Hotărârea nr. 249/2020

HCL 249 APROBAREA VALORII ESTIMATE PENTRU „MĂSURI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ PRIVIND CLĂDIRI APARȚINÂND DE 6 UNITĂȚI DE ÎNVĂȚĂMÂNT ÎN CRAIOVA” LA COLEGIUL NAŢIONAL „NICOLAE TITULESCU”

MUNICIPIULUI CRAIOVA

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA

                                                                                             PROIECT

 

HOTĂRÂREA NR.249

privind aprobarea valorii estimate pentru obiectivul de investiţii „Măsuri de performanță energetică privind clădiri aparținând de 6 unități de învățământ în Craiova”, la Colegiul Naţional „Nicolae Titulescu”

 

 

Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 21.08.2020;

          Având în vedere referatul de aprobare nr.116683/2020, raportul nr.116688/2020 al Direcţiei Investiții, Achiziții și Licitații și raportul de avizare nr.119621/2020 al Direcţiei Juridice, Asistenţă de Specialitate şi Contencios Administrativ prin care se propune aprobarea valorii estimate pentru „Măsuri de performanță energetică privind clădiri aparținând de 6 unități de învățământ în Craiova”, la Colegiul Naţional „Nicolae Titulescu”;

În conformitate cu prevederile art.44 alin.1 din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale;

În temeiul art.129 alin.2 lit.b coroborat cu alin.4 lit.d, art.139 alin.1, art.154 alin.1 și art.196 alin.1 lit.a din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ;    

 

                                            HOTĂRĂŞTE:

 

 

Art.1. Se aprobă valoarea estimată pentru obiectivul de investiţii „Măsuri de performanță energetică privind clădiri aparținând de 6 unități de învățământ în Craiova”, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, din care la Colegiul Naţional „Nicolae Titulescu”, suma de 3.880.832 lei, fără TVA (801.295 euro fără TVA, 1 euro =4,8432 lei), conform anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Primarul Municipiului Craiova prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală, Direcţia Investiţii, Achiziţii şi Licitaţii, Direcţia Economico-Financiară şi Colegiul Naţional „Nicolae Titulescu” vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

 

 

 

 

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ

   CONTRASEMNEAZĂ,

 

  SECRETAR GENERAL,

       Adrian COSMAN

   Nicoleta MIULESCU

 

 

Anexa nr. 1

Raport preliminar extern de evaluare

Due diligence pentru reabilitarea clădirilor publice educaționale și achiziții

Municipalitatea Craiova, România, întocmit

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare

Persoane de contact:

Venera VLAD

Raluca BADAU

Echipa Servelect:

Director executiv

Claudiu BOCA, Eng.

Echipa tehnică și financiară:

Andrei CECLAN, Dr. Eng.

Adrian POP, Arch.

Anca-Maria POP, Arch.

Maria DUDAȘ, Landscape Arch.

Tudor IUGA, Eng. Ec.

Dragos FENESAN, Eng.

Adrian SIMION, Eng.

Vasile GRASIN, Eng.

Bogdan BÂRGĂUAN, Eng.

Catalina RADU, Ec.

Mircea BÂRGĂUAN, Eng.

Radu MOLDOVAN, Eng.

Gratian MARIAN, Ec.

SERV=LECT

En*rgy It monty! W* uv« both.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Cuprins

  • 1. Informații principale despre proiect

  • 1.1. Informații generale

  • 1.2. Domeniul de aplicare al lucrării

  • 1.3. Declinarea răspunderii

  • 2. Sumar executiv

  • 2.1. Due Diligence tehnic

  • 2.2. Verificare energie și costuri - referință

  • 2.3. Evaluarea economiei de energie și costuri

  • 2.4. Indicatori standard de măsurare și indicatori de impact GET - evaluare reală

  • 2.5. Lista defalcată a soluțiilor propuse

  • 3. Domeniul de aplicare al proiectului

  • 3.1. Documente furnizate pentru analiză și documentație de referință

  • 3.2. Rapoarte și livrabile

  • 3.3. Limitări și calificări

  • 3.4. Vizibilitatea donatorilor

  • 3.5. Profilul Servelect

  • 4. Locația și descrierea acesteia

  • 5. Arhitectura clădirii

  • 6. Anvelopa clădirilor

  • 7. Instalații

  • 7.1. Producerea de căldură

  • 7.2. Distribuția căldurii

  • 7.3. Ventilație

  • 7.4. Apa rece - productie si distributie

  • 7.5. Distribuția gazelor

  • 7.6. Distribuția apei

  • 7.7. Echipamente sanitare

  • 7.8. Drenare / canalizare

  • 7.9. SISTEME MECANICE - sumar

  • 8. SISTEME ELECTRICE

  • 8.1. Alimentare / Transformatoare electrice

  • 8.2. Iluminat interior


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 8.3. Paratrăsnet

  • 9. Mobilitate

  • 9.1. Accessibility

  • 9.2. Ascensoare

  • 10. Surse de energie regenerabilă - Fotovoltaice

  • 11. Surse de energie regenerabilă - colectoare solare de apă caldă

  • 12. Sisteme anti incendiu și de securitate a vieții

  • 12.1. Sisteme de alarmă la incendiu

  • 12.2. Sisteme de evacuare a fumului

  • 12.3. Extinctoare

  • 12.4. Departamente de pompieri

  • 12.5. Iluminat de urgență

  • 13. Bunăstare și sărăcie energetică

  • 13.1. Comfort termic

  • 13.2 Calitatea aerului din interior

  • 13.3. Acces la apa calda

  • 13.4. Confort acustic

  • 13.5. Gestionarea deșeurilor

  • 13.6U tilizarea terenului și biodiversitate

  • 14. Soluții propuse - scurtă descriere

  • 14.1. Izolarea termică a pereților

  • 14.2. Izolarea plăcii de la mansardă/parter

  • 14.3. Izolarea hidro și termică a acoperișului

  • 14.4. Înlocuirea ferestrelor cu ferestre cu eficiență energetică cu vitraj triplu

  • 14.5. Etanșarea geamurilor și a suprafețelor vitrate

  • 14.6. Amenajarea ușilor de la noua intrare / intrare

  • 14.7. Impermeabilizare la subsol

  • 14.8. Restaurarea sistemelor de scurgere a apelor pluviale

  • 14.9. Sistemul de decongelare a jgheaburilor

  • 14.10. Instalarea de rafturi luminoase

  • 14.11. Îngrijirea vegetației existente

  • 14.12. Lucrări de peisagistică pentru curți

  • 14.13. Centrale în condensație

  • 14.14. Izolarea termică a conductelor

SERV=LECT

E I» moM) W» Mrt both.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 14.15. Înlocuirea caloriferelor actuale

  • 14.16. Obiecte sanitare

  • 14.17. Convectori VCV

  • 14.18. Unități de manipulare a aerului

  • 14.19. Aer condiționat

  • 14.20. Iluminat LED

  • 14.21. Generare termică solară

  • 14.22. Generare de energie electrică fotovoltaică

  • 14.23. Sistem de gestionare a energiei pentru clădiri - BEMS

  • 15. Bune practici recomandate

  • 16. Concluzii


    171

    171

    174

    175

    181

    185

    186

    188

    189

    189

    190


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 1. Informații principale despre proiect

    • 1.1. Informații generale

Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare („BERD” sau „Banca”) are în vedere acordarea unui credit prioritar de până la 15 milioane EUR (sau echivalent în RON) către municipalitatea Craiova („Craiova” sau „Orașul” sau „Beneficiarul”) pentru a finanța investițiile prioritare ale planului de infrastructură urbană a orașului, vizând îmbunătățiri ale eficienței energetice. Aceasta va include: reabilitarea unui grup de clădiri publice și înlocuirea parțială a autobuzelor de transport public ale orașului, ce sunt analizate într-un alt studiu Due Diligence („Proiectul”).

Municipalitatea Craiova a abordat BERD cu solicitarea de a evalua posibilitatea finanțării investițiilor mai sus menționate în cadrul Programului-cadru Green City („GrCF”), un program-cadru de 250 de milioane EUR creat pentru a sprijini orașele pentru identificarea, evaluarea, prioritizarea și investiția în măsuri Green City pentru îmbunătățirea performanței de mediu urbane. În efortul de a respecta politica UE în materie de mediu și eficiență energetică, Orașul are în vedere atingerea unei reduceri de 22,6% a consumului de energie primară și 41% a emisiilor de CO2 până în 2030, comparativ cu 2014. Orașul are planuri sectoriale pregătite activ (apă, deșeuri, transport etc.) care asigură îmbunătățiri ale eficienței energetice și ale mediului.

Un studiu recent pregătit pentru zona metropolitană a Craiovei (o populație de aproximativ 400.000 de locuitori) arată că 80 la sută din consumul de energie și emisiile de CO2 sunt asociate cu sectorul clădirilor și transporturilor, similar cu cel din alte orașe UE.

Proiectul propus pentru finanțarea BERD va include următoarele investiții:

  • i) Reabilitarea a 6 școli (12 clădiri) deținute de Oraș care va duce la o economie de energie de 53% conform unui audit energetic realizat de consultant în 2014 în cadrul unui proiect-pilot al BERD;

Domeniul principal al acestei atribuții este legat de reabilitarea clădirilor - punctele (i) și (ii) de mai sus („Proiectul clădirilor”). Noua investiție în autobuze - punctul (iii) de mai sus - va fi relevantă numai pentru calcularea anumitor KPI din întreaga investiție, după cum este descris mai jos; contribuția pentru această componentă de investiții va fi obținută de la Bancă.

  • 1.2. Domeniul de aplicare al lucrării

Consultantul selectat va consilia Banca și Orașul cu privire la fezabilitatea investițiilor propuse, inclusiv o structură optimă de eficiență energetică. De asemenea, consultantul va sprijini pregătirea documentelor de licitație pentru a răspunde cerințelor Băncii pentru a nu avea „nicio obiecție”.

Consultantul va evalua investițiile prezentate de Oraș pentru finanțarea BERD.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Consultantul, ținând cont de Politicile și regulile tehnice și de achiziții ale BERD, va verifica dacă investițiile se încadrează în domeniul de aplicare al proiectului propus și în bugetele estimate ale Proiectului.

Consultantul va pregăti proiectul de due diligence tehnic, financiar și instituțional, cu recomandări justificate pentru a fi examinate de către Bancă.

Revizuirea și îmbunătățirea documentelor existente ale proiectului (studiul de fezabilitate și auditul energetic)

  • i) Reabilitarea a 6 școli (12 clădiri)

În 2014 a fost întocmit un audit energetic al școlilor cu sprijinul BERD.

Consultantul:

  • a. va efectua audituri parțiale pentru școli și va culege date relevante de la personalul tehnic cu scopul de a revizui / actualiza CAPEX identificat în auditul de energie și economiile de energie aferente și de a actualiza / confirma investițiile și specificațiile tehnice;

  • b. va propune investiții suplimentare EE / RE pentru îmbunătățirea proiectului spre a maximiza componenta de eficiență energetică din totalul investițiilor;

  • c. va revizui și actualiza / confirma toate ipotezele incluse în audit, inclusiv economiile de energie și costuri rezultate și reducerile de emisii de CO2, precum și valorile economice.

Orașul a elaborat o documentație de proiectare completă cu sprijinul consultantului TC.

Consultantul:

va efectua un audit energetic pentru a revizui măsurile de eficiență energetică incluse în investiția propusă și pentru a identifica măsuri incrementale, viabile financiar, care ar putea îmbunătăți proiectul.

Auditul energetic va include (fără a se limita la) următorul domeniu de aplicare:

  • a. Revizuirea condițiilor actuale și a performanțelor clădirii, inclusiv instalațiile / sistemele de climatizare cu ventilare a încălzirii („HVAC”) și, dacă este posibil, învelirea clădirilor, eventualele deficiențe sau necesitățile de renovare / modernizare / amenajare. În plus, date cu privire la utilizarea curentă a energiei, precum și indicatori cheie de performanță („KPI”) precum utilizarea specifică anuală a energiei / apei în termeni absoluți și cea ajustată la condițiile de referință climatice și de ocupare.;

  • b. Analiza și comentarea situației actuale a clădirilor cu referire la aspectul fizic al clădirilor, rezistență, calitatea construcției, sănătate și siguranță, consumuri de energie, confort termic, acces la utilități (apă, gaz, electricitate), sisteme HVAC,

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

performanță (acoperiș și ferestre), adecvarea clădirilor la serviciile furnizate, d. ex. educație și administrație publică etc.;

  • c. Evaluarea inventarului activelor, în măsura posibilului, inclusiv cantitatea, vârsta, starea actuală, principalii parametri tehnici și tipul activelor;

  • d. Analiza propunerii de investiții a Orașului și comentarii privind rezultatul scontat al măsurilor identificate de către Oraș, și anume creșterea eficienței energetice, reducerea emisiilor de CO2 și alte beneficii privind mediul și sănătatea, care vor crește considerabil calitatea și eficiența serviciilor oferite de clădiri.

va oferi consultanță asupra oricărei măsuri suplimentare care ar putea fi necesare pentru a atinge rezultatele preconizate din investiții și pentru a maximiza componenta de eficiență energetică din totalul investițiilor;

va discuta cu Orașul și va comenta standardele necesare pentru calitate, destinație, siguranță, eficiență energetică, emisiile de CO2 și alte aspecte de mediu și aspecte sociale, pentru cele două categorii de clădiri (școli și administrative). Câteva opțiuni principale trebuie să fie acceptate de estimările indicative CAPEX și OPEX, precum și de economii importante de energie.

va efectua un Due diligence detaliat al planului CAPEX pentru toate clădirile menționate anterior, incluzând (dar fără a se limita la):

  • e. Asigurarea faptului că măsurile propuse sunt în conformitate cu cerințele legale și reflectă în mod ideal cele mai bune practici internaționale;

  • f. Actualizarea planului CAPEX pentru a include investiții incrementale de EE identificate în timpul auditurilor energetice;

  • g. Evaluarea solidității financiare a planului CAPEX;

  • h. Evaluarea ponderii măsurilor de eficiență energetică din totalul investițiilor și a faptului dacă grupul propus de clădiri publice (școli, clădiri istorice) împreună cu înlocuirea vechilor autobuze îndeplinesc nivelul de 60% cerut de bancă (60% în raport cu totalul sumei de finanțare a Băncii);

  • i. Pregătirea unei defalcări a CAPEX în 3 categorii principale:

  • i. Investiții EE - acestea includ toate CAPEX necesare pentru punerea în aplicare a măsurilor EE, inclusiv consolidarea structurală, decorarea, lucrările interne aferente;

  • ii. Investiții în patrimoniul cultural - acestea includ CAPEX necesare pentru restaurarea patrimoniului cultural al clădirilor;

  • iii. Alte CAPEX - acestea includ acele CAPEX care nu se încadrează în cele două categorii de mai sus;

  • j. Analiza economică în ceea ce privește rata internă de rentabilitate economică („EIRR”);

  • k. Calcularea indicatorilor de măsurare standard ai Băncii și a indicatorilor de impact ai tranziției către economia ecologică (GET) - vezi Anexa 1.

  • l. Pregătirea planurilor detaliate CAPEX pentru investiții. Planurile CAPEX trebuie să fie suficient de detaliate pentru a oferi toate contribuțiile necesare pentru pregătirea ofertei. Formatul trebuie să faciliteze pregătirea licitației (cu un nivel suficient de

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

detaliat pentru fiecare clădire). Va fi important să se asigure o defalcare a măsurilor de eficiență energetică și a reparațiilor structurale, precum și a finanțărilor necesare aferente.

În plus, Consultantul va oferi consiliere Băncii cu privire la strategia de achiziție adecvată pentru proiectul Clădiri (număr de loturi, construcție vs proiectare și construcție, 1 etapă sau 2 etape de licitație etc.). Consultantul va include o vizită pe șantier în maxim o săptămână de la mobilizare în legătură cu sarcinile menționate mai sus.

  • ii) Înlocuirea unui număr de până la 40 de autobuze vechi

Banca va oferi Consultantului indicatorii relevanți asociați cu această componentă cu scopul de a-i integra în evaluarea Proiectului. Aceasta va include: beneficiile unei flote de transport îmbunătățite în privința emisiilor, inclusiv reduceri ale emisiilor de CO2 și toxice (NOx, SOx, CO, particule etc.) sub formă de cost economic și echivalent CO2; Rata de rentabilitate economică internă („EIRR”); alte beneficii care sunt utilizate pentru calcularea indicatorilor standard de măsurare ai Băncii și ai Tranziției către Green Economy (GET).

Sprijin pentru evaluarea socială și de mediu

Consultantul va sprijini Banca cu evaluarea S&M a proiectului, furnizând Băncii toți indicatorii relevanți calculați ca parte a sarcinilor menționate mai sus.

Evaluarea socială și de mediu (S&M) pentru Proiect se realizează direct de către Bancă pe baza studiilor de fezabilitate anterioare efectuate de către Oraș și a raportului de Due diligence tehnic întocmit de Consultant în cadrul misiunii curente. Deși un Due diligence M&S complet al acestei lucrări nu face parte din prezenta însărcinare, Consultantul va asigura toate legăturile necesare și coordonarea cu departamentul ESD al Băncii în scopul acestei evaluări S&M pe parcursul studiului.

Sprijin pentru achiziții

Consultantul va asuma următoarele sarcini:

Sprijin pentru pregătirea ofertelor
  • a. Discutarea cu Banca și Orașul și comentarea standardelor necesare pentru calitate, destinație, siguranță, eficiență energetică, emisii de CO2 și alte aspecte de mediu și sociale, pentru cele două categorii de clădiri (școli și administrative). Câteva opțiuni principale vor fi susținute de estimări semnificative CAPEX și OPEX, precum și economii de energie semnificative rezultate;

  • b. Întocmirea listelor de proiectare și distribuirea numărului total de echipamente ce vor fi achiziționate în funcție de o aumită soluție de proiectare;

  • c. Generarea tuturor informațiilor necesare în Specificațiile tehnice și estimările costurilor ce vor constitui baza cerințelor pentru echipamentele și serviciile ce vor fi achiziționate

  • d. Stabilirea procesului și a metodologiei de desfășurare a lucrărilor de reabilitare și introducerea măsurilor de reabilitare a eficienței energetice;

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • e. Asamblarea și examinarea tuturor schițelor și mapărilor disponibile pentru investiția propusă și oferirea de consiliere cu privire la orice lucrare suplimentară de proiectare care poate fi necesară;

  • f. Reevaluarea indicatorilor economici și tehnici calculați în auditul energetic pentru măsura recomandată.

  • g. Consilierea și îndrumarea Orașului cu privire la documente / studii suplimentare necesare pentru achiziționarea lucrărilor și serviciilor.

Sprijin în procesul de licitație și achiziții
  • a. Sprijinirea Orașului în pregătirea documentației de achiziții pentru a se asigura că aceasta este conformă cu PPR BERD și că reflectă practicile pieței și consultanța în privința documentației suplimentare necesare pentru lansarea licitației. O atenție deosebită va fi acordată următoarelor:

  • • Elaborarea criteriilor de calificare propuse, pentru a se asigura că acestea nu restricționează în mod necorespunzător concurența;

  • • Elaborarea criteriilor de evaluare, pentru a se asigura că sunt conforme cu reglementările naționale și UE, sunt în conformitate cu regulile Băncilor și oferă beneficiarilor valoare în schimbul banilor;

  • • Elaborarea condițiilor speciale de contract, pentru a asigura echilibrarea distribuirii riscurilor contractuale între părțile contractuale.

  • b. Elaborarea unei cronologii de achiziții, având în vedere cea mai bună opțiune de ofertare aleasă pentru investiție;

  • c. La cererea Băncii, acordarea suportului necesar în perioada de licitație și până la atribuirea ofertei. Aceasta include revizuirea sau sprijinul pentru a răspunde la întrebările tehnice și comerciale primite de la potențialii ofertanții și oferirea oricărei revizuiri și evaluări independente sau a oricărei alte opinii către Bancă cu privire la orice problemă tehnică și/sau de achiziții care este necesară pentru a răspunde la reclamații sau sesizări primite de la ofertanți;

  • d. Elaborarea oricăror acte adiționale la documentele de ofertă pentru a se asigura că acestea nu modifică domeniul ofertei și nu restricționează concurența;

  • e. Verificarea raportului de evaluare a ofertelor trimis de către Oraș, pentru a se asigura că procesul de evaluare a fost realizat în conformitate cu cerințele stabilite în documentele de licitație și pentru ca procesul de licitație să îndeplinească cerințele Băncii „fără obiecții”.

Echipa Servelect a efectuat o investigație vizuală și o evaluare a facilităților tehnice pentru proprietatea de referință. Rezultatul vizitei pe șantier poate fi considerat ca fiind suficient pentru o privire de ansamblu asupra instalațiilor, fără garantarea identificării fiecărui defect sau deficiențe. Vizita pe șantier a fost efectuată în perioada 11 - 12 septembrie 2018 și în perioada 23 - 25 septembrie 2018.

A fost efectuat un audit energetic sub formă de sondaj, studiu și analiză a fluxurilor de

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

energie într-o clădire, proces sau sistem. Prin audit, nivelul eficienței energetice a tuturor instalațiilor a fost studiat în detaliu, analizând echipamentele consumatoare de energie, anvelopa termică și obiceiurile de consum.

Instalațiile au fost evaluate prin efectuarea de:

  • - Vizite la fața locului: Inspecția instalațiilor este realizată de experți Servelect și includ evaluarea vizuală a pagubelor, interviuri cu persoane care cunosc locul (administratorul proprietății, chiriași) și administratorul clădirilor;

  • - Verificarea documentelor: verificarea documentelor necesare și disponibile, inclusiv: rapoarte anterioare; contracte de întreținere (numai în chestiuni tehnice); schițe.

Printre subiectele tratate în cadrul activității desfășurate se numără:

  • - Amenajarea și starea serviciilor mecanice;

  • - Instalațiile HVAC;

  • - Instalațiile electrice;

  • - Sisteme de securitate la incendiu & de siguranță pentru viață.

Rezultatele evaluării sunt prezentate în acest raport pentru clădirile complete. Raportul este transmis clientului sub formă de schiță în limba engleză pentru revizuire. După această revizuire, și dacă este într-adevăr necesar, se va întocmi o versiune finală a raportului.

  • 1.3. Declinarea răspunderii

Prezentul raport a fost întocmit cu informațiile obținute în timpul vizitei la fața locului. Aceste informații pot consta în observații personale și constatări sau declarații ale angajaților dobândite la nivel local.

Pe parcursul elaborării acestui raport, intenția a fost să se indice eficiența energetică, oportunitățile și potențialul de cost, împreună cu investițiile aferente și toate riscurile, problemele și pericolele cu defecte relevante. Cu toate acestea, prezentul raport nu reprezintă o enumerare completă a tuturor defectelor și riscurilor posibile. Nu se pot revendica drepturi pe baza acestui raport sau a conținutului acestuia.

Toate informațiile, cifrele și fotografiile din acest raport sunt confidențiale.

Consultantul va raporta Liderului operațional BERD cu privire la toate aspectele legate de misiune.

Materialele au fost livrate Consultantului în versiunea originală (parțială în limba română, parțială în limba engleză).

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 2. Sumar executiv

Servelect a fost angajat de către BERD pentru a efectua un Due Diligence tehnic și financiar pe baza unui număr de 14 clădiri publice municipale (2) și educaționale (12) din Craiova, România, cu următoarele rezultate.

  • 2.1. Due Diligence tehnic

Școala Primară „Sfântu Gheorghe” (nr. 23)

Parte

Foarte bine

Bine

Rezonabil

Slab

Observații

Arhitectura clădirii

X

Anvelopa clădirii

X

SISTEME MECANICE

Instalații / conducte

X

Instalații sanitare

X

încălzire

X

Echipamente de încălzire

X

Sistem de încălzire apă

X

Ventilație

-

Nu există.

Răcire

-

Nu există.

Aer condiționat

X

Unități AC individuale.

Distribuție gaz

X

SISTEME ELECTRICE

Distribuție / instalație electrică

X

Iluminat interior

X

Paratrăsnet

X

SISTEME DE SIGURANȚĂ LA INCENDIL

& DE PROTECȚIE A VIEȚII

Sisteme de alarmă la incendiu

X

Sisteme de evacuare a fumului

-

Extinctoare / Alte instalații de protecție împotriva incendiilor

X

Departamente de pompieri

-

Iluminat de urgență

X

Bunăstare și sărăcie energetică

X

Legendă:

Foarte bine - nu are nevoie de intervenții în următorii 3-5 ani

Bine - nu are nevoie de intervenții în prezent

Rezonabil - are nevoie de intervenții minore, nu există efecte de securitate sau periculoase Slab - are nevoie de intervenții majore, dar nu există riscuri pentru sănătate sau securitate.

SERV=LECT

E 11 mon«> W» mv« both.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Școala Primară „Sfântu Gheorghe” (nr. 24)


Parte

Foarte bine

Bine

Rezonabil

Slab

Observații

Arhitectura clădirii

X

Anvelopa clădirii

X

SISTEME MECANICE

Instalații / conducte

X

Instalații sanitare

X

încălzire

X

Echipamente de încălzire

X

Sistem de încălzire apă

X

Ventilație

-

Nu există.

