Hotărârea nr. 492/2009
HOTĂRÂRE privind completarea HCL nr. 518/2008 cuprinzând inventarul domeniului privat al Municipiului Iași cu terenul în suprafață de 174 mp situat în Iași str. Străpungere Silvestru nr. 12 bl. CL18 precum și concesionarea directă a acestui teren către S.C. Inter K-Las S.R.LMUNICIPIUL
CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂRE
privind completarea
HCL nr. 518/2008, cuprinzând inventarul domeniului privat al Municipiului
Iași, cu terenul în suprafață de 174 mp, situat în Iași, str.
Străpungere Silvestru nr. 12, bl. CL18, precum și concesionarea
directă a acestui teren către S.C. Inter K-Las S.R.L
Consiliul
Local al Municipiului Iași întrunit în ședința ordinară din
data de 23 decembrie 2009
Având
în vedere inițiativa PRIMARULUI MUNICIPIULUI IAȘI prin expunerea de
motive la proiectul de hotărîre;
Având în vedere avizul favorabil al
Comisiei Economico Financiare al Consiliului Local al Municipiului Iași
Având în vedere avizul favorabil al
Comisiei Juridice și de Disciplină al Consilului Local al Municipiului
Iași
Având în vedere nota de fundamentare
nr. 107009/17.11.2009 întocmită de către Direcția de
Administrare a Patrimoniului Public și Privat;
Având în vedere adresa nr.
3809/23.01.2009 prin care S.C. Inter K-Las S.R.L. solicită concesionarea terenului situat în Iași, str. Străpungere Silvestru nr. 12, bl. CL18, parter;
Având în vedere Contractul de închiriere
nr. 246/25.11.2008;
Având în vedere Contractul de vînzare cumpărare încheiat în data de
31.08.2005; Având în vedere Autorizația
de construire nr. 9/14.01.1998, pentru extindere local;
Având în vedere Adresele nr. 83957/2009
și 83956/2009, emise de Serviciul Juridic din cadrul Primăriei
Municipiului Iași;
Având în vedere Procesul verbal nr.
81453/04.09.2009 al Comisiei de analiză a solicitărilor privind
concesionarea/închirierea terenurilor;
Având în vedere Raportul de evaluare a
terenului nr. 87516/23.09.2009, întocmit de S.C. Optimus Consulting S.R.L;
Având în vedere procesul verbal nr. 106403/16.11.2009
al Comisiei de Negociere a redevențelor datorate în baza contractelor de
concesionare directă și pentru licitații, constituită prin
HCL 465/2005, modificat prin HCL 266/2009 și 435/2009;
Având în vedere art. 15 și art. 36
din Legea nr. 50/1991, republicată,
privind autorizarea executării lucrărilor de construcție;
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 1430/2005, cuprinzând Norme
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executării lucrărilor de construcții, cu modificările
și completările ulterioare;
Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică
legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările
ulterioare,
Având în vedere prevederile Legii 215/2001 privind administrația publică locală,
republicată cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art. 115, alin. 1, lit. b
din Legea 215/2001,
HOTĂRĂȘTE:
Art.1 Se aprobă completarea HCL nr. 518/2008,
cuprinzând inventarul domeniului privat al Municipiului Iași, cu terenul
în suprafață de 174 mp,
situat în Iași, str. Străpungere Silvestru nr. 12, bl. CL18, identificat conform Anexei
nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărîre.
Art.2 Se aprobă concesionarea directă a
terenului menționat la art.1, către S.C. Inter K-Las S.R.L.
Art.3 Se însușește raportul de evaluare a
terenului situat în
Art.4 Redevența valorică a concesiunii,
urmare a negocierii directe conform procesului verbal nr. 106403/16.11.2009, va
fi de 5.568 EURO/an, plătibilă în lei la cursul BNR din ziua
plății.
Art.5 Durata
concesionării va fi de 10 ani. Contractul de concesiune poate fi prelungit
pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa
inițială.
