Hotărârea nr. 192/1998

HOTĂRÂRE privind aprobarea regulamentului de vânzare a spațiilor comerciale proprietate de stat aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Iași - prin negociere directă

Download Document PDF

Vezi anexe

MUNICIPIUL IASI

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂRE

privind aprobarea regulamentului de vânzare a spațiilor comerciale proprietate de stat aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Iași - prin negociere directă

Consiliul Local al Municipiului Iași;

Având în vedere prevederile :

- Hotărârii Guvernului nr.505 din 26 august 1998 - privind modificarea Hotărârii Guvernului nr.389/1996 privind transmiterea unor spații comerciale aflate în administrarea consiliilor locale și a regiilor autonome către actualii deținători și pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a acesteia;

- Hotărârii Guvernului nr.55/12 februarie 1998 - privind aprobarea Normelor metodologice privind privatizarea societăților comerciale și vânzarea de active, precum și a Regulamentului de organizare și funcționare a Fondului Proprietății de Stat;

- Ordonanței de Urgență a Guvernului României nr.88/23 decembrie 1997 privind privatizarea societăților comerciale;

In temeiul art.28 din Legea nr.69/1991 privind administrația publică locală;

HOTĂRĂȘTE:

Art.1 Se aprobă regulamentul de vânzare a spațiilor comerciale construite din fondurile statului aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Iași sau a regiilor autonome aflate sub autoritatea sa - anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Se aprobă contractele model - anexa nr.2(a,b) - ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3 Se aprobă cumpărarea cu plata în rate a spațiilor comerciale definite în H.G.nr.505/1998.

Art.4 Spațiile comerciale construite din fondurile statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Iași, și a căror folosință a fost cedată către unele societăți, nominalizate în anexa III se vor vinde actualilor deținători cu contract de închiriere sau asociere în conformitate cu regulamentul de vânzare - cumpărare prevăzut la art.1

Art.5 Se aprobă ca spațiile comerciale construite din fondurile statului și aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Iași deținute în indiviziune să se vândă în condițiile regulamentului aprobat prin art.1 din prezenta hotărâre.

Art.6 Zona de protecție a construcțiilor declarate monument istoric cu referire la vânzarea imobilelor, se consideră “zero”având în vedere că această protecție potrivit legii, se referă la edificare de noi construcții, și nu la cele deja edificate.

Art.7 Prezenta hotărâre va fi comunicată celor interesați.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SECRETAR,

Xxxxx Xxxxx Xxxx.jr.Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx

Nr.192

din 26 octombrie 1998

MUNICIPIUL IASI

CONSILIUL LOCAL ANEXA NR.1

la Hotărârea nr.192 din 26 octombrie 1998

R E G U L A M E N T

privind vânzarea spațiilor comerciale către actualii deținători - prin negociere directă

1. PRINCIPII GENERALE

Spațiile comerciale construite din fondurile statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Iași se vând actualilor deținători (cu contract de închiriere, asociere sau locație de gestiune) care și-au manifestat dorința de a le cumpăra în termenul prevăzut de H.G.nr.505/1998 care este termen de decădere.

Se vând deasemenea spațiile comerciale amenajate în portice.

Spațiile definite mai sus se pot vinde fie cu achitare a integrală a prețului sau cu plata în rate.

Nu fac obiectul vânzării spațiile comerciale aflate în imobile declarate monument istoric.

Nu fac obiectul vânzării, activele care se găsesc în situația bunurilor enumerate de art.135 al.1 din Constituția României.

Cumpărătorii (ofertanții) pot fi numai comercianții, definiți astfel în conformitate cu Legea nr.31/1990 - lege a societăților comerciale și persoanele fizice autorizate în conformitate cu Decretul - Lege nr.54/1990 - calitate deținută anterior exprimării voinței de a cumpăra.

Vânzarea spațiilor comerciale către actualii deținători se va face prin negociere directă.

Negocierea vânzării spațiilor se va face în ordinea depunerii cererii.

Evaluarea spațiilor se face de către evaluatorii autorizației de specialitate câștigători ai licitației organizate în conformitate cu H.G.505/1998.

Aceștia vor expertiza spațiile la solicitarea Consiliului Local al Municipiului Iași.

Repartizarea spațiilor ce urmează a fi evaluate se va face prin tragere la sorți.

