Hotărârea nr. 22/2013

HOTĂRÂRE aprobarea concesionării prin licitație publică a terenului în suprafață de 653 mp situat în Iași str. Barbu Lăutaru nr. 3 aflat în domeniul privat al Municipiului Iași

Download Document PDF

HOTĂRÂRE

aprobarea concesionării prin licitație publică a terenului în suprafață de 653 mp situat în Iași, str. Barbu Lăutaru nr. 3, aflat în domeniul privat al Municipiului Iași

Consiliul Local al Municipiului Iași întrunit în ședința ordinară în data de 31 ianuarie 2013 ;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iasi prin expunerea de motive la proiectul de hotarâre ;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia economico-financiară a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia juridică și de disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere nota de fundamentare nr. 6192/ 21.01.2013 întocmită de către Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat

Având în vedere H.C.L. 242/2012 privind completarea inventarului domeniului privat al Municipiului Iași înșușit prin HCL 167/2012 ;

Având în vedere Adresa nr. 66546/20.07.2012, prin care C.E.C.A.R. solicită concesionarea terenului în suprafață de 653 mp situat în Iași, str. Barbu Lăutaru nr. 3;

Având în vedere Procesul verbal nr. 97298/22.04.2012 al Comisiei de analiză a solicitărilor privind concesionarea/închirierea terenurilor constituită prin Dispoziția nr. 707/2012 a Primarului Municipiului Iași;

Având în vedere Raportul de evaluare al terenului nr. 56394/21.06.2012, întocmit de S.C.CONT - EXPERT S.A.;

Având în vedere Procesul verbal nr. 114178/11.12.2012 al Comisiei de stabilire a prețului de pornire la licitatie pentru concesionare terenuri, constituită prin HCL 140/2012;

Având în vedere prevederile art.13 din Legea 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările ulterioare ;

În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 Se aprobă concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 653 mp, situat în Iași, str. Barbu Lăutaru nr. 3, proprietate privată a Municipiului Iași conform H.C.L. 242/31.10.2012, identificat în Anexa nr. 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre;

Art. 2 Se însușește raportul de evaluare a terenului situat în Iași, str. Barbu Lăutaru nr. 3, în suprafață de 653 mp, care stabilește că valoarea unui mp de teren este de 271 euro, respectiv 176.960 euro pentru toată suprafața de 653 mp.

Art.3 Se însușește Studiul de oportunitate privind concesionarea unui teren în suprafață de 653 mp, situat în Iasi, str. Barbu Lăutaru nr. 3, conform Anexei 2 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.4 Redevența valorică a concesiunii va avea o valoare de pornire la licitație de 7.100 euro/an.

Art.5 Durata concesiunii va fi de 25 ani.

Art.6 Se aprobă constituirea Comisiei de licitație în următoarea componență:

Președinte: Xxxxx Xxxxxx Xxxxx - Viceprimar Municipiul Iași;

Membru: Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx - consilier local;

Membru: Xxxxxx Xxxx - consilier local;

Membru: Xxxxxx Xxxxxxxxxx - consilier local;

Membru: Xxxxxxxx Xxxxxxx - consilier local;

Membru supleant: Xxxxx Xxxx - consilier local.

Art.7 Se aprobă caietul de sarcini pentru concesionarea terenului în suprafață de 653 mp, situat în Iași, str. Barbu Lăutaru nr. 3, cuprins în Anexa 3, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.8 Se aprobă contractul cadru de concesionare conform Anexei nr. 4, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.9 Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concendentului.

ArtlO Conform art. 36, alin. 1 și 2 din Legea 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, persoanele fizice și juridice care beneficiază de teren în condițiile prezentei hotărâri, sunt obligate să solicite emiterea autorizației de construire și să înceapă construcția în termen de cel mult un an de zile de la data încheierii contractului de concesiune. În cazul neîndeplinirii cumulative a obligațiilor menționate, contractul de concesiune își pierde valabilitatea.

Art.11 Contractul de concesiune va fi înregistrat de concesionar în Cartea funciară, conform art. 71 din OUG nr. 54/2006.

Art.12 Se împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze contractul de concesiune.