Art.6 Se aprobă
contractul de concesionare conform Anexei nr. 2, ce face parte integrantă
la prezenta hotărîre.
Art.7 Încetarea
contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de
către concendent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile
în sarcina concendentului.
Art.8 Contractul de
concesiune va fi înregistrat de concesionar în Cartea funciară.
Art.9 Se
împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze contractele
de concesiune.
Art.10 Prezenta
hotărîre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iași,
Direcției de Administrare a Patrimoniului Public și Privat
Direcției Economice de Finanțe Publice Locale; S.C. Inter K-Las
S.R.L, str. Văscăuțeanu nr. 26, bl. 3B, sc, B, ap. x.
Instituției Prefectului Județului
Art.11 Punerea in aplicare a prevederilor prezentei
hotărâri va fi asigurată de:Direcția de Administrare a
Patrimoniului Public și Privat;Direcția Economică de
Finanțe Publice Locale.
Aducerea la cunoștința publică a
prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informații
pentru Cetățeni.
PREȘEDINTE DE
ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx SECRETAR
Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Nr.492 din 23 decembrie 2009
ANEXA NR.2
MUNICIPIUL
CONSILIUL
LOCAL
CONTRACT DE CONCESIUNE
I.
Părțile contractante
Între: 1. MUNICIPIUL IAȘI, cu sediul în
2.
S.C. INTER K-LAS S.R.L. cu sediul în str. Văscăuțeanu
nr. 26, bl. 3B, sc, B, ap. x, C.U.I 16997867, înregistrată la Registrul
Comerțului cu nr. J22/26442/2004, prin reprezentantul său, d-na Lesner
Gabriela, în calitate de concesionari, pe de altă parte,
la data de ……………………..,
la sediul concedentului, în temeiul Legii
nr. 50/1991 republicată, al Hotărârii
Consiliului Local al Municipiului
II.
Obiectul contractului de concesiune
Art.
1
Obiectul contractului este concesionarea
unui teren în suprafață de 174
mp, situat în
III.
Termenul
Art.
2
(1)
Durata concesiunii este de 10 ani, și intră în vigoare
începând cu data …………………….
(2)
Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală
cu cel mult jumătate din durata sa inițială.
IV.
Redevența
Art.
3
Redevența este de 5.568 Euro/an, plătibilă în
lei la cursul BNR din ziua plății.
V.
Plata redevenței
Art.
4
(1)
Plata redevenței se face prin contul concedentului nr. RO 31 TREZ 406 213
002 05 XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Iași, sau în numerar la
casieria concedentului.
(2)
Plata redevenței se face din inițiativa concesionarului până la
31 martie a anului în curs.
(3) Neplata redevenței sau executarea cu
întârziere a acestei obligații atrage majorări de întârziere.
Majorările de întârziere vor fi cele stabilite de lege pentru veniturile
bugetului local din taxe și impozite.
(4)
Neexecutarea obligației de plată a redevenței sau a taxelor
și impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, în termen de cel mult
30 de zile de la data la care aceasta a devenit exigibilă, conferă
concedentului, Municipiul Iași, dreptul să rezilieze contractul de
plin drept, fără nici o notificare privind punerea în
întărziere, fără acordarea de despăgubiri concesionarului
și fără intervenția instanței.
(5) Prezentul contract constituie titlu de
creanță și titlu executoriu.
VI.
Drepturile părților
Art.
5 – Drepturile concesionarului
Concesionarul are dreptul de a exploata,
în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, terenul ce face
obiectul contractului de concesiune.
Art.
6 – Drepturile concedentului
(1)
Concedentul are dreptul să inspecteze bunurile concesionate, să
verifice stadiul de realizare a investițiilor, verificând respectarea
obligațiilor asumate de concesionar.
(2)
Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de
concesiune, din motive excepționale legate de interesul național sau
local.
VII.
Obligațiile părților
Art.