Răcire

-

Aer condiționat

-

Distribuție gaz

X

SISTEME ELECTRICE

Distribuție / instalație electrică

X

Iluminat interior

X

Paratrăsnet

X

SISTEME DE SECURITATE LA INCENDIU & DE

PROTECȚIE A VIEȚI

Sisteme de alarmă la incendiu

X

Sisteme de evacuare a fumului

-

Extinctoare / Alte instalații de protecție împotriva incendiilor

X

Departamente de pompieri

-

Iluminat de urgență

X

Bunăstare și sărăcie energetică

X

Legendă:

Foarte bine - nu are nevoie de intervenții în următorii 3-5 ani

Bine - nu are nevoie de intervenții în prezent

Rezonabil - are nevoie de intervenții minore, nu există efecte de securitate sau periculoase Slab - are nevoie de intervenții majore, dar nu există riscuri pentru sănătate sau securitate.

Parte

Foarte bine

Bine

Rezonabil

Slab

Observații

Arhitectura clădirii

X

Anvelopa clădirii

X

SISTEME MECANICE

Instalații / conducte

X

Instalații sanitare

X

încălzire

X

Echipamente de încălzire

X

Sistem de încălzire apă

X

Ventilație

-

Inexistent.

Răcire

-

Aer condiționat

X

Unități AC individuale.

Distribuție gaz

X

SISTEME ELECTRICE

Distribuție / instalație electrică

X

Iluminat interior

X

Paratrăsnet

X

SISTEME DE SECURITATE LA INCENDIU & DE

PROTECȚIE A VIEȚII

Sisteme de alarmă la incendiu

X

Sisteme de evacuare a fumului

-

Extinctoare / Alte instalații de protecție împotriva incendiilor

X

Departamente de pompieri

-

Iluminat de urgență

X

Bunăstare și sărăcie energetică

X

Legendă:

Foarte bine - nu are nevoie de intervenții în următorii 3-5 ani

Bine - nu are nevoie de intervenții în prezent

Rezonabil - are nevoie de intervenții minore, nu există efecte de securitate sau periculoase Slab - are nevoie de intervenții majore, dar nu există riscuri pentru sănătate sau securitate.

Parte

Foarte bine

Bine

Rezonabil

Slab

Observații

Arhitectura clădirii

X

Anvelopa clădirii

X

SISTEME MECANICE

Instalații / conducte

X

Instalații sanitare

X

încălzire

X

Echipamente de încălzire

X

Sistem de încălzire apă

X

Ventilație

-

Inexistent.

Răcire

-

Aer condiționat

X

Unități AC individuale.

Distribuție gaz

X

SISTEME ELECTRICE

Distribuție / instalație electrică

X

Iluminat interior

X

Paratrăsnet

X

SISTEME DE SECURITATE LA INCENDIU & DE

PROTECȚIE A VIEI

Sisteme de alarmă la incendiu

X

Sisteme de evacuare a fumului

-

Extinctoare / Alte instalații de protecție împotriva incendiilor

X

Departamente de pompieri

-

Iluminat de urgență

X

Bunăstare și sărăcie energetică

X

Legendă:

Foarte bine - nu are nevoie de intervenții în următorii 3-5 ani

Bine - nu are nevoie de intervenții în prezent

Rezonabil - are nevoie de intervenții minore, nu există efecte de securitate sau periculoase Slab - are nevoie de intervenții majore, dar nu există riscuri pentru sănătate sau securitate.

Parte

Foarte bine

Bine

Rezonabil

Slab

Observații

Arhitectura clădirii

X

Anvelopa clădirii

X

SISTEME MECANICE

Instalații / conducte

X

Instalații sanitare

X

încălzire

X

Echipamente de încălzire

X

Sistem de încălzire apă

X

Ventilație

-

Inexistent.

Răcire

-

Aer condiționat

X

Unități AC individuale.

Distribuție gaz

X

SISTEME ELECTRICE

Distribuție / instalație electrică

X

Iluminat interior

X

Paratrăsnet

X

SISTEME DE SECURITATE LA INCENDIU & DE PROTECȚIE A VIEȚII

Sisteme de alarmă la incendiu

X

Sisteme de evacuare a fumului

-

Extinctoare / Alte instalații de protecție împotriva incendiilor

X

Departamente de pompieri

-

Iluminat de urgență

X

Bunăstare și sărăcie energetică

X

Legendă:

Foarte bine - nu are nevoie de intervenții în următorii 3-5 ani

Bine - nu are nevoie de intervenții în prezent

Rezonabil - are nevoie de intervenții minore, nu există efecte de securitate sau periculoase Slab - are nevoie de intervenții majore, dar nu există riscuri pentru sănătate sau securitate.

Parte

Foarte bine

Bine

Rezonabil

Slab

Observații

Arhitectura clădirii

X

Anvelopa clădirii

X

SISTEME MECANICE

Instalații / conducte

X

Instalații sanitare

X

încălzire

X

Echipamente de încălzire

X

Sistem de încălzire apă

X

Ventilație

-

Inexistent.

Răcire

-

Aer condiționat

X

Unități AC individuale.

Distribuție gaz

X

SISTEME ELECTRICE

Distribuție / instalație electrică

X

Iluminat interior

X

Paratrăsnet

X

SISTEME DE SECURITATE LA INCENDIU & DE

PROTECȚIE A VIEI

Sisteme de alarmă la incendiu

X

Sisteme de evacuare a fumului

-

Extinctoare / Alte instalații de protecție împotriva incendiilor

X

Departamente de pompieri

-

Iluminat de urgență

X

Bunăstare și sărăcie energetică

X

Legendă:

Foarte bine - nu are nevoie de intervenții în următorii 3-5 ani

Bine - nu are nevoie de intervenții în prezent

Rezonabil - are nevoie de intervenții minore, nu există efecte de securitate sau periculoase Slab - are nevoie de intervenții majore, dar nu există riscuri pentru sănătate sau securitate.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Grădinița „Pinocchio”

Part

Foarte bine

Bine

Rezonabil

Slab

Observații

Arhitectura clădirii

X

Anvelopa clădirii

X

SISTEME MECANICE

Instalații / conducte

X

Instalații sanitare

X

încălzire

X

Echipamente de încălzire

X

Sistem de încălzire apă

X

Ventilație

-

Inexistent.

Răcire

-

Aer condiționat

X

Unități AC individuale.

Distribuție gaz

X

SISTEME ELECTRICE

Distribuție / instalație electrică

X

Iluminat interior

X

Paratrăsnet

X

SISTEME DE SECURITATE LA INCENDIU & DE

PROTECȚIE A VIEI

Sisteme de alarmă la incendiu

X

Sisteme de evacuare a fumului

-

Extinctoare / Alte instalații de protecție împotriva incendiilor

X

Departamente de pompieri

-

Iluminat de urgență

X

Bunăstare și sărăcie energetică

X

Legendă:

Foarte bine - nu are nevoie de intervenții în următorii 3-5 ani

Bine - nu are nevoie de intervenții în prezent

Rezonabil - are nevoie de intervenții minore, nu există efecte de securitate sau periculoase Slab - are nevoie de intervenții majore, dar nu există riscuri pentru sănătate sau securitate.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Grădinița „Paradisul Copiilor”

Part

Foarte bine

Bine

Rezonabil

Slab

Observații

Arhitectura clădirii

X

Anvelopa clădirii

X

SISTEME MECANICE

Instalații / conducte

X

Instalații sanitare

X

încălzire

X

Echipamente de încălzire

X

Sistem de încălzire apă

X

Ventilație

-

Inexistent.

Răcire

-

Aer condiționat

X

Unități AC individuale.

Distribuție gaz

X

SISTEME ELECTRICE

Distribuție / instalație electrică

X

Iluminat interior

X

Paratrăsnet

X

SISTEME DE SECURITATE LA INCENDIU & DE

PROTECȚIE A VIEȚI

Sisteme de alarmă la incendiu

X

Sisteme de evacuare a fumului

-

Extinctoare / Alte instalații de protecție împotriva incendiilor

X

Departamente de pompieri

-

Iluminat de urgență

X

Bunăstare și sărăcie energetică

X

Legendă:

Foarte bine - nu are nevoie de intervenții în următorii 3-5 ani

Bine - nu are nevoie de intervenții în prezent

Rezonabil - are nevoie de intervenții minore, nu există efecte de securitate sau periculoase Slab - are nevoie de intervenții majore, dar nu există riscuri pentru sănătate sau securitate.

Document: SVT-R-180919-4

Data 09.19.2018


  • 2.2. Verificare energie și costuri - referință

Pe baza consumului real de energie pentru fiecare clădire evaluată, extras din facturile de utilități din ultimii 4 ani, în continuare este prezentată o utilizare medie a energiei, în cazurile în care datele au fost puse la dispoziție de către Beneficiari. Aceste valori contorizate și înregistrate nu au fost considerate ca referință în analiza economică, deoarece nu reflectă cerințele de reglementare pentru a oferi confort în clădiri.

Consultantul a solicitat date energetice de la fiecare dintre clădirile publice evaluate în ultimii 4 ani (2014 - 2017) și a folosit date energetice din 2013, care au fost incluse în evaluarea inițială din 2014.

Pentru unele clădiri nu au fost primite date, sau doar informații parțiale, lipsă sau neînregistrate.

În cazurile în care apar atât datele privind energia termică în regiune, cât și gazele naturale (în special pentru grădinițe), acest lucru se explică prin faptul că acele clădiri au încălzirea furnizată de sistemul de termoficare și mașini de gătit pentru bucătărie ce funcționează pe bază de gaz.

O a doua refeință reflectă consumul în cazul în care clădirile ar fi funcționat în conformitate cu cerințele de reglementare (de ex., încălzire, răcire, ventilație de aer și iluminare suficientă pentru activități de birou și educație).

Astfel, referința pregătită este în conformitate cu cele mai bune practici existente și deja implementate și în conformitate cu legislațiile naționale și europene.

Pornind de la datele reale despre energie și costuri înregistrate, furnizate din facturile de utilități pentru fiecare dintre clădirile evaluate, Consultantul a stabilit o bază de energie normalizată în fiecare caz, ținând cont de următoarele fapte:

  • În niciuna dintre clădirile publice nu există sisteme de ventilație mecanică, astfel calitatea aerului interior este foarte slabă, fapt dovedit prin măsurători eficiente ale

SERV=LECT

Energy ii money! We iove both.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

calității aerului - concentrația de CO2 în toate clădirile, atât istorice cât și educaționale, peste limitele maxime, de 1000 ppm pe metru cub. Folosind valorile statistice din „Planul de creștere a numărului de clădiri clădiri cu energie aproape zero - nZEB” pentru clădirile existente în zona climatică II și pentru clădirile publice administrative și educaționale, a fost considerată o necesitate energetică ce a fost atribuită unui sistem virtual de ventilație mecanică pentru asigurarea calității aerului interior.

  • • În niciuna dintre clădirile publice evaluate nu a existat un sistem centralizat de răcire a aerului, ci doar răcire parțială în unele spații, în special în birourile clădirilor istorice administrative. Ocupanții și administratorii clădirii reclamă disconfort ridicat în timpul sezonului cald, din cauza lipsei de răcire a aerului. Mai mult decât atât, directorii grădiniței au menționat că în timpul verii (iulie - august), când majoritatea copiilor sunt în vacanță, temperaturile interioare din clase ajung la peste 40 de grade Celsius, ceea ce duce la disconfort sever pentru copiii rămași și personalul din învățământ. În timpul verii există un program redus și ocupare parțială a clădirilor, de către copii și personalul administrativ. Astfel, având în vedere nevoia energetică de bază pentru fiecare clădire publică individuală, s-au stabilit valori energetice ale cererii de răcire, conform statisticilor din performanța energetică națională a reglementărilor clădirilor.

  • • În clădirile publice istorice și în școlile primare nu s-a identificat existența apei calde menajere la toalete. Aceasta este, de asemenea, o problemă severă pentru sănătatea copiilor în sezonul rece, deoarece aceștia nu se spală pe mâini atunci când vin din curte. Apa caldă menajeră era disponibilă în clădiri la toaletele cadrelor didactice, furnizată de boilere electrice individuale. Astfel a fost stabilită o necesitate energetică pentru fiecare clădire publică, conform statisticilor referitoare la reglementarea performanței energetice naționale a clădirilor. Apa caldă menajeră de la toalete a fost identificată ca lipsind în general în toate clădirile publice din România, deoarece Servelect furnizează managementul energiei urbane pentru mai multe orașe relevante: Cluj-Napoca, Arad, Braila, Sibiu, Targoviste, Sfantu Gheorghe, Tarnaveni, Turda, Sighetu Marmatiei, Motru, Targu Lapus.

  • • Cererea de încălzire, în toate cazurile, în scenariul de referință standard de confort a fost păstrată de la înregistrările reale ale datelor energetice. În niciuna dintre clădiri

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


nu a fost identificat vreun sistem de control elementar. Pentru clădirile cărora le este furnizată termoficare, controlul temperaturii este asigurat de compania de termoficare, din punctele termice din cartiere, cu o mare imprecizie. Personalul administrativ și directorii clădirilor educaționale au menționat disconfort ridicat în timpul sezonului rece - fie prea cald, fie prea rece, și sporirea confortului prin deschiderea ferestrelor.

Pentru utilizarea apei în clădirile publice prin reamenajarea propusă a Instalațiilor sanitare, s-a considerat că se va reduce utilizarea totală a apei contorizate cu 24%, conform mai multor statistici prezentate în secțiunea 15.25.

Luând în considerare toate problemele și necesitățile energetice de mai sus, având în vedere datele energetice istorice existente, Consultantul a creat o referință suplimentară care ia în considerare standardele de confort reglementate, adică un scenariu de bază standard de confort echivalent cu situația în care confortul interior din clădiri ar fi fost asigurat.

Acest scenariu de bază standard de confort este apoi utilizat la evaluarea impactului soluțiilor propuse de economisire a energiei.

Referința standard referitoare la confort este utilizată pentru calcularea economiilor urmărite, iar valoarea de referință contorizată a fost utilizată pentru evaluarea reducerii emisiilor de GES.

Document: SVT-R-180919-4

Data 09.19.2018


Datele privind utilizarea reală a energiei - valori specifice, raportate la suprafața totală utilă:

Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 23)

Date despre consumul real de energie - valori absolute - nu există date disponibile de la Beneficiar - date utilizate din 2013, datorită lipsei reabilitărilor semnificative:

Clădire: Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 23

An

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utilizare energie

Total cost

[Gcal]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[mc]

[lei]

[kWh]

[lei]

2014

-

-

-

2015

-

-

-

2016

-

-

-

2017

-

-

-

Medie

-

-

-

270,905

47,408

7,897

5,054

466

4,264

278,802

56,726

Datele privind utilizarea reală a energiei - valori specifice, raportate la suprafața totală utilă:

Clădire: Școala Primară "Sfantu Gheorghe” nr. 23

An

Suprafață totală utilă [m.p]

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utilizare energie

Total cost

[Gcal/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[mc/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

2014

2048

2015

2016

2017

Medie

132

23

3,9

2

0,2

2

136

28

Notă: Datorită lipsei datelor referitoare la energie și costuri cu utilitățile, Consultantul a utilizat datele energetice din 2013, cu

SERV=LECT

Energy i» money We Mve both.

Str. Teleorman 33, Cluj-Napoca

Tel/Fax (004) 0364 730 808, info@servelect.ro, www.servelect.ro

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 prețuri reale ale utilităților din 2018, care sunt evaluate la aceleași costuri specifice pentru toate clădirile publice ale municipalității.

Referința de bază referitoare la consumul de energie, luând în considerare energia care ar fi fost necesară dacă HVAC ar fi fost utilizat pentru a asigura confortul în camere, conform cerințelor de reglementare existente și în acord cu problemele menționate mai sus privind confortul interior pentru ocupanți:

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 23

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

0.0

0.0

177.6

264

363,679

541,616

Gaze naturale

1.17

132.3

6.2

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

16.4

13.5

9.2

Energia termică solară

0.0

0.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Energie finală

132.3

6.2

16.4

13.5

9.2

Energie primară

154.8

7.3

43.0

35.4

24.1

Note:

  • 1. Valorile utilizării virtuale a energiei pentru ventilație mecanică, aer condiționat și apă caldă menajeră au fost preluate din statisticile clădirilor publice existente, din „Planul nZEB pentru renovarea clădirilor publice românești”, conform standardelor naționale.

  • 2. Utilizarea energiei de încălzire înseamnă datele reale înregistrate, indiferent dacă provin de la încălzirea la distanță furnizată de boilerele locale pe gaz.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • 3. Apa caldă menajeră este considerată o necesitate energetică pentru a oferi confort și este stabilită din performanța energetică a clădirilor - statistici din reglementările naționale existente.

  • 4. Valoarea energetică pentru iluminat este conform datelor reale înregistrate și include, de asemenea, logistică și sarcina la prize, deoarece circuitele de iluminat nu sunt separate și sunt monitorizate energetic. Performanța energetică de clasă A pentru iluminat se ridică la 20 kWh/ mp.an, chiar dacă în unele clădiri publice evaluate consumul de energie electrică este sub 10 kWh / mp.an. Pe de altă parte, parametrii de iluminare de calitate și confort nu sunt respectați, în multe cazuri, în sălile de clasă fiind identificate lămpi lipsă.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Ținta de performanță energetică stabilită:

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 23

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

0

0

71.0

100

145,311

204,534

Gaze naturale

1.17

58.0

4.7

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

8.0

3.5

2.8

Energia termică solară

3.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

3.0

Energie finală

58.0

1.7

5.0

3.5

2.8

Energie primară

67.9

2.5

13.0

9.2

7.3

Notă explicativă:

Conform performanțelor energetice europene și naționale existente în reglementările privind construcțiile, toate renovările profunde și reabilitări trebuie să atingă indicatori de performanță energetică a clădirii aproape zero - adaptate fiecărei categorii de clădiri și fiecărei zone climatice.

Astfel, pentru fiecare clădire individuală, pachetul de soluții propus a avut în vedere nivelul de performanță energetică ce trebuie atins ca nZEB, începând cu anul 2019 pentru clădirile publice din România, atât ca și consum total de energie primară, cât și pentru fiecare nevoie de energie individuală (încălzire, ACM, iluminat, ventilație, aer condiționat).

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Școala Primară “Sfantu Gheorghe” nr. 24

Date reale privind consumul de energie - valori contorizate:

Clădire: Școala Primară "Sfantu Gheorghe” nr. 24

An

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare

gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utilizare energie

Total cost

[Gcal]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[mc]

[lei]

[kWh]

[lei]

2014

454

528,467

121,547

2,299

402

524

4,795

530,766

126,744

2015

490

569,416

130,966

2,520

441

625

5,719

571,936

137,126

2016

463

538,050

123,752

2,723

477

557

5,097

540,773

129,325

2017

412

479,656

110,321

2,414

422

489

4,474

482,070

115,218

Medie

455

528,898

121,646

2,489

436

21,433

549

5,021

531,387

140,820

140,820

Datele privind utilizarea reală a energiei - valori specifice, raportate la suprafața totală utilă:

Clădire: Școala Primară "Sfantu Gheorghe” nr. 24

An

Suprafață totală utilă [m.p]

District Heating use

District Heating Cost

Natural gas use

Natural gas

Cost

Electricity use

Electricity

Cost

Water use

Water Cost

Total energy use

Total cost

[Gcal/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[mc/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

2014

3879,42

0.12

136.22

31.33

0.59

0.10

-

-

0.14

1.24

136.82

31.44

2015

0.13

146.78

33.76

0.65

0.11

-

-

0.16

1.47

147.43

33.87

2016

0.12

138.69

31.90

0.70

0.12

-

-

0.14

1.31

139.40

32.02

2017

0.11

123.64

28.44

0.62

0.11

-

-

0.13

1.15

124.26

28.55

Medie

0.1

136.3

31.4

0.6

0.1

5.5

3.5

0.1

1.3

143

36.3

Referința de utilizare a energiei, luând în considerare energia care ar fi fost necesară dacă HVAC ar fi fost utilizat pentru a asigura confortul în camere, în conformitate cu cerințele de reglementare existente și în acord cu problemele menționate mai sus,

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 referitoare la confortul ocupanților:

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 24

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

180.0

6.2

225.3

275

874,111

1,068,192

Gaze naturale

1.17

0.0

0.0

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

16.4

13.5

9.2

Energia termică solară

0.0

0.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Energie finală

180.0

6.2

16.4

13.5

9.2

Energie primară

165.6

7.3

43.0

35.4

24.1

Note:

  • 1. Valorile utilizării virtuale a energiei pentru ventilație mecanică, aer condiționat și apă caldă menajeră au fost preluate din statisticile clădirilor publice existente, din „Planul nZEB pentru renovarea clădirilor publice românești”, conform standardelor naționale.

  • 2. Utilizarea energiei de încălzire înseamnă datele reale înregistrate, indiferent dacă provin de la încălzirea la distanță furnizată de boilerele locale pe gaz.

  • 3. Apa caldă menajeră este considerată o necesitate energetică pentru a oferi confort și este stabilită din performanța energetică a clădirilor - statistici din reglementările naționale existente.

  • 4. Valoarea energetică pentru iluminat este conform datelor reale înregistrate și include, de asemenea, logistică și sarcina la prize, deoarece circuitele de iluminat nu sunt separate și sunt monitorizate energetic. Performanța energetică de clasă A pentru iluminat se ridică la 20 kWh/ mp.an, chiar dacă în unele clădiri publice evaluate consumul de energie electrică este sub 10 kWh / mp.an. Pe de altă parte, parametrii de iluminare de calitate și confort nu sunt respectați, în multe cazuri, în sălile de clasă fiind identificate lămpi lipsă.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Ținta de performanță energetică stabilită:

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 24

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

65.0

4.7

79.4

96

308,033

370,786

Gaze naturale

1.17

0.0

0.0

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

8.0

3.5

2.8

Energia termică solară

3.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

1.6

Energie finală

65.0

1.7

6.4

3.5

2.8

Energie primară

59.8

2.5

16.8

9.2

7.3

Notă explicativă:

Conform performanțelor energetice europene și naționale existente în reglementările privind construcțiile, toate renovările profunde și reabilitări trebuie să atingă indicatori de performanță energetică a clădirii aproape zero - adaptate fiecărei categorii de clădiri și fiecărei zone climatice.

Astfel, pentru fiecare clădire individuală, pachetul de soluții propus a avut în vedere nivelul de performanță energetică ce trebuie atins ca nZEB, începând cu anul 2019 pentru clădirile publice din România, atât ca și consum total de energie primară, cât și pentru fiecare nevoie de energie individuală (încălzire, ACM, iluminat, ventilație, aer condiționat).

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Școala Primară “Ion Creangă”

Date reale privind consumul de energie - valori absolute:

Clădire: Școala Primară "Ion Creangă'

An

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare

gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utilizare energie

Total cost

[Gcal]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[mc]

[lei]

[kWh]

[lei]

2014

-

-

-

L^zal gas fired boilers.

28,192

18,043

1,710

15,647

28,192

33,689

2015

-

-

-

21,246

13,597

264

2,416

21,246

16,013

2016

-

-

-

39,269

25,132

1,153

10,550

39,269

35,682

2017

-

-

-

27,287

17,464

849

7,768

27,287

25,232

Medie

-

-

-

488,034

85,406

28,999

18,559

994

9,095

28,999

113,060

Datele privind utilizarea reală a energiei - valori specifice, raportate la suprafața totală utilă:

Clădire: Școala Primară “Ion Creangă”

An

Suprafață totală utilă [m.p]

Utilizare termoficare

Cost

Termoficare

Utilizare

gaze naturale

Cost Gaze

Naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utiliza re energie

Total cost

[Gcal/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[mc/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

2014

2859

-

-

-

-

-

9.86

6.31

0.60

5.47

9.86

6.31

2015

-

-

-

-

-

7.43

4.76

0.09

0.84

7.43

4.76

2016

-

-

-

-

-

13.74

8.79

0.40

3.69

13.74

8.79

2017

-

-

-

-

-

9.54

6.11

0.30

2.72

9.54

6.11

Medie

-

-

-

170.7

29.9

10.1

6.5

0.3

3.2

180.8

39.5

Referința de utilizare a energiei, luând în considerare energia care ar fi fost necesară dacă HVAC ar fi fost utilizat pentru a asigura

confortul în camere, în conformitate cu cerințele de reglementare existente și în acord cu problemele menționate mai sus,

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 referitoare la confortul ocupanților:

Școala Primară "Ion Creanga"

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

0.0

0.0

216.0

309

617,547

884,621

Gaze naturale

1.17

170.7

6.2

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

16.4

13.5

9.2

Energia termică solară

0.0

0.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Energie finală

170.7

6.2

16.4

13.5

9.2

Energie primară

199.7

7.3

43.0

35.4

24.1

Note:

  • 1. Valorile utilizării virtuale a energiei pentru ventilație mecanică, aer condiționat și apă caldă menajeră au fost preluate din statisticile clădirilor publice existente, din „Planul nZEB pentru renovarea clădirilor publice românești”, conform standardelor naționale.

  • 2. Utilizarea energiei de încălzire înseamnă datele reale înregistrate, indiferent dacă provin de la încălzirea la distanță furnizată de boilerele locale pe gaz.

