Hotărârea nr. 458/2009

MUNICIPIUL IASI
CONSILIUL LOCAL

HOTARARE

privind  revocarea Hotararii nr.386/2009 si aprobarea modificarii CONTRACTULUI DE ASOCIERE nr.8329/03.02.2005, cu modificarile si completarile ulterioare si aprobarea extinderii obiectivului de investitii B1, ce va avea destinatia de Centru Integrat de Dezvoltare a Afacerilor, Consultanta, Spatii Expozitionale si de Conferinta, in scopul punerii in valoare a vestigiilor istorice descoperite in arealul Palas

          Consiliul Local al Municipiul Iasi, in sedinta ordinara din data de 27 octombrie 2009;

Avand in vedere Hotararea Consiliului local al Municipiului Iasi nr.386/01.09.2009 privind aprobarea extinderii obiectivului de investitii B1, ca va avea destinatia de Centru Integrat de Dezvoltare a Afacerilor, Consultanta, Spatii Expozitionale si de Conferinta, in scopul punerii in valoare a vestigiilor istorice descoperite in arealul Palas;

Avand in vedere adresa Institutiei Prefectului Judetului Iasi nr.22.291/24.09.2009 prin care se solicita comunicarea documentatiei care a stat la baza adoptarii Hotararii Consiliului Local al Municipiului Iasi nr.386/01.09.2009;

Avand in vedere adresa Institutiei Prefectului Judetului Iasi nr.22.291/05.10.2009 prin care se solicita revocarea Hotararii Consiliului local al Municipiului Iasi nr.386/01.09.2009;

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Iasi  prin expunerea de motive la proiectul de hotarâre;

Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia economico - financiară a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere avizul  favorabil întocmit de Comisia juridică și de disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași;

Având în vedere propunerea consilierilor municipali formulată în plenul ședinței ordinare desfășurată la data de 27 octombrie 2009;

Având în vedere rezultatele votului exercitat în plenul ședinței ordinare desfășurată la data de 27 octombrie 2009,consemnate în procesul verbal al ședinței;       

Avand in vedere CERTIFICATUL DE INREGISTRARE MENTIUNI nr.73284/25.09.2009 privind inregistrarea modificarii actului constitutiv al PALAS CORP S.R.L. emis de Ministerul Justitiei si Libertatilor Cetatenesti - Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Iasi;

Avand in vedere Incheierea nr.14266 pronuntata de Tribunalul Iasi in sedinta publica din data de 20.09.2009 - Dosar nr.73284/2009;                               

Avand in vedere MEMORIUL ACADEMIEI ROMANE - FILIALA IASI - CENTRUL DE ISTORIE SI CIVILIZATIE EUROPEANA, inregistrat sub nr.77.644/24.08.2009, prin care se solicita Consiliului Local al Municipiului Iasi infiintarea unui spatiu expozitional in scopul punerii in valoare a vestigiilor descoperite in arealul Palas;

Avand in vedere RAPORTUL DE CERCETARE ARHEOLOGICA PREVENTIVA - PROIECT PALAS - IASI elaborat de ACADEMIA ROMANA - FILIALA IASI - CENTRUL DE ISTORIE SI CIVILIZATIE EUROPEANA, inregistrat sub nr.77.644/24.08.2009;

Avand in vedere MEMORIUL personalitatilor de cultura iesene care sustin infiintarea CENTRULUI DE CONSULTANTA, EXPOZITIONAL SI DE CONFERINTE -semnatari: Xxxx Xxxxxxx -istoric, profesor universitar, Universitatea “Al. I. Cuza”, Xxxxxxxx Xxxxx - critic de arta, Val Gheorghiu- pictor, Xxxxxxxxxx Xxxxx - pictor, Presedintele Uniunii Artistilor Plastici, Xxxxx Xxxxxxxxxx - director Filarmonica “Moldova”, Xxxxxx Xxxxx- pictor, Xxxx Xxxxxx - critic literar, Director Teatrul “Luceafarul”, Xxx Xxxxxx - rector Universitatea Tehnica “Gh. Asachi”, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx - Presedinta Fundatiei “Emil Alexandrescu”, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx - director Palatul Culturii;

