Hotărârea nr. 508/2009
HOTĂRÂRE privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Iași a terenului în suprafață de 8 20 mp situat în str. Mihai Eminescu nr. 9 precum și concesionarea directă a acestui teren către S.C. Brainer Consulting S.R.L. în vederea extinderii spațiului existentMUNICIPIUL IASI
CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂRE
privind trecerea din
domeniul public în domeniul privat al Municipiului Iași, a terenului în
suprafață de 8,20 mp, situat în str.
Mihai Eminescu,nr. 9, precum și concesionarea directă a acestui teren către
S.C. Brainer Consulting S.R.L. în
vederea extinderii spațiului existent
Consiliul Local al Municipiului Iași întrunit în
ședința ordinară în data de 23 decembrie 2009;
Având în vedere inițiativa Primarului
Municipiului Iasi prin expunerea de
motive la proiectul de hotarâre
Având
în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia economico - financiară a
Consiliului Local al Municipiului Iași;
Având
în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia juridică și de disciplină a
Consiliului Local al Municipiului Iași;
Având în vedere nota
de fundamentare nr. 110749/27.11.2009 întocmită de către Direcția de
Administrare a Patrimoniului Public și Privat;
Având în vedere adresa nr.
73624/10.08.2009, prin care S.C. Brainer Consulting S.R.L. solicită concesionarea terenului situat în Iași, str. Mihai Eminescu nr. 9, în vederea extinderii
spațiului existent;
Având în vedere Contractul de vînzare
cumpărare autentificat cu nr. 770/16.04.2009 la Biroul Notarului Public Xxxxxx
Xxxxxx;
Având în vedere Certificatul de urbanism
nr. 1700/20.05.2009;
Având în vedere Avizul Comisiei de Urbanism
nr. 85864/18.09.2009;
Având în vedere Adresele nr. 74075/2009 și
74073/2009 emise de Având în vedere Serviciul Juridic din cadrul Primăriei Municipiului Iași;
Având în vedere Procesul verbal nr.
85007/16.09.2009 al Comisiei de analiză a solicitărilor privind
concesionarea/închirierea terenurilor constituită prin Dispoziția nr. 461/2009
a Primarului Municipiului Iași;
Având în vedere Raportul de evaluare a
terenului nr. 107871/19.11.2009, întocmit de P.F.A. Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx;
Având în vedere Procesul verbal nr.
110313/26.11.2009 al Comisiei de Negociere a redevențelor datorate în baza
contractelor de concesionare directă și pentru licitații, constituită prin HCL
465/2005, modificat prin HCL 266/2009 și 435/2009;
Având în vedere Prevederile HCL Iași nr.
118/2004 referitoare la concesionarea directă a terenurilor curte, aferente
locuințelor cumpărate în baza Legii 112/1995, către proprietarii acestora;
Având în vedere Inventarul domeniului
public al Municipiului Iași atestat prin HCL nr. 414/2009, anexa 1.3;
Având în vedere prevederile art. 15 și art. 36 din Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea
executării lucrărilor de construcție;
Având în vedere Prevederile Ordinului nr.
1430/2005, cuprinzând Norme metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991,
privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și
completările ulterioare;
Având
în vedere dispozițiile Legii privind
normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările
ulterioare;
Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările
ulterioare ;
În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr.
215/2001:
HOTĂRĂȘTE:
Art. 1 Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Iași, a
terenului în suprafață de 8,20 mp,
situat în str. Mihai Eminescu,nr. 9, identificat conform Anexei nr. 1, ce face parte
integrantă din prezenta hotărîre.
Art. 2 Se aprobă concesionarea directă a terenului
menționat la art.1, către S.C. Brainer Consulting S.R.L în vederea extinderii
spațiului existent.
Art. 3 Se însușește raportul de evaluare a terenului
situat în
Art. 4 Redevența valorică a
concesiunii, urmare a negocierii directe conform procesului verbal
nr.110313/26.11.2009, va fi de 246 EURO/an, plătibilă în lei la cursul BNR din
ziua plății.