  • 3. Apa caldă menajeră este considerată o necesitate energetică pentru a oferi confort și este stabilită din performanța energetică a clădirilor - statistici din reglementările naționale existente.

  • 4. Valoarea energetică pentru iluminat este conform datelor reale înregistrate și include, de asemenea, logistică și sarcina la prize, deoarece circuitele de iluminat nu sunt separate și sunt monitorizate energetic. Performanța energetică de clasă A pentru iluminat se ridică la 20 kWh/ mp.an, chiar dacă în unele clădiri publice evaluate consumul de energie electrică este sub 10 kWh / mp.an. Pe de altă parte, parametrii de iluminare de calitate și confort nu sunt

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



respectați, în multe cazuri, în sălile de clasă fiind identificate lămpi lipsă.

Ținta de performanță energetică stabilită:

Școala Primară "Ion Creanga"

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

0

0

78.8

110

225,322

315,376

Gaze naturale

1.17

65.0

4.7

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

8.0

3.5

2.8

Energia termică solară

3.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

2.2

Energie finală

65.0

1.7

5.8

3.5

2.8

Energie primară

76.1

2.5

15.3

9.2

7.3

Notă explicativă:

Conform performanțelor energetice europene și naționale existente în reglementările privind construcțiile, toate renovările profunde și reabilitări trebuie să atingă indicatori de performanță energetică a clădirii aproape zero - adaptate fiecărei categorii de clădiri și fiecărei zone climatice.

Astfel, pentru fiecare clădire individuală, pachetul de soluții propus a avut în vedere nivelul de performanță energetică ce trebuie atins ca nZEB, începând cu anul 2019 pentru clădirile publice din România, atât ca și consum total de energie primară, cât și pentru fiecare nevoie de energie individuală (încălzire, ACM, iluminat, ventilație, aer condiționat).

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Colegiul Național “Nicolae Titulescu”

Date reale privind consumul de energie - valori absolute:

Clădire: Colegiul Național “Nicolae Titulescu”

An

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare

gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utiliza re energie

Total cost

[Gcal]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[mc]

[lei]

[kWh]

[lei]

2014

1,180

1,371,991

315,558

-

-

-

-

10,499

96,066

1,371,991

411,624

2015

1,437

1,670,719

384,265

-

-

62,969

40,300

5,602

51,258

1,733,688

475,824

2016

1,314

1,527,821

351,399

-

-

61,948

39,647

2,605

23,836

1,589,769

414,881

2017

1,322

1,537,998

353,739

-

-

65,731

42,068

2,603

23,817

1,603,729

419,625

Medie

1,313

1,527,132

351,240

-

-

63,549

30,504

5,327

48,744

1,574,794

430,488

Datele privind utilizarea reală a energiei - valori specifice, raportate la suprafața totală utilă:

Clădire: Colegiul Național “Nicolae Titulescu”

An

Suprafață totală utilă [m.p]

Utilizare termoficare

Cost Termoficare

Utilizare

gaze naturale

Cost Gaze Naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utiliza re energie

Total cost

[Gcal/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[mc/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

2014

3385

0.35

405.31

93.22

-

-

-

-

3.10

28.38

405.31

121.60

2015

0.42

493.57

113.52

-

-

18.60

11.91

1.65

15.14

512.17

140.57

2016

0.39

451.35

103.81

-

-

18.30

11.71

0.77

7.04

469.65

122.56

2017

0.39

454.36

104.50

-

-

19.42

12.43

0.77

7.04

473.78

123.97

Medie

0.39

451

104

-

19

12.02

1.57

14

465

127

Referința de utilizare a energiei, luând în considerare energia care ar fi fost necesară dacă HVAC ar fi fost utilizat pentru a asigura confortul în camere, în conformitate cu cerințele de reglementare existente și în acord cu problemele menționate mai sus,

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 referitoare la confortul ocupanților:

Colegiul Național "Nicolae Titulescu"

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

451.1

6.2

498.8

531

1,688,508

1,797,335

Gaze naturale

1.17

0.0

0.0

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

18.8

13.5

9.2

Energia termică solară

0.0

0.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Energie finală

451.1

6.2

18.8

13.5

9.2

Energie primară

415.1

7.3

49.2

35.4

24.1

Note:

  • 1. Valorile utilizării virtuale a energiei pentru ventilație mecanică, aer condiționat și apă caldă menajeră au fost preluate din statisticile clădirilor publice existente, din „Planul nZEB pentru renovarea clădirilor publice românești”, conform standardelor naționale.

  • 2. Utilizarea energiei de încălzire înseamnă datele reale înregistrate, indiferent dacă provin de la încălzirea la distanță furnizată de boilerele locale pe gaz.

  • 3. Apa caldă menajeră este considerată o necesitate energetică pentru a oferi confort și este stabilită din performanța energetică a clădirilor - statistici din reglementările naționale existente.

  • 4. Valoarea energetică pentru iluminat este conform datelor reale înregistrate și include, de asemenea, logistică și sarcina la prize, deoarece circuitele de iluminat nu sunt separate și sunt monitorizate energetic. Performanța energetică de clasă A pentru iluminat se ridică la 20 kWh/ mp.an, chiar dacă în unele

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



clădiri publice evaluate consumul de energie electrică este sub 10 kWh / mp.an. Pe de altă parte, parametrii de iluminare de calitate și confort nu sunt respectați, în multe cazuri, în sălile de clasă fiind identificate lămpi lipsă.

Ținta de performanță energetică stabilită:

Colegiul Național "Nicolae Titulescu"

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

85

4.7

99.2

113

335,685

383,745

Gaze naturale

1.17

0.0

0.0

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

8.0

3.5

2.8

Energia termică solară

3.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

1.8

Energie finală

85.0

1.7

6.2

3.5

2.8

Energie primară

78.2

2.5

16.2

9.2

7.3

Notă explicativă:

Conform performanțelor energetice europene și naționale existente în reglementările privind construcțiile, toate renovările profunde și reabilitări trebuie să atingă indicatori de performanță energetică a clădirii aproape zero - adaptate fiecărei categorii de clădiri și fiecărei zone climatice.

Astfel, pentru fiecare clădire individuală, pachetul de soluții propus a avut în vedere nivelul de performanță energetică ce trebuie atins ca nZEB, începând cu anul 2019 pentru clădirile publice din România, atât ca și consum total de energie primară, cât și pentru fiecare nevoie de energie individuală (încălzire, ACM, iluminat, ventilație, aer condiționat).

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Grădinița “Castelul Fermecat”

Date reale privind consumul de energie - valori absolute:

Clădire: Grădinița "Castelul Fermecat'

An

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare

gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utilizare energie

Total cost

[Gcal]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[mc]

[lei]

[kWh]

[lei]

2014

-

-

-

183,755

32,157

14,010

8,966

817

7,476

197,765

48,599

2015

-

-

-

182,757

31,982

11,886

7,607

486

4,447

194,643

44,036

2016

-

-

-

184,250

32,244

13,901

8,897

375

3,434

198,151

44,574

2017

-

-

-

174,142

30,475

12,157

7,780

241

2,208

186,299

40,463

Medie

-

-

-

181,226

31,715

12,989

8,313

480

4,391

194,214

44,418

Datele privind utilizarea reală a energiei - valori specifice, raportate la suprafața totală utilă:

Clădire: Grădinița "Castelul Fermecat'

An

Suprafață totală utilă [m.p]

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utilizare energie

Total cost

[Gcal/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[mc/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

2014

1222

-

-

-

150.37

26.32

11.46

7.34

0.67

6.12

161.84

33.65

2015

-

-

-

149.56

26.17

9.73

6.23

0.40

3.64

159.28

32.40

2016

-

-

-

150.78

26.39

11.38

7.28

0.31

2.81

162.15

33.67

2017

-

-

-

142.51

24.94

9.95

6.37

0.20

1.81

152.45

31.31

Medie

-

-

-

148

26

10.63

6.80

0.39

3.59

159

33

Referința de utilizare a energiei, luând în considerare energia care ar fi fost necesară dacă HVAC ar fi fost utilizat pentru a asigura

confortul în camere, în conformitate cu cerințele de reglementare existente și în acord cu problemele menționate mai sus,

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 referitoare la confortul ocupanților:

Grădinița "Castelul Fermecat"

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

0.0

0.0

186.4

264

227,784

323,031

Gaze naturale

1.17

148.3

6.2

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

10.0

13.5

8.4

Energia termică solară

0.0

0.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Energie finală

148.3

6.2

10.0

13.5

8.4

Energie primară

173.5

7.3

26.2

35.4

22.0

Note:

  • 1. Valorile utilizării virtuale a energiei pentru ventilație mecanică, aer condiționat și apă caldă menajeră au fost preluate din statisticile clădirilor publice existente, din „Planul nZEB pentru renovarea clădirilor publice românești”, conform standardelor naționale.

  • 2. Utilizarea energiei de încălzire înseamnă datele reale înregistrate, indiferent dacă provin de la încălzirea la distanță furnizată de boilerele locale pe gaz.

  • 3. Apa caldă menajeră este considerată o necesitate energetică pentru a oferi confort și este stabilită din performanța energetică a clădirilor - statistici din reglementările naționale existente.

  • 4. Valoarea energetică pentru iluminat este conform datelor reale înregistrate și include, de asemenea, logistică și sarcina la prize, deoarece circuitele de iluminat nu sunt separate și sunt monitorizate energetic. Performanța energetică de clasă A pentru iluminat se ridică la 20 kWh/ mp.an, chiar dacă în unele clădiri publice evaluate consumul de energie electrică este sub 10 kWh / mp.an. Pe de altă parte, parametrii de iluminare de calitate și confort nu sunt

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



respectați, în multe cazuri, în sălile de clasă fiind identificate lămpi lipsă.

Ținta de performanță energetică stabilită:

Grădinița "Castelul Fermecat"

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

65

4.7

75.9

86

92,782

105,669

Gaze naturale

1.17

0.0

0.0

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

8.0

3.5

2.8

Energia termică solară

3.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

5.1

Energie finală

65.0

1.7

2.9

3.5

2.8

Energie primară

59.8

2.5

7.7

9.2

7.3

Notă explicativă:

Conform performanțelor energetice europene și naționale existente în reglementările privind construcțiile, toate renovările profunde și reabilitări trebuie să atingă indicatori de performanță energetică a clădirii aproape zero - adaptate fiecărei categorii de clădiri și fiecărei zone climatice.

Astfel, pentru fiecare clădire individuală, pachetul de soluții propus a avut în vedere nivelul de performanță energetică ce trebuie atins ca nZEB, începând cu anul 2019 pentru clădirile publice din România, atât ca și consum total de energie primară, cât și pentru fiecare nevoie de energie individuală (încălzire, ACM, iluminat, ventilație, aer condiționat).

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Grădinița “Voinicelul”

Date reale privind consumul de energie - valori absolute:

Clădire: Grădinița “Voinicelul”

An

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare

gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utiliza re energie

Total cost

[Gcal]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[mc]

[lei]

[kWh]

[lei]

2014

-

-

-

Local gas fired boî^^s.

1,332

852

569

5,206

1,332

6,059

2015

-

-

-

1,188

760

132

1,208

1,188

1,968

2016

-

-

-

2,160

1,382

64

585

2,160

1,967

2017

-

-

-

1,906

1,220

56

512

1,906

1,732

Medie

-

-

-

147,731

25,853

1,647

1,054

205

1,878

149,378

28,784

Datele privind utilizarea reală a energiei - valori specifice, raportate la suprafața totală utilă:

Clădire: Grădinița “Voinicelul”

An

Suprafață totală utilă [m.p]

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utiliza re energie

Total cost

[Gcal/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[mc/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

2014

569

Notă: Datorită lipse datelor de energie și costuri primite pentru utilități, Consultantul a utilizat datele energetice din 2013, cu prețuri reale ale utilităților din 2018, care sunt evaluate la aceleași costuri specifice pentru toate clădirile publice ale municipalității.

2.34

1.50

1.00

9.15

2015

2.09

1.34

0.23

2.12

2016

3.80

2.43

0.11

1.03

2017

3.35

2.14

0.10

0.90

Medie

-

-

-

260

45

2.89

1.85

0.36

3.30

263

51

Referința de utilizare a energiei, luând în considerare energia care ar fi fost necesară dacă HVAC ar fi fost utilizat pentru a asigura confortul în camere, în conformitate cu cerințele de reglementare existente și în acord cu problemele menționate mai sus,

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 referitoare la confortul ocupanților:

Grădinița "Voinicelul"

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

0.0

0.0

206.8

285

117,670

162,343

Gaze naturale

1.17

170.7

6.2

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

8.0

13.5

8.4

Energia termică solară

0.0

0.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Energie finală

170.7

6.2

8.0

13.5

8.4

Energie primară

199.7

7.3

21.0

35.4

22.0

Note:

  • 1. Valorile utilizării virtuale a energiei pentru ventilație mecanică, aer condiționat și apă caldă menajeră au fost preluate din statisticile clădirilor publice existente, din „Planul nZEB pentru renovarea clădirilor publice românești”, conform standardelor naționale.

  • 2. Utilizarea energiei de încălzire înseamnă datele reale înregistrate, indiferent dacă provin de la încălzirea la distanță furnizată de boilerele locale pe gaz.

  • 3. Apa caldă menajeră este considerată o necesitate energetică pentru a oferi confort și este stabilită din performanța energetică a clădirilor - statistici din reglementările naționale existente.

  • 4. Valoarea energetică pentru iluminat este conform datelor reale înregistrate și include, de asemenea, logistică și sarcina la prize, deoarece circuitele de iluminat nu sunt separate și sunt monitorizate energetic. Performanța energetică de clasă A pentru iluminat se ridică la 20 kWh/ mp.an, chiar dacă în unele clădiri publice evaluate consumul de energie electrică este sub 10 kWh / mp.an. Pe de altă parte, parametrii de iluminare de calitate și confort nu sunt

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



respectați, în multe cazuri, în sălile de clasă fiind identificate lămpi lipsă.

Ținta de performanță energetică stabilită:

Grădinița "Voinicelul"

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

0

0

76.0

96

43,247

54,457

Gaze naturale

1.17

70.0

4.7

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

5.0

3.5

2.8

Energia termică solară

3.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

4.9

2.5

1.1

Energie finală

70.0

1.7

0.1

2.5

1.7

Energie primară

81.9

2.5

0.2

6.6

4.6

Notă explicativă:

Conform performanțelor energetice europene și naționale existente în reglementările privind construcțiile, toate renovările profunde și reabilitări trebuie să atingă indicatori de performanță energetică a clădirii aproape zero - adaptate fiecărei categorii de clădiri și fiecărei zone climatice.

Astfel, pentru fiecare clădire individuală, pachetul de soluții propus a avut în vedere nivelul de performanță energetică ce trebuie atins ca nZEB, începând cu anul 2019 pentru clădirile publice din România, atât ca și consum total de energie primară, cât și pentru fiecare nevoie de energie individuală (încălzire, ACM, iluminat, ventilație, aer condiționat).

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Grădinița “Pinocchio”

Date reale privind consumul de energie - valori absolute:

Clădire: Grădinița "Pinocchio'

An

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare

gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utiliza re energie

Total cost

[Gcal]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[mc]

[lei]

[kWh]

[lei]

2014

317

368,310

84,711

2,616

458

10,442

6,683

4,320

39,523

381,368

131,376

2015

354

411,597

94,667

2,788

488

15,343

9,820

3,916

35,831

429,728

140,806

2016

320

372,253

85,618

2,487

435

15,195

9,725

3,365

30,790

389,935

126,568

2017

324

376,242

86,536

3,149

551

10,505

6,723

2,166

19,819

389,896

113,629

Medie

329

382,101

87,883

2,760

483

12,871

8,238

3,442

31,491

397,732

128,095

Datele privind utilizarea reală a energiei - valori specifice, raportate la suprafața totală utilă:

Clădire: Grădinița “Pinocchio”

An

Suprafață totală utilă [m.p]

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utilizare energie

Total cost

[Gcal/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[mc/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

2014

1543

0.21

238.70

54.90

1.70

0.30

6.77

4.33

2.80

25.61

247.16

59.53

2015

0.23

266.75

61.35

1.81

0.32

9.94

6.36

2.54

23.22

278.50

68.03

2016

0.21

241.25

55.49

1.61

0.28

9.85

6.30

2.18

19.95

252.71

62.07

2017

0.21

243.84

56.08

2.04

0.36

6.81

4.36

1.40

12.84

252.69

60.80

Medie

0.21

248

57

1.79

0.31

8.34

5.34

2.23

20

258

63

Referința de utilizare a energiei, luând în considerare energia care ar fi fost necesară dacă HVAC ar fi fost utilizat pentru a asigura confortul în camere, în conformitate cu cerințele de reglementare existente și în acord cu problemele menționate mai sus,

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 referitoare la confortul ocupanților:

Grădinița "Pinocchio"

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

249.4

6.2

287.5

320

443,649

494,226

Gaze naturale

1.17

0.0

0.0

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

10.0

13.5

8.4

Energia termică solară

0.0

0.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Energie finală

249.4

6.2

10.0

13.5

8.4

Energie primară

229.5

7.3

26.2

35.4

22.0

Note:

  • 1. Valorile utilizării virtuale a energiei pentru ventilație mecanică, aer condiționat și apă caldă menajeră au fost preluate din statisticile clădirilor publice existente, din „Planul nZEB pentru renovarea clădirilor publice românești”, conform standardelor naționale.

  • 2. Utilizarea energiei de încălzire înseamnă datele reale înregistrate, indiferent dacă provin de la încălzirea la distanță furnizată de boilerele locale pe gaz.

  • 3. Apa caldă menajeră este considerată o necesitate energetică pentru a oferi confort și este stabilită din performanța energetică a clădirilor - statistici din reglementările naționale existente.

  • 4. Valoarea energetică pentru iluminat este conform datelor reale înregistrate și include, de asemenea, logistică și sarcina la prize, deoarece circuitele de iluminat nu sunt separate și sunt monitorizate energetic. Performanța energetică de clasă A pentru iluminat se ridică la 20 kWh/ mp.an, chiar dacă în unele clădiri publice evaluate consumul de energie electrică este sub 10 kWh / mp.an. Pe de altă parte, parametrii de iluminare de calitate și confort nu sunt

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



respectați, în multe cazuri, în sălile de clasă fiind identificate lămpi lipsă.

Ținta de performanță energetică stabilită:

Grădinița "Pinocchio"

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

75.0

4.7

88.8

101

136,973

155,118

Gaze naturale

1.17

1.8

0.0

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

8.0

3.5

2.8

Energia termică solară

3.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

4.0

Energie finală

76.8

1.7

4.0

3.5

2.8

Energie primară

71.1

2.5

10.4

9.2

7.3

Notă explicativă:

Conform performanțelor energetice europene și naționale existente în reglementările privind construcțiile, toate renovările profunde și reabilitări trebuie să atingă indicatori de performanță energetică a clădirii aproape zero - adaptate fiecărei categorii de clădiri și fiecărei zone climatice.

Astfel, pentru fiecare clădire individuală, pachetul de soluții propus a avut în vedere nivelul de performanță energetică ce trebuie atins ca nZEB, începând cu anul 2019 pentru clădirile publice din România, atât ca și consum total de energie primară, cât și pentru fiecare nevoie de energie individuală (încălzire, ACM, iluminat, ventilație, aer condiționat).

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Grădinița “Paradisul Copiilor”

Date reale privind consumul de energie - valori absolute:

Clădire: Grădinița "Paradisul Copiilor"

An

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare

gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utiliza re energie

Total cost

[Gcal]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[mc]

[lei]

[kWh]

[lei]

2014

354

411,632

94,675

1,198

210

11,486

7,351

701

6,414

424,316

108,650

2015

250

290,250

66,757

1,196

209

11,717

7,499

742

6,786

303,163

81,251

2016

366

426,100

98,003

1,192

209

11,927

7,633

767

7,018

439,219

112,863

2017

283

329,629

75,815

1,197

209

11,224

7,183

753

6,890

342,050

90,097

Medie

313

364,403

86,074

1,196

209

11,589

7,417

741

6,777

377,187

98,215

Datele privind utilizarea reală a energiei - valori specifice, raportate la suprafața totală utilă:

Clădire: Grădinița "Paradisul Copiilor”

An

Suprafață totală utilă [m.p]

Utilizare termoficare

Cost termoficare

Utilizare

gaze naturale

Cost gaze naturale

Utilizare electricitate

Cost electricitate

Utilizare apă

Cost apă

Total utiliza re energie

Total cost

[Gcal/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

[mc/mp]

[lei/mp]

[kWh/mp]

[lei/mp]

2014

1410

0.25

291.94

67.15

0.85

0.15

8.15

5.21

0.50

4.55

300.93

72.51

2015

0.18

205.85

47.35

0.85

0.15

8.31

5.32

0.53

4.81

215.01

52.81

2016

0.26

302.20

69.51

0.85

0.15

8.46

5.41

0.54

4.98

311.50

75.07

2017

0.20

233.78

53.77

0.85

0.15

7.96

5.09

0.53

4.89

242.59

59.01

Medie

0.22

258

58

0.85

0.15

8.22

5.26

0.53

4.81

268

65

Referința de utilizare a energiei, luând în considerare energia care ar fi fost necesară dacă HVAC ar fi fost utilizat pentru a asigura confortul în camere, în conformitate cu cerințele de reglementare existente și în acord cu problemele menționate mai sus,

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 referitoare la confortul ocupanților:

Grădinița "Paradisul Copiilor"

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an ]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an ]

Consum ul total de energie final anual [kWh/a n.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.

an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp. an]

Iluminat și logistică [kWh/mp. an]

Ventilație [kWh/mp. an]

Aer condiționat [kWh/mp. an]

Termoficare

0.92

258.4

6.2

297.4

330

419,320

464,723

Gaze naturale

1.17

0.8

0.0

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

10.0

13.5

8.4

Energia termică solară

0.0

0.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Energie finală

259.3

6.2

10.0

13.5

8.4

Energie primară

238.8

7.3

26.2

35.4

22.0

Note:

  • 1. Valorile utilizării virtuale a energiei pentru ventilație mecanică, aer condiționat și apă caldă menajeră au fost preluate din statisticile clădirilor publice existente, din „Planul nZEB pentru renovarea clădirilor publice românești”, conform standardelor naționale.

  • 2. Utilizarea energiei de încălzire înseamnă datele reale înregistrate, indiferent dacă provin de la încălzirea la distanță furnizată de boilerele locale pe gaz.

  • 3. Apa caldă menajeră este considerată o necesitate energetică pentru a oferi confort și este stabilită din performanța energetică a clădirilor - statistici din reglementările naționale existente.

  • 4. Valoarea energetică pentru iluminat este conform datelor reale înregistrate și include, de asemenea, logistică și sarcina la prize, deoarece circuitele de iluminat nu sunt separate și sunt monitorizate energetic. Performanța energetică de clasă A pentru iluminat se ridică la 20 kWh/ mp.an, chiar dacă în unele clădiri publice evaluate consumul de energie electrică este sub 10 kWh / mp.an. Pe de altă parte, parametrii de iluminare de calitate și confort nu sunt

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



respectați, în multe cazuri, în sălile de clasă fiind identificate lămpi lipsă.

Ținta de performanță energetică stabilită:

Grădinița "Paradisul Copiilor"

Referință utilizare energie

Factor de conversie de la energia finală la energia primară

Indice de utilizare a energiei

Energia finală specifică totală [kWh/mp.an]

Energie primară specifică totală [kWh/mp.an]

Consumul total de energie final anual [kWh/an.]

Consumul total anual de energie primară [kWh/an.]

încălzire [kWh/mp.an]

Apa caldă menajeră [kWh/mp.an]

Iluminat și logistică [kWh/mp.an]

Ventilație [kWh/mp.an]

Aer condiționat [kWh/mp.an]

Termoficare

0.92

93

0

104.6

114

147,462

160,713

Gaze naturale

1.17

0.0

4.7

0.0

Electricitate

2.62

0.0

0.0

8.0

3.5

2.8

Energia termică solară

3.0

0.0

Electricitate fotovoltaică

0.0

0.0

4.4

Energie finală

93.0

1.7

3.6

3.5

2.8

Energie primară

85.6

2.5

9.4

9.2

7.3

Notă explicativă:

Conform performanțelor energetice europene și naționale existente în reglementările privind construcțiile, toate renovările profunde și reabilitări trebuie să atingă indicatori de performanță energetică a clădirii aproape zero - adaptate fiecărei categorii de clădiri și fiecărei zone climatice.

Astfel, pentru fiecare clădire individuală, pachetul de soluții propus a avut în vedere nivelul de performanță energetică ce trebuie atins ca nZEB, începând cu anul 2019 pentru clădirile publice din România, atât ca și consum total de energie primară, cât și pentru fiecare nevoie de energie individuală (încălzire, ACM, iluminat, ventilație, aer condiționat).

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Agregare totală pentru clădirile educaționale

Datele privind consumul real de energie din înregistrările existente din ultimii 4 ani, în cazurile în care sunt disponibile:

Nr.

