Hotărârea nr. 126/2010
HOTĂRÂRE privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Iași a terenului în suprafață de 12 10 mp situat în Iași șos. Ștefan cel Mare nr. 5 precum și concesionarea directă a acestui teren către S.C.VICTORIȚA S.R.LMUNICIPIUL IASI
CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂRE
privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al
Municipiului Iași, a terenului în suprafață de 12,10 mp, situat în Iași, șos.
Ștefan cel Mare nr. 5, precum și concesionarea directă a acestui teren
către S.C.VICTORIȚA S.R.L
Consiliul Local al Municipiului Iași întrunit în
ședința ordinară în data de 4 mai 2010 ;
Având în vedere inițiativa Primarului
Municipiului Iasi prin expunerea de
motive la proiectul de hotarâre ;
Având
în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia economico - financiară a
Consiliului Local al Municipiului Iași;
Având în vedere
avizul favorabil întocmit de Comisia juridică și de disciplină a Consiliului
Local al Municipiului Iași;
Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de
amenajare a teritoriului și urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași;
Având în vedere nota de fundamentare nr. 35331/19.04.2010
întocmită de către Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat;
Având în vedere adresa nr.
107051/18.11.2009 prin care d-na Xxxxxx Xxxxxxxx, administrator a S.C. Victorița S.R.L. solicită concesionarea terenului situat în Iași, șos. Ștefan cel Mare nr. 5;
Având în vedere Contractul de vânzare - cumpărare cu plata în
rate nr. 24857/02.11.2004;
Având în vedere Contractul de vînzare -
cumpărare autentificat cu nr. 620/05.04.2006 la Biroul Notarului Public
Xxxxxxx Xxxxxxx;
Având în vedere Autorizația de construire nr. 610/21.05.2009;
Având în vedere Adresele nr. 115435/2009 și 115437/2009,
emise de Serviciul Juridic din cadrul Primăriei Municipiului Iași;
Având în vedere Procesul verbal nr. 110259/26.11.2009 al
Comisiei de analiză a solicitărilor privind concesionarea/închirierea
terenurilor;
Având în vedere Raportul de evaluare a terenului nr.
10082/03.02.2010, întocmit de P.F.A. Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx;
Având în vedere Procesul verbal nr. 34112/15.04.2010 al
Comisiei de Negociere a redevențelor datorate în baza contractelor de
concesionare directă și pentru licitații, constituită prin Hotărârea
Consiliului Local nr. 465/2005, modificat prin Hotărârea Consiliului Local nr.
266/2009 și Hotărârea Consiliului Local nr. 435/2009;
Având
în vedere dispozițiile Legii privind
normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările
ulterioare;
Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările
ulterioare ;
În
temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:
HOTĂRĂȘTE:
Art. 1 Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Iași, a
terenului în suprafață de 12,10 mp,
situat în
Anexa
privind inventarul domeniului public al Municipiului Iași va fi modificată în
mod corespunzător prin diminuarea cu suprafața de teren în cauză.
Art. 2 Se aprobă concesionarea directă a terenului
menționat la art.1, către S.C.Victorița S.R.L. în vederea realizării unei scări
de acces.
Art. 3 Se însușește raportul de evaluare a terenului
situat în
Art. 4 Redevența valorică a concesiunii, urmare a
negocierii directe conform procesului verbal nr. 34112/15.04.2010, va fi de 242
EURO/an, plătibilă în lei la cursul BNR din ziua plății.
Art. 5 Durata concesionării va
fi de 15 ani. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă
egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.
Art. 6 Se aprobă contractul de
concesionare conform Anexei nr. 2, ce face parte integrantă la prezenta
hotărîre.
Art. 7 Încetarea
contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o
impune, prin denunțarea unilaterală de
către concendent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina
concendentului.
Art. 8 Contractul de
concesiune va fi înregistrat de concesionar în Cartea funciară.
Art. 9 Se împuternicește
Primarul Municipiului Iași să semneze contractele de concesiune.
Art. 10 Prezenta hotărîre va fi comunicată: Primăriei
Municipiului Iași , Direcției de Administrare a Patrimoniului Public și Privat;
Direcției Economice și Finanțelor Publice Locale; S.C. Victorița S.R.L., Iași,
Șos. Ștefan cel Mare nr. 5 si Instituției Prefectului Județului Iași.
