Hotărârea nr. 49/2013

HOTĂRÂRE

privind completarea HCL nr. 167/2012, cuprinzând inventarul domeniului privat

al Municipiului Iași și aprobarea concesionării terasei în suprafață de 143,22 mp situată în Iași, str. Carpați nr. 11, prin licitație publică

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de

28.02.2013;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia economico - financiară a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia juridică și de disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere nota de fundamentare nr. 14632/14.02.2013 întocmită de către Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat;

Având în vedere adresa nr. 115031/13.12.2012, prin care S.C. Mapamond Agency S.R.L. solicită concesionarea terasei în suprafață de 143,22 mp situată în Iași, str. Carpați nr. 11;

Având în vedere Procesul verbal nr. 6648/22.01.2013 al Comisiei de analiză a solicitărilor privind concesionarea/închirierea terenurilor constituită prin Dispoziția nr. 707/16.07.2012 a Primarului Municipiului Iași;

Având în vedere raportul de evaluare al terasei nr. 887/07.01.2013, întocmit de S.C. Cont - Expert S.A. Bacău;

Având în vedere HCL nr. 167/2012 privind însușirea inventarului domeniului privat al Municipiului Iași, reactualizat;

Având în vedere Procesul verbal nr. 14628/14.02.2013 al Comisiei de Negociere a

redevențelor datorate în baza contractelor de concesionare directă și pentru licitații, constituită prin HCL 140/29.06.2012;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările ulterioare ;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1. Se aprobă completarea HCL nr. 167/2012, cuprinzând inventarul domeniului privat al Municipiului Iași, cu terasa în suprafață de 143,22 mp, situată în Iași, str. Carpați nr. 11, identificată conform Anexei nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Se aprobă scoaterea la licitație publică, în vederea concesionării, pentru amenajare/construire spațiu cu altă destinație decât locuință, a terasei în suprafață de 143,22 mp, situată în Iași, str. Carpați nr. 11.

Art.3. Se însușește raportul de evaluare a terasei în suprafață de 143,22 mp, situată în Iași, str. Carpați nr. 11, care stabilește că valoarea unui mp de terasa este de 156 euro, respectiv 22.300 euro pentru toată suprafața de 143,22 mp.

Art.4. Redevența valorică a concesiunii va avea o valoare de pornire la licitație de 1500 euro/an, plătibilă în lei la cursul comunicat de BNR din ziua plății.

Art.5. Durata concesiunii va fi de 15 ani. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.

Art.6. Se aprobă caietul de sarcini pentru concesionarea terasei în suprafață de 143,22 mp, situată în Iași, str. Carpați nr. 11, conform Anexei nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.7. Se aprobă contractul cadru de concesionare conform Anexei nr. 3, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.8. Se aprobă comisia de licitație în următoarea componență:

Președinte:    Xxxxx Xxxxxx Xxxxx    - Viceprimar Municipiul Iași;

Membri:    Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx    - consilier local;

Xxxxxx Xxxx    -    consilier    local;

Xxxxxx Xxxxxxxxxx    -    consilier    local;

Xxxxxxxx Xxxxxxx    -    consilier    local;

Membri supleanti:    Xxxxx Xxxx    - consilier local

Letitia Palaga    -    director    DAPPP

Art.9. Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concendentului.

Art.10. Conform art. 36, alin. 1 și 2 din Legea 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, persoanele fizice și juridice sunt obligate să solicite emiterea autorizației de construire și să înceapă construcția în termen de cel mult un an de zile de la data încheierii contractului de concesiune. În cazul neîndeplinirii cumulative a obligațiilor menționate, contractul de concesiune își pierde valabilitatea.

Art.11. Contractul de concesiune va fi înregistrat de concesionar în Cartea funciară, conform art. 71 din OUG nr. 54/2006.

Art.12. Se împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze contractul de concesiune.

