Hotărârea nr. 240/2010
HOTĂRÂRE privind aprobarea: • modalității de calcul a prețului de vânzare pentru locuințele construite prin ANL în municipiul Iași proprietate privată a Statului Român și administrate de Municipiul Iași • modelului cadru al contractului de vînzare cumpărare cu plata integralăMUNICIPIUL IASI
CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂRE privind aprobarea:
·
modalității de calcul a
prețului de vânzare pentru locuințele construite prin ANL în municipiul Iași,
proprietate privată a Statului Român și administrate de Municipiul
- modelului cadru al contractului de
vînzare cumpărare cu plata integrală
Consiliul Local al Municipiului Iași întrunit în
ședința ordinară în data de 5 iulie 2010,
Avînd
în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iasi prin expunerea
de motive la proiectul de hotarâre,
Având
în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia economico financiară a
Consiliului Local al Municipiului
Având în vedere avizul favorabil
întocmit de Comisia juridică și de disciplină a Consiliului Local al
Municipiului Iași,
Având în vedere amendamentul propus și aprobat în
plenul ședinței ordinare, amendament
consemnat și în procesul verbal al ședinței,
Având
în vedere Legea 152/1998, republicată,
privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe;
Având
în vedere HG 962/ 2001 privind aprobarea
Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.
152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe;
Având
în vedere Hotărârea Consiliului Local 240/29 mai 2009 privind trecerea din
proprietatea publică a Municipiului Iași în proprietatea publică a Statului Român a
blocurilor construite prin ANL, destinate închirierii tinerilor cu vârsta până
în 35 ani;
Având
în vedere HG 1058/23 septembrie 2009,
privind stabilirea regimului juridic al unor locuințe pentru tineri, destinate
închirierii, construite prin programe de investiții la nivel național și aflate
în administrarea consiliilor locale, precum și a măsurilor necesare în
vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției
Naționale pentru Locuințe, referitoare la administrarea și vânzarea acestora.
Având
în vedere Rapoartele de evaluare întocmite de PFA Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx,
evaluator autorizat ANEVAR pentru proprietăți imobiliare, înregistrate cu nr.
113.607/8.12.2009, 113.606/8.12.2009, 112.718/4.12.2009 rectificat prin
115546/14.12.2009, 112.720/4.12.2009 rectificat prin 115.544/14.12.2009
Având
în vedere OUG 33/2010 pentru modificarea art.9
alin 2 lit.d) din Legea 152/1998 privind înființarea ANL;
Având
în vedere Ordinul ministrului dezvoltării
regionale și turismului nr. 1.298/2010 privind stabilirea valorii de înlocuire
pe metro pătrat pentru anul 2010, în vederea vânzării locuințelor pentru
tineri;
Având
în vedere HG 389/2010 pentru modificarea
și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor
Legii 152/1998;
Având
în vedere adresa 49415/2.06.2010 a Direcției de Investiții, prin care se
comunică faptul că din bugetul local s-au cheltuit sume numai pentru folosința
generală, în vederea punerii în funcțiune a blocurilor construite prin ANL;
Având
în vedere nota de fundamentare nr. 49.921/3.06.2010 întocmită de Direcția de Administrare a
Patrimoniului Public și Privat,
Având
în vedere dispozițiile Legii privind
normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările
ulterioare;
Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările
ulterioare ;
În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr.
215/2001:
HOTĂRĂȘTE:
Art.
1 Se însușesc
valorile exprimate în euro/mp, rezultate din rapoartele de evaluare, întocmite de PFA
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, evaluator autorizat ANEVAR pentru proprietăți
imobiliare, înregistrate cu nr. 113.607/8.12.2009, 113.606/8.12.2009,
112.718/4.12.2009 rectificat prin 115546/14.12.2009, 112.720/4.12.2009
rectificat prin 115.544/14.12.2009, care vor fi utilizate la
calcularea prețului de vânzare al celor 578 de apartamente construite prin ANL
în municipiul Iași, proprietate privată a Statului Român și administrate de
Consiliul Local Iași, cuprinse în ANEXA 1, ce face parte integrantă din
prezenta hotărîre.
Art. 2 Se aprobă modalitatea de calcul a prețului de vânzare al apartamentelor
construite prin ANL în municipiul Iași, cuprinsă în ANEXA 2, ce face parte
integrantă din prezenta hotărîre.
Art. 3
Se aprobă modelul cadru al contractului de vînzare-cumpărare cu plata
integrală a locuințelor construite prin ANL în municipiul Iași, cuprins in
ANEXA 3, ce face parte integrantă din prezenta hotărîre.
Art. 4 Se împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze contractele de
vînzare-cumpărare. Taxele notariale pentru autentificarea acestora vor fi
achitate de cumpărător.
Art. 5
Activitatea legată de vînzarea
locuințelor construite prin ANL în municipiul Iași va fi desfășurată de
Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat prin Biroul Vânzări
Locuințe.
Art. 6 Prezenta
hotărâre va fi comunicată: Direcției de Administrare a Patrimoniului Public și
Privat,Instituției Prefectului Județului Iași.
