MUNICIPIUL IAȘI CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂRE

privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unor spații comerciale (construcție și teren aferent), proprietate privată a Municipiului Iași, situate în municipiul Iași, Șos.Nicolina nr. 105-107, bloc 1004, tronson 1, parter

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de

20.12.2013;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Economico - Financiară a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere nota de fundamentare nr. 115072/11.12.2013 întocmită de către Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat;

Având în vedere Rapoartele de evaluare nr. 107375/2013 și nr. 107377/2013 întocmite de S.C. Diaconu și Asociații SA;

Având în vedere solicitarea nr. 112671/04.12.2013 formulată de SC Servo-Car SRL ;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iași nr. 167/26.07.2012, privind însușirea inventarului domeniului privat al Municipiului Iași, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările ulterioare ;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a spațiilor comerciale (construcție și teren aferent), proprietate privată a Municipiului Iași, situate în :

-    municipiul Iași, Șos. Nicolina nr. 105-107, bloc 1004, tronson 1, parter, având suprafața construită de 165,81 mp (suprafață utilă 137,37 mp) și teren aferent de 27,33 mp (cota de 3,64 %), înscris în cartea funciară nr. 67496 cu nr. cadastral (provizoriu)18435 -C1-U1 a UAT Iași , evaluat la prețul de 80393 Euro, echivalentul a 357442 lei, din care 11373 lei reprezintă investiția chiriașului actual;

-    municipiul Iași, Șos. Nicolina nr. 105-107, bloc 1004, tronson 1, parter, având suprafața construită de 103,77 mp (suprafață utilă 89,05 mp) și teren aferent de 17,11 mp (cota de 2,28 %), înscris în cartea funciară nr. 67496 cu nr. cadastral (provizoriu)18435-C1-U2 a UAT Iași, evaluat la prețul de 50313 Euro, echivalentul a 223700 lei, din care 5914 lei reprezintă investiția chiriașului actual;

Art.2. Se însușesc rapoartele de evaluare nr. 107375/20.11.2013 și nr. 107377/20.11.2013 întocmite de S.C. Diaconu și Asociații SA, prin care se stabilește valoare fără TVA a spațiilor comerciale enumerate la art.1 din prezenta hotărâre.

Art.3. Se aprobă caietul de sarcini conform Anexei 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.4. Se aprobă constituirea Comisiei de licitație în următoarea componență:

Președinte:    Xxxxx Xxxxxx Xxxxx - Viceprimar Municipiul Iași;

Membru:    Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx - consilier local;

Membru:    Xxxxxx Xxxx    - consilier local;

Membru:    Xxxxxx Xxxxxxxxxx    - consilier local;

Membru:    Xxxxxxxx Xxxxxxx    - consilier local;

Membru supleant: Xxxxx Xxxx    - consilier local.

Membru supleant: Xxxxxx Xxxxxxx    - Director    D.A.P.P.P.

Art.5. Cheltuielile privind întocmirea în formă autentică a contractelor de vânzare-cumpărare vor fi suportate de cumpărător.

Art.6. Se împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze contractele de vânzare cumpărare.

Art.7. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași, Comisiei de vânzare; Direcției de Administrare a Patrimoniului Public și Privat; Direcției Economice și Finanțelor Publice Locale și Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.8 : (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de către Comisia de vânzare, Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat și Direcția Economică și Finanțe Publice Locale.