7 – Obligațiile concesionarului
(1)
Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de
continuitate și de permanență a terenului și să preia,
pe bază de proces-verbal ce face parte integrantă din contract,
terenul care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către
concedent. Concesionarul se obligă să administreze și să
exploateze obiectul concesiunii cu diligență maximă pentru a
conserva și dezvolta valoarea acestuia pe toată durata contractului.
(2)
Concesionarul este obligat să
exploateze în mod direct terenul care face obiectul concesiunii.
(3)Concesionarul
nu poate subconcesiona terenul ce face obiectul concesiunii.
(4)Concesionarul
este obligat să plătească redevența.
(5)Concesionarul
are obligația să plătească taxele și impozitele pentru
obiectul concesiunii.
(6)
Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura
bunurilor (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special,
condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului,
protecția muncii, condiții privind folosirea și conservarea
patrimoniului etc.).
(7)
Concesionarul are obligația de a înregistra contractul de concesiune în
registrele de publicitate imobiliară, în termen de 30 de zile de la data
încheierii prezentului contract.
(8)
La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este
obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenul,
în mod gratuit și liber de orice sarcini.
(9)
În termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune,
concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanție, o
sumă reprezentând 30% din redevența datorată concedentului
pentru primul an de concesionare în contul RO 45 TREZ 406 50 06 XXX 000 460. În
cazul în care concesionarul nu repectă această obligație,
contractul încetează de drept fără nici o notificare privind
punerea în întârziere, fără acordarea de despăgubiri
concesionarului și fără intervenția instanței.
(10)
Concesionarul este obligat să pună la dispoziția organelor de
control ale concedentului toate evidențele și informațiile
solicitate, legate de obiectul concesiunii.
(11)
Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile
condiții stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art. 6 alin.
(2) din prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita
încetarea acestuia.
(12)
În cazul concesionării de terenuri, concesionarul are obligația de a
notifica concedentului intenția de înstrăinare a construcției
edificate pe terenul concesionat cu cel puțin 15 zile anterior
înstrăinării.
(13)
Transmiterea concesiunii asupra terenurilor, în condițiile art. 41 din
Legea nr. 50/1991 – republicată, privind autorizarea executării
lucrărilor de construcții, se poate face numai cu acordul
concedentului.
Art.
8 – Obligațiile concedentului
(1)
Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în
exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
(2)
Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția
oricăror împrejurări de natură să aducă atingere
drepturilor concesionarului.
VIII.
Încetarea contractului de concesiune
Art.
9
(1)
Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele
situații:
a)
la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu
convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;
b)
în cazul în care interesul național sau local o impune, prin
denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei
despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului, în caz de
dezacord fiind competentă instanța de judecată;
c)
în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către
concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina
concesionarului;
d)
în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către
concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina
concedentului;
e)
la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a
bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a
concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei
despăgubiri;
f)
în cazul în care interesul național sau local o impune, prin
răscumpărarea unei concesiuni, care se poate face numai prin act
administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea
concedentului; în acest caz se va întocmi o documentație
tehnico-economică în care se va stabili prețul
răscumpărării. În această situație de încetare a
concesiunii nu se percep daune;
g)
în cazul în care concesionarul nu își respectă obligația de a
depune garanția prevăzută la art. 7 alin. 9 în termen de 90 de
zile de la încheierea contractului, contractul încetează de drept,
fără punerea în întârziere și fără nici o altă
formalitate;
h)
în cazul în care contractul de concesionare s-a încheiat în vederea extinderii
unei construcții aflate pe terenul proprietatea concesionarului, iar,
ulterior încheierii contractului, concesionarul pierde dreptul de proprietate
sus-menționat, cu excepția vânzării construcției
edificată pe terenul concesionat, contractul de concesiune încetează
de drept, fără punerea în întârziere, fără nici o altă
formalitate și fără acordarea de despăgubiri în sarcina
concedentului;
i)
în cazul neîndeplinirii cumulative a obligațiilor de a solicita emiterea
autorizației de construire și începerea construcției în termen
de cel mult un an de la data încheierii contractului de concesiune, contractul
de concesiune încetează de drept, fără punere în întârziere
și fără nici o altă formalitate.
