Hotărârea nr. 397/2010
HOTĂRÂRE privind transmiterea concesiunii terenului situat în Municipiul Iași - str. Nicolina nr. 9 bl. A4 sc. B de pe S.C. SERYON FASHION S.R.L. pe numele Xxxxxxx XxxxxMUNICIPIUL
CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂRE
privind transmiterea concesiunii terenului, situat în Municipiul Iași -
str. Nicolina nr. 9, bl. A4, sc. B, de pe S.C. SERYON FASHION S.R.L. pe numele Xxxxxxx Xxxxx
Consiliul Local al Municipiului Iași întrunit în
ședința ordinară în data de 29 octombrie 2010 ;
Având în vedere inițiativa Primarului
Municipiului Iasi prin expunerea de
motive la proiectul de hotarâre ;
Având
în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia economico - financiară a
Consiliului Local al Municipiului Iași;
Având în vedere avizul favorabil
întocmit de Comisia juridică și de disciplină a Consiliului Local al
Municipiului Iași;
Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de
amenajare a teritoriului și urbanism a Consiliului Local al Municipiului
Iași;
Având în vedere nota de fundamentare
nr. 91676/13.10.2010 întocmită de către Direcția de Administrare a
Patrimoniului Public și Privat;
Având în vedere Hotărârea Consiliului
Local Iași nr. 375/30.10.2006 prin care s-a aprobat concesionarea directă a
terenului situat în Iași str. Nicolina nr. 9, bl. A4, către S.C. Seryon Fashion
S.R.L.;
Având în vedere contractul de
concesiune nr. 98/11.12.2006 încheiat între Consiliul Local al Municipiului
Iași și S.C. Seryon Fashion S.R.L.;
Având în vedere Contractul de vânzare -
cumpărare autentificat cu nr. 81/20.01.2000 la Biroul Notarului Public Xxxxx
Xxxxxx;
Având în vedere Contractul de comodat
încheiat în data de 30.10.2005;
Având în vedere adresele nr.
18917/01.03.2010 și 90107/07.10.2010 de transmitere a concesiunii terenului,
situat în Iași, str. Nicolina nr. 9, bl. A4, de pe S.C. Seryon Fashion S.R.L pe
numele Xxxxxxx Xxxxx;
Având în vedere Contractul de vânzare -
cumpărare autentificat cu nr. 3112/06.10.2010, la Biroul Notarului Public
Xxxxxxx Xxxxxxx;
Având în vedere Raportul de evaluare
nr. 30483/02.04.2010;
Având în vedere Procesul verbal nr. 34088/15.04.2010 al Comisiei de Negociere a
redevențelor datorate în baza contractelor de concesionare directă și pentru
licitații, constituită prin Hotărârea Consiliului Local 465/2005, modificat
prin Hotărârea Consiliului Local 266/2009 și 435/2009
Având în vedere Art. 41 din Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea
executării lucrărilor de construcții;
Având în vedere Prevederile Ordinului nr. 839/2009, cuprinzând Norme metodologice de
aplicare a Legii nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea executării
lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare;
Având
în vedere dispozițiile Legii privind
normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările
ulterioare;
Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările
ulterioare ;
Având în vedere votul în unanimitate exprimat de
consilierii locali cu privire la adoptarea prezentei hotarari în ședinta ordinara din data de 29.10.2010;
În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr.
215/2001:
HOTĂRĂȘTE:
Art. 1 Se aprobă transmiterea
dreptului de concesiune asupra terenului în suprafață de 30,33 mp, situat în
Art. 2 Durata concesiunii se
stabilește prin diminuarea duratei de concesiune prevăzută în contractul de
concesiune nr. 98/11.12.2006, respectiv 10 ani, cu durata producerii efectelor
contractului de concesiune nr. 98/11.12.2006, de la data intrării în vigoare.
Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult
jumătate din durata sa inițială.
Art. 3 Se însușește raportul
de evaluare a terenului situat în
Art. 4 Redevența
valorică a concesiunii, conform procesului verbal nr. 34088/15.04.2010, va fi
de 546 EURO/an, plătibilă în lei la cursul BNR din ziua plății.
Art. 5 Se aprobă contractul de concesionare
conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărîre.
Art. 6 Contractul
de concesiune va fi înregistrat de concesionar în cartea funciară.
Art. 7 Se
împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze contractul de concesiune.
Art. 8 Prezenta hotărîre va fi
comunicată: Primarului Municipiului Iași; Direcției de Administrare a
Patrimoniului Public și Privat; Direcției Economice și Finanțe Publice Locale;
Xxxxxxx Xxxxx, str. 14 Decembrie 1989 nr. 1, bl. Varianta, sc. D, et.x, ap.xx.
Instituției Prefectului Județului
Art. 9 Punerea in aplicare a
prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de:Direcția de Administrare a
Patrimoniului Public și Privat; Direcția Economică și Finanțe Publice Locale.
