Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA RAMPEI NR. 9A, NUMAR CADASTRAL 146910

Intocmit in vederea construirii unei spalatorii auto si functiuni anexe pe teren inchiriat persoana juridica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de

31 martie 2017;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Avand in vedere certificatul de urbanism nr. 851 din 29.03.2016;

Avand in vedere cererea nr. 83063 din 16.08.2016 prin care S.C.ANDAL WASH

SERV S.R.L. prin domnul Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx solicita avizarea si ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal-Iasi, STRADA RAMPEI NR. 9A, NUMAR CADASTRAL 146910;

Avand in vedere avizele obtinute si studiile intocmite: studiul geotehnic, ridicare topografica vizata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara ;

Avand in vedere avizul de oportunitate nr. 523 din 28.07.2016;

Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta

din 16.11.2016;

Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 17/PUZ/2016 ;

Având în vedere avizul Arhitectului Șef nr. 35 din 24.10.2016 ;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 31158 din 20.03.2017 întocmită de

Serviciul Urbanism;

Avand in vedere dispozitiile Legii 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii republicata cu modificarile si completarile ulterioare ;

Avand in vedere Ordinul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Locuintei nr. 839/2009 cuprinzind Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ;

Avand in vedere dispozitiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul reactualizata;

Avand in vedere Ordinul Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului nr.176/N/2000de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ;

Avand in vedere dispozitiile Hotararii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările ulterioare ;

În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 Se aproba Planul Urbanistic Zonal-Iasi, STRADA RAMPEI NR. 9A, NUMAR CADASTRAL 146910 intocmit in vederea construirii unei spalatorii auto si functiuni anexe pe teren inchiriat persoana juridica.

Suprafata terenului studiat prin PUZ este de 500,0 mp, conform contractului de inchiriere nr. 297/08.03.2016 este detinut de S.C. ANDAL WASH SERV S.R.L. prin domnul Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx. Suprafata de 500,00 mp face parte din suprafata totala de 3320,00 mp, identificata cu nr. 146910, detinuta de SC KARL MAAS SRL prin Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx care prezinta declaratia autentificata nr. 2491/03.10.2016 privind acordul pentru construirea provizorie a unei spalatorii auto pe acest teren inchiriat.

Indicatori urbanistici:POT=50%,CUT=0,5 mp ADC /mp teren, Regim de inaltime:PARTER, Hmax.4,0 m masurat de la CTN;

Anexa 3 plansa de reglementari urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Valabilitatea prezentei documentatii de urbanism este de 5 ani de la data aprobarii.

Art.3. Constructie provizorie pe durata de valabilitate a contractului de inchiriere

Art.4. Extinderile, modernizările si devierele rețelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire spalatorie auto.

Art.5. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Instituția Arhitectului Sef - Serviciului Urbanism, Consiliului Județean Iași, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliară, S.C. ANDAL WASH SERV S.R.L. prin domnul Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx si Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.6. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Institutia Arhitectului Sef- Serviciul Urbanism.

Aducerea la cunostinta publică prezentei hotarari va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetățeni.

CONTRASEMNEAZĂ

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,    SECRETAR

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx    Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 125 din 31 martie 2017

•    POT max = 50%;

•    CUT max = 0,5 mp,ADC/mp.teren;

•    retragerea minimă față de aliniament = 3,50 m fata de limita de proprietate si

8,00 m din axul străzii de acces ;    O

•    retrageri minime față de limitele laterale l,00m;

•    retrageri minime față de limita posterioara = 1,00 m;

•    circulații și accese: accesul se realizează din strada    Viticultori;

•    echipare tehnico-edîlitară: zona parțial echipata cu    utilitati.

în urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și uri data de 24.10.2016 se avizează favorabil.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglemei/tșfri a spre neschîmbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitat înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului av 63 alin. (2) lit. din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi f P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea'Oe poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. ș prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data e certificatului de urbanism nr. 851 din 29.0 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI IAȘI.