Art.13. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Direcției de Administrare a Patrimoniului Public și Privat; Direcției Economice și de Finante Publice Locale; Comisiei de licitație menționată la art. 9 al

prezentei hotărâri; S.C. Mapamond Agency S.R.L. cu sediul în Iași, str. Fântînilor nr. 25, jud. Iași și Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.14. : (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat; Direcția Economică și de Finanțe Publice Locale și Comisia de licitatie.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,    CONTRASEMNEAZĂ

Xxxxxxx Xxxxxxxx    SECRETAR

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 49 din 28 februarie 2013

ANEXA 2 la HCL nr. 49 din 28.02.2013

CAIET DE SARCINI

privind scoaterea la licitatie publică cu strigare

în vederea concesionării terasei în suprafață de 143,22 mp, situată în Iași, str. Carpați nr. 11

CAPITOLUL 1 - PRINCIPII GENERALE

1.1    Organizarea licitației publice deschise se va efectua în conformitate cu prevederile legale în vigoare, respectiv:

- Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locală;

CAPITOLUL 2 - OBIECTUL CONCESIUNII

2.1    Terasa în suprafață de 143,22 mp, se află situată în Iași, str. Carpați nr. 11 conform planului de situație anexat care face parte integrantă din prezentul caiet de sarcini.

2.2    Bunul ce face obiectul prezentei licitații va fi concesionat în vederea amenajării/construirii unui spațiu cu altă destinație decăt locuință.

2.3    Orice investiție sau amenajare necesară în vederea realizării scopului pentru care se concesionează bunul respectiv, se va face numai în baza Autorizației de construire, cu respectarea tuturor avizelor solicitate prin certificatul de urbanism.

2.4    Elaborarea studiilor și a proiectelor se asigură de către concesionar pe cheltuiala acestuia. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția construcțiilor învecinate precum și protecția mediului.

CAPITOLUL 3 - CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

3.1    Terasa necesară realizării obiectului concesiunii

-    suprafața de terasă pentru realizarea obiectului concesiunii va fi pusă la dispoziția concesionarului pe durata concesiunii;

-    concesionarul va suporta cheltuielile de amenajare/construire a spațiului cu altă destinație decăt locuință.

3.2    Drepturile și obligațiile concesionarului

-    concesionarul se bucură de toate drepturile oferite de legea română pentru agenții economici;

-    concesionarul are obligația să respecte legile române pe toată durata concesiunii în toate acțiunile pe care le întreprinde pentru realizarea contractului;

-    concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a terasei și să preia, pe bază de proces-verbal, terasa care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent. Concesionarul se obligă să administreze și să exploateze obiectul concesiunii cu diligență maximă pentru a conserva și dezvolta valoarea acestuia pe toată durata contractului;

-    concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terasa care face obiectul concesiunii;

-    concesionarul nu poate subconcesiona terasa ce face obiectul concesiunii;

-    concesionarul se va conforma prevederilor legale privind asigurarea exercițiului funcțiunii organelor de poliție, pompieri, salvare, protecție civilă, apărare națională și altele asemenea;

-    concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului etc.);

3.3 Cheltuieli în sarcina concesionarului

-    toate cheltuielile necesare proiectării, construcției și exploatării obiectului concesiunii.

3.4    Regimul bunurilor care se pun la dispoziția concesionarului

- terasa în suprafață de 143,22 mp cu o valoare unitară de 156 euro, respectiv 22.300 euro sau 99.700 lei pentru suprafata totală, se află în proprietatea privată a Municipiului Iași și administrarea Consiliului Local al Municipiului Iași.

3.5    Impozite, taxe și alte venituri datorate bugetului local:

-    concesionarul are obligația să suporte plata impozitelor, taxelor locale și a altor venituri datorate bugetului local, prevăzute de legislația română.

CAPITOLUL 4 - DURATA CONCESIUNII

Durata concesiunii este de 15 de ani. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială prin simplul acord de voință al părților.

CAPITOLUL 5 - DURATA DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI

Se stabilește prin autorizația de construire, putându-se prelungi la cerere, conform prevederilor legale.

CAPITOLUL 6 - REDEVENȚA

9

Valoarea de pornire la licitație este o redevență de 1.500 euro/an.

În termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a contractului de concesiune, concesionarul este obligat să achite redevența pentru anul 2013.

Începând cu anul 2014, plata redevenței se face din inițiativa concesionarului până la 31 martie a anului în curs.

CAPITOLUL 7 - ORGANIZAREA LICITAȚIEI SI TAXE

7.1    Pot participa la licitatie juridice de drept privat.

7.2    Ofertanții interesați în a participa la licitația publică deschisă privind concesionarea terasei situată în municipiului Iași, str. Carpați nr. 11, în suprafață de 143,22 mp, vor

depune la Registratura Primăriei Municipiului Iași până în data de..........................,

ora............., următoarele acte :

-    dovada achitării taxei de participare în valoare de 450 lei;

-    garanția de participare este de 5000 lei;

-    dovada cumpărării Caietului de sarcini în valoare de 36 lei;

-    actele de înregistrare ale societății (1 copie);

-    actele doveditoare privind reprezentantul legal al societătii sau procură legalizată de la Notar Public, pentru societăți participante la licitație reprezentate de mandatari (1 copie)

-    dovada privind achitarea obligațiilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală, eliberate de Direcția Generală de Finanțe Iași, Direcția Economică și Finanțelor Publice Locale Iași.

-    declarație pe propria răspundere a administratorului societății că nu se află în reorganizare financiară sau faliment, în original;

7.3    Organizatorul licitatiei are dreptul să descalifice orice opțiune, care nu îndeplineste , prin documentele prezentate, condițiile de participare.

7.4    Garantia de participare se va restitui participantilor care au pierdut licitatia, în termen de 5 zile lucrătoare de la soluționarea contestațiilor sau după trecerea perioadei legale de 7 zile pentru înaintarea contestațiilor, în cazul în care nu se înregistrează contestații.

7.5    Pentru ofertantul câștigător, garanția de participare se constituie în plata redevenței.

7.6    Garanția de participare se poate pierde în situația în care solicitantului căștigător, nu se prezintă pentru încheierea contractului de concesionare în termen de 15 zile calendaristice de la notificare.

CAPITOLUL 8 - PREZENTAREA OFERTELOR ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI

8.1    În ziua stabilită pentru licitație, comisia se va întruni având asupra ei documentația întocmită pentru terasa supusă licitării și la ora stabilită va declara licitația deschisă.

Licitatia va începe prin citirea listei participanților înscriși și se vor anunța cererile respinse, precum și motivele.

Ofertantul va participa la licitație prezentând actul de identitate si eventualele procuri în cazul mandatarilor. Licitația are loc dacă există 2 ofertanți admiși.

Licitatia va incepe de la pretul minim de 1.500 euro/an.

Licitația va fi deschisă cu strigare, pasul fiind egal cu 50 euro. Suma adjudecată va constitui redevența anuală, timp de 10 ani și va fi achitată în lei la cursul B.N.R. din ziua plătii.

8.2    Licitația va fi valabilă după parcurgerea a cel puțin 3 pași și minim 3 strigări, iar între două strigări se va acorda un interval de două minute. Strigările se vor face de către președintele comisiei sau vicepreședintele acesteia, adjudecarea făcându-se în favoarea ofertantului care la cea din urmă strigare a oferit prețul cel mai mare.

8.3    După încheierea fiecărei licitatii, participanții și comisia de licitație vor semna procesul verbal încheiat privind derularea licitației.

8.4    În cazul în care s-a înscris un singur ofertant în cadrul primei licitații sau în situația în care este admis doar un singur participant care îndeplinește condițiile de participare, licitația se reia în termen de 5 zile lucrătoare.

8.5    La reluarea licitației, dacă s-a înscris doar un singur ofertant care a participat și la prima licitație și care îndeplinește condițiile, comisia va negocia direct cu acesta, pornind de la prețul minim stabilit.

8.6    Valoarea redevenței adjudecate va constitui redevență anuală, timp de 15 ani și va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plății.

8.7    Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de maxim 15 zile calendaristice de la finalizarea licitației.

