Hotărârea nr. 26/2011

HOTĂRÂRE privind completarea HCL nr. 547/2009 cuprinzând inventarul domeniului privat al Municipiului Iași și aprobarea concesionării terenului în suprafață de 1415 mp situat în Iași str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45 prin licitație publică cu strigare

Download Document PDF

MUNICIPIUL IASI
CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂRE

privind completarea HCL nr. 547/2009, cuprinzând inventarul domeniului privat al Municipiului Iași și aprobarea concesionării terenului în suprafață de 1415 mp situat în Iași, str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45 prin licitație publică cu strigare

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 27 ianuarie 2011;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia economico - financiară a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia juridică și de disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere nota de fundamentare nr. 4773/18.01.2011 întocmită de către Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat;

Având în vedere adresa nr. 102910/18.11.2010, prin care S.C. IASICON S.A. solicită concesionarea terenului în suprafață de 1415 mp situat în Iași, str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45;

Având în vedere HCL nr. 141/19.03.2007 privind aprobare PUD Iași - Bd. Tudor Vladimirescu nr. 39 întocmit în vederea construirii unui ansamblu de trei imobile cu funcțiuni de spații comerciale, locuințe și birouri, pe teren aflat în proprietate privată persoană juridică și pe teren aflat în proprietatea Municipiului Iași;

Având în vedere adresa nr. 3072/13.01.2011 emisă de către Direcția Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Iași;

Având în vedere Procesul verbal nr. 4278/17.01.2011 al Comisiei de analiză a solicitărilor privind concesionarea/închirierea terenurilor constituită prin Dispoziția nr. 461/2009 a Primarului Municipiului Iași;

Având în vedere raportul de evaluare al terenului nr. 800/05.01.2011, întocmit de P.F.A. Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx;

Având în vedere Procesul verbal nr. 5157/19.01.2011 al Comisiei de Negociere a redevențelor datorate în baza contractelor de concesionare directă și pentru licitații, constituită prin HCL 465/2005, modificat prin HCL 266/2009 și HCL 435/2009;

Având în vedere HCL nr. 465/2005 privind constituirea Comisiei de negociere a redevențelor datorate în baza contractelor de concesiune directă și pentru licitații, modificată prin HCL 266/2009 și HCL 435/2009;

Având în vedere Inventarul domeniului privat al Municipiului Iași atestat prin HCL nr. 547/2009, anexa 4.1;

Având în vedere prevederile art.13 din Legea 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;

Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 115 alin. 1, lit. din Legea nr. 215/2001;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1: Se aprobă completarea HCL nr. 547/2009, cuprinzând inventarul domeniului privat al Municipiului Iași, cu terenul în suprafață de 995 mp, situat în Iași, str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45, identificat cu S1 conform Anexei nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre;

Art.2: Se aprobă scoaterea la licitație publică, în vederea concesionării, conform PUD aprobat prin HCL nr. 141/2007, a terenului în suprafată de 1415 mp, compus din:

- S1 = 995 mp, menționată la art. 1;

- S2 = 420 mp aparținând domeniului privat al Municipiului Iași, conform HCL nr. 547/2009;

Art.3: Se însușește raportul de evaluare a terenului situat în Iași, str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45, în suprafață de 1415 mp, care stabilește că valoarea unui mp de teren este de 267 euro, respectiv 377.800 euro pentru toată suprafața de 1415 mp;

Art.4: Redevența valorică a concesiunii va avea o valoare de pornire la licitație de 21.000 euro/an, plătibilă în lei la cursul comunicat de BNR din ziua plății;

Art.5: Durata concesiunii va fi de 49 ani ;

Art.6: Se însușește Studiul de oportunitate privind concesionarea unui teren în suprafață de 1415 mp, situat în Iasi, str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45 conform Anexei 2 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre;

Art.7: Se aprobă caietul de sarcini pentru concesionarea terenului în suprafață de 1415 mp, situat în Iași, str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45, anexa 3, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre;

Art.8: Se aprobă contractul cadru de concesionare conform Anexei nr. 4, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre;