(2)
La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, concesionarul
este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate,
terenul, în mod gratuit și liber de orice sarcini.
IX.
Răspunderea contractuală
Art.
10
(1)
Pentru nerespectarea obligațiilor cuprinse în prezentul contract de
concesiune, partea în culpă datorează majorări de întârziere.
(2)
Forța majoră apără de răspundere, în condițiile
legii.
X.
Litigii
Art.
11
Litigiile de orice fel ce decurg din
executarea prezentului contract de concesiune, în măsura în care nu pot fi
soluționate pe cale amiabilă, sunt de competența instanței
judecătorești de drept comun.
XI.
Alte clauze
Art.
12
Schimbarea situației juridice a
obiectului concesiunii după încheierea contractului nu obligă pe
concedent, iar concesionarul nu are dreptul de a pretinde nici un fel de
despăgubire în acest caz.
Art.
13
În cazul în care oricare dintre
prevederile prezentului contract devine
din orice motiv nulă, inaplicabilă sau ilegală
parțial sau total, nelegalitatea sau nevalabilitatea lor nu va afecta nici
o altă dispoziție a contractului, iar acesta va fi interpretat ca
și când astfel de dispoziții nelegale sau nevalabile nu ar fi fost
prevăzute.
Art.
14
Orice modificare a prezentului contract
de concesiune se va face cu acordul scris al ambelor părți prin
semnarea unui act adițional.
XII.
Definiții
Art.
15
(1)
Prin forța majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se
înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional,
fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu
însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut
imprevizibilă.
(2)
Prin caz fortuit se înțeleg acele împrejurări care au intervenit
și au condus la producerea prejudiciului și care nu implică
vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile
forței majore.
Prezentul
contract privind concesionarea terenului din
CONCEDENT, CONCESIONAR,
CONSILIUL LOCAL
MUNICIPIULUI
PRIMAR,
Xxxxxxxx Xxxxxxx
SECRETAR,
Cons.
jr. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Director
D.E.F.P.L.
Ec.
Xxxxxxxx Xxxx
Director
D.A.P.P.P.
ing. Xxxxxxx
Xxxxxx
Șef
S.E.P.
ing.
Xxxxxx Xxxxxx
Serviciul
Juridic
cons.
jr. Xxxxx Xxxxxxxx
insp.
S.E.P.
ing. Xxxxx
Xxxxxxxx
PROCES – VERBAL
Încheiat
astăzi ....între Primăria Municipiului Iași, în calitate de
predător și S.C. INTER K-LAS
S.R.L. cu sediul în str.
Văscăuțeanu nr. 26, bl. 3B, sc. B, ap. x, în calitate de
primitor, pe de altă parte,
Predătorul este reprezentat
de Xxxxxxxx Xxxxxxx - în calitate de
Primar, cons. jr. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx – în calitate de secretar al
Consiliului Local.
Am procedat astăzi, data de
mai sus, primii la predarea și secunzii la primirea terenului din
Terenul din amplasamentul de mai
sus face obiectul H.C.L. nr...................
Drept pentru care s-a încheiat
prezentul proces-verbal în 2 (două ) exemplare câte unul pentru fiecare
parte.
|
AM PREDAT |
AM PRIMIT |
|
PRIMAR, Xxxxxxxx
Xxxxxxx |
S.C.
INTER K-LAS S.R.L. |
|
SECRETAR
CONSILIUL LOCAL, Cons.
Jr. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx |
|
|
Director
D.A.P.P.P. ing.
Xxxxxxx Xxxxxx Șef
S.E.P. ing.
Xxxxxx Xxxxxx Insp.
S.E.P. ing.
Xxxxx Xxxxxxxx
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxxxxx Xxxxxxx |
|
|
|
|