8.8    Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 30% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune.

CAPITOLUL 9 - RĂSPUNDERI ȘI SANCȚIUNI

9.1    Nerespectarea de către concesionar a clauzelor contractuale atrage răspunderea pentru despăgubire și aplicarea de penalități contractuale.

9.2    Prevederile de la alin. 1 se aplică deopotrivă și în cazul nerespectării clauzelor contractuale de către concedent;

9.3    Concesionarul este obligat la penalități în caz de neplată a redevenței și în alte situații stabilite prin contractul de concesiune.

CAPITOLUL 10 - ÎNCETAREA CONCESIUNII

10.1    La expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;

10.2    În cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată;

10.3    În cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;

10.4    În cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;

10.5    La dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;

10.6    În cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;

10.7    În cazul vânzării terasei, concesionarul va beneficia de dreptul de preempțiune.

ANEXA NR. 3 la HCL nr. 49 din 28.02.2013

CONTRACT DE CONCESIUNE

I.    Părțile contractante

9

Între: 1. MUNICIPIUL IAȘI, cu sediul în Iași, Bd. Ștefan cel Mare și Sfânt, nr. 11, în calitate de concedent reprezentat prin Xxxxxxxx Xxxxxxx - Primar și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx - Secretar, pe de o parte, și

2.................. cu sediul în ............................., înregistrată la Registrul

Comerțului cu nr............, reprezentată prin administrator ................, în calitate de

concesionar, pe de altă parte,

la data de..........................,

la sediul concedentului, în temeiul Legii nr. 50/1991 republicată, a Hotărârii Consiliului

Local al Municipiului Iași nr......... precum și a procesului verbal nr.......... de la

licitația din data de........................... s-a încheiat prezentul contract de concesiune.

II.    Obiectul contractului de concesiune

Art. 1

Obiectul contractului este concesionarea unui terasa în suprafață de 143,22 mp, situată în Iași - str. Carpați nr. 11, identificată prin schița ce face parte integrantă din contract.

III.    Termenul

Art. 2

(1) Durata concesiunii este de......ani, și intră în vigoare începând cu data de

(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.

IV. Redevența

9

Art. 3

Redevența este de............Euro/an,plătibilă în lei la cursul BNR din ziua plății.

Valoarea acesteia se renegociază în cazul schimbării proprietarului construcției, precum și la prelungirea termenului prezentului contract.

Plata redevenței

Art. 4

(1)    Plata redevenței se face prin contul concedentului nr. RO 31 TREZ 406 213 002 05 XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Iași, sau în numerar la casieria concedentului.

(2)    În termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a contractului de concesiune, concesionarul este obligat să achite redevența pentru anul 2013.

(3)    Începând cu anul 2014 plata redevenței se face din inițiativa concesionarului până la 31 martie a anului în curs.

(4)    Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații atrage majorări de întârziere. Majorările de întârziere vor fi cele stabilite de lege pentru veniturile bugetului local din taxe și impozite.

(5)    Neexecutarea obligației de plată a redevenței sau a taxelor și impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, în termen de cel mult 30 de zile de la data la care aceasta a devenit exigibilă, conferă concedentului, Municipiul Iași, dreptul să rezilieze contractul de plin drept, fără nici o notificare privind punerea în întărziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și fără intervenția instanței.

(6)    Prezentul contract constituie titlu de creanță și titlu executoriu.

V.    Drepturile părților

Art. 5 - Drepturile concesionarului

Concesionarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, terasa ce face obiectul contractului de concesiune.

Art. 6 - Drepturile concedentului

(1)    Concedentul are dreptul să inspecteze bunurile concesionate, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, verificând respectarea obligațiilor asumate de concesionar.

(2)    Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, din motive excepționale legate de interesul național sau local.

VI.    Obligațiile părților

Art. 7 - Obligațiile concesionarului

(1)    Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a terasei, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent. Concesionarul se obligă să administreze și să exploateze obiectul concesiunii cu diligență maximă pentru a conserva și dezvolta valoarea acestuia pe toată durata contractului.