Art.9: Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concendentului;

Art.10: Conform art. 36, alin. 1 și 2 din Legea 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, persoanele fizice și juridice care beneficiază de teren în condițiile prezentei hotărâri, sunt obligate să solicite emiterea autorizației de construire și să înceapă construcția în termen de cel mult un an de zile de la data încheierii contractului de concesiune. În cazul neîndeplinirii cumulative a obligațiilor menționate, contractul de concesiune își pierde valabilitatea;

Art.11: Contractul de concesiune va fi înregistrat de concesionar în Cartea funciară, conform art. 71 din OUG nr. 54/2006;

Art.12: Se împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze contractul de concesiune;

Art.13: Prezenta hotărîre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași; Direcției de Administrare a Patrimoniului Public și Privat și Instituției Prefectului Județului Iași;

Art.14: (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de către Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat;

(2) Aducerea la cunoștință publică prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ

Xxxxxxxxxx Xxxxxxx SECRETAR

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. 26 din 27 ianuarie 2011

ANEXA 2 la HCL nr. 26 din 27 ianuarie 2011

CONSILIUL LOCAL IAȘI

STUDIU DE OPORTUNITATE

privind scoaterea la licitație publică cu strigare

în vederea concesionării unui teren de 1415 mp situat în Iași,

str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45

1. OBIECTUL CONCESIUNII

Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Iași, str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45.

Conform adresei nr. 3072/13.01.2011 a Serviciului Juridic terenul respectiv nu este revendicat în baza Legii 10/2001 și nici în baza Legilor fondului funciar.

2. MOTIVATIA CONCESIUNII

Motivele de ordin legislativ, economic și social care impun concesionarea de bunuri, terenuri, sunt următoarele:

- prevederile art. 13 al Legii 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, conform căruia terenurile aparținând domeniului privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi concesionate prin licitație publică, potrivit legii, în condițiile respectării prevederilor documentațiilor de urbanism și de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcției.

- administrarea eficientă a domeniului public și privat al municipiului Iași, pentru atragerea de venituri la bugetul local;

- conform HCL nr. 141/19.03.2007 privind aprobare PUD întocmit în vederea construirii unui ansamblu de trei imobile cu funcțiuni de spații comerciale, locuințe și birouri, pe teren aflat în proprietate privată persoană juridică și pe teren aflat în proprietatea Municipiului Iași se rezolvă și din punct de vedere urbanistic și estetic zona.

3. DURATA CONCESIUNII

Terenul situat în intravilanul municipiului Iași, str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45, în suprafață de 1415 mp, urmează a fi concesionat pe o perioadă de 49 ani, cu posibilitatea de prelungire pe o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.

4. ELEMENTE DE PREȚ

Conform Raportului de evaluare nr. 800/05.01.2011 întocmit de P.F.A. Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx valoarea unitară a terenului este de 267 Euro, respectiv 377.800 euro sau 1.606.700 RON pentru suprafata totala de 1415 mp.

În vederea administrării eficiente a domeniului public și privat al municipiului Iași, Comisia de negociere a redevențelor datorată în baza contractelor de concesionare directă și pentru licitații a stabilit ca valoarea redevenței de pornire la licitație să fie 21.000 euro/an.

Suma adjudecată va constitui redevența anuală timp de 49 ani și va fi achitată în lei la cursul B.N.R. din ziua plății.

Întârzierile la plata redevenței vor atrage majorări de întârziere. Majorările de întârziere vor fi cele stabilite de lege pentru veniturile bugetului local din taxe și impozite.

5. MODALITATEA DE CONCESIONARE

Procedura de concesionare propusă este prin licitație publică deschisă cu strigare, la care orice persoană fizică sau juridică de drept privat poate fi prezentă.

Director D.A.P.P.P

Xxxxxxx Xxxxxx

Insp. S.A.S.C.

