Municipiul Iași Consiliul Local

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA COSERE, NUMAR CADASTRAL 151145 întocmit în vederea construirii unui ansamblu rezidential - locuinte colective, terase, circulatii carosabile si pietonale pe teren proprietate privată, persoană juridică

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de

29 noiembrie 2016;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere certificatele de urbanism nr. 2359 din 18.08.2015 și nr. 3513 din 26.10.2016;

Având în vedere cererea nr. 102401 din 03.11.2015 prin care S.C. PETRO GRUP S.R.L. prin domnul Xxxxx Xxxxx si doamna Xxxxx Xxxxxxxxx solicită avizarea și ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Iași, ZONA COSERE,

NUMAR CADASTRAL 151145;

Având în vedere avizele obținute și studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ;

Având în vedere avizul de oportunitate nr. 444 din 21.10.2015 și nr. 492 din 06.04.2016;

Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 72/PUZ/2016;

Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din sedinta

din 13.01.2016;

Având în vedere avizul Arhitectului Șef nr. 24 din 17.10.2016;

Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 106044 din 20.10.2016 întocmită de Serviciul Urbanism;

Având în vedere dispozițiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare ;

Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ;

Având în vedere dispozițiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată;

Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrăarilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ;

Având în vedere dispozițiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare ;

În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:

HOTĂRĂȘTE:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iași, ZONA COSERE, NUMAR CADASTRAL 151145, întocmit în vederea construirii unui ansamblu rezidential -locuinte colective, terase, circulatii carosabile si pietonale pe teren proprietate privată persoană juridică.

Suprafața terenului studiat prin PUZ este de 40635,00 mp, detinut S.C. PETRO GRUP S.R.L. prin domnul Xxxxx Xxxxx si doamna Xxxxx Xxxxxxxxx conform contractului de vânzare cumpărare nr. 4201/15.07.2015, actului de dezmembrare nr. 4067/10.07.2015 și actului de dezmembrare nr. 4200/15.07.2015.

Indicatori urbanistici:

UTR 1 (CM) -zona mixta conținând servicii publice, de interes general (comert, birouri, hoteluri, restaurante, loisir) activitati productive mici si mijlocii nepoluante si locuinte, regim de inaltime S+P+2E.

• regim de construire: izolat, distanta minimă de 17,60 m intre spatiul comercial si blocul de locuinte cel mai apropiat;

•    funcțiuni predominante: zona funcțiuni mixte ;

•    H max = 12,00m măsurată de la cota ±0,00 (H minim= 6,50m);

•    POT max = 30%;

•    CUT max = 1,8mp.ADC/mp.teren;

•    retragerea minimă față de aliniament = minim 7,0m de la limita strazii constituite conform planșei de reglementari (doua fire de circulatie si trotuar );

•    retrageri minime față de limitele posterioare = 28,65m față de limita de proprietate și 20,00m față de axul drumului de acces amenajat;

UTR 2 - locuințe colective regim de inaltime S+P+3E

•    regim de construire: izolat , distanta de minim 20,00m intre blocurile de locuinte;

•    funcțiuni predominante: locuinte colective;

•    H max = 15,00 m măsurată de la cota ±0,00 (H minim= 6,50m);

•    POT max = 30%;

•    CUT max = 1,8mp.ADC/mp.teren;

•    retragerea minimă față de aliniament = minim 6,35 - 7,90m de la limita constructiei la axul strazii constituite conform plansei de reglementari (doua fire de circulatie si trotuar);

•    retrageri minime față de limitele laterale =9,63 m de la limita edificabilului la axul drumului de acces (spre limita intravilanului municipiului Iași);

•    retrageri minime față de limitele posterioare = 26,00m față de limita de proprietate și 20,00m față de axul drumului de acces amenajat;

UTR 3 - locuinte colective regim de inaltime S+D+P+3E

•    regim de construire: discontinuu (alipite), distanta de minim 10,00m intre ansamblurile de constructii alipite;

•    funcțiuni predominante: locuinte colective;

•    H max = 15,00 m măsurată de la cota ±0,00 (H minim= 6,50m);

•    POT max = 30%;

•    CUT max = 1,8mp.ADC/mp.teren;

•    retragerea minimă față de aliniament = minim 10,50m de la limita constructiei la axul strazii constituite conform plansei de reglementari (doua fire de circulatie si trotuar);

•    retrageri minime față de limitele laterale = 8,50 m de la limita edificabilului la axul drumului de acces (spre limita intravilanului municipiului Iași);

• retrageri minime față de limitele posterioare = 20,60m față de limita de proprietate și 10,60m față de axul drumului de acces amenajat;

Anexa U2 planșa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării;

Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru constructie ansamblu rezidential.

Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Institutiei Arhitectului Sef - Serviciului Urbanism, Consiliului Județean Iași, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliară Iași, domnului Xxxxx Xxxxx din jud. Iasi, com. Miroslava, sat Valea Adanca Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Institutia Arhitectului Sef - Serviciul Urbanism.

Aducerea la cunostinta publică prezentei hotarari va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetățeni.

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETAR

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 400 din 29 noiembrie 2016

PIUL

■ TUTIA

LUISEF

1_ URBANISM

B-dul Ștefan cel Mare și Sfint nr. 11, lași, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232-211200, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx Cod Fiscal: 4541580

Aviz Plan urbanistic zonal

Ca urmare a cererii adresate de SC PETRO GRUP SRL, Miroslava, sat Valea Adanca, înregistrată la nr. 10240 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/200! privind ame urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZ

Nr. 24 din 17.10.

tere

generat de imobilul teren Zona Cosere, in    a

nr.cadastral 151145, CF 151145, detinuta-tonfor

nr. 4201/15.07.2015, actului de dezr dezmembrare nr. 4200/15.07.20^ Inițiator: S.C. PETRO GRUP S./ Proiectant:S.C. ARCHITECTIS

Specialist cu drept de se Amplasare, delimitare, nr.cadastral /CF 151 si drum acces (intr/ 149137, 05897,

soseaua Nicolina (Iasi-CiQ

Prevederi U.G. - RiT-JJ. aprobate anterior:

UTR - Pio_s ții plantare pentru Ioîsir;

?4 spâțU ^fa^tate pentru protecția versanților și a cursurilor de apă, UTR-îa de actiyitati agro-industriale;

funcțiuni predominante: UTR - P3 si P4:conform legilor și normativelor în are,

UTR - AA: activități agro-industriale nepoluante, compatibile cu funcționarea respectivelor unități și compatibile cu caracterul zonelor vecine, servicii către întreprinderi, IMM cu profil nepoluant.    O

-    H max UTR - P3, P4 conform legilor și normativelor în vigoare, UTR-/A A" inaltime maxima 12,Om;

-    POT max UTR -P3, P4 conform legilor și normativelor în vigoar^ maxim 50%;

-    CUT max UTR- P3, P4 conform legilor și normativelor în maxim l,8mp.ADC/mp.teren;

-    retragerea minimă fată de aliniament P3, P4 gârYform le? vigoare, UTR- AA retragere minim 4m in zonele>ezicîisntiale;^x

-    retrageri minime fată de limitele laterale P3, P4 conform îfegilcv>și normativelor în vigoare; UTR- AA retragere minim jumătate din inaltimea Zladirii dar nu mai puțin de 6,Om;

retrageri minime față de limitele posteri

normativelor în vigoare, UTRzAA retra clădirii dar nu mai puțin de 6,Wi.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U.:se propun tțj respectiv:

•    UTR 1 (CM) -zona mixta conți birouri, hoteluri, restauran si locuințe, regim de înalt

•    regim de construire: izolat, blocul de locuințe cel mai aprol

•    funcțiuni predominanței zbga fi © H max = 12,00m ngasura

•    POT max = 30%

CUT max = l_v8(n    ren;

niament = minim 7,Om de la limita străzii constituite entari (doua fire de circulație si trotuar); limitele posterioare = 28,65m față de limita de față de axul drumului de acces amenajat;

locuințe colective regim de inaltime S+P+3E reqim'&e construire: izolat , distanta de minim 20,00m intre blocurile de locuințe; cțibni predominante: locuințe colective;

ax = 15,00 m măsurată de la cota ±0,00 (H minim= 6,50m);

T max = 30%;

UT max = l,8mp.ADC/mp.teren;

retragerea minimă față de aliniament = minim 6,35 - 7,90m de la limita construcției la axul străzii constituite conform planșei de reglementari (doua fire de circulație si trotuar);

retrageri minime față de limitele laterale =9,63 m de la limita edifteabilului la axul drumului de acces (spre limita intravilanului municipiului Iași); retrageri minime față de limitele posterioare = 26,00m față de limit^de proprietate și 20,00m față de axul drumului de acces amenajat;

