Hotărârea nr. 494/2009
HOTĂRÂRE privind completarea Hotărârii Consiliului Local nr. 518/2008 cuprinzând inventarul domeniului privat al Municipiului Iași cu terenul în suprafață de 18 mp situat în Iași șos. Păcurari nr.70 bl.550 sc. C parter precum și concesionarea directă a acestui teren către S.C. Miraj-Impex S.R.L. în vederea extinderii spațiului existentMUNICIPIUL IASI
CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂRE
privind completarea
Hotărârii Consiliului Local nr. 518/2008, cuprinzând inventarul domeniului
privat al Municipiului Iași, cu terenul în suprafață de 18 mp, situat în Iași,
șos. Păcurari nr.70, bl.550, sc. C, parter, precum și concesionarea directă a
acestui teren către S.C. Miraj-Impex S.R.L. în vederea extinderii spațiului
existent
Consiliul Local al Municipiului Iași
întrunit în ședința ordinară din data de 23 decembrie 2009,
Având
în vedere inițiativa PRIMARULUI MUNICIPIULUI IAȘI prin expunerea de motive la
proiectul de hotărâre;
Având
în vedere avizul favorabil al Comisiei Economico Financiare a Consiliului Local
al Municipiului
Având
în vedere avizul favorabil al Comisiei Juridice și de Disciplină a Consiliului
Local al Municipiului
Având
în vedere nota de fundamentare nr. 106659/17.11.2009 întocmită de
către Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat;
Având
în vedere cererea nr. 66183/15.07.2009, prin care S.C. Miraj-Impex S.R.L. solicită concesionarea terenului situat în Iași,
șos. Păcurari nr. 70, bl. 550, sc. C, parter, în vederea extinderii spațiului existent;,
Având
în vedere Contractul de vânzare - cumpărare nr. 12675/31.07.2002;
Având
în vedere aviz studiu de volumetrie nr. 53967/27.09.2007;
Având
în vedere Certificatul de urbanism nr. 2579/06.07.2009;
Având
în vedere Adresele nr. 80540/2009 și 80538/2009, emise de Serviciul
Juridic din cadrul Primăriei Municipiului Iași;
Având
în vedere Procesul verbal nr. 59555/24.06.2009 al Comisiei de
analiză a solicitărilor privind concesionarea/închirierea terenurilor
constituită prin Dispoziția nr. 461/2009 a Primarului Municipiului Iași;
Având
în vedere Raportul de evaluare a terenului nr. 94381/12.10.2009;
Având
în vedere Procesul verbal nr. 106394/16.11.2009 al Comisiei de
Negociere a redevențelor datorate în baza contractelor de concesionare directă
și pentru licitații, constituită prin Hotărârea Consiliului Local 465/2005, modificat prin Hotărârea
Consiliului Local 266/2009 și 435/2009;
Având
în vedere art. 15 și art. 36 din Legea
nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de
construcție;
Având
în vedere prevederile Ordinului
nr. 1430/2005, cuprinzând Norme metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991,
privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și
completările ulterioare;
Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă
nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare,
Având în vedere prevederile Legii nr. 215/2001 privind administrația
publică locală cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art. 115, alin. 1, lit. b
din Legea 215/2001,
HOTĂRĂȘTE:
Art. 1 Se aprobă completarea
Hotărârii Consiliului Local nr. 518/2008, cuprinzând inventarul domeniului
privat al Municipiului Iași, cu terenul în suprafață de 18 mp., situat în Iași,
șos. Păcurari nr.70, bl.550, sc. C, identificat conform
Anexei nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărîre.
Art. 2 Se aprobă concesionarea
directă a terenului menționat la art.1, către S.C. Miraj - Impex S.R.L în
vederea extinderii spațiului existent.
Art. 3 Se însușește raportul
de evaluare a terenului situat în
Art. 4 Redevența valorică a
concesiunii, urmare a negocierii directe conform procesului verbal
nr.106394/16.11.2009, va fi de 630 EURO/an, plătibilă în lei la cursul BNR din
ziua plății.