Prețul expertizei se va stabili prin licitație care va avea loc pentru fiecare spațiu comercial în parte. Valoarea expertizei nu va putea depăși 0,5% din contravaloarea imobilului expertizat. Contravaloarea expertizei va fi achitată de către beneficiar (deținător al spațiului prin intermediul Consiliului Local al Municipiului Iași).

Pentru evaluare se va organiza licitație pentru fiecare spațiu în parte, având criteriu contravaloarea efectuării expertizei.

Nu fac obiectul vânzării spațiile aflate în litigiu în instanța de judecată, litigiu înregistrat anterior depunerii cererii.

2. ATRIBUTIILE COMISIILOR

Pentru vânzarea spațiilor comerciale către actualii deținători, Consiliul Local al Municipiului Iași a constituit următoarele comisii :

a) Comisia de verificare a expertizelor

Pentru verificarea corectitudinii întocmirii expertizelor se constituie o comisie formată din :

1. Xxxxxx Xxxxxxxxxx - Consilier municipal

2. Xxxxx Xxxxx - Consilier municipal

3. Xxxx Xxxxxxx - Consilier municipal

4. Xxxxxxxxx Xxxxx - Consilier municipal

5. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Consilier municipal

6. Xxxx Xxxxxxxx - Consilier municipal

7. Patraș Marcel - Prof.univ., specialist în expertize

8. Xxxxxxxx Xxxxxx - Consilier municipal

Comisia astfel constituită va avea următoarele atribuții :

- Confruntarea datelor existente la dosar cu acelea din expertize și de pe teren;

- Confruntarea datelor din expertiză cu situația din teren insistându-se asupra corectitudinii în stabilirea valorii coeficienților de evaluare - în funcție de amplasament, de existența utilităților în zonă (apă, canal, instalații sanitare, gaze, termoficare, electricitate, străzi, etc.) de paritatea de schimb leu/dolar, aspect urbanistic, poluare sonoră etc.

Rezultatele verificării vor fi consemnate de către comisie într-un referat conform modelului anexat (anexa I).

Comisia de verificare a expertizelor poate dispune refacerea expertizei, de către acelaș expert sau efectuarea unei contraexpertize. Refacerea expertizei se va face fără plata suplimentară.

b) Atribuțiile comisiilor de negociere

Comisiile de negociere a prețului de vânzare a spațiilor comerciale constituite de Consiliul Local al Municipiului Iași prin Hotărârea nr.175 din 28 septembrie 1998, funcționează în baza :

a) Legii nr.69/1991 - a administrației publice locale - cu toate modificările și completările ulterioare;

b) In baza Regulamentului de funcționare al Consiliului Local al Municipiului Iași;

c) In baza H.G.nr.505/1998 și a normelor metodologice aprobate prin această hotărâre; Ordonanța nr.88/1997.

Comisiile de negociere constituite în conformitate cu H.G.nr.505/1998 și H.C.L.nr.175 din 28 septembrie 1998, vor avea următoarele atribuții:

- stabilesc valorile de începere a negocierilor și limitele minime la care se opresc negocierile;

- efectuiază negocierile propriu-zisă;

- încheie procesele verbale de negociere pe care le predă secretarului comisiei.

3. FUNCTIONAREA COMISIILOR

a) Comisiile de negociere, își încep activitatea din momentul primirii pachetului de dosare pe bază de proces verbal de predare-primire (anexat) pentru care urmează să facă negocierea prețului de vânzare și a evaluării spațiilor.

b) Numărul negocierilor și data la care vor avea loc acestea, vor fi stabilite prin programul de negociere ce se va întocmi lunar, și va fi afișat la sediul Primăriei Municipiului Iași.

Comisia de negociere pentru fiecare zi în care au loc negocieri, conform programului, va fi desemnată prin tragere la sorți. Tragerea la sorți va fi adusă la îndeplinire prin grija primarului municipiului Iași.

După preluarea pachetului de dosare ce urmează a fi discutate în cadrul ședinței de negociere programată, comisia va verifica dacă dosarele sunt complete.

Dosarul imobilului pentru a fi supus negocierii, trebuie să cuprindă:

a) Cererea de cumpărare a spațiului comercial. Aceasta se verifică dacă a fost înregistrată la D.A.F.I.S. - în termen (30 zile de la intrarea în vigoare a H.G.505/1998).

b) Planul de situație (amplasarea în zonă a spațiilor comerciale);

c) Releveul spațiului;

Obs. Valoarea lucrărilor finanțate de cumpărător se scade din valoarea imobilului în condițiile și în limitele H.G.nr.505/1998 art.5 (al.2 și al.3) din normele metodologice.

d) Rapoartele de expertiză ale evaluatorului (pentru construcții, pentru teren și total).

e) Referatul întocmit de către comisia de verificare a corectitudinii evaluării.

