Hotărârea nr. 499/2009
HOTĂRÂRE privind completarea HCL nr. 518/2008 cuprinzând inventarul domeniului privat al Municipiului Iași cu terenul în suprafață de 26 60 mp situat în Piața Voievozilor bl. A8 precum și concesionarea directă a acestuia către S.C. PARADIS S.R.L. în vederea extinderii spațiului existentMUNICIPIUL IASI
CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂRE
privind completarea HCL nr.
518/2008, cuprinzând inventarul domeniului privat al Municipiului Iași, cu
terenul în suprafață de 26,60 mp, situat
în Piața Voievozilor bl. A8, , precum și concesionarea directă a acestuia către
S.C. PARADIS S.R.L. în vederea
extinderii spațiului existent
Consiliul Local al Municipiului Iași întrunit în
ședința ordinară în data de 23 decembrie 2009;
Având în vedere inițiativa Primarului
Municipiului Iasi prin expunerea de
motive la proiectul de hotarâre
Având
în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia economico - financiară a
Consiliului Local al Municipiului Iași;
Având în vedere
avizul favorabil întocmit de Comisia juridică și de disciplină a Consiliului
Local al Municipiului Iași;
Având în vedere nota de fundamentare
nr. 111035/30.11.2009 întocmită de către Direcția de Administrare a
Patrimoniului Public și Privat;
Având în vedere adresa nr.
87348/23.09.2009, prin care S.C. Paradis S.R.L. solicită
concesionarea terenului situat în Iași, Piața Voievozilor ,
în vecinătatea blocului A8, în vederea extinderii spațiului
existent;
Având în vedere Contractul de
vînzare - cumpărare nr. 3042/24.09.1996;
Având în vedere Certificatul de
urbanism nr. 2674/08.07.2009;
Având în vedere adresele nr.
79695/07.09.2009 și 79697/07.09.2009 emise de Serviciul Juridic din cadrul
Primăriei Municipiului Iași;
Având în vedere procesul verbal nr.
59555/24.06.2009 al Comisiei de analiză a solicitărilor privind
concesionarea/închirierea terenurilor constituită prin Dispoziția nr. 461/2009
a Primarului Municipiului Iași;
Având în vedere Raportul de evaluare
a terenului nr. 107874/19.11.2009, întocmit de P.F.A. Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx;
Având în vedere procesul verbal nr.
110308/26.11.2009 al Comisiei de Negociere a redevențelor datorate în baza
contractelor de concesionare directă și pentru licitații, constituită prin HCL
465/2005, modificat prin HCL 266/2009 și 435/2009;
Având în vedere art. 15 și art. 36
din Legea nr. 50/1991, republicată,
privind autorizarea executării lucrărilor de construcție;
Având în vedere Prevederile
Ordinului nr. 1430/2005, cuprinzând Norme metodologice de aplicare a Legii nr.
50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu
modificările și completările ulterioare;
Având
în vedere dispozițiile Legii privind
normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările și completările
ulterioare;
Având în vedere dispozițiile Legii 215/2001 privind administrația publică locală republicată,cu modificările și completările
ulterioare ;
În temeiul art.115 alin.1, lit.b din
Legea nr. 215/2001:
HOTĂRĂȘTE:
Art. 1 Se aprobă completarea HCL nr. 518/2008, cuprinzând inventarul domeniului privat al
Municipiului Iași, cu terenul în suprafață de 26,60 mp, situat în Iași, Piața
Voievozilor, bl. A8, identificat
conform Anexei nr. 1, ce face parte
integrantă din prezenta hotărîre.
Art. 2 Se aprobă concesionarea
directă a terenului menționat la art.1, către S.C. Paradis S.R.L în vederea
extinderii spațiului existent.
Art. 3 Se
însușește raportul de evaluare a terenului situat în Iași, Piața Voievozilor, bl. A8, în suprafață de 26,60 mp, care stabilește că valoarea unui
mp de teren este de 181,5 euro.
Art. 4 Redevența valorică a
concesiunii, urmare a negocierii directe conform procesului verbal
nr.110308/26.11.2009, va fi de 532 EURO/an, plătibilă în lei la cursul BNR din
ziua plății.