Clădire

Termoficare

Gaze naturale

Electricitate

Apă

TOTAL

[Gcal]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[kWh]

[lei]

[mc]

[lei]

[kWh]

[lei]

1

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 23

270,905

47,408

7,897

5,054

466

4,264

278,802

56,726

2

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 24

455

528,898

121,646

2,489

436

21,433

13,717

549

5,021

552,820

140,820

3

Școala Primară "Ion Creanga"

488,034

85,406

28,999

18,559

994

9,095

517,033

113,060 3

4

Grădinița "Voinicelul"

147,731

25,853

1,647

1,054

205

1,878

149,378

28,784

5

Colegiul Național "Nicolae Titulescu"

1,313

1,527,132

351,240

63,549

30,504

5,327

48,744

1,590,682

430,488

6

Grădinița "Castelul Fermecat"

181,226

31,715

12,989

8,313

480

4,391

194,214

44,418

7

Grădinița "Pinnochio"

329

382,101

87,883

2,760

483

12,871

8,238

3,442

31,491

397,732

128,095

8

Grădinița "Paradisul Copiilor"

313

364,403

83,813

1,196

209

11,589

7,417

741

6,777

377,187

98,215

TOTAL

2,410

2,802,533

644,583

1,094,341

191,510

160,973

92,855

12,203

111,661

4,057,847

1,040,608

Datele privind utilizarea reală a energiei - valori specifice, raportate la suprafața totală utilă:

Nr.

Clădire

Consumul total de energie și cost

Termoficare

Gaze naturale

Electricitate

Apă

TOTAL

[Gcal/m P]

[kWh/ mp]

[lei/ mp]

[kWh/ mp]

[lei/ mp]

[kWh/ mp]

[lei/ mp]

[mc/ mp]

[lei/ mp]

[kWh/ mp]

[lei/ mp]

1

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 23

0

0

0

132.3

23.1

3.9

2.5

0.2

2.1

136.1

27.7

2

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 24

0.12

136.3

31.4

0.6

0.1

5.5

3.5

0.1

1.3

142.5

36.3

3

Școala Primară "Ion Creanga"

0

0

0

170.7

29.9

10.1

6.5

0.3

3.2

180.8

39.5

4

Grădinița "Voinicelul"

0

0

0

170.7

45.4

2.9

1.9

0.4

3.3

173.6

50.6

5

Colegiul Național "Nicolae Titulescu"

0.39

451.1

103.8

0

0

18.8

12.0

1.6

14.4

469.9

130.2

6

Grădinița "Castelul Fermecat"

0

0

0

148.3

26.0

10.6

6.8

0.4

3.6

158.9

36.3

7

Grădinița "Pinnochio"

0.21

247.6

57.0

1.8

0.3

8.3

5.3

2.2

20.4

257.8

83.0

8

Grădinița "Paradisul Copiilor"

0.22

258.4

58.1

0.8

0.1

8.2

5.3

0.5

4.8

267.5

68.3

TOTAL

0.19

219

50.0

27.1

4.7

8.9

5.7

0.9

8.6

254.8

69.1

Document: SVT-R-180919-4

Data 09.19.2018


2.3. Evaluarea economiei de energie și costuri

Conform reglementărilor naționale existente, începând cu 2019, este obligatoriu ca toate clădirile publice noi sau renovate să atingă indicatori de performanță energetică aproape zero. Pentru clădirile istorice nu există o reglementare specifică, dar acestea sunt incluse în categoria clădirilor administrative publice în evaluarea actuală. Astfel, Consultantul, având experiența altor proiecte similare finanțate cu sprijinul UE în cadrul programului POR 3.1.b, toate clădirile publice acceptate pentru renovare profundă trebuie să atingă indicatori de performanță nZEB.

Astfel, potențialul de eficiență energetică care trebuie atins prin implementarea soluțiilor propuse se referă la acești indicatori nZEB, după cum se arată în tabelul următor.

Ordinul nr. 2641/2017 privind modificarea și completarea reglementărilor tehnice „Metodologie de calcul al performanțelor energetice a cladirilor” aprobată prin Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 157/2007.

Plan de creștere a numărului de clădiri al căror consum de energie este aproape egal cu zero (2014), MDRAP.

Tabel cu consumul de energie primară stabilit și emisiile de CO2 pentru clădirile din fiecare categorie și zonă climatică:

______________________ CATEGORII OE CLĂDIRI

Zona climatici’1

Orixont

CLĂDIRI DE LOCUIT INDIVIDUALE

CLĂDKI DE LOCUIT COLECTIVE

ClAam DE BROURI

CLĂDIRI DESTINATE

Învățământului

CLĂDIRI DESTINATE SISTEMULUI SANITAR

Energie primara

EmfaH COj

Energie primara

Emisii COj

Energie primara

Emisii CO|

Energie primara

Emisii COj

Energie primara

EmtsH COj

(kWtVm'an)

[kg/m]an]

[kg/m2an]

[kWh/nfan]

(kgfmJan]

(kwn/mjanj

Ikg/m'anl

|HWi/mJan]

[kg/mJafl]

1 (-12’0

2015

131

36

105

28

75

21

115

28

135

37

31.t2.2018

115

11

100

25

50

13

100

25

79

21

31.12.2020

98

24

93

25

45

12

92

24

76

21

II (■15“C)

2015

147

42

112

10

93

27

135

37

155

43

11.12.2018

121

14

105

28

57

15

120

25

97

27

31.12.2020

111

10

100

27

57

15

115

30

97

26

III (•irq

2015

172

48

130

36

110

28

154

39

171

49

11 12.2018

155

41

122

34

69

19

136

37

115

32

31.12.2020

145

40

111

30

69

19

136

37

115

32

IV (■21*C)

2015

226

57

152

38

107

28

192

56

190

55

31.12.2018

201

51

144

40

89

24

172

48

149

42

31.12.2020

189

42

127

35

83

24

170

49

142

41

V (-24X)

2015

248

78

178

48

127

29

210

58

214

58

31.12.2018

229

57

152

38

98

28

192

56

174

49

31.12.2020

217

54

135

37

89

24

185

53

167

48

Notă: Sursa pentru stabilirea indicatorilor de performanță energetică țintă nZEB după renovarea profundă a clădirilor publice evaluate. Orașul Craiova este situat în zona climatică II și are următoarele clădiri: clădiri educaționale (12 clădiri care trebuie să obțină 115 kWh / mp.an energie primară).

SERV=LECT

Energy it money! We lave both.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Consultantul împreună cu un alt specialist în proiectare au pregătit recent (2017) documentația completă de proiectare pentru renovarea profundă a unei clădiri istorice din Cluj-Napoca.

Această clădire găzduiește sediul Inspectoratului Județean de Poliție și cel al

Serviciului Național de Informații, sediul regional.

Investiția totală propusă pentru renovarea profundă a clădirii este evaluată la 6.682 LEI/mp, și va rezulta o clădire cu performanță energetică aproape zero clasificată la 103 kWh / mp.an, energie primară.

Investiția a primit deja finanțare UE pe axa POR 3.1.b și va începe să fie executată de la sfârșitul anului 2018.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


1. Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 23)

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 23

Indicator

Valoare înainte de renovare

Valoare după renovare

Reducere

Valoare

%

Reducerea anuală a energiei finale[kWh/yr.]

363,679

145,311

218,368

60%

Reducerea anuală a energiei primare [kWh/yr.]

541,616

204,534

337,083

62.2%

Economii de costuri virtuale evaluate ca raportate la valoarea de bază standard de confort:

Economie costuri

Economii cost termoficare

[lei/yr.]

26,621

Economii apă caldă menajeră

1,620

Economii cost iluminat

14,978

Economii cost ventilație

13,107

Economii cost aer condiționat

8,389

Economii cost apă [Iei/m3]

1,023

TOTAL economii costuri

65,738

Costul specific al utilităților furnizate de municipalitatea orașului:

9,15

Iei/m3 apă

0,175

lei/kWh gaze naturale

0,23

lei/kWh termoficare

0,64

lei/kWh electricitate

Note:

1. Estimările de economisire a energiei și a costurilor sunt legate de consumul standard de consum de energie standard, cu excepția consumului de apă și a costurilor asociate, care este legată de înregistrările reale pentru fiecare clădire.

2. Emisiile de CO2 sunt evaluate în Raport în documentele GET și sunt legate de consumul real de energie primară și potențialul de eficiență energetică asociat, nu de consumul de energie normalizat.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


1. Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 24)

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 24

Indicator

Valoare înainte de renovare

Valoare după renovare

Reducere

Valoare

%

Reducerea anuală a energiei finale[kWh/yr.]

874,111

308,033

566,078

64.8%

Reducerea anuală a energiei primare [kWh/yr.]

1,068,192

370,786

697,406

65.3%

Economii de costuri virtuale evaluate ca raportate la valoarea de bază standard de confort:

Economie costuri

Economii cost termoficare

[lei/yr.]

102,611

Economii apă caldă menajeră

4,015

Economii cost iluminat

24,873

Economii cost ventilație

24,828

Economii cost aer condiționat

15,890

Economii cost apă [Iei/m3]

1,205

TOTAL economii costuri

173,423

Costul specific al utilităților furnizate de municipalitatea orașului:

9,15

Iei/m3 apă

0,175

lei/kWh gaze naturale

0,23

lei/kWh termoficare

0,64

lei/kWh electricitate

Note:

1. Estimările de economisire a energiei și a costurilor sunt legate de consumul standard de consum de energie standard, cu excepția consumului de apă și a costurilor asociate, care este legată de înregistrările reale pentru fiecare clădire.

2. Emisiile de CO2 sunt evaluate în Raport în documentele GET și sunt legate de consumul real de energie primară și potențialul de eficiență energetică asociat, nu de consumul de energie normalizat.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


2. Școala Primară “Ion Creangă”

"Ion Creanga" Școala Primară

Indicator

Valoare înainte de renovare

Valoare după renovare

Reducere

Valoare

%

Reducerea anuală a energiei finale[kWh/yr.]

617,547

225,322

392,225

63.5%

Reducerea anuală a energiei primare [kWh/yr.]

884,621

315,376

569,245

64.3%

Economii de costuri virtuale evaluate ca raportate la valoarea de bază standard de confort:

Economie costuri

Economii cost termoficare

[lei/yr.]

52,885

Economii apă caldă menajeră

2,261

Economii cost iluminat

19,338

Economii cost ventilație

18,298

Economii cost aer condiționat

11,710

Economii cost apă [Iei/m3]

2,183

TOTAL economii costuri

106,675

Costul specific al utilităților furnizate de municipalitatea orașului:

9,15

Iei/m3 apă

0,175

lei/kWh gaze naturale

0,23

lei/kWh termoficare

0,64

lei/kWh electricitate

Note:

1. Estimările de economisire a energiei și a costurilor sunt legate de consumul standard de consum de energie standard, cu excepția consumului de apă și a costurilor asociate, care este legată de înregistrările reale pentru fiecare clădire.

2. Emisiile de CO2 sunt evaluate în Raport în documentele GET și sunt legate de consumul real de energie primară și potențialul de eficiență energetică asociat, nu de consumul de energie normalizat.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Grădinița “Voinicelul”- aparține de Școala Primară “Ion Creangă”

Grădinița "Voinicelul"

Indicator

Valoare înainte de renovare

Valoare după renovare

Reducere

Valoare

%

Reducerea anuală a energiei finale[kWh/yr.]

117,670

43,247

74,423

63.2%

Reducerea anuală a energiei primare [kWh/yr.]

162,343

54,457

107,886

66.5%

Economii de costuri virtuale evaluate ca raportate la valoarea de bază standard de

confort:

Economie costuri

Economii cost termoficare

[lei/yr.]

10,027

Economii apă caldă menajeră

450

Economii cost iluminat

2,884

Economii cost ventilație

4,538

Economii cost aer condiționat

2,423

Economii cost apă [Iei/m3]

451

TOTAL economii costuri

20,773

Costul specific al utilităților furnizate de municipalitatea orașului:

9,15

Iei/m3 apă

0,175

lei/kWh gaze naturale

0,23

lei/kWh termoficare

0,64

lei/kWh electricitate

Note:

1. Estimările de economisire a energiei și a costurilor sunt legate de consumul standard de consum de energie standard, cu excepția consumului de apă și a costurilor asociate, care este legată de înregistrările reale pentru fiecare clădire.

2. Emisiile de CO2 sunt evaluate în Raport în documentele GET și sunt legate de consumul real de energie primară și potențialul de eficiență energetică asociat, nu de consumul de energie normalizat.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


3. Colegiul Național “Nicolae Titulescu”

Colegiul Național "Nicolae Titulescu"

Indicator

Valoare înainte de renovare

Valoare după renovare

Reducere

Valoare

%

Reducerea anuală a energiei finale[kWh/yr.]

1,688,508

335,685

1,352,823

80.1%

Reducerea anuală a energiei primare [kWh/yr.]

1,797,335

383,745

1,413,591

78.6%

Economii de costuri virtuale evaluate ca raportate la valoarea de bază standard de confort:

Economie costuri

Economii cost termoficare

[lei/yr.]

285,064

Economii apă caldă menajeră

3,503

Economii cost iluminat

27,308

Economii cost ventilație

21,664

Economii cost aer condiționat

13,865

Economii cost apă [Iei/m3]

11,699

TOTAL economii costuri

363,103

Costul specific al utilităților furnizate de municipalitatea orașului:

9,15

Iei/m3 apă

0,175

lei/kWh gaze naturale

0,23

lei/kWh termoficare

0,64

lei/kWh electricitate

Note:

1. Estimările de economisire a energiei și a costurilor sunt legate de consumul standard de consum de energie standard, cu excepția consumului de apă și a costurilor asociate, care este legată de înregistrările reale pentru fiecare clădire.

2. Emisiile de CO2 sunt evaluate în Raport în documentele GET și sunt legate de consumul real de energie primară și potențialul de eficiență energetică asociat, nu de consumul de energie normalizat.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

4. Grădinița “Castelul Fermecat”

Grădinița "Castelul Fermecat"

Indicator

Valoare înainte de renovare

Valoare după renovare

Reducere

Valoare

%

Reducerea anuală a energiei finale[kWh/yr.]

227,784

92,782

135,002

59.3%

Reducerea anuală a energiei primare [kWh/yr.]

323,031

105,669

217,362

67.3%

Economii de costuri virtuale evaluate ca raportate la valoarea de bază standard de confort:

Economie costuri

Economii cost termoficare

[lei/yr.]

13,446

Economii apă caldă menajeră

848

Economii cost iluminat

5,532

Economii cost ventilație

7,821

Economii cost aer condiționat

4,380

Economii cost apă [Iei/m3]

1,054

TOTAL economii costuri

33,080

Costul specific al utilităților furnizate de municipalitatea orașului:

9,15

Iei/m3 apă

0,175

lei/kWh gaze naturale

0,23

lei/kWh termoficare

0,64

lei/kWh electricitate

Note:

1. Estimările de economisire a energiei și a costurilor sunt legate de consumul standard de consum de energie standard, cu excepția consumului de apă și a costurilor asociate, care este legată de înregistrările reale pentru fiecare clădire.

2. Emisiile de CO2 sunt evaluate în Raport în documentele GET și sunt legate de consumul real de energie primară și potențialul de eficiență energetică asociat, nu de consumul de energie normalizat.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


5. Grădinița “Pinocchio”

Grădinița "Pinocchio"

Indicator

Valoare înainte de renovare

Valoare după renovare

Reducere

Valoare

%

Reducerea anuală a energiei finale[kWh/yr.]

443,649

136,973

306,676

69.1%

Reducerea anuală a energiei primare [kWh/yr.]

494,226

155,118

339,107

68.6%

Economii de costuri virtuale evaluate ca raportate la valoarea de bază standard de confort:

Economie costuri

Economii cost termoficare

[lei/yr.]

61,418

Economii apă caldă menajeră

1,597

Economii cost iluminat

5,943

Economii cost ventilație

9,875

Economii cost aer condiționat

5,530

Economii cost apă [Iei/m3]

7,558

TOTAL economii costuri

91,921

Costul specific al utilităților furnizate de municipalitatea orașului:

9,15

Iei/m3 apă

0,175

lei/kWh gaze naturale

0,23

lei/kWh termoficare

0,64

lei/kWh electricitate

Note:

1. Estimările de economisire a energiei și a costurilor sunt legate de consumul standard de consum de energie standard, cu excepția consumului de apă și a costurilor asociate, care este legată de înregistrările reale pentru fiecare clădire.

2. Emisiile de CO2 sunt evaluate în Raport în documentele GET și sunt legate de consumul real de energie primară și potențialul de eficiență energetică asociat, nu de consumul de energie normalizat.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

6. Grădinița “Paradisul Copiilor”

Grădinița "Paradisul Copiilor"

Indicator

Valoare înainte de renovare

Valoare după renovare

Reducere

Valoare

%

Reducerea anuală a energiei finale[kWh/yr.]

419,320

147,462

271,858

64.8%

Reducerea anuală a energiei primare [kWh/yr.]

464,723

160,713

304,009

65.4%

Economii de costuri virtuale evaluate ca raportate la valoarea de bază standard de confort:

Economie costuri

Economii cost termoficare

[lei/yr.]

53,862

Economii apă caldă menajeră

1,596

Economii cost iluminat

5,773

Economii cost ventilație

9,024

Economii cost aer condiționat

5,053

Economii cost apă [Iei/m3]

1,626

TOTAL economii costuri

76,935

Costul specific al utilităților furnizate de municipalitatea orașului:

9,15

Iei/m3 apă

0,175

lei/kWh gaze naturale

0,23

lei/kWh termoficare

0,64

lei/kWh electricitate

Note:

1. Estimările de economisire a energiei și a costurilor sunt legate de consumul standard de consum de energie standard, cu excepția consumului de apă și a costurilor asociate, care este legată de înregistrările reale pentru fiecare clădire.

2. Emisiile de CO2 sunt evaluate în Raport în documentele GET și sunt legate de consumul real de energie primară și potențialul de eficiență energetică asociat, nu de consumul de energie normalizat.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Agregare totală pentru clădirile educaționale

Total clădiri educaționale

Indicator

Reducere

Valoare

%

Reducerea anuală a energiei finale[kWh/yr.]

3,317,453

70%

Reducerea anuală a energiei primare [kWh/yr.]

3,985,689

69%

Economii de costuri virtuale evaluate ca raportate la valoarea de bază standard de confort:

Economie costuri

Economii cost termoficare

[lei/yr.]

605,933

Economii apă caldă menajeră

15,891

Economii cost iluminat

106,630

Economii cost ventilație

109,155

Economii cost aer condiționat

67,241

Economii cost apă [Iei/m3]

26,799

TOTAL economii costuri

931,649

Costul specific al utilităților furnizate de municipalitatea orașului:

9,15

Iei/m3 apă

0,175

lei/kWh gaze naturale

0,23

lei/kWh termoficare

0,64

lei/kWh electricitate

Note:

1. Estimările de economisire a energiei și a costurilor sunt legate de consumul standard de consum de energie standard, cu excepția consumului de apă și a costurilor asociate, care este legată de înregistrările reale pentru fiecare clădire.

2. Emisiile de CO2 sunt evaluate în Raport în documentele GET și sunt legate de consumul real de energie primară și potențialul de eficiență energetică asociat, nu de consumul de energie normalizat.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Analiză comparativă între evaluarea din 2014 și 2018

Economia de energie evaluată în ceea ce privește consumul de energie contorizat (înregistrat) - inițial 2014:

Clădiri - evaluare inițială 2014

Investiție [euro]

Economii energie [kWh/an]

Economie cost [lei/an]

Economie cost [%]

Investit euro/ kWh economisit

Investiție specifică [euro/mp]

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 24-o instituție

253,887

402,200

94,167

55.80%

0.63

65.5

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 23 - aceeași instituție ca mai sus

131,158

170,847

28,899

55.30%

0.77

64.0

Grădinița "Pinocchio"

92,634

240,072

56,417

57.50%

0.39

60.0

Grădinița "Castelul Fermecat"

61,467

74,604

12,933

36.10%

0.82

50.3

Grădinița "Paradisul Copiilor"

84,333

111,756

27,972

43.50%

0.75

59.8

Grădinița "Voinicelul", ce aparține de Școala Primară "Ion Creanga"

35,338

89,525

15,183

60.60%

0.39

62.1

Școala Primară "Ion Creanga"

125,382

199,264

37,647

41.20%

0.63

104.4

Colegiul Național "Nicolae Titulescu"

169,010

566,333

139,487

58.90%

0.30

49.9

TOTAL

953,209

1,854,601

412,704

51.11%

0.51

62.5

Economie de energie evaluată în ceea ce privește consumul de energie standard de referință standard - efectiv 2020:

Clădiri - evaluare curentă 2020

Investiție [euro]

Economii energie [kWh/an]

Economie cost [lei/an]

Economie cost [%]

Investit euro / kWh economisit

Investiție specifică [euro/mp]

Școala Gimnazială "Sf. Gheorghe":

  • - a) Școala nr. 23

  • - b) Școala nr. 24

1.235.018

534.046

700.972

784.446

339201

445.245

239.161

102.839

136.322

62,4%

1,57

208,4

Grădinița "Pinocchio"

348.099

306.676

91.921

69,1%

1,14

225,6

Grădinița "Castelul Fermecat"

307.666

135.002

33.080

59,3%

2,28

251,8

Grădinița "Paradisul Copiilor"

374.694

271.858

76.935

64,8%

1,38

265,7

Școala Gimnazială "Ion Creanga":

- a) Școala Gimnazială "Ion Creanga"

- b) Grădinița "Voinicelul"

833.228

661.858

171.370

466.648

392.225

74.423

127.448

106.675

20.773

63,2%

2,30

301,2

Colegiul Național "Nicolae Titulescu"

801.295

1.352.823

363.104

80,1%

0,59

236,7

TOTAL

3.900.000

3.317.453

931.649

65,6%

1,18

255,6

Notă: Se poate observa că valoarea totală a investiției în evaluarea curentă este semnificativ mai mare, deoarece include nu numai izolarea termică a pereților și înlocuirea parțială a ferestrelor și modernizarea iluminatului, ci un pachet integrat de soluții, cuprinzând instalații de climatizare, apă caldă menajeră, Iluminare cu tehnologie adaptivă LED, sisteme de gestionare a energiei pentru clădiri, surse de energie regenerabilă etc.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Clădiri - evaluare curentă 2020

Actualizare investiție [euro]

Diferență economii energie [kWh/yr.]

Diferență economii cost [lei/yr.]

Economie cost [%]

Investit euro/ kWh economisit

Specific investment increment [euro/mp]

Școala Primară "Sfantu Gheorghe" nr. 23 & 24

1.235.018

211.399

116.095

6,6%

0,90

143,4

Grădinița "Pinocchio"

348.099

66.604

35.505

11,6%

0,75

165,6

Grădinița "Castelul Fermecat"

307.666

60.398

20.147

23,2%

1,46

201,5

Grădinița "Paradisul Copiilor"

374.694

160.102

48.963

21,3%

0,62

205,9

Grădinița "Voinicelul"

171.370

(15.102)

5.590

2,6%

1,91

239,1

Școala Primară "Ion Creanga"

661.858

192.961

69.028

22,3%

1,06

446,7

Colegiul Național "Nicolae Titulescu"

801.295

786.490

223.617

21,2%

0,29

186,8

TOTAL

3.900.000

1.462.852

518.945

14,5%

0,7

193,1

Note importante:

În evaluarea din 2014 a clădirilor educaționale, bugetele de investiții au avut în vedere doar costurile materiale și nu și forța de muncă și toate celelalte costuri aferente. De asemenea, pachetul de soluții propuse s-a rezumat doar la adăugarea izolației termice a pereților, acoperișurilor și înlocuirea parțială a ferestrelor și reabilitarea unor instalații de iluminat.

În evaluarea curentă, bugetele de investiții includ costuri de materiale și forță de muncă și sunt legate de pachetele recomandate de măsuri de renovare profundă, pentru a realiza indicatorii nZEB solicitați și, mai important, pentru creșterea confortului ocupanților.

Reducerea emisiilor de CO2 este calculată în raport cu valoarea de bază măsurată.

Investițiile vor avea ca rezultat îmbunătățirea condițiilor interioare (încălzire adaptată, calitatea aerului interior, iluminare mai bună, răcire a aerului) pentru elevi și utilizatorii clădirilor administraționale.

2.4. Indicatori standard de măsurare și indicatori de impact GET - evaluare reală

Metodologia aplicată:

Toate lucrările GET sunt evaluate utilizând standardul de referință de confort referitor la economiile de energie și costuri. Emisiile de CO2 iau în considerare potențialul real de economisire a energiei raportat la consumul de energie măsurat în clădiri.

SERVEI

W» uw both.

odp


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Valorile investițiilor din lucrarea GET sunt prezentate atât în LEI, cât și în EURO.

Valorile investițiilor sunt de acord cu totalurile din listele de defalcare ale soluțiilor propuse.

Economiile de costuri energetice sunt în acord cu totalurile din evaluarea economiilor din secțiunea anterioară.

Evaluarea emisiilor de GES s-a făcut folosind următorii indicatori de echivalență:

Echivalent emisii de C02 (tone/MWh)

0.299

Echivalent emisii de CO (tone /MWh)

0.00001

Echivalent emisii de NOx (tone /MWh)

0.000035

Echivalent emisii de S02 (tone /MWh)

3.5E-06

Echivalent particule solide (tone /MWh)

0.00001

Rata de schimb considerată între EURO și LEI este:

Lei/Euro pentru 27.05.2020          4.8432

În raportul DD puteți găsi, de asemenea, documentele GET inițiale evaluate pentru situația din 2014, prezentate din motive de comparație. Aceste documente GET inițiale nu stau la baza propunerii de investiții actualizate și prezintă doar analiza economică pentru acea evaluare inițială, în care indicatorul ENPV a avut o valoare negativă.

