Hotărârea nr. 281/2013
HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unor spații comerciale (construcție si teren aferent) situate în municipiul Iasi str. Han Tătar nr. 4A nr. 4B si nr. 4CHOTĂRÂRE
privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unor spații comerciale (construcție și teren aferent) situate în municipiul Iași, str. Han Tătar nr. 4A , nr. 4B și nr. 4C
Consiliul Local al Municipiului Iași întrunit în ședința ordinară în data de 21 noiembrie 2013 ;
Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iasi prin expunerea de motive la proiectul de hotarâre ;
Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia economico- financiară a Consiliului Local al Municipiului Iași;
Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia juridică și de disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;
Având în vedere nota de fundamentare nr. 105607/14.11.2013 întocmită de către Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iași nr. 167/26.07.2012 privind însușirea inventarului domeniului privat al Municipiului Iași, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere Încheierea nr. 69809/01.07.2013, nr. 69812/01.07.2013 și nr.69818/01.07.2013 a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliara Iași;
Având în vedere Rapoartele de evaluare nr. 83083/13.09.2013, nr. 83084/13.09.2013 și nr. 83081/13.09.2013, întocmite de S.C. Diaconu și Asociații SA;
Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările ulterioare ;
În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:
HOTĂRĂȘTE:
Art.1 Se aprobă vânzarea prin licitație publică a spațiilor comerciale (construcție și teren aferent) situate în :
- municipiul Iași, str. Han Tătar nr. 4A, având suprafața construită de 62 mp (suprafață utilă 51,47 mp) și teren aferent de 62 mp (cota de 1/1), înscris în cartea funciară nr. 144726 a UAT Iași , evaluat la prețul de 46922 Euro, echivalentul a 209521 lei, din care 26348 lei reprezintă investiția chiriașului actual;
- municipiul Iași, str. Han Tătar nr. 4B, având suprafața construită de 28 mp (suprafață utilă 22,24 mp) și teren aferent de 28 mp (cota de 1/1), înscris în cartea funciară nr. 144728 a UAT Iași, evaluat la prețul de 20521 Euro, echivalentul a 91634 lei, din care 11358 lei reprezintă investiția chiriașului actual;
- municipiul Iași, str. Han Tătar nr. 4C, având suprafața construită de 37 mp (suprafață utilă 33,83 mp) și teren aferent de 37 mp (cota de 1/1), înscris în cartea funciară nr. 144671 a UAT Iași, evaluat la prețul de 28002 Euro, echivalentul a 125037 lei.
Art.2 Se însușesc rapoartele de evaluare nr. 83083/13.09.2013, nr. 83084/13.09.2013 și nr. 83081/13.09.2013, întocmite de S.C. Diaconu și Asociații SA, prin care se stabilește valoare fără TVA a spațiilor comerciale enumerate la art.1 din prezenta hotărâre.
Art.3 Se aprobă caietul de sarcini conform Anexei 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.4 Se aprobă constituirea Comisiei de licitație în următoarea componență: Președinte: Xxxxx Xxxxxx Xxxxx - Viceprimar Municipiul Iași; Membru: Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx - consilier local;
Membru: Xxxxxx Xxxx - consilier local;
Membru: Xxxxxx Xxxxxxxxxx - consilier local;
Membru: Xxxxxxxx Xxxxxxx - consilier local;
Membru supleant: Xxxxx Xxxx - consilier local.
2/7 la H.C.L. nr. 281 din 21 noiembrie 2013
Membru supleant: Xxxxxx Xxxxxxx - Director D.A.P.P.P.
Art.5 Comisia va vinde imobilele la un preț ce nu poate fi mai mic decât cel stabilit prin rapoartele de evaluare însușite la art. 2 din prezenta hotărâre (din care se va deduce investiția chiriașului actual, așa cum a fost evaluată în raportul de evaluare).
Art.6 Cheltuielile privind întocmirea în formă autentică a contractelor de vânzare-cumpărare vor fi suportate de cumpărător.