Art. 5 Durata
concesionării va fi de 10 ani. Contractul de concesiune poate fi prelungit
pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.
Art. 6 Se aprobă contractul de
concesionare conform Anexei nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta
hotărîre.
Art. 7 Încetarea
contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o
impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent, cu plata unei
despăgubiri juste și prealabile în sarcina concendentului.
Art. 8 Conform art. 36, alin 1
și 2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de
construcție, persoanele fizice și
juridice, care beneficiază de teren în condițiile prezentei legi, sunt obligate
să solicite emiterea autorizației de construire și să înceapă construcția în
termen de cel mult un an de la data încheierii contractului de concesiune. În
cazul neîndeplinirii cumulative a obligațiilor menționate, contractul de
concesiune încetează de drept, fără punere în întârziere.
Art. 9 Contractul de
concesiune va fi înregistrat de concesionar în Cartea funciară.
Art. 10 Se împuternicește
Primarul Municipiului Iași să semneze contractele de concesiune.
Art. 11 Prezenta hotărîre va fi comunicată: Primarului
Municipiului Iași, Direcției de Administrare a Patrimoniului Public și Privat,
Direcției Economice și Finanțe Publice Locale, S.C. Paradis S.R.L, Piața
Voievozilor, bl. A8, Instituției Prefectului Județului Iași.
Art. 12 Punerea in aplicare a
prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de: Direcția de Administrare a
Patrimoniului Public și Privat, Direcția Economică și Finanțe Publice Locale.
Aducerea
la cunoștința publică prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de
Informații pentru Cetățeni.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ
Xxxxxxxxxx Xxxxxxx SECRETAR
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Nr. 499 din 23 decembrie 2009
ANEXA NR. 2
MUNICIPIUL
CONSILIUL LOCAL
CONTRACT DE CONCESIUNE
I.
Părțile contractante
Între: 1. MUNICIPIUL IAȘI, cu sediul în
2. S.C.
PARADIS S.R.L. cu sediul Piața Voievozilor, bl. A8, parter C.U.I 1956958,
înregistrată la Registrul Comerțului cu nr. J22/648/1991, reprezentată prin
administrator, dl. Xxxxx Xxxx, în
calitate de concesionar, pe de altă parte,
la data de ..........,
la
sediul concedentului, în temeiul Legii nr. 50/1991 republicată, al Hotărârii Consiliului Local al Municipiului
II.
Obiectul contractului de concesiune
Art.
1
Obiectul contractului este concesionarea
unui teren în suprafață de 26,60 mp,
situat în Iași - Piața Voievozilor bl. A8,
identificat prin schița ce face
parte integrantă din contract, în scopul extinderii spațiului existent.
III.
Termenul
Art.
2
(1)
Durata concesiunii este de 10 ani, și intră în vigoare începând cu
data .........
(2)
Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult
jumătate din durata sa inițială.
IV.
Redevența
Art.
3
Redevența este de 532 Euro/an,plătibilă în lei la cursul BNR din ziua plății.
V.
Plata redevenței
Art.
4
(1)
Plata redevenței se face prin contul concedentului nr. RO 31 TREZ 406 213 002
05 XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Iași, sau în numerar la casieria concedentului.
(2)
Plata redevenței se face din inițiativa concesionarului până la 31 martie a
anului în curs.
(3)
Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații atrage
majorări de întârziere. Majorările de întârziere vor fi cele stabilite de lege
pentru veniturile bugetului local din taxe și impozite.
(4)
Neexecutarea obligației de plată a redevenței sau a taxelor și impozitelor
datorate pentru obiectul concesiunii, în termen de cel mult 30 de zile de la
data la care aceasta a devenit exigibilă, conferă concedentului, Municipiul
Iași, dreptul să rezilieze contractul de plin drept, fără nici o notificare
privind punerea în întărziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și
fără intervenția instanței.
(5) Prezentul contract constituie titlu de
creanță și titlu executoriu.
VI.
Drepturile părților
Art.
5 - Drepturile concesionarului
Concesionarul are dreptul de a exploata,
în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, terenul ce face obiectul
contractului de concesiune.