UTR 3 - locuințe colective regim de inaltime S+D+P+3E regim de construire: discontinuu (alipite), distanta de minim 10, ansamblurile de construcții alipite;

funcțiuni predominante: locuințe colective;

H max = 15,00 m măsurată de la cota ±0,00 (H imm =

POT max = 30%;

CUT max = l,8mp.ADC/mp.teren; retragerea minimă față de aliniament = minim 10, axul străzii constituite conform planșei de reglementari trotuar);

retrageri minime față de limitele laterale =8 drumului de acces (spre limita intravilanul retrageri minime față de limitele posterio proprietate și 10,60m față de axuP drumul'

îtpriului și urbanism din data de

șa de reglementări anexată și vizată

ntru exactitatea datelor și veridicitatea iectu! prezentului aviz, în conformitate cu art. privind amenajarea teritoriului și urbanismul, poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

rizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se area P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a

este^valăWde la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a i de urbanism nr. 3513 din 26.10.2016 (valabil pina la 26.10.2017) emis de OPIULUI IAȘI.

Arhîtect-șef,

Arh. CONSTANTA Xxxxxxxx Xxxx

S.C. ARHITECTIS TRUST S R L.

IAȘI - ROMANIA , fax. 0332814211, tei. 0744581099, arhis.line@gmail arhitectura - urbanism - structura - consultanta - expertizare - design

REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM

I. Dispoziții generale

1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism

Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal reprezintă aplicarea prevederilor din Planul Urbanistic Zonal, avand caracter de reglementare referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de realizare si utilizare a construcțiilor de pe tel Odata aprobat, impreuna cu Planul Urbanistic Zonal, RegulamentidfLdsșl cte^Urbanisrh. consi autoritate al administrației publice locale.

2. Baza legala a elaborării

La baza elaborării Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic ZtsnXl st Regulamentul General de Urbanism aprobat prin HGR 525/1996 si Ghidul Metodologic de Elaborare ^/Conținutul Cadru al Planului Urbanistic Zonal - Indicativ GM - 010- 2000.

3. Domeniul de aplicare

Planul Urbanistic Zonal si Regulamentul Local de Urbanis construcții si amenajari in limitele zonei studiate de prezenta doci

II. Reguli de baza privind modul de ocupare a terenurilor

4.    Reguli cu privire la pastrarea înteg rițatij) mediirivit 'sUprotejarea patrimoniului natural si construit

Autorizarea executării construcțiilor pe terehurîl^agricole din Intravilan este permisa pentru toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților,Z/ctKțesp^ctarea condițiile stabilite de lege si de prezentul Regulament.

Autorizarea se face cu respectarea/pormXpr stabilit^ de consiliile locale pentru ocuparea raționala a terenurilor si realizarea următoarelor obiecta

a)    valorificarea terenurilor din zone £/edhipate' Au rețele tehnico-edilitare;

b)    amplasarea constructiilorx^rienaiarilor -si lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora in ansambluri compacte.

Autorizarea executării construcțiilor si âpTenaj^rilor care prin amplasament, funcțiune, volumetrie si aspect arhitectural, conformare si/ărrÎFMqsare golurC raport gol - plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica, etc. - depreciaza valoarea peisajolqi,est£ interzisa.

Utilizarea funcționala /ăT&f^nurilor s-a^reprezentat grafic in P.U.Z. prin planșa de Reglementari -Zonificare funcționala.

Art.1. Amplasamentul se4alxț)teja perimetral cu aliniamente de arbori.

Art.2. Se vor planta ^proteja arboribpe/âliniamentul de la limitele proprietății.

5.    Regdliied privirb^a Aigd/anta construcțiilor si la apararea interesului public

Se admit construcții pe terenuri in zonele expuse la riscuri naturale cu condiția eliminării factorilor naturali de rifec (consolidări, desecări).

jtdZz^rea executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice precum si in zonele de te si de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, canalizare, cailor de comunicație si altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisa. Fac excepție construcțiile si

nenajarile care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

jtorizarea executării construcțiilor generatoare de riscuri tehnlogice se poate face numai in baza unui

âtudiuTl^impact.

A^tggrare^ echipării tehnico - edilitare in localitate se va face conform articolului 13 din R.G.U. din GM

007/20C

AufbrizXrea executării construcțiilor se va face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei conform articolului 14 din R.G.U.

