PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETAR

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

MUNICIPIUL

IAȘI

Aviz Plan urbanistic zonal    \ Ârnițect-șef

Ca urmare a cererii adresate de BOLOBIȚA COSTEL CRISTINEU si Xxxxxxxx Xxxxxxx, cu sediul in jud.Iasi, municipiul Toscani, straqa înregistrată la nr. 67439 din 28.06.2016, în conformitate cî+prevpderHej^gn nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modirîc^C”¹⁸^' completările ulterioare, se emite următorul:    \ ;

generat de imobilul situat 151146;

a Xxxxxxxx Xxxxxxx

pentru Planului Urbanistic - Zonă Constri in Iași, STRADA OCTAV BOTEZ NR.1A, NI Inițiatori: Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Proiectant: SC AD ARC DESIGN SRL Specialist cu drept de semnătură RUR:

Amplasare, delimitare, suprafață ZQna^studu NR.1A, NUMĂR CADASTRAL 151/ "

Suprafața terenului studiat prin/ nr.4379 din 22.07.2015 și contr Prevederi PUG - R.L.U. aprobate anterior:

UTR: L.C. LOCUINȚE INDIVIDUAtFȘI COLECTIVE MICI CU P, P+l, 2 NIVELURI; regim de construirp: construcții în regim continuu, cuplat și izolat; funcțiuni predofnînante: locuințe individuale și colective mici izolate și cuplate si echipamente piplice de nivel rezidențial;

POT max : (30%;

CUkjpax : pebtq^Țqălțimi P+l = 0,6 mp ADC/mp teren si maxim pentru >qalțjmi P+2 = 0,9 mp ADC/mp teren;

retragerea minimă fața de aliniament: minim 4,0 m; retrageri minirhefpță de limitele laterale: minim 3,0 m ; retrageri minime față de limitele posterioare : minim 5,0 m

^rrevederi P_vLhZ-- R.L.U. propuse: - UTR: LC2a - subzona locuințe individuale si -olective mici Cu P, >P+1, P+2 niveluri retrase de la aliniament cu regim de construire ^discontinuu situate in zona de protecție a monumentelor de arhitectura izolate. Terenul sexp/ee/ineaza cu o construcție monument - Casa scriitorului Xxxxx Xxxxx, imobil inscris p^T-istaMonumentelor istorice, avand codul IS-II-m-B-03;

Xxxxxxx X. Xxxxxxxxx

P.U.Z.: STRADA OCTAV BOTEZ

81,00 mp conform actului de alipire zare nr. 3570 din 18.07.2014.

In urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriu data de 14.12.2016 se avizează favorabil.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa^de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

telor și veridicitatea

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. raspundjaentn înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face^oJaiecțul prez' 63 alin. (2) iit. g) din Leuca nr, 350/2001 privind amenajarea modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic P.U.Z.

Documentația tehnică pentru a poate întocmi numai după apr prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este vala certificatului de urbanis PRIMĂRIA MUNICIP

ate fi folosit numai în scopul aprobării

executării lucrărilor de construire (PAC) se i cu obligativitatea respectării întocmai a

ata^ernjtdrii sale pe toata durata de valabilitate a .10.2016 (valabil pina la 12.10.2017) emis de

Arhitec^rșef,

WTECT^j

rS^FIoriii MUSTIATA

7

KV71 TI 21.1 5 in.

JUDEȚUL IAȘI CONSILIUL JUDEȚEAN IAȘI

Bulevardul Ștefan cel Mare și Sfânt, nr.69, cod. 700075, Iași

Nr. 3172/78/U/ G .03.2017

Către,

Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx și GIANINA

AVIZ UNIC NR.....^fA,.......W.Y5.ZJ2QV]

cu respectarea condițiilor impuse prin avize

Denumire: P.U.Z.C.P. - construire locuință colectivă pe teren

Xxxxx Xxxxx, nr.lA. Suprafața terenului studiatul 281 mp.

Elaborator: SC AD ARC DESIGN SRL Dosar nr. : 3172/78/U /02.02. 2017 completat 22.02.2017 Beneficiar : Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx și (BAN

Se constată că documentația a fost elaborată în conformități Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și ulterioare;    w

Legii 50/1991 privind autorizarea executării^ modificările și completările ulterioare;

Id.G.R. nr. 525/1996 privind aprobarea Re^ujâmentuli 2002;

Ordinului nr.562 din 20 octombrie 2003 dezaprobare a Metodologiei de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor de urbanism pentru zone-vorrstruite protejate -PUZ CP.

re nu sftxTeăpectă numărul și configurația locurilor de inifîcare.

subordine, va asigura informarea și consultarea ea spre dezbatere în plen, în conformitate cu t/ în Monitorul Oficial al României, partea I, nr.

ificările și completările instrucții, republicată, cu

ral de urbanism, republicată în

prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/201 47/19.01.2011.

Anexăm

PRE^X)

^ing.dr.M;

SECRETARUL JUDEȚULUI, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx

ARHITECT ȘEF,

Xxx Xxxxx Xxxxxx

îmi asum în totalitate responsabilitatea corectitudinii și legalității, în soiidaijcu întocmitorul înscrisului.

ȘEF SERV1CI

Xxxx Xxxxx

solidar cu întocmitorul inserisuiuK'/,.

intocniîb^rti.Dănjela.Șlincu

îmi asum responsabilitatea pentru fundamentarea, corectitudinea, legalitatea întocmirii acestui înscris oficial Document creat la Direcția Arhitect Șef Serviciu Urbanism și Amenajarea Teritoriului

[ea corectitudinii linscrisului

OO    L.I0E™ E™C2>@?AL.

AL. MUNICIPIULUI lA^E

B-dul Ștefan Gel Mare și Sfintnr. 45, lași, RO-700064 telefon: 0232-267828; fax: 0232-267837, Web: www.pnmaria4^ gj» oa»ar@P^a-_te?,._ro

Nr, 67439/28,06,2016

AVIZ COMISIE DE URBANISM

La solicitarea nr. 67439/28.06.2016 depusa de BOLOBIȚĂ COST EL CRISTINEL si GJANINA cu domiciliul in jud. IAȘI, municipiul Pașcani, Strada CriniloXq# 60E, va comunicam ca in ședința Comisiei de urbanism din data de 16/12/2016 documentația de urbanism PUZ-CP pentru;

Construire locuințe colective pe teren proprietate    ana fizice

IAȘI, STRADA OCTAV BOTEZ NR.1A, NUMAF^CADAS    >1146

se vor respecta condi    fesolicitate conform metodologiei de

elaborare si continutu    Hanului urbanistic de zonal.

Achitat taxa Comisie de Urbanism

lei, cu chitanța nr.

detaliată pentru zona complexe a zonei, cu P.U.Z.-ul de zonă

mplasament.

ot acționa simultan cu regulamentul:

ează în baza legii 350/2001 privind ,ulterioare, precum și a Ghidului de 0.04.2000.

lui lași și în prescripțiile Regulamentului ce face obiectul acestui PUZ constituie

I 3. Divizarea în Amplasamentul colective mici cu P, discontinuu situate in învecinează cu o c

Lista Monirfnhntelor Terenurs funcțională, av

-    coeficient de utilizare a terenului (CUT) - raportul dintre suprafața construită desfășurată (suprafața desfășurată a tuturor planșeelor) și suprafața parcelei inclusă în unitatea teritorială de referință. Nu se iau în calculul suprafeței construite desfaș suprafața subsolurilor cu înălțimea liberă de până la 1,80 m, suprafața subsoluril destinație strictă pentru gararea autovehiculelor, spațiile tehnice sau spațiile destinaf

protecției civile, suprafața balcoanelor, logiilor, teraselor deschise și neacoperite; teraselor și copertinelor necirculabile, precum și a podurilor neamenajabile, aleile; pe aedes pietonal/carosabil din incintă, scările exterioare, trotuarele de protecție;

-    procent de ocupare a terenului (POT) - raportul dintre suprafața construită (amprenta la sol a clădirii sau proiecția pe sol a perimetrului etajeldr superioan suprafața parcelei. Suprafața construită este suprafața construită \qpfvelgt șoîultji, cu

excepția teraselor descoperite ale parterului care depășesc planul fa scărilor de acces. Proiecția la sol a balcoanelor a căror cotă <^e>Mvel es' nivelul solului amenajat și a logiilor închise ale etajelor se includ^îrTsjjprafa Excepții de calcul al indicatorilor urbanistici POT și CUT:

-    dacă o construcție nouă este edificată pe un teren care este destinată demolării, indicatorii urbanistici (POT și CUT) se calculea suprafața planșeelor existente la cele ale construcțiilor noi;

-    dacă o construcție este edificată pe o parte de deja construit, indicatorii urbanistici se calculează în adăugându-se suprafața planșeelor existente la cele

II. Dispoziții aplicabile în zonă:

tl 6. Unitatea de referință si caracterul act

» >

Amplasamentul studiat face parte din zona LC^a'Xsubzona locuințe individuale si colective mici cu P, P+1, 2 niveluri retrase de la aliniament, cu regim de construire discontinuu situate in zona de protecție a Monumentelor de arhitectura izolate Terenul se învecinează cu o construcție monument - Căs^hspnitorului Xxxxx Xxxxx, imobil înscris pe Lista Monumentelor Istorice, având codttU3-ll-m^;:^-a3747.

ezmembrată dintr-un teren șamblul terenului inițial, ii.

II 7. Natura ocupării și utili II 7.1 Ocuparea și util construcții existente neprotejate, sp

Terenul în suprafața de^TOH^O m Amplasamentul este ițnpfejmui Botez.

ll (construcții existente protejate, tstruite protejate):

ier de construcții, gard din lemn și plasă metalică spre strada Octav

7.2. Tipuri adrfii^e ctexQcupare și utilizare:

- locuințe4nd(vidualeșLco1ective mici cu partiu adecvat pentru profesii liberale și

^rvicii profesionale izolate sau cuplate;

JchipșrnenfesDublipe sau de interes public; lăcasurbde culîț'

jenajarea spațiilor publice cu elemente de iluminat urban, mobilier urban, artă urbartă/^aviment, amenajări vegetale pentru crearea unor zone de ^așteptare, odihnă, joacă.

Tiptfriihterzise de ocupare și utilizare:

activirați/poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul general amplasate în zonele rezidențiale; orice lucrări care modifică traseele protejate ale străzilor; cluburi și restaurante cu program de noapte; epozite en-gros si mic-gros;

dmis exterior este de 50 dB, ajere se vor înscrie în

iuni, declrvități):

ea un front minim de 12,0 m la

căile de circulație:

tez va fi de 6,25 m fată de limita de

port cu limitele separatoare ale

retrage țâță de limitele laterale și posterioare ale u coriîravină condițiilor de protecție față de incendii ifice.

cabilă propusa se va retrage cu H/2 (5,Om) față de limita est spre casa monument (H/2, distanța între imobilul nument va fi de 5,8 m) cu 5,0 m spre nord, cu H/2 ț5,0m - 6,25m) și cu 5,Om până la 14,3m pe latura de

2,Om,

ietonală si construcția monument este de 4,6m > omaridarea din Avizul de Oportunitate.

lantarea construcțiilor unele în raport cu altele pe aceeași parcelă:

- clădirile amplasate pe aceeași parcelă se vor realiza la calcan sau la iță de min. 3m.

POT - Procentul maxim de ocupare a terenului:

maxim = 36,0%

II 8.6 înălțimea construcțiilor:

9    9

H maxim = 12,5m

II 8.7 Aspectul exterior al clădirilor:

-    regimul de înălțime al construcțiilor va fi demisol, parter și 2^ptșije, c? înălțimi maxime de 12,5 m;

-    noile obiective vor avea o structură durabilă, utilizând r^aferiaj construcție și finisaje de bună calitate;

-    volumele construite vor fi simple și se vor armoniza^cu caractere} zonei și cu vecinătățile imediate;

-    fațadele posterioare și laterale vor fi tratate artoîtebtufal lâXQcelăși

nivel cu fațada principală;    (    /'S

-    se va asigura accesul auto în interio^GNparcefei pentru s/irjgerea eventualelor incendii.

II 8.8 Accese și circulații:

- pentru a fi construibilă parcela trebuie să aibă publică, permițând accesul mijloacelor de stingere mijloacelor de transport greu.

ct din calea incendiilor și a

II 8.9 Staționări și pavaje:

- staționarea vehiculatei reparații, cât și în timpul funcțion. publice, obiectivul având prevăzu¹ și deservire;

- parcajul amenajat va i normelor specifice prevăz arhitectură. Se propune un clădirii pentru 16 apartamente, n nr. 119/2014, fiind sit Ventilarea se va n datorită pantei natu

ilor de construcții -ce în afara drumurilor celei, spații de circulație

o capa'cițate stabilită prin calcul, conform

HCL 42572007, în funcție de soluția de de 18 locuri de parcare în demisolul ndu-se astfel art.4, lit.c din Ordinul mari de 5m de ferestrele imobilului, rin golurile lăsate în structură posibile

II 8.10 Echipare cu

-    obiect în zonă;

-    s rețeaua

la rețelele tehnico-edilitare publice existente luarea rapidă și captarea apelor meteorice în

ntele electrice și telefonice vor fi subterane; toate ^branșamentele se va ține seama de condițiile și use de structura geotehnică a terenului și de apele freatice; leșeuwe șe vor depozita în containere metalice, dispuse în spații

ații liberezi spații plantate:

- se vor identifica, păstra și proteja în timpul executării arborii nți având peste 4,Om înălțime și diametrul tulpinii peste 15cm; cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb 5 arbori în perimetrul operațiunii urbanistice.

x. II 8.12 Spații amenajate cu rolul de a proteja, a securiza, a izola sau a racorda zonasau^qbzona PUZ-ului față de vecinătăți agresive:

Lista servitutilor:

r

-    monumente istorice: zona studiată nu impun va retrage cu H/2 (5,Om) față de limita proprietății pe

-    interdicții diverse (de accese, de rețea, unei rețele care se intersectează cu amprenta întocmit sau aprobat de administratorul rei soluțiile tehnice care vor sta la baza autorizl rețelelor, proiectul tehnic va ocoli de acest^ji

-    perturbări electromagnetice datora nu impune acest lucru.

au zonă de protecție a ătă conform unui studiu a faza D.T.A.C. se vor hotărâ țfei de co'hsțruire. Ca alternativă la devierea

țele împreunaxu zona lor de protecție. transmisiilor radioelectrice: zona studiată

’-orneliu \ W

' ț

>//

^s'wx'fAfrsr /c^Kr/i

MUNICBPIUL IAȘI

IN!

tei