(2)    Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terasa care face obiectul concesiunii.

(3)    Concesionarul nu poate subconcesiona terasa ce face obiectul concesiunii.

(4)    Concesionarul este obligat să plătească redevența.

(5)    Concesionarul are obligația să plătească taxele și impozitele pentru obiectul concesiunii.

(6)    Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului etc.).

(7)    Concesionarul are obligația de a înregistra contractul de concesiune în registrele de publicitate imobiliară, în termen de 30 de zile de la data încheierii prezentului contract.

(8)    La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terasa, în mod gratuit și liber de orice sarcini.

(9)    În termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanție, o sumă reprezentând 30% din redevența datorată concedentului pentru primul an de concesionare în contul RO 45 TREZ 406 50 06 XXX 000 460. În cazul în care concesionarul nu respectă această obligație, contractul încetează de drept fără nici o notificare privind punerea în întârziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și fără intervenția instanței.

(10)    Concesionarul este obligat să pună la dispoziția organelor de control ale concedentului toate evidențele și informațiile solicitate, legate de obiectul concesiunii.

(11)    Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiții stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (2) din prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.

(12)    În cazul înstrăinarii construcției edificată pe terasă , noul proprietar are obligația de a înștiința proprietarul în termen de 15 zile calendaristice de la încheierea documentului de înstrăinare.

(13)    Transmiterea concesiunii se poate face în condițiile legii, numai cu acordul concedentului și cu renegocierea redevenței.

(14)    În situația în care dorește prelungirea termenului de concesionare, după expirarea celui prevăzut la art. 2, concesionarul va solicita acest lucru cu cel puțin 30 înainte de expirarea prezentului document. Prelungirea concesiunii se va face în condițiile legii, numai cu acordul concedentului și cu renegocierea redevenței

Art. 8 - Obligațiile concedentului

(1)    Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.

(2)    Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

VII. Încetarea contractului de concesiune

Art. 9

(1)    Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:

a)    prin acordul de voință al părților;

b)    la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;

c)    în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată;

d)    în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;

e)    în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;

f)    la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;

g)    în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;

h)    în cazul în care concesionarul nu își respectă obligația de a depune garanția prevăzută la art. 7 alin. 9 în termen de 90 de zile de la încheierea contractului, contractul încetează de drept, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate;

(2)    La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terasa, în mod gratuit și liber de orice sarcini.

VIII. Răspunderea contractuală Art. 10

(1)    Pentru nerespectarea obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune, partea în culpă datorează majorări de întârziere.

(2)    Forța majoră apără de răspundere, în condițiile legii.

IX. Litigii Art. 11

Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune,

în măsura în care nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, sunt de competența instanței judecătorești de drept comun.

X. Alte clauze

Art. 12

Schimbarea situației juridice a obiectului concesiunii după încheierea contractului nu obligă pe concedent, iar concesionarul nu are dreptul de a pretinde nici un fel de despăgubire în acest caz.

Art. 13

În cazul în care oricare dintre prevederile prezentului contract devine din orice motiv nulă, inaplicabilă sau ilegală parțial sau total, nelegalitatea sau nevalabilitatea lor nu va afecta nici o altă dispoziție a contractului, iar acesta va fi interpretat ca și când astfel de dispoziții nelegale sau nevalabile nu ar fi fost prevăzute.

Art. 14

Orice modificare a prezentului contract de concesiune se va face cu acordul scris al ambelor părți prin semnarea unui act adițional.

XI. Definiții

Art. 15

(1)    Prin forța majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut imprevizibilă.

(2)    Prin caz fortuit se înțeleg acele împrejurări care au intervenit și au condus la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore.

Prezentul contract privind concesionarea terasei situată în Iași - str. Carpați nr. 11, conform planului anexat, s-a încheiat în 4 (patru) exemplare, câte două pentru fiecare parte. Terasa se consideră predată la data semnării prezentului contract de concesiune.

14 / 14 la H.C.L. nr. 49 din 28 februarie 2013