Hotărârea nr. 414/2004
HOTARAREA PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE LOCUINTA D+P+1E+M CU SPATIU COMERCIAL LA D+P, STR. CUMPENEI NR. 10, TEREN IN SUPRAFATA DE 438,71 MP, PROPRIETATE GEORGESCU FLORIN SI AURELIA
|
ROMÂNIA
JUDEŢUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂRE
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu CONSTRUIRE LOCUINŢA D+P+1E+M cu SPAŢIU COMERCIAL la D+P,
str. Cumpenei nr. 10, teren în suprafaţă de 438,71 mp, proprietate Georgescu Florin şi Aurelia
Consiliu] Local al Municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 29.09.2004.
Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Radu Ştefan Mazăre, raportul Comisiei de organizare urbaniiLică, amenajarea teritoriului, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură nj. 2 si referatul Serviciului Urbanism;
Având în vedere prevederile Legii nr 453/2001 pentru modificarea ţi completarea Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şî unele măsuri pentru realizarea locuinţelor şi ale Ordinului 37/N/200Q al MLPAT privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al planului urbanistic de detaliu;
în temeiul prevederilor art. 38, lit "'c" si art 46, alin (1) din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală;
HOTĂRĂŞTE:
Art. l - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE LOCUINŢĂ D+P+IE+M cu SPAŢKI COMERCIAL la D+P, str. Cumpenei nr. IO, teren în suprafaţă de 438,71 mpr conform documentaţiei anexate care face parte integranta din prezenta hotărâre. Terenul este proprietate Georgescu Florin şi Aurelia contor m contractelor de vânzare -cumpărare nr. 2297/2003 autentificat la Biroul Notarului Public Eugenia Trifu şi nr 733/2004 autentifica l la Biroul Notarului Public Ruxundra Darie.
Art. 2 - Compartimentul Comisiilor Consiliului I-ocal va comunica prezenta hotărâre Direcţiei Urbanism, Dlui. GEQRGESCU FLORIN, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, în vederea aducerii la îndeplinire si, spre ştiinţa, Prefecturii Judeţului Constanta .
Prezenta hotărâre a fost adoptată de 25 consilieri din 27 membrii,
PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, CONTRASEMNEAZĂ,
SECRETAR
CONSTANTA
NR 414 / 29.09.2004
Ud. toiul* nr. î|;E-sx:0(WO - i l • WII)];TeL: HUO -41 -TOS] 05; *70l> CONSTANTA - ROMAN L A
|
ROMÂNIA
JUDEŢUL CONSTANTA
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANTA
DIRECŢIA URBANISM
SERVICIUL URBANISM
REFERAT
Nr. 112766/14.09.2004
Urmare solicitării adresate de Georgescu Florin privind avizarea ţi aprobarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE LOCUINŢĂ D+P+1E+M cu SPAŢIU COMERCIAL
la D+Ph str. Cumpenei nr. 10, teren "m suprafaţă de 438,71 mp, proprietate Georgescu Florin si Aurelia,
REGIMUL JURIDIC al imobilului - Terenul este proprietate Georgescu Florin şi Aurelia conform
contractelor de vânzare - cumpărare nr. 2297/2003 autentificat la Biroul Notarului Public Eugenia
Trifu şi nr 733/2004 autentificat la Biroul Notarului Public Ruxandra Darie,
SITUAŢIA AMPLASAMENTULUI :
Teritorial cuprins în studiu face parte din subzona locuinţelor individuale în regim maxim de înălţime
P+2E.
Folosirea actuala a terenului • terenul este liber de construcţii.
Caracteristici speciale ale zonei - zona nu are valoare peisagistică.
Particularităţi ale amplasamentului - Terenul studiat, m suprafaţă de 438,71 mp, se află în
municipiul Constanţa, cartier Mcdeea. Terenul urmăreşte aliniamentul la strada Cumpenei cu o
deschidere de 20,03 m,
Propunerea - Pe acest amplasament se propune realizarea unei construcţii noi cu regim de înălţime
D+P+IE+M, cu destinaţia de spaţiu comercial la demîsol şi parter, locuinţa la etaj şi mansardă. Este
propusa alinierea construcţiei noi la limita dinspre est a lotului cu o retragere de 11,22 m de la stradă,
asigurându-se astfel 4 locuri de parcare în incintă.