Lucrarea actualizată GET prezentă - valabilă pentru evaluarea actuală poate fi găsită în secțiunea 2.5 și, conform analizei economice, realizată cu aceeași ipoteză și date inițiale, indicatorii economici sunt pozitivi.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 1. Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 23)

Clădire: Școala Primară "Sfantu Gheorghe” nr. 23

Suprafața totală a clădirilor existente (brut)

m2

2547,8

Suprafața totală a clădirilor existente (net)

m2

2048

Suprafața totală modernizare (brut)

m2

0

Total investiție

LEI

2586490

EURO

534046

Prețul unitar în modernizare

LEI/mp

1015

EURO/mp

210

Investiții în măsuri de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcții, lucrări mecanice)

LEI

2278041

EURO

470359

Ponderea măsurilor EE în investițiile totale

%

88%

Prețul unitar al măsurilor de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcție, lucrări mecanice)

LEI/mp

894

EURO/mp

185

Investiții în măsuri non-EE

LEI

308449

EURO

63687

Ponderea măsurilor non-EE în investițiile totale

%

12%

Procent de reducere

%

5%

Valoarea netă actuală economică (ENPV)

000 LEI

2359

000 EURO

487

Rata rentabilității economice (ESR)

-

1.91

Rata de rentabilitate economică internă (EIRR)

%

14.3%

Perioada de returnare redusă

year

8.1

Economisire de energie în comparație cu nivelul de referință la nivelul de confort (referință calculată)

MWh/an

218.4

Economie energie

%

60.0%

Reducerea emisiilor deGES

C02

t/an

71.5

CO

0.0024

NOx

0.0084

SO2

0.0008

Particule solide

0.0024

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 24)

Total Clădiri: Școala Primară "Sfantu Gheorghe” nr. 24

Suprafața totală a clădirilor existente (brut)

m2

4363,8

Suprafața totală a clădirilor existente (net)

m2

3879

Suprafața totală modernizare (brut)

m2

0

Total investiție

LEI

3394949

EURO

700972

Prețul unitar modernizare

LEI/mp

778

EURO/mp

161

Investiții în măsuri de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcții, lucrări mecanice)

LEI

2947368

EURO

608558

Ponderea măsurilor EE în investițiile totale

%

87%

Prețul unitar al măsurilor de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcție, lucrări mecanice)

LEI/mp

675

EURO/mp

139

Investiții în măsuri non-EE

LEI

447581

EURO

92414

Ponderea măsurilor non-EE în investițiile totale

%

13%

Procent de reducere

%

5%

Valoarea netă actuală economică (ENPV)

000 LEI

9.639

000 EURO

1.990

Rata rentabilității economice (ESR)

-

3.85

Rata de rentabilitate economică internă (EIRR)

%

31%

Perioada de returnare redusă

year

3.1

Economisire de energie în comparație cu nivelul de referință la nivelul de confort (referință calculată)

MWh/year

566.1

Economie energie

%

64.76%

Reducerea emisiilor deGES

C02

t/year

153.2

CO

0.0051

NOx

0.0179

SO2

0.0018

Particule solide

0.0051

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 2. Școala Primară “Ion Creangă”

Total Clădiri: Școala Primară "Ion Creangă”

Suprafața totală a clădirilor existente (brut)

m2

3221,7

Suprafața totală a clădirilor existente (net)

m2

2895

Suprafața totală modernizare (brut)

m2

0

Total investment

LEI

3205511

EURO

661858

Prețul unitar în modernizare

LEI/mp

995

LEI/mp

205

Investiții în măsuri de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcții, lucrări mecanice)

LEI

2785034

EURO

575040

Ponderea măsurilor EE în investițiile totale

%

87%

Prețul unitar al măsurilor de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcție, lucrări mecanice

LEI/mp

864

EURO/mp

178

Investiții în măsuri non-EE

LEI

420476

EURO

86818

Ponderea măsurilor non-EE în investițiile totale

%

13%

Discount rate

%

5%

Valoarea netă actuală economică (ENPV)

000 LEI

3115

000 EURO

643

Rata rentabilității economice (ESR)

-

2,26

Rata de rentabilitate economică internă (EIRR)

%

17%

Perioada de returnare redusă

year

5

Economisire de energie în comparație cu nivelul de referință la nivelul de confort (referință calculată)

MWh/year

392,2

Energy saving

%

69,8%

Reducerea emisiilor deGES

C02

129,4 0,0043 0,0151 0,0015

129.4

CO

0.0043

NOx

0.0151

SO2

0.0015

Particule solide

0.0043

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Grădinița “Voinicelul” Kindergarten - aparține de Școala Primară “Ion Creangă”

Clădire: Grădinița "Voinicelul”

Suprafața totală a clădirilor existente (brut)

m2

662

Suprafața totală a clădirilor existente (net)

m2

569

Suprafața totală modernizare (brut)

m2

0

Total investment

LEI

829979

EURO

171370

Prețul unitar în modernizare

LEI/mp

1254

EURO/mp

259

Investiții în măsuri de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcții, lucrări mecanice)

LEI

704896

EURO

145544

Ponderea măsurilor EE în investițiile totale

%

85%

Prețul unitar al măsurilor de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcție, lucrări mecanice

LEI/mp

1065

EURO/mp

220

Investiții în măsuri non-EE

LEI

125083

EURO

25826

Ponderea măsurilor non-EE în investițiile totale

%

15%

Discount rate

%

5%

Valoarea netă actuală economică (ENPV)

000 LEI

363

000 EURO

75

Rata rentabilității economice (ESR)

-

1,6

Rata de rentabilitate economică internă (EIRR)

%

11%

Perioada de returnare redusă

year

8

Economisire de energie în comparație cu nivelul de referință la nivelul de confort (referință calculată)

MWh/year

74,4

Energy saving

%

63.2%

Reducerea emisiilor de GES

C02

t/year

22.5

CO

0.0008

NOx

0.0026

SO2

0.0003

Particule solide

0.0008

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 3. Colegiul Național “Nicolae Titulescu”

Total Clădiri: Colegiul Național “Nicolae Titulescu”

Suprafața totală a clădirilor existente (brut)

m2

4100

Suprafața totală a clădirilor existente (net)

m2

3385

Suprafața totală modernizare (brut)

m2

0

Total investment

LEI

3880832

EURO

801295

Prețul unitar în modernizare

LEI/mp

947

EURO/mp

195

Investiții în măsuri de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcții, lucrări mecanice)

LEI

3381194

EURO

698132

Ponderea măsurilor EE în investițiile totale

%

87%

Prețul unitar al măsurilor de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcție, lucrări mecanice

LEI/mp

825

EURO/mp

170

Investiții în măsuri non-EE

LEI

499638

EURO

103163

Ponderea măsurilor non-EE în investițiile totale

%

13%

Discount rate

%

5%

Valoarea netă actuală economică (ENPV)

000 LEI

21307

000 EURO

4399

Rata rentabilității economice (ESR)

-

8,1

Rata de rentabilitate economică internă (EIRR)

%

65%

Perioada de returnare redusă

year

1,2

Economisire de energie în comparație cu nivelul de referință la nivelul de confort (referință calculată)

MWh/year

1352,8

Energy saving

%

80,1%

Reducerea emisiilor de GES

CO2

t/year

374.4

CO

0.0125

NOx

0.0438

SO2

0.0044

Particule solide

0.0125

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • 4. Grădinița “Castelul Fermecat”

Clădire: Grădinița "Castelul Fermecat”

Suprafața totală a clădirilor existente (brut)

m2

1583,6

Suprafața totală a clădirilor existente (net)

m2

1222

Suprafața totală modernizare (brut)

m2

0

Total investment

LEI

1490088

EURO

307666

Prețul unitar în modernizare

LEI/mp

941

EURO/mp

194

Investiții în măsuri de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcții, lucrări mecanice)

LEI

1279597

EURO

264205

Ponderea măsurilor EE în investițiile totale

%

86%

Prețul unitar al măsurilor de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcție, lucrări mecanice

LEI/mp

808

EURO/mp

167

Investiții în măsuri non-EE

LEI

210491

EURO

43461

Ponderea măsurilor non-EE în investițiile totale

%

14%

Discount rate

%

5%

Valoarea netă actuală economică (ENPV)

000 LEI

356

000 EURO

74

Rata rentabilității economice (ESR)

-

1,31

Rata de rentabilitate economică internă (EIRR)

%

8%

Perioada de returnare redusă

year

9

Economisire de energie în comparație cu nivelul de referință la nivelul de confort (referință calculată)

MWh/year

135

Energy saving

%

59.3%

Reducerea emisiilor de GES

C02

t/year

48.3

CO

0.0016

NOx

0.0057

SO2

0.0006

Particule solide

0.0016

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 5. Grădinița “Pinocchio”

Clădire: Grădinița "Pinocchio”

Suprafața totală a clădirilor existente (brut)

m2

1727,7

Suprafața totală a clădirilor existente (net)

m2

1543

Suprafața totală modernizare (brut)

m2

0

Total investment

LEI

1685913

EURO

348099

Prețul unitar în modernizare

LEI/mp

976

EURO/mp

201

Investiții în măsuri de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcții, lucrări mecanice)

LEI

1429329

EURO

295121

Ponderea măsurilor EE în investițiile totale

%

85%

Prețul unitar al măsurilor de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcție, lucrări mecanice

LEI/mp

827

EURO/mp

171

Investiții în măsuri non-EE

LEI

256584

EURO

52978

Ponderea măsurilor non-EE în investițiile totale

%

15%

Discount rate

%

5%

Valoarea netă actuală economică (ENPV)

000 LEI

6905

000 EURO

1426

Rata rentabilității economice (ESR)

-

4,4

Rata de rentabilitate economică internă (EIRR)

%

35%

Perioada de returnare redusă

year

3,3

Economisire de energie în comparație cu nivelul de referință la nivelul de confort (referință calculată)

MWh/year

306,7

Energy saving

%

69,1%

Reducerea emisiilor de GES

C02

t/year

82.5

CO

0.0028

NOx

0.0097

SO2

0.0010

Particule solide

0.0028

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • 6. Grădinița “Paradisul Copiilor”

Clădire: Grădinița "Paradisul Copiilor”

Suprafața totală a clădirilor existente (brut)

m2

1776

Suprafața totală a clădirilor existente (net)

m2

1410

Suprafața totală modernizare (brut)

m2

0

Total investment

LEI

1814718

EURO

374694

Prețul unitar în modernizare

LEI/mp

1022

EURO/mp

211

Investiții în măsuri de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcții, lucrări mecanice)

LEI

1585221

EURO

327309

Ponderea măsurilor EE în investițiile totale

%

87%

Prețul unitar al măsurilor de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcție, lucrări mecanice

LEI/mp

893

EURO/mp

184

Investiții în măsuri non-EE

LEI

229497

EURO

47385

Ponderea măsurilor non-EE în investițiile totale

%

13%

Discount rate

%

5%

Valoarea netă actuală economică (ENPV)

000 LEI

3640

000 EURO

752

Rata rentabilității economice (ESR)

-

3,6

Rata de rentabilitate economică internă (EIRR)

%

29%

Perioada de returnare redusă

year

4,3

Economisire de energie în comparație cu nivelul de referință la nivelul de confort (referință calculată)

MWh/year

272

Energy saving

%

64,8%

Reducerea emisiilor de GES

C02

t/year

78.6

CO

0.0026

NOx

0.0092

SO2

0.0009

Particule solide

0.0026

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Total Aggregation for the Educational buildings

Total Education Buildings

Suprafața totală a clădirilor existente (brut)

m2

19982,6

Suprafața totală a clădirilor existente (net)

m2

16951

Suprafața totală modernizare (brut)

m2

0

Total investment

LEI

18888480

EURO

3900000

Prețul unitar în modernizare

LEI/mp

945

EURO/mp

195

Investiții în măsuri de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcții, lucrări mecanice)

LEI

16411155

EURO

3384267

Ponderea măsurilor EE în investițiile totale

%

87%

Prețul unitar al măsurilor de eficiență energetică (EE) (lucrări de construcție, lucrări mecanice

LEI/mp

821

EURO/mp

169

Investiții în măsuri non-EE

LEI

2477325

EURO

515733

Ponderea măsurilor non-EE în investițiile totale

%

13%

Discount rate

%

5%

Valoarea netă actuală economică (ENPV)

000 LEI

47685

000 EURO

9846

Rata rentabilității economice (ESR)

-

3,85

Rata de rentabilitate economică internă (EIRR)

%

31%

Perioada de returnare redusă

year

3,1

Economisire de energie în comparație cu nivelul de referință la nivelul de confort (referință calculată)

MWh/year

3317

Energy saving

%

70%

Reducerea emisiilor deGES

CO2

t/year

992

CO

0.0332

NOx

0.1161

SO2

0.0116

Particule solide

0.0332

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • 2.5. Lista defalcată a soluțiilor propuse

Metodologie aplicată:

Pentru soluțiile de izolare termică, legile și reglementările ce vor fi aplicate sunt: Legea nr. 386/2016, Normativul de construcție nr. C107/3 și „Plan național de creștere a numărului de clădiri nZEB”.

Consultantul a pregătit o defalcare a CAPEX în 3 categorii principale, conform cerințelor din documentul Termenului acordului:

  • i. Investiții EE-acestea includ toate CAPEX necesare pentru punerea în aplicare a măsurilor EE, inclusiv consolidarea structurală aferentă, decorarea după lucrări (dar nu decorațiuni arhitecturale), lucrările interne;

  • ii. Investiții în patrimoniul cultural - acestea includ CAPEX necesare pentru restaurarea patrimoniului cultural al clădirilor, stabilite ca atare de echipa de arhitectură a consultantului;

  • iii. Alte CAPEX - acestea includ CAPEX care nu sunt incluse în cele două categorii de mai sus.

Întocmirea proiectării a fost considerată investiție în EE, deoarece în toate lucrările de proiectare obiectivul principal este creșterea performanței energetice a clădirilor și creșterea confortului ocupanților. Din acest motiv, toate lucrările de proiectare necesare sunt indentificate pentru a fi corelate și pentru a atinge același obiectiv principal.

Ca o noutate în proiectarea românească standard de renovare profundă a clădirilor a fost introdusă consultanța și certificarea ecologică a clădirilor, împreună cu studii de mediu (mobilitate, biodiversitate, acustică, confort termic, lumină de zi, calculul amprentei de carbon, costul ciclului de viață, adaptarea la schimbările climatice etc.) necesare pentru certificarea clădirilor ecologice, care contribuie la sănătatea și securitatea ocupanților clădirilor și, de asemenea, performanța energetică și eficiența

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020 energetică pentru toate clădirile evaluate.

Pentru cele două clădiri istorice există documentație completă de proiectare, care trebuie actualizată doar începând cu anul 2014. Consultantul a analizat toată documentația de proiectare existentă și a fost de acord cu factorii de decizie ai municipiului Craiova, că această documentație va trebui doar actualizată, nu reluată de la început.

Lista defalcată a soluțiilor propuse are un format standard pentru toate clădirile evaluate, etichetând toate soluțiile cu aceeași nominalizare, deși bugetele sunt specifice pentru fiecare clădire și apar astfel ca valoare zero în cazuri specifice.

Pentru soluțiile de izolare termică, valorile U impuse sunt în acord cu Legea nr. 386/2016, Normativul de construcție nr. C107/3 și „Planul național de creștere a numărului de clădiri nZEB”, după cum urmează:

  • Izolarea acoperișului: 0,21 W/m2K.

  • Izolarea pereților: 0,303 W/m2K.

  • Înlocuirea/etanșarea geamurilor: 1,3 W/m2K.

Aceste valori impuse sunt indicatori ai performanței energetice ce vor fi realizate, impuse de legislația națională pentru clădirile de învățământ, deoarece începând cu anul 2019 toate clădirile publice noi sau profund renovate vor trebui să respecte reglementările nZEB.

Pentru cele două clădiri istorice, acești indicatori nu este obligatoriu să fie realizați, dar în acord cu performanța energetică - Indicele de utilizare a energiei - pot fi folosiți în faza de proiectare ca ținte, în special în cazul modernizării ferestrelor, unde valoarea poate fi obținută cu noile ferestre propuse, ca soluție.

Există pachete minime de soluții care trebuie luate în considerare atunci când se decide EE sau CH sau alt CAPEX, în acord cu Ghidul UE privind finanțarea renovării

SERVELEC1

W» uw both.

odp


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

profunde a clădirilor publice - POR 3.1.b:

http://www.inforegionordest.ro/prioritatea-3.1b

Conform „Planului național de creștere a numărului de clădiri nZEB din România” și al

Ghidului UE POR 3.1.b pentru renovarea profundă a clădirilor publice, investițiile considerate eligibile și acordate cu fonduri nerambursabile, ca eficiență energetică sunt:

  • „Îmbunătățirea izolației termice a anvelopei (pereți, ferestre, placă acoperiș și parter, inclusiv consolidarea clădirilor);

  • Introducerea, reabilitarea și modernizarea, după caz, a instalațiilor pentru furnizarea agentului termic de încălzire, apă caldă menajeră, ventilație și răcire cu aer interior, răcire pasivă, precum și achiziționarea echipamentelor necesare conectării la sistemul central de încălzire;

  • Modernizarea sistemelor de iluminare interioară și exterioară cu eficiență ridicată și o durată de viață lungă, respectând standardele naționale și internaționale;

  • Utilizarea surselor regenerabile de energie pentru necesitățile clădirii;

  • Implementarea sistemelor de gestionare a energiei clădirilor (BEMS), cu scopul de a îmbunătăți eficiența energetică a clădirilor;

  • Orice alte acțiuni care pot duce la îndeplinirea obiectivului de eficiență energetică a proiectului (înlocuirea sau modernizarea ascensoarelor, înlocuirea circuitelor electrice și termice, reabilitarea fațadelor, cu excepția clădirilor istorice etc.);

  • Elaborarea strategiilor de eficiență energetică și de reducere a CO2. ” (traducere de pe site-ul oficial al POR 3.1.b).

Au fost incluse măsuri suplimentare în lista defalcată a soluțiilor propuse, care nu pot fi găsite în lista cu Devizul General: introducerea ventilației și răcirii aerului; instalarea de surse regenerabile de energie și/sau surse locale de energie; implementarea Sistemului de Management al Energiei în Construcții (BEMS); iluminat arhitectural etc.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 3. Domeniul de aplicare al proiectului

    • 3.1. Documente furnizate pentru analiză și documentație de referință

Pentru a pregăti acest raport au fost luate în considerare următoarele documente:

Memoriu tehnico-economic justificativ de fundamentare a deciziei de încheiere a unui Contract de performanță energetică pentru un grup de 6 unități de învățământ din Municipiul Craiova.

Chestionar corporativ BDSD - MEI.

Chestionarul proiectului de construcții imobiliare.

CE - Ghid pentru analiza cost-beneficii a proiectelor de investiții Instrument de evaluare economică 2014-2020.

Ordinul nr. 2641/2017 privind modificarea si completarea reglemetarii tehnice "Metodologie de calcul al performantei energetice a cladirilor" aprobata prin Ordinul ministrului transporturilor, constructiilor si turismului nr 157/2007.

Plan de creștere a numărului de clădiri al căror consum de energie este aproape egal cu zero (2014), MDRAP.

Directiva EPBD 2010/31/UE a Parlamentului European și a Consiliului din 19 mai 2010 privind performanța energetică a clădirilor.

Directiva EED 2012/27/UE a Parlamentului European și a Consiliului Europei din 25 octombrie 2012 privind eficiența energetică.

Regulamentului Consiliului Europei (CE) nr. 1083/2006 privind dispozițiile generale referitoare la FEDR, FSE și FC, cu modificările și completările ulterioare.

Regulamentul CE nr. 1080/2006 privind Fondul European pentru Dezvoltare Regională.

Regulamentul CE nr. 1082/2006 privind cooperarea teritorială europeană.

Regulamentul CE nr. 1084/2006 privind Fondul de Coeziune.

Regulamentul CE nr. 1828/2006 privind stabilirea regulilor de implementare ale Regulamentului Consiliului (CE) nr. 1083/2006 privind dispozițiile generale referitoare la FEDR, FSE și FC și ale Regulamentului (CE) nr. 1080/2006 al Parlamentului European și al Consiliului privind FEDR, cu modificările și completările ulterioare.

Regulamentul CE nr. 1628/2006 pentru aplicarea art. 87 și 88 din Tratatul ajutorului național regional pentru investiții, publicat în Jurnalul Oficial al UE nr. L302/01.11.2006.

Regulamentul CE nr. 846/2009 care amendează Regulamentul CE 1828/2006.

Legea energiei electrice nr. 123/2012 cu modificările și completările ulterioare.

Legea utilizării eficiente a energiei nr. 121/2014 cu modificări și completările ulterioare, inclusiv legea nr. 160/2016.

Legea nr. 372/2005(2013) privind performanța energetică a clădirilor, republicată.

Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul.

Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată.

Legea nr. 315/2004 privind dezvoltarea regională, actualizată.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia.

Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice.

Legea finanțelor publice locale nr. 273/2006, cu modificările și completările ulterioare.

OUG nr. 28/ 2013 pentru aprobarea Programului național de dezvoltare locală.

OG nr. 22/2008 privind eficiența energetică și promovarea utilizării la consumatorii finali a surselor regenerabile de energie, cu completările și actualizările ulterioare.

Ordinul de Ministru nr. 1071/2009 privind modificarea și completarea Ordinului Ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 157/2007 pentru aprobarea reglementării tehnice Metodologie de calcul al performanței energetice a clădirilor.

Ordinul de Ministru nr. 2513/2010 pentru modificarea Reglementării tehnice Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor, indicativ C 107-2005, aprobată prin Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 2.055/2005.

HG nr. 1460/2008 - Strategia națională pentru dezvoltare durabilă a României -Orizonturi 2013-2020-2030.

HG nr. 1069/2007 (2016) - Strategia Energetică a României 2007 - 2020, actualizată pentru perioada 2011-2020 (în curs de actualizare).

HG nr. 219/2007 privind promovarea cogenerării bazată pe cererea de energie termică.

HG nr. 907/2016 privind aprobarea continutului-cadru al Documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții.

HG nr. 1535/2003 privind aprobarea Strategiei de valorificare a surselor regenerabile de energie.

HG nr. 163/2004 privind aprobarea Strategiei naționale în domeniul eficienței energetice.

Legislația în vigoare în domeniul fondurilor rambursabile și nerambursabile naționale, europene și internaționale.

Prin legislația menționată, se întelege legislația cu modificările și completările la zi. Prezenta enumerare nu este limitativă.

Strategia Urbană de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Craiova 2014 - 2020;

HG 1460/2008 - Strategia națională pentru dezvoltare durabilă a României -Orizonturi 2013 - 2020 - 2030;

HG 1069/2007 - Strategia energetică a României 2007 - 2020, actualizată pentru perioada 2011 - 2020;

HG 219/2007 privind promovarea cogenerării bazată pe cererea de energie termică;

HG 372/2005 privind performanță energetică a clădirilor, republicată;

OG 28/2013 pentru aprobarea Programului național de dezvoltare locală;

Ghidul de elaborare și analiză a bilanțurilor energetice, publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 792 bis din 11 noiembrie 2003, ghid care cuprinde obligații, recomandări, principii fundamentale și indicatii metodologice generale referitoare la întocmirea bilanțurilor energetice la consumatorii de energie (combustibil, căldură și energie

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020 electrică), cât și modul de apreciere a eficienței energetice;

Prescripția energetică PE 902/1986 (reeditat în anul 1995) privind întocmirea și analiza bilanțurilor energetice în conformitate cu Catalogul reglementărilor și prescripțiilor tehnice valabile în sectorul energetic începând din anul 2002 recomandat de Autoritatea Națională de Reglementare în Domeniul Energiei, A.N.R.E; Andrei T., Econometrie, Editura Economică, București, 2007.

Carabogdan I. Gh. S.a. Bilanturi energetice. Probleme, Editura tehnică, București, 1986.

Carabulea A., Carabogdan I.Gh., Modele de bilanțuri energetice reale și optime, Editura Academiei, București, 1982.

Dușa V., Gheju P., Întocmirea și analiza bilanțurilor electroenergetice, Editura Orizonturi Universitare, Timișoara, 2004.

Gadola Stefan s.a., Principii moderne de management energetic, Energobit, Cluj, 2005.

Golovanov N., Postolache P., Toader C., Eficiența și calitatea energiei electrice, Editura AGIR, București, 2007.

Leca A., Musatescu V., Managementul energiei, Editura AGIR, București, 2006.

Leca A. S.a., Principii de management energetic, Editura tehnică, București, 1997.

Musatescu V., Postolache P., Balanțe și optimizări energetice, Litografia IPB, București, 1981.

Mircea I., Instalatii și echipamente electrice. Ghid teoretic și practic, Editia a doua Editura Didactică și Pedagogică, Bucuresti, 2002.

Saal C., Szabo W., Sisteme de acționare electrică. Determinarea parametrilor de funcționare, Editura tehnică, București, 1981.