Diana Amarande

ANEXA 3 la HCL nr. 26 din 27 ianuarie 2011

CONSILIUL LOCAL IAȘI

CAIET DE SARCINI

privind scoaterea la licitatie publică cu strigare

în vederea concesionării unui teren de 1415 mp situat in Iasi,

str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45

CAPITOLUL 1 - PRINCIPII GENERALE

1.1 Organizarea licitației publice deschise se va efectua în conformitate cu prevederile legale în vigoare, respectiv:

- Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locală;

- Art. 13 din Legea 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;

CAPITOLUL 2 - OBIECTUL CONCESIUNII

2.1 Terenul în suprafață de 1415 mp, se află situat în intravilanul municipiului Iași, str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45, conform planului de situație anexat, care face parte integrantă din prezentul caiet de sarcini și urmează a fi concesionat în vederea respectării prevederilor Planului Urbanistic de Detaliu aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Iași nr. 141/19.03.2007.

2.2 Asigurarea obiectivului cu rețelele de apă potabilă, canalizare, energie termică și electrică, gaz metan, telefoane se va realiza conform proiectului de execuție a construcțiilor cu avizul deținătorilor ce au ca obiect aceste rețele.

2.3 Elaborarea studiilor și a proiectelor se asigură de către concesionar pe cheltuiala acestuia. Prin soluțile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului.

CAPITOLUL 3 - CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

3.1 Terenul necesar realizării obiectului concesiunii

- suprafața de teren pentru realizarea obiectului concesiunii va fi pusă la dispoziția concesionarului pe durata concesiunii;

- concesionarul va suporta cheltuielile aferente suprafețelor de teren necesare, care vor fi ocupate temporar.

3.2 Execuția lucrărilor

- angajarea execuției lucrărilor se face de către concesionar, în condițiile prevăzute de lege;

- pentru execuția lucrărilor se vor încheia contracte cu agenți economici de profil, persoane juridice române sau străine;

- se vor respecta prevederile specificațiilor tehnice, aprobate de către concedent;

- concedentul își rezervă dreptul de control și verificare a execuției lucrărilor, prin efectuarea de încercări și teste pe tot parcursul execuției;

- se descriu cerințele tehnice în sarcina concesionarului, astfel încât acestea să poată fi verificate;

3.3 Drepturile și obligațiile concesionarului

- concesionarul se bucură de toate drepturile oferite de legea română pentru agenții economici;

- concesionarul are obligația să respecte legile române pe toată durata concesiunii în toate acțiunile pe care le întreprinde pentru realizarea contractului;

- concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a terenului și să preia, pe bază de proces-verbal, terenul care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent. Concesionarul se obligă să administreze și să exploateze obiectul concesiunii cu diligență maximă pentru a conserva și dezvolta valoarea acestuia pe toată durata contractului;

- concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul concesiunii;

- concesionarul nu poate subconcesiona terenul ce face obiectul concesiunii;

- concesionarul se va conforma prevederilor legale privind asigurarea exercițiului funcțiunii organelor de poliție, pompieri, salvare, protecție civilă, apărare națională și altele asemenea;

- concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului etc.);

- concesionarul este obligat să respecte Planul Urbanistic de Detaliu aprobat prin HCL nr. 141/2007.

3.4 Cheltuieli în sarcina concesionarului

- toate cheltuielile necesare proiectării, construcției și exploatării obiectului concesiunii.

3.5 Regimul bunurilor care se pun la dispoziția concesionarului

- terenul în suprafață de 1415 mp cu o valoare unitară de 267 euro, respectiv 377.800 euro sau 1.606.700 lei pentru suprafata totală. Valoarea a fost stabilită prin raportul de evaluare nr. 800/05.01.2011 întocmit de P.F.A. Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx.

3.6 Impozite, taxe și alte venituri datorate bugetului de stat:

- concesionarul are obligația să suporte plata impozitelor, taxelor locale și a altor venituri datorate bugetului de stat, prevăzute de legislația română.

CAPITOLUL 4 - DURATA CONCESIUNII

Durata concesiunii este de 49 de ani.

CAPITOLUL 5 - DURATA DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI

Se stabilește prin autorizația de construire, putându-se prelungi la cerere, conform prevederilor legale.

