Hotărârea nr. 527/2004
HOTARARE PRIVIND APROBAREA DOCUMENTATIEI PLAN URBANSITIC DE DETALIU - CONSTRUIRE DEPOZIT PRODUSE RADACINOASE(1932 MP), EXTRAVILAN ,PARCELELE A143/28/2, A143/29/1, A143/29/4, A143/30/1, TEREN IN SUPRAFATA DE 31174 MP, PROPRIETATE PARTICULARA STOIAN VASILE
|
ROMÂNIA
JUDEŢUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL
HOTARARE
privind aprobarea documentaţiei
Plan Urbansitic de Detaliu - HALĂ DEPOZIT RÂDĂCINOASE,
extravilan parcelele A143/28/2, A143/29/1, A143/29/4, A143/30/1,
pe terenul în suprafaţă de 17 660 mp, proprietate particulară STOIAN VASILE
Consiliul Local al Municipiului Constanta, întrunit in şedinţa ordinara din data 23.12.2004
Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Radu Ştefan Mazăre, raportul Comisiei de organizare urbanistica, amenajarea teritoriului, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectura nr. 2 şi referatul Serviciului Urbanism;
Avind in vedere prevederile Legii nr.453/2001 pentru modificare şi completarea Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor şi ale Ordinului 37/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al planului urbanistic de detaliu;
în temeiul prevederilor art. 38, lit "c" si art 46, alin (1) din Legea nr.215/2001, privind administraţia publica locală;
HOTĂRĂŞTE:
Art. l - Se aproba Plan Urbansitic de Detaliu - HALĂ DEPOZIT RĂDĂCINOASE (produse agricole), extravilan parcelele A143/28/2, Al43/29/1, A143/29/4, A143/30/1, pe terenul în suprafaţă de 17660 mp, proprietate particulară , conform documentaţiei anexate care face parte integrantă dîn prezenta hotărâre.
Terenul este proprietate STOIAN VASILE, conform contractelor de vânzare-cumpărare nr. 1023/1999; hr. 1112/1999, nr. 1571/1999, nr. 3054/2001, autentificate de notar public Mariana losif,
Art. 2 - Compartimentul Comisiilor Consiliului Local va comunica prezenta hotărâre Direcţiei Urbanism, d-lui Stoian Vasile, în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă, Prefecturii Judeţului Constanţa.
Prezenta hotărâre a fost adoptată de 26 consilieri din 27 membri.
PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI , CONTRASEMNEAZĂ,
SECRETAR
CONSTANTA
NR527/23.12.2004
Bd. Tomisnr. 5l;Fax: 11040 -41 - 708 IU l; Tel: (1040 •-41 - 708105: 8700 CONSTANTA - ROMÂNIA
|
ROMÂNIA
JUDEŢUL CONSTANTA
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTAN TA
DIRECŢIA URBANISM
SERVICIUL URBANISM
Nr.946 77/27.10.2004
REFERAT
Având în vedere solicitarea d-lui Stoian Vasile privind aprobare Plan Urbansitic de Detaliu - HALĂ DEPOZIT RÂDĂCINOASE (produse agricole), extravilan parcelele A143/28/2, A143/29/1, A143/29/4, A143/30/1, pe terenul în suprafaţă de 17660 mp, proprietate particulară.
REGIMUL JURIDIC al imobilului;
Proprietate privata STOIAN VASILE, conform contractelor de vânzare-cumpărare nr. 1023/1999, nr. 1112/1999, nr. 1571/1999, nr. 3054/2001, autentificate de notar public Mariana losif.
SITUAŢIA AMPLASAMENTULUI:
Funcţiunea predominanta a zonei este agricolă.
Folosirea actuala a terenului — funcţiuni agricole. Pe teren sunt construcţii autorizate cu autorizaţia
de construire nr. 26/14.04.2000 , dar nu au fost executate în totalitate şi nici nu s-a respectat autorizaţia
( cote şi suprafeţe). S-anConstruit fără autorizaţie de construire — birouri, depozit, grup sanitar, hală
sortare, şopron deschis, adăpost animale, împrejmuiri şi fundaţii din beton armat — drept pentru care a
fost sancţionat proprietarul cu o amendă de 30.000.000 lei..
Caracteristici speciale ale zonei - zona nu are valoare peisagistica
Propunere - Se propune construirea unui depozit de produse agricole - rădăcinoase. Se realizează o
hală capsulată cu dimensiuni de 42 m x 44 m x 6,50 m. Unitatea va cuprinde patru celule de depozitare
şi un hol de tranzit care deserveşte celulele.
Accesul şi circulaţia auto se desfăşoară din/pe De 65. Prcajul este asigurat în incinta proprietăţii.
ÎNCADRAREA PROPUNERII IN REGLEMENTĂRILE R.G.U. (aprobat prin
H.G.R.525/1996)
Funcţiunea propusa este compatibilă cu funcţiunea predominantă a zonei.
Amplasarea faţă de aliniament (art. 23) - Faţă de limita de nord a parcelei construcţia se va retrage cu
35 m.
înălţimea construcţiilor (art.31 si art. 23) - H propus = parter înalt 6,50 m
POT existent = 13 % P.O.T. propus = 24 %
CUT existent = 0,13 C.U.T. propus = 0,24
Documentaţia prezentata conţine :
Piese desenate
Plan incadrare în zona Situaţia existentă Reglementări Tipuri de proprietate Plan de situaţie
Piese scrise
Avize utilităţi
Alte avize
Memoriu justificativ
Certificat urbanism nr. 3760/02.07.2004
Contracte ae vânzare-cumpârare nr. 1023/1999, nr. 1112/1999, nr. 1S71/I999, nr.
3054/2004
RAJA nr. 550/34126/20.07.2004
SC ELECTRICA nr. 4021718/12.07.2004
ROMTELECOM nr. 892/2004
Aviz Ministerul agriculturii şi alimentaţiei nr. 412/02.02.2000
Aviz OCOT nr. 261/2000
Aviz Pompieri nr. 700571/13.07.2004
Aviz Sanitar nr. 9498/12.07.2004
PROPUNERI SERVICIU :
Propunem spre avizare Plan Urbansitic de Detaliu - HALĂ DEPOZIT RĂDĂCINOASE (produse agricole), extravilan parcelele A143/28/2, A143/29/1, A143/29/4, A143/30/1, pe terenul în suprafaţă de 17660 mp, proprietate particulară STOIAN VASILE, conform contractelor de vânzare-cumpărare nr. 1023/1999, nr. 1112/1999, nr. 1571/1999, nr. 3054/2001, autentificate de notar public Mariana losif.
|
ARHITECT
ŞEF, |
ŞEF SERVICIU URBANISM,
C.Arh. Simona BERCU
Elaborat, Mariana MUNTEANU
Anexa 1
REGLEMENTARI
--LIMITA ZONEI STUDIATE
— LIMITA AMPLASAMENT I ! CONSTRUCȚII EXISTENTE
I I CONSTRUCȚII PROPUSE
t> ACCESE LA CONSTRUCȚII
CIRCULAȚII PIETONALE
I I CIRCULAȚII AUTO
• REGIM DE ÎNĂLȚIME
I 1 SPATII VERZI
Arhitect lulia IORDACHE Birou individual arhitectura Pr.nr.
proiect
beneficiar
adresa
pl.nr.
T.N.A. 1052_
PUD- DEPOZIT PRODUSE AGRICOLE RADA CINOASE
STOIAN VASILt
EXTRAVILAN MUNICIPIUL CONSTANTA
REGLEMENTAR'
Sc 1: 1000