Art.7 Se împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze contractele de vânzare cumpărare. Achitarea integrală a contravalorii imobilelor se va face în termen de 45 zile calendaristice de la data încheierii procesului verbal de vânzare.
Art.8 Copie după prezenta hotărîre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Direcției Economice și Finanțelor Publice Locale; Direcției de Administrare a Patrimoniului Public și Privat; Comisiei de vânzare;Instituției Prefectului Județului Iași.
Art.9 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de: Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat; Direcția Economică și Finanțe Publice Locale și Comisia de vânzare.
Aducerea la cunostinta publica prezentei hotarari va fi asigurata de Centrul de Informatii pentru Cetățeni.
CONTRASEMNEAZĂ
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SECRETAR
Dan iel Xxxxx Xxxxxxxx Den Xxx Xxxxxx a Xxx Xxxx
|
Total consilieri locali |
27 |
|
Prezenți |
22 |
|
Pentru |
22 |
|
Împotrivă |
0 |
|
Abțineri |
0 |
Nr. 281 din 21 noiembrie 2013
ANEXA 1 la Hotărârea Consiliului Local nr. 281/ 21 noiembrie 2013
CAIET DE SARCINI
pentru vânzării prin licitație publică a unor spații comerciale (construcție și teren aferent) situate în municipiul Iași, str. Han Tătar nr. 4A , nr. 4B și nr. 4C, aflate în domeniul privat al Municipiului Iași
1.1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAȚIEI
9 9
Vânzarea se efectuează prin licitație publică deschisă cu strigare, pentru imobilele- spații comerciale (construcție și teren aferent) situate în :
- municipiul Iași, str. Han Tătar nr. 4A, având suprafața construită de 62 mp
(suprafață utilă 51,47 mp) și teren aferent de 62 mp (cota de 1/1), înscris în cartea funciară nr. 144726 a UAT Iași , evaluat la prețul de 46922 Euro, echivalentul a 209521 lei, din care 26348 lei reprezintă investiția chiriașului actual;
- municipiul Iași, str. Han Tătar nr. 4B, având suprafața construită de 28 mp
(suprafață utilă 22,24 mp) și teren aferent de 28 mp (cota de 1/1), înscris în cartea funciară nr. 144728 a UAT Iași, evaluat la prețul de 20521 Euro, echivalentul a 91634 lei, din care 11358 lei reprezintă investiția chiriașului actual;
- municipiul Iași, str. Han Tătar nr. 4C, având suprafața construită de 37 mp
(suprafață utilă 33,83 mp) și teren aferent de 37 mp (cota de 1/1), înscris în cartea funciară nr. 144671 a UAT Iași, evaluat la prețul de 28002 Euro, echivalentul a 125037 lei.
Organizarea licitației se va efectua în conformitate cu prevederile art. 123, alin. (2) din Legea 215/2001 privind administrația publică locală, republicată.
Nu sunt admise la licitație persoane fizice autorizate sau juridice, care au datorii către bugetul de stat și cel local, persoanele juridice care se află în reorganizare judiciară sau faliment.
1.2. ELEMENTE DE PREȚ. GARANȚII. TAXE.
9 9
Prețul de pornire la licitației este de :
- 183200 lei pentru spațiul comercial din municipiul Iași, str. Han Tătar nr.
4A, având suprafața construită de 62 mp (suprafață utilă 51,47 mp) și teren aferent de 62 mp (cota de 1/1), înscris în cartea funciară nr. 144726 a UAT Iași ; Valoarea investiție de 26348 lei realizată în spațiu de actualul chiriaș și reflectată în raportul de evaluare va fi achitată chiriașului de către câștigătorul licitației fără a fi afectat de prețul de adjudecare ce va fi achitat vânzătorului;
- 80300 lei pentru spațiul comercial din municipiul Iași, str. Han Tătar nr. 4B, având suprafața construită de 28 mp (suprafață utilă 22,24 mp) și teren aferent de 28 mp (cota de 1/1), înscris în cartea funciară nr. 144728 a UAT Iași, Valoarea investiție de 11358 lei realizată în spațiu de actualul chiriaș și reflectată în raportul de evaluare va fi achitată chiriașului de către câștigătorul licitației fără a fi afectat de prețul de adjudecare ce va fi achitat vânzătorului;
- 125100 lei pentru spațiul comercial din municipiul Iași, str. Han Tătar nr.
