scrisa cu cel putin 60 de zile anterior datei dorite pentru incetare;

d) prin reziliere, pentru neexecutarea culpabila a obligatiilor ce decurg din prezentul contract sau savarsirea de catre chirias a unor fapte culpabile;

e) decesul sau parasirea locuintei de catre chirias;

f) ca urmare a desființării dreptului care permitea locatorului să asigure folosința bunului închiriat

g) atunci cand se constata ca locuinta care face obiectul inchirierii a fost utilizata de catre titularii contractului de inchiriere sau de catre membrii familiei pentru savarsirea de infractiuni(trafic de droguri,de persoane, prostitutie)

h) in conditiile prevazute de art.3.4 pct.4;

CAPITOLUL VIII REZILIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

Art.8.1. Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se realizeaza in următoarele condiții :

Art.8.1.1. La solicitarea locatarului(chiriașului), in condiția notificării prealabile a locatorului într-un termen de minim 60 de zile ;

Art.8.1.2. La solicitarea locatorului(proprietarului) atunci când:

1. Locatarul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutiv;

2. Locatarul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acesta din urmă le-a îngaduit, în orice mod, folosirea, deținerea sau accesul în locuință, fie au un comportament care face imposibila convietuirea cu celelalte persoane care locuiesc in acelasi imobil sau in imobile aflate în vecinatate, fie împiedica folosirea normala a locuintei sau a partilor comune, fie a pricinuit însemnate stricaciuni locuintei sau cladirii in care este situata aceasta, instalatiilor, precum si oricaror altor bunuri aferente lor, sau daca instraineaza fara drept parti ale acestora.

3. Locatarul nu a respectat obligatiile nascute din prezentul contract;

4. Locatarul nu si-a achitat obligatiile ce-i revin din cheltuielile privind intretinerea utilitatile si cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni consecutive

5. In conditiile prevazute in art.3.4. punctul 4 ;

CAPITOLUL IX. TRANSFERUL FOLOSINTEI LOCUINTEI

Art.9.1. In caz de deces sau parasire definitiva a locuintei de catre titularul contractului de inchiriere, soțul/soția acestuia, preia drepturile si obligatiile titularului de contract dacă a fost menționat/a in contract si dacă a locuit impreună cu chiriasul, conform legislatiei in vigoare; Art.9.2. Se considera parasire definitiva a locuinței absenta continua pentru o perioada mai mare de 30 zile care nu a fost notificata locatorului de catre persoana in cauza, cu exceptia detasarii/transferarii in interes de serviciu, efectuarii de interventii/tratamente medicale de

Art.9.3. (1) Daca persoana prevăzută la art.9.1. nu se subroga in drepturile titularului contractului de inchiriere, descendentii si ascendentii preiau drepturile si obligatiile incluse in contractul de inchiriere, daca acestia erau mentionati in contract si daca locuiau impreuna cu titularul contractului.

(2) Descendentii (copii, nepoti etc.) si ascendentii (parinti, bunici etc.) pot fi inscrisi motivat in contractul de inchiriere, la solicitarea expresa a titularului contractului numai cu conditia indeplinirii de catre acestia a criteriilor restrictive prevăzute de lege (nedetinerea unei locuinte in proprietate, neinstrainarea unei locuinte).

(3) In cazul minorilor si a celor lipsiti de discernamant, care nu au reprezentant legal, instanta de tutela va dispune asistarea la incheierea, modificarea sau incetarea contractului de inchiriere, dupa caz.

(4) Persoanele prevăzute la alin.1 care au cerut continuarea contractului, desemnează de comun acord persoana sau persoanele care semnează contractul de inchiriere in locul chiriasului decedat/care a parasit locuinta. In cazul in care acestia nu ajung la un acord in termen 30 zile de la data inregistrării decesului chiriasului/parasirii locuintei, desemnarea se face de către locator.

Art.9.4. (1) Daca in termen de 30 zile de la data la care au avut cunostinta de decesul survenit sau de la parasirea domiciliului, persoanele prevazute la art.9.1. si art.9.3. nu declara ca doresc sa continuie contractul, preluarea contractului de inchiriere nu se realizeaza.

(2) In lipsa persoanelor care pot solicita locuinta potrivit art.9.1 si art.9.3., contractul de inchiriere inceteaza in termen de 30 zile de la data inregistrarii decesului titularului contractului sau de la data parasirii domiciliului de catre acesta.

Art.9.5. In caz de divorț, dacă soții nu si-au dat consimțământul privind preluarea contractului de inchiriere, continuarea locațiunii se va face cu soțul căruia instanța i-a atribuit beneficiul contractului de inchiriere.

CAPITOLUL X CLAUZE SPECIALE

Art.10.1. Subinchirierea locuintei/ a unor parti din aceasta este interzisa.

Art.10.2.Este interzisă schimbarea destinației spațiului închiriat prin prezentul contract de închiriere.

Art.10.3. Schimbul de locuinte intre titularii contractelor de inchiriere va fi permis numai dupa ce în prealabil proprietarul și-a dat acordul scris în acest sens, la prelungirea contractelor de inchiriere.

Art.10.4. Locatarul se obliga sa comunice locatorului, in termen de maxim 30 zile

calendaristice, daca a dobindit, prin modalitățile generale prevăzute de lege, pentru el sau un membru al familiei sale, o locuinta ; In acest caz contractul de închiriere se reziliaza de drept. Prezentul contract constituie titlu executoriu in ce priveste obligatia de restituire a locuintei. Fac exceptie cotele -parti dintr-o locuinta, dobandite in proprietate, in conditiile legii, daca acestea nu depasesc suprafata utila de 37mp, suprafata utila minimala/persoana, prevazuta de Legea nr.114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

Art.10.5. Prezentul contract se completeaza in mod corespunzator si cu prevederile legale in vigoare.

Art.10.6. Locatorul este indreptatit a nu reinnoi contractul de inchiriere pentru nerespecterea prezentelor clauze contractuale dar si pentru motivele aratate de prevederile legale in vigoare. Art.10.7. Daca chiriasul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acesta din urmă le-a îngăduit, în orice mod, folosirea, deținerea sau accesul în locuință, provoaca daune oricarei parti de folosinta comuna sau unui alt apartament ori spatiu, respectivul chirias are obligatia sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.

Art.10.8.Prezentul contract de inchiriere constituie titlu de creanta prin care se individualizeaza chiria datorata de locatar (chirias) catre bugetul local al Municipiului Iasi si care, la scadenta, devine titlu executoriu.

Art.10.9.Contractul de inchiriere poate fi modificat in perioada derularii lui numai prin acte aditionale.

Art.10.10 In cazul in care în perioada de valabilitate a prezentului contract se modifica legislatia in domeniu, partile se obliga sa respecte prevederile acesteia neconditionat. Art.10.11.Schimbarea titularului de contract poate avea loc, cu aprobarea locatorului, în următoarele condiții: printr-un renunț notarial al acestuia în caz de divorț, atunci cînd instanța nu s-a pronunțat cu privire la atribuirea beneficiului contractului de închiriere; prin cedarea calității de titular în favoarea soțului sau soției atunci cînd acesta nu-și mai desfășoară activitatea în municipiul Iași.

Art.10.12 În caz de divorț, în situația în care nu exista o sentință judecătorească, definitivă și irevocabilă, prin care se atribuie expres beneficiul contractului de închiriere unuia dintre soți sau nu există o declarație notarială de renunț la dreptul locativ din partea unuia dintre soți, contractul de închiriere se va derula în aceleași condiții referitoare la dreptul locativ al persoanelor înscrise în acesta.

Art.10.13 Partile inteleg sa renunte la obligatia locatorului de garantie pentru vicii ascunse ale bunului inchiriat.

Art.10.14. Prezentului contract îi sunt aplicabile prevederile Codului de procedura fiscala (Legea nr.207/2015) pentru chiria datorata de locatar (chirias) precum si pentru accesoriile acesteia si prevederile Codului Civil (Legea nr.287/2009).

Art.10.15 Chiriasul are acordul unitatii administrativ teritoriale Iasi prin Consiliu Local sa incheie in nume propriu contracte de furnizare a energiei electrice si a gazelor naturale pentru o perioada egala cu cea prevazuta in contractul de inchiriere. Toate costurile vor fi suportate de chirias fara nicio pretentie fata de unitatea noastra.