Art.13 Copie după prezenta hotărîre va fi comunicată:Primarului Municipiului Iași; Comisiei de licitație; Direcției de Administrare a Patrimoniului Public și Privat si Instituției Prefectului Județului Iași.

Art.14 Punerea in aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETAR

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Total consilieri locali	27
Prezenti 5	27
Pentru	27
A Împotrivă	0
Abtineri 5	0

Nr. 22 din 31 ianuarie 2013

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI IAȘI

ANEXA 2 la HCL nr. 22/31.01.2013

STUDIU DE OPORTUNITATE

privind scoaterea la licitație publică în vederea concesionării unui teren de 653 mp situat în Iași, str. Barbu Lăutaru nr. 3

1. OBIECTUL CONCESIUNII

Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului

Iași, str. Barbu Lăutaru nr. 3, aflat în domeniul privat al Municipiului Iași.

2. MOTIVATIA CONCESIUNII

Motivele de ordin legislativ, economic și social care impun concesionarea de bunuri, terenuri, sunt următoarele:

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Iași cu nr. 66546/20.07.2012, Corpul Experților Contabili Autorizați din România, solicită concesionarea terenului în suprafață de 653 mp situat în Iași, str. Barbu Lăutaru nr. 3. Corpul Experților Contabili Autorizați din România deține la adresa din Iași, str. Barbu Lăutaru nr. 1, în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat cu nr. 1416/10.08.2006 la B.N.P. Xxxxx Xxxxxxxx, imobil și teren în suprafață de 295 mp. Solicita concesionarea suprafetei de 653 mp pentru extinderea sediului.

- în ședința din data de 22.04.2012, Comisia de analiză a solicitărilor privind concesionarea/închirierea terenurilor a aprobat concesionarea prin licitație publică a terenului solicitat, decizia fiind consemnată în procesul verbal nr. 97298.

- prevederile art. 13 al Legii 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, conform căruia terenurile aparținând domeniului privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi concesionate prin licitație publică, potrivit legii, în condițiile respectării prevederilor documentațiilor de urbanism și de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcției.

- administrarea eficientă a domeniului public și privat al municipiului Iași, pentru atragerea de venituri la bugetul local;

3. DURATA CONCESIUNII

Terenul situat în intravilanul municipiului Iași, str. Barbu Lăutaru nr. 3, în suprafață de 653 mp, urmează a fi concesionat pe o perioadă de 25 ani, cu posibilitatea de prelungire pe o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.

4. ELEMENTE DE PREȚ

Conform Raportului de evaluare întocmit de S.C.CONT - EXPERT S.A valoarea unitară a terenului este de 271 Euro, respectiv 176.960 euro sau 789.980 RON pentru suprafata totala de 653 mp.

În vederea administrării eficiente a domeniului public și privat al municipiului Iași, Comisia de negociere a redevențelor datorată în baza contractelor de concesionare directă și pentru licitații a stabilit ca valoarea redevenței de pornire la licitație să fie 7.100 euro/an.

Suma adjudecată va constitui redevența anuală, timp de 25 ani și va fi achitată în lei la cursul B.N.R. din ziua plății.

Întârzierile la plata redevenței vor atrage majorări de întârziere. Majorările de întârziere vor fi cele stabilite de lege pentru veniturile bugetului local din taxe și impozite.

5. MODALITATEA DE CONCESIONARE

Procedura de concesionare propusă este prin licitație publică deschisă cu strigare, la care orice persoană fizică sau juridică de drept privat poate fi prezentă.

Director D.A.P.P.P Xxxxxxx Xxxxxx

Insp. S.A.S.C. Irina Butnaru

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI IAȘI

ANEXA 3 la HCL nr. 22/31.01.2013

CAIET DE SARCINI

privind scoaterea la licitație publică în vederea concesionării unui teren de 653 mp situat în Iași, str. Barbu Lăutaru nr. 3

CAPITOLUL 1 - PRINCIPII GENERALE

1.1 Organizarea licitației publice deschise se va efectua în conformitate cu prevederile legale în vigoare, respectiv:

- Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locală;

- Art. 13 din Legea 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;

CAPITOLUL 2 - OBIECTUL CONCESIUNII

2.1 Terenul în suprafață de 653 mp, se află situat în intravilanul municipiului Iași, str. str. Barbu Lăutaru nr. 3, conform planului de situație anexat, care face parte integrantă din prezentul caiet de sarcini.

