HOTĂRÂRE

privind încheierea contractului de locațiune a bunurilor aflate în patrimoniul Centralei Electrice de Termoficare Iași (C.E.T.) SA afectate activităților de producere, transport, distribuție și furnizare a energiei termice produsă în sistem centralizat în municipiul Iași pina la incheierea noului contract de concesiune și intrarea în efectivitate a acestuia

Consiliul Local al Municipiului Iași întrunit în ședința extraordinară în data de 30 septembrie

2011 ;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iasi prin expunerea de motive la proiectul de hotarâre ;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia economico- financiară a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia juridică și de disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere Referatul de specialitate nr. 82351/28.09.2011 întocmit de către Direcția Tehnica si Investitii;

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local Iași nr. 274/11.08.2011 modificata prin HCL nr. 319/15.09.2011 privind aprobarea încetării contractului de concesionare a serviciului public de producere, transport și distribuție a energiei termice produse în sistem centralizat în municipiul Iași nr. 55226/20.07.2007 și preluarea Serviciului Public de către Municipiu în regim de gestiune directă, prin Serviciul Energetic și de Utilități Publice, de la data încetării Contractului de Concesiune;

Având în vedere Adresa SC CET IASI SA nr. 19733/29.09.2011 continind lista bunurilor si propunerea privind cuantumul lunar al chiriei.

Având în vedere DIspozIțIILE Legii privinD normeLe De TEHmcă LEGisLATlvă nr.24/2000 cu MoDIficăRiLE șl coMpLETăRlLE uLterIoare;

Având în vedere DIspozIțIILE LEgII 215/2001 pRIvInD aDMInIstRațIa pubLIcă LocaLă REpubLIcată,cu MoDIfIcăRILE șI coMpLEtăRILE uLtERIoaRE ;

În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 Se aprobă încheierea contractului de locațiune a bunurilor aflate în patrimoniul Centralei Electrice de Termoficare Iași (C.E.T.) SA, bunuri afectate activităților de producere, transport, distribuție și furnizare a energiei termice produsă în sistem centralizat în municipiul Iași, până la încheierea noului contract de concesiune și intrarea acestuia în efectivitate, în forma prezentată în Anexa 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Valoarea chiriei lunare este egală cu valoarea amortizării lunare a bunurilor închiriate, valoare ce rezultă din evidențele contabile ale S.C. CET Iași SA și va fi comunicată în scris, lunar, de către aceasta Municipiului Iași. Valoarea amortizării lunare a bunurilor închiriate va fi comunicată odată cu factura.

Art.3 Se împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze contractul de locațiune menționat la Art.1.    ’    ’

Art.4 (1) Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată:Primarului Municipiului Iași , Direcției Tehnice și Investiții, Direcției Economică și de Finanțe Publice Locale, SC CET IASI SA., Instituției Prefectului Județului Iași.

(2)    Punerea in aplicare a prevederilor prezentei hotarâri va fi asigurată de Direcția Tehnică și Investiții, Direcția Economică și de Finanțe Publice Locale, SC C.E.T IASI S.A..

(3)    Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETAR

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 329 din 30 septembrie 2011

MUNICIPIUL IAȘI

Nr. [X]/[X]

CONTRACT DE LOCAȚIUNE

a bunurilor aflate în patrimoniul CET IAȘI SA afectate activităților de producere, transport, distribuție și furnizare a energiei termice produsă în sistem centralizat în municipiul Iași

Prezentul contract de locațiune de bunuri și de cesiune de drepturi și obligații (”Contractul”) a fost încheiat astăzi, ............... 2011, între:

CET IAȘI SA, o societate comercială    pe acțiuni, cu sediul în Iași,

..........................................., înregistrată la Registrul Comerțului Iași sub nr.

