Hotărârea nr. 562/2004
HOTARARE PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL S+P+1E, STR. CUZA VODA COLT CU STR. GENERAL MANU, TEREN IN SUPRAFATA DE 254,53 MP, PROPRIETATE CAMBOIANU MIHAI
|
ROMÂNIA
JUDEŢUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL
HOTARARE
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL S+P+1E,
str. Cuza Vodă colţ cu str. General Manu, teren în suprafaţă de 254,53 mp, proprietate Camboianu Mihai.
Consiliul Local al Municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 23.12
2004.
Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Radu Ştefan Mazăre, raportul Comisiei de organizare urbanistică, amenajarea teritoriului, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură nr. 2 şi referatul Serviciului Urbanism;
Având în vedere prevederile Legii nr. 453/2001 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor şi ale Ordinului 37/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al planului urbanistic de detaliu;
în temeiul prevederilor art. 38, lit "c" si art 46, alin (1) din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală;
HOTĂRĂŞTE
Art. l - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL
S+P+1E, str, Cuza Vodă colţ cu str. General Mânu, teren în suprafaţă de 254,53 mp, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu menţiunea asigurării locurilor de parcare şi respectării condiţiilor din avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură, Culte şi Patrimoniu.
Terenul este proprietate Camboianu Mihai conform contractului de partaj voluntar autentificat sub nr. 1501/2004 la Biroul Notarului Public Andrei Aurel.
Art. 2 — Compartimentul Comisiilor Consiliului Local va comunica prezenta hotărâre Direcţiei Urbanism, DIui. CAMBOIANU MIHAI, in vederea aducerii la indeplinire si, spre ştiinţa, Prefecturii Judeţului Constanta.
Prezenta hotărâre a fost adoptata de 26 consilieri din 27 membrii.
PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI,
CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR,
CONSTANŢA
NR 562 /23.12.2004
Bd. Tomisnr. 51;Fax: 0040-41 - 708101; Tel: 0040 - 41 - 708105; 8700 CONSTANTA - ROMÂNIA
ROMÂNIA
JUDEŢUL CONSTANTA
MUNICIPIUL CONSTANTA
CONSILIUL LOCAL
COMISIA DE ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANISTICA
AMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRĂRILOR PUBLICE,
PROTECŢIA MEDIULUI ÎNCONJURĂTOR, CONSERVAREA
MONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA - NR. 2
AVIZARE
conform Legii 50/1991 modificată
Denumirea lucrării: CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL S+P+1E
Adresa : str. Cuza Vodă colţ cu str. General Mânu
Beneficiar : Camboianu Mihai
Proiectant : C. Arh. lonuţ SAVU şi Arh. Dan DRON
Faza : Plan Urbanistic de Detaliu
în urma analizării de către Comisia 2 Urbanism, a documentaţiei prezentate: Plan Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL
S+P+1E, str. Cuza Vodă colţ cu str. General Mânu, teren în suprafaţă de 254,53 mp, proprietate Camboianu Mihai, vă comunicăm avizul favorabil.
PREŞEDINTELE COMISIEI NR.2
BU. Tomis nr, 5! ;Fax: 0040 - 41 - 708101; Tel: 0040 - 41 - 708105; 8700 CONSTANTA - KOM AN l A |
Arh. Dumitru CALOTA
|
ROMÂNIA
JUDEŢUL CONSTANTA
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANTA
DIRECŢIA URBANISM
SERVICIUL URBANISM
REFERAT
Nr. 153303/17.12,2004
Urmare solicitării adresate de Camboianu Minai privind avizarea şi aprobarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL S+P+IE, str. Cuza Vodă colţ cu str. General Mânu, teren în suprafaţă de 254,53 mp, proprietate Camboianu Mihai
REGIMUL JURIDIC al imobilului - Terenul este proprietate Camboianu Mihai conform contractului de partaj
voluntar autentificat sub nr. 1501/2004 ta Biroul Notarului Public Andrei Aurel
SITUAŢIA AMPLASAMENTULUI:
Teritoriul cuprins în studiu face parte din zona centrală protejata - locuinţe şi dotări
Folosirea actuală a terenului - terenul este tiber de construcţii.
Caracteristici speciale ale zonei - zona are valoare peisagistică.
Particularităţi ale amplasamentului - Terenul studiat, în suprafaţă de 254,53 mp, se află în zona centrală a
municipiului Constanţa. Terenul urmăreşte aliniamentul la intersecţia străzii General Mânu cu strada Cuza Vodă
cu o deschidere de 13,44/18,18 m.
Propunerea - Pe acest amplasament se propune realizarea unei construcţii noi cu regim de inaltime S+P+IE, cu
destinaţia de spaţiu comercial. Este propusă alinierea construcţiei la 3,18 m de la limita dinspre strada General
Mânu. Proiectul propune amenajarea unor locuri de parcare la parterul imobilului.
ÎNCADRAREA PROPUNERII ÎN REGLEMENTĂRILE R.G.U. (aprobat prin H.G.R.525/1996)
Funcţiunea propusă este compatibilă cu funcţiunea predominantă a zonei.
Amplasarea faţă de aliniament (art. 23) - construcţia propusă se va retrage cu 3,18 m de la limita dinspre strada
General Mânu a terenului.
înălţimea construcţiilor (art.31 si art. 23) - H max propus = P+1E
P.O.T. propus = 85 %
C.U.T. propus = 2,583
Documentaţia prezentată conţine :
Piese desenate Piese scrise
- încadrare în zonă se. l :2000
- Situaţia existentă se. l :500 - Memoriu justificativ
-Tipul de proprietate asupra terenurilor se. 1:500 - Certificat urbanism nr. 6099/2004
- Reglementări sc.l :500
- Reţele edilitare se. 1:500'
- Analiza geotehnică se. l :500
- Desfăşurări front se. 1:100
- Sistematizare
verticală se. l :500
Avize utilităţi
- SC ELECTRICA nr. 4023432/2004
- ROMTELECOM nr. 1563/2004
- TERMOELECTRICA nr.
4930/2004
-RADETnr. 10378/2004
PROPUNERI SERVICIU :
Propunem spre avizare Planul Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL
P+1E, str. Cuza Vodă colţ cu str. General Mânu, teren în suprafaţă de 254,53 mp, proprietate Camboianu Mihai, cu menţiunea asigurării locurilor de parcare şi respectării condiţiilor din avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură, Culte şi Patrimoniu.
ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU
Arh. lonuţ TOMA C Arh. Simona BERCU
Elaborat, Cristina STAMAT