2.2 Orice investiție sau amenajare necesară în vederea realizării scopului pentru care se concesionează terenul respectiv, se va face numai în baza Autorizației de construire, cu respectarea tuturor avizelor solicitate prin certificatul de urbanism.

2.3 Asigurarea obiectivului cu rețelele de apă potabilă, canalizare, energie termică și electrică, gaz metan, telefoane se va realiza conform proiectului de execuție a construcțiilor cu avizul deținătorilor ce au ca obiect aceste rețele.

2.4 Elaborarea studiilor și a proiectelor se asigură de către concesionar pe cheltuiala acestuia. Prin soluțile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului.

CAPITOLUL 3 - CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

3.1 Terenul necesar realizării obiectului concesiunii

- suprafața de teren pentru realizarea obiectului concesiunii se află în proprietatea privată a Municipiului Iași. Acesta va fi pus la dispoziția concesionarului pe durata concesiunii;

3.2 Execuția lucrărilor

- conform art. 36, alin. 1, din Legea 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, concesionarul are obligația să obțină autorizația de construire și să înceapă construcția în termen de cel mult un an de la data obținerii contractului de concesionare a terenului.

- angajarea execuției lucrărilor se face de către concesionar, în condițiile prevăzute de lege;

- pentru execuția lucrărilor se vor încheia contracte cu agenți economici de profil, persoane juridice române sau străine;

- se vor respecta prevederile specificațiilor tehnice, aprobate de către concedent;

- concedentul își rezervă dreptul de control și verificare a execuției lucrărilor, prin efectuarea de încercări și teste pe tot parcursul execuției;

- se descriu cerințele tehnice în sarcina concesionarului, astfel încât acestea să poată fi verificate;

3.3 Drepturile și obligațiile concesionarului

- concesionarul se bucură de toate drepturile oferite de legea română pentru agenții economici;

- concesionarul are obligația să respecte legile române pe toată durata concesiunii în toate acțiunile pe care le întreprinde pentru realizarea contractului;

- concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a terenului și să preia, pe bază de proces-verbal, terenul care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent. Concesionarul se obligă să administreze și să exploateze obiectul concesiunii cu diligență maximă pentru a conserva și dezvolta valoarea acestuia pe toată durata contractului;

- concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul concesiunii;

- concesionarul nu poate subconcesiona terenul ce face obiectul concesiunii;

- concesionarul se va conforma prevederilor legale privind asigurarea exercițiului funcțiunii organelor de poliție, pompieri, salvare, protecție civilă, apărare națională și altele asemenea;

- concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului etc.);

3.4 Cheltuieli în sarcina concesionarului

- toate cheltuielile necesare proiectării, construcției și exploatării obiectului concesiunii.

3.5 Regimul bunurilor care se pun la dispoziția concesionarului

- terenul în suprafață de 653 mp cu o valoare unitară de 271 euro, respectiv 176.960 euro sau 789.980 lei pentru suprafata totală. Valoarea a fost stabilită prin raportul de evaluare nr. 56394/21.06.2012 întocmit de S.C.CONT - EXPERT S.A .

3.6 Impozite, taxe și alte venituri datorate bugetului de stat:

- concesionarul are obligația să suporte plata impozitelor și a altor venituri datorate bugetului de stat, prevăzute de legislația română.

CAPITOLUL 4 - DURATA CONCESIUNII

Durata maximă a concesiunii este cea stabilită și aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Iași.

CAPITOLUL 5 - DURATA DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI

Se stabilește prin autorizația de construire, putându-se prelungi la cerere, conform prevederilor legale.

CAPITOLUL 6 - REDEVENȚA

Valoarea de pornire la licitație este o redevență de 7.100 euro/an, aprobată prin HCL nr.........