ÎNCADRAREA PROPUNERII IN REGLEMENTĂRILE R.G.U. (aprobat prin H,G.R.525/1996)
Funcţiunea propusă este compatibilă cu funcţiunea predominantă a zonei.
Amplasarea faţă de aliniament (art. 23) - construcţia se va amplasa la limita dinspre est a terenului.
înălţimea construcţiilor (art,3l si art, 23) - H max propus = D+P+1E+M
P.O.T, propus = 45,59 %
C.U,T, propus = 1,82
Documentaţia prezentată conţine:
Piese desenate Piese scrise
- S ituaţia ex islenlă se. 1:500 - Memoriu justificaţi v
- Tipul de proprietate asupra terenurilor se. l:500 - Certificat urbanism nr.4200/2004
- Reglementări se. l :500
- Reţele edilitare se. l: 500
Avize utilităţi Alte avize
- RAJA
nr.629/41716/2004 -Aviz Brigada Pompieri nr, 700591 /2004
-SCELECTRICAm,4022170/2004 - A viz Sa n itar nr. 126
56/2004
- ROMTELECOM nr. 1026/2004 - Aviz Comisia Circulaţie A/273/2004
PROPUNERI SERVICIU:
Propunem spre avizare Planul Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE LOCUINŢĂ D+P+IE+M cu^PAOTU COMERCIAL la 11+P, str. Cumpenei nr. 10, teren în suprafaţă de 438,71 mp, proprietate Genrgţscu Florin şl Aurelia.
ARH1TECT ŞEF, SERVICIU URBANISM;
Arh. lonut TOMA C.Arh, Simona BERCU
Elaborat, Cristma STAMAT
|
ROMÂNIA
MUNICIPIUL CONSTANTA
CONSILIUL LOCAL
COMIS A DE ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANISTICA
AMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRĂRILOR PUBLICE.
PROTECŢIA M EDI U LUI ÎNCONJURĂTOR. CONSERVAREA
MONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA - N R. 2
AVIZARE
conform Legii 50/1991 modificată
Denumirea lucrării
CONSTRUIRE LOCUINŢĂ D+P+1E+M cu SPAŢIU COMERCIAL la D+P
Adresa : str. Cumpenei nr. 10
Beneficiar : Georgescu Florin şi Aurelia
Proiectant : Arh, Doina POENARU şi C. Arh. Georgeta CĂLIMĂREA
Faza : Plan Urbanistic de Detaliu
în urma analizării de către Comisia 2 Urbanism, a documentaţiei
prezentate: Plan Urbanistic de Detaliu CONSTRUIRE LOCUINŢĂ
D+P+IE+M cu SPAŢIU COMERCIAL la D+P, str. Cumpenei nr. 10, teren în
-suprafaţă de 438,71 mp, proprietate Georgescu Florin.şi -Aurelia, vă comunicăm
avizul favorabil.
PREŞEDINTELE COMISIEI NR.2
Arh. Dumitru CALOTA
fld. Tcmb nr.
: 0040 - 4 L - TOS l OI; Tel: KMO --S! - 70$] OS; «700 CONSTANTA - ROMÂNIA
Anexa 1
9 £ |
* s |
Nr |
Teritoriu Aferent • |
Existent |
Propus | ||
mp. |
% |
m P 1 % - | |||
1. |
CONSTRUCȚII |
% |
(4^ | ||
2. |
SPATII VERZI |
38^0 |
38/4 |
3 §00- | |
3. |
PAVAJ CURTE |
50,71 |
11,^6 |
700,71 |
145,75 |
TC |
TAL GENERAL * |
438/71 |
100 |
438,71 |
100 |
ÎNTOCMIT; ARH. POENARU DOINA- QAR.W23/02
DENUMIRE proiect uocAUTxrex. |
„rU.'D.-CZON«2»TT2JUieje iMOfiU-D + P-»- *»PATÂU -SA LOWtMTA» dOftoVANIK , STfc. <SJDMF€HEi | ||
BENEFICIAR |
FMXCÂH AOttuX | ||
C.ouJL.CĂL’IMĂPrA O |
P-It.Nfr | ||
•• i PLANȘA z REGLEMENlARI . .._URBAN I-S-T1--C E- |
SCAFA Vsoo •DATA ; 0?.z.o©4 |
PLÂNSĂ A2 |