Art.10.16. Prezentul contract care nu este accesoriu al contractului de munca, este incheiat

astazi ............. in dublu exemplar, cate unul pentru fiecare parte, avand ca anexe: fisa

cuprinzand numele titularului de contract, numele membrilor familiei, precum si gradul de rudenie existent si suprafetele locative inchiriate, fisa de calcul pentru stabilirea chiriei lunare, procesul verbal de predare - primire a locuintei.

LOCATOR LOCATAR

Nr.............din..................

CONTRACT DE INCHIRIERE

pentru suprafața locativă cu destinația de locuința convenabila

PREAMBUL Cadrul legislativ :

• Legii 114/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare;

• H.G. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii Locuintei nr.114/1996;

• H.G. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei practicat pentru spatiile cu destinatia de locuinte apartinand domeniului public sau privat al statului;

• O.U.G. 43/2014 privind durata contractelor de inchiriere pentru suprafetele locative cu destinatia de locuinta;

• Legea 215/2001-Legea Administrației Publice Locale, republicată cu modificarile si completarile ulterioare;

• Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal;

• Legea nr.207/2015 privind Codul de procedura fiscala;

• Legea nr.287/2009, republicată, privind Codul Civil;

• Legea nr.134/2010 privind Codul de Procedura Civila.

Definitii

In prezentul contract urmatorii termeni vor fi interpretati astfel:

1. Locatorul = unitatea administrativ teritoriala a Municipiului lasi;

2. Locatarul = persoana care, ca urmare a incheierii valabile a contractului de inchiriere a locuintei, dobandeste dreptul de folosinta temporara a acesteia;

3. Locuinta = constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de locuit ale unei persoane sau familii;

4. Chiria = sumă plătită de beneficiarul unui contract de închiriere în schimbul folosirii temporare a locuinței sau a unui lucru închiriat;

CAPITOUL I PĂRȚI CONTRACTANTE:

Art.1 Prezentul contract de inchiriere se incheie intre:

a) Municipiul Iasi cu sediul in bulevardul Stefan cel Mare si Sfant nr. 11, cod fiscal:

4541580, reprezentat legal prin Primar- Mihai Chirica, titular al dreptului de administrare pentru locuintele nationalizate aflate in proprietatea privata a Statului Roman, in calitate de LOCATOR, și

b) _____________________ cu domiciliul in ____________, strada ___________,

nr. __, bl. _ , sc. __, ap._, CNP_____________ posesor al B.I./C.I. seria ____, nr.

___________, eliberat de ____________ la data de __________ in calitate de

locatar(chirias)

de comun acord au hotărât încheierea prezentului contract de închiriere.

CAPITOLUL II.

OBIECTUL CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE, PREȚUL SI MODALITĂȚI DE PLATĂ

Art.2.1.Primul, in calitate de locator(administrator) inchiriaza, iar al doilea in calitate de locatar

(chirias) ia cu chirie locuinta situata in lasi, str............., nr...... , bloc........,

tronson/scara et....., ap.......pentru el si familia sa, specificata in anexa 1, care

face parte din prezentul contract. Locuința este compusă din ... camera(e) în suprafață de .... mp si dependințe principale în suprafață de......mp, conform anexei 1(lit.A).

Art.2.2.Locuinta indicata la art.2 este proprietatea privata a Statului Roman si se afla in evidenta si administrarea unitatii administrativ teritoriale Municipiul Iasi prin Directia de specialitate si se preda in stare de folosinta cu instalatiile si inventarul prevazut in procesul verbal de predare - primire, incheiat intre parti conform anexei 3, care face parte integranta din prezentul contract.

Art.2.3.Locuinta care face obiectul închirierii va fi folosita exclusiv de catre titular si membrii sâi de familie care au primit repartitie pentru locuinta, prevâzuti în Anexa nr.l(lit.B) la prezentul contract.

Art.2.4.Chiria lunară nominală este de .......... lei, calculată in conformitate cu prevederile

legale, asa cum rezulta din anexa nr.2(fisa de calcul a chiriei) care face parte integranta din prezentul contract. Nivelul chiriei platite de chirias nu va depasi 15% din venitul net lunar pe familie in situatia in care venitul mediu net lunar pe membru de familie nu depaseste salariu mediu net lunar pe economie. In cazul in care venitul mediu net lunar pe membru de familie se situeaza intre venitul mediu net lunar pe economie si dublul acestuia, nivelul maxim al chiriei lunare nu va depasi 25% din venitul net lunar pe familie, asa cum rezulta din anexa nr.2(fisa de calcul a chiriei) care face parte integranta din prezentul contract. Chiria lunara se poate modifica in baza actelor normative sau in baza modificarii veniturilor familiei. Chiriasul va plati chiria modificata cu incepere din prima zi a lunii urmatoare stabilirii acesteia.

Art.2.5.Chiriasul este obligat sa comunice proprietarului, sub sanctiunea rezilierii contractului de inchiriere, orice modificare intervenita cu privire la numarul membrilor de familie cuprinsi in anexa 2 si orice modificare a venitului net lunar pe familie, de natura sa determine marimea chiriei, sub sanctiune rezilierii contractului, in termen de maxim 30 de zile de la data producerii acestora. Chiriasul are obligatia de a depune actele doveditoare la aceste modificari la registratura Directiei de specialitate. Chiriasul va plati chiria modificata cu incepere din prima zi a lunii urmatoare.

Art.2.6.Platitor al chiriei ca obligație bugetară este locatarul(chiriașul) conform legislației în domeniu, pe toată perioada de valabilitate a contractului de închiriere pana la predarea efectiva a locuintei.

Art.2.7.Plata chiriei se face la casieria Directiei de specialitate din Sos. Nationala nr.43, care are în administrare fondul locativ, la orice punct de incasare din cadrul centrelor de cartier sau în contul Municipiului Iași - RO31TREZ40621A300530XXXX, cod fiscal 4541580, deschis la Trezoreria Iasi. Scadența chiriei este ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se efectuează plata.

Art.2.8.Pentru neachitarea la termenul scadent a chiriei, locatarul datoreaza majorari de

întârziere de 1% calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului de scadenta si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform Legii nr.207/2015- privind Codul de Procedura Fiscala.

Art.2.9.Nivelul majorarii de intarziere se va modifica in conformitate cu legislatia in domeniu. Art.2.10.Chiria prevazuta in contract se va recalcula ori de cite ori se constata erori. Daca

eroarea provine din masurarea suprafetei locative, din calculul chiriei sau din orice alte cauze neimputabile chiriasului, iar acesta a platit chiria mai mica decat cea legala, el va fi obligat sa plateasca numai diferenta, fara majorari. Atunci cand, cauzele ce au dus la stabilirea unei chirii mai mici sunt imputabile chiriasului, acesta va fi obligat sa plateasca intreaga diferenta pe toata durata in care a platit chiria neactualizata, inclusiv cu majorarile prevazute de normele legale in vigoare. Daca chiriasul a platit o chirie mai mare, diferentele platite in plus vor fi socotite in contul chiriei viitoare. Chiria se modifica ori de cate ori se modifica elementele de calcul, conform legislatiei in vigoare. Ea va fi consemnata in “acte administrative” intocmite de catre Directia de specialitate, care vor fi comunicate locatarului.

Art.2.11. Evidenta si incasarea creantei bugetare individualizata ca fiind chiria cu accesoriile ei se face conform dispozitiilor legale in aceasta materie, de catre locator (proprietar/administrator) prin Directia de specialitate situata in Iasi, Sos. Nationala nr.43.

Art.2.12.La încheierea contractului de închiriere chiriasul va constitui un depozit de garanție la

nivelul a 3 chirii în contul proprietarului deschis la..........In cazul in care chiria este platita

Art.2.13. In situația în care suma reprezentând garanție inițială se consumă, chiriașul are obligația de a constitui o nouă garanție, cu aceiași valoare, în maxim 3 rate lunare. In cazul în care chiriașul nu îndeplinește această obligație, contractul încetează de drept, fără punere în întârziere și fără nici o altă formalitate, locatarul având obligația de a restitui locuința. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de restituire a locuinței.

