Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata IASI, STRADA SMARDAN NR. 60, NUMAR CADASTRAL139228

intocmit in vederea construirii unui imobil cu locuinte colective si servicii pe teren proprietate privata persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de

29.12.2016;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Avand in vedere certificatul de urbanism nr. 24 din 08.01.2014;

Avand in vedere cererea nr. 36765 din 22.04.2014 prin care doamna

Xxxxxx Xxxxxxx solicita avizarea si ulterior aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata - Iași, STRADA SMARDAN NR. 60;

Avand in vedere avizele obtinute si studiile intocmite: studiul geotehnic, ridicare topografica vizata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara ;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 408 din 18.09.2015;

Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în

sedinta din 04.02.2015;

Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 74/PUZ/2015 ; Având în vedere avizul Arhitectului Șef nr.75 din 16.12.2016 ;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr.126608 din 16.12.2016

întocmită de Serviciul Urbanism;

Avand in vedere dispozitiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii republicata cu modificarile si completarile ulterioare ;

Avand in vedere Ordinul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Locuintei nr. 839/2009 cuprinzind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 ;

Avand in vedere dispozitiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul reactualizata;

Avand in vedere Ordinul Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ;

Avand in vedere dispozitiile Hotararii de Guvern nr. 525/1996 privind

Regulamentul General de Urbanism cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 215/2001, privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Se aproba Planul Urbanistic pentru Zona Construita Protejata - lasi STRADA SMARDAN NR. 60, NUMAR CADASTRAL139228, intocmit in vederea construirii unui imobil cu locuinte colective si servicii pe teren proprietate privata persoana fizica.

Suprafata terenului studiat prin PUZ este de 371,00 mp., conform titlului de proprietate nr. 185945 din 13.08.2001 si certificatului de mostenitor nr. 167 din 05.09.2001.

Indicatori urbanistici: UTR LC: POT max. =    18%; CUT= 0,36

mp.ADC/mp.teren;

Hmax.= 8,00 masurat de la CTA la coama/atic, regim de inaltime S+ P+1E;

Anexa U3 (plansa de reglementari urbanistice) face parte integrantă din prezenta hotarare.

Art. 2. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Serviciului Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului pentru Cadastru si Publicitate Imobiliara; Doamnei Xxxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul in Iasi,

Str. Stere Constantin nr. 3 și Instituției Prefectului Județului Iași.

Art. 3:    (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi

asigurată de Serviciul Urbanism.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETAR

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 433 din 29 decembrie 2016

Beneficiar:

Xxxxxx Xxxxxxx

Proiect nr.:

42/ 2014

Sl^șjificațiQ:

Nume:

Semnătura:

Scara:

^4:200

Titlul proiectului:

P.U.Z.CP - CONSTRUIRE IMOBIL CU LOCUINȚE COLECTIVE și servicii...    Adresa: str. Smârdan, nr. 60, NC 139228, Municipiul lași, județul lași.

Faza:

P.U.Z.CP

'Ts ’&l

ȘF." PROIECT

Arh. Munteanu 1.

y

PROIECTAT

Arh. Munteanu 1. }

"Data:

14.02.2014

Titlul planșei:

PLAN DE REGLEMENTĂRI URBANISTICE

Planșa:

U3

desenat

Arh. Munteanu 1. ,

H max = 8,Om masurat de la CTA la atic, regim de inaltime S+ P+1E; POT max = 18%;

CUT max = 0,36 mp.ADC/mp.teren;

retragerea minimă față de aliniament = 1,60 m ( de la limita de propri! 5,68 m din axul străzii Smardan; retrageri minime față de limitele laterale: 2,00 m; retrageri minime față de limitele posterioare: 2,00 m ; circulații și accese: accesul se realizează din strada Smardan; echipare tehnico-edilitară: zona este echipata cu toate utilitățile.

In urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritorii data de 16.11.2016 se avizează favorabil.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de r spre neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelQrși veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu arț

63 alin. (2) lit. ș) din Legea nr. 350/2001 privind amenaj modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și po P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizai; poate întocmi numai după aprobare prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emi certificatului de urbanism nr. 2TOtn-Q8.01.2 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI IAȘI

Ârhitect-șef, Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxx

" Divizarea an untțâți    de referință (U.T.R.)

și arte    mjApă caz)

întrucât zona nu/are diferenîe de omogenitate (relief, funcțional, circulație, etc.) ea se constituie într-o singură iQrft^șie ȚeritoriâlaMe Referință, LC - locuințe colective mici și servicii.

vize suplimentare)

or alte condiționări prin avize suplimentare în afara celor șm, și incluse în documentație.

