MUNICIPIUL IASI

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂRE

   privind preluarea de către municipiul Iași a sarcinii de finanțare  ce revine Asociațiilor de Proprietari conform programului de reabilitare termică a blocurilor și aprobarea construirii de locuințe la mansardele blocurilor incluse în programul de reabilitare termică

Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară din data de 31 martie 2008;

Avînd în vedere:

a) inițiativa Primarului Municipiului Iași prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre

b) referatul de specialitate nr. 27652 din21.03.08, întocmit de Serviciul Investiții Proprii din cadrul Primăriei municipiului Iași;

c) raportul de avizare întocmit de Comisia economico - financiară  Consiliului Local Municipal Iași;

d) raportul de avizare întocmit de Comisia juridică și de disciplină a Consiliului Local Municipal Iași;

e)raportul de avizare întocmit de Comisia de munca și protectie sociala a Consiliului Local Municipal Iași;

- Legea nr. 500 / 2002  privind finanțele publice modificată și completată cu Legea nr.314/2003 și Legea nr.96/2006;

- O.U.G nr.174/ 2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate, cu modificarile și completarile ulterioare - art. 9^2

           În temeiul art.36  și art.115 alin 1 lit.b din Legea nr. 215 / 2001 privind administrația publică locală republicată  ;

H O T Ă R Ă Ș T E:

Art. 1- Se aprobă preluarea de către municipiul Iași a sarcinii de finanțare  ce revine Asociațiilor de Proprietari conform programului de reabilitare termică a în funcție de situația materială a proprietarilor conform criteriilor prevăzute în Anexa nr.1(ce face parte din prezenta hotărâre) și de starea tehnică a blocurilor.                                     

Art. 2 - Se aprobă construirea de locuințe prin mansardare la blocurile incluse în programul de reabilitare termică

Art. 3 - Cedarea folosinței teraselor se va face conform modelului prevăzut în Anexa nr.2 ce face parte din prezenta hotărâre.

Art.4 - Reabilitarea termică și construirea de mansarde se va face doar la blocurile incluse în programul de reabilitare termică și care nu necesită lucrări de consolidare a structurii de rezistență.

Anexele nr.1 și 2 fac parte integrantă din  prezenta hotărâre.

Art.5- Prezenta hotărîre va fi comunicată:

          - Instituției Prefectului Județului Iași

          - Primarului Municipiului Iași

          - Direcției Investiții

          - Direcției Tehnice

Art. 6 - Punerea în aplicare a prezentului proiect de hotărâre va fi asigurată de Directia Investiții

           - Aducerea la cunoștința publicului a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ         CONTRASEMNEAZĂ,       

                                                                SECRETAR                      

cons.Xxxxxx Xxxxxxxx                       Xxxx.jr.Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx                                                                       

Nr. 140

Din 31.03.2008

Anexa 1

CRITERII SOCIALE CE SE VOR LUA ÎN CALCUL

ÎN VEDEREA APLICĂRII ART. 1

Municipiul Iași va prelua integral sarcina de finanțare ce revine asociațiilor de proprietari conform programului de reabilitare termică a blocurilor dacă cel puțin 50% dintre familiile ce locuiesc în respectivul imobil se încadrează într-una dintre următoarele situații:

1. realizează un venit net lunar de cel mult 500 lei pe membru de familie (se va dovedi prin adeverințe de salariat, cupoane de pensie, adeverințe de elev etc.)

2. cel puțin un membru al familiei este pensionar (se va dovedi cu un cupon de pensie) sau este o persoana cu handicap (se va dovedi cu certificat de încadrare în grad de handicap);

3. au în întreținere cel puțin 5 persoane (se va dovedi cu acte de stare civilă).

La stabilirea procentului nu vor fi luate în calcul apartamentele ce sunt în proprietatea persoanelor juridice;

Actele justificative vor fi depuse la asociațiile de proprietari iar președintele de asociație va întocmi pe propria răspundere un centralizator din care va reieși situația fiecarei familii (în care criteriu se încadrează) și faptul că este întrunit procentul de 50% prevăzut mai sus.