4C, având suprafața construită de 37 mp (suprafață utilă 33,83 mp) și teren
4/7 la H.C.L. nr. 281 din 21 noiembrie 2013
aferent de 37 mp (cota de 1/1), înscris în cartea funciară nr. 144671 a UAT
Iași, evaluat la prețul de 28002 Euro, echivalentul a 125037 lei.
Pasul de strigare va fi de 100 lei.
Prețul de adjudecare va fi mai mare decât prețul de pornire cu minim 3 pași.
Garanția de participare la licitație, care se achită anticipat, va fi de 10 % din prețul de pornire al licitație.
Garanția se depune în lei, prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Iași, cod fiscal 4541580, cont nr. RO45TREZ4065006XXX000460 deschis la Trezoreria Iași, cu specificația la obiectul plății - garanție de participare la licitația pentru vânzarea imobilului situat în Iași, str. Han Tătar nr. 4A, nr. 4B sau 4C, după caz.
Ofertanților necâștigători li se restituie garanția in termen de 10 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câștigător în urma unei cereri de restituire.
Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații :
a) dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate al acestuia;
b) in cazul ofertantului câștigător dacă acesta nu se prezintă in termen de 45 de zile de la data semnării procesului verbal de licitație, în vederea achitării contravalorii imobilului.
Garanția depusă de ofertantul câștigător se reține de vânzător până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare urmând ca de la această dată garanția să constituie avans din prețul de vânzare datorat de cumpărător.
Taxa de participare este de 100 lei.
Prețul caietului de sarcini: 36 lei.
II. INSTRUCȚIUNI PENTRU PARTICIPANȚI
II.1. DOCUMENTELE CE TREBUIE DEPUSE
1) Pentru persoanele juridice:
- cererea de participare;
- copie de pe chitanța reprezentând contravaloarea caietului de sarcini si a taxei de participare la licitatie.
- copie de pe chitanța sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garanției de participare;
- certificatul de înmatriculare a ofertantului la Oficiul Registrului Comerțului;
- certificat de atestare fiscală valabil la data licitației, emis de către Direcția Finanțe Publice Locale Iași, din cadrul Primăriei Municipiului Iași, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local;
- cazierul fiscal al societății eliberat de Direcția Județeană a Finanțelor Publice pe raza căreia își are sediul ofertantul;
- scrisoare de bonitate bancară din partea unei bănci prin care ofertantul își poate dovedi capacitatea economico-financiară;
- declarație pe propria răspundere că nu este în procedura de reorganizare sau de lichidare judiciară;
- împuternicire pentru reprezentantul societății, dacă nu este reprezentantul legal al acestuia;
- cont bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 15 zile de la semnarea contractului de vânzare cumpărare de către ofertantul câștigător.
2) Pentru persoanele fizice autorizate:
- cerere de participare;
- copie de pe actul de identitate;
- certificatul de înmatriculare a ofertantului la Oficiul Registrului Comerțului
- copie de pe chitanța reprezentând contravaloarea caietului de sarcini si a taxei de participare la licitatie;
- copie de pe chitanța sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garanției de participare;
- certificat de atestare fiscală valabil la data licitației, emis de către Direcția de Finanțe Publice Locale din cadrul Primăriei municipiului Iași, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local al Municipiului Iași; Împuternicire pentru participare la licitație - dacă este cazul;
- cont bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 15 zile de la semnarea contractului de vânzare cumpărare de către ofertantul câștigător.
II. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND DEPUNEREA DOCUMENTELOR
Documentele și cererea de participare se depun la registratura DAPPP , din str. Smârdan nr. 5, până cel târziu în data de _______________, ora ______.
Deschiderea licitației în data de __________, ora ______, la sediul Primăriei
Municipiului Iași din Iași, B-dul Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 11.
III. DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI
3.1 În ziua stabilită pentru licitație, comisia se va întruni având asupra ei documentația întocmită pentru obiectul supus licitării și la ora stabilită va declara licitația deschisă.
3.2. Înainte de începerea licitației, documentele depuse vor fi verificate de către membrii comisiei, urmând ca aceștia să consemneze în scris despre cele constatate.
3.3. Depunerea cererii de participare la licitație și a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a prețului de pornire la licitație.
3.4. Licitația are loc dacă sunt înscriși minim doi participanți și care îndeplinesc condițiile de participare la licitație.
3.5. Fiecare ofertant va participa la licitație prezentând actul de identitate și eventualele procuri în cazul mandatarilor.
3.6. Președintele comisiei, după parcurgere documentelor depuse, dă citire listei participanților, declară dacă ofertanții au fost admiși sau respinși acest fapt consemnându-se în procesul verbal și constată dacă sunt îndeplinite sau nu condițiile legale pentru desfășurarea licitației.
3.7 În cazul în care sunt îndeplinite condițiile pentru desfășurarea licitației (min 2 participanți admiși) se trece la licitația propriu-zisă, prin strigare, începând de la prețul indicat de organizator.
3.8. Strigările se vor repeta de trei ori, iar între două strigări se va acorda un interval de aproximativ două minute. Strigările se vor face de către președintele comisiei, adjudecarea făcîndu-se în favoarea ofertantului care la cea din urmă strigare a oferit prețul cel mai mare.
3.9. Licitația are loc dacă există minim doi participanți admiși. În situația în care se prezintă un singur participant, se consemnează acest fapt în procesul verbal, licitația urmând a fi reluată în termen de 5 zile lucrătoare. Dacă la cea de a doua licitație se va prezenta un singur ofertant, care a fost prezent și la prima licitatie, atunci se adjudecă în favoarea acestuia la un preț care nu poate fi mai mic decât prețul de pornire la licitatie.
3.10. Se întocmește procesul verbal de adjudecare și se semnează de către membrii comisiei și de ofertantul care a adjudecat bunul licitat, urmând a se achita în termen de 45 zile prețul integral și a se încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică. Un exemplar din procesul verbal de adjudecare se păstrează în dosarul licitației și o copie de pe acesta se predă adjudecatarului licitației.
3.11. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de vânzare-cumpărare atrage după sine nulitatea adjudecării, iar suma achitată cu titlu de garanție de participare nu se va restitui. De asemenea, nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru imobilul în cauză.
IV. MODALITĂȚI DE PLATĂ
Cumpărătorul va achita prețul integral, în termen de 45 zile de la data semnării procesului verbal de licitație.
V. PRECIZĂRI PRIVIND ANULAREA LICITAȚIEI
9
Anularea licitației poate fi acceptată atunci când:
- niciunul din documentele prezentate de către ofertanți nu corespund prevederilor din documentele licitației,
- se constată nereguli importante în derularea licitației care afectează principiul concurenței loiale,
- în cazul unor contestații întemeiate, admise conform Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ.
Anularea se face prin hotărârea comisiei de licitație, cu votul a 2/3 din numărul membrilor, și se va comunica în scris tuturor participanților, arătând motivele care au stat la baza acestei anulări.
Poate fi exclus din procedura de licitație, atât în timpul licitației cât și ulterior până la semnarea contractului de vânzare cumpărare, ofertantul despre care se dovedește că a furnizat informații false în documentele de calificare.
VI. LITIGII
Litigiile de orice fel sunt de competența instanței judecătorești competente din raza teritorială a vânzătorului.
VII. DISPOZIȚII FINALE
9
Caștigătorul licitației va suporta costurile generate de perfectarea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică.
VIII. DOCUMENTE ANEXĂ
Documentele anexate prezentei documentații sunt:
- Planul de încadrare în zonă
- Releveul spațiului.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,
Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx
7/7 la H.C.L. nr. 281 din 21 noiembrie 2013