C.U.T.

de'^QCdpare a terenului (P.O.T.) este definit ca raportul dintre suprafața ta laW ? clădirii sau proiecția pe sol a perimetrului etajelor superioare) și (donform anexei nr. 2 la Legea 350 din 2001 cu modificările și completările de utilizare a terenului (C.U.T.) este definit ca raportul dintre suprafața (suprafața desfășurată a tuturor planșeelor) și suprafața parcelei nitatea teritorială de referință (conform anexei nr. 2 la Legea 350 din 2001 cu ompletările ulterioare).

Prin adeadtă documentație P.U.Z. CP sunt respectate regulile de bază privind modul pare și utilizare a terenurilor conform R.G.U. aprobat prin H.G. 525/ 1996.

ISPOZIȚII APLICABILE ÎN ZONĂ tatea de referință și caracterul acesteia

'nitate Teritorială de Referință (U.T.R.): LC - locuințe colective mici și servicii.

«c.î.Rsiticuirsa ocupării șâ utilizării terenului:

•H. ocuparea și utilizarea tereitdc_c0-5

Terenul poate fi ocupat de construcții și amenajări.

Terenul poate fi utilizat pentru funcțiunea de locuire și servicii.

2» tipuri admiss rfe ocupare și utilizare

Sunt admise următoarele tipuri de ocupare și utilizare a terenului:

-    locuințe colective mici,

-    anexe, garaje, magazii, zid de sprijin,

-    servicii: funcțiuni comerciale, servicii profesionale și alte servicii, c liniștea, securitatea și salubritatea zonei,

-    instalații de stocare și utilizare a energiilor regenerabile peStrihuz pers disconfort.

3. tipuri interzise de ocupare și utilizare

Sunt interzise următoarele tipuri de ocupare și utilizare a terenului:

-    funcțiuni și activități ce nu sunt cuprinse la punct

4. condiționări diverse ș alte riscuri

Având în vedere situarea amplasam preconizează găsirea unor vestigii arheologice?

Pentru diminuarea poluării se p formate din arbuști și/ sau arbori.

Pentru prevenirea alunecării latura de nord a proprietății.

Se va acorda o atenție deosebită

-    ce pot afecta amenajările dirysoațiile

-    care pot să provoace s< colectarea rapidă a apelor met

■ Condiții ea©,

1 . caracteris

Parcela va avea

-    se păstrează dimens'¹ trapezoktale),

-    declivitatea geotehnic,

-    clădirile

nt este situat astfel: limita de proprietate propusă, sau imita de proprietate existentă, sau 8 m de axul drumului (str. Smârdan).

( chstutețiile propuse se pot situa la minim distanțelâ a și la oistanțe superioare celor menționate în funcție itătile volumetrice si funcționale.

»    Xxxxxxxx Xxxx - Birou individual de arhitectura

2. Autorizație O /\ R nr.18 din 03 10 2002 C I F7 22887656 Tel.m 0744 687 315.

oV^fo Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri ce pot diminua cir dispunerea vizibilă a rețelelor (acolo unde este posibil).

*! ii. sprsațsâ libere și sp>ații plantate

Terenul liber rămas după realizarea construcțiilor și a: aleilor, trotuarelor, teraselor, platformelor, etc, se va amenaja cu spații înierbat și arbori din speciile: larice, brad, pin, cu respectarea studiului geotehnic).

12. spații amenajate cu rolul de. securiza, a izola sau a racorda zo

sulul față de vecinătăți agresive

Limitele de proprietate vor fi prevăzute cu gard, dublat sau nu înălțime din care un soclu opac de 0,30 m (pe latura de sțjcISși 2,0 soclu opac de 0,30 m (pe celelalte laturi) pentru asigbrarea^ intii descurajarea intruziunilor.

Pentru creșterea gradului de intimitate și diminuarea a învecinate se propune realizarea unor perdele vegetale (gard viu).

împrejmuirea se execută retras față de limiț pentru realizarea între strada existentă și gardul pn 1,0 m.