Art. 11 Punerea in aplicare a
prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de: Direcția de Administrare a
Patrimoniului Public și Privat; Direcția Economică și Finanțe Publice Locale.
Aducerea la cunostinta publica
prezentei hotarari va fi asigurata de Centrul de Informatii pentru Cetățeni.
CONTRASEMNEAZĂ
|
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, |
SECRETAR |
|
Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx |
Nr. 126 din 4 mai 201
MUNICIPIUL
CONSILIUL
LOCAL
CONTRACT DE CONCESIUNE
I.
Părțile contractante
Între:
1. MUNICIPIUL IAȘI, cu sediul în
2. S.C.
VICTORIȚA S.R.L. cu sediul în
la data de ..................,
la sediul concedentului, în temeiul Legii nr. 50/1991
republicată, al Hotărârii Consiliului
Local al Municipiului
II.
Obiectul contractului de concesiune
Art. 1
Obiectul
contractului este concesionarea unui teren în suprafață de 12,10 mp, situat în
III.
Termenul
Art. 2
(1) Durata
concesiunii este de .... ani, și intră în vigoare începând cu
data de ..............
(2)
Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult
jumătate din durata sa inițială.
IV.
Redevența
Art. 3
Redevența
este de 242 Euro/an, plătibilă în
lei la cursul BNR din ziua plății.
V.
Plata redevenței
Art. 4
(1) Plata
redevenței se face prin contul concedentului nr. RO 31 TREZ 406 213 002 05
XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Iași, sau în numerar la casieria
concedentului.
(2) Plata
redevenței se face din inițiativa concesionarului până la 31 martie a anului în
curs.
(3) În
termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a contractului de
concesiune, concesionarul este obligat să achite redevența pentru anul 2010.
(4) Neplata redevenței sau executarea
cu întârziere a acestei obligații atrage majorări de întârziere. Majorările de
întârziere vor fi cele stabilite de lege pentru veniturile bugetului local din
taxe și impozite.
(5)
Neexecutarea obligației de plată a redevenței sau a taxelor și impozitelor
datorate pentru obiectul concesiunii, în termen de cel mult 30 de zile de la
data la care aceasta a devenit exigibilă, conferă concedentului, Municipiul
Iași, dreptul să rezilieze contractul de plin drept, fără nici o notificare
privind punerea în întărziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și
fără intervenția instanței.
(6) Prezentul contract constituie titlu de
creanță și titlu executoriu.
VI.
Drepturile părților
Art. 5 - Drepturile concesionarului
Concesionarul
are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa,
terenul ce face obiectul contractului de concesiune.
Art. 6 - Drepturile concedentului
(1)
Concedentul are dreptul să inspecteze bunurile concesionate, să verifice
stadiul de realizare a investițiilor, verificând respectarea obligațiilor
asumate de concesionar.
(2)
Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune,
din motive excepționale legate de interesul național sau local.
VII.
Obligațiile părților
Art. 7 - Obligațiile concesionarului
(1)
Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de
continuitate și de permanență a terenului și să preia, pe bază de proces-verbal
ce face parte integrantă din contract, terenul care face obiectul concesiunii,
potrivit obiectivelor stabilite de către concedent. Concesionarul se obligă să
administreze și să exploateze obiectul concesiunii cu diligență maximă pentru a
conserva și dezvolta valoarea acestuia pe toată durata contractului.
(2)
Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face
obiectul concesiunii.
(3)
Concesionarul nu poate subconcesiona terenul ce face obiectul concesiunii.
(4)
Concesionarul este obligat să plătească redevența.
(5)
Concesionarul are obligația să plătească taxele și impozitele pentru obiectul
concesiunii.
(6)
Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor
(protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de
siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind
folosirea și conservarea patrimoniului etc.).
(7)
Concesionarul are obligația de a înregistra contractul de concesiune în
registrele de publicitate imobiliară, în termen de 30 de zile de la data
încheierii prezentului contract.
(8) La
încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este
obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în mod
gratuit și liber de orice sarcini.
(9) În
termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune,
concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanție, o sumă reprezentând
30% din redevența datorată concedentului pentru primul an de concesionare în
contul RO 45 TREZ 406 50 06 XXX 000 460. În cazul în care concesionarul nu respectă această obligație,
contractul încetează de drept fără nici o notificare privind punerea în
întârziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și fără intervenția
instanței.