CAPITOLUL 7 - ORGANIZAREA LICITAȚIEI SI TAXE

7.1 Pot participa la licitație persoane fizice și juridice de drept privat.

7.2 Ofertanții interesați în a participa la licitația publică deschisă privind

concesionarea terenului situat în municipiului Iași, str. Barbu Lăutaru nr. 3, în suprafață de 653 mp, vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Iași până în data de.........................., ora............., următoarele acte :

- dovada achitării taxei de participare în valoare de 200 lei;

- garanția de participare este de 5.000 lei;

- dovada cumpărării Caietului de sarcini în valoare de 36 lei;

- actele de înregistrare ale societății (1 copie);

- act de identitate pentru persoane fizice ( 1 copie);

- actele doveditoare privind reprezentantul legal al societătii sau procură legalizată de la Notar Public, pentru societăți participante la licitație reprezentate de mandatari (1 copie);

- dovada privind achitarea obligațiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de Direcția Generală de Finanțe Iași, Direcția Economică și Finanțelor Publice Locale Iași, DAPPP (daca este cazul).

7.3 Organizatorul licitatiei are dreptul să descalifice orice opțiune, care nu îndeplineste , prin documentele prezentate, condițiile de participare.

7.4 Garantia de participare se va restitui participantilor care au pierdut licitatia, în termen de 5 zile lucrătoare de la soluționarea contestațiilor sau după trecerea perioadei legale de 7 zile pentru înaintarea contestațiilor, în cazul în care nu se înregistrează contestații.

7.5 Pentru ofertantul câștigător, garanția de participare se constituie în plata redevenței.

7.6 Garanția de participare se poate pierde în următoarele cazuri :

a) în cazul solicitantului căștigător, daca acesta nu se prezintă în timpul limită prevăzut pentru încheierea contractului ;

b) în cazul excluderii din licitație de către comisia de licitație.

CAPITOLUL 8 - PREZENTAREA OFERTELOR ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI

8.1 În ziua stabilită pentru licitație, comisia se va întruni având asupra ei documentația întocmită pentru terenul supus licitării și la ora stabilită va declara licitația deschisă.

Licitatia va începe prin citirea listei participanților înscriși și se vor anunța cererile respinse, precum și motivele.

Ofertantul va participa la licitație prezentând actul de identitate si eventualele procuri în cazul mandatarilor.

Licitatia va incepe de la pretul minim de 7.100 euro/an.

Licitația va fi deschisă cu strigare, pasul fiind de 350 euro. Suma adjudecată

va constitui redevența anuală, timp de 25 ani și va fi achitată în lei la cursul B.N.R. din ziua plătii.

8.2 Licitația va fi valabilă după parcurgerea a cel puțin 3 pași și minim 3 strigări, iar între două strigări se va acorda un interval de două minute. Strigările se vor face de către președintele comisiei sau vicepreședintele acesteia, adjudecarea făcându-se în favoarea ofertantului care la cea din urmă strigare a oferit prețul cel mai mare.

8.3 După încheierea fiecărei licitatii, participanții și comisia de licitație vor semna procesul verbal încheiat privind derularea licitației.

Plata redevenței se va face începând cu ziua semnării contractului de închiriere. CAPITOLUL 9 - RĂSPUNDERI ȘI SANCȚIUNI

9.1 Nerespectarea de către concesionar a clauzelor contractuale atrage răspunderea pentru despăgubire și aplicarea de penalități contractuale.

9.2 Prevederile de la alin. 1 se aplică deopotrivă și în cazul nerespectării clauzelor contractuale de către concedent ;

9.3 Concesionarul este obligat la penalități în caz de neplată a redevenței și în alte situații stabilite prin contractul de concesiune.

9.4 Concedentul datorează penalități în situația nepunerii la dispoziția concesionarului a terenului și în alte situații prevăzute prin contractul de concesiune.

CAPITOLUL 10 - ÎNCETAREA CONCESIUNII

10.1 La expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;

10.2 În cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată;

10.3 În cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;

10.4 În cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;

10.5 La dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;

10.6 În cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;

10.7 În cazul vânzării terenului, concesionarul va beneficia de dreptul de preempțiune.

Director,

Xxxxxxx Xxxxxx

insp. S.A.S.C.