Avand in vedere AVIZUL nr. 46/U/2009 emis de Ministerul Culturii și Cultelor, referitor la PUD muzeu vestigii arheologice Curtea Domnească și spații administrative în zona de sud-est a Palatului Culturii, municipiul Iași, Județul Iași;

Avand in vedere  CONTRACTUL DE ASOCIERE nr.8329/03.02.2005, cu modificarile si completarile aduse prin Actul aditional nr. 1/ 2.07.2007 la acesta, autentificat de catre BNP Xxxxxxx Xxxxxxx cu nr. 2636 din data de 02.07.2007, și Actul Aditional nr. 2 /27.02.2009 autentificat de catre BNP Xxxxxxx Xxxxxxx cu nr. 473 din data de 27.022009;

Avand in vedere prevederile inscrise in clauza statuata la art.3,  teza ultima, din Actul aditional nr. 1/ 2.07.2007 la acesta, autentificat de catre BNP Xxxxxxx Xxxxxxx cu nr. 2636 din data de 02.07.2007, in sensul introducerii cu titlu de obiect al contractului a obligatiei  “protejarii si punerii in valoare a unor obiective cu valoare istorica deosebita”;

Avand in vedere prevederile inscrise in clauza statuata la art.17, teza 2, din Actul aditional nr. 1/ 2.07.2007 la acesta, autentificat de catre BNP Xxxxxxx Xxxxxxx cu nr. 2636 din data de 02.07.2007, “SCIG se obliga de asemenea sa efectueze lucrarile prin care sa puna in valoare (inclusiv prin exploatare) siturile arheologice existente sau care vor fi descoperite pe perioada edificarii ansamblului in perimetrul proiectului Palas. Orice astfel de lucrare de punere in valoare se va face in conformitate cu si in limitele permise de legea aplicabila. In acest scop CLMI va depune toate eforturile in vederea eliberarii sau, dupa caz, va elibera SCIG oricare si toate autorizatile sau permisele necesare efectuarii lucrarilor mai sus amintite in conformitate cu legea aplicabila.”;

Avand in vedere prevederile inscrise in clauza statuata la CAP.VII “OBLIGATIILE PARTILOR”, Art.7. “Obligatiile C.L.M.I.”, lit.g) din CONTRACTUL DE ASOCIERE nr.8329/03.02.2005: “ Va sprijini S.C.I.G. in vederea obtinerii fondurilor acordate de diverse institutii financiare si alte organisme pentru reabilitarea, conservarea, consolidarea si punerea in valoare a oricaror vestigii istorice care vor fi descoperite pe durata contractului de asociere.”;

Avand in vedere Nota de fundamentare intocmita de catre Direcția  de Administrare a Patrimoniului Public si Privat, inregistrata sub nr. 77.907/25.08.2009 si Studiul de oportunitate privind concesionarea terenului in suprafata de 3.920,4 mp situat in municipiul Iasi in perimetrul delimitat de strazile Palat, Sfantul Lazar, Sfantul Constantin;

Avand in vedere solicitarea formulata de catre SC PALAS HOLDING SRL Iasi, SC PALAS 2 SRL Iasi si SC PALAS CORP SRL Iasi, inregistata sub nr.77.780/24.08.2009;

Avand in vedere ACORDUL DE CONSTRUIRE încheiat în data de 21.08.2009, între SC PALAS HOLDING SRL Iasi, SC PALAS 2 SRL Iasi si SC PALAS CORP SRL Iasi, prin care aceasta din urmă urmează să construiască extinderea cu funcțiunea Centru Integrat de Dezvoltare a Afacerilor, Consultanta, Spatii Expozitionale si de Conferinta ;

Avand în vedere PUD zona centrală est, aprobat prin HCL 104/19 martie 2007;