CAPITOLUL 6 - REDEVENȚA

Valoarea de pornire la licitație este o redevență de 21.000 euro/an, aprobată prin HCL nr. . .

CAPITOLUL 7 - ORGANIZAREA LICITATIEI SI TAXE

7.1 Pot participa la licitatie persoane fizice și juridice de drept privat.

7.2 Ofertanții interesați în a participa la licitația publică deschisă privind concesionarea terenului situat în municipiului Iași, str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45, în suprafață de 1415 mp, vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Iași până în data de . . . . . . . . .., ora . . . . ., următoarele acte :

- dovada achitării taxei de participare în valoare de 452 lei;

- garanția de participare este de 4520 lei;

- dovada cumpărării Caietului de sarcini în valoare de 36 lei;

- actele de înregistrare ale societății (1 copie);

- act de identitate pentru persoane fizice ( 1 copie);

- actele doveditoare privind reprezentantul legal al societătii sau procură legalizată de la Notar Public, pentru societăți participante la licitație reprezentate de mandatari (1 copie)

- dovada privind achitarea obligațiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de Direcția Generală de Finanțe Iași, Direcția Economică și Finanțelor Publice Locale Iași, DAPPP (daca este cazul).

7.3 Organizatorul licitatiei are dreptul să descalifice orice opțiune, care nu îndeplineste , prin documentele prezentate, condițiile de participare.

7.4 Garantia de participare se va restitui participantilor care au pierdut licitatia, în termen de 5 zile lucrătoare de la soluționarea contestațiilor sau după trecerea perioadei legale de 7 zile pentru înaintarea contestațiilor, în cazul în care nu se înregistrează contestații.

7.5 Pentru ofertantul câștigător, garanția de participare se constituie în plata redevenței.

7.6 Garanția de participare se poate pierde în situația în care solicitantului căștigător, nu se prezintă pentru încheierea contractului de concesionare în termen de 15 zile calendaristice de la notificare.

CAPITOLUL 8 - PREZENTAREA OFERTELOR ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI

8.1 În ziua stabilită pentru licitație, comisia se va întruni având asupra ei documentația întocmită pentru terenul supus licitării și la ora stabilită va declara licitația deschisă.

Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin 3 oferte valabile.

În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin 3 oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație.

Licitatia va începe prin citirea listei participanților înscriși și se vor anunța cererile respinse, precum și motivele.

Ofertantul va participa la licitație prezentând actul de identitate si eventualele procuri în cazul mandatarilor.

Licitatia va incepe de la pretul minim de 21.000 euro/an.

Licitația va fi deschisă cu strigare, pasul fiind egal cu 150 euro. Suma adjudecată va constitui redevența anuală, timp de 49 ani și va fi achitată în lei la cursul B.N.R. din ziua plătii.

8.2 Licitația va fi valabilă după parcurgerea a cel puțin 3 pași și minim 3 strigări, iar între două strigări se va acorda un interval de două minute. Strigările se vor face de către președintele comisiei sau vicepreședintele acesteia, adjudecarea făcându-se în favoarea ofertantului care la cea din urmă strigare a oferit prețul cel mai mare.

8.3 După încheierea fiecărei licitatii, participanții și comisia de licitație vor semna procesul verbal încheiat privind derularea licitației.

Plata redevenței se va face începând cu ziua semnării contractului de închiriere.

CAPITOLUL 9 - RĂSPUNDERI ȘI SANCȚIUNI

9.1 Nerespectarea de către concesionar a clauzelor contractuale atrage răspunderea pentru despăgubire și aplicarea de penalități contractuale.

9.2 Prevederile de la alin. 1 se aplică deopotrivă și în cazul nerespectării clauzelor contractuale de către concedent ;

9.3 Concesionarul este obligat la penalități în caz de neplată a redevenței și în alte situații stabilite prin contractul de concesiune.

9.4 Concedentul datorează penalități în situația nepunerii la dispoziția concesionarului a terenului și în alte situații prevăzute prin contractul de concesiune.

