ROMÂNIA

JUDEŢUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL

H  O  T  A  R    R  E

privind modificarea HCLM nr. 687/2005

privind avizarea şi aprobarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu

CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE PRODUSE ALIMENTARE şi NEALIMENTARE, parcela A 1113/11/2, teren în suprafaţă de 2500 mp,

proprietate Nedelcu Leonard-Cristian şi Pitu Adrian-Dragoş

            Consiliul Local al Municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 11.04.2007.

            Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Radu Ştefan Mazăre, raportul Comisiei de organizare urbanistică, amenajarea teritoriului, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură nr. 2 şi referatul Serviciului Urbanism;

            Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991, republicată şi actualizată în 19.05.2005, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor şi ale Ordinului 37/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al planului urbanistic de detaliu;

            În temeiul prevederilor art. 36, alin. (2) ,lit “c”  si  alin. (5), lit “c” şi art 115, alin (1) , lit. ˝ b˝ din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată.

H O T Ă R Ă Ş T E  :

Art. 1 - Se aprobă modificarea art. 1 al HCLM nr. 687/2005 privind avizarea şi aprobarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu – CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE PRODUSE ALIMENTARE şi NEALIMENTARE, parcela A 1113/11/2, teren în suprafaţă de 2500 mp, în sensul schimbării indicatorilor urbanistici prin construirea unui sediu P+M şi a unei hale depozitare, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

              Terenul, identificat cu nr. cadastral 17861/2, fiind înscris în Cartea Funciară sub nr. 46325 aşa cum rezultă din Încheierea nr. 17464/2006 eliberată de OCPI Constanţa, este proprietate Nedelcu Leonard-Cristian şi Pitu Adrian-Dragoş conform contractului de vânzare – cumpărare nr. 672/2005 autentificat de notar public Olga Niculescu.

Art. 2 – Celelate articole ale HCLM nr. 687/2005 rămân neschimbate.

Art. 3 – Serviciul Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local va comunica prezenta hotarare Directiei Urbanism, Dlui. NEDELCU LEONARD-CRISTIAN, Dlui. PITU ADRIAN-DRAGOŞ, în vederea aducerii la îndeplinire şi, spre ştiinţă, Prefecturii Judeţului Constanţa.

            Prezenta hotărâre a fost adoptată de 25 consilieri din 27 membrii.

             PREŞEDINTELE  ŞEDINŢEI ,                                 CONTRASEMNEAZĂ,

                                                                                                            SECRETAR,

     CONSTANŢA

NR.211/11.04.2007

ROMANIA
JUDETUL CONSTANTA
PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA
DIRECTIA URBANISM
SERVICIUL URBANISM

R E F E R A T

Nr. 37600 / 21.03.2007

                 Urmare solicitării adresate de Nedelcu Leonard-Cristian şi Pitu Adrian-Dragoş pentru modificarea HCLM nr. 687/2005 privind avizarea şi aprobarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu – CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE PRODUSE ALIMENTARE şi NEALIMENTARE, parcela A 1113/11/2, teren în suprafaţă de 2500 mp, proprietate Nedelcu Leonard-Cristian şi Pitu Adrian-Dragoş.

REGIMUL JURIDIC al imobilului – Terenul, identificat cu nr. cadastral 17861/2, este proprietate Nedelcu Leonard-Cristian şi Pitu Adrian-Dragoş conform contractului de vânzare – cumpărare nr. 672/2005 autentificat de notar public Olga Niculescu.

SITUAŢIA AMPLASAMENTULUI :

Teritoriul cuprins în studiu face parte din subzona activităţilor agro-industriale.

Folosirea actuală a terenului – pe teren se află o hală parter edificată conform AC nr. 1228/2006.

Caracteristici speciale ale zonei - zona nu are valoare peisagistică.

Particularităţi ale amplasamentului - Terenul studiat, în suprafaţă de 2500 mp, se află în municipiul Constanţa. Terenul urmăreşte aliniamentul la De 1113/10 cu o deschidere de16 m.

Propunerea - Pe acest amplasament se propune realizarea unor construcţii noi cu regim de inaltime parter înalt cu destinaţia de hală depozitare şi a unui imobil de birouri în regim de înălţime P+M. Proiectul propune amenajarea a 23 locuri de parcare în incintă.

ÎNCADRAREA PROPUNERII ÎN REGLEMENTĂRILE  R.G.U. (aprobat prin H.G.R.525/1996)

Funcţiunea propusă este compatibilă cu funcţiunea predominantă a zonei.

Amplasarea faţă de aliniament (art. 23) – retragere de 14 m de la De 1113/10.

Înălţimea construcţiilor (art.31 si art. 23) - H max propus = P+M.

P.O.T. aprobat = 22 %                    C.U.T. aprobat = 0,22

P.O.T. propus = 38,30 %                C.U.T. propus = 0,42

Documentaţia prezentată conţine :

Piese desenate                                                       Piese scrise

- Încadrare în zonă

- Situaţia existentă sc. 1:500                                              - Memoriu justificativ

- Regimul de proprietate sc.1:500                                     - Certificat urbanism nr.4722/2006

- Reglementări urbanistice sc.1:500

- Partiu

- Faţade

- Plan circulaţii                                

Avize utilitati                                               Alte avize

- RAJA nr.      556/46281/2006                               - Aviz  Brigada Pompieri nr. 30517/2007

- SC ELECTRICA nr.           6023716/2006                      - Aviz Sanitar nr.2-15123/2006

                                                                        - Aviz Comisia de Circulatie nr.A/1603/2007

                                                            - Aviz Mediu nr. 887/2007

PROPUNERI SERVICIU :

                 Propunem spre avizare modificarea HCLM nr. 687/2005 privind avizarea şi aprobarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu – CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE PRODUSE ALIMENTARE şi NEALIMENTARE, parcela A 1113/11/2, teren în suprafaţă de 2500 mp, proprietate Nedelcu Leonard-Cristian şi Pitu Adrian-Dragoş, în sensul schimbării indicatorilor urbanistici prin construirea unui sediu P+M şi a unei hale depozitare.

                 ARHITECT ŞEF,                                                

                 Arh. Ionuţ TOMA                                                           

                                                                                      Elaborat, Cristina STAMAT