Art. 7 Punerea in aplicare a prevederilor prezentei
hotărâri va fi asigurată de Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și
Privat.
Aducerea la cunoștinta publică a
prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.
CONTRASEMNEAZĂ
|
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, |
SECRETAR |
|
Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx |
Nr. 240 din 5 iulie 2010
MUNICIPIUL IASI
CONSILIUL LOCAL
ANEXA
NR.2 la Hotărîrea nr.240 din5 iulie 2010
Modalitatea
de stabilire a prețului de vânzare pentru locuințele construite prin ANL în
municipiul Iași
Prețul de vânzare se stabilește
însumând:
a)
valoarea rezultată din
înmulțirea supraf. construite a apartamentului cu prețul de 407 euro/mp,
transformată în lei la cursul BNR din ziua anterioară întocmirii contractului
de vânzare-cumpărare diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în
funcțiune a locuinței până la data vânzării acesteia;
b)
valoarea rezultată din înmulțirea suprafeței reprezentând
cota indiviză din spațiile de folosință ce revine apartamentului cu prețul de
407 euro/mp, transformată în lei la cursul BNR din ziua anterioară întocmirii
contractului de vânzare-cumpărare
diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în funcțiune a locuinței
până la data vânzării acesteia;
c)
valoarea rezultată din înmulțirea suprafeței reprezentând
cota indiviză din terenul aferent ce revine apartamentului cu prețul în euro/mp
din rapoartele de evaluare (conf. ANEXEI 1), transformată în lei la cursul BNR
din ziua anterioară întocmirii contractului de vânzare-cumpărare;
d)
comisionul de 1% calculat la
valoarea rezultată prin însumarea valorilor de la punctele a),b),c)
Notă : valoarea de 407
euro/mp se modifică prin Ordin al ministrului dezvoltării regionale și turismului.
Director D.A.P.P.P. Șef Birou Vânzări
Locuințe
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx
MUNICIPIUL IASI
CONSILIUL LOCAL
ANEXA
NR.1 la Hotărîrea nr. 240 din5 iulie
2010
Prețurile/mp, exprimate în euro, rezultate din rapoartele
de evaluare înregistrate cu nr. 113.607/8.12.2009,
113.606/8.12.2009, 112.718/4.12.2009 rectificat
prin 115546/14.12.2009, 112.720/4.12.2009 rectificat prin 115.544/14.12.2009, care vor fi utilizate la
calcularea prețului de vânzare al apartamentelor construite prin ANL,
proprietate privată a Statului Român și administrate de Municipiul Iași:
1.
Blocul 250, sc. A E, B-dul
Alexandru cel Bun nr. 70,
teren 160 euro/mp;
2.
Blocul 482E, sc. A D, șos. Rediu
nr.6A,
teren 101 euro/mp;
3.
Blocul.nr. 1, B-dul Chimiei nr.59,
sc. A și nr. 61, sc. B;
teren 140 euro/mp;
4.
Blocul nr. 2, B-dul Chimiei nr.63,
sc. A și nr. 64, sc. B
teren 140 euro/mp;
5.
Blocul nr. 3, B-dul Chimiei nr.67,
sc. A și nr. 69, sc. B
teren 140 euro/mp;
6.
Blocul nr. 4, B-dul Chimiei nr.71,
sc. A și nr. 73, sc. B,
teren 140 euro/mp;
7.
Blocul nr. 1,
teren 139 euro/mp;
8.
Blocul nr. 2,
teren 139 euro/mp;
9.
Blocul nr. 3,
teren 139 euro/mp;
10.
Blocul nr. 4,
teren 139 euro/mp;
11.
Blocul nr. 5,
teren 139 euro/mp.
Director D.A.P.P.P. Șef Birou Vânzări
Locuințe
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx
MUNICIPIUL IASI
ANEXA
NR.3 la Hotărîrea nr.240 din5 iulie 2010
MODEL CADRU AL CONTRACTULUI DE VÂNZARE CUMPĂRARE CU PLATA INTEGRALĂ
NR............../...................
I PĂRȚILE CONTRACTANTE
Art. 1.1. a) MUNICIPIULUI IAȘI,
cu sediul în B-dul Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 11, având cod fiscal 4541580,
reprezentat prin Primarul Municipiului
Iași, dl. Xxxxxxxx Xxxxxxx și Secretarul Municipiului Iași dna Xxxxxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxx, beneficiar al dreptului de administrare pentru imobilul situat în
Iași, str. .............. nr. ......, bl. ......., proprietate privată a
Statului Român, în calitate de vânzător
și
b) .........................................................................,
casatorit(ă) cu ......................................................, având
domiciliul în Iași, str.
........................................................., nr. .........., bl.
...., sc. ........, et. .......,ap. ........, având CNP . . . . . . . . . . . ,
în calitate de cumpărător.