Art. 19. Parcajele si platformele la sol vor fi protejate cu arbori sau arbuști ornamentali. Se va planta un arbore la 4 locuri de parcare(cca. 137 de arbori).

Art.20. împrejmuiri

-    împrejmuirile spre strada vor fi transparente cu înălțimi de maxim 1,50 m din care uivaoclu de 0,30-0.60m, vor fi dublate cu gard viu.

III.    ZONIFICAREA FUNCȚIONALA

Elaborarea documentației are ca scop schimbarea destinației acestei zone, crearea U.T.R. 1 - CM - zona mixta conținând servicii publice, de interes general (comerț, restaurante, loisir), activitati productive mici si mijlocii nepotuante, U.T.R. 2 - LC - locu regim de construire izolat si U.T.R. 3 - LC - locuințe colective cu regim de construire izo insiruit.

Zona este constituita din mixarea diferitelor funcțiuni publice si cu caracter co în lungul principalelor artere de circulație, în prelungirea zonei centrale _?si a cenți punctelor de concentrare a locuitorilor.

Subunități funcționale

Zonele funcționale care alcătuiesc amplasamentul studiat sunt

-    perimetrul propriu- zis al construcțiilor - ocupa suprafața de : 8428,25cpp ^20,74%

-    circulații auto: 8885,OOmp - 21.86%

-    parcaje: 1332mp - 3.28%;

-circulații pietonale: 5183,75mp -12.76%;

-    teren amenajat - spatii verzi: 16806,OOmp - 41,36%.

IV.    PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITATILO

Art.21. Funcțiuni admise U.T.R. 1:

-    sedii ale unor companii si firme (birouri), servicii pe si alte servicii profesionale;

-    servicii sociale, colective si personale;

-    comerț cu amănuntul;

-    restaurante, agenții de turism;

-    loisir si sport în spatii acoperite;

-    parcaje la sol si ingîobate in construcții

-    spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite

-    spatii plantate - scuaruri, gradina de cartiej;

Construcțiile comerciale (comerț alimentar rezidențiale, centre de cartier, in zone de ag UTR 2:

-    locuințe colective cu regim de inaltime S+P+3E

-    construcții aferente echipării tehnic

-    amenajari aferente locuințelor: demisol), spatii plantate, locuri de UTR 3:

-    locuințe colective cu regim

-    construcții aferente echipări)

-    amenajari aferente locuint demisol), spatii plantate, rul orientat spre strada funcțiuni care admit accesul publicului în mod ■âm de funcționare specific;

va tine seama de condițiile geotehnice privind conformarea si dispunerea ind regimul de construire care recomanda în general: im cuplat si izolat;

ona de v&sawti - regim izolat; zona de po<$s - regim continuu, cuplat si izolat; e interzice localizarea restaurantelor care comercializează băuturi alcoolice la o distanta mai mica de servicii si echipamente publice si de biserici.

T.R. 3:

ente publice ia parterul blocurilor de locuit cu următoarele condiții: la parterul blocurilor de locuit sa aiba acces separat; versia locuințelor de la parter în spații comerciale;

- se admit la parterul blocurilor diverse servicii cu condiția ca accesul la acestea sa fie separat de cel al locatarilor;

Art. 23. Funcțiuni interzise U.T.R. 1, U.T.R.2, U.T.R. 3:

-    activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;

-    construcții provizorii    de    orice    natura;

-    depozitare en gros;

-    statii de intretinere auto;

-    curățătorii chimice;

-    depozitari de materiale    refolosibile;

-    depozitarea pentru vânzare a unor cantitati mari de substanțe inflamabile sau toxice;

-    activitati care utilizează pentru depozitare st producție terenul vizibil din cirgt instituțiile publice;

-    lucrări de terasament de natura sa afecteze amenajările din spatiile pubțfdș si parcelele adiacente;

-    orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea ap^lor'pș parcelă v^ evacuarea si colectarea apelor meteorice.

Art. 24. Procentul maxim admisibil de utilizare a terenului (P.O.T.)

P.O.T. maxim = 30%

Construcțiile pot ieși in consola cu balcoane. Proiecția la sol a balcoanelor a căror cota

de la nivelul solului amenajat si a logiilor inchise ale etajelor se include in suprafața CQ^rfetruita conform Legii 350/2001 cu completările ulterioare.