- Posibilități maxime de *1 . C.U.T. admis

Coeficientul de utilizare a terenuluLadmis 2. condiții de depăși

Coeficientul de utilizare a ten aprobat inițial prin P.U.G., conform a completările ulterioare, astfel:

„ (7) modificarea prin planufî referință, stabilite prin reglemen de persoane juridice și/ sau fi (C.U.T.) propus de nou^regleme' de 20%, o singură dat

(9)    planurile urbanistic modificate prin alte pla locale;

(10)    prin exce în baza unui ale indicatorilor u zonei

66

Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata IASI, STRADA SMARDAN NR. 60, NUMAR CADASTRAL139228 intocmit in vederea construirii unui imobil cu locuinte colective si servicii pe teren proprietate privata persoana fizica

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 29.12.2016;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Avand in vedere certificatul de urbanism nr. 24 din 08.01.2014;

Avand in vedere cererea nr. 36765 din 22.04.2014 prin care doamna Xxxxxx Xxxxxxx solicita avizarea si ulterior aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata - Iași, STRADA SMARDAN NR. 60;

Avand in vedere avizele obtinute si studiile intocmite: studiul geotehnic, ridicare topografica vizata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara ;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 408 din 18.09.2015;

Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta din 04.02.2015;

Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 74/PUZ/2015 ;

Având în vedere avizul Arhitectului Șef nr.75 din 16.12.2016 ;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr.126608 din 16.12.2016 întocmită de Serviciul Urbanism;

Avand in vedere dispozitiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii republicata cu modificarile si completarile ulterioare ;

Avand in vedere Ordinul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Locuintei nr. 839/2009 cuprinzind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 ;

Avand in vedere dispozitiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul reactualizata;

Avand in vedere Ordinul Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ;

Avand in vedere dispozitiile Hotararii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificarile si completarile ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii nr. 215/2001, privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Se aproba Planul Urbanistic pentru Zona Construita Protejata - lasi STRADA SMARDAN NR. 60, NUMAR CADASTRAL139228, intocmit in vederea construirii unui imobil cu locuinte colective si servicii pe teren proprietate privata persoana fizica.

Suprafata terenului studiat prin PUZ este de 371,00 mp., conform titlului de proprietate nr. 185945 din 13.08.2001 si certificatului de mostenitor nr. 167 din 05.09.2001.

Indicatori urbanistici: UTR LC: POT max. = 18%; CUT= 0,36 mp.ADC/mp.teren;

Hmax.= 8,00 masurat de la CTA la coama/atic, regim de inaltime S+ P+1E;

Anexa U3 (plansa de reglementari urbanistice) face parte integrantă din prezenta hotarare.

Art. 2. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Serviciului Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului pentru Cadastru si Publicitate Imobiliara; Doamnei Xxxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul in Iasi, Str. Stere Constantin nr. 3 și Instituției Prefectului Județului Iași.

Art. 3: (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Serviciul Urbanism.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 433 din 29 decembrie 2016

• •    H max = 8,Om masurat de la CTA la atic, regim de înălțime S+ P+1E;

• •    POT max =18%;

• •    CUT max = 0,36 mp.ADC/mp.teren;

• •    retragerea minimă față de aliniament = 1,60 m ( de la limita de propri^țațe) si 5,68 m din axul străzii Smardan;

• 9  retrageri minime față de limitele laterale: 2,00 m;

• •  retrageri minime față de limitele posterioare: 2,00 m ;          /(

• • circulații și accese: accesul se realizează din strada Smardan;

• ®    echipare tehnico-edilitară: zona este echipata cu toate utilitățile.

în urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritori<dliji^X^ud^ data de 16.11.2016 se avizează favorabil.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementari anexată și vizată spre neschimbare.                                 ^X^x \ \

• a. DliSPOZE, I IH CBEEINÎEIFSAE—E

“ Arca «te aplicare a regulamente*

Elementele de regulament ale PLANULUI URBANISTIC Z(

situat în intravilanul municipiului lași, strada Smârdan, nr. 60, beneficlgr\Sc aplică Unității Teritoriale de Referință delimitată cu linii + puncte roșii și ălbșstr proprietate existente și propuse) din planșa de reglementări urbarysțice U2.

Alte             com [p terme o tei re

simultan co regulamentul

Regulamentul aferent Planului Urbanistic Zonal pentru zona Cons documentația de bază în aplicare prevederilor din P.U.Z.CP, având caracter d

cuprinde prevederi referitoare la modul de ocupare și teritoriul localităților.