Art. 5 Durata
concesionării va fi de 10 ani. Contractul de concesiune poate fi prelungit
pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.
Art. 6 Se aprobă contractul de
concesionare conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărîre.
Art. 7 Încetarea
contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o
impune, prin denunțarea unilaterală de
către concendent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concendentului.
Art. 8 Conform art. 36, alin 1
și 2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de
construcție, persoanele fizice și
juridice, care beneficiază de teren în condițiile prezentei legi, sunt obligate
să solicite emiterea autorizației de construire și să înceapă construcția în
termen de cel mult un an de la data încheierii contractului de concesiune. În
cazul neîndeplinirii cumulative a obligațiilor menționate, contractul de
concesiune încetează de drept, fără punere în întârziere.
Art. 9 Contractul de
concesiune va fi înregistrat de concesionar în Cartea funciară.
Art. 10 Se împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze
contractele de concesiune.
Art. 11 Prezenta hotărîre va fi
comunicată:Primarului Municipiului Iași, Direcției de Administrare a
Patrimoniului Public și Privat, Direcției Economice de Finanțe Publice Locale,
S.C. Miraj - Impex S.R.L, șos. Păcurari nr. 70, bl. 550, sc. C, parter,
Instituției Prefectului Județului Iași.
Art. 12 Punerea in aplicare a
prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de:Direcția de Administrare a
Patrimoniului Public și Privat; Direcția Economică de Finanțe Publice Locale.
Aducerea la cunoștința publica a prezentei
hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.
PREȘEDINTE DE
ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx SECRETAR
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Nr. 494 din 23 decembrie 2009
ANEXA NR. 2
MUNICIPIUL
CONSILIUL LOCAL
CONTRACT DE CONCESIUNE
I.
Părțile contractante
Între: 1. MUNICIPIUL IAȘI, cu sediul în
2.
S.C. MIRAJ IMPEX S.R.L. cu sediul în șos. Păcurari nr. 70, bl. 550,
sc, C, parter, C.U.I 1962941, înregistrată la Registrul Comerțului cu nr.
J22/1766/1991, prin administrator d-na Moșneagu Vira, în calitate de
concesionar, pe de altă parte,
la data de ..........,
la sediul concedentului, în temeiul Legii
nr. 50/1991 republicată, al Hotărârii
Consiliului Local al Municipiului
II.
Obiectul contractului de concesiune
Art.
1
Obiectul contractului este concesionarea
unui teren în suprafață de 18 mp,
situat în
III.
Termenul
Art.
2
(1)
Durata concesiunii este de 10 ani, și intră în vigoare începând cu
data .........
(2)
Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult
jumătate din durata sa inițială.
IV.
Redevența
Art.
3
Redevența este de 630 Euro/an, plătibilă în lei la cursul BNR din ziua plății.
V.
Plata redevenței
Art.
4
(1)
Plata redevenței se face prin contul concedentului nr. RO 31 TREZ 406 213 002
05 XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Iași, sau în numerar la casieria
concedentului.
(2)
Plata redevenței se face din inițiativa concesionarului până la 31 martie a
anului în curs.
(3)
Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații atrage
majorări de întârziere. Majorările de întârziere vor fi cele stabilite de lege
pentru veniturile bugetului local din taxe și impozite.
(4)
Neexecutarea obligației de plată a redevenței sau a taxelor și impozitelor
datorate pentru obiectul concesiunii, în termen de cel mult 30 de zile de la
data la care aceasta a devenit exigibilă, conferă concedentului, Municipiul
Iași, dreptul să rezilieze contractul de plin drept, fără nici o notificare
privind punerea în întărziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului și
fără intervenția instanței.
(5)
Prezentul contract constituie titlu de creanță și titlu executoriu.
VI.
Drepturile părților
Art.
5 - Drepturile concesionarului
Concesionarul are dreptul de a exploata,
în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, terenul ce face obiectul
contractului de concesiune.