Art. 32. STAȚIONAREA AUTOVEHICULELOR

Se vor asigura locurile de parcare necesare conform HCL 425/2007, respectiv pentru locuințele colective 1loc /75mp, pentru spatiile comerciale se va asigura 1loc/50mp pentru construcțiile cu aria desfasurata intre 600mp si 2000mp + 1 loc/5 angajați, pentru restaurant se asigura 1loc/5 persoane + AJjoc/2 angajați, pentru spatii de birouri se asigura 1loc/50mp si un spor de 25%.

Parcajele se vor realiza in incinta parcelei, la sol si in subsolurile si demisolurile construcțiilor p/j use^in conformitate cu HCL 425/2007.

Suprafața construita propusa este de 8428,25mp {UTR 1 = 1110,25mp, UTR 2 = 291 p, UTR 4402mp). Aria desfasurata este de 34204,75mp (UTR 1 = 3330,75mp, UTR 2 = 11664mp, UTI

Se vor asigura focurile de parcare necesare conform HCL 425/2007, respectiv colective 1 loc /75mp, pentru spatiile comerciale se va asigura 1loc/50mp pentru construcțiile ci intre 600mp si 2000mp + 1 loc/5 angajați, pentru restaurant se asigura 1 loc/5 persoane pentru spatii de birouri se asigura 1loc/50mp si un spor de 25%.

Pentru UTR 1, pentru spatiile comerciale se va asigura un necesar de 48 suprafața de cca. 1992mp. Pentru restaurantul cu o suprafața de cca.664>mp si 2 necesar de 50 de locuri. Pentru birouri se va asigura un număr total de 17 locuri de de birouri de 674,75mp. Necesarul de locuri de parcare conform HCL425/2007 pentru Astfel pentru clădirea cu funcțiuni comerciale, restaurant si birouri, se vor asigura un num de parcare. Acestea se vor asigura la sol (76 locuri) si in subsolul clădirii prop

Pentru UTR 2, se va sigura pentru locuințele colective 1loc /75mp, rezu de parcare. Se vor asigura un total de 168 locuri de parcare din care 34 vor fi amenă locuri la nivelul subsoluI construcțiilor propuse.

Pentru UTR 3, se va sigura pentru locuințele colective 1loc /75mp, rezultând un^fecesar de 256 locuri de_■parcare......8■_locuri de_.parcare se vor amenajaJlajnivelul_jsolului și 248.de_locuri de_parcare in subsolul si

demisolul construcțiilor propuse.

Număr total de locuri de parcare amenjate la nivelul si propuse pentru intreaga suprafața studiata prin PUZ va fi de 54

Art. 33. INALTIMEA MAXIMA ADMISA A CLĂDIRILOR U.T.R. 1 (S+P+2E) - Se vor respecta inaltimi maxime aley (fara a se calcula subsolul), inaltime minima 6,00m U.T.R. 2 (S+P+3E) SI U.T.R. 3 (S+D+P+3E) - Se vor n cota ±0.00 a construcțiilor (fara a se calcula demisolul, Subsolul), in

Art.34. ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR Volumele propuse vor fi simple, unitare si se vor armonizspcu Fațadele posterioare si laterale vor fi tratate/Efrchitectural la caracterul zonei. Finisajele vor fi de calitatl

Art. 35. CONDIȚII DE ECHIPARE EDILIT Clădirea se va racorda la toate utilitățile existenti

Art. 36. SPATII LIBERE SI SPATII

Orice parte a terenului incintei vț^ibila aspectul general al zonei.

Art. 37. ÎMPREJMUIRI Conform art.2£L

DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI

Art.38. PROCEN P.O.T. maxim =y

VI. DISPOZIȚII FINALE

1.    Regulamentul loca! de urbanism a urmărit detalierea articolelor cuprinse in Regulamentul general de urbanism, conform condițiilor specifice zonei si caracteristicilor unităților teritoriale de referința.

2.    După aprobarea Planului Urbanistic Zonal + Regulamentului Local de Urbanism, autorizarea eîtocutarii lucrărilor de construcții se va face in temeiul si cu respectarea acestei reglementari si a avizelor specifice.

3.    După caz, autoritatea administrației publice locale, poate solicita prin certificatul de urbanism, in vedere^

fundamentării deciziei de emitere a autorizației de construire obținerea unor avize specifice (in fuifîfctie de zona>, amplasament, natura construcției, etc)    //

19