Art.2.14 In cazul în care chiriașul nu achită chiria o perioadă de 3 luni consecutive, contractul se consideră reziliat de drept, fără nici o altă formalitate, iar chiriașul are obligația de predare a locuinței in stare corespunzatoare de folosinta, cu inventarul complet si cu obligatia achitarii chiriei, precum și a tuturor cheltuielilor legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat pana

la predarea locuintei, prin proces verbal de predare primire, semnat de ambele parti in conditiile

legii. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de predare a locuinței. Art.2.15. In cazul în care chiriașul nu achită cheltuielile privind întreținerea curentă precum și cheltuielile cu utilitățile(energie termica, energie electrica, salubritate taxa de administrare), pe o perioadă de 3 luni consecutive, contractul se consideră reziliat de drept, fără nici o altă formalitate, iar chiriașul are obligația de predare a locuinței. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de predare a locuinței.

Art.2.16. Chiriasul va achita contravaloarea chiriei in contul RO31TREZ40621A300530XXXX deschis la Trezoreria Iași -beneficiat Municipiul Iași, cod fiscal 4541580 sau la casieriile unitatii

administrativ teritoriale Iasi, depozitul de garantie in contul .......................................deschis la

Trezoreria Iasi-beneficiar Municipiul Iasi, cheltuielile de intretinere si utilitatile in contul ........,

penalitatile aferente cheltuielilor de intretinere in contul............., comisionul de administrare in

contul...........- beneficiar fiind persoana juridica care exercita atributii de administrare in temeiul

unui contract de prestarii servicii incheiat cu unitatea administrativ teritoriala Iasi prin directia de specialitate.

CAPITOLUL III

DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE SI PRELUNGIREA ACESTUIA

Art.3.1. închirierea se efectueaza de la data de ....... pana la data de...... cu posibilitate de

prelungire, cu acordul partilor.

Art.3.2. Cu 30 de zile inaintea expirarii duratei de inchiriere, daca chiriasul doreste prelungirea acestuia, trebuie sa-si exprime in scris optiunea;

Art.3.3. Documentele justificative care insotesc cererea de prelungire a duratei contractului de inchiriere, sunt urmatoarele :

• contractul de inchiriere si actele aditionale de prelungire existente(in original)

• copii ale actelor de identitate din care sa rezulte domiciliul la adresa locuintei inchiriate pentru titular si membrii familiei;

• adeverinta de salariat cu venitul net pentru ambii soti, alte venituri pentru membrii din contract sau declaratie autentificata ca nu realizeaza venituri(acolo unde este cazul) ;

• declaratii notariale ca nu au dobindit o locuinta in proprietate/coproprietate sau nu sunt beneficiarii unei alte locuinte cu chirie proprietate de stat sau a Municipiului Iasi, pentru titularul de contract și membrii majori inscrisi in contract (soț, soție, copii) ; fac exceptie cotele -parti dintr-o locuinta, dobandite in proprietate, in conditiile legii, daca acestea nu depasesc suprafata utila de 37mp, suprafata utila minimala/persoana, prevazuta de Legea nr.114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

• adeverința eliberata de catre entitatea care administrează imobilul sau de catre asociația de proprietari din care sa rezulte plata la zi a intretinerii sau conventie de plata in cazul in care sunt restante; adeverinta de la Veolia(unde este cazul) ; adeverinta Salubris;

• dovada achitarii obligatiilor catre bugetul local al Municipiului Iasi(angajament de plata) pentru toti membrii majori din contract ;

Art. 3.4. Contractul de inchiriere nu se prelungeste in urmatoarele situatii :

1. atunci cand nu exista solicitarea de prelungire din partea chiriasului ;

2. atunci cand chiriasul are restante la plata cheltuielilor privind plata chiriei, a intretinerii, la plata utilitatilor, Salubris, Veolia C.E.T si nu prezinta dovada platii sau a esalonarii acestora;

DGEFPL ;

4. atunci cand titularul sau membrii familiei sale au folosit locuinta in orice mod la savarsirea unei fapte prevazute de legea penala si au cunoscut scopul folosirii locuintei, dupa cum urmeaza : Titlul I - Infractiuni contra persoanei, Capitolu VII -Traficul si exploatarea persoanelor vulnerabile(art.209-Sclavia, art.210-Traficul de persoane, art.211-Traficul de minori, art.212-Supunere la munca fortata sau obligatorie, art.213-Proxenetismul, art. 214-Exploatarea cersetoriei, art.215-Folosirea unui minor in scop de cersetorie, art.216-Folosirea serviciilor unei persoane exploatate, art.216*1-Folosirea prostitutiei infantile) ; Titlul I-Cap.VIII-Infractiuni contra libertatii si integritatii sexuale(art.218-Violul, art.219-Agresiunea sexuala, art. 220-Actul sexual cu minor, Art.221-Racolarea minorilor in scopuri sexuale) Titlul VIII- Cap.I- Infractiuni contra ordinii si linistii publice(art.367-Constituirea unui grup infractional organizat, art.371-Tulburarea ordinii si linistii publice, art.374-Pornografia infantila, art.375.Ultrajul contra bunelor moravuri) ; Infractiuni prevazute de Legea143/2000 privind prevenirea si combaterea traficului si consumului ilicit de droguri ; Infractiuni prevazute de Legea 86/2006 privind Codul Vamal al Romaniei- Titlul XII- Sectiunea I- art.270 - Infractiuni de contrabanda si art.271 - Infractiuni de contrabanda calificata ;

4. se constata ca titularului contractului de inchiriere i s-a modificat starea civila si/sau numarul persoanelor aflate in intretinere ;

5. la repartitie nu s-au putut asigura suprafetele minimale in raport cu numarul persoanelor ;

Art. 3.6.Schimbul de locuinte prevazut la art.3.5. se poate realiza numai in cazul imobilelor aflate in exploatare si din aceeasi categorie de locuinte;

Art. 3.7. Chiriasul poate denunta unilateral contractul de inchiriere, cu conditia de a anunta in scris locatorul cu cel putin 60 de zile inainte de parasirea locuintei inchiriate.

Art. 3.8. Cu cel puțin 60 de zile înainte de data încetării contractului de închiriere proprietarul poate face cunoscut chiriașului, în scris, că nu are intenția să prelungească contractul de închiriere sau sa-l prelungeasca în aceleași condiții, comunicându-i și eventualele modificări ale clauzelor acestuia.

Art. 3.9. In situatia in care contractul nu se reinnoieste, locatarul (chiriasul) este obligat ca in termen de 30 zile sa elibereze spatiul, predandu-l in stare corespunzatoare de folosinta, cu inventarul complet si cu obligatia achitarii chiriei, precum și a tuturor cheltuielilor legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat pana la predarea locuintei, prin proces verbal de predare primire, semnat de ambele parti in conditiile legii.

Art. 3.10. In cazul in care nu sunt respectate prevederile art.3.9, locatorul (proprietarul/administratorul) va intocmi o “Nota de constatare” in care se vor consemna toate aspectele constatate si care, impreuna cu acest contract de inchiriere, constituie titlu executoriu, ce se comunica locatarului.

Art. 3.11. In cazul in care, la expirarea termenului contractului de inchiriere, partile nu au convenit in mod expres cu privire la prelungirea relațiilor contractuale, respectiv prin încheierea unui nou contract sau act adițional la contract, se consideră contractul încetat de drept, fără nici o notificare prealabilă sau altă formalitate, iar chiriașul are obligația de predare a bunului dat în locațiune in stare corespunzatoare de folosinta, cu inventarul complet si cu obligatia achitarii chiriei, precum și a tuturor cheltuielilor legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat pana la predarea locuintei, prin proces verbal de predare primire, semnat de ambele parti in conditiile legii. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de predare a locuinței.

CAPITOLUL IV OBLIGATIILE LOCATORULUI

Art. 4.1. Sa predea chiriasului locuinta in stare normală de folosinta.

Art. 4.2. Sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta in exploatare si functionare a cladirii pe toata durata inchirierii locuintei. In situatia in care apartamentul se afla intr-un imobil proprietate mixta reparatiile se vor face conform regulamentului cadru de functionare al asociatiilor de proprietari.

Art. 4.3. Sa intretina in bune conditii elementele structurii de rezistenta a cladirii, elementele de constructie exterioare ale cladirii (acoperis, fatada) si spatiile comune din interiorul cladirii (casa scării, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri).

Art. 4.4. Sa intretina in bune conditii instalatiile comune proprii cladirii (ascensor, hidrofor, instalatiile de alimentare cu apa si canalizare, instalatiile de incalzire centrala si preparare a apei calde, instalatiile electrice si de gaz, centrale termice, crematorii, instalatii de colectare a deseurilor, instalatii de antena colectiva, telefonie, etc.).