(10)
Concesionarul este obligat să pună la dispoziția organelor de control ale
concedentului toate evidențele și informațiile solicitate, legate de obiectul
concesiunii.
(11)
Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiții
stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (2) din
prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.
(12) În cazul concesionării de
terenuri, concesionarul are obligația de a notifica concedentului intenția de
înstrăinare a construcției edificate pe terenul concesionat cu cel puțin 15
zile anterior înstrăinării.
(13)
Transmiterea concesiunii asupra terenurilor, în condițiile art. 41 din Legea
nr. 50/1991 - republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de
construcții, se poate face numai cu acordul concedentului.
Art. 8 - Obligațiile concedentului
(1)
Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul
drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
(2)
Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror
împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.
VIII.
Încetarea contractului de concesiune
Art. 9
(1)
Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:
a) la
expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris,
prelungirea acestuia, în condițiile legii;
b) în cazul
în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de
către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina
concedentului, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată;
c) în cazul
nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere,
cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d) în cazul
nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu
plata de despăgubiri în sarcina concedentului;
e) la
dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul
imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare,
fără plata unei despăgubiri;
f) în cazul
în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei
concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a
aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi
o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În
această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;
g) în cazul
în care concesionarul nu își respectă obligația de a depune garanția prevăzută
la art. 7 alin. 9 în termen de 90 de zile de la încheierea contractului,
contractul încetează de drept, fără punerea în întârziere și fără nici o altă
formalitate;
h) în cazul
în care contractul de concesionare s-a încheiat în vederea extinderii unei
construcții aflate pe terenul proprietatea concesionarului, iar, ulterior
încheierii contractului, concesionarul pierde dreptul de proprietate
sus-menționat, cu excepția vânzării construției edificată pe terenul
concesionat, contractul de concesiune încetează de drept, fără punerea în
întârziere, fără nici o altă formalitate și fără acordarea de despăgubiri în
sarcina concedentului;
(2) La
încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, concesionarul este
obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în mod
gratuit și liber de orice sarcini.
IX.
Răspunderea contractuală
Art. 10
(1) Pentru
nerespectarea obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune, partea
în culpă datorează majorări de întârziere.
(2) Forța
majoră apără de răspundere, în condițiile legii.
X.
Litigii
Art. 11
Litigiile
de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune, în
măsura în care nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, sunt de competența instanței
judecătorești de drept comun.
XI.
Alte clauze
Art. 12
Schimbarea
situației juridice a obiectului concesiunii după încheierea contractului nu
obligă pe concedent, iar concesionarul nu are dreptul de a pretinde nici un fel
de despăgubire în acest caz.
Art. 13
În cazul în
care oricare dintre prevederile prezentului contract devine din orice motiv nulă, inaplicabilă sau
ilegală parțial sau total, nelegalitatea sau nevalabilitatea lor nu va afecta
nici o altă dispoziție a contractului, iar acesta va fi interpretat ca și când
astfel de dispoziții nelegale sau nevalabile nu ar fi fost prevăzute.
Art. 14
Orice
modificare a prezentului contract de concesiune se va face cu acordul scris al
ambelor părți prin semnarea unui act adițional.
XII.
Definiții
Art. 15
(1) Prin
forța majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o
împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a
provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut
imprevizibilă.
(2) Prin
caz fortuit se înțeleg acele împrejurări care au intervenit și au condus la
producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar
care nu întrunesc caracteristicile forței majore.
Prezentul
contract privind concesionarea terenului din
CONCEDENT, CONCESIONAR,
CONSILIUL
LOCAL
MUNICIPIULUI
PRIMAR,
Xxxxxxxx Xxxxxxx
SECRETAR,
Cons. jr.
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Director
D.E.F.P.L.
Ec.
Xxxxxxxx Xxxx
Director D.A.P.P.P.
ing.
Xxxxxxx Xxxxxx
Șef S.E.P.
ing. Xxxxxx
Xxxxxx
Serviciul
Juridic
cons. jr.
Xxxxx Xxxxxxxx
insp.
S.E.P.
ing. Xxxxx
Xxxxxxxx
|
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, |
|
Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx |