Hotărârea nr. 456/2007

MUNICIPIUL IASI

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂRE

privind aprobarea condițiilor minimale, criteriilor și punctajelor aferente pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de atribuire a unei locuințe, înregistrate de chiriașii evacuați sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari

          Consiliul Local al Municipiului Iași;

          Având în vedere :

a)     Inițiativa PRIMARULUI MUNICIPIULUI IAȘI prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre ;

b)    Nota de fundamentare nr. 25721/10.10.2007, întocmită de D.A.P.P.P.;

c)     Raportul de avizare întocmit de Comisia juridică și de disciplină a Consiliului Local Municipal Iași;

d)    Raportul de avizare întocmit de Comisia economico - financiară a Consiliului Local Municipal Iași;

e)     Prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 74/2007 privind asigurarea fondului de locuințe sociale destinate chiriașilor evacuați sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari;

f)      Prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 68/2006 privind măsuri pentru dezvoltarea activității în domeniul construcțiilor de locuințe prin programe la nivel național;

g)     Legea 241/16.05.2001 prin care se aprobă O.G. 40/08.04.1999, privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinație de locuință;

h)     Legea Locuinței nr. 114/1996 cu modificările și completările ulterioare;

i)       Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii Locuinței nr. 114/1996, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1275/2000;

j)       Procesul verbal nr. 25145/01.10.2007, încheiat în ședința Comisiei sociale constituite în condițiile Legii 114/1996;

     În temeiul art. 36, alin.1 și art. 115, alin. 1 lit. b din Legea 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată,

HOTĂRĂȘTE:

Art.1: Se aprobă condițiile minimale, criteriile și punctajele aferente pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de atribuire a unei locuințe, înregistrate de chiriașii evacuați sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari, cuprinse în ANEXA 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2: Cererile de locuințe se primesc la registratura Direcției de Administrare a Patrimoniului Public și Privat din cadrul Primăriei Municipiului Iași, în str. Smârdan nr. 5;

Art.3: Solicitările de locuințe vor fi analizate anual de către Comisia socială constituită în condițiile Legii 114/1996 care va înainta Consiliului Local spre aprobare lista de prioritate, în ordinea poziției și a punctajului obținut de către solicitanții care îndeplinesc condițiile minimale de acces la locuință precum și propuneri privind modul de atribuire a fondului disponibil de locuințe. Închirierea și administrarea locuințelor urmează regimul stabilit de Legea 114/1996.

Art.4: Vor avea prioritate la atribuirea unei locuințe solicitanții din listă, evacuați sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari și care:

1.     prezintă sentințe civile definitive și executorii și proces verbal de evacuare încheiat prin executorul judecătoresc;

2.     au fost notificați de către proprietar prin executorul judecătoresc privind neprelungirea relațiilor contractuale sau evacuarea acestora din imobil;

3.     au locuit în imobile restituite proprietarilor cel puțin 5 ani de la data de restituirii imobilului către proprietar.

În cadrul fiecărei categorii anterior menționate vor avea acces cu prioritate solicitanții care îndeplinesc cel puțin una din următoarele condiții:

·       persoanele sau familiile care au un venit mediu net lunar, realizat în ultimele 12 luni, cu cel puțin 20% sub nivelul de venit net lunar stabilit anual prin hotărâre a Guvernului, conform prevederilor art. 8 , al. 2, din Legea Locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

·       sunt persoane cu disabilități (handicap sau invaliditate);

·       sunt pensionari.

Art.5:  Comunicarea prezentei se face prin grija Secretariatului Tehnic al Consiliului Local.

Art.6 : Prezenta hotărâre va fi comunicată :

ú         Instituției Prefectului Județului Iași ;

ú         Primarului Municpiului Iași

ú         Direcției de Administrare a Patrimoniului Public si Privat.