Prescripțiile cuprinse în Regulament sunt obligatprHJa auXopi pe întreaga suprafață de teren ce face obiectul general, regulamentul constituie act de autorita

Regulamentul de urbanism este întocmit ® Regulamentul General de Urbanism Jpi 525/1996 cu modificările și comlețăiri metodologie de elaborare și conjîh^tul- c construite protejate (P.U.Z.CP),

® prevederilor cu caracter de reglemeritare"xuprinse în Regulamentul General de Urbanism aferent Planului Urbanistic

riale de referință (U.T.R.)

e omogenitate (relief, funcțional, circulație, etc.) ea se lă\le Referință, LC - locuințe colective mici și servicii.

vize suplimentare)

or alte condiționări prin avize suplimentare în afara celor

ișm, și Incluse în documentație.

a terenului (P.O.T.) este definit ca raportul dintre suprafața clădirii sau proiecția pe sol a perimetrului etajelor superioare) și

supraf arcele^țbonforrn anexei nr. 2 la Legea 350 din 2001 cu modificările și completările ul^de stilizare a terenului (C.U.T.) este definit ca raportul dintre suprafața rajfâ (suprafața desfășurată a tuturor planșeelor) și suprafața parcelei inclus'ăUîn bnitatea teritorială de referință (conform anexei nr. 2 la Legea 350 din 2001 cu șTcpmpletările ulterioare).

Prin a tă documentație P.U.Z. CP sunt respectate regulile de bază privind modul

de 0c/ipare și utilizare a terenurilor conform R.G.U. aprobat prin H.G. 525/ 1996.

ISPOZIȚII APLICABILE ÎN ZONĂ de referință și car^oteru! acesteia nitate Teritorială de Referință (U.T.R.): LC - locuințe colective mici și servicii.

2 Xxxxxxxx Xxxx - Birou individual de arhitectură

Autorizație O ZX R nr. 18 din 03.10.2002 C.I.F. 22887656. Tel m 0744 687 315.

$»c.i'phpiiatura ocupării și QjItăiizărîB terenului:

H . ocu parca și utilizarea fte re o g_b I u ă Terenul poate fi ocupat de construcții și amenajări. Terenul poate fi utilizat pentru funcțiunea de locuire și servicii.

2. tipuri admise de ocupare și utilizare

Sunt admise următoarele tipuri de ocupare și utilizare a terenului:

- locuințe colective mici,                                        /~~~^^ yyz

- anexe, garaje, magazii, zid de sprijin,

- servicii: funcțiuni comerciale, servicii profesionale și alte servicii, cXcondițîa^ăTW afecteze

liniștea, securitatea și salubritatea zonei,

• - instalații de stocare și utilizare a energiilor regenerabile permbpz persbnal, dacă nu creaza disconfort.

• 3.    tipuri interzise de ocupare și utilizare\

Sunt interzise următoarele tipuri de ocupare și utilizare a terenului: - funcțiuni și activități ce nu sunt cuprinse la punctăf2^^^^

• 4.    condiționări diverse și protecți alte riscuri                _

  de poluare și

  
  

  Având în vedere situarea amplasament preconizează găsirea unor vestigii arheologice?

  
  

  i în arar;

  
  

  zonei construite protejate, nu se

  
  

  Pentru diminuarea poluării se p formate din arbuști și/ sau arbori. /

  Pentru prevenirea alunecările 4 latura de nord a proprietății. \

  
  

  realizarea pi

  
  

  delelor de aliniament/ protecție

  
  

  e teren-

  
  

  une refacerea zidului de sprijin de pe

  
  

  Se va acorda o atenție deosebităTaJuscări de sistematizare:

  
  

  - ce pot afecta amenajările di

  
  

  colectarea rapidă a apelor meteorice.

  
  

  lațHJe publi srsonstrucțiile de pe parcelele adiacente, apelPrpejDanM^ vecine sau care împiedică evacuarea și

  
  

  ■ Condiții de/o

  ■1 . caraicteE'ssA'^

  Parcela va avea urn - se păstrează dimensi trapezokfale), mărimii și dii

  
  

  gj paî

  
  

  ai te re o u O o i: A'ceSeiior

  
  

  le caracteristici:

  iahselei, din punct de vedere al: formei (aproximativ tÎIot (maxime 16,98 x 23,6),

  
  

  - declivitatea se^ geotehnic, X. - clădirile șă-pot disi

  
  

  in sistematizare, cu respectarea recomandărilor din studiul

  
  

  n in regim

  
  

  ₀bdinr_0/

  
  

  2. împlaKi o c r      S d &

  
  

  - la minim ' - laTqm/ -Tamihim I —x \ Corî

  
  

  1/

  
  

  entul exiștfent este situat astfel:

  Hx-del imita de proprietate propusă, sau TrrrăeTimita de proprietate existentă, sau

  
  

  ^8 m de axul drumului (str. Smârdan). itrubțjile propuse se pot situa la minim

  
  

  amplasa și laoi stanțe superioare celor menționate în funcție

  
  

  itățile volumetrice și funcționale.