(2) Aducerea la cunoștința publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETAR

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 327 din 20 decembrie 2013

ANEXA 1 a HCL nr. 327/20.12.2013

CAIET DE SARCINI

pentru vânzarea prin licitație publică a unor spații comerciale (construcție și teren aferent) situate în municipiul Iași, Șos.Nicolina nr. 105-107, bloc 1004, tronson 1, parter, aflate în domeniul privat al Municipiului Iași

1.1.    INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAȚIEI

5    5

Vânzarea se efectuează prin licitație publică deschisă cu strigare, pentru imobilele- spații comerciale (construcție și teren aferent) situate în :

-    municipiul Iași, Șos. Nicolina nr. 105-107, bloc 1004, tronson 1, parter, având suprafața construită de 165,81 mp (suprafață utilă 137,37 mp) și teren aferent de 27,33 mp (cota de 3,64 %), înscris în cartea funciară nr. 67496 cu nr. cadastral (provizoriu) 18435 -C1-U1 a UAT Iași , evaluat la prețul de 80393 Euro, echivalentul a 357442 lei, din care 11373 lei reprezintă investiția chiriașului actual;

-    municipiul Iași, Șos. Nicolina nr. 105-107, bloc 1004, tronson 1, parter, având suprafața construită de 103,77 mp (suprafață utilă 89,05 mp) și teren aferent de 17,11 mp (cota de 2,28 %), înscris în cartea funciară nr. 67496 cu nr. cadastral (provizoriu) 18435-C1-U2 a UAT Iași, evaluat la prețul de 50313 Euro, echivalentul a 223700 lei, din care 5914 lei reprezintă investiția chiriașului actual.

Organizarea licitației se va efectua în conformitate cu prevederile art. 123, alin. (2) din Legea 215/2001 privind administrația publică locală, republicată.

Nu sunt admise la licitație persoane fizice autorizate sau juridice, care au datorii către bugetul de stat și cel local, persoanele juridice care se află în reorganizare judiciară sau faliment.

1.2.    ELEMENTE DE PREȚ. GARANȚII. TAXE.

5    5

Prețul de pornire la licitației este de :

-    346100 lei pentru spațiul comercial din municipiul Iași, Șos. Nicolina nr. 105-107, bloc

1004, tronson 1, parter, având suprafața construită de 165,81 mp (suprafață utilă 137,37 mp) și teren aferent de 27,33 mp (cota de 3,64 %), înscris în cartea funciară nr. 67496 cu nr. cadastral (provizoriu) 18435 -C1-U1 a UAT Iași ; Valoarea investiție de 11373 lei, realizată în spațiu de actualul chiriaș și reflectată în raportul de evaluare, va fi achitată chiriașului de către câștigătorul licitației, fără a fi afectat prețul de adjudecare ce va fi achitat vânzătorului;

-    217800 lei pentru spațiul comercial din municipiul Iași, Șos. Nicolina nr. 105-107, bloc

1004, tronson 1, parter, având suprafața construită de 103,77 mp (suprafață utilă 89,05 mp) și teren aferent de 17,11 mp (cota de 2,28 %), înscris în cartea funciară nr. 67496 cu nr. cadastral (provizoriu) 18435-C1-U2 a UAT Iași, Valoarea investiție de 5914 lei, realizată în spațiu de actualul chiriaș și reflectată în raportul de evaluare, va fi achitată chiriașului de către câștigătorul licitației, fără a fi afectat prețul de adjudecare ce va fi achitat vânzătorului. Pasul de strigare va fi de 100 lei.

Garanția de participare la licitație, care se achită anticipat, va fi de:

-10000 lei pentru spațiul comercial înscris în cartea funciară nr. 67496 cu nr. cadastral (provizoriu) 18435 -C1-U1 a UAT Iași ;

-5000 lei pentru spațiul comercial înscris în cartea funciară nr. 67496 cu nr. cadastral (provizoriu) 18435-C1-U2 a UAT Iași.

Garanția se depune în lei, prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Iași, cod fiscal 4541580, cont nr. RO45TREZ4065006XXX000460 deschis la Trezoreria Iași, cu specificația la obiectul plății - garanție de participare la licitația pentru vânzarea imobilului situat în Iași, Șos. Nicolina nr. 105-107, bloc 1004, tronson 1, parter, având nr. cadastral 18435 -C1-U1 sau imobilul din Iași, Șos. Nicolina nr. 105-107, bloc 1004, tronson 1, parter având nr. cadastral 18435-C1-U2, după caz.