                                                    CONTRASEMNEAZĂ

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,         SECRETAR,

     cons.Xxxxxx Xxxxxxxx         Xxxx.jr.Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx

Nr.456

din 29  noiembrie 2007

MUNICIPIUL IASI

CONSILIUL LOCAL

ANEXA nr. 1 la HCL nr.456 din 29 noiembrie 2007

privind aprobarea condițiilor minimale, criteriilor și punctajelor aferente pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de atribuire a unei locuințe, înregistrate de chiriașii evacuați sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari

A.CONDIȚII MINIMALE DE ACCES LA LOCUINȚĂ

Sunt îndreptățite să beneficieze de atribuirea unei locuințe solicitanții care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:

1.  Sunt titulari de contacte ale contractelor de închiriere sau au avut calitate de chiriași, dovedită prin acte, la data retrocedării locuințelor, pe cale administrativă sau judecătorească în baza legilor de restituire a proprietăților sau în baza hotărârilor judecătorești cu caracter reparator, rămase definitive și irevocabile

Documente justificative: contract de închiriere din care să rezulte faptul că, la data retrocedării locuinței, solicitanții aveau calitate de chiriași, contract de închiriere încheiat cu noul proprietar(acolo unde este cazul) și înștiințare de la unitatea deținătoare a imobilului înainte de retrocedare, privind încetarea calității de chiriaș ca urmare a predării acestuia noului proprietar;

2.   Nu au fost evacuați sau nu li s-a refuzat reînnoirea contractelor de închiriere pentru următoarele motive:

·        nu au achitat chiria cel puțin 3 luni consecutiv în executarea contractului de închiriere;

·        au subînchiriat locuința fără consimțământul scris al proprietarului;

·        au schimbat total sau parțial destinația sau structura locuinței fără consimțământul scris al proprietarului și fără aprobările legale;

·        au pricinuit stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată aceasta sau instalațiilor aferente;

·        au avut un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedică folosirea normală a locuinței;

Documente justificative: sentințe civile definitive și irevocabile; la momentul repartizării unei locuințe solicitanții vor prezenta o declarație notarială precum că nu li s-a refuzat reînnoirea contractului de închiriere și nu au fost acționați în instanță de către deținătorul imobilului înainte de restituire sau de către noul proprietar, pentru motivele arătate la punctul 2).

3.  Nu dețin(soț/soție) o locuință proprietate(inclusiv casă de vacanță), nu au deținut o  locuință în proprietate, nu au beneficiat și/sau nu beneficciază de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe și nu dețin cu contract de închiriere, în calitate de titular, o locuință din proprietatea privată a statului sau din proprietatea Municipiului Iași.

Documente justificative: declarație notarială pe propria răspundere,(soț/soție), precum că nu au deținut și nu dețin o locuință în proprietate, nu au beneficiat și nu beneficiază de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe și nu dețin cu contract de închiriere, în calitate de titular, o locuință din proprietatea privată a statului sau din proprietatea Municipiului Iași; la momentul repartizării unei locuințe solicitanții vor reactualiza declarația notarială menționată;

4.  Au domiciliul stabil în municipiul Iași(soț/soție).

Documente justificative: C.I./B.I.,(soț/soție) cu domiciliu stabil în Municipiul Iași

NOTĂ::

Solicitanții de locuințe, căsătoriți dar despărțiți în fapt, vor prezenta documente justificative pentru a dovedi îndeplinirea condițiilor minimale atât pentru soț cât și pentru soție, până la prezentarea unei sentințe de divorț definitive și irevocabile.

Cărțile de identitate expirate nu vor fi considerate ca acte valabile pentru a face dovada că solicitanții au domiciliu stabil în municipiul Iași.

B.CRITERII DE EVALUARE STABILITE PRIN PUNCTAJ ȘI ACTE JUSTIFICATIVE

*    punctajele la acest criteriu nu se acordă cumulativ; aceste punctaje pot fi acordate de către Comisia socială constituită în condițiile Legii 114/1996 și după data aprobării listei de prioritate, dacă chiriașul prezintă sentința civilă de evacuare sau notificare prin executorul judecătoresc, datată după termenul limită stabilit pentru completarea dosarelor de locuință.

NOTĂ:

·         Criteriile de evaluare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanților de locuință care au întrunit în totalitate criteriile specificate la punctul A;

·         Lista de priorități, valabilă pentru repartizarea de locuințe chiriașilor evacuați sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari, se stabilește anual, în baza dosarelor și a completărilor înregistrate până la sfârșitul lunii septembrie a fiecărui an;

·         Dosarele vor fi reactualizate anual în funcție de modificările survenite în timp, referitoare la situația socio-economică a familiei; deasemenea vor fi reactualizate și actele cu termen de valabilitate expirat (acte de identitate, vize de flotant expirate, certificate de handicap sau invaliditate etc.); actele expirate nu vor fi avute în vedere la acordarea punctajelor aferente .

PRESEDINTE DE SEDINTA,

cons.Xxxxxx Xxxxxxxx