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr 45, lași, RO-700064 telefon: 0232-267828; fax: 0232-267837, Web: www.primaria-tasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

Nr 83063 din 16.08.2016

La solicitarea nr. 83063 din 16/08/2016 depusa de S.C.ANDAL WÂSH SERV S.R.L. prin nnul Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx cu domiciliul in IAȘI, B-dul. Alexandru cel Bun nr. 24, bl. H7, et. ap. xx, va comunicam ca in ședința Comisiei de urbanișm^dfnaâta de 16/11/2016 documentația de urbanism PUZ pentru:

Construire spălătorie auto si funcțiuni anexe^pe^teren înch|    oana juridica.

STRADA RAMPEI NR. 9A, NUMĂR CADASTRAL 14f^

- construcție provizorie pe durata de se vor respecta condițiile dimavizele sol continutului-cadru al planului

VOLUMUL 2- REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

CAPITOLUL I - DISPOZIȚII GENERALE

1,    ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM    Q

Regulamentul local de urbanism aferent PUZ reprezintă o piesa de baza in aplicarea PUZ, el intanria ^Cdștaliind reglementările din PUZ. Prescripțiile cuprinse in RLU sunt obligatorii pe întreg teritoriul ce face obiectul PUZ.

2.    BAZA LEGALA A ELABORĂRII

Prezentul regulament a fost elaborat in baza Legii nr. 50/1991, cu completările si modificările ulterioare | executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuințelor", a Legii 350/2001, a Ghidului,

010/2000, a Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HCL nr. 146/2011 a Ghidului de aplica prin ordin MLPAT nr. 21/N/10.04.2000, a GM 007/2000.

3.    DOMENIUL DE APLICARE

Elementele de regulament ale PLANULUI URBANISTIC ZONAL, se refera exclusiv la terenul si^aprHwtra^ifanul mâniosului lași, județul lași, ce se constituie ca PUZ - "ÎNTOCMIRE PUZ - construire spălătorie auto Si funcdupk^xe pe teren închiriat’ - beneficiar SC Andal Wash Serv SRL, si se aplica unitatii teritonaje de referipta delimitate pe planul de reglementari ce face parte integranta din prezentul regulament si care are următoarele limite si vecini: mvecipeșiza la nord-vest Strada Rampei, la nord-est NR CAD 142969, la sud-vest NR CAD 142970, lâ sjjd-fesJ NR CAD H2970/ CAPITOLUL II - REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TEREÎ

4,    REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI

CONSTRUIT    '

Autorizarea executării construcțiilor si amenjarilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru funcțiunile si in condițiile stabilite de lege si de prezentul Regulament,

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan amenajari specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de li Utilizarea funcționala a terenurilor s-a reprezentat grafic in P4J.Z. prin Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor care(priri amplasament conformare si amplasare goluri, raport gol - plin, materiale utilizșfe>iQyelitoai peisajului, este interzisa;

Reguli pentru asigurarea protecției sanitare a zonei

1. Colectarea si îndepărtarea reziduurilor si protecția îndepărtarea apelor uzate - menajere si industriale se vi racordare la sisteme publice de canalizare, unitățile sunt evacuarea apelor uzate menajere nevatamatoare populației Este interzisa raspindirea neorganizata direct apa a apelor uzate menajere si industriale. Esi a instalațiilor centrale de alimentare cu apa.

Instalațiile mici de îndepărtare a apelor uzate cel puțin 10 m fata de cea mai apropiata locuința si &

In situația in care nu exista canalizare^aup^ibilitatei neutralizare a reziduurilor, cu luarea

Precolectarea reziduurilor menajere^ stradale salubre, in special amenajate, wtînisi Sistemul individual de indei dezvoltării insectelor si ro; producă disconfort vecinii Amplasamentul studiat, în

obligatoriu pentru

Rampele de deppzjtarXonlrolata a reziduurilor menajere si stradale, ca si cele pentru depozitarea reziduurilor industriale, se amplaseaza /^et^renunbvizate de organele teritoriale de specialitate, in nici un caz pe malul apelor, la distanta de zonale de locuit, conform Ordinului Ministrujâi Sanatatii nr. 536/23 06.1997.