Art. 4.5. Locatorul nu raspunde pentru viciile care erau aparente la data incheierii contractului si pe care locatarul nu le-a reclamat la momentul preluarii bunului

CAPITOLUL V OBLIGAȚIILE LOCATARULUI (CHIRIAȘULUI)

Art.5.2 Să folosească suprafata locativa inchiriata potrivit destinatiei sale; să o mentina în stare bună pe propria cheltuială.

Art.5.4. Sa asigure curatenia si igienizarea in interiorul locuintei și la partile de folosinta comuna aferente locuintei precum si a curtii/ gradinii aferente locuintei, pe toata durata contractului de inchiriere

Art.5.7. Sa efectueze lucrari de intretinere a arborilor, vitei de vie s.a. de pe terenul detinut prin contractul de inchiriere.

Art.5.8. Sa nu edifice nici un fel de constructii, cu caracter provizoriu sau permanent, fara acordul locatorului ; sa nu edifice constructii fara a detine autorizatie de construire.

Art.5.9. Sa nu ocupe abuziv suprafata de teren reprezentand cale de acces in comun.

Art.5.10 Sa predea, la mutarea sa, proprietarului locuinta si terenul aferent in stare de folosinta

si curățenie, cu obiectele de inventar trecute in procesul verbal de predare - primire intocmit la preluare.

Art.5.11 Să comunice proprietarului, sub sanctiunea rezilierii contractului de inchiriere, orice modificare intervenita cu privire la venitul mediu net lunar pe familie si la numarul membrilor de familie cuprinsi in anexa nr.1, in termen de 30 de zile de la data producerii acestora.

Art.5.12. Să respecte normele de conviețuire în comun.

Art.5.13. Să solicite acordul locatorului pentru executarea de modificări sau îmbunătățiri privind confortul locuinței anterior realizării acestora.

Art.5.14 Are obligația de a achita lunar cheltuielile de întreținere și utilități precum și penalitățile aferente. Stabilirea și repartizarea sumelor care revin fiecarui chirias din cadrul condominiului, se face de administrator, pe baza facturilor emise de furnizorii de utilități și servicii. Termenul de plată al cheltuielilor de întreținere și utilități este de 30 zile de la emiterea facturii sau de la data afișarii listei. Neachitarea acestor cheltuieli la termenul stabilit atrage calcularea si perceperea de penalitati datorate furnizorilor. Cuantumul penalităților este cel prevăzut în contractele de furnizare utilități, conform Legii 51/2006, legea serviciilor comunitare de utilitați publice. Acest cuantum poate fi modificat prin acte normative și va fi achitat asa cum va fi modificat prin legislatie.

Art.5.15 Neplata cheltuielilor cu utilitatile mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit poate atrage debransarea chiriasului de la utilitati. Rebransarea se va efectua dupa achitarea debitelor si pe cheltuiala chiriasului.

Art.5.16.Chiriasul este obligat sa permita accesul reprezentantului proprietarului sau al administratorului pentru efectuarea debransarii de la utilitati. Somatia se va emite cu 5 zile inainte, timp în care chiriasul poate stinge datoriile integral sau eșalonat, în baza unei conventii incheiate cu administratorul imobilului.

Art.5.17. Chiriasul este obligat sa permita accesul in apartamentul inchiriat a unui delegat al proprietarului sau al administratorului, atunci cand este necesar sa se inspecteze starea locuintei, a instalațiilor, să înlocuiască elemente de instalații sau altele.

Art.5.18.Chiriasul este obligat sa incheie in nume propriu contracte de furnizare a energiei electrice si a gazelor naturale pentru o perioada egala cu cea prevazuta in contractul de

inchiriere in termen de 30 de zile de la data semnarii contractului de inchiriere, in caz contrar contractul de inchiriere se considera încetat de drept, fără nici o notificare prealabilă sau altă

formalitate, iar chiriașul are obligația de predare a bunului dat în locațiune. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de predare a locuinței in stare corespunzatoare de folosinta, cu inventarul complet si cu obligatia achitarii chiriei, precum și a tuturor cheltuielilor legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat pana la predarea locuintei, prin proces verbal de predare primire, semnat de ambele parti in conditiile legii. Toate costurile vor fi suportate de chirias fara nicio pretentie fata de unitatea noastra.

CAPITOLUL VI. DREPTURILE PARTILOR

Art.6.1. Drepturile locatorului

c) Să verifice ori de cate ori este nevoie, in prezenta locatarului, modul in care acesta foloseste si intretine locuința si suprafata de teren deținute prin prezentul contract de închiriere

d) sa verifice achitarea obligatiilor de plata curente ale chiriasului.

Art.6.2. Drepturile locatarului:

a) sa utilizeze imobilul pe perioada derularii contractului conform clauzelor stipulate;

b) sa faca imbunatatirile necesare scopului inchirierii fara sa modifice imobilul sau structura de rezistenta a acestuia si doar cu acordul proprietarului si, daca este cazul, cu obtinerea tuturor avizelor si autorizatiilor necesare reglementate prin lege;

CAPITOLUL VII. INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE

Art.7.1. Prezentul contract poate inceta in urmatoarele situatii : a) prin acordul ambelor parti;

c) prin denuntarea unilaterala de catre locatar, la orice moment, prin notificare scrisa cu cel putin 60 de zile anterior datei dorite pentru incetare;

d) prin reziliere, pentru neexecutarea culpabila a obligatiilor ce decurg din prezentul contract sau savarsirea de catre chirias a unor fapte culpabile;

e) decesul sau parasirea locuintei de catre chirias;

f) ca urmare a desființării dreptului care permitea locatorului să asigure folosința bunului închiriat

g) in conditiile prevazute la art.3.4. punctul 4;

CAPITOLUL VIII REZILIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

Art.8.1. Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se realizeaza in următoarele condiții :

Art.8.1.1. La solicitarea locatarului(chiriașului), in condiția notificării prealabile a locatorului într-un termen de minim 60 de zile ;

Art.8.1.2. La solicitarea locatorului(proprietarului) atunci când:

6. Locatarul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutiv;

7. Locatarul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acesta din urmă le-a îngaduit, în orice mod, folosirea, deținerea sau accesul în locuință, fie au un comportament care face imposibila convietuirea cu celelalte persoane care locuiesc in acelasi imobil sau in imobile aflate în vecinatate, fie împiedica folosirea normala a locuintei sau a partilor comune, fie a pricinuit însemnate stricaciuni locuintei sau cladirii in care este situata aceasta, instalatiilor, precum si oricaror altor bunuri aferente lor, sau daca instraineaza fara drept parti ale acestora.

8. Venitul net lunar pe membru de familie, realizat in ultimii doi ani fiscali consecutivi, depaseste cu peste 20% nivelul castigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat periodic de catre Institutul National de Statistica iar chiriasul nu a achitat valoarea nominala a chiriei in termen de 90 de zile de la comunicare;

9. Locatarul nu a respectat obligatiile nascute din prezentul contract;

10. Locatarul nu si-a achitat obligatiile ce-i revin din cheltuielile privind intretinerea utilitatile si cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni

11. In conditiile prevazute la art.3.4. punctul 4

CAPITOLUL IX. TRANSFERUL FOLOSINTEI LOCUINTEI

Art.9.1. In caz de deces sau parasire definitiva a locuintei de catre titularul contractului de

închiriere, soțul/soția acestuia, preia drepturile si obligațiile titularului de contract dacă a fost menționat/a in contract si dacă a locuit impreună cu chiriasul, conform legislatiei in vigoare; Art.9.2. Se considera parasire definitiva a locuinței absenta continua pentru o perioada mai mare de 30 zile care nu a fost notificata locatorului de catre persoana in cauza, cu exceptia detasarii/transferarii in interes de serviciu, efectuarii de interventii/tratamente medicale de specialitate sau studii de specialitate la institutii de invatamant situate in alte localitati din tara sau strainatate etc.

CAPITOLUL X CLAUZE SPECIALE

Art.10.1. Subinchirierea locuintei/ a unor parti din aceasta/a terenului este interzisa. Art.10.2.Este interzisă schimbarea destinației spațiului închiriat prin prezentul contract de închiriere.

Art.10.3. In cazul in care se constata edificarea unor constructii fara forme legale pe terenul inchiriat prin prezentul contract, locatorul este in drept a solicita instantei de judecata constatarea dreptului de proprietate asupra acestora ca efect a accesiunii imobiliare, indiferent de destinatia pe care o au ;

Art. 10.4. In cazul in care nu sunt respectate prevederile art. 10.3. locatorul va intocmi o ‘'Nota de constatare » in care se vor consemna toate aspectele constatate, precum si sumele datorate bugetului local ca urmare a schimbarii destinatiei terenului, calculate conform legislatiei in vigoare, pe care o va comunica locatarului.

Art. 10.5.Schimbul de locuinte intre titularii contractelor de inchiriere va fi permis numai dupa ce în prealabil proprietarul și-a dat acordul scris în acest sens.

Art.10.6. Locatarul se obliga sa comunice locatorului, in termen de maxim 30 zile calendaristice, daca a dobindit, prin modalitățile generale prevăzute de lege, pentru el sau un membru al familiei sale, o locuinta chiar si in cota parte; In acest caz contractul de închiriere se reziliaza de drept. Prezentul contract constituie titlu executoriu in ce priveste obligatia de restituire a locuintei.

Art.10.7. Prezentul contract se completeaza in mod corespunzator si cu prevederile legale in vigoare.

Art.10.8. Locatorul este indreptatit a nu reinnoi contractul de inchiriere pentru nerespecterea prezentelor clauze contractuale dar si pentru motivele aratate de prevederile legale in vigoare. Art.10.9. Daca chiriasul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acesta din urmă le-a îngăduit, în orice mod, folosirea, deținerea sau accesul în locuință, provoaca daune oricarei parti de folosinta comuna sau unui alt apartament ori spatiu, respectivul chirias are obligatia sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.

Art.10.11.Prezentul contract de inchiriere constituie titlu de creanta prin care se individualizeaza chiria datorata de locatar (chirias) catre bugetul local al Municipiului Iasi si care, la scadenta, devine titlu executoriu.

Art.10.12.Contractul de inchiriere poate fi modificat in perioada derularii lui numai prin acte aditionale.

Art.10.13 In cazul in care în perioada de valabilitate a prezentului contract se modifica legislatia in domeniu, partile se obliga sa accepte si sa respecte prevederile acesteia neconditionat. Art.10.14.Schimbarea titularului de contract poate avea loc, cu aprobarea locatorului, în

următoarele condiții: printr-un renunț notarial al acestuia în caz de divorț, atunci cand instanța nu s-a pronunțat cu privire la atribuirea beneficiului contractului de închiriere;

Art.10.15 În caz de divorț, în situația în care nu exista o sentință judecătorească, definitivă și irevocabilă, prin care se atribuie expres beneficiul contractului de închiriere unuia dintre soți sau nu există o declarație notarială de renunț la dreptul locativ din partea unuia dintre soți, contractul de închiriere se va derula în aceleași condiții referitoare la dreptul locativ al persoanelor înscrise în acesta.

Art.10.18 Partile inteleg sa renunte la obligatia locatorului de garantie pentru vicii ascunse ale bunului inchiriat.

Art.10.19.Prezentului contract îi sunt aplicabile prevederile Codului de procedura fiscala (Legea nr.207/2015) pentru chiria datorata de locatar (chirias) precum si pentru accesoriile acesteia si prevederile Codului Civil (Legea nr.287/2009).

Art.10.20 Chiriasul are acordul unitatii administrativ teritoriale Municipiul Iasi prin Cosiliu Local sa incheie in nume propriu contracte de furnizare a energiei electrice si a gazelor naturale pentru o perioada egala cu cea prevazuta in contractul de inchiriere. Toate costurile vor fi suportate de chirias fara nicio pretentie fata de unitatea noastra.

Art.10.21.Prezentul contract care nu este accesoriu al contractului de munca, este incheiat

astazi ............. in dublu exemplar, cate unul pentru fiecare parte, avand ca anexe: fisa

LOCATOR LOCATAR

Nr.............din..................

CONTRACT DE INCHIRIERE

pentru suprafața locativă cu destinația de locuința sociala/de necesitate

PREAMBUL Cadrul legislativ :

• Legii 114/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare;

• H.G. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii Locuintei nr.114/1996;

• H.G. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei practicat pentru spatiile cu destinatia de locuinte apartinand domeniului public sau privat al statului;

• O.U.G. 43/2014 privind durata contractelor de inchiriere pentru suprafetele locative cu destinatia de locuinta;

• Legea 215/2001-Legea Administrației Publice Locale, republicată cu modificarile si completarile ulterioare;

• Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal;

• Legea nr.207/2015 privind Codul de procedura fiscala;

• Legea nr.287/2009, republicată, privind Codul Civil;

• Legea nr.134/2010 privind Codul de Procedura Civila.

Definitii

In prezentul contract urmatorii termeni vor fi interpretati astfel:

1. Locatorul = unitatea administrativ teritoriala Municipiul lasi;

2. Locatarul = persoana care, ca urmare a incheierii valabile a contractului de inchiriere a locuintei, dobandeste dreptul de folosinta temporara a acesteia;

3. Locuinta = constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de locuit ale unei persoane sau familii;

4. Chiria = sumă plătită de beneficiarul unui contract de închiriere în schimbul folosirii temporare a locuinței sau a unui lucru închiriat;

CAPITOUL I PĂRȚI CONTRACTANTE:

Art.1 Prezentul contract de inchiriere se incheie intre:

a) Municipiul Iasi cu sediul in bulevardul Stefan cel Mare si Sfant nr. 11, cod fiscal: 4541580, reprezentat legal prin Primar- Mihai Chirica, titular al dreptului de proprietate pentru locuintele aflate in proprietatea publica/privata a Municipiului Iasi, in calitate de LOCATOR, și

b) _____________________ cu domiciliul in ____________, strada ___________,

nr. __, bl. _ , sc. __, ap._, CNP_____________ posesor al B.I./C.I. seria ____, nr.

___________, eliberat de ____________ la data de __________ in calitate de

locatar(chirias)

de comun acord au hotărât încheierea prezentului contract de închiriere.

CAPITOLUL II.

OBIECTUL CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE, PREȚUL SI MODALITĂȚI DE PLATĂ

Art.2.1.Primul, in calitate de locator(proprietar) inchiriaza, iar al doilea in calitate de locatar

(chirias) ia cu chirie locuinta situata in lasi, str............., nr...... , bloc........,

tronson/scara et....., ap.......pentru el si familia sa, specificata in anexa 1, care

face parte din prezentul contract. Locuința este compusă din ... camera(e) în suprafață de .... mp si dependințe principale în suprafață de......mp, conform anexei 1(lit.A).

Art.2.2.Locuinta indicata la art.2 este proprietatea publica/privata a Municipiului Iasi si se afla in evidenta si administrarea unitatii administrativ teritoriale Municipiul Iasi prin Directia de specialitate si se preda in stare de folosinta cu instalatiile si inventarul prevazut in procesul verbal de predare - primire, incheiat intre parti conform anexei 3, care face parte integranta din prezentul contract.

Art. 2.3.Locuinta care face obiectul închirierii va fi folosita exclusiv de catre titular si membrii sâi de familie care au primit repartitie pentru locuinta, prevâzuti în Anexa nr.1 la prezentul contract.

Art. 2.4.Chiria lunară nominală este de .......... lei, calculată in conformitate cu prevederile

legale, asa cum rezulta din anexa nr.2(fisa de calcul a chiriei) care face parte integranta din prezentul contract. Nivelul chiriei platite de chirias nu va depasi 10% din venitul net lunar pe familie calculat pe ultimele 12 luni in conformitate cu prevederile legale in vigoare asa cum rezulta din anexa nr.2(fisa de calcul a chiriei) care face parte integranta din prezentul contract. Chiria lunara se poate modifica in baza actelor normative sau in baza modificarii veniturilor familiei. Chiriasul va plati chiria modificata cu incepere din prima zi a lunii urmatoare stabilirii acesteia.

Art. 2.5. Diferenta dintre chiria nominala si cea platita de chirias, conform prevederilor de la punctul 2.4. este subventionata.

Art .2.6.Chiriasul este obligat sa comunice proprietarului, sub sanctiunea rezilierii contractului de inchiriere, orice modificare intervenita cu privire la numarul membrilor de familie cuprinsi in anexa 2 si orice modificare a venitului net lunar pe familie, de natura sa determine marimea chiriei, sub sanctiune rezilierii contractului, in termen de maxim 30 de zile de la data producerii acestora. Chiriasul are obligatia de a depune la registratura unitatii locatoare, periodic din 3 in 3 luni, declaratiile sau adeverintele de venit actualizate ale membrilor familiei care aduc venituri si sunt inscrisi in contractul de inchiriere. In situatia in care intervin modificari semnificative in ceea ce priveste venitul mediu net lunar pe familie, acestea se aduc la cunostinta proprietarului in maxim 30 de zile, sub sanctiunea rezilierii contractului de inchiriere. Actele se depun pana la data de 20 a lunii in curs. Chiriasul va plati chiria modificata cu incepere din prima zi a lunii urmatoare. In cazul neprezentarii declaratiilor si adeverintelor de venit actualizate, conform precizarilor anterioare, chiriasul va plati chiria nominala pana la depunerea documentelor.

Art. 2.7. Plătitor al chiriei ca obligație bugetară este locatarul(chiriașul) conform legislației în domeniu, pe toată perioada de valabilitate a contractului de închiriere pana la predarea efectiva a locuintei.

Art. 2.8. Plata chiriei se face la casieria Direcției de specialitate, care are în administrare fondul locativ, la orice punct de incasare din cadrul centrelor de cartier sau în contul Municipiului Iași - RO31TREZ40621A300530XXXX, cod fiscal 4541580, deschis la Trezoreria Iași. Scadența chiriei este ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se efectuează plata.

Art. 2.9.Pentru neachitarea la termenul scadent a chiriei, locatarul datoreaza majorari de intarziere de 1% calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului de scadenta si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform Legii nr.207/2015- privind Codul de Procedura Fiscala.

Art. 2.10.Nivelul majorarii de intarziere se va modifica in conformitate cu legislatia in domeniu. Art. 2.11.Chiria prevazuta in contract se va recalcula ori de cite ori se constata erori. Daca

eroarea provine din masurarea suprafetei locative, din calculul chiriei sau din orice alte cauze neimputabile chiriasului, iar acesta a platit chiria mai mica decat cea legala, el va fi obligat sa plateasca numai diferenta, fara majorari. Atunci cand, cauzele ce au dus la stabilirea unei chirii mai mici sunt imputabile chiriasului, acesta va fi obligat sa plateasca intreaga diferenta pe toata durata in care a platit chiria neactualizata, inclusiv cu majorarile prevazute de normele legale in vigoare. Daca chiriasul a platit o chirie mai mare, diferentele platite in plus vor fi socotite in contul chiriei viitoare. Chiria se modifica ori de cate ori se modifica elementele de calcul, conform legislatiei in vigoare. Ea va fi consemnata in “acte administrative” intocmite de Directiei de specialitate, care vor fi comunicate locatarului.

Art. 2.12. Evidenta si incasarea creantei bugetare individualizata ca fiind chiria cu accesoriile ei se face conform dispozitiilor legale in aceasta materie, de catre locator (proprietar) prin Directia de specialitate situata in Iasi, Sos. Nationala nr.43.

Art. 2.13.La încheierea contractului de închiriere chiriasul va constitui un depozit de garanție la

nivelul a 3 chirii în contul proprietarului deschis la..........In cazul in care chiria este platita

care chiriașul nu îndeplinește această obligație, contractul încetează de drept, fără punere în întârziere și fără nici o altă formalitate, locatarul având obligația de a restitui locuința. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de restituire a locuinței.

Art. 2.15 In cazul în care chiriașul nu achită chiria o perioadă de 3 luni consecutive, contractul se consideră reziliat de drept, fără nici o altă formalitate, iar chiriașul are obligația de predare a locuinței in stare corespunzatoare de folosinta, cu inventarul complet si cu obligatia achitarii chiriei, precum și a tuturor cheltuielilor legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat pana la predarea locuintei, prin proces verbal de predare primire, semnat de ambele parti in conditiile legii. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de predare a locuinței. Art. 2.16. In cazul în care chiriașul nu achită cheltuielile privind întreținerea curentă precum și cheltuielile cu utilitățile(energie termica, energie electrica, salubritate taxa de administrare), pe o perioadă de 3 luni consecutive, contractul se consideră reziliat de drept, fără nici o altă formalitate, iar chiriașul are obligația de predare a locuinței. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de predare a locuinței in stare corespunzatoare de folosinta, cu inventarul complet si cu obligatia achitarii chiriei, precum și a tuturor cheltuielilor legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat pana la predarea locuintei, prin proces verbal de predare primire, semnat de ambele parti in conditiile legii. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce privește obligația de predare a locuinței.

Art. 2.17. Chiriasul va achita contravaloarea chiriei in contul RO31TREZ40621A300530XXXX deschis la Trezoreria Iași -beneficiat Municipiul Iași, cod fiscal 4541580 sau la casieriile unitatii

administrativ teritoriale Iasi, depozitul de garantie in contul .......................................deschis la

Trezoreria Iasi-beneficiar Municipiul Iasi, cheltuielile de intretinere si utilitatile in contul ........,

penalitatile aferente cheltuielilor de intretinere in contul............., comisionul de administrare in

contul...........- beneficiar fiind persoana juridica care exercita atributii de administrare in temeiul

unui contract de prestarii servicii incheiat cu unitatea administrativ teritoriala Iasi prin directia de specialitate.

CAPITOLUL III

DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE SI PRELUNGIREA ACESTUIA

Art. 3.1. închirierea se efectueaza de la data de ....... pana la data de...... cu posibilitate de

prelungire, cu acordul partilor.

Art. 3.2. Cu 30 de zile inaintea expirarii duratei de inchiriere, daca chiriasul doreste prelungirea acestuia, trebuie sa-si exprime in scris optiunea;

Art.3.3. Documentele justificative care insotesc cererea de prelungire a duratei contractului de inchiriere, sunt urmatoarele :

• contractul de inchiriere si actele adiționale de prelungire existente(in original)

• copii ale actelor de identitate din care sa rezulte domiciliul la adresa locuinței închiriate pentru titular si membrii familiei;

• adeverinta de salariat cu venitul net pentru ambii soti, alte venituri pentru membrii din contract sau declaratie autentificata ca nu realizeaza venituri(acolo unde este cazul) ;

• declaratii notariale ca nu au dobindit o locuinta in proprietate/coproprietate sau nu sunt beneficiarii unei alte locuinte cu chirie proprietate de stat sau a Municipiului Iasi, pentru titularul de contract și membrii majori inscrisi in contract (soț, soție, copii) ; fac exceptie cotele —parti dintr-o locuinta, dobandite in proprietate, in conditiile legii, daca acestea nu depasesc suprafata utila de 37mp, suprafata utila minimala/persoana, prevazuta de Legea nr.114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

• adeverinta eliberata de catre entitatea care administreaza imobilul sau de catre asociatia de proprietari din care sa rezulte plata la zi a intretinerii sau conventie de plata in cazul in care sunt restante; adeverinta de la Veolia(unde este cazul) ; adeverinta Salubris;

• dovada achitarii obligatiilor catre bugetul local al Municipiului Iasi(angajament de plata) pentru toti membrii majori din contract ;

Art. 3.4. Contractul de inchiriere nu se prelungeste in urmatoarele situatii :

• atunci cand nu exista solicitarea de prelungire din partea chiriasului ;

• atunci cand chiriasul a fost sanctionat pentru contraventii prevazute de Legea nr.61/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si nu a achitat contravaloarea amenzii sau nu prezinta un angajament de plata incheiat cu DGEFPL ;

• atunci cand chiriasul are restante la plata cheltuielilor privind plata chiriei, a intretinerii, la plata utilitatilor, Salubris, Veolia C.E.T.;

• atunci cand titularul sau membrii familiei sale au folosit locuinta in orice mod la savarsirea unei fapte prevazute de legea penala si au cunoscut scopul folosirii locuintei, dupa cum urmeaza : Titlul I - Infractiuni contra persoanei, Capitolu VII -Traficul si exploatarea persoanelor vulnerabile(art.209-Sclavia, art.210-Traficul de persoane, art.211-Traficul de minori, art.212-Supunere la munca fortata sau obligatorie, art.213-Proxenetismul, art. 214-Exploatarea cersetoriei, art.215-Folosirea unui minor in scop de cersetorie, art.216-Folosirea serviciilor unei persoane exploatate, art.216*1-Folosirea prostitutiei infantile) ; Titlul I-Cap.VIII-Infractiuni contra libertatii si integritatii sexuale(art.218-Violul, art.219-Agresiunea sexuala, art. 220-Actul sexual cu minor, Art.221-Racolarea minorilor in scopuri sexuale) Titlul VIII- Cap.I- Infractiuni contra ordinii si linistii publice(art.367-Constituirea unui grup infractional organizat, art.371-Tulburarea ordinii si linistii publice, art.374-Pornografia infantila, art.375.Ultrajul contra bunelor moravuri) ; Infractiuni prevazute de Legea143/2000 privind prevenirea si combaterea