Thumann R., Handbook of energy audits, Fourth edition, published by The Fairmont Press I.N.C., 1992.

Directiva 2006/32/EU a Parlamentului European și a Consiliului din 2006 referitoare la eficiența energetică în utilizările finale și la serviciile energetice.

HG. Nr. 574/2005 privind stabilirea cerințelor referitoare la eficiența boilerelor noi pentru apa caldă care funcționează cu combustibili lichizi sau gazosi, cu completările și modificările ulterioare.

Analiza economică a proiectelor din domeniul energetic PE 011.

Manualul inginerului termotehnician, vol. I. Editura Tehnică - București 1986.

Făcând mai multe cu mai puțin, Cartea verde privind eficiența energetică; Comisia Europeană, Direcția Generală Energie și Transporturi, 2005.

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor, indicativ C 107-2005, aprobată prin Ordinul Ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 2.055/2005.

Prescriptia tehnică ISCIR C9 -2003. Boilere de apă caldă - Anexa U „Verificarea eficienței energetice”.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • 3.2. Rapoarte și livrabile

Toate livrabilele vor fi prezentate în versiuni draft și finale, în limba engleză, ca documente Word. Lucrările de sinteză (principalele constatări/lacune și recomandări), precum și documentele aferente achizițiilor publice (de ex. specificații tehnice) vor fi, de asemenea, pregătite în limba română, atât pe suport de hârtie, cât și electronic.

Toate rapoartele vor fi transmise către BERD (birourile din București și Londra) în limba engleză, în format electronic.

Pe parcursul sarcinii Consultantul va prezenta următoarele rapoarte:

  • Raportul de vizitare a șantierului, incluzând informațiile preliminare solicitate de către Bancă, inclusiv un plan CAPEX preliminar și un document GET în termen de două săptămâni de la mobilizare.

  • Draft Raport de due diligence, ce include evaluarea auditului energetic în termen de 4 săptămâni de la începerea sarcinii; raport final în termen de 7 săptămâni.

  • Repoarte finale: În maxim 6 luni de la începerea sarcinii, Consultantul va transmite Orașului și Băncii draftul raportului final. Aceasta va include:

Suport pentru completarea documentelor de fezabilitate și licitație;

Sprijin pentru achiziții.

DD este compus din următoarele părți:

  • - analiză documentație

  • - vizită pe șantier

  • - interviu cu personalul aferent proprietății și cu echipa de întreținere

  • - alte surse de informații, cum ar fi site-uri publice, hărți publice și Google Earth.

Vizita pe șantier a fost efectuată în ziua 1 în condiții de lumină de zi. Ancheta a fost făcută prin observarea vizuală a etajelor și a zonelor accesibile. Nu a fost permisă efectuarea de fotografii în anumite zone. Cu excepția unor măsurători ale distanțelor, nu au fost efectuate investigații suplimentare și nici nu s-au efectuat așa-numitele examene distructive.

  • 3.3. Limitări și calificări

Servelect a completat acest raport pe baza unui program de lucru definit și a termenilor și condițiilor agreate cu Clientul. Confirmăm că, în pregătirea acestui raport, am exercitat toate abilitățile și grija rezonabile, ținând cont de obiectivele proiectului, sfera de activitate convenită, condițiile existente de pe șantier și gradul de forță de muncă și resursele alocate proiectului.

Serviciile noastre descrise în prezenta au fost prestate și constatările și recomandările noastre au fost pregătite în conformitate cu practicile de consultanță acceptate în acest moment pentru zona geografică în care se află șantierul. Această garanție înlocuiește toate celelalte garanții, exprimate sau implicite. În timp ce echipa

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Servelect a depus toate eforturile rezonabile pentru a evalua în mod corespunzător condițiile de proprietate în cadrul sferei de servicii contractate, trebuie recunoscut faptul că această anchetă este limitată în mai multe aspecte importante, inclusiv, dar nelimitându-se la următoarele:

  • - Constatările și concluziile noastre s-au bazat în principal pe aspectul vizual al clădirilor în momentul vizitei noastre și pe judecăți comparative cu șantier similare din experiența evaluatorului energetic al clădirii Servelect.

  • - Observațiile noastre au inclus doar zone care erau ușor accesibile reprezentantului nostru fără a deschide sau demonta niciun component sau zonă securizată. Domeniul de aplicare nu a inclus investigații invazive, eșantionare de componente, analize de laborator, o evaluare a amplasamentului de mediu sau evaluări inginerești ale sistemelor structurale, mecanice, electrice sau alte sisteme cu calcule conexe și revizuirea ipotezelor de proiectare. Rețineți că, deoarece testele distructive nu au fost incluse în sfera serviciilor din acest raport, Servelect nu a putut evalua vizual dacă există cabluri de ramură de aluminiu, placaj ignifugat tratat, izolație de spumă fenolică sau conducte de polibutilenă.

  • - Unele dintre concluziile noastre s-au bazat parțial pe informațiile furnizate de alții, inclusiv reprezentantul și contractantul proprietarului clădirilor. În sensul acestui raport, am presupus că aceste informații sunt complete și corecte, cu excepția cazului în care se menționează altfel.

  • - Această informație nu a fost verificată în mod independent de Servelect, cu excepția cazului în care se specifică altfel în raport. Servelect nu își asumă nici o responsabilitate pentru informațiile incorecte furnizate de alții.

Opiniile noastre despre costuri reprezintă doar un proiect preliminar și nu reprezintă o garanție sau reprezentare cu privire la costurile reale care pot fi suportate, ce pot fi dezvăluite după proiectarea detaliată.

Aceste estimări se bazează pe date tipice de costuri care pot să nu caracterizeze pe deplin sfera condițiilor de proprietate și sunt limitate în continuare de posibile modificări viitoare ale tehnologiei, de cerințele de reglementare, de locația proprietății și de situații care nu pot fi descoperite în mod rezonabil decât după începerea activităților de construcție pe șantier. Estimările costurilor lucrărilor de reparații sunt doar orientative și se vor baza pe costurile medii din țara în care se presetază lucrarea. Acestea nu vor fi considerate ca înlocuind cotațiile oficiale de costuri.

Acest raport este destinat doar utilizării clientului Servelect (și a eventualelor entități autorizate de client). Consultantul își declină orice responsabilitate față de client sau orice altă persoană pentru utilizarea raportului în orice alt scop decât cel pentru care a fost pregătit special. Acest raport este confidențial pentru client (și eventuale entități autorizate de client) și nu poate fi invocat de nicio altă persoană fără acordul expres în scris al Servelect.

Domeniul de aplicare al serviciilor efectuate în executarea acestei investigații poate să

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 nu fie adecvat pentru a satisface necesitățile altor utilizatori sau altor clădiri, iar orice utilizare sau reutilizare a acestui document sau a constatărilor, concluziilor sau recomandărilor sale este expusă riscului acel utilizator. Serviciul nu este responsabil pentru concluzii, opinii sau recomandări făcute de alții pe baza acestor informații.

Serviciul nu acceptă nicio responsabilitate față de oricare dintre părți, în urma emiterii raportului, pentru probleme care apar în afara sferei de lucru convenite. Cu excepția cazului în care sunt atribuite sau transferate în mod specific în termenii acordului, consultantul afirmă și păstrează toate drepturile de autor și alte drepturi de proprietate intelectuală, în raportul și conținutul acestuia.

  • 3.4. Vizibilitatea donatorilor

Given the assignment is funded through the EBRD’s donor funded technical cooperation program, the Consultant will be required to support the Client to ensure visibility of these resursas. Support on these visibility aspects can be obtained from the Bank’s Communications Department. Measures could include but not be limited to Având în vedere că sarcina este finanțată prin programul BERD de cooperare tehnică finanțat de donatori, consultantul va sprijini Clientul pentru a asigura vizibilitatea acestor resurse. Sprijinul referitor la aceste aspecte de vizibilitate poate fi obținut de la Departamentul de comunicații al Băncii. Măsurile ar putea include, dar nu sunt limitate la:

  • • Toate documentele întocmite de Consultant vor menționa suportul donatorului și vor purta, după caz, logo-ul donatorului.

  • • Sprijinul donatorilor pentru proiect va fi recunoscut în orice comunicare publică (comunicate de presă, lansare de facilități).

  • • Reprezentanții locali ai donatorilor vor fi invitați la orice eveniment public organizat pentru promovarea proiectului (conferințe de presă, inaugurări, eventual programe de participare a părților interesate).

BERD va comunica consultantului cerințele de vizibilitate ale donatorilor la întâlnirea de începere.

  • 3.5. Profilul Servelect

Serviciul se angajează să se asigure că experții calificați sunt disponibili în funcție de necesitățile pentru fiecare dintre diversele sarcini prezentate mai sus. Proiectul este coordonat de un șef de echipă și de un inginer calificat corespunzător, însoțit de experți și asistenți cheie. Pe baza domeniilor de expertiză și sarcini menționate mai sus, echipa de consultanți va fi formată din următorii experți:

  • • Specialiști în eficiență energetică;

  • • Auditori energetici;

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • • Manageri de energie;

  • • Inginer civil;

  • • Ingineri HVAC;

  • • Ingineri iluminat;

  • • Specialist nZEB;

  • • Arhitecți;

  • • Arhitect peisagistic;

  • • Specialiști în achiziții;

Echipa propusă de Servelect are experiență relevantă în renovarea de clădiri și reabilitare a eficienței energetice de cel puțin 13 ani, conform CV-urilor prezentate.

Cunoașterea normelor internaționale de finanțare și achiziții BERD va fi asigurată.

Servelect integrează abilitățile profesionale locale și cooperează cu companii locale de consultanță pentru a oferi experiență națională.

Echipa Servelect are personal vorbitor de limbă română. Toți experții din echipă sunt independenți și fără conflicte de interese în ceea ce privește responsabilitățile lor.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • 4. Locația și descrierea acesteia

Craiova este capitala regiunii Oltenia din România și numără peste 300.000 de locuitori.


Împrejurimi

Nord Curte de beton și un teren de fotbal sintetic.

Est          Clădire la parter, spațiu verde și la cca. 45 de metri un bloc P + 4

Sud         Curte cu spațiu verde și alee pietonală, parcare, spații verzi și bloc P + 4 la 30-50 metri

Vest Str.Lamaitei și bloc P+4 la 20 de metri.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Împrejurimi

Clădirea A


Nord-Vest


Curte din beton


Nord-Est Spații verzi și blocuri P + 4;

Sud-Est Spații verzi și clădiri comerciale la parter la 35 de metri

Sud-Vest Aripile B și C ale Școlii la 15 metri, legate printr-un coridor.

Clădirea B + Clădirea C

Nord-Vest Spații verzi și P+4 blocuri la 25 de metri;

Nord-Est Curte din beton;

Sud-Est         Parcări auto, spații verzi și clădiri comerciale la parter la 35 de metri;

Sud-Vest       Spații verzi, parcări auto, strada General Ștefan Falcoianu și blocuri P + 4 la 25 de metri.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Vest Curtea (5-10 metri) și case particulare;

Nord C1 - Curte de beton (55 de metri), case particulare și Grădinița „Voinicelul”;

C3 - Case particulare la 6,5 metri

Vest Case particulare.

Sud Aleea de acces la școală și actuala intrare a clădirii;

în partea de sud a locației este o alee de acces lungă, atât pentru pietoni, cât și pentru accesul vehiculelor, parcări care servesc utilizatorilor și vizitatorii clădirii;

Case particulare la 7,5 - 10 metri.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Nord Case particulare foarte aproape de clădire

în partea de nord a locației se află un iaz drenat „Craioviței”, care continuă să creeze probleme de infiltrare pentru subsolurile clădirilor din jur;

Est          Case particulare, strada Râului și intrarea pe șantier;

Sud Ion Creangă Școala Primară and the current building entrance;

Vest Aleea Căpșunilor, case particulare și fosta intrare în clădire.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Nord-Est     Curte și bloc P+4 la 20 de metri;

Sud-Est       Spații verzi și bloc P + 8 la 25-40 metri;

Sud-Vest Case particulare și alee de acces;

Nord-Vest Spațiu liber, blocuri la 80 de metri și clădirea abandonată a Școlii Tehnologice.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Nord Parcul complex al liceului Ștefan Odobleja

în partea de nord a locației sunt copaci maturi pe o pantă, foarte aproape de clădire, menținând umiditatea ridicată și direcționând apa către clădire

Est          Parcul complexului liceului Ștefan Odobleja și intrarea în locație

Sud Str.I.D. Sârbu

în partea de sud a locației sunt copaci maturi care umbresc parterul clădirii și conducte de încălzire pe întreg teritoriul sudic;

de-a lungul străzii, fosta bază sportivă Electroputere

Vest o clădire abandonată, identică cu grădinița „Castelul Fermecat”.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Nord Alee de acces auto/livrare și parcări auto, o stație de termoficare și un bloc;

Est          Alee de acces și bloc P+4 la 12 metri;

Sud        Curte lățime de 2-5 metri cu conducte de termoficare

Alee auto, spațiul verde și bloc de P + 4 la 18 metri distanță de grădiniță.

Vest Strada Ștefan Velovan cu parcări auto și intrare pietonală în clădire

În partea de sud a zonei, drumul principal din apropiere, Calea București, are o linie de tramvai care produce vibrații care ar putea afecta structura sau operațiunile clădirii;

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Împrejurimi

Nord Strada Florilor, cu accesul principal pentru pietoni și vehicule;

Bloc P+5 la 15 metri

Est          Secția clinică de neuropsihiatrie infantilă și grădina botanică din Craiova;

Sud         Case particulare la doar 4 metri distanță și fosta intrare în clădire;

Vest Bloc și case particulare.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • 5. Arhitectura clădirii

Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 23)

Construită în 1963, școala este o clădire compactă, cu sălile sale de curs orientate spre sud. Fațada cu grădină are farmecul său, cu un șir strâns de conifere care o umbresc pentru un indiciu de confort termic în lunile călduroase.

Pe de altă parte, iarna, din cauza coniferelor care își păstrează frunzele, sălile de clasă, în special cele de la parter, au foarte puține spre deloc aport termic solar.

Accesul la aceasta este marcat vertical la fațadă, cu un tip diferit de raport. de deschidere / perete opac și o mansardă mai înaltă.


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 24)

Construită în două etape (1968 și 1970), școala cu 3 niveluri este formată din două aripi legate între ele printr-o articulație la un nivel. Prima aripă are orientarea atât înspre sud-est, cât și spre nord-vest a sălilor de clasă, cu un coridor prin mijlocul clădirii și cu săli de clasă pe ambele părți. A doua aripă are săli de clasă, pe laturile de sud-est și nord-vest, în partea de sud-vest a clădirii. Deși datorită orientării în lunile călduroase sunt temperaturi ridicate, parcul care înconjoară școala face încălzirea mai ușor de suportat, mai ales spre vest.

Din păcate, curtea clădirii are pavajul din beton care mărește efectul de încălzire, ceea ce îl face un loc de petrecut pauza mai puțin plăcut.


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Școala Primară “Ion Creangă”

Școala are două aripi - una construită în 1966, cu două niveluri, și una construită în 1975, cu trei niveluri. Cele două aripi sunt legate printr-o aripă cu un singur nivel care este atât accesul în clădire, cât și ieșirea în curte.

Orientarea sălilor de clasă este înspre sud-vest, iar accesul se face printr-un coridor care merge de-a lungul ambelor clădiri, pe partea de nord-est, cu legătură vizuală cu curtea. În noua clădire, lipsa de umbrire (copaci) face dificilă utilizarea în lunile călduroase, în special la etajul doi. Sălile de clasă de la etajul doi nici măcar nu sunt folosite în acest timp, căci este prea cald. Clădirea veche are un confort termic mai bun în lunile călduroase datorită vegetației sale mai generoase.

Accesul spre locație se face printr-o ușoară mică între case și școala este destul de înghesuit între vecini, în special în colțul de nord-vest al uneia dintre aripi, unde vecinul se află la o distanță de aproximativ 1 metru.

Curtea este în cea mai mare parte pavată cu beton și nu există umbrire naturală (copaci). Căldura radiată de beton face pauzele și ora de sport neplăcute. Mai mult, căldura se reflectă în interiorul clădirii, provocând supraîncălzire.



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Grădinița “Voinicelul”

Construit în 1982, cel mai probabil folosindu-se proiectele standard după care au fost construite clădirile în perioada comunistă, dar sălile de clasă sunt orientate spre nord-est. Deci nu obțin nici suficientă lumină, nici suficientă radiație solară în timpul iernii. Astfel, folosește mai mult iluminat artificial și are un consum de energie mai mare.

Clădirea are două niveluri deasupra solului și un subsol care este inundat constant, fiind necesară utilizarea unei pompe de apă. Umiditatea care urcă prin pereți face ca atmosfera interioară să fie umedă, iar sălile de clasă ce sunt orientate spre nord-est nu se usucă niciodată.

Accesul la sălile de clasă se face printr-un spațiu central care duce la toate spațiile clădirii. Problema cu accesul actual este că nu este vorba doar de filtru (și de garderobă, fiind obligatorie în grădinițe), ci și de spatial-tampon între sălile de clasă și spațiul exterior. Prin urmare, iarna, când părinții vin să-și ia copiii acasă, ușa este aproape întotdeauna deschisă, răcind mai departe încăperile. Accesul dinspre nord-vest, care nu este utilizat în prezent, este prevăzut cu un vestibul care ar fi tampon între spațiile interioare și cele exterioare, astfel camera filtrului fiind mai puțin supusă răcirii.

Locația duspune și de un mic loc de joacă aproape atât de gardul proprietății, cât și de perimetrul clădirii, deoarece grădinița are puțin spațiu exterior dedicat activităților de agrement ale copiilor. Spațiul pe care îl are este, de asemenea, împărțit în trei, dintre care una este grădina străzii, ceea ce îngreunează supravegherea copiilor de către profesori. În timp ce clădirea ar trebui să ocupe cel mult 25% din suprafață în conformitate cu legislația românească pentru grădinițe, această clădire ocupă aproximativ 40%, copiii neputându-se bucura de spațiul exterior.



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Colegiul Național “Nicolae Titulescu”

Construită în 1965, școala în formă de U cu 3 nivele are un coridor înspre curtea interioară, cu săli de clasă pe partea exterioară a formei U, orientată spre nord-est, sud-est, nord-vest și sud-vest. Toate sălile de clasă primesc, la un moment dat în timpul zilei cel puțin o rază de soare.

O caracteristică specială a școlii este reprezentată de fațade, care au un ritm dat parțial de secvența de coloane și ferestre, dar mai ales de dale ceramice care înfrumusețează fațadele de altfel comune. Aspectul este dat de două tipuri de plăci ceramice, diferite atât ca formă, cât și culoare:

  • cele verzi sunt dreptunghiulare, în 3D prin diagonală și folosesc diverse nuanțe de verde, conferind suprafețelor o vibrație specială, folosită pentru calcane; dispunerea lor pe fațadă permite să aibă mici deschideri de ventilație pentru băi, ce arată ca un decupaj

  • cele galbene au formă pătrată, puțin rotunjite și mai mici decât cele verzi, cu o suprafață mai uniformă, utilizate pentru parapetele ferestrelor și calcanele scărilor

În curte, există copaci maturi înalți pe toate părțile clădirii, cu excepția curții care este pavată cu beton turnat care radiază căldură în lunile călduroase. Vegetația din toată clădirea ajută la umbrirea sălilor de clasă, ajutându-le să se răcească în lunile călduroase.

Sala de sport a școlii este amplasată în partea de sud a școlii, la o distanță de aproximativ 17 metri. Construită în 1968, clădirea are iluminat natural adecvat funcției sale - uniformă, numai de sus, din ambele părți pe direcția sa longitudinală.


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Grădinița “Castelul Fermecat”

Construită inițial în 1952 ca dormitor pentru studenții liceului Electroputere, clădirea a fost renovată ulterior, astfel încât să poată fi folosită ca grădiniță. Cel mai probabil de aceea este singura grădiniță studiată în acest proiect care are trei niveluri în loc de două (mai frecvente pentru grădinițe).

Distribuția camerelor este cea cerută de lege - sălile de clasă sunt orientate spre sud. Prin urmare, lumina naturală intră în sălile de clasă. În partea de nord a clădirii se găsesc spații secundare - sala de recepție, toaletele și unele birouri. În mijlocul clădirii se află holul și scara, ceea ce face ca spațiul de distribuție să fie lipsit de lumină naturală (doar ferestrele mici ale scării dau puțină lumină).

Problema pe care o creează orientarea sălilor de clasă este supraîncălzirea încăperilor pe timp de primăvară și vară (de la sfârșitul lunii aprilie, mai, iunie, începutul lunii septembrie). Pentru primele două niveluri, utilizatorii clădirii au afirmat că nu este atât de cald în timpul primăverii/verii, datorită copacilor înalți maturi care umbreau fațada sudică.

Fiind o grădiniță cu program de 8-9 ore, copiii dorm în unitate. De aceea, folosesc dispozitive de umbrire interioară, astfel încât să creeze atmosfera de dormit.

La locație există un loc de joacă în partea de est a clădirii și o zonă verde generoasă, în special în partea de nord. Spațiul din partea de nord ar putea fi utilizat în mod plăcut atunci când este foarte cald, dar umiditatea care se păstrează în pavaj o face prea rece.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Grădinița “Pinocchio”

Construită în 1979, această clădire cu 2 niveluri găzduiește atât o grădiniță, cât și o creșă. Cea mai bună lumină (în lunile călduroase) și cel mai bun aport termic solar (în lunile reci) sunt date în sălile de clasă sudice. Chiar dacă clădirea are copaci de înălțime medie care o umbresc, utilizatorii clădirilor se plâng că este insuportabil de cald în lunile călduroase.

Pe de altă parte, în spațiile nordice este destul de bine în lunile călduroase, dar este destul de dificil să ții pasul cu consumul de energie pe timp de iarnă.

Capacul de acces era închis, ceea ce făcea urcarea scărilor exterioare, cât și a rampei foarte dificilă. De altfel, atunci când plouă, nimeni nu mai are unde să-și închidă umbrela.

În locație sunt două locuri de joacă, câte unul pe fiecare parte a clădirii (estică și vestică), dar pavajul de asfalt menține temperatura curții mai mare decât ar trebui să fie în timpul verii.



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Grădinița “Paradisul Copiilor”

Această grădiniță cu 2 niveluri a fost construită în anul 1977 în jurul a două curți: cea de acces și cea definită între două aripi ale clădirii din partea de vest. Majoritatea sălilor de clasă sunt orientate spre sud, cu excepția celei orientate spre est și a celei de deasupra, sala de mese.

Din cauza lipsei vegetației care să umbrească ferestrele, aceasta este întotdeauna încălzită, cu excepția sălii din curte, care este mai rece decât celelalte, posibil din cauza microclimatului creat de curtea interioară. Pe de altă parte, aceste ferestre aduc lumina în sălile de clasă, scăzând nevoia de iluminat artificial.

În locație există locuri de joacă atent îngrijite, cu atenție la biodiversitate (se pot vedea hoteluri pentru insecte agățate în copaci).



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • 6. Anvelopa clădirilor

Anvelopele clădirii nu sunt într-o stare corespunzătoare, având probleme de apă cu acoperișul, drenajul și mai ales cu infiltrarea subsolului. Nu există o izolație termică adecvată pentru pereți, acoperiș sau la parter.

Acoperișul. Multiple scurgeri afectează zonele interne prin umiditate ridicată și mucegai. Sunt cauzate de plăcile vechi, de hidroizolația veche sau de sistemul de drenaj spart. Acoperișul metalic al foii de mansardă este ruginit și nu mai poate oferi o protecție adecvată.

Defectarea sistemului de colectare a apei pluviale este în trei părți - la părțile superioare ale fațadelor sunt locuri cu un decalaj între jgheab și clădire, provocând infiltrații; la partea de mijloc a fațadelor sunt perturbări ale burlanelor, unde apa se infiltrează prin pereți; la partea inferioară a fațadelor, burlanele sunt ambele defecte și aruncă apa direct lângă fundațiile clădirii, în loc să fie colectate și direcționate către sistemul de canalizare public.

Pereții. Pe pereții clădirilor se poate identifica tencuială și matriță căzute local în jurul unor ferestre. Problemele mai mari pot fi observate la intersecția pereților atât cu acoperișul, cât și cu subsolul, cauzate de infiltrarea apei. Zona din jurul cadrului ferestrei a rămas în unele cazuri neterminată după modernizarea ferestrei, provocând infiltrații suplimentare și degradarea pereților.

Ferestrele. Ferestrele sunt în cea mai mare parte cu geamuri duble cu ferestre din PVC alb. Acestea se află în stare bună, deci nu este nevoie să fie înlocuite, cu excepția celor mai vechi sau deteriorate. Spuma poliuretanică dintre ramele ferestrelor și pereți este deteriorată (unde nu a fost tăiată și tencuită), provocând umiditate și transfer de aer, precum și pierderi de căldură.

Subsol. Subsolul este destul de îngrijorător. Zonele de mucegai pot fi identificate la intersecția fundației cu pereții. În subsolul (neizolat), problema umidității este peste tot (mai ales în zonele neventilate): inundații ocazionale, infiltrații ale pereților subsolului și condensații ale țevilor sunt prezente și ar trebui reparate înainte de orice alte renovări.