Art.
6 - Drepturile concedentului
(1)
Concedentul are dreptul să inspecteze bunurile concesionate, să verifice
stadiul de realizare a investițiilor, verificând respectarea obligațiilor
asumate de concesionar.
(2)
Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune,
din motive excepționale legate de interesul național sau local.
VII.
Obligațiile părților
Art.
7 - Obligațiile concesionarului
(1)
Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de
continuitate și de permanență a terenului și să preia, pe bază de proces-verbal
ce face parte integrantă din contract, terenul care face obiectul concesiunii,
potrivit obiectivelor stabilite de către concedent. Concesionarul se obligă să
administreze și să exploateze obiectul concesiunii cu diligență maximă pentru a
conserva și dezvolta valoarea acestuia pe toată durata contractului.
(2)
Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face
obiectul concesiunii.
(3)
Concesionarul nu poate subconcesiona terenul ce face obiectul concesiunii.
(4)
Concesionarul este obligat să plătească redevența.
(5)
Concesionarul are obligația să plătească taxele și impozitele pentru obiectul
concesiunii.
(6)
Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor
(protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de
siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind
folosirea și conservarea patrimoniului etc.).
(7)
Conform art. 36, alin. 1, din Legea 50/1991, republicată, privind autorizarea
executării lucrărilor de construcții, concesionarul are obligația să obțină
autorizația de construire și să înceapă construcția în termen de cel mult un an
de la data obținerii contractului de concesionare a terenului.
(8)
Concesionarul are obligația de a înregistra contractul de concesiune în
registrele de publicitate imobiliară, în termen de 30 de zile de la data
încheierii prezentului contract.
(9)
La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul
este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în
mod gratuit și liber de orice sarcini.
(10)
În termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune,
concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanție, o sumă reprezentând
30% din redevența datorată concedentului pentru primul an de concesionare în
contul RO 45 TREZ 406 50 06 XXX 000 460. În cazul în care concesionarul nu repectă această obligație, contractul
încetează de drept fără nici o notificare privind punerea în întârziere, fără
acordarea de despăgubiri concesionarului și fără intervenția instanței.
(11)
Concesionarul este obligat să pună la dispoziția organelor de control ale
concedentului toate evidențele și informațiile solicitate, legate de obiectul
concesiunii.
(12)
Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiții
stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (2) din
prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.
(13)
În cazul concesionării de terenuri, concesionarul are obligația de a notifica
concedentului intenția de înstrăinare a construcției edificate pe terenul
concesionat cu cel puțin 15 zile anterior înstrăinării.
(14)
Transmiterea concesiunii asupra terenurilor, în condițiile art. 41 din Legea
nr. 50/1991 - republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de
construcții, se poate face numai cu acordul concedentului.
Art.
8 - Obligațiile concedentului
(1)
Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul
drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
(2)
Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror
împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.
I.
Încetarea contractului de concesiune
Art.
9
(1)
Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:
a)
la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris,
prelungirea acestuia, în condițiile legii;
b)
în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea
unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile
în sarcina concedentului, în caz de dezacord fiind competentă instanța de
judecată;
c)
în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin
reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d)
în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin
reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;
e)
la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în
cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin
renunțare, fără plata unei despăgubiri;
f)
în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei
concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a
aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi
o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În
această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;
g)
în cazul în care concesionarul nu își respectă obligația de a depune garanția
prevăzută la art. 7 alin. 10 în termen de 90 de zile de la încheierea
contractului, contractul încetează de drept, fără punerea în întârziere și fără
nici o altă formalitate;
h)
în cazul în care contractul de concesionare s-a încheiat în vederea extinderii
unei construcții aflate pe terenul proprietatea concesionarului, iar, ulterior
încheierii contractului, concesionarul pierde dreptul de proprietate
sus-menționat, cu excepția vânzării construcției edificată pe terenul
concesionat, contractul de concesiune încetează de drept, fără punerea în întârziere,
fără nici o altă formalitate și fără acordarea de despăgubiri în sarcina
concedentului;
i)
în cazul neîndeplinirii cumulative a obligațiilor de a solicita emiterea
autorizației de construire și începerea construcției în termen de cel mult un
an de la data încheierii contractului de concesiune, contractul de concesiune
încetează de drept, fără punere în întârziere și fără nici o altă formalitate.