....................., CUI ......................., reprezentată prin dl. Xxxxx Xxxxx, în calitate de

director general, denumită în cele ce urmează „CET” sau „Locatorul”

și

Municipiul Iași, având sediul administrativ în Iași, B-dul Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 11, reprezentat prin dl. Xxxxxxxx Xxxxxxx, în calitate de primar, denumit în cele ce urmează „Municipiul” sau „Locatarul”,

Fiecare denumit în cele ce urmează, în mod individual, „Parte”, iar împreună „Părțile”.

DEFINIȚII

Acordul de Încetare - un acord prin care SC CET IAȘI SA și Municipiul Iași

au convenit încetarea Contractului de Concesiune

Activitatea Conexă - activitatea de producere de energie electrică

Contractul de Concesiune - contractul nr. 55266/20.07.2007 de concesionare a serviciului public de producere, transport și distribuție a energiei termice produsă în sistem centralizat în municipiul Iași încheiat între SC CET IAȘI SA și Municipiul Iași

Licențe - licența de producere de energie termică nr. 493/12.07.2002, respectiv a licenței de producere de energie electrică nr. 492/12.07.2002 precum și celelalte autorizații, avize, acorduri sau permise în temeiul cărora își desfășoară activitatea SC

CET IAȘI SA

Noul Operator - un nou operator al Serviciului Public ce va fi desemnat de către Municipiu în urma licitației publice de delegare prin concesionare a serviciului public de producere, transport, furnizare și distribuție a energiei termice în Municipiul Iași.

Serviciul Public - activitatea de producere, transport, distribuție și furnizare a energiei termice produsă în sistem centralizat în municipiul Iași

Având în vedere că:

A.    CET deține o serie de bunuri imobile (inclusiv imobile prin destinație) și mobile afectate activităților de producere, transport, distribuție și furnizare a energiei termice produsă în sistem centralizat în municipiul Iași („Serviciul Public”), cuprinse in Anexa 1 la prezentul Contract („Bunurile”), activități pe care le prestează în temeiul contractului nr. 55266/20.07.2007 de concesionare a serviciului public de producere, transport și distribuție a energiei termice produsă în sistem centralizat în municipiul Iași („Contractul de Concesiune”);

B.    Prin Adresa nr.    2202/27.07.2011, CET a    comunicat    Municipiului că nu își mai

poate îndeplini    obligațiile ce decurg din    Contractul    de Concesiune, având    în

vedere situația financiară generală dificilă    în care se    afla CET și procedurile    de

executare silită    declanșate împotriva sa,    urmare a    cărora CET era lipsită    de

posibilitatea de a-și utiliza veniturile în vederea prestării Serviciului Public;

C.    La data de 11 august 2011, a fost adoptată Hotărârea Consiliului Local Iași nr. 274/2011 privind aprobarea încetării contractului de concesionare a serviciului public de producere, transport și distribuție a energiei termice produse în sistem centralizat în municipiul Iași nr. 55226/20.07.2007 și preluarea Serviciului Public de către Municipiu în regim de gestiune directă, prin Serviciul Energetic și de Utilități Publice, de la data încetării Contractului de Concesiune;

D.    Urmare a Hotărârii Consiliului Local Iași nr. 274/11.08.2011, Părțile au convenit să încheie un acord privind încetarea Contractului de Concesiune („Acordul de Încetare”), încetare ce urmează să își producă efectele juridice la data la care Municipiul va notifica CET în acest sens;

E.    Din momentul încetării Contractului de Concesiune, dată fiind și situația financiară generală precară a CET, Locatorul nu va mai avea temei contractual pentru a opera acele Bunuri afectate activităților de transport, distribuție și furnizare de energie termică, respectiv nu va mai avea resursele financiare necesare pentru a exploata acele Bunuri afectate activităților de producere energie termică și electrică, ceea ce va conduce în mod inevitabil la stoparea oricăror surse de venit pentru CET și la imposibilitatea conservării Bunurilor;