Art. 5 Durata concesionării va
fi de 10 ani. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă
egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.
Art. 6 Se aprobă contractul de
concesionare conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărîre.
Art. 7 Încetarea
contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o
impune, prin denunțarea unilaterală de
către concendent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina
concendentului.
Art. 8 Conform art. 36, alin 1 și 2 din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcție, persoanele fizice și juridice, care
beneficiază de teren în condițiile prezentei legi, sunt obligate să solicite
emiterea autorizației de construire și să înceapă construcția în termen de cel
mult un an de la data încheierii contractului de concesiune. În cazul
neîndeplinirii cumulative a obligațiilor menționate, contractul de concesiune
încetează de drept, fără punere în întârziere.
Art. 9 Contractul de concesiune va fi înregistrat de
concesionar în Cartea funciară.
Art. 10 Se împuternicește
Primarul Municipiului Iași să semneze contractele de concesiune.
Art. 11 Prezenta hotărîre va fi
comunicată: Primărului Municipiului Iași,Direcției de Administrare a
Patrimoniului Public și Privat; Direcției Economice de Finanțe Publice Locale;
S.C. Brainer Consulting S.R.L, str. Mihai Eminescu nr.
9. și Instituției
Prefectului Județului Iași.
Art.12 (1) Punerea în aplicare a prevederilor
prezentei hotărâri va fi asigurată de Direcția de Administrare a Patrimoniului
Public și Privat și Direcția Economică și Finanțe Publice Locale.
(2) Aducerea la cunostinta publica
prezentei hotarari va fi asigurata de Centrul de Informatii pentru Cetățeni.
CONTRASEMNEAZĂ
|
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, |
SECRETAR |
|
Xxxxxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx |
Nr.
508 din 23 decembrie 2009
ANEXA NR. 2
MUNICIPIUL
CONSILIUL LOCAL
CONTRACT DE CONCESIUNE
I.
Părțile contractante
Între:
1. MUNICIPIUL IAȘI, cu sediul în
2. S.C. BRAINER CONSULTING S.R.L. cu sediul în
la
data de ..........,
la
sediul concedentului, în temeiul Legii nr. 50/1991 republicată, al Hotărârii Consiliului Local al Municipiului
II.
Obiectul contractului de
concesiune
Art. 1
Obiectul
contractului este concesionarea unui teren în suprafață de 8,20 mp, situat în
III.
Termenul
Art. 2
(1)
Durata concesiunii este de 10 ani, și intră în vigoare începând cu
data .........
(2)
Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult
jumătate din durata sa inițială.
IV.
Redevența
Art. 3
Redevența
este de 246 Euro/an, plătibilă în
lei la cursul BNR din ziua plății.
V.
Plata redevenței
Art. 4
(1)
Plata redevenței se face prin contul concedentului nr. RO 31 TREZ 406 213 002
05 XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Iași, sau în numerar la casieria
concedentului.
(2)
Plata redevenței se face din inițiativa concesionarului până la 31 martie a
anului în curs.
(3)
Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații atrage
majorări de întârziere. Majorările de întârziere vor fi cele stabilite de lege
pentru veniturile bugetului local din taxe și impozite.
(4)
Neexecutarea obligației de plată a redevenței sau a taxelor și impozitelor
datorate pentru obiectul concesiunii, în termen de cel mult 30 de zile de la
data la care aceasta a devenit exigibilă, conferă concedentului, Municipiul
Iași, dreptul să rezilieze contractul de plin drept, fără nici o notificare
privind punerea în întărziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și
fără intervenția instanței.
(5)
Prezentul contract constituie titlu de creanță și titlu executoriu.
VI.
Drepturile părților
Art. 5 - Drepturile concesionarului
Concesionarul
are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa,
terenul ce face obiectul contractului de concesiune.