Notă: deși s-a constatat penetrarea și infiltrarea apei la inspecțiile la fața locului, consultantul consideră că nu prezintă riscuri pentru sănătatea și securitatea ocupanților clădirilor. O analiză detaliată a fost bugetată și va fi făcută în faza de proiectare cu privire la aceste probleme, pentru fiecare clădire individuală.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 23)

Acoperișul. Acoperișul este unul plat, cu impermeabilizare cu membrană bituminoasă. Sistemul de drenaj este extern, pe întregul contur al acoperișului. Elementele lipsă sau improprii provoacă scurgeri. Vegetația spontană a crescut pe marginea sudică a acoperișului.

Ferestrele. Sunt ferestre duble, cu cadru din lemn. Au o permeabilitate ridicată la aer provocând pierderi de căldură semnificative și un mediu interior general de slabă calitate.







Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 24)

Acoperișul. Acoperișul este unul plat, cu impermeabilizare cu membrană bituminoasă. Sistemul de drenaj este extern, cu toate acestea pătrunde în streașina acoperișului. Aceste intersecții pot provoca scurgeri care afectează pereții. Acoperișul aripii C este într-o stare semnificativ mai proastă decât cele ale aripilor A și B.

Pereții. Sunt câteva elemente arhitecturale în jurul fiecărei ferestre care ar putea pune dificultăți la renovare. Trebuie găsite soluții care să limiteze trecerea termică dacă nu vor fi eliminate.

Poluarea împotriva ruginii poate fi văzută în special la al doilea etaj dinspre fațada nordică, cel mai probabil la grilajele de oțel nevopsite.


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Școala Primară “Ion Creangă”

Ferestrele. Ferestrele holului scării nu au fost schimbate, provocând pierderi de căldură și infiltrare de aer.

Acoperișul. Acoperișul este unul plat, cu impermeabilizare cu membrană bituminoasă. Sistemul de drenaj este extern, cu toate acestea pătrunde în streașina acoperișului. Aceste intersecții provoacă scurgeri masive care afectează pereții.

Problemele de infiltrare internă au fost identificate doar în clădirea mai veche.

Pereții. Zidurile exterioare sunt deteriorate în special pe laturile de nord și vest. Infiltrațiile de apă au provocat căderea tencuielii.







Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Grădinița “Voinicelul”

Sunt două probleme principale care fac ca anvelopa acestei grădinițe să fie ineficientă (pe lângă lipsa de izolare termică):

  • Orientarea sălilor de clasă face dificilă eficiența energetică atât în ceea ce privește lumina pe care o primesc, cât și radiațiile solare din timpul iernii.

  • Apropierea iazului Craioviței care a fost drenat la construcția clădirii, dar păstrează încă umiditatea ridicată în pereți, deoarece apele subterane sunt probabil destul de la suprafață în jurul iazului. Acest lucru va fi detaliat în proiect, cu un studiu geotehnic amănunțit care va arăta nivelul apei. După cum ni s-a comunicat de către utilizatorii săi, subsolul continuă să inunde în anotimpurile umede, astfel încât umezeala este păstrată în pereți, mirosul simțindu-se în camere

Ferestrele. Din cauza problemelor de securitate (clădirea se află într-un cartier cu reputație proastă și au fost deja cazuri de furt), toate ferestrele de la parter sunt fie complet blocate cu obloane metalice opace sau au partea inferioară a geamurilor blocate cu obloane metalice opace, cum este cazul sălilor de clasă.

Acoperișul. Acoperișul este unul plat, cu impermeabilizare cu membrană bituminoasă. Există o infiltrare majoră de pe acoperiș, într-una dintre băile din partea de sud-vest, precum și o mansardă deteriorată a acoperișului plat.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Colegiul Național “Nicolae Titulescu”

Acoperișul. Acoperișul este unul plat, cu impermeabilizare cu membrană bituminoasă.

Sistemul de drenaj este intern.

Pereții. Pereții exteriori ai clădirii școlii sunt unici, deoarece sunt placați cu plăci ceramice mici colorate. În general, se află într-o stare bună, cu doar câteva piese căzute, în special pe partea de Nord-Vest. Pereții sălii de sală sunt izolați termic la primul etaj, dar deasupra nu există nicio izolație.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Grădinița “Castelul Fermecat”

În general. Structura clădirii este din beton armat și ziduri de cărămidă, deoarece poate fi văzută oriunde a căzut tencuiala din cauza apei infiltrate. Acest lucru va fi prezentat mai detaliat în expertiza tehnică care este obligatorie pentru proiectul de fezabilitate și proiectul tehnic.

Subsol. Clădirea are subsol doar sub o parte a clădirii. Uneori este inundat și pereții au infiltrații de apă. Infiltrațiile pot fi văzute atât din interior, cât și din exterior, sub formă de umezire. Există o singură fereastră mică pentru cameră și nu este suficient ca subsolul să se usuce, mai ales că fereastra este în partea de nord a clădirii.

Pereți. Pereții exteriori au probleme de infiltrații (după cum este detaliat mai jos), astfel încât apa dislocă tencuiala. De aceea o parte majoră a tencuielii de pe fațada nordică este deteriorată, aproximativ 30% din fațadele estice și vestice și o parte mult mai mică a fațadei sudice (aproximativ 5%).

Umiditatea care afectează clădirea este, de asemenea, cauzată de:

  • umiditatea generală a solului datorită faptului că clădirea este așezată la un nivel mai mic decât vecinii săi, prin urmare, toată apa provenită din parcul colegiului Ștefan Odobleja trece prin fundațiile clădirii; în partea de sud a clădirii au construit deja un sistem de drenaj, dar nu este suficient

  • orientarea clădirii - o problemă majoră de umezeală este în partea de nord, unde pereții se usucă într-un ritm mult mai lent decât cei de pe celelalte părți ale clădirii

Acoperiș. Acoperișul este unul simplu, cu placi ceramice. Starea șarpantei va fi stabilită în urma unei expertize tehnice necesare pentru etapele următoare ale proiectelor. Acoperișul pare să fie într-o stare bună, cu excepția unei anumite lipse de etanșare a văii acoperișului ferestrelor acoperișului și a unor dislocări de plăci.


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Grădinița “Pinocchio”

Acoperișul. Acoperișul plat are impermeabilizare cu membrană bituminoasă. Cu toate acestea, sunt scurgeri multiple care afectează zonele interne prin umiditate ridicată și mucegai. Acestea sunt cauzate de vechea termoizolație, de pătrunderea sistemului de drenare internă și de panourile solare instalate recent, a căror montare pe suport a perforat izolația, provocând scurgeri suplimentare. Capacul metalic al mansardei este ruginit și nu mai oferă o protecție adecvată.


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Grădinița “Paradisul Copiilor”

Acoperiș. Acoperișul plat are câteva scurgeri care au afectat anumite zone interne, cauzate de vechea izolare hidro și numeroasele penetrări.

Pereți. Nu s-au putut identifica defecte vizibile pe pereții clădirii, cu excepția unei porțiuni mici de tencuială căzută (deasupra ușii de acces din partea estică). Acest lucru ar putea fi explicat prin finisajul exterior relativ nou, deci ar trebui făcută analize suplimentare.

Subsol. Subsolul creează cele mai mari probleme. Din exterior, doar câteva zone de mucegai pot fi identificate la intersecția fundației cu pereții. Cu toate acestea, în subsolul (neizolat) problema umidității este izbitoare. Inundațiile, infiltrația pereților subsolului și condensarea conductelor sunt prezente și ar trebui rezolvate înainte de orice alte renovări.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020








Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • 7. Instalații

    • 7.1. Producerea de căldură

Descriere

Necesitățile de încălzire ale clădirii sunt furnizate de sistemul propriu de producer a căldurii sau de la sistemul de termoficare. În cazul cazanelor locale, acestea sunt situate în încăperile uzinei din interiorul clădirilor, iar cazanele sunt de tip pe gaz natural.

Furnizarea de sisteme de termoficare:

  • Grădinița „Paradisul Copiilor”

  • Colegiul Național „Nicolae Titulescu”

  • Școala Primară „Sfantu Gheorghe” (nr. 24)

  • Grădinița „Pinocchio”

Centrale locale:

  • Școala Primară „Ion Creangă”

  • Grădinița “Voinicelul”

  • Școala Primară „Sfantu Gheorghe” (nr. 23)

  • Grădinița „Castelul Fermecat”.

Este foarte posibil ca, în conformitate cu noile reglementări, poziția cazanelor locale, în interiorul clădirilor, să nu fie permisă, mai ales dacă se va face o reamenajare. Inspectoratul pentru Situații de Urgență - ISU - autoritatea română care dă aprobarea în faza de proiectare, în momentul de față nu aprobă niciun proiect nou de reamenajare a boilerelor care să fie amplasate în încăperile din interiorul clădirilor de învățământ, sub sălile de clasă. Toate situațiile existente sunt tolerate fără a obliga proprietarii clădirii să ia anumite măsuri, până la renovarea clădirilor.

Toate costurile aferente legate de schimbarea locației boilerelor sunt incluse în lista defalcată a soluțiilor propuse pentru fiecare carcasă a clădirii.

În România sunt numeroase clădiri educaționale publice în această situație, având sau nu autorizația autorității ISU.

Astfel, soluția va fi mutarea boilerelor în afara clădirii într-un compartiment special confecționat.

Nivelul de întreținere preventivă

Luând în considerare rezultatul inspecției vizuale, sistemul îndeplinește un nivel acceptabil scăzut de performanță de întreținere.

Recomandări

  • - Procedura de monitorizarea a reabilitării și modernizării.

  • - Asigurați-vă că locația boilerelor de rezervă respectă legislația română.

  • - Asigurați jurnalul activităților legate de boilere.

  • - Asigurați-vă că toate certificatele obligatorii sunt în vigoare.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020






Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020




Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Grădinița “Paradisul Copiilor”



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 7.2. Distribuția căldurii

Descriere

Sistemul de distribuție pentru circuitul de încălzire este situat în camerele speciale sau în subteran. Acest sistem constă din colector de încălzire cu sau fără pompe de circulație, supape acționate cu motor, rezervoare de expansiune și echipamente suplimentare asociate.


Distribuția apei de încălzire este asigurată în aproape toate clădirile evaluate prin conducte de oțel. Rețeaua de conducte este slab izolată, având doar unele părți isolate cu vată minerală. Transferul de căldură în clădire se face prin calorifere statice. Birourile nu sunt echipate cu control termic local pentru reglarea punctelor de reglaj locale.

Aproape toate conductele de căldură și caloriferele sunt înfundate cu rugină și întăresc astfel transferul de căldură și circulația apei.

Nivelul de întreținere preventivă

Luând în considerare rezultatul inspecției vizuale, sistemul îndeplinește un nivel inacceptabil de performanță de întreținere.

Recomandări

  • - Repararea izolației rețelei de distribuție a căldurii (aproape oriunde este nevoie).

  • - Asigurarea jurnalului de activități pentru sistemul de distribuție a încălzirii (pompe, conducte, calorifere).

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 23)


Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 24)



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Școala Primară “Ion Creangă”


Colegiul Național “Nicolae Titulescu”


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Grădinița “Castelul Fermecat”

Grădinița “Voinicelul”

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Grădinița “Pinocchio”


Grădinița “Paradisul Copiilor”



W» uw both.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 7.3. Ventilație

În clădiri nu există ventilație mecanică, astfel încât să se asigure calitatea aerului din interior. Acest lucru duce la creșterea consumului de energie prin deschiderea repetată a geamurilor în timpul sezonului rece și, de asemenea, la un nivel ridicat de disconfort, în special în sălile de clasă și grădinițe.

Recomandare

Implementarea unităților de manipulare a aerului pentru a asigura calitatea aerului interior în toate clădirile.

  • 7.4. Apa rece - productie si distributie

Descriere

În prezent nu există niciun sistem centralizat de răcire a aerului în sezonul cald în niciuna dintre clădirile evaluate. Există câteva repartitoare de AC cu impact local.

Recomandări

Implementarea de sisteme centralizate de răcire a aerului în toate clădirile, astfel încât să se asigure un confort adecvat atât în școli și grădinițe prin aer ventilat, cât și în clădirile administrative de birouri, prin aer ventilat și ventiloconvectoare.

  • 7.5. Distribuția gazelor

Descriere

Pentru furnizarea de gaz la producția de căldură, clădirile școlilor și grădinițelor sunt echipate cu un sistem de distribuție a gazelor naturale. Conducta este din metal și este marcată acolo unde este necesar (vopsea galbenă).

Nivelul de întreținere preventivă

Ținând cont de rezultatul inspecției vizuale, sistemele îndeplinesc un nivel bun de performanță de întreținere.

Recomandări

Instalarea de sisteme de alimentare cu gaz în clădirile administrative, astfel încât să se asigure încălzirea locală prin boilerele pe gaz.

  • 7.6. Distribuția apei

Descriere

Sunt conducte centrale de alimentare cu apă, inclusiv sisteme de dozare, cele mai multe situate în subteranul clădirilor. Sistemul cuprinde o rețea de conducte metalice și furnizează diverse grupuri sanitare, cu numeroase fisuri de apă și infiltrare a apei în pereți.

W» uw both.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Nivelul de întreținere preventivă

Ținând cont de rezultatul inspecției vizuale, sistemul prezintă un nivel foarte slab de performanță de întreținere.

Recomandare

Înlocuirea majorității conductelor de apă.

  • 7.7. Echipamente sanitare

Descriere

În fiecare dintre clădiri există grupuri sanitare. Acestea sunt împărțite în grupuri sanitare pentru bărbați și grupuri sanitare pentru femei. Toaletele pentru bărbați și femei nu au caracteristici comune, cum ar fi zonele de spălare. Toaletele sunt de tip ceramic și au mecanisme de spălare unice. Bazinele de spălare sunt din oțel inoxidabil sau din plastic și sunt prevăzute cu robinete care nu au caracteristici de economisire a apei, cum ar fi aeratoarele.

Situație actuală

Echipamentele de bază sunt în stare slabă. Au fost observate multe scurgeri de apă.

Recomandare

Înlocuirea echipamentelor sanitare.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020




Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Școala Primară “Ion Creangă”




Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020




Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Grădinița “Pinocchio”



Grădinița “Paradisul Copiilor”



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 7.8. Drenare / canalizare

Descriere

Clădirea are o rețea de conducte pentru drenarea apelor uzate, a canalizării și a apelor pluviale. Rețeaua este din PVC sau tuburi metalice în stare foarte slabă, cu infiltrații semnificative de apă în pereți la toate clădirile evaluate, ceea ce duce la o valoare scăzută a rezistenței termice a anvelopei clădirilor.

Nivelul de întreținere preventivă

Ținând cont de rezultatul inspecției vizuale, sistemele îndeplinesc un nivel inacceptabil de performanță de întreținere.

Recomandări

Înlocuirea sistemelor de scurgere.

Asigurarea avizului pentru interceptorul de grăsime, prin soluții de proiectare adecvate.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Școala Primară “Ion Creangă”




Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Colegiul Național “Nicolae Titulescu”

Nu există fotografii disponibile.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Grădinița Voinicelul”

Nu există fotografii disponibile.

Grădinița “Pinocchio”


Nu există fotografii disponibile.

  • 7.9. SISTEME MECANICE - sumar

În general, sistemele mecanice se află într-o stare slabă, dar nu pot duce la efecte dăunătoare pentru ocupanții clădirilor. Ar trebui acordată atenție controlului climatic care, în acest moment, este inexistent în clădiri, verificării autorizațiilor (autorizație de construcție, permis de interceptare a grăsimilor etc.). Din punct de vedere vizual, sistemele mecanice îndeplinesc un nivel de performanță de întreținere slab și scăzut sau acceptabil, niciun registru care să ateste vreo activitate de întreținere nu a fost văzut la locații și nici în camera de date furnizate.

SERVELEC1

W» uw both.

odp


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 8. SISTEME ELECTRICE

Sistemele electric sunt în condiția estimată pentru vârsta acestora. Instalația pare să funcționeze corect. Există mai multe deficiențe: registre, certificate valide, rapoarte de inspecție, scheme electrice. În ultimii ani, pe instalațiile electrice interioare au fost adăugate o mulțime de încărcături noi, care pun presiune pe cabluri și sistemele de protecție.

  • 8.1. Alimentare / Transformatoare electrice

Descriere

Principala sursă de energie electrică este furnizată în toate cazurile de la panouri electrice generale de joasă tensiune. Fiecare etaj este echipat cu panouri de comutare subdivizibile. Nu există nici o sursă de alimentare de urgență sub forma unui generator de urgență sau a unui pachet de alimentare de urgență în niciuna dintre clădiri.

Situație actuală

Unele dintre tablourile electrice au fost înlocuite în ultimii ani și se pare că sunt într-o stare normală. Plecările pentru fiecare grup electric nu sunt clar marcate și nu există scheme electrice disponibile fizic. La nivel local, există resturi de cabluri care nu mai sunt utilizate și plasa de distribuție electrică sub tavanul fals nu a fost verificată în timpul acestei anchete. Nu se știe dacă cablurile de distribuție sunt în stare bună. Unele dintre aceste cabluri au fost observate ca având izolare slabă la mansardele clădirilor administrative.

Nivelul de întreținere preventivă

Nu există o inspecție documentată a instalației electrice în conformitate cu prevederile standardului I7 (pentru instalațiile de joasă tensiune). Aceste documente sunt obligatorii pentru a atesta îndeplinirea cerințelor minime de siguranță pentru instalațiile electrice. Nu există un jurnal de activități desfășurate la instalațiile electrice.

Recomandări
  • - Eliminarea pe cât posibila tuturor cablurilor care nu mai sunt utilizate.

  • - Verificarea instalației electrice de joasă tensiune conform prevederilor standardului I7.

  • - Reproiectarea instalației de distribuție electrică în toate clădirile și înlocuirea cablurilor subdimensionate, în raport cu sarcinile electrice furnizate.

  • - Asigurarea că este disponibilă o copie tipărită a schemelor electrice în camera de joasă tensiune.

  • - Furnizarea registrelor pentru toate activitățile desfășurate la instalația electrică.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • 8.2. Iluminat interior

Descriere

Clădirea este prevăzută cu o combinație de diverse surse de lumină. Birourile au tuburi fluorescente, iar coridoarele și spațiile comune au un amestec de iluminare compactă fluorescentă și halogenă în unele spații din clădirile administrative. Nu există control al iluminării în niciuna dintre zone. Iluminatul de urgență este de tip alimentat cu baterii, dar s-a observat că nu funcționează în niciuna dintre clădirile inspectate.

Situație actuală

Local, în multe spații există lămpi nefuncționale sau eliminate, sistemul interior de iluminat este în stare slabă. Iluminatul de urgență nu este funcțional și nu s-a observat niciun plan de întreținere preventivă în timpul auditului. Nu au fost disponibile registre care să documenteze tipul de activități effectuate la instalația de iluminat sau Iluminat de urgență în timpul anchetei. Nivelul de iluminare, iluminarea, uniformitatea, temperatura culorii etc. sunt considerate a fi sub valorile standard.


Nivelul de întreținere preventivă

Luând în considerare rezultatele inspecției vizuale, sistemul îndeplinește un nivel slab de performanță de întreținere.

Recomandări
  • - Modernizarea iluminatului interior existent cu tehnologie LED și iluminare adaptivă în toate clădirile inspectate.

  • - Furnizarea unui plan de întreținere preventivă, inclusiv înlocuirea bateriilor pentru Iluminatul de urgență.

  • - Furnizarea documentelor/rezultatelor testelor care atestă faptul că deficiențele întâlnite în timpul ultimelor inspecții sunt reparate.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

- Furnizarea de jurnale pentru toate activitățile effectuate la instalația Iluminat de urgență.

Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 23)

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020




Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020




Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020




Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 8.3. Paratrăsnet

Descriere

Paratrăsnetul este asigurat de un sistem de legare la pământ pe acoperiș, care fundamentează toată structura metalică, dar nu pentru toate clădirile inspectate.

Situație actuală

Cel mai recent raport de inspecție a sistemului de protecție împotriva trăsnetului și împământare este actualizat, dar nu există specificații cu privire la existența sau lipsa paratrăsnetelor. Acești captori nu au fost observați în timpul sondajului. Dacă acoperișul va fi izolat, sistemul de paratrăsnet va trebui înlocuit sau modernizat.

Recomandări
  • - Instalarea de paratrăznete suplimentare pe acoperișul clădirilor joase.

  • - Înlocuirea sau modernizarea sistemelor de trăsnet la izolarea acoperișurilor

Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 23)


Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 24)




Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020





  • 9. Mobilitate

Rute sigure (trotuare bine iluminate, curate și clare, fără obstacole și trecere de pietoni pe fiecare curte interioară) vor fi disponibile de la intrarea în clădire până la cea mai apropiată stație de autobuz. În curtea clădirii vor fi prevăzute suporturi pentru biciclete.

Traseele în afara amplasamentelor clădirilor sunt în afara sferei de investiții efective, dar rutele pietonale de pe șantiere ar trebui analizate. Suporturile pentru biciclete lipsesc din toate școlile și grădinițele și ar trebui furnizate.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 9.1. Accessibility

Accesul în clădire este prevăzut pentru persoanele cu dizabilități locomotorii cel puțin până la parterul clădirii și în curte. Mai mult, căile de circulație sunt suficient de largi, iar balustradele sunt prevăzute pentru fiecare scară.

  • 9.2. Ascensoare

Niciuna dintre clădirile vizitate nu are ascensoare.

  • 10. Surse de energie regenerabilă - Fotovoltaice

În prezent nu există sisteme fotovoltaice instalate pe niciuna dintre clădiri. Conform reglementărilor de renovare, trebuie propuse surse de energie regenerabilă astfel încât să se asigure cel puțin 10% din necesitățile totale de energie ale clădirilor.

  • 11. Surse de energie regenerabilă - colectoare solare de apă caldă

Unele dintre clădirile publice inspectate au instalat sisteme termice cu panouri solare, dar în niciunul dintre acestea sursele nu sunt funcționale, deși sistemele par să fie în stare bună, toate sunt deconectate din diverse motive, cum ar fi fost lipsa de conectare la apa caldă menajeră pentru toalete sau nici o instalație interioară existentă pentru apă caldă menajeră sau pur și simplu datorită faptului că în timpul verii în școli sau în unele grădinițe nu este nevoie de apă caldă menajeră.

O altă problemă este că atunci când au fost instalate aceste sisteme, cu câțiva ani în urmă, hidroizolația pe acoperișuri a fost pătrunsă de infiltrații de apă.

Se recomandă ca aceste sisteme să fie puse în funcțiune, în special pentru asigurarea apei calde menajere pentru toalete și bucătăriile din grădinițe, prin intervenții bugetate pentru adăugarea instalațiilor de apă caldă menajeră în clădiri.

  • 12. Sisteme anti incendiu și de securitate a vieții

În toate clădirile inspectate au fost identificate planuri de evacuare - diagrame -amplasate la fiecare etaj. Nu există detectoare de fum și alarme.

Se recomandă instalarea acestor sisteme, iar în faza de proiectare există obligația de a le încorpora în clădiri.

  • 12.1. Sisteme de alarmă la incendiu

Descriere

Există un sistem de alarmă de incendiu prezent în clădirea administrativă constând din detectoare, alarme manuale pentru incendii. În clădirile educaționale nu a fost

W» uw both.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

identificat niciun sistem de alarmă împotriva incendiilor.

Recomandare
  • - Efectuarea unui test funcțional al sistemului de alarmă de incendiu (și/sau includerea testului în exercițiile periodice pentru incendii).

  • - Asigurarea că sistemul de alarmă de incendiu este prevăzut cu funcție de „vorbire” și/sau furnizarea unui sistem de alarmă de incendiu care are această funcție integrată, în special în clădirile de învățământ.

  • - Înlocuirea detecției de incendii și Sisteme de alarmă pentru incendiu, întrucât sunt permitae și piesele de schimb nu mai sunt disponibile pe piață.

  • 12.2. Sisteme de evacuare a fumului

Descriere

Nu există sisteme de evacuare a fumului dedicate pentru casa scării. Acesta ar trebui să fie format cel puțin din ventilatoare de conducte situate pe acoperișul clădirii chiar deasupra scărilor.

Recomandare
  • - Implementarea acestor sisteme.

  • 12.3. Extinctoare

Descriere

Toate etajele sunt echipate cu echipamente de stingere a incendiilor de mai multe tipuri: tambururi cu furtun de incendiu fix, coliere uscate și în unele zone stingătoare de mână. Stingătoarele de apă lipsesc în aproape toate clădirile publice sau, dacă există, nu s-a verificat dacă sunt funcționale.

Nivelul de întreținere preventivă

Ținând cont de rezultatul inspecției vizuale, sistemul atinge un nivel slab de performanță de întreținere.

Recomandări
  • - Efectuarea de cercetări suplimentare pentru a determina dacă toate zonele clădirii sunt accesibile pentru furtunurile de incendiu și adăugarea acestora unde este necesar.

  • 12.4. Departamente de pompieri

Descriere

Pentru toate clădirile, din inspecția vizuală, evaluarea documentației existente și interviuri, s-a precizat că nu există camere compartimentate pentru incendii.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Recomandări

Efectuarea unei cercetări suplimentare pentru a determina dacă clădirile sunt protejate împotriva răspândirii incendiilor.