F.    CET este titularul licenței de producere de energie termică nr. 493/12.07.2002, respectiv a licenței de producere de energie electrică nr. 492/12.07.2002, în temeiul cărora are dreptul, potrivit legii, să producă și să vândă energie electrică și termică, precum și al celorlalte autorizații, licențe, avize, acorduri sau permise în temeiul cărora își desfășoară activitatea și/sau beneficiază de un anumit regim juridic prevăzut de dispozițiile legale aplicabile („Licențele”);

G.    Este în interesul ambelor Părți să agreeze o formulă contractuală care să permită, pe de o parte, satisfacerea interesului public de a se asigura continuitatea Serviciului Public și, pe de altă parte, asigurarea pentru CET a unor surse echitabile de venit aferente Bunurilor,

Părțile au hotărât încheierea prezentului Contract, în următorii termeni și condiții:

1.    Prin prezentul Contract, Locatorul transmite Locatarului, în considerarea plății de către acesta din urmă a chiriei stabilite prin clauzele 6 și 7 de mai jos, un drept de folosință asupra Bunurilor, pe o durată de 8 luni. Bunurile vor fi folosite de către Locatar, potrivit caracteristicilor lor tehnice, pentru prestarea Serviciului Public, respectiv pentru producerea și furnizarea de energie electrică („Activitatea Conexă”).

2.    Dacă, după împlinirea termenului inițial stabilit conform art. 1, Locatarul continuă să utilizeze Bunurile pentru operarea Serviciului Public, contractul se consideră prelungit de drept până la data la care Locatarul, prin reprezentantul legal, va notifica în scris Locatorului încetarea acestuia.

3.    În ce privește drepturile și obligațiile specifice Locatarului și Locatorului, cu excepția cazului în care se prevede altfel în mod expres în prezentul Contract, acestea sunt cele reglementate potrivit dispozițiilor Codului Civil intrat in vigoare la data de 1 octombrie 2011 (Legea nr. 287/2009).

4.    Locatorul acordă în mod expres Locatarului dreptul de a cesiona prezentul Contract, în tot sau în parte, în baza unei notificări scrise adresate Locatorului, către un nou operator al Serviciului Public („Noul Operator”) ce ar putea fi desemnat de către Municipiu potrivit procedurilor legale, cu condiția asumării în scris de către Noul Operator a tuturor obligațiilor Locatarului potrivit acestui Contract, corespunzator părții din Contract ce se cesionează. Substituirea Locatarului în Contract de către Noul Operator se va produce de plin drept, la data primirii de către Locator a notificării menționate mai sus, însoțită de angajamentul scris al Noului Operator de a se substitui Locatarului în Contract,

dată la care Locatarul este liberat față de Locator pentru obligațiile saje contractuale, cu excepția celor deja scadente la data cesiunii Contractului. În cazul cesiunii parțiale a Contractului, prevederile de mai sus se vor aplica în mod corespunzător.

5.    Locatorul acordă totodată Locatarului, în mod expres, dreptul de a subînchiria, în tot sau în parte, Bunurile către Noul Operator, după cum Locatarul va considera de cuviință pentru a asigura cât mai eficient, inclusiv din punct de vedere al costurilor, continuitatea Serviciului Public. De asemenea, Locatarul poate acorda un drept de acces și folosință asupra Bunurilor uneia sau mai multor entități care prestează servicii pentru Municipiu în legătură cu furnizarea Serviciului Public și/sau a Activității Conexe.

6.    Bunurile vor fi predate de Locator si preluate de Locatar pe bază de proces verbal de predare primire.

Anexa 1 conține Lista bunurilor ce fac obiectul contractului și face parte integrantă din prezentul contract.

Bunurile vor fi preluate in stare de buna functionare si vor fi predate in aceeasi stare.

Bunurile care nu vor mai face parte din proprietatea SC CET Iasi SA vor fi scoase din contract si in consecinta nu se va mai plati chirie cu privire la acestea. Valoarea contractului va fi diminuata cu valoarea amortizarii lunare a bunurilor la care se renunta, asa cum reiese din anexa 1 la contract.