CAPITOLUL 10 - ÎNCETAREA CONCESIUNII

10.1 La expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;

10.2 În cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată;

10.3 În cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;

10.4 În cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;

10.5 La dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;

10.6 În cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;

10.7 În cazul vânzării terenului, concesionarul va beneficia de dreptul de preempțiune.

Director D.A.P.P.P.

ing. Xxxxxxx Xxxxxx

insp. S.A.S.C.

ing. Xxxxx Xxxxxxxx

ANEXA NR. 4 la HCL nr. 26 din 27 ianuarie 2011

MUNICIPIUL IAȘI

CONSILIUL LOCAL

CONTRACT DE CONCESIUNE

I. Părțile contractante

Între: 1. MUNICIPIUL IAȘI, cu sediul în Iași, Bd. Ștefan cel Mare și Sfânt, nr. 11, în calitate de concedent reprezentat prin Xxxxxxxx Xxxxxxx - Primar și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx - Secretar, pe de o parte, și

2. . . . . . .. cu sediul în . . . . . . .. . . . , înregistrată la Registrul Comerțului cu nr. . . . , reprezentată prin administrator . . . . . ., în calitate de concesionar, pe de altă parte,

la data de . . . . . . . . ..,

la sediul concedentului, în temeiul Legii nr. 50/1991 republicată, a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iași nr. . . .. precum și a procesului verbal nr. . . . de la licitația din data de........................... s-a încheiat prezentul contract de concesiune.

II. Obiectul contractului de concesiune

Art. 1

Obiectul contractului este concesionarea unui teren în suprafață de 1415 mp, situat în Iași - str. Tudor Vladimirescu nr. 39-45, identificat prin schița ce face parte integrantă din contract.

III. Termenul

Art. 2

(1) Durata concesiunii este de . ... ani, și intră în vigoare începând cu data de . . . . . . . ..

(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.

IV. Redevența

Art. 3

Redevența este de . . . . Euro/an,plătibilă în lei la cursul BNR din ziua plății.

V. Plata redevenței

Art. 4

(1) Plata redevenței se face prin contul concedentului nr. RO 31 TREZ 406 213 002 05 XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Iași, sau în numerar la casieria concedentului.

(2) În termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a contractului de concesiune, concesionarul este obligat să achite redevența pentru anul 2011.

(3) Plata redevenței se face din inițiativa concesionarului până la 31 martie a anului în curs.

(4) Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații atrage majorări de întârziere. Majorările de întârziere vor fi cele stabilite de lege pentru veniturile bugetului local din taxe și impozite.

(4) Neexecutarea obligației de plată a redevenței sau a taxelor și impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, în termen de cel mult 30 de zile de la data la care aceasta a devenit exigibilă, conferă concedentului, Municipiul Iași, dreptul să rezilieze contractul de plin drept, fără nici o notificare privind punerea în întârziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și fără intervenția instanței.

(5) Prezentul contract constituie titlu de creanță și titlu executoriu.

VI. Drepturile părților

Art. 5 - Drepturile concesionarului

Concesionarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, terenul ce face obiectul contractului de concesiune.

Art. 6 - Drepturile concedentului

(1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunurile concesionate, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, verificând respectarea obligațiilor asumate de concesionar.

(2) Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, din motive excepționale legate de interesul național sau local.

VII. Obligațiile părților

Art. 7 - Obligațiile concesionarului

(1) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a terenului și să preia, pe bază de proces-verbal ce face parte integrantă din contract, terenul care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent. Concesionarul se obligă să administreze și să exploateze obiectul concesiunii cu diligență maximă pentru a conserva și dezvolta valoarea acestuia pe toată durata contractului.

(2) Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul concesiunii.

(3) Concesionarul nu poate subconcesiona terenul ce face obiectul concesiunii.

(4) Concesionarul este obligat să plătească redevența.

(5) Concesionarul are obligația să plătească taxele și impozitele pentru obiectul concesiunii.

(6) Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului etc.).

(7) Conform art. 36, alin. 1, din Legea 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, concesionarul are obligația să obțină autorizația de construire și să înceapă construcția în termen de cel mult un an de la data obținerii contractului de concesionare a terenului.

