Hotărârea nr. 624/2007

Hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal CONSTRUIRE IMOBIL S+P+6E -APARTAMENTE cu SPATII COMERCIALE la PARTER, str. Izvor nr. 46, teren in suprafata de 414,90 mp, proprietate SC STEJARUL SRL

Romania                                                         

Judetul Constanta

Municipiul Constanta

                Consiliul Local

 

 

H  O  T  A  R    R  E

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

CONSTRUIRE IMOBIL S+P+6E -APARTAMENTE

cu SPAŢII COMERCIALE la PARTER,

str. Izvor nr. 46, teren în suprafaţă de 414,90 mp,

proprietate SC STEJARUL SRL.

 

 

            Consiliul Local al Municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 14.12.2007.

            Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Radu Ştefan Mazăre, raportul Comisiei de organizare urbanistică, amenajarea teritoriului, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură nr. 2 şi referatul Serviciului Urbanism;

            Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991, republicată şi actualizată în 10.05.2007, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor şi ale Ordinului 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al planului urbanistic zonal;

            În temeiul prevederilor art. 36, alin. (2) ,lit “c”  si  alin. (5), lit “c” şi art 115, alin (1) , lit. ˝ b˝ din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată.

 

H O T Ă R Ă Ş T E  :

 

Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic ZonalCONSTRUIRE IMOBIL S+P+6E - APARTAMENTE cu SPAŢII COMERCIALE la PARTER, cu asigurarea a 25 locuri de parcare, str. Izvor nr. 46, teren în suprafaţă de 414,90 mp, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

              Terenul, identificat cu nr. cadastral 100336, fiind înscris în Cartea Funciară sub nr. 101129 aşa cum rezultă din Încheierea nr. 6640/2007 eliberată de OCPI Constanţa, este proprietate SC STEJARUL SRL conform contractului de vânzare – cumpărare nr. 635/2007 autentificat de notar public Cristina Budei.

Art. 2 – Serviciul Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local va comunica prezenta hotărâre Direcţiei Urbanism, SC STEJARUL SRL,  în vederea aducerii la îndeplinire şi, spre ştiinţă, Prefecturii Judeţului Constanţa.

            Prezenta hotărâre a fost adoptată de 25 consilieri din 27 membrii.

 

             PREŞEDINTELE  ŞEDINŢEI ,                                 CONTRASEMNEAZĂ,

                                                                                                            SECRETAR,

     CONSTANŢA

     NR.624/14.12.2007

ROMANIA
JUDETULCONSTANTA
PRIMARIAMUNICIPIULUICONSTANTA
DIRECTIAURBANISM
SERVICIUL URBANISM

 

R E F E R A T

Nr. 161964 / 03.12.2007

 

                 Urmare solicitării adresate de SC STEJARUL SRL privind avizarea şi aprobarea documentaţiei Plan Urbanistic ZonalCONSTRUIRE IMOBIL S+P+6E - APARTAMENTE cu SPAŢII COMERCIALE la PARTER, str. Izvor nr. 46, teren în suprafaţă de 414,90 mp, proprietate SC STEJARUL SRL.

 

REGIMUL JURIDIC al imobilului – Terenul, identificat cu nr. cadastral 100336, este proprietate SC STEJARUL SRL conform contractului de vânzare – cumpărare nr. 635/2007 autentificat de notar public Cristina Budei.

 

SITUAŢIA AMPLASAMENTULUI :

Teritoriul cuprins în studiu face parte din subzona locuinţelor individuale în regim maxim de înălţime P+2E conform PUG.

Folosirea actuală a terenului – pe teren se află o locuinţă parter care se va desfiinţa.

Caracteristici speciale ale zonei - zona nu are valoare peisagistică.

Particularităţi ale amplasamentului - Terenul studiat, în suprafaţă de 414,90 mp, se află în municipiul Constanţa. Terenul urmăreşte aliniamentul la intersecţia străzii Izvor cu strada Biruinţei cu o deschidere de 31,32 / 13,56 m.

Propunerea - Pe acest amplasament se propune realizarea unei construcţii noi cu regim de înălţime S+P+6E cu destinaţia de locuinţe – 23 apartamente - şi spaţii comerciale la parter. Proiectul propune amenajarea a  25 locuri de parcare astfel : în incintă - 15 la subsol, 4 la nivelul solului, concesionate pe domeniul public -6.

 

ÎNCADRAREA PROPUNERII ÎN REGLEMENTĂRILE  R.G.U. (aprobat prin H.G.R.525/1996)

Funcţiunea propusă este compatibilă cu funcţiunea predominantă a zonei.

Amplasarea faţă de aliniament (art. 23) – se menţine.

Înălţimea construcţiilor (art.31 si art. 23) - H max propus = S+P+6E.

P.O.T. propus = 72 %                         C.U.T. propus = 5,90

Documentaţia prezentată conţine :

Piese desenate                                                            Piese scrise

- Încadrare în zonă

- Situaţia existentă sc. 1:500                                       - Memoriu justificativ

- Regimul de proprietate sc.1:500                              - Certificat urbanism nr. 3539/2007

- Reglementări urbanistice sc.1:500                           - Studiu însorire

- Plan circulaţii                       

- Plan subsol

- Faţade

- Fotografii

 

Avize

- Aviz  Brigada Pompieri nr. 30251/2007

- Aviz Sanitar nr.2- 14323/2007

- Aviz Mediu nr. 8306 RP/2007

- Aviz Comisia de Circulatie nr. A/ 1927/2007

 

PROPUNERI SERVICIU :

                 Propunem spre avizare Planul Urbanistic Zonal CONSTRUIRE IMOBIL S+P+6E - APARTAMENTE cu SPAŢII COMERCIALE la PARTER, str. Izvor nr. 46, teren în suprafaţă de 414,90 mp, proprietate SC STEJARUL SRL.

 

                 ARHITECT ŞEF,                                                

                 Arh. Ionuţ TOMA                                                           

                                                                                                  Elaborat, Cristina STAMAT                                                                                                            

                

 

 

\n

Anexa 1