Ofertanților necâștigători li se restituie garanția in termen de 10 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câștigător în urma unei cereri de restituire.

Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații :

a)    dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate al acestuia;

b)    in cazul ofertantului câștigător dacă acesta nu se prezintă in termen de 45 de zile de la data semnării procesului verbal de licitație, în vederea achitării contravalorii imobilului.

Garanția depusă de ofertantul câștigător se reține de vânzător până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare urmând ca de la această dată garanția să constituie avans din prețul de vânzare datorat de cumpărător.

Taxa de participare este de 100 lei.

Prețul caietului de sarcini: 36 lei.

II. INSTRUCȚIUNI PENTRU PARTICIPANȚI

11.1.    DOCUMENTELE CE TREBUIE DEPUSE

1)    Pentru persoanele juridice:

-    cererea de participare;

-    copie de pe chitanța reprezentând contravaloarea caietului de sarcini si a taxei de participare la licitatie.

-    copie de pe chitanța sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garanției de participare;

-    certificatul de înmatriculare a ofertantului la Oficiul Registrului Comerțului;

-    certificat de atestare fiscală valabil la data licitației, emis de către Direcția Finanțe Publice Locale Iași, din cadrul Primăriei Municipiului Iași, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local;

-    cazierul fiscal al societății eliberat de Direcția Județeană a Finanțelor Publice pe raza căreia își are sediul ofertantul;

-    scrisoare de bonitate bancară din partea unei bănci prin care ofertantul își poate dovedi capacitatea economico-financiară;

-    declarație pe propria răspundere că nu este în procedura de reorganizare sau de lichidare judiciară;

-    împuternicire pentru reprezentantul societății, dacă nu este reprezentantul legal al acestuia;

-    cont bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 15 zile de la semnarea contractului de vânzare cumpărare de către ofertantul câștigător.

2)    Pentru persoanele fizice autorizate:

-    cerere de participare;

-    copie de pe actul de identitate;

-    certificatul de înmatriculare a ofertantului la Oficiul Registrului Comerțului

-    copie de pe chitanța reprezentând contravaloarea caietului de sarcini si a taxei de participare la licitatie;

-    copie de pe chitanța sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garanției de participare;

-    certificat de atestare fiscală valabil la data licitației, emis de către Direcția de Finanțe Publice Locale din cadrul Primăriei municipiului Iași, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local al Municipiului Iași;

Împuternicire pentru participare la licitație - dacă este cazul;

-    cont bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 15 zile de la semnarea contractului de vânzare cumpărare de către ofertantul câștigător.

11.2.    INSTRUCȚIUNI PRIVIND DEPUNEREA DOCUMENTELOR

Documentele și cererea de participare se depun la registratura DAPPP , din str. Smârdan nr. 5, până cel târziu în data de _______________, ora ______.

Deschiderea licitației în data de_, ora_, la sediul Primăriei Municipiului

Iași din Iași, B-dul Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 11.

III.    DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI

3.1    În ziua stabilită pentru licitație, comisia se va întruni având asupra ei documentația întocmită pentru obiectul supus licitării și la ora stabilită va declara licitația deschisă.

3.2.    Înainte de începerea licitației, documentele depuse vor fi verificate de către membrii comisiei, urmând ca aceștia să consemneze în scris despre cele constatate.

3.3.    Depunerea cererii de participare la licitație și a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a prețului de pornire la licitație.

3.4.    Licitația are loc dacă sunt înscriși minim doi participanți și care îndeplinesc condițiile de participare la licitație.

3.5.    Fiecare ofertant va participa la licitație prezentând actul de identitate și eventualele procuri în cazul mandatarilor.

3.6.    Președintele comisiei, după parcurgere documentelor depuse, dă citire listei participanților, declară dacă ofertanții au fost admiși sau respinși acest fapt consemnându-se în procesul verbal și constată dacă sunt îndeplinite sau nu condițiile legale pentru desfășurarea licitației.

3.7 Comisia va solicita participanților admiși formularea de oferte cu plata integrală. Dacă minim 2 participanți sunt de acord cu plata integrală a prețului, se consemnează în procesul verbal, urmând ca doar aceștia să liciteze

3.8.    În cazul în care sunt îndeplinite condițiile pentru desfășurarea licitației (min 2 participanți admiși) se trece la licitația propriu-zisă, cu strigare, începând de la prețul indicat de către organizator.

3.9.    Strigările se vor repeta de trei ori, iar între două strigări se va acorda un interval de aproximativ două minute. Strigările se vor face de către președintele comisiei, adjudecarea făcându-se în favoarea ofertantului care la cea din urmă strigare a oferit prețul cel mai mare. Prețul de adjudecare nu va putea fi mai mic decât prețul de pornire la care se adaugă minim 3 pași.

3.9.    Licitația are loc dacă există minim doi participanți admiși. În situația în care doar unul dintre participanții admiși oferă plata integrală, atunci comisia negociază cu acesta prețul de vânzare care nu va putea fi mai mic decât prețul de pornire la care se adaugă minim 3 pași.

3.10.    Dacă nu se formulează oferte pentru plata integrală, atunci comisia va trece la licitația pentru vânzarea cu plata în rate, în următoarele condiții:

3.10.1    avans minim de 20 % din prețul adjudecat ce va fi achitat de câștigător în termen de 45 de zile de la data semnării procesului verbal de licitație;

3.10.2.    diferența de preț va fi achitată în rate eșalonate pe o perioadă de maxim 2 ani (24 luni) fără acordarea unor perioade de grație, cu o dobândă de 10% pe an aplicată la sold;

3.10.3.    prețul de vânzare nu va putea fi mai mic decât prețul de pornire la care se adaugă minim 3 pași .

3.11.    Se întocmește procesul verbal de adjudecare și se semnează de către membrii comisiei și de ofertantul care a adjudecat bunul licitat. Un exemplar din procesul verbal de adjudecare se păstrează în dosarul licitației și o copie de pe acesta se predă adjudecatarului licitației.

3.12.    Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de vânzare-cumpărare atrage după sine nulitatea adjudecării, iar suma achitată cu titlu de garanție de participare nu se va restitui. De asemenea, nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru imobilul în cauză.

IV.    MODALITĂȚI DE PLATĂ

Cumpărătorul va achita prețul integral sau avansul minim, după caz, în termen de 45 zile de la data semnării procesului verbal de licitație. Sumele reprezentând preț vânzare se pot achita prin decontare bancară în contul RO26TREZ40621390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Iași.

V.    PRECIZĂRI PRIVIND ANULAREA LICITAȚIEI

Anularea licitației poate fi acceptată atunci când:

-    niciunul din documentele prezentate de către ofertanți nu corespund prevederilor din documentele licitației,

-    se constată nereguli importante în derularea licitației care afectează principiul concurenței

loiale,

-    în cazul unor contestații întemeiate, admise conform Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ.

Anularea se face prin hotărârea comisiei de licitație, cu votul a 2/3 din numărul membrilor, și se va comunica în scris tuturor participanților, arătând motivele care au stat la baza acestei anulări.

Poate fi exclus din procedura de licitație, atât în timpul licitației cât și ulterior până la semnarea contractului de vânzare cumpărare, ofertantul despre care se dovedește că a furnizat informații false în documentele de calificare.

VI. LITIGII

Litigiile de orice fel sunt de competența instanței judecătorești competente din raza teritorială a vânzătorului.

VII.    DISPOZIȚII FINALE

Caștigătorul licitației va suporta costurile generate de perfectarea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică.

VIII.    DOCUMENTE ANEXĂ

Documentele anexate prezentei documentații sunt:

-    Planul de încadrare în zonă

-    Releveul spațiului.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

7 / 7 la H.C.L. nr. 327 din 20 decembrie 2013