2. AprovizionareaNQu apa potabila a localităților si a construcțiilor aflate in afara intravilanului ^vizionarea cu apa potabila a populației se pot folosi: ane - tfeindeplinesc condițiile de calitate din Standardul de Stat - Apa potabila

drafata - cetodeplinesc condițiile de calitate din Standardul de Stat - Apa potabila - categoria I de folosința si Ratare - apa potabila.

istructiile si instalațiile centrale de alimentare cu apa potabila si rețelele de distribuție se vor proteja prin ins

ZoneloNte protecție sanitara cu regim sever

Zonelor dereșrotie conform reglementarilor in vigoare

Asigurarea unor cantitati minime de apa potabila pentru a sarisface nevoile gospodărești si publice:

501 / om / zi - instalații locale

1001 / om / zi - instalații centrale

In caz de calamitate trebuie asigurat un necesar minim de apa potabila corespunzător unui consum de 12 ore?\ întreținerea si buna funcționare a instalațiilor locale de alimentare cu apa (izvoare, fintini) se asiguri prin perimetrelor de protecție sanitara si amenajarea igienica a instalațiilor care consta in:

Amplasarea in amonte de orice sursa poluata împrejmuirea pe o raza de 3 m

Taluzarea terenului din jur in panta (4 - 5 cm la m) spre exterior si impermealizare betonare)

Impermealizarea pereților pentru împiedicarea infiltrațiilor laterale Asigurarea cu ghizduri circa 70 cm deasupra solului si 60 cm sub nivelul solului Distribuția apei trebuie sa fie continua.

Se interzic racorduri, comunicații si legaturi ale rețelei de apa potabila cu rețele de apa destinate;

Salubritate - generalități

Atât in scopul protecției mediului natural si antropic cit si in scopul apararii interesului pul problema imbunatatirii serviciului de salubritate.

Astfel, se vor cauta soluții de amplasare eficienta a platformelor gospodares' poziționarea judicioasa de containere si recipiente, eventual cu sortare prealabila.

Colectarea deșeurilor menajere si stradale se va face la nivel de zona, subzona, sau g modeme, cu rotile sau cu saci din material plastic.

Soluționarea problemelor legate de salubrizare se face in funcție de zonificarea funcționala pre^; urbanistice.

La poziționarea si dimensionarea punctelor de colectare se vor avea precum si caracterul zonei. Masurile de salubrizare ale localității nu vor Se vor evita de asemenea, depozitările intimplatoare ale gunoiului,

protejate in albiile apelor, etc. In caz contrar se vor lua maSufije necesf legilor in vigoare.

Intervențiile serviciului de salubritate vor urmări corelarea orelorpe

De asemenea, activitatile de salubrizare vor fi de natura degradeze imaginea civilizata.

Asigurarea serviciului de salubritate va fi urmărită inde in urma studiilor recente sau aplicind experiența tarilor avi

5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCTIV

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenai scop limitarea efectelor acestora este interzisa Autorizarea executării construcțiilor in zonele

sistemelor de alimentare cu energie electric, lucrări de infrastructura este interzisa. Fac excepti tehnologice sau limitarea efectelor a Autorizarea executării construcțiilor Asigurarea echipării tehnico - edili Autorizarea executării construc dominanta a zonei conform ai Autorizarea executării consti

documentațiile de urbanis

Autorizarea ex< cardinale. Autorizarea exi administrației

îi instâl

Autorizarea executării construcțiilor se face in condițiile respectării regimului de aliniere prevăzut in documentațiile de urbanism si stabilita prin Certificatul de urbanism, conform art. 23 din R.L.U.

Aliniament - linia de demarcație intre terenurile apartinind domeniului public si cele apartinind domeniatoi privat (linia gardului, a lotului,etc.) Regim de aliniere - linia construcțiilor care urmărește fronturile construite ale cladirilok-/

Fata de aliniament construcțiile pot fi amplasate sau aliniate in următoarele situații:

Pe aliniament

Retras de la aliniament in cazurile: înscriere in regimul de aliniere existent

Lărgirea drumului, alinierea construcțiilor noi fiind diferita fata de alinierea existenta (spre interiorul parcelei)

Obținerea unor distante (benzi) de protecție: 5 - 6 m.