Art. 6 - Drepturile concedentului
(1)
Concedentul are dreptul să inspecteze bunurile concesionate, să verifice
stadiul de realizare a investițiilor, verificând respectarea obligațiilor
asumate de concesionar.
(2)
Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune,
din motive excepționale legate de interesul național sau local.
VII.
Obligațiile părților
Art. 7 - Obligațiile
concesionarului
(1)
Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de
continuitate și de permanență a terenului și să preia, pe bază de proces-verbal
ce face parte integrantă din contract, terenul care face obiectul concesiunii,
potrivit obiectivelor stabilite de către concedent. Concesionarul se obligă să
administreze și să exploateze obiectul concesiunii cu diligență maximă pentru a
conserva și dezvolta valoarea acestuia pe toată durata contractului.
(2) Concesionarul este obligat să exploateze în
mod direct terenul care face obiectul concesiunii.
(3)
Concesionarul nu poate subconcesiona terenul ce face obiectul concesiunii.
(4)
Concesionarul este obligat să plătească redevența.
(5)
Concesionarul are obligația să plătească taxele și impozitele pentru obiectul
concesiunii.
(6)
Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor
(protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de
siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind
folosirea și conservarea patrimoniului etc.).
(7)
Conform art. 36, alin. 1, din Legea 50/1991, republicată, privind autorizarea
executării lucrărilor de construcții, concesionarul are obligația să obțină
autorizația de construire și să înceapă construcția în termen de cel mult un an
de la data obținerii contractului de concesionare a terenului.
(8)
Concesionarul are obligația de a înregistra contractul de concesiune în
registrele de publicitate imobiliară, în termen de 30 de zile de la data
încheierii prezentului contract.
(9)
La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul
este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în
mod gratuit și liber de orice sarcini.
(10)
În termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune,
concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanție, o sumă reprezentând
30% din redevența datorată concedentului pentru primul an de concesionare în
contul RO 45 TREZ 406 50 06 XXX 000 460. În cazul în care concesionarul nu respectă această obligație, contractul
încetează de drept fără nici o notificare privind punerea în întârziere, fără
acordarea de despăgubiri concesionarului și fără intervenția instanței.
(11)
Concesionarul este obligat să pună la dispoziția organelor de control ale
concedentului toate evidențele și informațiile solicitate, legate de obiectul
concesiunii.
(12)
Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiții
stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (2) din
prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.
(13)
În cazul concesionării de terenuri, concesionarul are obligația de a notifica
concedentului intenția de înstrăinare a construcției edificate pe terenul
concesionat cu cel puțin 15 zile anterior înstrăinării.
(14)
Transmiterea concesiunii asupra terenurilor, în condițiile art. 41 din Legea
nr. 50/1991 - republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de
construcții, se poate face numai cu acordul concedentului.
Art. 8 - Obligațiile
concedentului
(1)
Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul
drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
(2)
Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror
împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.
VIII.
Încetarea contractului
de concesiune
Art. 9
(1)
Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:
a)
la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris,
prelungirea acestuia, în condițiile legii;
b)
în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea
unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile
în sarcina concedentului, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată;
c)
în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin
reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d)
în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin
reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;
e)
la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în
cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin
renunțare, fără plata unei despăgubiri;
f)
în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei
concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a
aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi
o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În
această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;
g)
în cazul în care concesionarul nu își respectă obligația de a depune garanția
prevăzută la art. 7 alin. 10 în termen de 90 de zile de la încheierea contractului,
contractul încetează de drept, fără punerea în întârziere și fără nici o altă
formalitate;
h)
în cazul în care contractul de concesionare s-a încheiat în vederea extinderii
unei construcții aflate pe terenul proprietatea concesionarului, iar, ulterior
încheierii contractului, concesionarul pierde dreptul de proprietate
sus-menționat, cu excepția vânzării construcției edificată pe terenul
concesionat, contractul de concesiune încetează de drept, fără punerea în
întârziere, fără nici o altă formalitate și fără acordarea de despăgubiri în
sarcina concedentului;
i)
în cazul neîndeplinirii cumulative a obligațiilor de a solicita emiterea
autorizației de construire și începerea construcției în termen de cel mult un
an de la data încheierii contractului de concesiune, contractul de concesiune
încetează de drept, fără punere în întârziere și fără nici o altă formalitate.