4.STABILIREA PRETURILOR:

a) prețul de începere al negocierii;

b) prețul de închidere al negocierii;

Prețul de începere și prețul de oprire al negocierii se stabilesc de către Comisia de negociere înainte de a intra în sala de desfășurare a negocierii.

Cheltuielile de negociere cuprind : contravaloarea expertizei, cheltuieli de secretariat, cheltuieli de deplasare a membrilor comisiei, diurna de ședință a membrilor de comisie.

5. NEGOCIEREA PRETULUI DE VINZARE A SPATIILOR COMERCIALE

La începerea negocierii, președintele comisiei, face următoarele prezentări:

a) Prezentarea cumpărătorului (persoană fizică sau juridică);

b) Prezentarea spațiului ce face obiectul negocieri;

c) Prezentarea modului de desfășurare a negocierii;

- prețul de începere al negocierii

- observația că prețul de vânzare al spațiului nu este egal cu valoarea din raportul de expertiză ( acesta fiind un document de stabilire a prețului de negociere â vânzare).

Ședințele de negociere se înregistrează video.

6.OBLIGATIILE CUMPARATORULUI

1. Pentru participarea la negocierea directă ofertanții trebuie să depună până în preziua negocierii următoarele acte :

- dovada achitării taxei de participare - cheltuieli de negociere - 0,5% din valoarea spațiului

- dovada achitării raportului de evaluare - până la 0,5% din valoarea spațiului

- copie de pe certificatul de înmatriculare

- împuternicirea pentru reprezentantul ofertantului.

După aprobarea procesului verbal de negociere de către Consiliul Local al Municipiului Iași, cumpărătorul va depune la D.A.F.I.S.:

- dovada achitării tuturor datoriilor către D.A.F.I.S.

-dovada achitării obligațiilor fiscale ale societății cumpărătoare, către bugetul local.

Termenul de 15 zile pentru încheierea contractului de vânzare - cumpărare, va curge de la data depunerii celor două dovezi.

Prețul adjudecat sau avansul va fi depus în termen de 30 de zile de la data aprobării procesului verbal de negociere.

La semnarea contractului de vânzare - cumpărare cumpărătorul va achita cheltuielile negocierii.

Vânzarea cu plata în rate :

1. Vânzarea spațiilor cu plata în rate se poate acorda la solicitarea ofertantului, când se prezintă la negociere.

In acest caz pe lângă contractul de vânzare-cumpărare se încheie și un contract de ipotecă în favoarea Consiliului Local al Municipiului Iași asupra spațiului vândut.

- Avansul minim pe care trebuie să-l depună ofertantul este de 20% din valoarea adjudecată - avansul urmează a fi depus în termen de 30 de zile de la data aprobării procesului-verbal de negociere.

- Soldul rămas se va evalua în dolari la paritatea de schimb a Băncii Naționale Române.

Se va plăti o dobândă de 4 % dolari pe an . Plata ratelor se poate face și în lei prin transformarea dolari/zi plată, la cursul de referință a Băncii Naționale Romăne.

- La încheierea contractului se va percepe un comision de 0,5% din valoarea spațiului.

- Durata ratelor este de maxim 5 ani în funcție de valoarea spațiului.

- Suma virată în contul statului va fi proporțională cu suma încasată.

7. DISPOZITII FINALE

Negocierea, vânzării spațiilor comerciale și verificarea corectitudinii întocmirii evaluării acestora se va face în conformitate cu anexele 1 a,b,c, la regulament, reprezentând conținutul cadru, de întocmire a proceselor verbale de predare - primire, a procesului verbal de negociere și a referatului comisiei de verificare.

MUNICIPIUL IASI

CONSILIUL LOCAL

ANEXA 1 a

la Regulamentul de vânzare a spațiilor comerciale

conform H.G.505/1998

R E F E R A T

privind rezultatele analizei făcute de către Comisia de verificare, numită prin H.C.L.nr.______din 26 octombrie 1998 asupra spațiului situat în municipiul Iași, str._______________________________________nr.________care s-a pus în vânzare conform

H.G.505/1998 la cererea domnului/doamnei _________________________________________

_____________________________________________________________________________

înregistrată la D.A.F.I.S. sub nr._____________________din____________________________

Comisia de verificare compusă din :

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

în urma analizei făcute asupra documentelor existente la dosar, și a confruntării datelor acestora cu situația de pe teren, a constatat următoarele :

A. Cu privire la existența și conținutul documentelor de la dosar :

Cap.II - Pct.II.1

1.Cererea ____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

2. Planul de situație _____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Releveul spațiului ____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

4. Datele privind construcția:

a) Data la care a fost dată în folosință

_____________________________________________________________________________

b) Durata de folosire

_____________________________________________________________________________

c) Valoarea de inventar (mii lei) ___________________________________________________

d) Valoarea spațiului la data când a fost dată în folosință _______________________________

e) Dovada că a fost construită din fondurile statului ___________________________________

_____________________________________________________________________________

f) Situația juridică a terenului_____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

g) Date privind executarea lucrărilor de reparații din care :

- finanțate de proprietar și care măresc val.construcției (spațiului) lucrări executate conform documentației ________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

valoarea lucrărilor (mii lei) ______________________________________________________

- finanțate de chiriaș și care reduc valoarea construcției (spațiului) lucrări executate cu respectarea art.5 al.2 și al.3 din normele metodologice de aplicare a H.G.505/1998_________________________________________________________________

valoarea lucrărilor (mii lei) _______________________________________________________

B. Cu privire la :

Cap.II - Pct.II.2 Confruntarea datelor existente la dosar cu acelea din expertizele de evaluare (construcții și teren acolo unde este cazul).

Cap.II - Pct.II.3 - Confruntarea datelor din expertize cu situația din teren.

Obs. Aceste puncte se analizează împreună deoarece se complectează reciproc.

Această verificare, va cuprinde :

1. Date privind identitatea evaluatorului și procesul verbal de adjudecare al licitației

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________2. Neconcordanța între datele cuprinse în documentele de la dosar și expertiza de evaluare

_____________________________________________________________________________

3. Neconcordanța între situația din teren și expertiza de evaluare

_____________________________________________________________________________

4. Diferențe de apreciere a coeficienților de evaluare:

a) Luați în calcul de evaluator

_____________________________________________________________________________

b) Luați în calcul de către comisia de verificare

_____________________________________________________________________________

5. Valoarea spațiului conform expertizei:

a) Valoarea construcției (mii lei) __________________________________________________

b) Valoarea terenului (mii lei) ____________________________________________________

c) Valoarea totală (mii lei) _______________________________________________________

6. Valoarea imobilului conform datelor stabilite de comisie :

a) Valoarea construcției (mii lei) __________________________________________________

b) Valoarea terenului (mii lei) ____________________________________________________

c) Valoarea totală ( mii lei) ______________________________________________________

7. Hotărârea Comisiei :

a) Se restituie expertiza pentru refacere :

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

b) Se solicită expertului însușirea punctului de vedere al comisiei :

____________________________________________________________________________

c) Aprecierile comisiei cu privire la aspectul interior și exterior al construcției pentru a servi Comisiei de negociere, la stabilirea prețurilor de începere și sistare a negocierii de vânzare al

spațiului.

_____________________________________________________________________________

Data întocmirii referatului :

Ziua ________luna ________anul 199_

Comisia :

___________________________________

MUNICIPIUL IASI

CONSILIUL LOCAL

ANEXA 1 b

la Raportul de vânzare a spațiilor comerciale

conform H.G.nr.505/1998

PROCESUL VERBAL

de predare - primire

Incheiat astăzi, ________________

Subsemnații :

_____________________________

Constituiți în comisie de negociere a prețului de vânzare a spațiilor comerciale conform H.G.nr.505/1998 aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iași nr.175/28 septembrie 1998, am preluat de la__________________________________________________

_____________________________________________________________________________

următoarele dosare - împreună cu referatele aferente, întocmite de către Comisia de verificare numită prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iași __________din 26 octombrie 1998.

Conform programului - ședința de negociere are loc astăzi, __________________începând de la ora _________.

Președinte ____________________

____________________

Membri ____________________

____________________

Secretar ____________________

MUNICIPIUL IASI

CONSILIUL LOCAL

Anexa 1C

PROCES - VERBAL

Incheiat astăzi ____________1998

Comisia de negociere a prețului de vânzare a spațiilor comerciale către actualii deținători pe baza contractelor de închiriere de locație de gestiune sau de asociere, construite din fondurile statului și aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Iași sau regiilor autonome, compusă din :

___________________președinte

___________________membru

___________________secretar

Am procedat astăzi data de mai sus, la negocierea prețului de vânzare a spațiului situat în Iași, str._____________________________________________________________________

Negocierea a fost inițiată de ________________________________________________

__________________________________________________________________prin cererea înregistrată la nr.___________data __________________la D.A.F.I.S.

Având în vedere referatul întocmit în comisie în urma verificărilor făcute - scriptic și la teren - cât și raportul de evaluare întocmit de expertul autorizat______________________________________________________________________

cu autorizația nr.___________________________________________________.

Comisia a stabilit :

1) Valoarea de începere a negocierilor să fie de ____________________________________lei.

2) Diminuarea prețului de începere să se facă la fiecare treaptă cu ________% din valoarea de începere adică _____________lei.

3) In urma negocierilor ce au avut loc, prețul de vânzare al imobilului s-a adjudecat la valoarea de ____________lei.

4) Deoarece cumpărătorul nu a oferit prețul minim de negociere, vânzarea nu s-a adjudecat .

5) Cumpărătorul a optat să achite spațiul în _________rate lunare sau integral cu un acont de _______% din valoarea acestuia și _________% dobândă pe an. Plata ratelor va începe după 30 zile de grație.

6) Cumpărătorul a luat la cunoștință că are obligația ca în termen de 30 zile de la aprobarea prezentului proces verbal trebuie să achite c.v.spațiului - conform pct.5 și să încheie actul de vânzare - cumpărare. In caz contrar, negocierea se anulează.

Comisia de negociere Cumpărător

Președinte _______________ __________________

Membri _______________ __________________

_______________ __________________

_______________ Buletin identitate

_______________ Seria _____Nr.______

Secretar _______________ Eliberat de

Poliția ____________

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI IASI

Anexa 2a

CONTRACT DE VANZARE CUMPARARE CU PLATA IN RATE

Nr._________din_____________

Intre :

1. Consiliul Local al Municipiului Iași, reprezentat prin primar - conf.dr.Constantin Simirad, în calitate de vânzător și

2. _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

prin________________________________identificat cu B.I. seria _______nr.____eliberat de Poliția____________________la data de_____________cu domiciliul în Iași, str._______________________nr.________bl.________,sc.________ap._____administrator al S.C.__________________________înregistrat la Registrul Comerțului sub numărul__________

Având în vedere cererea beneficiarului depusă la data de ___________sub nr._________

și procesul verbal de negociere aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iași nr.

___ din ___________ a H.G.505/1998, a Metodologiei de aplicare și a Regulamentului privind vânzarea spațiilor comerciale către actualii deținători - prin negociere directă aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iași nr.______din______________.

I. Obiectul contractului

Art.1 Consiliul Local al Municipiului Iași vinde și _________________________________cumpără spațiul comercial situat în Iași, str.____________________nr._____bl._____sc.______et._____ap._____deținut cu contract nr.___________, conform schiței ce face parte integrantă din prezentul contract.

Din contractul de închiriere nr.___________din__________rezultă că spațiul comercial se compune din ______________cu o suprafață utilă de _______mp.precum și cota indiviză de ______-% din suprafața de folosință comună a imobilului.

Totodată se vând și următoarele (dependințe, anexe gospodărești și instalații aferente) _________

Se vinde cumpărătorului și terenul aferent spațiului în suprafață de _______mp. respectiv cota de ____% din teren potrivit Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iași.

II. Prețul spațiului comercial

Art.2 Prețul spațiului comercial este de ___________lei, corespunzător ________dolari și se achită astfel :

avans Â comision (1,5% din valoarea spațiului) ___________lei cu chitanța nr._______________________________.

Eșalonarea ratelor lunare (Se achită de _________________________________)în _______________.

Rest de plată ________________lei Dobânda totală :_________________lei

Rata lunară__________________lei Ultima rată lunară________________lei

Dobânda lunară______________lei Ultima dobândă lunară____________lei

TOTAL LUNAR ____________lei TOTAL ULTIMA LUNA _________lei

Plata sumei de _________________, începe cu drepturile bănești ale lunii ________și se termină cu luna _________inclusiv.

Plata ratelor se face lunar până cel târziu ultima zi a lunii, fie în numerar la caseria D.A.F.I.S. fie prin virament.

III. Obligații

Art.3 In cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare din prețul spațiului, se vor percepe majorări de întârziere de 0,05% conform H.G.562/1991 art.1. In caz de neplată a 6 rate scadente de către cumpărătorul spațiului, unitatea vânzătoare va putea cere executarea silită asupra spațiului și evacuarea deținătorului în condițiile legii. Până la achitarea integrală a prețului, spațiul comercial dobândit în condițiile prezentei legi nu poate fi înstrăinat fără autorizarea prealabilă a unității vânzătoare.

Art.4 Vânzătorul se obligă să predea spațiul comercial prevăzut la art.1 pe bază de proces - verbal.

Art.5 Cumpărătorul se obligă să plătească avansul și comisionul prevăzute la art.2.

IV. Răspunderea contractuală

Art.6 Părțile sunt de acord să renunțe la obligația răspunderii pentru vicii ascunse ale bunului vândut.

V.Alte clauze

Art.7 Cumpărătorul confirmă că la data prezentului contract spațiul comercial cumpărat a fost primit conform procesului - verbal anexat, în stare bună și fără vicii ascunse, iar vânzătorii confirmă că a primit de la cumpărător sumele prevăzute la art.2.

Art.8 Eventualele litigii născute din executarea prezentului contract sunt de competența instanței de drept comun.

Art.9 Forța majoră exonerează de răspundere partea care a invocat-o în condițiile legii.

Art.10 Până la achitarea integrală a spațiului comercial părțile cad de acord să instituie ipoteca asupra locuinței în caz de nerespectarea art.4, ipoteca care va fi transcrisă la registrul de transcripțiuni și inscripțiuni.

Art. 11 Odată cu transmiterea proprietății se transmit și obligațiile fiscale față de stat cumpărătorul asumându-și întreaga răspundere cu privire la plata impozitelor, taxelor și altor obligații fiscale.

Taxele de evaluare, trascriere și înregistrare cad în sarcina exclusivă a cumpărătorului.

Plata chiriei lunare datorate de către S.C._______________________va înceta cu data de ________________________.

Art.12 Prezentul contract s-a încheiat în trei exemplare.

Data,_______________________

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI IASI CUMPARATOR

PRIMAR,

conf.dr.Constantin Simirad

SECRETAR,

cons.jr.Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx

DIRECTOR ECONOMIC,

Ec.Xxxxxxxx Xxxxx

DIRECTOR DAFIS,

ing.Xxxxx Xxxxxxxxx

VIZAT PENTRU LEGALITATE,

cons.jr.Xxxxxxx Xxxxxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI IASI

Anexa 2 (a,b)

NR._______din ______________

PROCES VERBAL

de predare-primire al spațiului comercial

Subsemnatul _________________din partea unității contractante, cu sediul în Iași,

Bd.Stefan cel Mare și Sfânt nr.45, în calitate de vânzător și ________________________________________________în calitate de cumpărător cu B.I.seria:____nr.________eliberat de Poliția_______la data de ______cu domiciliul în Iași, str._____________________nr.______bl.____,sc.____,et._____,ap.______în baza contractului de vânzare - cumpărare nr._______am procedat, primul la predarea și secundul la primirea spațiului comercial situat la adresa de mai sus.

Drept pentru care am încheiat prezentul proces - verbal în două exemplare.

VINZATOR, CUMPARATOR,

MUNICIPIUL IASI

CONSILIUL LOCAL

Anexa 2 b

CONTRACT DE VANZARE - CUMPARARE CU PLATA INTEGRAL

Nr.__________din____________1998

I. Părțile contractante

Intre :

1. Consiliul Local al Municipiului Iași, reprezentat prin primar - conf.dr.Constantin Simirad, în calitate de VANZATOR și

2. S.C.________________________________________________________________________

cu sediul în ______________, str.__________________________________________________

reprezentată prin domnul (a) ______________________________________________________

în calitate de CUMPARATOR a intervenit prezentul contract de vânzare - cumpărare.

II. Obiectul contractului

Art.1 In baza cererii depusă de cumpărător cu nr._________________din____________

și în conformitate cu prevederile H.G.505/1998, Consiliul Local al Municipiului Iași vinde și S.C.__________________________________________________________________________

cumpără spațiul cu altă destinație decât cea de locuință, situat în Iași, str.___________________________________________________________________________

conform schiței anexate ce face parte integrantă din prezentul contract

Spațiul ce se vinde este ocupat de cumpărător în baza contractului de închiriere nr.____________din____________.

Suprafața utilă a spațiului este de __________mp., suprafața desfășurată este de _______mp., iar suprafața terenului aferent este de _______mp.

Din contractul de închiriere nr.___________din_________rezultă că spațiul comercial se compune din ___________________cu o suprafață utiliă de ______mp. precum și cota indiviză de______% din suprafața de folosință comună a imobilului.

Totodată se vând și următoarele (dependințe, anexe gospodărești și instalații aferente)_____________

Se vinde cumpărătorului și terenul aferent spațiului în suprafață de ______mp., respectiv cota de _____% din teren potrivit Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iași.

III. Prețul, modalități de plată

Art.2 In conformitate cu procesul verbal de negociere nr.__________din ____________și cu expertiza tehnică de evaluare nr._______din _________, prețul de vânzare - cumpărare al spațiului cu altă destinație decât acea de locuință, situat în Iași, str._______________________________________________________este de ____________lei

Art.3 La semnarea prezentului contract de vânzare - cumpărare, cumpărătorul a achitat vânzătorului prețul Â comisionul conform chitanțelor de mai jos :

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Art.4 Părțile sunt de acord să renunțe la obligațiile răspunderii pentru vicii ascunse ale spațiului vândut.

Art.5 Cumpărătorul confirmă că la data prezentului contract spațiul comercial cumpărat a fost primit în stare bună și fără vicii ascunse, iar vânzătorul confirmă că a primit de la cumpărător contravaloarea spațiului.

IV. Alte clauze

Art.6 Odată cu transmiterea proprietății se transmit și obligațiile fiscale față de stat, cumpărătorul asumându-și întreaga răspundere cu privire la plata impozitelor, taxelor și altor obligații fiscale.

Taxele de evaluare, transcriere și înregistrare cad în sarcina exclusivă a cumpărătorului.

Plata chiriei lunare datorată de către S.C.______________________________________

va înceta începând cu data de __________________________________________

Art.7 Forța majoră apară de răspundere partea care o invoca în condițiile legii.

Art.8 Eventualele litigii născute din executarea prezentului contract sunt de competența instanței de drept comun.

Art.9 Prezentul contract are valoare de înscris autentic și constituie titlu executoriu.

Incheiat azi_______________în patru exemplare, din care două exemplare se predau cumpărătorului.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI IASI CUMPARATOR,

PRIMAR,

conf.dr.Constantin Simirad

SECRETAR,

conf.dr.Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx

DIRECTOR ECONOMICE,

Ec.Xxxxxxxx Xxxxx

DIRECTOR D.A.F.I.S.,

ing.Xxxxx Xxxxxxxxx

VIZAT PENTRU LEGALITATE,

cons.jr.Xxxxxxx Xxxxxxxx

MUNICIPIUL IASI

CONSILIUL LOCAL ANEXA NR.III

la Hotărârea nr.192 din 26 octombrie 1998

TABEL NOMINAL

Nr. crt.	Nr.de înregistrare al cererii	Data depunerii cererii	Societatea	Adresa	Locator
1.	110806	08.09.1998	S.C.”EXCLUSIV”S.R.L.	Grigore Ureche 3, bl.M.Maracine	S.C.IASI XXI S.C.A.
2.	110852	08.09.1998	S.C.”ACUM”S.R.L.	Bd.Socola nr.17	S.C.IASI XXI S.C.A.
3.	110907	08.09.1998	S.C.”PANGRAN”S.A.	Bd.Primăverii nr.1	S.C.IASI XXI S.C.A.
4.	110908	08.09.1998	S.C.”PANGRAN”S.A.	Piața Unirii nr.2	S.C.IASI XXI S.C.A.
5.	111187	11.09.1998	S.C.”CASA ITALIANA CARINA” S.R.L.	Piața Unirii nr.9	S.C.IASI XXI S.C.A.
6.	111518	18.09.1998	S.C.”ASIRA”S.R.L.	BD.Independenței nr.11-13	S.C.IASI XXI S.C.A.
7.	111497	17.09.1998	S.C.”AGROCHIM MM” SRL	Bd.Primăverii nr.1	S.C.IASI XXI S.C.A.
8.	111846	23.09.1998	S.C. “HOLI NARU”S.R.L.	Str.Impăcării nr.2A,bl.907	S.C.IASI XXI S.C.A.
9.	111714	22.09.1998	S.C.”TELE M” S.R.L.	Str.Codrescu nr.6	S.C.IASI XXI S.C.A.
10.	111566	21.09.1998	S.C.”FRAROM”S.R.L.	Bd.Independenței nr.11-13	S.C.IASI XXI S.C.A.
11.	111599	21.09.1998	S.C.”UNIC”S.R.L.	Piața Unirii	S.C.IASI XXI S.C.A.
12.	111935	24.09.1998	S.C.”SERVICE CODRESCU”S.R.L.	Str.Codrescu nr.6	S.C.IASI XXI S.C.A.
13.	111896	24.09.1998	S.C.”PRIMAVARA “S.R.L.	Bd.Primăverii nr.1	S.C.IASI XXI S.C.A.
14.	111967	24.09.1998	S.C.”TEHNOMEX” S.R.L.	Primăverii nr.1	S.C.IASI XXI S.C.A.
15.	112031	25.09.1998	S.C.”BING BANG “S.R.L.	Piața Unirii	S.C.IASI XXI S.C.A.
16.	112206	28.09.1998	S.C.”MOLDTEXIN” S.A.I.C.R.T.I	Bd.Primăverii nr.1	S.C.IASI XXI S.C.A.
17.	112243	28.09.1998	S.C.”CUPTORUL DE Xxx “X.X.X.	Xxxxxx Xxxxxxx nr.10	S.C.IASI XXI S.C.A