  
  

  sus, însă se pot e propuse și de

  
  
  
  

  raport cu

  
  

Față de limitele de proprietate ale parcelelor, clădirile se pot retrage - minim 2,0 m de la limitele laterale, - minim 2,0 m de la limita posterioară .

seOteBe pe aceeași parcelă

Distanțele între clădirile de pe aceeași parcelă trebuie permite întreținerea acestora, accesul pompierilor, accesul mijloa rezulte inconveniente legate de iluminarea naturală, însoți situații de urgență. Distanțe minime conform Cod Civi o singură clădire.

Procent de ocupare a terenului va fi de 18%.

înălțimea construcțiilor propuse va putea v^ți și nu va depăși înălțimea de 8,0 m la atic (regim de îhălțim

Aspectul clădirilor va fi reglementat as - se vor integra prin localizare, diminsig orașului, - se vor utiliza materiale și finisaje o - construcțiile vor avea acoperiș tip tera - anexele vizibile din circulațiile publice'^ssp principale.

Parcela este construibilă dintr-o circulație publică^în mod diț

Accesele (intrar0^șbipșirea)

extefidful amplasamentului se vor rezolva cu respectarea

yaje

să;va realiza în interiorul parcelei, în afara domeniului public.

i minim de locuri de parcare/ garare se va respecta H.C.L. a

ipipiuIDklaXnr. 425/ 2007 (conform punct 4, spațiu comercial, cu Adc= 30,0 mp lâ>5 angajați, rezultă minim 1+1 sau conform punct 2, birou servicii cu    ^30,0 mp și 1 loc la 5 angajați + spor 100 %, rezultă minim 1+1; iar

t 13,   uîtyțe colective, cu Adc= 103,56 mp și 1 loc la 75 mp, rezultă minim 1).

[de parcare în garaj (deci în clădire) și 1 loc de parcare lângă clădire.

ipare cui refele tehnico - edilitare se vor racorda/ branșa la toate rețelele existente în zonă.

andă racordarea burlanelor la canalizarea pluvială, pentru captarea și

evajbu^rea rapidă a apelor meteorice pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții, și ăj/olo către rețeaua de canalizare municipală.

Pentru toate racordurile se va ține seama de condițiile și precauțiile impuse de uha, geotehnică a terenului.

'1'8. spații libere șă spații piantate

Terenul liber rămas după realizarea construcțiilor și a: aleilor trotuarelor, teraselor, platformelor, etc, se va amenaja cu spații înierbat și arbori din speciile: larice, brad, pin, cu respectarea studiului geotehnic).

• 12.    spații amenajate cui rolul de secoriza, a izola sau a racorda zoo P.U.Z.-ului față de vecinătăți agresive

Limitele de proprietate vor fi prevăzute cu gard, dublat sau nu înălțime din care un soclu opac de 0,30 m (pe latura de s soclu opac de 0,30 m (pe celelalte laturi) pentru asigri descurajarea intruziunilor.

Pentru creșterea gradului de intimitate și diminuarea a învecinate se propune realizarea unor perdele vegetale (gard viu).

împrejmuirea se execută retras față de limit pentru realizarea între strada existentă și gardul iar 1,0 m.

condiții de depăși

Coeficientul de utilizare a ter aprobat inițial prin P.U.G., conform completările ulterioare, astfel: „ (7) modificarea prin planpfi referință, stabilite prin reglementari de persoane juridice și/ sau fikjcV (C.U.T.) propus de nouș^regleme\t de 20%, o singură dat<;

• (9)    planurile urbanistic modificate prin alte locale;

• (10)    prin excepție în baza unui ale indicatorilor uYba zonei „.

  mis

  
  

  0,

  
  

  pășit decât o singură dată față de cel in Legea 350/ 2001 cu modificările și

  
  

  istice

  
  

  de zone ale unei unități teritoriale de rin Planul urbanistic general, poate fi finanțată situație, coeficientul de utilizare a terenului

  
  

  u îl va putea depăși pe cel aprobat inițial cu mai mult

  
  

  ne construite -protejate în integralitatea lor nu pot fi decât cele elaborate de către autoritățile publice

  
  
  
  

  rile alin. (9), sunt admise documentații de urbanism elaborate rturTîtat^, inițiate de persoane fizice și juridice, care conțin modificări ta a maximum 20% și care nu modifică caracterul general al