(2)
La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, concesionarul este
obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în mod
gratuit și liber de orice sarcini.
IX.
Răspunderea contractuală
Art. 10
(1)
Pentru nerespectarea obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune,
partea în culpă datorează majorări de întârziere.
(2)
Forța majoră apără de răspundere, în condițiile legii.
X.
Litigii
Art. 11
Litigiile
de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune, în
măsura în care nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, sunt de competența
instanței judecătorești de drept comun.
XI.
Alte clauze
Art. 12
Schimbarea
situației juridice a obiectului concesiunii după încheierea contractului nu
obligă pe concedent, iar concesionarul nu are dreptul de a pretinde nici un fel
de despăgubire în acest caz.
Art. 13
În
cazul în care oricare dintre prevederile prezentului contract devine din orice motiv nulă, inaplicabilă sau
ilegală parțial sau total, nelegalitatea sau nevalabilitatea lor nu va afecta
nici o altă dispoziție a contractului, iar acesta va fi interpretat ca și când
astfel de dispoziții nelegale sau nevalabile nu ar fi fost prevăzute.
Art. 14
Orice
modificare a prezentului contract de concesiune se va face cu acordul scris al
ambelor părți prin semnarea unui act adițional.
XII.
Definiții
Art. 15
(1)
Prin forța majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o
împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a
provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut
imprevizibilă.
(2)
Prin caz fortuit se înțeleg acele împrejurări care au intervenit și au condus
la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția paznicului juridic,
dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore.
Prezentul
contract privind concesionarea terenului din
CONCEDENT, CONCESIONAR,
CONSILIUL
LOCAL
MUNICIPIULUI
PRIMAR,
Xxxxxxxx Xxxxxxx
SECRETAR,
Cons.
jr. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Director
D.E.F.P.L.
Ec.
Xxxxxxxx Xxxx
Director
D.A.P.P.P.
ing.
Xxxxxxx Xxxxxx
Șef
S.E.P.
ing.
Xxxxxx Xxxxxx
Serviciul
Juridic
cons.
jr. Xxxxx Xxxxxxxx
insp.
S.E.P.
ing.
Xxxxx Xxxxxxxx
Președinte de ședință
Xxxxxxxxxx Xxxxxxx
PROCES - VERBAL
Încheiat
astăzi .........................între Primăria Municipiului Iași, în calitate
de predător și S.C. BRAINER CONSULTING
S.R.L. cu sediul în str. Mihai Eminescu, nr.9, în calitate de primitor, pe
de altă parte,
Predătorul este reprezentat de
Xxxxxxxx Xxxxxxx - în calitate de
Primar, cons. jr. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - în calitate de secretar al
Consiliului Local.
Am procedat astăzi, data de mai
sus, primii la predarea și secunzii la primirea terenului din
Terenul din amplasamentul de mai
sus face obiectul H.C.L.
nr...........................
Drept pentru care s-a încheiat
prezentul proces-verbal în 2 (două ) exemplare câte unul pentru fiecare parte.
|
AM PREDAT |
AM PRIMIT |
|
PRIMAR, Xxxxxxxx Xxxxxxx |
X.X. Xxxxxxx CONSULTING S.R.L. |
|
SECRETAR CONSILIUL LOCAL, Cons. Jr. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx |
|
|
Director D.A.P.P.P. ing. Xxxxxxx Xxxxxx Șef S.E.P. ing. Xxxxxx Xxxxxx Insp. S.E.P. ing. Xxxxx Xxxxxxxx |
|
|
Președinte de ședință Xxxxxxxxxx Xxxxxxx |
|