Facilitatea creerii unor piețe, degajamente, alveole in preajma unor construcții cu circulație pietonalajntensa Obținerea lățimii minime a frontului la strada, in cazul parcelelor de forma geometrica neregulata/

Unitățile productive sau construcțiile destinate activitatilor productive sau servicii, vor res prescripțiile specifice U.T.R.

Pentru fiecare situație in parte, se va asigura coerenta fronturilor stradale in functfe de situati general al străzii. Se recomanda in cazul zonelor protejate ca prin Certificatul de uibansi de înscriere a fațadei in frontul construit existent, prin prezentarea desfășurării care stingă - dreapta.

Distante minime obligatorii fata de limitele laterale si fata de limita posterioare a parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca se respecta distantele minime ol laterale si posterioare conform Codului Civil:

2,00m - daca sunt ferestre;

0,60m - daca nu sunt ferestre,

precum si asigurarea distantelor minime necesare intervențiilor in caz de pompieri. Distanta minima prevăzută se majoreaza la<A 4 m in cazul in care o locuința se amplaseaza fata de limita depozite,

6 m in cazul in care o locuința se amplaseaza fata de un calcan al u

construcțiile din zona de producție sau din unitati productiv^ izdate se retrag fata de limita parcelei cu H/2, dar nu mai puțin de 4 m in afara cazului in care parcela invecinata este ocupatayde locuințe, distanta minima majorindu-se la 6 m.

Sint interzise cuplările de calcan intre locuințe si cladincu funcțiune productiva. Se interzice construirea de clădiri cu funcțiune productiva poluanta, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia.

Se recomanda evitarea apariției de noi calcane dipreonstderente estetice și economice.

Amplasarea construcțiilor pe aceeași parcela. Distanțe minime obligatorii

Distantele intre clădirile nealaturate pe aceeași parcela trebuie șa fie suficiente pentru a permite întreținerea acestora,

accesul pompierilor, accesul mijloacelor de șșivare naturala, insorire, salubritate, securitate in caz de seișm Distantele minime acceptate sint egalereu jumătate 3 m.

Anexele locuințelor se pot cupla laț calcan cihalte Codului Civil.

In cazul zonelor de producție și i. de H/2 dar nu mai puțin de 3i 7. REGULI CU PRIVIRE

Autorizarea executării construcțiilor^)amenajărilor de orice fel este permisa numai daca:

exista posibilitatea de acces la drumurile publice direct sau prin servitute, conform destinației construcției si cu permiterea accederii mijloacelor de stingere a incendiilor.

se asigura acceșe pietonale corespunzătoare importantei si destinației construcției.

Rețeaua de drumdn precum si retragerea construcțiilor fata de drumurile publice se va face conform actelor normative care statueaza direct sau indirect acestdomeniu: Legea nr. 37/1975 si Normativul departamental pentru elaborarea studiilor de ! din fbsaliratisȘi teritoriul de influenta - C 242 71993.

ulatiei se va face in conformitate cu propunerile din documentațiile urbanistice P.U.G. si P.U.Z.

IU PRMRELAECHIPAREA EDILITARA

bunatatire, extindere sau mărire de capacitate a rețelelor edilitate se vor realiza de către investitor, beneficiar de utilitati parțial sau in întregime, după caz.Retelele tehnico - edilitare aflate in serviciul public, sunt publica a orașului sau județului, daca legea nu dispune altfel.

U PRIVIRE LA FORMA SI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII ctualele parcele, in special in zonele unde dimensiunile parcelelor si trama stradala determina caraterul

In caz de reparcelare, parcelele propuse vor fi astfel dimensionate incit sa permită amplasarea clădirilor in bune condiții (orientare, insorire, vinturi dominante, etc.) si cu respectarea prevederilor legale din Codul Civil.