Art. 1.2. În baza Legii
152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, modificată și
completată, a H.G. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în
aplicare a prevederilor Legii 152/1998, modificată și comletată, a HCL nr. . ../2010
privind aprobarea prețurilor de vânzare a locuințelor construite prin ANL, se
încheie prezentul contract de vînzare-cumpărare.
II OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 2.1. Obiectul contractului îl constituie vînzarea de către
Municipiul Iași a spațiului cu destinație de locuinta situat în Iași , str.
......................................................, nr. ........, tr.
........, et. ......, a cotei indivize
din spațiile comune ale blocului, a terenului aferent acestuia, de .......mp în
cotă indiviza și cumpărarea
acestuia de
către............................................................ .
Art. 2.2. Obiectul contractului
se compune din:
- 1 apartament, în proprietate exclusivă, ce are o suprafață construită
de .............. mp., suprafață utila de ............mp, și este compus din
1(2,3,4) camera, hol(uri), bucatarie, baie(bai), balcon etc,
- o suprafață construită de .........mp, în proprietate indiviză, reprezentând cota indiviză din spațiile de
folosință comuna ale blocului: demisol, boxe, holuri acces, casa liftului etc
- teren aferent în suprafață de ........... mp reprezentînd cotă
indiviză din suprafața totală a blocului, conform schiței anexate, ce face
parte integrantă din prezentul contract.
Art. 2.3. Contractul de închiriere existent pentru locuință încetează
de drept la data de 1 (întîi) a lunii următoare încheierii prezentului
contract, fără punere în întîrziere și fără nicio altă formalitate.
III VALOAREA CONTRACTULUI
Art. 3.1. Prețul de vînzare (valoarea) locuinței este
de................................ lei, fară TVA, din care construcție
............lei și teren aferent ............lei, conform HCL nr........ .
IV MODALITĂȚI ȘI CONDIȚII DE
PLATĂ
Art. 4.1.Pretul locuinței s-a achitat integral cu chitanța seria... nr.
....... în numerar la casieria
D.A.P.P.P. sau prin decontare bancară în cont IBAN RO26TREZ40621390207XXXXX .
V OBLIGAȚIILE VÎNZĂTORULUI
Art.5.1. Vînzătorul se obligă să predea locuința prevăzută la art. 2, pe bază de proces
verbal, anexă la contract.
VI OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI
Art.6.1. Cumpărătorul se
obligă să nu înstrăineze locuinta, prin acte între vii, pe o perioadă de cinci
ani de la data încheierii prezentului act, excepție fiind situația în care locuința
constituie obiectul unor garanții
reale imobiliare, în favoarea
instituțiilor de credit ( definite conform OUG 99/2006) care finanțează
achiziția acesteia. Instituțiile de credit vor putea valorifica locuințele și
anterior expirării termenului de 5 ani, pe calea executării silite, în
condițiile legii, în cazul neîndeplinirii obligațiilor din contractele de
credit de către proprietarii locuinței.
Art.6.2. Cumpărătorul preia toate obligațiile aferente locuinței și
terenului existente în momentul semnării
prezentului și își asumă întreaga răspundere pentru toate obligațiile viitoare
ce decurg din calitatea de proprietar.
VII RĂSPUNDEREA
CONTRACTUALĂ
Art. 7.1. Părțile sunt de acord să renunțe la obligația răspunderii
vânzătorului pentru vicii ascunse și răspunderea de evicțiune pentru bunul
imobil ce face obiectul contractului de față .
Art. 7.2. În situația neîndeplinirea de către cumpărător a obligațiilor
prevăzute la art. 6.1, contractul se consideră rezolvit de drept fără punere în
întîrziere și fără nicio altă formalitate. În această situație, imobilul
reintră în proprietatea privată a Statului Român, iar sumele înaintate de cumpărător îi vor fi restituite fără a fi
actualizate și fără dobânda aferentă acestora.
VIII ALTE CLAUZE
Art. 8.1. Cumpărătorul confirmă că la data semnării prezentului
contract, locuința dobîndită prin cumpărare a fost primită în stare bună și
fără vicii, așa cum rezultă din procesul verbal de predare-primire nr. ............................. .
Art. 8.2. Forța majoră exonerează de răspundere contractuală partea
care o invocă în condițiile legii .
Art. 8.3. Cumpărătorul se obligă să suporte toate taxele/cheltuielile
în vederea încheierii contractului în formă autentică și intabulării
proprietății. Interdicția de înstrăinare a locuinței pentru primii cinci ani de
la încheierea prezentului act, conform art. 6.1, se înscrie în cartea funciară
cu titlu provizoriu, potrivit art.29 alin 2 din Legea cadastrului, această
condiție suspensivă urmând a fi radiată de drept după împlinirea termenului mai
sus precizat.
Art. 8.4. În toate problemele care nu sunt prevăzute în prezentul
contract, părțile se supun prevederilor legislației specifice în domeniu.
Art. 8.5.Prezentul contact s-a încheiat în 3 exemplare, două pentru
vânzător și unul pentru cumpărător.
VÂNZĂTOR, CUMPARATOR,
STATUL ROMÂN, prin
MUNICIPIUL