Aducerea
la cunostinta publica prezentei hotarari va fi asigurata de Centrul de
Informatii pentru Cetățeni.
CONTRASEMNEAZĂ
|
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, |
SECRETAR |
|
Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx |
Nr. 397
din 29 octombrie 2010
ANEXA NR. 1 la H.C.L 397/2010
CONTRACT DE CONCESIUNE
Nr................./...................
I.
Părțile contractante
Între:
1. MUNICIPIUL IAȘI, cu sediul în
2. Xxxxxxx
Xxxxx, CNP xxxxxxxxxxxxx, cu domiciliul în
la data de . . . . . . . . ..,
la sediul concedentului, în temeiul Legii nr.
50/1991 republicată, al Hotărârii
Consiliului Local al Municipiului
II.
Obiectul contractului de
concesiune
Art. 1
Obiectul
contractului este concesionarea unui teren în suprafață de 30,33 mp, situat în
III.
Termenul
Art. 2
(1)
Durata concesiunii este de 10 ani, și intră în vigoare începând cu
data 11.12.2006 conform H.C.L. nr. 375/30.10.2006 și a contractului nr.
98/11.12.2006
(2)
Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult
jumătate din durata sa inițială.
IV.
Redevența
Art. 3
Redevența
este de 546 Euro/an,plătibilă în lei
la cursul BNR din ziua plății.
V.
Plata redevenței
Art. 4
(1)
Plata redevenței se face prin contul concedentului nr. RO 31 TREZ 406 213 002
05 XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Iași, sau în numerar la casieria
concedentului.
(2)
Plata redevenței se face din inițiativa concesionarului până la 31 martie a
anului în curs.
(3) În termen de 60 de zile de la
data intrării în vigoare a contractului de concesiune, concesionarul este
obligat să achite redevența pentru anul 2010.
(4)
Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații atrage
majorări de întârziere. Majorările de întârziere vor fi cele stabilite de lege
pentru veniturile bugetului local din taxe și impozite.
(5)
Neexecutarea obligației de plată a redevenței sau a taxelor și impozitelor
datorate pentru obiectul concesiunii, în termen de cel mult 30 de zile de la
data la care aceasta a devenit exigibilă, conferă concedentului, Municipiul
Iași, dreptul să rezilieze contractul de plin drept, fără nici o notificare
privind punerea în întărziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și
fără intervenția instanței.
(6) Prezentul contract constituie titlu de
creanță și titlu executoriu.
VI.
Drepturile părților
Art. 5 - Drepturile concesionarului
Concesionarul
are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa,
terenul ce face obiectul contractului de concesiune.
Art. 6 - Drepturile concedentului
(1)
Concedentul are dreptul să inspecteze bunurile concesionate, să verifice
stadiul de realizare a investițiilor, verificând respectarea obligațiilor
asumate de concesionar.
(2)
Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune,
din motive excepționale legate de interesul național sau local.
VII.
Obligațiile părților
Art. 7 - Obligațiile
concesionarului
(1)
Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de
continuitate și de permanență a terenului și să preia, pe bază de proces-verbal
ce face parte integrantă din contract, terenul care face obiectul concesiunii,
potrivit obiectivelor stabilite de către concedent. Concesionarul se obligă să
administreze și să exploateze obiectul concesiunii cu diligență maximă pentru a
conserva și dezvolta valoarea acestuia pe toată durata contractului.
(2)
Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face
obiectul concesiunii.
(3)
Concesionarul nu poate subconcesiona terenul ce face obiectul concesiunii.
(4)
Concesionarul este obligat să plătească redevența.
(5)
Concesionarul are obligația să plătească taxele și impozitele pentru obiectul
concesiunii.
(6)
Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor
(protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de
siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind
folosirea și conservarea patrimoniului etc.).
(7)
Concesionarul are obligația de a înregistra contractul de concesiune în
registrele de publicitate imobiliară, în termen de 30 de zile de la data
încheierii prezentului contract.
(8)
La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul
este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în
mod gratuit și liber de orice sarcini.
(9)
În termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune,
concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanție, o sumă reprezentând
30% din redevența datorată concedentului pentru primul an de concesionare în
contul RO 45 TREZ 406 50 06 XXX 000 460. În cazul în care concesionarul nu respectă această obligație,
contractul încetează de drept fără nici o notificare privind punerea în
întârziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și fără intervenția
instanței.
(10)
Concesionarul este obligat să pună la dispoziția organelor de control ale
concedentului toate evidențele și informațiile solicitate, legate de obiectul
concesiunii.
(11)
Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiții
stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (2) din
prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.
(12) În cazul concesionării de
terenuri, concesionarul are obligația de a notifica concedentului intenția de
înstrăinare a construcției edificate pe terenul concesionat cu cel puțin 15
zile anterior înstrăinării.