(2)
La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, concesionarul este
obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul, în mod
gratuit și liber de orice sarcini.
II.
Răspunderea contractuală
Art.
10
(1)
Pentru nerespectarea obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune,
partea în culpă datorează majorări de întârziere.
(2)
Forța majoră apără de răspundere, în condițiile legii.
III.
Litigii
Art.
11
Litigiile de orice fel ce decurg din
executarea prezentului contract de concesiune, în măsura în care nu pot fi
soluționate pe cale amiabilă, sunt de competența instanței judecătorești de
drept comun.
IV.
Alte clauze
Art.
12
Schimbarea situației juridice a
obiectului concesiunii după încheierea contractului nu obligă pe concedent, iar
concesionarul nu are dreptul de a pretinde nici un fel de despăgubire în acest
caz.
Art.
13
În cazul în care oricare dintre
prevederile prezentului contract devine
din orice motiv nulă, inaplicabilă sau ilegală parțial sau total,
nelegalitatea sau nevalabilitatea lor nu va afecta nici o altă dispoziție a
contractului, iar acesta va fi interpretat ca și când astfel de dispoziții
nelegale sau nevalabile nu ar fi fost prevăzute.
Art.
14
Orice modificare a prezentului contract
de concesiune se va face cu acordul scris al ambelor părți prin semnarea unui
act adițional.
V.
Definiții
Art.
15
(1)
Prin forța majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o
împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a
provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut
imprevizibilă.
(2)
Prin caz fortuit se înțeleg acele împrejurări care au intervenit și au condus
la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția paznicului juridic,
dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore.
Prezentul contract privind concesionarea
terenului din
CONCEDENT, CONCESIONAR,
CONSILIUL LOCAL
MUNICIPIULUI
PRIMAR,
Xxxxxxxx Xxxxxxx
SECRETAR,
Cons.
jr. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Director
D.E.F.P.L.
Ec.
Xxxxxxxx Xxxx
Director
D.A.P.P.P.
ing. Xxxxxxx
Xxxxxx
Șef
S.E.P.
ing.
Xxxxxx Xxxxxx
Serviciul
Juridic
cons.
jr. Xxxxx Xxxxxxxx
insp.
S.E.P.
ing.
Xxxxx Xxxxxxxx
PROCES - VERBAL
Încheiat
astăzi .........................între Primăria Municipiului Iași, în calitate
de predător și S.C. MIRAJ IMPEX
S.R.L. cu sediul în șos.
Păcurari nr. 70, bl. 550, sc. C, în calitate de primitor, pe de altă parte,
Predătorul este reprezentat de
Xxxxxxxx Xxxxxxx - în calitate de Primar,
cons. jr. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - în calitate de secretar al Consiliului
Local.
Am procedat astăzi, data de mai
sus, primii la predarea și secunzii la primirea terenului din
Terenul din amplasamentul de mai
sus face obiectul H.C.L.
nr...................
Drept pentru care s-a încheiat
prezentul proces-verbal în 2 (două ) exemplare câte unul pentru fiecare parte.
|
AM PREDAT |
AM PRIMIT |
|
PRIMAR, Xxxxxxxx
Xxxxxxx |
S.C.
MIRAJ IMPEX S.R.L. |
|
SECRETAR
CONSILIUL LOCAL, Cons.
Jr. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx |
|
|
Director
D.A.P.P.P. ing.
Xxxxxxx Xxxxxx Șef
S.E.P. ing.
Xxxxxx Xxxxxx Insp.
S.E.P. ing.
Xxxxx Xxxxxxxx PREȘEDINTE
DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx |
|
|
|
|