• traficului si consumului ilicit de droguri ; Infracțiuni prevăzute de Legea 86/2006 privind Codul Vamal al Romaniei- Titlul XII- Sectiunea I- art.270 - Infractiuni de contrabanda si art.271 - Infractiuni de contrabanda calificata ;

Art. 3.5.Consiliul Local al Municipiului Iasi poate dispune, cu respectarea prevederilor Legii nr.114/1996, republicata cu modificarile si completarile ulterioare, schimbarea locuintei atribuite unui chirias cu alta locuinta vacanta de aceeasi categorie, in urmatoarele situatii :

• se constata ca titularului contractului de inchiriere i s-a modificat starea civila si/sau numarul persoanelor aflate in intretinere ;

• la repartitie nu s-au putut asigura suprafetele minimale in raport cu numarul persoanelor ;

Art. 3.6.Schimbul de locuinte prevazut la art.3.5. se poate realiza numai in cazul imobilelor aflate in exploatare si din aceeasi categorie de locuinte;

Art. 3.7. Chiriasul poate denunta unilateral contractul de inchiriere, cu conditia de a anunta in scris locatorul cu cel putin 60 de zile inainte de eliberarea locuintei inchiriate.

Art. 3.8. Cu cel puțin 60 de zile înainte de data încetării contractului de închiriere proprietarul poate face cunoscut chiriașului, în scris, că nu are intenția să prelungească contractul de închiriere sau sa-l prelungeasca în aceleași condiții, comunicându-i și eventualele modificări ale clauzelor acestuia.

utilitățile și serviciile de care a beneficiat pana la predarea locuintei, prin proces verbal de

predare primire, semnat de ambele parti in conditiile legii.

Art. 3.10. In cazul in care nu sunt respectate prevederile art.3.9., locatorul

(proprietarul/administratorul) va intocmi o “Nota de constatare” in care se vor consemna toate aspectele constatate si care, impreuna cu acest contract de inchiriere, constituie titlu executoriu, ce se comunica locatarului.

CAPITOLUL IV OBLIGATIILE LOCATORULUI

Art. 4.1. Sa predea chiriasului locuinta in stare normală de folosinta.

Art. 4.2. Sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta in exploatare si functionare a cladirii pe toata durata inchirierii locuintei. In situatia in care apartamentul se afla intr-un imobil proprietate mixta reparatiile se vor face conform regulamentului cadru de functionare al asociatiilor de proprietari.

Art. 4.4. Sa intretina in bune conditii elementele structurii de rezistenta a cladirii, elementele de constructie exterioare ale cladirii (acoperis, fatada) si spatiile comune din interiorul cladirii (casa scării, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri).

Art. 4.5. Sa intretina in bune conditii instalatiile comune proprii cladirii (ascensor, hidrofor, instalatiile de alimentare cu apa si canalizare, instalatiile de incalzire centrala si preparare a apei calde, instalatiile electrice si de gaz, centrale termice, crematorii, instalatii de colectare a deseurilor, instalatii de antena colectiva, telefonie, etc.).

Art. 4.6. Locatorul nu raspunde pentru viciile care erau aparente la data incheierii contractului si pe care locatarul nu le-a reclamat la momentul preluarii bunului

CAPITOLUL V OBLIGAȚIILE LOCATARULUI (CHIRIAȘULUI)

Art. 5.1. Are obligația de a plăti chiria prevăzută în contract precum și toate cheltuielile legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat pe toata durata contractului, pana la predarea imobilului sau evacuare, daca va fi cazul. Totodata locatarul are obligatia de a achita penalitățile aferente debitului până la data stingerii sumei datorate inclusiv. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata chiriei și a accesoriilor.

Art. 5.2 Să folosească suprafata locativa inchiriata potrivit destinatiei sale; să o mentina în stare bună pe propria cheltuială.

Art. 5.3 Sa repare sau sa inlocuiasca elementele de constructie si instalatiile deteriorate din folosinta comuna ca urmare a folosirii lor necorespunzatoare, indiferent daca acestea sunt in interiorul sau exteriorul cladirii. Daca persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, atunci cheltuielile de reparatii vor fi suportate de catre cei ce au acces sau folosesc in comun elementele de constructii, instalatii, obiectele si dotarile aferente. Nici un chiriaș nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de folosinta comună sau individuală a celorlalți chiriași din condominiu.

Art. 5.4. Sa asigure curatenia si igienizarea in interiorul locuintei și la partile de folosinta comuna aferente locuintei precum si a curtii/ gradinii aferente locuintei, pe toata durata contractului de inchiriere.

Art. 5.5. Sa efectueze lucrari de intretinere, reparatii sau inlocuire a elementelor de constructie si instalatii din folosinta exclusiva (partile elementelor de constructii si instalatii pe care le exploateaza chiriasul in exclusivitate).

Art. 5.6 Sa nu depoziteze produse toxice sau inflamabile, deșeuri, diverse obiecte scoase din uz în locuință, în spațiile de folosință exclusivă sau în spațiile de folosință comună ale blocului . Art .5.7.Sa predea, la mutarea sa, proprietarului locuinta in stare de folosinta si curatenie, cu obiectele de inventar trecute in procesul verbal de predare - primire intocmit la preluare.

Art. 5.8. Să comunice proprietarului, sub sanctiunea rezilierii contractului de inchiriere, orice modificare intervenita cu privire la venitul mediu net lunar pe familie si la numarul membrilor de familie cuprinsi in anexa nr.1, in termen de 30 de zile de la data producerii acestora.

Art. 5.9. Să respecte normele de conviețuire în comun.

Art. 5.10. Să solicite acordul locatorului pentru executarea de modificări sau îmbunătățiri privind confortul locuinței anterior realizării acestora.

Art. 5.11. Are obligația de a achita lunar cheltuielile de întreținere și utilități precum și penalitățile aferente. Stabilirea și repartizarea sumelor care revin fiecarui chirias din cadrul condominiului, se face de administrator, pe baza facturilor emise de furnizorii de utilități și servicii. Termenul de plată al cheltuielilor de întreținere și utilități este de 30 zile de la emiterea facturii sau de la data afișarii listei. Neachitarea acestor cheltuieli la termenul stabilit atrage calcularea si perceperea de penalitati datorate furnizorilor. Cuantumul penalităților este cel prevăzut în contractele de furnizare utilități, conform Legii 51/2006, legea serviciilor comunitare de utilitați publice. Acest cuantum poate fi modificat prin acte normative și va fi achitat asa cum va fi modificat prin legislatie.

Art. 5.12. Neplata cheltuielilor cu utilitatile mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit poate atrage debransarea chiriasului de la utilitati. Rebransarea se va efectua dupa achitarea debitelor si pe cheltuiala chiriasului.

Art. 5.13.Chiriasul este obligat sa permita accesul reprezentantului proprietarului sau al administratorului pentru efectuarea debransarii de la utilitati. Somatia se va emite cu 5 zile inainte, timp în care chiriasul poate stinge datoriile integral sau eșalonat, în baza unei conventii incheiate cu administratorul imobilului.

Art. 5.14. Chiriasul este obligat sa permita accesul in apartamentul inchiriat a unui delegat al proprietarului sau al administratorului, atunci cand este necesar sa se inspecteze starea locuintei, a instalațiilor, să înlocuiască elemente de instalații sau altele.

CAPITOLUL VI. DREPTURILE PARTILOR

Art. 6.1. Drepturile locatorului

c) Să verifice ori de cate ori este nevoie, in prezenta locatarului, modul in care acesta foloseste si intretine locuința si suprafata de teren deținute prin prezentul contract de închiriere

d) sa verifice achitarea obligatiilor de plata curente ale chiriasului.