(13)
Transmiterea concesiunii asupra terenurilor, în condițiile art. 41 din Legea
nr. 50/1991 - republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de
construcții, se poate face numai cu acordul concedentului.
Art. 8 - Obligațiile
concedentului
(1)
Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul
drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
(2)
Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror
împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.
VIII.
Încetarea contractului
de concesiune
Art. 9
(1)
Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:
a)
la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris,
prelungirea acestuia, în condițiile legii;
b)
în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea
unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile
în sarcina concedentului, în caz de dezacord fiind competentă instanța de
judecată;
c)
în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin
reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d)
în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin
reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;
e)
la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în
cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin
renunțare, fără plata unei despăgubiri;
f)
în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei
concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a
aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi
o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În
această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;
g)
în cazul în care concesionarul nu își respectă obligația de a depune garanția
prevăzută la art. 7 alin. 9 în termen de 90 de zile de la încheierea
contractului, contractul încetează de drept, fără punerea în întârziere și fără
nici o altă formalitate;
h)
în cazul în care contractul de concesionare s-a încheiat în vederea extinderii
unei construcții aflate pe terenul proprietatea concesionarului, iar, ulterior
încheierii contractului, concesionarul pierde dreptul de proprietate
sus-menționat, cu excepția vânzării construției edificată pe terenul
concesionat, contractul de concesiune încetează de drept, fără punerea în
întârziere, fără nici o altă formalitate și fără acordarea de despăgubiri în
sarcina concedentului;
(2) La încetarea, din orice cauză, a
contractului de concesiune, concesionarul este obligat să restituie
concedentului, în deplină proprietate, terenul, în mod gratuit și liber de
orice sarcini.
IX.
Răspunderea contractuală
Art. 10
(1)
Pentru nerespectarea obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune,
partea în culpă datorează majorări de întârziere.
(2)
Forța majoră apără de răspundere, în condițiile legii.
X.
Litigii
Art. 11
Litigiile
de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune, în
măsura în care nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, sunt de competența
instanței judecătorești de drept comun.
XI.
Alte clauze
Art. 12
Schimbarea
situației juridice a obiectului concesiunii după încheierea contractului nu
obligă pe concedent, iar concesionarul nu are dreptul de a pretinde nici un fel
de despăgubire în acest caz.
Art. 13
În
cazul în care oricare dintre prevederile prezentului contract devine din orice motiv nulă, inaplicabilă sau
ilegală parțial sau total, nelegalitatea sau nevalabilitatea lor nu va afecta
nici o altă dispoziție a contractului, iar acesta va fi interpretat ca și când
astfel de dispoziții nelegale sau nevalabile nu ar fi fost prevăzute.
Art. 14
Orice
modificare a prezentului contract de concesiune se va face cu acordul scris al
ambelor părți prin semnarea unui act adițional.
XII.
Definiții
Art. 15
(1)
Prin forța majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o
împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a provocat
dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut
imprevizibilă.
(2)
Prin caz fortuit se înțeleg acele împrejurări care au intervenit și au condus
la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar
care nu întrunesc caracteristicile forței majore.
Prezentul contract privind concesionarea
terenului din
CONCEDENT, CONCESIONAR,
CONSILIUL
LOCAL
MUNICIPIULUI
PRIMAR,
Xxxxxxxx Xxxxxxx
SECRETAR,
Xxxxxxxx
Xxxxxxx Xxxxxxxx
Director
D.E.F.P.L.
Ec.
Xxxxxxxx Xxxx
Director
D.A.P.P.P.
ing.
Xxxxxxx Xxxxxx
Direcția
Juridică
cons.
jr. Xxxxx Xxxxxxxx
insp.
S.A.S.C.
ing.
Xxxxx Xxxxxxxx
PROCES – VERBAL
Încheiat
astăzi .........................între Primăria Municipiului Iași în calitate de
predător și Xxxxxxx Xxxxx cu
domiciliul în
Predătorul
este reprezentat de Xxxxxxxx Xxxxxxx - în calitate de Primar, Xxxxxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxx - în calitate de Secretar.
Am
procedat astăzi, data de mai sus, primii la predarea și secunzii la primirea
terenului situat în -
Terenul
din amplasamentul de mai sus face obiectul H.C.L.
nr. .........
Drept
pentru care s-a încheiat prezentul proces-verbal în 2 (două ) exemplare câte
unul pentru fiecare parte.
AM PREDAT AM
PRIMIT
PRIMAR Macovei
Aurel
Gheorghe
NICHITA
Secretar
Xxxxxxxx
Xxxxxxx Xxxxxxxx
Director
D.A.P.P.P.
ing.
Xxxxxxx Xxxxxx
Insp.
S.A.S.C.
ing.
Xxxxx Xxxxxxxx