Aceste condiții se aplica atit parcelelor cu forme geometrice regulate cit si celor neregulate.    /^\

Regimul de inaltime al construcțiilor:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea regimului de inaltime prevăzut in documentațiile urbaniâtice> Regimul de inaltime va rezulta din inaltimea medie a zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de. i niveluri clădirile imediat invecinate.

In situații excepționale, in funcție de destinație si de zona care le include, construcțiile pot avea si ir condiția ca soluțiile adoptate sa fie justificate din punct de vedere funcțional, compozițional - urbanistic.

Inaltimea construcțiilor se stabilește si pe baza criteriilor de funcționalitate, silueta localității, includerea capete de perspectiva, necesitatea obținerii unor dominante compoziționale, etc.

Limitarea regimului de inaltime se poate datora unitarilor tehnologice sau productive (unitari industriali depozite, gospodărie comunala, construcții aferente, transportul feroviar, etc) sau in zona d tehnico - edilitare si in cadrul zonei unităților cu destinație speciala.

Aspectul exterior al construcțiilor:

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca aspectul exterior nu depreciata cu asi Prescripțiile vor urmări armonizarea construcțiilor noi ce cele invecinate (finisaje, ritmari pjin —regi: detalii de arhitectura, tipul acoperirii si al invelitorii, etc... ), imbunatatirea aspectului corupi folosirea de materiale noi si modeme, racordarea funcționala intre clădiri sau intre clădiri caracter public.

10. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI ÎMPREJMUIRI

Spatiile verzi si plantate:

Autorizarea executării construcțiilor va dispune obligativitatea menține: destinația si capacitatea construcției.

Se recomanda ca pe suprafețele neocupate cu clădiri sai/rezervate p»

asigure:

Plantarea cel puțin a unui arbore la fiecare 200 mp de teren in circa 40 % din suprafața de aliniament si clădiri Plantarea cel puțin a unui arbore la fiecare 100 mp in z( speciala

Dezvoltarea suprafețelor plantate va cuprinde toate nivel aliniament, scuaruri, protecție).

In cadrul Bilanțului Teritorial al unei localitati se latura de 15 m. împrejmuirile:

In cazul clădirilor retrase fata de aliniament

1,20 cm, dublate spre interior cu gard viu (sau numaifg Gardurile dintre proprietari pot fi reali: vegetație, funcție de opțiunile proprii

Se pot adopta, acolo unde este daz^il, soli banchete, panouri publicitare, e Pentru unitățile productive sai de 0,6 m spre circulația publica (sau gări asigurare impotriva intruz

Se recomand^fca indiferentde sbkttiile adoptate, acestea sa faca obiectul proiectelor de specialitate intocmite de arhitect sau peisagisti, cevop'ftsupuse aprobărilor legale.

Anexele locuințelor se pot cupla la calcșn cu alte clădiri sau pe limita de proprietate cu condiția respectării prevederilor Codului Civil.

CAPITOLUL llh20NIFICAR|Af UNCTIONALA Teritoriul studia) ce face obiectul PUz-ului are o suprafața masurata de 500,0 mp. întarile zon6i șe pot studia si in planșa aferenta Regulamentului Urbanistic, stui regulament se vor elibera autorizații de construire.

IV-PR^pERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE SECȚIUNEA I • UTILIZARE FUNCȚIONALA

1 - UTILIZĂRI ADMISE

si funcțiuni asociate acestora;

ARTICOLUL 2 ■ UTILIZĂRI PERMISE CU CONDIȚII

•servicii de alimentație publica cu autoservire;

ARTICOLUL 3 ■ INTERDICȚII DE UTILIZARE

Sunt interzise orice alte funcțiuni inafara celor menstionate la articolele 1 si 2 din secțiunea I.

SECȚIUNEA II: CONDIȚII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFORMARE A CLĂDIRILOR

ARTICOLUL 4 • CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI)

Conform prevederilor PUZ, parcela se considera construibila daca este accesibila dintr-un drum public sau care poate fi accidental carosabil cu latimea minima de 4,00m.

4.1.    Suprafața parcelei este de minim 500 mp si front de 12 m;

4.2.    Parcelele trebuie sa aiba forme regulate avand de regula părțile laterale perpendiculare pe stradi pietonala majora.