Art.
6 - Drepturile concedentului
(1)
Concedentul are dreptul să inspecteze bunurile concesionate, să verifice
stadiul de realizare a investițiilor, verificând respectarea obligațiilor
asumate de concesionar.
(2)
Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune,
din motive excepționale legate de interesul național sau local.
VII.
Obligațiile părților
Art.
7 - Obligațiile concesionarului
(1)
Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de
continuitate și de permanență a terenului și să preia, pe bază de proces-verbal
ce face parte integrantă din contract, terenul care face obiectul concesiunii,
potrivit obiectivelor stabilite de către concedent. Concesionarul se obligă să
administreze și să exploateze obiectul concesiunii cu diligență maximă pentru a
conserva și dezvolta valoarea acestuia pe toată durata contractului.
(2) Concesionarul este obligat să exploateze în
mod direct terenul care face obiectul concesiunii.
(3)Concesionarul
nu poate subconcesiona terenul ce face obiectul concesiunii.
(4)Concesionarul
este obligat să plătească redevența.
(5)Concesionarul
are obligația să plătească taxele și impozitele pentru obiectul concesiunii.
(6)
Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor
(protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de
siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind
folosirea și conservarea patrimoniului etc.).
(7)
Conform art. 36, alin. 1, din Legea 50/1991, republicată, privind autorizarea
executării lucrărilor de construcții, concesionarul are obligația să obțină
autorizația de construire și să înceapă construcția în termen de cel mult un an
de la data obținerii contractului de concesionare a terenului.
(8)
Concesionarul are obligația de a înregistra contractul de concesiune în
registrele de publicitate imobiliară, în termen de 30 de zile de la data
încheierii prezentului contract.
(9)
La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul
este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în
mod gratuit și liber de orice sarcini.
(10)
În termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune,
concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanție, o sumă reprezentând
30% din redevența datorată concedentului pentru primul an de concesionare în
contul RO 45 TREZ 406 50 06 XXX 000 460. În cazul în care concesionarul nu respectă această obligație, contractul
încetează de drept fără nici o notificare privind punerea în întârziere, fără
acordarea de despăgubiri concesionarului și fără intervenția instanței.
(11)
Concesionarul este obligat să pună la dispoziția organelor de control ale
concedentului toate evidențele și informațiile solicitate, legate de obiectul concesiunii.
(12)
Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiții
stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (2) din
prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.
(13)
În cazul concesionării de terenuri, concesionarul are obligația de a notifica
concedentului intenția de înstrăinare a construcției edificate pe terenul
concesionat cu cel puțin 15 zile anterior înstrăinării.
(14)
Transmiterea concesiunii asupra terenurilor, în condițiile art. 41 din Legea
nr. 50/1991 - republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de
construcții, se poate face numai cu acordul concedentului.
Art.
8 - Obligațiile concedentului
(1)
Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul
drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
(2)
Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror
împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.
VIII.
Încetarea contractului de concesiune
Art.
9
(1)
Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:
a)
la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris,
prelungirea acestuia, în condițiile legii;
b)
în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea
unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile
în sarcina concedentului, în caz de dezacord fiind competentă instanța de
judecată;
c)
în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin
reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d)
în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin
reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;
e)
la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în
cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin
renunțare, fără plata unei despăgubiri;
f)
în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei
concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a
aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi
o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În
această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;
g)
în cazul în care concesionarul nu își respectă obligația de a depune garanția
prevăzută la art. 7 alin. 10 în termen de 90 de zile de la încheierea
contractului, contractul încetează de drept, fără punerea în întârziere și fără
nici o altă formalitate;
h)
în cazul în care contractul de concesionare s-a încheiat în vederea extinderii
unei construcții aflate pe terenul proprietatea concesionarului, iar, ulterior
încheierii contractului, concesionarul pierde dreptul de proprietate
sus-menționat, cu excepția vânzării construcției edificată pe terenul
concesionat, contractul de concesiune
încetează de drept, fără punerea în întârziere, fără nici o altă formalitate și
fără acordarea de despăgubiri în sarcina concedentului;
i)
în cazul neîndeplinirii cumulative a obligațiilor de a solicita emiterea
autorizației de construire și începerea construcției în termen de cel mult un
an de la data încheierii contractului de concesiune, contractul de concesiune
încetează de drept, fără punere în întârziere și fără nici o altă formalitate.