Irina Butnaru

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI IAȘI

ANEXA 4 la HCL nr. 22/31.01.2013 CONTRACT DE CONCESIUNE

I. Părțile contractante

Între: 1. MUNICIPIUL IAȘI, cu sediul în Iași, Bd. Ștefan cel Mare și Sfânt, nr. 11, în calitate de concedent reprezentat prin Xxxxxxxx Xxxxxxx - Primar și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx - Secretar, pe de o parte, și

2..................cu sediul în ............................., înregistrată la Registrul

Comerțului cu nr............, reprezentată prin administrator................, în calitate de

concesionar, pe de altă parte,

la data de..........................,

la sediul concedentului, în temeiul Legii nr. 50/1991 republicată, a Hotărârii

Consiliului Local al Municipiului Iași nr.........precum și a procesului verbal nr..........

de la licitația din data de........................... s-a încheiat prezentul contract de

concesiune.

II. Obiectul contractului de concesiune

Art. 1

Obiectul contractului este concesionarea unui teren în suprafață de 653 mp, situat în Iași - str. Barbu Lăutaru nr. 3, identificat prin schița ce face parte integrantă din contract.

III. Termenul

Art. 2

(1) Durata concesiunii este de 25 ani, și intră în vigoare începând cu data de

(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.

IV. Redevența

Art. 3

Redevența este de ............ Euro/an, plătibilă în lei la cursul BNR din ziua

plății.

V. Plata redevenței

Art. 4

(1) Plata redevenței se face prin contul concedentului nr. RO 31 TREZ 406 213 002 05 XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Iași, sau în numerar la casieria concedentului.

(2) În termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a contractului de concesiune, concesionarul este obligat să achite redevența pentru anul 2013.

(3) Începând cu anul 2014, plata redevenței se face din inițiativa concesionarului până la 31 martie a anului în curs.

(4) Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații atrage majorări de întârziere. Majorările de întârziere vor fi cele stabilite de lege pentru veniturile bugetului local din taxe și impozite.

(5) Neexecutarea obligației de plată a redevenței sau a taxelor și impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, în termen de cel mult 30 de zile de la data la care aceasta a devenit exigibilă, conferă concedentului, Municipiul Iași, dreptul să rezilieze contractul de plin drept, fără nici o notificare privind punerea în întârziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și fără intervenția instanței.

(6) Prezentul contract constituie titlu de creanță și titlu executoriu.

VI. Drepturile părților

Art. 5 - Drepturile concesionarului

Concesionarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, terenul ce face obiectul contractului de concesiune.

Art. 6 - Drepturile concedentului

(1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunurile concesionate, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, verificând respectarea obligațiilor asumate de concesionar.

(2) Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, din motive excepționale legate de interesul național sau local.

VII. Obligațiile părților

Art. 7 - Obligațiile concesionarului

(1) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a terenului și să preia, pe bază de proces-verbal ce face parte integrantă din contract, terenul care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent. Concesionarul se obligă să administreze și să exploateze obiectul concesiunii cu diligență maximă pentru a conserva și dezvolta valoarea acestuia pe toată durata contractului.

(2) Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul concesiunii.

(3) Concesionarul nu poate subconcesiona terenul ce face obiectul concesiunii.

(4) Concesionarul este obligat să plătească redevența.

(5) Concesionarul are obligația să plătească taxele și impozitele pentru obiectul concesiunii.

(6) Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului etc.).

(7) Conform art. 36, alin. 1, din Legea 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, concesionarul are obligația să obțină autorizația de construire și să înceapă construcția în termen de cel mult un an de la data obținerii contractului de concesionare a terenului.

(8) Concesionarul are obligația de a înregistra contractul de concesiune în registrele de publicitate imobiliară, în termen de 30 de zile de la data încheierii prezentului contract.

(9) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în mod gratuit și liber de orice sarcini.

(10) În termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanție, o sumă reprezentând 30% din redevența datorată concedentului pentru primul an de concesionare în contul RO 45 TREZ 406 50 06 XXX 000 460. În cazul în care concesionarul nu respectă această obligație, contractul încetează de drept fără nici o notificare privind punerea în întârziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și fără intervenția instanței.

(11) Concesionarul este obligat să pună la dispoziția organelor de control ale concedentului toate evidențele și informațiile solicitate, legate de obiectul concesiunii.

(12) Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiții stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (2) din prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.