Avand în vedere proiect  PUZ Iași, zone construite protejate Iași, str. A. Panu, str. Palat, str. Sf. Constantin, str. Sf. Lazăr întocmit în vederea construirii unui imobil cu parcare subterană, spații comerciale și spații rezidențiale, avizat de Comisia de Urbanism în ședința din 8.07.2009, în curs de aprobare de către Consiliul Local Iași;

Avand in vedere CONVENTIA DE NOVATIE, inregistrata sub nr.95.740/07.12.2007, incheiata intre CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI IASI, S.C. “IULIUS GROUP” S.R.L. Iasi si S.C. PALAS HOLDING S.R.L. Iasi , autentificata la data de 20.12.2007;

Avand in vedere CONVENTIA DE TRANSFER - incheiata intre SC PALAS HOLDING SRL Iasi, SC PALAS 1 SRL Iasi, SC PALAS 2 SRL Iasi si SC IULIUS GROUP SRL Iasi, autentificata sub nr.2022/22 iulie 2008;

Avand in vedere dispozitiile art.15, lit.e), precum si celelalte prevederi din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii;

Avand in vedere Raportul de evaluare ce va sta la baza negocierii  redeventei anuale, elaborat de catre SC Optimus Consulting SRL, inregistrat sub nr. 77.294/2009;

Avand in vedere Hotararea Consiliului Local al Municipiului Iasi nr.266/2009 privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local al Municipiului Iasi nr.465/2005 privind constituirea comisiei de negociere a redeventelor datorate in baza contractelor de concesiune directa si pentru licitatii;

Avand in vedere dispozitiile Legii privind normele de tehnica legislativa nr.24/2000, cu modificarile si completarile ulterioare;

Avand in vedere dispozitiile Legii administratiei publice locale nr.215/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

In temeiul dispozitiilor art.115, alin.(1), lit.b) din Legea nr.215/2001

HOTARASTE:

Art.1 Se revoca Hotararea Consiliului Local al Municipiului Iasi nr. nr.386 privind aprobarea modificarii CONTRACTULUI DE ASOCIERE NR.8329/03.02.2005, cu modificarile si completarile ulterioare si aprobarea extinderii obiectivului de investitii B1, ca va avea destinatia de Centru Integrat de Dezvoltare a Afacerilor, Consultanta, Spatii Expozitionale si de Conferinta, in scopul punerii in valoare a vestigiilor istorice descoperite in arealul Palas, aprobata in sedinta din data de 01.09.2009.

Art.2 (1) Se aproba modificarea CONTRACTULUI DE ASOCIERE nr.8329/03.02.2005, cu modificarile si completarile aduse prin Actul aditional nr. 1/ 2.07.2007 la acesta, autentificat de catre BNP Xxxxxxx Xxxxxxx cu nr. 2636 din data de 02.07.2007,  si prin Actul aditional nr.2/27.02.2009, autentificat de catre BNP Xxxxxxx Xxxxxxx cu nr. 473 din data de 27.022009, in sensul diminuarii aportului in folosință teren al Consiliului Local al Municipiului Iasi la asociere, cu suprafata de 3.920,4 mp, individualizata in schita ce reprezintă Anexa 1, parte integranta a prezentei hotarari si efectuarea actelor de dezmembrare a corpurilor de proprietate afectate prin diminuarea aportului.

          (2) Cota de profit a municipiului Iasi, precum si celelalte clauze statuate prin CONTRACTUL DE ASOCIERE nr.8329/03.02.2005, cu modificarile si completarile aduse prin Actul aditional nr. 1/ 2.07.2007 la acesta, autentificat de catre BNP Xxxxxxx Xxxxxxx cu nr. 2636 din data de 02.07.2007,  si prin Actul aditional nr.2/27.02.2009, autentificat de catre BNP Xxxxxxx Xxxxxxx cu nr. 473 din data de 27.022009, răman neschimbate.