ARTICOLUL 5 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATA DE ALINIAMENT

Clădirile se vor amplasa conform aliniamentelor stabilite in planșa de regulament.

5.1.    Regimul de aliniere al construcțiilor este reprezentat in planșa de reglementari cu linie roși.

Regimul de aliniere principal este la distanta de 3.0m fata de limita de propriețate^inspre Străzii Rampei;

5.2.    Clădirile nu se vor retrage de la alinierea stabilita prin regulamentul PUZ.

ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POS

6.1.    In cadrul parcelei, regimul de aliniere lateral este la 1,0m.

6.2.    Regimul de aliniere posterior este la 1,0m;

6.3.    In toate cazurile se va tine seama de condițiile de protecție fata de incendiu si alte norme tehnice specifice.

ARTICOLUL 7 - CIRCULAȚII SI ACCESE

7.1. Accesul mijloacelor de stingere a incendiilor se va putea face cu usur    JaRampei.

7.2.    Se va solicita de către administrația locala, in cadrul documentatiijoi    ^autorizației de construire planul de

trepte exterioare de maxim 15

,tora, interzicerea dirijării apelor

de parcare comune special amenajate. Se

10.3. Fațadele posterioare si laterali Se interzic imitații stilistice i ARTICOLUL 11-CONDIȚII

11.1.    Toate clădirile vor fi rac

11.2.    Se va acorda atentie termoficare sau eiectrice i

11.3.    Nu se aahmirickde gâzei

nise.    \ \

11.4.    Se va asigura inmoospecial canalizare,

11.5.    Sistemaîiiarfea verticala afereriului se va realiza astfel incat scurgerea apelor de pe acoperișuri, copertina si de pe terenul amenajat sâcefaca spre un sistem intern de canalizare - fara sa afecteze proprietățile invecinate.

L6?~Befieficiarui se obliga sa se racordeze la utilitățile publice.

UL12 - SPĂTII LIBERE SI SPATII PLANTATE

12.1.    Suprafețele libere si plantate vor respecta bilanțul teritorial propus.

Spatiile'exterioare, exclusiv cele pentru circulația pietonala, se vor amenaja ca spatii verzi pe cat posibil in baza unor

jdibde amenajare peisagistica, indiferent de suprafața acestora.

Se vaevita impermeabilizarea exagerata a terenului pentru imbunatatirea microclimatului si pentru protecția construcțiilor. ARTICOLUL^ ÎMPREJMUIRI

13.1.    Imprejntuirire spre strada vor fi transparente la 1,50 m din care un soclu de maxim 0,3m.

13.2.    împrejmuirile vor fi dublate de gard viu.

13.3.    Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sârmei ghimpate sau a imprejmuirilor din zidărie.

SECȚIUNEA III: POSIBILITĂȚI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI

ARTICOLUL 14 - PROCENT MAXIM ADMISIBIL DE UTILIZARE A TERENULUI (POT)

14.1    Procentul de Ocupare a Terenului va fi maxim 50%;

14.2    Se va admite de către administrația locala, construcția de imobile noi, cu depășirea POT - ului numai in cazuri jife prin întocmirea de Planuri Urbanistice Zonale ce se vor aviza in de Consiliul Județean lași si se vor aproba^câtre Con; Local lași.

ARTICOLUL 15 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT)

15.1.    Coeficientul de Utilizare a Terenului va fi maxim 0,5;

15.2.    Se va admite de către administrația locala, construcția de imobile noi, cu depășirea CU] justificate prin întocmirea de Planuri Urbanistice Zonale ce se vor aviza in de Consiliul Judetpăn. către Consiliul Local lași.

ARTICOLUL 16 - MODIFICĂRI ALE PUZ

16.1. Orice modificare a PUZ - ului se face numai in cazuri bine justificate, prin i teme de proiectare si a sa in Consiliul Local lași, Consiliul Județean lași.

Proiectant de specialitate,

BIAIGNATEL C. ALEXANDRI

Arh. Xxxxxxxxx-Xxxxxxxxx IC NATI