(2)
La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, concesionarul este
obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în mod
gratuit și liber de orice sarcini.
IX.
Răspunderea contractuală
Art.
10
(1)
Pentru nerespectarea obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune,
partea în culpă datorează majorări de întârziere.
(2)
Forța majoră apără de răspundere, în condițiile legii.
X.
Litigii
Art.
11
Litigiile de orice fel ce decurg din
executarea prezentului contract de concesiune, în măsura în care nu pot fi
soluționate pe cale amiabilă, sunt de competența instanței judecătorești de
drept comun.
XI.
Alte clauze
Art.
12
Schimbarea situației juridice a
obiectului concesiunii după încheierea contractului nu obligă pe concedent, iar
concesionarul nu are dreptul de a pretinde nici un fel de despăgubire în acest
caz.
Art.
13
În cazul în care oricare dintre
prevederile prezentului contract devine
din orice motiv nulă, inaplicabilă sau ilegală parțial sau total,
nelegalitatea sau nevalabilitatea lor nu va afecta nici o altă dispoziție a
contractului, iar acesta va fi interpretat ca și când astfel de dispoziții
nelegale sau nevalabile nu ar fi fost prevăzute.
Art.
14
Orice modificare a prezentului contract
de concesiune se va face cu acordul scris al ambelor părți prin semnarea unui
act adițional.
XII.
Definiții
Art.
15
(1)
Prin forța majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o
împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a
provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut
imprevizibilă.
(2)
Prin caz fortuit se înțeleg acele împrejurări care au intervenit și au condus
la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția paznicului juridic,
dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore.
Prezentul
contract privind concesionarea terenului din Iași - Piața Voievozilor, bl.
A8, conform planului anexat,
s-a încheiat în 4 (patru) exemplare, câte două pentru fiecare parte.
CONCEDENT, CONCESIONAR,
CONSILIUL LOCAL
MUNICIPIULUI
PRIMAR,
Xxxxxxxx Xxxxxxx
SECRETAR,
Cons.
jr. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Director
D.E.F.P.L.
Ec.
Xxxxxxxx Xxxx
Director
D.A.P.P.P.
ing.
Xxxxxxx Xxxxxx
Șef
S.E.P.
ing.
Xxxxxx Xxxxxx
Serviciul
Juridic
cons.
jr. Xxxxx Xxxxxxxx
insp.
S.E.P.
ing. Xxxxx
Xxxxxxxx
PROCES - VERBAL
Încheiat
astăzi .........................între Primăria Municipiului Iași, în calitate
de predător și S.C. PARADIS S.R.L.
cu sediul în Piața Voievozilor, bl. A8-9,
în calitate de primitor, pe de altă parte,
Predătorul este reprezentat de
Xxxxxxxx Xxxxxxx - în calitate de
Primar, cons. jr. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - în calitate de secretar al
Consiliului Local.
Am procedat astăzi, data de mai
sus, primii la predarea și secunzii la primirea terenului din Iași - Piața
Voievozilor, bl. A8, în suprafață de
26,60 mp teren.
Terenul din amplasamentul de mai
sus face obiectul H.C.L.
nr...........................
Drept pentru care s-a încheiat
prezentul proces-verbal în 2 (două ) exemplare câte unul pentru fiecare parte.
|
AM PREDAT |
AM PRIMIT |
|
PRIMAR, Xxxxxxxx
Xxxxxxx |
S.C.
PARADIS S.R.L. |
|
SECRETAR
CONSILIUL LOCAL, Cons.
Jr. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx |
|
|
Director
D.A.P.P.P. ing.
Xxxxxxx Xxxxxx Șef
S.E.P. ing.
Xxxxxx Xxxxxx Insp.
S.E.P. ing.
Xxxxx Xxxxxxxx |
|
|
|
|
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ
Xxxxxxxxxx Xxxxxxx