(13) În cazul concesionării de terenuri, concesionarul are obligația de a notifica concedentului intenția de înstrăinare a construcției edificate pe terenul concesionat cu cel puțin 15 zile anterior înstrăinării.

(14) Transmiterea concesiunii asupra terenurilor, în condițiile art. 41 din Legea nr. 50/1991 - republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, se poate face numai cu acordul concedentului.

Art. 8 - Obligațiile concedentului

(1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.

(2) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

VIII. Încetarea contractului de concesiune

Art. 9

(1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:

a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;

b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată;

c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;

d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;

e) la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;

f) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;

g) în cazul în care concesionarul nu își respectă obligația de a depune garanția prevăzută la art. 7 alin. 10 în termen de 90 de zile de la încheierea contractului, contractul încetează de drept, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate;

i) în cazul neîndeplinirii cumulative a obligațiilor de a solicita emiterea autorizației de construire și începerea construcției în termen de cel mult un an de la data încheierii contractului de concesiune, contractul de concesiune încetează de drept, fără punere în întârziere și fără nici o altă formalitate.

(2) La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în mod gratuit și liber de orice sarcini.

IX. Răspunderea contractuală

Art. 10

(1) Pentru nerespectarea obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune, partea în culpă datorează majorări de întârziere.

(2) Forța majoră apără de răspundere, în condițiile legii.

X. Litigii

Art. 11

Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune, în măsura în care nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, sunt de competența instanței judecătorești de drept comun.

XI. Alte clauze

Art. 12

Schimbarea situației juridice a obiectului concesiunii după încheierea contractului nu obligă pe concedent, iar concesionarul nu are dreptul de a pretinde nici un fel de despăgubire în acest caz.

Art. 13

În cazul în care oricare dintre prevederile prezentului contract devine din orice motiv nulă, inaplicabilă sau ilegală parțial sau total, nelegalitatea sau nevalabilitatea lor nu va afecta nici o altă dispoziție a contractului, iar acesta va fi interpretat ca și când astfel de dispoziții nelegale sau nevalabile nu ar fi fost prevăzute.

Art. 14

Orice modificare a prezentului contract de concesiune se va face cu acordul scris al ambelor părți prin semnarea unui act adițional.

XII. Definiții

Art. 15

(1) Prin forța majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut imprevizibilă.

(2) Prin caz fortuit se înțeleg acele împrejurări care au intervenit și au condus la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore.

Prezentul contract privind concesionarea terenului din Iași - str. Barbu Lăutaru nr. 3, conform planului anexat, s-a încheiat în 4 (patru) exemplare, câte două pentru fiecare parte.

CONCEDENT, CONCESIONAR, CONSILIUL LOCAL AL

MUNICIPIULUI IAȘI .........................

PRIMAR,

Xxxxxxxx Xxxxxxx

SECRETAR,

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Director D.E.F.P.L.

Xxxxx Xxxxxxxxxx

Director D.A.P.P.P.

Xxxxxxx Xxxxxx

Direcția Juridică

cons. jr. Xxxxx Xxxxxxxx

insp. S.A.S.C.

Irina Butnaru

PROCES - VERBAL

Încheiat astăzi .........................între Primăria Municipiului Iași, în calitate de

predător și ................ cu sediul în ................, în calitate de primitor, pe de altă

parte,

Predătorul este reperezentat de Xxxxxxxx Xxxxxxx - în calitate de Primar, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx - în calitate de Secretar.

Am procedat astăzi, data de mai sus, primii la predarea și secunzii la primirea terenului situat în Iași - str. Barbu Lăutaru nr. 3, în suprafață de 653 mp.

Terenul din amplasamentul de mai sus face obiectul H.C.L. nr..........

13/14 la H.C.L. nr. 22 din 31 ianuarie 2013

Drept pentru care s-a încheiat prezentul proces-verbal în 2 (două ) exemplare câte unul pentru fiecare parte.

AM PRIMIT

AM PREDAT

PRIMAR

Gheorghe NICHITA

Secretar,

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Director D.A.P.P.P.

ing. Xxxxxxx Xxxxxx insp. S.A.S.C.

Irina Butnaru

14/14 la H.C.L. nr. 22 din 31 ianuarie 2013