Art.3  Se aproba extinderea obiectivului de investitii B1, cuprins în proiect  PUZ Iași, zone construite protejate Iași, str. A. Panu, str. Palat, str. Sf. Constantin, str. Sf. Lazăr, ce va avea destinația de Centru Integrat de Dezvoltare a Afacerilor, Consultanta, Spatii expozitionale si de conferinta si, pe cale de consecinta, concesionarea directa Societatii Comerciale PALAS CORP SRL Iasi a suprafetei de teren de 3.920,4 mp, individualizata in schita anexa, parte integranta a prezentei hotarari, reprezentand suprafata de teren diminuata in conditiile prevederilor art.1, pe o durata de 49 de ani, cu posibilitate de prelungire cu cel mult jumatate din perioada initiala.

Art.4 (1) Se insuseste Raportul de evaluare pentru suprafata de teren de 3.920,4 mp, elaborat de  SC Optimus Consulting SRL. Iasi,  ce va constitui baza de calcul pentru negocierea de catre comisia nominalizata prin HCL nr.266/2009 a valorii redeventei anuale.

          (2) Valoarea redeventei anuale va fi stabilita prin negociere de catre comisia nominalizata prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Iasi nr.266/2009 privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local al Municipiului Iasi nr.465/2005 privind constituirea comisiei de negociere a redeventelor datorate in baza contractelor de concesiune directa si pentru licitatii.

Art.5  Se aproba proiectul Contractului de concesiune a  terenului in suprafata de 3.920,4 mp, ce constituie Anexa nr.2, parte integranta a prezentei hotarari.

Art.6   In situatia in care contractul de concesiune inceteaza de drept sau din alte cauze, suprafata de teren de 3.920,4 mp, individualizata in schita anexa, parte integranta a prezentei hotarari, revine de drept, cu titlu de aport al municipiului Iasi in cadrul CONTRACTULUI DE ASOCIERE nr.8329/03.02.2005, cu modificarile si completarile ulterioare.

Art.7 (1)  Se imputerniceste Primarul Municipiului Iasi sa semneze in numele si pentru municipiul Iasi, actul aditional prin care se modifica in mod corespunzator prezentei hotarari CONTRACTUL DE ASOCIERE nr.8329/03.02.2005, cu modificarile si completarile aduse prin Actul aditional nr. 1/ 2.07.2007 la acesta, autentificat de catre BNP Xxxxxxx Xxxxxxx cu nr. 2636 din data de 02.07.2007,  si prin Actul aditional nr.2/27.02.2009, autentificat de catre BNP Xxxxxxx Xxxxxxx cu nr. 473 din data de 27.022009, precum si orice acte de dezmembrare a corpurilor de proprietate supuse modificarii prin actul aditional.

          (2) Se imputerniceste Primarul Municipiului Iasi sa semneze in numele si pentru municipiul Iasi, contractul de concesiune a terenului  in suprafata de 3.920,4 mp.

Art.8 Directia Tehnica, Directia de Administrare a Patrimoniului Public si Privat, Directia de Dezvoltare Urbana, Directia Economica si Serviciul Juridic vor duce la indeplinire prezenta hotarare.

Art.9 (1) Serviciul Secretariat Consiliul Local-Arhiva va comunica copie a prezentei hotarari Primarului Municipiului Iasi, Directiei Tehnice, Directiei de Administrare a Patrimoniului Public si Privat, Directiei de Dezvoltare Urbana, Directiei Economice si Financiare, Serviciului Juridic, Directiei judetene pentru Cultura, Culte si Patrimoniul Cultural National, ACADEMIEI ROMANE - FILIALA IASI - CENTRUL DE ISTORIE SI CIVILIZATIE EUROPEANA, SC PALAS HOLDING SRL Iasi, SC PALAS 2 SRL Iasi si SC PALAS CORP SRL Iasi si Institutiei Prefectului Judetului Iasi.

          (2) Aducerea la cunostinta publica prezentei hotarari va fi asigurata de Centrul de Informatii pentru Cetățeni.

                                                             CONTRASEMNEAZĂ

Nr. 458 din 27 octombrie 2009