Anexa 1

Download Document PDF

MUNICIPIUL IASI

CONSILIUL LOCAL ANEXA NR.III

la Hotărârea nr.192 din 26 octombrie 1998

TABEL NOMINAL

privind cererile de cumpărare prin negociere directă aflate în folosința unor societăți comerciale și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Iași

Nr. crt.	Nr.de înregistrare al cererii	Data depunerii cererii	Societatea	Adresa	Locator
1.	110806	08.09.1998	S.C.”EXCLUSIV”S.R.L.	Grigore Ureche 3, bl.M.Maracine	S.C.IASI XXI S.C.A.
2.	110852	08.09.1998	S.C.”ACUM”S.R.L.	Bd.Socola nr.17	S.C.IASI XXI S.C.A.
3.	110907	08.09.1998	S.C.”PANGRAN”S.A.	Bd.Primăverii nr.1	S.C.IASI XXI S.C.A.
4.	110908	08.09.1998	S.C.”PANGRAN”S.A.	Piața Unirii nr.2	S.C.IASI XXI S.C.A.
5.	111187	11.09.1998	S.C.”CASA ITALIANA CARINA” S.R.L.	Piața Unirii nr.9	S.C.IASI XXI S.C.A.
6.	111518	18.09.1998	S.C.”ASIRA”S.R.L.	BD.Independenței nr.11-13	S.C.IASI XXI S.C.A.
7.	111497	17.09.1998	S.C.”AGROCHIM MM” SRL	Bd.Primăverii nr.1	S.C.IASI XXI S.C.A.
8.	111846	23.09.1998	S.C. HOLI NARU”S.R.L.	Str.Impăcării nr.2A,bl.907	S.C.IASI XXI S.C.A.
9.	111714	22.09.1998	S.C.”TELE M” S.R.L.	Str.Codrescu nr.6	S.C.IASI XXI S.C.A.
10.	111566	21.09.1998	S.C.”FRAROM”S.R.L.	Bd.Independenței nr.11-13	S.C.IASI XXI S.C.A.
11.	111599	21.09.1998	S.C.”UNIC”S.R.L.	Piața Unirii	S.C.IASI XXI S.C.A.
12.	111935	24.09.1998	S.C.”SERVICE CODRESCU”S.R.L.	Str.Codrescu nr.6	S.C.IASI XXI S.C.A.
13.	111896	24.09.1998	S.C.”PRIMAVARA S.R.L.	Bd.Primăverii nr.1	S.C.IASI XXI S.C.A.
14.	111967	24.09.1998	S.C.”TEHNOMEX” S.R.L.	Primăverii nr.1	S.C.IASI XXI S.C.A.
15.	112031	25.09.1998	S.C.”BING BANG S.R.L.	Piața Unirii	S.C.IASI XXI S.C.A.
16.	112206	28.09.1998	S.C.”MOLDTEXIN” S.A.I.C.R.T.I	Bd.Primăverii nr.1	S.C.IASI XXI S.C.A.
17.	112243	28.09.1998	S.C.”CUPTORUL DE AUR S.R.L.	Xxxxxx Xxxxxxx nr.10	S.C.IASI XXI S.C.A