7.    În schimbul cedării folosinței asupra Bunurilor, Locatorul este îndreptățit la plata de către Locatar a unei chirii lunare. Valoarea chiriei lunare este egală cu

valoarea amortizării lunare a bunurilor închiriate, valoare ce rezultă din

evidențele contabile ale S.C. CET Iași SA și va fi comunicată în scris, lunar, de către aceasta Municipiului Iași. Valoarea amortizării lunare a bunurilor închiriate va fi comunicată odată cu factura. Chiria menționată mai sus a fost stabilită cu buna credință, prin acordul Părților. Chiria se va plăti de către Locatar, în intervalul 25 - 30 al fiecărei luni calendaristice, în baza facturii ce se va emite de către Locator și se va comunica Locatarului nu mai tarziu de data de 3 a fiecărei luni calendaristice. În cazul în care perioada locațiunii va începe mai tîrziu de data de 3 a lunii respective, chiria datorată pentru prima lună de locatiune a Bunurilor se va factura, respectiv se va achita odată cu chiria pentru luna următoare, potrivit prevederilor de mai sus.

8.    Având în vedere preluarea de către Municipiu a activității de furnizare a Serviciului Public și a Activității Conexe, acordarea de către Locator în acest scop a dreptului de folosință asupra Bunurilor, faptul că Licențele sunt deținute de către Locator, precum și prevederile relevante ale Licențelor, prin prezentul Contract CET înțelege să folosească în beneficiul Municipiului toate drepturile conferite de Licențe, precum și, în cazurile și în măsura permisă de dispozițiile legale, să cesioneze Municipiului, cu efect imediat atunci când este posibil, toate drepturile și obligațiile decurgând din Licențe, urmând ca, până la data transferului Licențelor către Municipiu sau a obținerii de către Municipiu a licențelor și autorizațiilor corespunzătoare, să rămână solidar raspunzător cu Municipiul pentru îndeplinirea obligațiilor din Licențe.

9.    Părțile vor efectua toate formalitățile prevăzute de lege și de Licențe pentru a da depline efecte legale cesiunii prevăzute la clauza 8 de mai sus. În acest sens, CET va acorda Municipiului întregul sprijin în fața autorităților relevante pentru obținerea de către Municipiu a autorizațiilor (în special a autorizației de mediu) și licențelor necesare pentru prestarea Serviciului Public în gestiune directă, precum și pentru obținerea autorizațiilor și licentelor pentru Activitatea Conexă. De asemenea, CET va acorda Municipiului întregul sprijin în cadrul demersurilor efectuate în fața autorităților relevante și/sau a entităților private pentru ca Municipiul să beneficieze de veniturile rezultate din furnizarea Serviciului Public și din Activitatea Conexă.

10.    Contractul inceteaza de drept :

-    la data la care Municipiul Iasi nu mai detine calitatea de operator si/sau „Noul Operator” nu solicita prelungirea acestui contract pentru operarea serviciului sau

-    la incetarea contractului de prestari servicii cu prestatorul sau

-    Prin denuntarea unilaterala din partea Municipiului Iasi, prin reprezentantul legal, fara despagubiri prin notificarea Locatorului.

11.    Clauzele prezentului Contract produc efecte cu începere de la data încetării efective a Contractului de Concesiune, astfel cum această dată este notificată de către Municipiu potrivit art. 3 din Acordul de Încetare.

Prezentul Contract a fost încheiat în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare Parte.

MUNICIPIUL IAȘI

Xxxxxxxx Xxxxxxx Primar

Victorel LUPU

Director general D.E.F.P.L.

Xxxxx Xxxxxxx

Director general

Directia Tehnica si Investitii    Ion Creangă

_______________________ Șef Serviciu Juridic

Xxxxx Xxxxxxxx Sef Serviciu Juridic

6/6 la H.C.L. nr. 329 din 30 septembrie 2011