Art. 6.2. Drepturile locatarului:

a) sa utilizeze imobilul pe perioada derularii contractului conform clauzelor stipulate;

CAPITOLUL VII. INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE

Art. 7.1. Prezentul contract poate inceta in urmatoarele situatii :

a) prin acordul ambelor parti;

b) la expirarea termenului pentru care a fost incheiat, fara a fi necesara o instiintare prealabila, cu exceptiile prevazute de prezentul contract;

c) prin denuntarea unilaterala de catre locatar, la orice moment, prin notificare scrisa cu cel putin 60 de zile anterior datei dorite pentru incetare;

d) prin reziliere, pentru neexecutarea culpabila a obligatiilor ce decurg din prezentul contract sau savarsirea de catre chirias a unor fapte culpabile;

e) decesul sau parasirea locuintei de catre chirias;

f) ca urmare a desființării dreptului care permitea locatorului să asigure folosința bunului închiriat

h) in conditiile prevazute de art.3.4. punctul 4.

CAPITOLUL VIII REZILIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

Art. 8.1. Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se realizeaza in următoarele condiții :

Art.8.1.1. La solicitarea locatarului(chiriașului), in condiția notificării prealabile a locatorului într-un termen de minim 60 de zile ;

Art.8.1.2. La solicitarea locatorului(proprietarului) atunci când:

1. Locatarul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutiv;

3. Venitul net lunar pe membru de familie, realizat in ultimii doi ani fiscali consecutivi, depaseste cu peste 20% nivelul castigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat periodic de catre Institutul National de Statistica iar chiriasul nu a achitat valoarea nominala a chiriei in termen de 90 de zile de la comunicare;

4. Locatarul nu a respectat obligatiile nascute din prezentul contract;

5. Locatarul nu si-a achitat obligatiile ce-i revin din cheltuielile privind intretinerea utilitatile si cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni consecutive

6. In conditiile prevazute de art.3.4. punctul 4.

CAPITOLUL IX. TRANSFERUL FOLOSINTEI LOCUINTEI

Art. 9.1. In caz de deces sau parasire definitiva a locuintei de catre titularul contractului de inchiriere, soțul/soția acestuia, preia drepturile si obligatiile titularului de contract dacă

a fost menționat/a in contract si dacă a locuit impreună cu chiriașul., conform legislației in vigoare;

Art. 9.2. Se considera parasire definitiva a locuinței absenta continua pentru o perioada mai mare de 30 zile care nu a fost notificata locatorului de catre persoana in cauza, cu exceptia detasarii/transferarii in interes de serviciu, efectuarii de interventii/tratamente medicale de specialitate sau studii de specialitate la institutii de invatamant situate in alte localitati din tara sau strainatate etc.

Art. 9.3. (1) Daca persoana prevăzută la art.9.1. nu se subroga in drepturile titularului contractului de inchiriere, descendentii si ascendentii preiau drepturile si obligatiile incluse in contractul de inchiriere, daca acestia erau mentionati in contract si daca locuiau impreuna cu titularul contractului.

Art. 9.4. (1) Daca in termen de 30 zile de la data la care au avut cunostinta de decesul survenit sau de la parasirea domiciliului, persoanele prevazute la art.9.1. si art.9.3. nu declara ca doresc sa continuie contractul, preluarea contractului de inchiriere nu se realizeaza.

Art. 9.5. In caz de divorț, dacă soții nu si-au dat consimțămantul privind preluarea contractului de inchiriere, continuarea locațiunii se va face cu soțul căruia instanța i-a atribuit beneficiul contractului de inchiriere.

CAPITOLUL X CLAUZE SPECIALE

Art. 10.1. Subinchirierea locuintei/ a unor parti din aceasta/ este interzisa.

Art. 10.3 .Schimbul de locuinte intre titularii contractelor de inchiriere va fi permis numai dupa ce se constata ca titularul care preia locuinta solicitata indeplineste conditia privitoare la venit, impusa de art.42 din Legea 114/1996, republicata cu modificarile si completarile ulterioare si numai cu acordul autoritatii care a incuviintat inchirierea printr-un aviz scris în acest sens.

Art.10.4. Locatarul se obliga sa comunice locatorului, in termen de max 30 zile calendaristice, daca a dobindit, prin modalitățile generale prevăzute de lege, pentru el sau un membru al familiei sale, o locuinta chiar si in cota parte; In acest caz contractul de închiriere se reziliaza de drept. Prezentul contract constituie titlu executoriu in ce priveste obligatia de restituire a locuintei.

Art. 10.5. Prezentul contract se completeaza in mod corespunzator si cu prevederile legale in vigoare.

Art. 10.6. Locatorul este indreptatit a nu reinnoi contractul de inchiriere pentru nerespecterea prezentelor clauze contractuale dar si pentru motivele aratate de prevederile legale in vigoare.

Art. 10.7. Daca chiriasul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acesta din urmă le-a îngăduit, în orice mod, folosirea, deținerea sau accesul în locuință, provoaca daune oricarei parti de folosinta comuna sau unui alt apartament ori spatiu, respectivul chirias are obligatia sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.

Art. 10.8. Prezentul contract de inchiriere constituie titlu de creanta prin care se individualizeaza chiria datorata de locatar (chirias) catre bugetul local al Municipiului Iasi si care, la scadenta, devine titlu executoriu.

Art.10.9. Contractul de inchiriere poate fi modificat in perioada derularii lui numai prin acte aditionale.

Art. 10.10 In cazul in care în perioada de valabilitate a prezentului contract se modifica legislatia in domeniu, partile se obliga sa accepte si sa respecte prevederile acesteia neconditionat.

Art. 10.11.Schimbarea titularului de contract poate avea loc, cu aprobarea locatorului, în următoarele condiții: printr-un renunț notarial al acestuia în caz de divorț, atunci cand instanța nu s-a pronunțat cu privire la atribuirea beneficiului contractului de închiriere;

Art. 10.12. În caz de divorț, în situația în care nu exista o sentință judecătorească, definitivă și irevocabilă, prin care se atribuie expres beneficiul contractului de închiriere unuia dintre soți sau nu există o declarație notarială de renunț la dreptul locativ din partea unuia dintre soți, contractul de închiriere se va derula în aceleași condiții referitoare la dreptul locativ al persoanelor înscrise în acesta.

Art. 10.13 Locuinta sociala/necesitate este proprietatea publica si nu poate fi cumparata de catre chirias.

Art. 10.14.Partile inteleg sa renunte la obligatia locatorului de garantie pentru vicii ascunse ale bunului inchiriat.

Art.10.15. Prezentului contract îi sunt aplicabile prevederile Codului de procedura fiscala (Legea nr.207/2015) pentru chiria datorata de locatar (chirias) precum si pentru accesoriile acesteia si prevederile Codului Civil (Legea nr.287/2009).

Art. 10.16 Chiriasul are acordul unitatii administrativ teritoriale Municipiul Iasi prin Consiliul Local sa incheie in nume propriu contracte de furnizare a energiei electrice si a gazelor naturale pentru o perioada egala cu cea prevazuta in contractul de inchiriere. Toate costurile vor fi suportate de chirias fara nicio pretentie fata de unitatea noastra.

Art. 10.17.Chiriasul raspunde pentru degradarea bunului inchiriat in timpul folosintei sale inclusiv cauzata de incendiu, daca nu dovedeste ca a survenit fortuit. El raspunde inclusiv pentru degradarea cauzata de membrii familiei sale sau de fapta altor persoane carora le-a ingaduit in orice mod folosirea, detinerea sau accesul la bun.

Art. 10.18. Persoanele care locuiesc impreuna cu chiriașul -titular de contract sunt tinute in solidar cu acesta, pe durata folosintei exercitate, pentru oricare din obligatiile izvorate prin prezentul contract. Incetarea din orice cauza a prezentului contract, precum si hotararea judecatoreasca de evacuare a chiriasului sunt de drept opozabile si se executa impotriva tuturor persoanelor care locuiesc, cu titlu sauf ara titlu, cu chiriasul.

Art. 10.19.Prezentul contract care nu este accesoriu al contractului de munca, este

incheiat astazi ............. in dublu exemplar, cate unul pentru fiecare parte, avand ca anexe :

fisa cuprinzand numele titularului de contract, numele membrilor familiei, precum si gradul de rudenie existent si suprafetele locative inchiriate, fisa de calcul pentru stabilirea chiriei lunare, procesul verbal de predare - primire a locuintei.

LOCATOR LOCATAR

Presedinte de Sedinta Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

55 / 55 la H.C.L. nr. 148 din 24 aprilie 2017