(8) Concesionarul are obligația de a înregistra contractul de concesiune în registrele de publicitate imobiliară, în termen de 30 de zile de la data încheierii prezentului contract.

(9) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în mod gratuit și liber de orice sarcini.

(10) În termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanție, o sumă reprezentând 30% din redevența datorată concedentului pentru primul an de concesionare în contul RO 45 TREZ 406 50 06 XXX 000 460. În cazul în care concesionarul nu respectă această obligație, contractul încetează de drept fără nici o notificare privind punerea în întârziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și fără intervenția instanței.

(11) Concesionarul este obligat să pună la dispoziția organelor de control ale concedentului toate evidențele și informațiile solicitate, legate de obiectul concesiunii.

(12) Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiții stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (2) din prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.

(13) În cazul concesionării de terenuri, concesionarul are obligația de a notifica concedentului intenția de înstrăinare a construcției edificate pe terenul concesionat cu cel puțin 15 zile anterior înstrăinării.

(14) Transmiterea concesiunii asupra terenurilor, în condițiile art. 41 din Legea nr. 50/1991 - republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, se poate face numai cu acordul concedentului.

Art. 8 - Obligațiile concedentului

(1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.

(2) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

VIII. Încetarea contractului de concesiune

Art. 9

(1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:

a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;

b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată;

c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;

d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;

e) la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;

f) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;

g) în cazul în care concesionarul nu își respectă obligația de a depune garanția prevăzută la art. 7 alin. 10 în termen de 90 de zile de la încheierea contractului, contractul încetează de drept, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate;

i) în cazul neîndeplinirii cumulative a obligațiilor de a solicita emiterea autorizației de construire și începerea construcției în termen de cel mult un an de la data încheierii contractului de concesiune, contractul de concesiune încetează de drept, fără punere în întârziere și fără nici o altă formalitate.

(2) La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în mod gratuit și liber de orice sarcini.

IX. Răspunderea contractuală

Art. 10

(1) Pentru nerespectarea obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune, partea în culpă datorează majorări de întârziere.

(2) Forța majoră apără de răspundere, în condițiile legii.

X. Litigii

Art. 11

Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune, în măsura în care nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, sunt de competența instanței judecătorești de drept comun.

XI. Alte clauze

Art. 12

Schimbarea situației juridice a obiectului concesiunii după încheierea contractului nu obligă pe concedent, iar concesionarul nu are dreptul de a pretinde nici un fel de despăgubire în acest caz.

Art. 13

În cazul în care oricare dintre prevederile prezentului contract devine din orice motiv nulă, inaplicabilă sau ilegală parțial sau total, nelegalitatea sau nevalabilitatea lor nu va afecta nici o altă dispoziție a contractului, iar acesta va fi interpretat ca și când astfel de dispoziții nelegale sau nevalabile nu ar fi fost prevăzute.

Art. 14

Orice modificare a prezentului contract de concesiune se va face cu acordul scris al ambelor părți prin semnarea unui act adițional.

XII. Definiții

Art. 15

(1) Prin forța majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut imprevizibilă.

(2) Prin caz fortuit se înțeleg acele împrejurări care au intervenit și au condus la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore.

Prezentul contract privind concesionarea terenului din Iași -str. Tudor Vladimirescu nr. 45A, conform planului anexat, s-a încheiat în 4 (patru) exemplare, câte două pentru fiecare parte.

CONCEDENT, CONCESIONAR,

CONSILIUL LOCAL AL

MUNICIPIULUI IAȘI . . . . . . . . .

PRIMAR,

Xxxxxxxx Xxxxxxx

SECRETAR,

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Director D.E.F.P.L.

Ec. Xxxxxxxx Xxxx

Director D.A.P.P.P.

ing. Xxxxxxx Xxxxxx

Direcția Juridică

cons. jr. Xxxxx Xxxxxxxx

insp. S.A.S.C.

ing. Xxxxx Xxxxxxxx