Anexa 2

CONTRACT DE COMODAT

     1.PĂRȚI

      Între Asociația de Proprietari (...)în calitate de comodant, reprezentată de domnul (președintele asociației, cu datele de identificare) conform procesului-verbal întocmit la data de (...)în ședința Adunării Generale Extraordinare a Proprietarilor (conform tabelului nominal anexă la prezentul contract) și Municipiul Iași (datele de identificare) în calitate de comodatar, a intervenit prezentul contract:

     2.OBIECT

     Proprietarii blocului (...) prin reprezentant oferă spre folosință cu titlu gratuit către Municipiul Iași, acoperișul tip terasă (respectiv planșeul de deasupra ultimului etaj al blocului (...) de locuințe situat în (...), pentru întreaga perioada a existenței blocului de locuințe, începând de azi, data încheierii contractului, pentru construirea unei mansarde locuibile.

     3. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

În vederea definitivării construirii mansardei, comodatarul se poate asocia liber cu oricine dorește, cu respectarea legii.

Proprietarii se obligă să respecte durata acestui contract, să nu deranjeze comodatarul pe toată durata derulării contractului de comodat și să permită accesul necondiționat în bloc a persoanelor desemnate de comodatar pentru executarea lucrărilor de construcție și amenajare, asamblare, instalare, etc.

Proprietarii se obligă să pună la dispoziția comodatarului orice acte necesare pentru obținerea de către acesta a tuturor avizelor și autorizațiilor necesare pentru construcție și se obligă să nu împiedice în nici un fel realizarea tuturor lucrărilor.

Comodatarul se poate branșa liber la utilitățile deja existente la utimul nivel al blocului (apă rece, canalizare, apă caldă, încălzire, centrală, gaz metan), având acces la conductele comune.

Întabularea construcției va putea fi încheiată pe numele comodatarului, proprietarii blocului fiind de acord și cu accesul pe cota-parte comună, forțată și perpetuă din spațiile comune ale blocului.

 Toate apartamentele ce se vor construi se vor putea branșa la utilități deja existente la ultimul etaj (gaz metan, energie electrică, apă, canalizare, încălzire centrală, cablu tv etc).

Toate cheltuielile cu autorizarea, construirea, exploatarea spațiilor din mansardă vor fi suportate de comodatar.

ALTE CLAUZE

     (...) în calitate de reprezentant a proprietarilor din blocul (...) declar în numele și pentru proprietarii de apartamente că, după semnarea prezentului contract, aceștia se obligă ca, în cazul în care își vor înstrăina apartamentele până la definitivarea mansardei, să se prevadă în actul de înstrăinare despre acordul dat și să pună în vedere cumpărătorului, prin acel act, că acesta nu se poate opune în nici o situație continuarii proiectului. Proprietarii au cunoștință de faptul că, după semnarea prezentului acord nu mai pot împiedica realizarea investiției fără a suporta daune materiale față de comodatar.

     Eu (...) în calitate de reprezentant, declar că există acordul tuturor proprietarilor ce fac parte din blocul (...) conform tabelului nominal anexa la prezentul contract și că toate semnăturile sunt originale și întocmai.

Declar, de asemenea, că am dreptul de a angaja răspunderea proprietarilor din blocul (...) pentru obligațiile asumate prin prezentul contract.

 Proprietarii blocului (...) prin reprezentant declară că atât terasa (planșeul) cât și blocul descris mai sus, nu sunt scoase din circuitul civil, nu formează obiectul vreunui litigiu, nu sunt incluse ca aport în natură la capitalul social al vreunei societăți, nu sunt grevate de sarcini, nu fac obiectul vreunui alt contract de această natură.

Proprietarii blocului (...) prin reprezentant, declară că toți viitorii proprietari ai apartamentelor ce vor fi construite, vor putea face parte din Asociația de Proprietari cu toate drepturile și obligațiile ce decurg din această calitate. Viitorii proprietari ai apartamentelor din mansardă, au acordul în vederea montării centralelor proprii de gaz metan.

RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR

În cazul nerespectării obligațiilor contractuale, proprietarii vor plăti către comodatar daune materiale reprezentând despăgubiri pentru toate cheltuielile efectuate de comodatar pentru realizarea mansardei.

Părțile au obligația să încerce soluționarea pe cale amiabilă a oricărui litigiu, înainte de a se adresa instanței de judecată.

     Prezentul contract s-a încheiat azi (...) în (...)exemplare.