  • 12.5. Iluminat de urgență

Descriere

Toate coridoarele sunt parțial echipate cu iluminat de urgență.

Situație actuală

Iluminatul de urgență nu este vizibil pe întreaga rută de evacuare din cauza bateriilor lipsă sau a numărului insuficient de pictograme ce indică traseul de evacuare (parcare).

Recomandări
  • - Montarea suplimentară a Iluminatului de urgență și schimbarea bateriilor la cele existente.

  • - A se consulta și secțiune Iluminat interior.

  • 13. Bunăstare și sărăcie energetică

Ca o introducere, mai jos este o descriere generală a subiectelor analizate pentru fiecare clădire, importanța lor pentru bunăstare și sărăcie energetică și cerințele generale ce trebuie îndeplinite, iar după aceea există o descriere a modului în care se află aceste subiecte în fiecare clădire.

  • 13.1. Comfort termic

Iluminatul natural este important pentru confortul psihologic al copiilor și capacitatea acestora de concentrare. Lumina naturală bună scade, de asemenea, și nevoia de iluminat artificial, ceea ce duce la reducerea consumului de energie.

Controlul luminii. Impactul direct al luminii solare asupra ochilor utilizatorilor clădirii reduce semnificativ capacitatea acestora de concentrare și produce disconfort. Prin urmare, trebuie furnizate soluții de umbrire. Soluția ideală este ca vegetația existentă sau propusă să furnizeze lumină solară. În caz contrar, lămpile exterioare pot fi proiectate mai ușor pe fațadele de sud, fără a bloca vederea și lumina zilei. Pe fațadele est și vest, dispozitivele verticale de umbrire sau obloanele pot bloca razele solare, dar lumina de zi va fi, de asemenea, afectată. Jaluzelele interioare nu reprezintă o soluție bună, deoarece permit radiațiilor solare să treacă prin fereastră, iar temperatura interioară va crește, crescând, de asemenea, disconfortul termic și nevoia de răcire.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Vizualizarea ajută utilizatorii clădirii să schimbe punctul focal și permite ochiului să se relaxeze, ajutând capacitatea copiilor de a acumula mai multe informații și de a se concentra. La exterior, ar trebui să existe elemente naturale (copaci și alte plante), vedere a cerului și a clădirilor aflate la peste 20 de metri depărtare. Camerele cu ferestre foarte apropiate de alte clădiri sau fără suficientă suprafață a ferestrelor nu vor fi utilizate pentru săli de clasă sau alte funcții administrative. Acestea vor fi utilizate doar pentru funcții tehnice, circulație sau depozitare.

Confortul termic depinde de mulți factori (umiditate, temperatură, circulația aerului, lumina zilei, controlul razelor, îmbrăcăminte, obiceiuri și multe altele), cei mai importanți fiind temperatura radiantă a anvelopei și temperatura mediului. În clădirile cu anvelopă neizolată, iarna încăperile sunt prea reci, ceea ce duce la un consum mare de energie termică, iar vara temperatura este prea ridicată, iar din moment ce răcirea nu este asigurată, disconfortul termic este foarte mare, ceea ce face este foarte dificil pentru ca profesorii și copiii să învețe și să învețe și chiar să rămână în sălile de clasă.

Anvelopa trebuie să fie izolată, dispozitivele de umbrire ajută, de asemenea, la reducerea supraîncălzirii și să permită lumină naturală și ventilație, cu răcire, ajută temperatura să rămână la niveluri confortabile în orice anotimp.

  • 13.2 Calitatea aerului din interior

Neexistând o ventilație mecanică, calitatea aerului din interior este foarte slabă, în conformitate cu nivelurile de CO2 și umiditate măsurate în mod efectiv în timpul vizitelor.

La parter, una dintre problemele obișnuite este infiltrarea apei de la subsol sau direct de la sol. Aceasta produce bacterii transmise prin aer și poate cauza grave probleme de sănătate. Eliminarea infiltrării apei și asigurarea unei bune ventilații este importantă pentru sănătatea ocupanților clădirii și, de asemenea, pentru durabilitatea finisajelor clădirii.

Toate sălile de clasă au o calitate slabă a aerului, iar pentru toate acestea trebuie asigurată o ventilație mecanică.

La parter, una dintre problemele comune este infiltrarea apei de la subsol sau direct de la sol. Aceasta produce bacterii transmise prin aer și poate cauza grave probleme de sănătate. Eliminarea infiltrării apei și asigurarea unei bune ventilații este importantă pentru sănătatea ocupanților clădirii și, de asemenea, pentru durabilitatea finisajelor clădirii.

Toate sălile de clasă au o calitate slabă a aerului, iar pentru toate acestea trebuie asigurată o ventilație mecanică.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 13.3. Acces la apa calda

Apa caldă nu este furnizată la toalete în niciuna dintre școli și grădinițe. De aceea, mai ales în sezonul de iarnă, copiii tind să se spele mai puțin pe mâini, crescând riscul proliferării și transmiterii diverselor boli. Vor fi implementate soluții centralizate sau de tip punct de utilizare.

Toate grădinițele și școlile aveau panouri solare termice, dar niciunul nu era în funcțiune, din cauza diverselor probleme de utilizare. Panourile solare pot fi utilizate pentru furnizarea apei calde la toalete.

Apa caldă menajeră către toalete nu va fi asigurată prin instalarea de boilere individuale, ci prin proiectarea și implementarea circuitelor de apă dedicate de la boilerele, colectoarele solare și/sau termoficare. Acest exemplu este în curs de implementare la 78 de clădiri educaționale din Cluj-Napoca.

Observarea și recomandarea sunt valabile pentru toate școlile și grădinițele vizitate.

  • 13.4. Confort acustic

Pe lângă confortul termic, camerele de zi și calitatea aerului interior, confortul acustic este important pentru eficiența actului de educație. Camerele necesită suprafețe absorbante și suprafețe reflectorizante, astfel încât reverberația (efectul ecou) să fie limitată, iar copiii care se află în spatele sălii să poată auzi clar profesorii.

Tratamentele acustice lipsesc în toate școlile și grădinițele analizate.

  • 13.5. Gestionarea deșeurilor

Coșuri de gunoi mici, etichetate în mod clar, vor fi disponibile în fiecare clasă și în alte spații funcționale. Containerele mai mari vor fi disponibile în exterior, ideal la cel puțin 10 metri de clădire și cu acces din exteriorul curții, pentru ca firma de colectare a deșeurilor să poată colecta cu ușurință deșeurile. Ar fi necesară o platformă suficient de mare pentru cel puțin 5 pubele, spațiul va fi delimitat de pereți, acoperit și va exista o conexiune de apă pentru curățarea platformei.

Platformele de depozitare a deșeurilor și pubelele adecvate (mici și mari) lipsesc la toate clădirile analizate și trebuie asigurate. Nu există suficiente coșuri de gunoi, nu sunt etichetate și în majoritatea cazurilor sunt prea apropiate de clădiri, de aceea recomandarea de a oferi un program operațional și spații și pubele adecvate este valabilă pentru toate clădirile.

  • 13.6U tilizarea terenului și biodiversitate

Vegetația absoarbe dioxidul de monoxid și produce oxigen, reducând amprenta de carbon și emisiile de CO2. Oferă umbră, reducând supraîncălzirea pavajelor și a altor suprafețe și

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

indirect temperatura din jurul clădirilor în timpul anotimpurilor calde. De asemenea, contribuie la umidificarea, răcirea și purificarea aerului. Creează spații plăcute și reconectează oamenii cu natura.

Încurajăm programele educaționale pentru copii în care aceștia plantează și cresc specii diferite. Este util pentru dezvoltarea personală a copiilor și pentru sănătatea lor.

Unele dintre curțile vizitate au spații verzi valoroase, dar unele au nevoie de lucrări de peisagistică pentru a oferi spații verzi atractive. Pentru fiecare curte/clădire trebuie să se facă un plan/studiu privind biodiversitatea, pentru a se asigura că speciile sunt bine selectate, împreună cu căsuțe și hrănitoare pentru păsări și insecte.

Au fost observate încolțiri și arbori crescuți din semințe semănate de vânt (în special specii invazive) în fisurile zonelor construite (pavaje, pereți) și de-a lungul conductelor de scurgere. În aproape toate locațiile există specii de copaci cu un risc mai mare de cădere (Populus sp., Salix sp.) - îmbătrânite timpuriu, prezentând o degradare a lemnului. Prin urmare, studiul ecologic/privind biodiversitatea ar trebui să identifice și ce specii, sau o parte din specii, ar trebui eliminate din motive de siguranță sau pentru sănătatea plantelor existente.

Odată cu regândirea curților, vor fi furnizate soluții pentru problemele de accesibilitate și mobilitate, împreună cu spațiile pentru gestionarea deșeurilor.

Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 23)

Toate sălile de curs sunt orientate spre sud, maximizând lumina zilei. Nu există dispozitive de control al lumii exterioare, ci copacii maturi din fața clădirii, protejând majoritatea încăperilor clasei de lumina directă a soarelui și supraîncălzire. Vizualizarea este, de asemenea, în condiții optime.

Unele dintre sălile de clasă folosesc jaluzele interioare, protejând copiii de lumina directă a soarelui în anotimpurile calde, dar supraîncălzesc sala de clasă. Împreună de ventilația naturală slabă, produce disconfort termic.

Aleea pietonală exterioară se află la același nivel cu parterul, facilitând accesul persoanelor cu dizabilități locomotorii cel puțin la parterul clădirii.

Vegetația este situată în partea de -Est și la granița de sud a parcelei:

  • - vegetația mai înaltă este compusă dintr-o aliniere de specii de conifere mature și (cu câteva excepții) majoritatea sănătoase și doar câteva specii de foioase care se află într-o stare relativ bună de sănătate;

  • - gard viu tuns din specii mixte în stare bună de sănătate;

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


- peluză în mare parte degradată și câteva plante perene ornamentale.

Școala Primară “Sfantu Gheorghe” (nr. 24)

Clădirea A are săli de clasă cu orientarea spre sud și nord. Sălile de clasă orientate spre sud prezintă avantaje generale (lumina zilei bună, încălzire termică solară, umbrire parțială de la copacii maturi) și dezavantaje (supraîncălzire în timpul verii). Sălile de clasă orientate spre nord nu au problema razelor, dar lipsa luminii solare directe este responsabilă pentru temperaturi mai scăzute și consumuri mai mari cu încălzirea și iluminatul artificial.

Clădirea B + C are majoritatea sălilor de clasă orientate spre Vest. Umbrirea pe fațadele Est și Vest este foarte dificilă datorită unghiului redus de incidență a soarelui, producând lumină intensă și supraîncălzire, ceea ce duce la un mare disconfort termic. Din fericire, vegetația din partea Sud-Vest este înaltă și sănătoasă, majoritatea copacilor existenți fiind conifere, perfectă pentru protejarea împotriva razelor solare puternice în anotimpurile calde și permițând lumina solară în camere în anotimpurile reci. Prin urmare, toți copacii de la limita de vest a parcelei trebuie protejați cu atenție.

Există vegetație pe toate granițele parcelei: pe nord doar pentru marcarea limitelor, iar la Sud, Sud-Vest și Est există zone plantate cu vegetație ridicată. Vegetația mai mare din partea de sud a parcelei este compusă din specii nesănătoase, majoritatea de foioase -specia Aesculus hippocastanum este foarte expusă la un dăunător care afectează frunzele. Există urme de gard viu tăiat din specii mixte într-o stare de sănătate foarte degradată. Peluza care lipsește aproape în întregime și în stare de degradare.

Școala Primară “Ion Creangă”

Majoritatea sălilor de clasă au orientare spre sud, cu lumină de zi bună și vedere, dar fără vegetație matură care ar putea proteja încăperile de prea multe radiații solare. Prin urmare, ar trebui să fie plantați mai mulți copaci, să fie protejați cei existenți, iar pentru nivelurile superioare să fie instalate dispozitive de umbrire.

Clădirea C3 are, de asemenea, 3 săli de clasă, cu orientare Nord-Vest, cu mai puțină lumină de zi, dar, deoarece orientarea este puțin răsucită înspre nord, ferestrele sunt suficient de umbrite și spațiile nu vor fi supraîncălzite. Celelalte 3 săli de clasă și laboratoare cu orientare Sud-Est fiind foarte expuse la lumina soarelui.

Există o rampă pentru accesul persoanelor cu dizabilități locomotorii, dar nu este conectată la nicio cale - pornește de la spațiul verde, nu de la circulație. Între cele două clădiri există o rampă lentă care leagă cele două clădiri cu un nivel al solului ușor diferit.


146


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Colegiul Național “Nicolae Titulescu”

Clădirea are o formă de U în plan, cu săli de clasă orientate spre exterior și coridoare spre curtea interioară. Sălile de clasă au lumină de zi bună, fiind protejate direct de prea mult soare de copaci coniferi maturi și înalți din toate părțile. Nu sunt necesare dispozitive de umbrire, dar vegetația trebuie protejată cu atenție.

Clădirea nu este izolată termic, astfel încât consumă cantități semnificative de energie pentru încălzire iarna și pentru răcire vara, fără a oferi un nivel de confort termic bun.


Deși clădirea nu respectă recomandările de a avea o suprafață maximă opacă între ferestre de jumătate din lățimea ferestrei, sălile de clasă primesc lumină dinspre sud, ceea ce este cel mai recomandat. De asemenea, prin asigurarea unor deschideri generoase, crește aportul termic solar în timpul iernii, reducând consumul de energie.

Copacii existenți ajută la asigurarea umbririi și controlului luminii solare pentru parter și cea mai mare parte din etaj. Deoarece toate sălile de clasă sunt orientate spre sud, lumina solară nu reprezintă o problemă semnificativă.

Grădinița este orientată spre sud, unde limita locului este marcată de copaci maturi înalți, ceea ce o face o priveliște plăcută. De asemenea, printre ramurile acestora cerul este vizibil.

Etajul doi nu este umbrit de copacii existenți. Tot din cauza lipsei de izolare termică, spațiile sunt supraîncălzite vara, producând disconfort termic.

Clădirea oferă o rampa de acces pentru persoanele cu dizabilități, iar spațiile sunt suficient de generoase pentru ca persoanele cu dizabilități să se poată deplasa. Cel puțin la parter, clădirea nefiind dotată cu lift.

Accesul de la intrarea în locație până la intrarea în clădire este în condiții bune și de asemenea există un loc de joacă funcțional.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Vegetația este situată în partea de nord, est și sud, acoperind un procent considerabil din parcelă.

  • - vegetația superioară domină și este compusă din foioase relativ sănătoase și câțiva copaci din specia conifere; în nord, plantările sunt mai dense și mai aproape de clădire, riscând să crească prea aproape și să producă pagube construcției;

  • - există un gard viu relativ bine întreținut de-a lungul accesului principal și a fost observată o specie de viță indigenă și potențial invazivă pe gardul de delimitare a proprietății, în partea de Nord-Vest;

  • - peluza este foarte degradată și neglijată, aproape lipsind pe solul de sub copaci;

În partea de sud a locației au fost observate conducte mari. Un gard verde ar putea fi amplasat în fața acestora pentru a îmbunătăți aspectul curții și pentru a asigura o vegetație suplimentară. De asemenea, poate integra bănci și locuri de întâlnire/așteptare.



Deoarece clădirea este orientată greșit, cu sălile sale de clasă spre nord-est, sălile de clasă nu prea au lumină, astfel încât utilizatorii trebuie să o îmbunătățească cu iluminare artificială.

Lumina nu este o problemă semnificativă, deoarece sălile de clasă sunt orientate spre nord-est, iar lumina abia ajunge la suprafața ferestrelor.

Grădinița este orientată spre nord-est, cu un copac de lungime medie aproape de clădire, astfel încât copiii pot vedea elemente naturale și cerul prin ferestre.

De asemenea, datorită orientării clădirii, dar combinat cu umezeala și lipsa de izolare termică, sălile de clasă au o cantitate de energie solară mică sau deloc în timpul iernii, astfel încât utilizatorii trebuie să crească consumul de energie pentru confort. Utilizatorii nu

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 s-au plâns de supraîncălzirea sălilor de clasă, ci doar de disconfortul cauzat de frig în lunile de iarnă.

Deși clădirea nu oferă o rampa de acces pentru persoanele cu dizabilități, spațiile sunt suficient de generoase pentru ca persoanele cu dizabilități să se poată deplasa. Cel puțin la parter, clădirea nefiind dotată cu lift.

Accesul de la intrarea în locație la intrarea în clădire nu este ușor de utilizat, deoarece trebuie parcurs un spațiu de 1 metru între clădire și gard, apoi o deplasare în jurul uneia dintre aripa clădirii și apoi intrarea pe o intrare extrem de securizată ( închisă cu bare metalice).

Vegetația este situată în partea de sud, sud-vest și nord-est, în jurul clădirii, pe restul de parcelă.

  • - vegetația superioară este formată din trei arbori de foioase relativ sănătoși;

  • - peluza este neglijată și lipsește în partea de sol natural.


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Grădinița “Pinocchio”

Majoritatea sălilor de clasă primesc lumină dinspre sud, ceea ce este cel mai recomandat. De asemenea, prin asigurarea unor deschideri generoase, crește aportul termic solar în timpul iernii, reducându-se consumul de energie. Sălile de clasă din partea de nord nu au lumină directă, deci nu au aport termic solar, dar sunt mai suportabile vara, în opinia utilizatorilor clădirii, în contrast puternic cu cele din sud.

Copacii existenți ajută la asigurarea umbririi și controlului luminii solare în cea mai mare parte pentru parter. Deoarece toate sălile de clasă sunt orientate spre sud sau spre nord, lumina solară nu este o problemă semnificativă.

Grădinița are majoritatea sălilor de clasă orientate spre sud, unde limita locului este marcată de copaci, ceea ce dă o priveliște plăcută, deși există o clădire rezidențială la aproximativ 21 de metri distanță.

În timpul iernii, deoarece copacii umbroși sunt foioase, își pierd frunzele, astfel încât există aport termic solar în sălile de clasă sudice, în contrast cu sălile de clasă nordice.

Din cauza lipsei de izolare termică, spațiile sunt supraîncălzite vara, producând disconfort termic.

Clădirea oferă o rampa de acces pentru persoanele cu dizabilități, dar nu este conformă cu cerințele legale și are o ușă la capătul rampei, fără ieșire intermediară, ceea ce face imposibil ca o persoană într-un scaun cu rotile să ajungă la parter fără ajutor. Altfel, spațiile sunt suficient de generoase pentru ca persoanele cu dizabilități să se poată deplasa la parter.

Accesul de la intrarea în locație la intrarea în clădire se face în condiții bune.

Vegetația este concentrată mai ales în partea de sud, dar este prezentă și în nord și vest.

  • - copacii sunt foioase și relativ sănătoși; de-a lungul laturilor nordice și vestice ale parcelei, plantațiile marchează doar granița și, la sud, copacii sunt mai aproape de clădire;

  • - există un gard viu tăiat relativ deteriorat în sud și est și specii de viță de vie pe gardul dinspre nord și vest;

  • - peluza este foarte degradată și neglijată, însă acoperă o suprafață considerabilă din curte; de asemenea, plantele cu flori ornamentale sunt prezente de intrarea principală la granița de sud și pe o fâșie spre vestul parcelei




Majoritatea sălilor de clasă primesc lumină dinspre sud, ceea ce este cel mai recomandat. De asemenea, prin asigurarea unor deschideri generoase, crește aportul termic solar în timpul iernii, reducându-se consumul de energie.

Niciunul dintre etaje nu este umbrit de copaci pe aripa mai lungă. Pe aripa mai scurtă care se deschide spre o curte sălile de clasă sunt umbrite, astfel încât utilizatorii clădirii raportează un confort mai bun în lunile călduroase. Tot din cauza lipsei de izolare termică spațiile sunt supraîncălzite vara, producând disconfort termic.



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Deoarece toate sălile de clasă sunt orientate spre sud, lumina solară puternică nu este o problemă semnificativă, dar ar putea fi redusă odată cu umbrirea. Partea estică este mai expusă.

Grădinița este orientată spre sud, dar în cazul majorității sălilor de clasă există clădiri vecine apropiate care le blochează vederea.

Clădirea oferă o rampa de acces pentru persoanele cu dizabilități, dar nu este conformă cu cerințele legale, iar în prezent ieșirea intermediară este blocată cu plante în ghivece, ceea ce face imposibil ca o persoană aflată în scaunul cu rotile să ajungă la parter fără ajutor. În caz contrar, spațiile sunt suficient de generoase pentru ca persoanele cu dizabilități să se poată deplasa la parter.

Accesul de la intrare în locație la intrarea în clădire se face în condiții bune.

Vegetația este distribuită mai mult sau mai puțin în egală măsură pe toate părțile clădirii și ale parcelei.

  • - vegetația mai înaltă este formată din arbori din specia foioase relativ sănătoși, solitari sau în grupuri de aproximativ trei copaci; spre nord-est copacii sunt mai depărtați de construcție;

  • - în curte se găsesc arbuști ornamentali, un gard viu nu prea lung, jos și specii cu flori - toate relativ bine întreținute;

  • - peluza acoperă un număr considerabil, dar este degradată și lipsește parțial.



Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • 14. Soluții propuse - scurtă descriere

  • 14.1. Izolarea termică a pereților

Pentru ca clădirea să funcționeze la standardele actuale, anvelopa trebuie să fie acoperită cu materiale izolante termic, cu rezistență la încălzirea/răcirea din interior. Plăcile rigide de izolație vor fi montate pe fațadele clădirii cu ajutorul adezivului și apoi sigilate și protejate cu tencuială, după cum se arată în imaginea de mai jos. Performanța izolației termice va fi stabilită în baza unui calcul termic al caracteristicilor acesteia pentru a fi performantă conform standardelor nZEB.

Cei mai buni izolatori termici au cea mai mică conductivitate termică; aceasta este proprietatea unui material care măsoară cât de bine poate conduce caldura prin masa sa. Cu cât măsura de conductivitate este mai mică, cu atât materialul este mai puțin capabil să conducă căldura, ceea ce îi permite să capteze căldura sau să protejeze conținutul de căldură din exterior.

Izolatorii termici vor fi, de asemenea, rezistenți la căldură, deoarece, probabil, vor fi supuși căldurii de pe suprafețe din cauza incapacității căldurii de a se deplasa prin ele. Un izolator termic fără un coeficient ridicat de rezistență la căldură prezintă risc de topire sau ardere.1



Componentele unui sistem termic

https://www.isover.ro/products/isover-profi-fassade


Performanța izolării termice în corelație cu grosimea https://www.knaufinsulation.ro/sites/ki ro/files/uploads/pereti exteriori apr2017.pdf

Pentru clădirile istorice, unde finisajele interioare și departamentul de cultură al județului ne permit (nu există decorațiuni interioare valoroase), se pot folosi tencuieli termoizolante.

Acestea sunt pe bază de var și au drept componentă perlit extins, cu permeabilitate ridicată la vapori.

  • 14.2. Izolarea plăcii de la mansardă/parter

O clădire pierde multă căldură produsă prin acoperiș, deoarece aerul cald se ridică, astfel

1 https://sciencing.com/properties-thermal-insulators-8002460.html (05.10.2018)

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 încât o izolare bună înseamnă păstrarea căldurii în interior. Este o necesitate pentru eficiența energetică a clădirii. În același timp este necesară impermeabilizarea corespunzătoare a acoperișului pentru a proteja izolația termică și clădirea, deoarece umiditatea distruge atât construcția cât și conductivitatea termică a izolației (după cum se menționează la punctul 18.16).

O altă soluție recomandată este un acoperiș verde, având următoarele avantaje:

  • • plantele absorb CO2 și praf din aer și produc oxigen

  • • pământul absoarbe undele sonare și poate reduce până la 48 dB zgomotul din zonă

  • • reduce undele electromagnetice

  • • un acoperiș verde reduce aria suprafețelor sigilate din oraș (clădiri, trotuare) -pentru 1 mp, are 50-100 mp suprafață verde (frunze)

  • • temperatura este menținută relativ constantă sub pământ, deci reduce problemele pe care le are membrana de impermeabilizare din cauza diferenței de temperatură între anotimpuri.

Deși are aceste avantaje, are nevoie de o întreținere și trebuie aprobată printr-o expertiză tehnică (că structura este capabilă să țină greutatea pământului).



Straturi pentru un acoperiș verde


https://www.bauder.ro/ro/acoperis-verde/solutii-de-sistem/acoperis-cu-vegetatie-extensiva/extensiv-exemplu-3.html


De asemenea, la contactul orizontal cu exteriorul, placa de pe pământ/subsol are nevoie de izolare. În caz contrar, există și unele scurgeri de energie pe partea respectivă și un disconfort pentru persoanele care folosesc clădirea, cauzate de frigul și umiditatea acumulate.

  • 14.3. Izolarea hidro și termică a acoperișului

O clădire pierde multă căldură produsă prin acoperiș, deoarece aerul cald se ridică, astfel încât o izolare bună înseamnă păstrarea căldurii în interior. Materialele termoizolante trebuie să aibă aceleași proprietăți (conductivitate termică, rezistență) ca cele utilizate pentru fațade, dar, în funcție de locul în care vor fi poziționate pe acoperiș, trebuie să fie

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 ori mai rigide, ori mai flexibile.

Performanța izolației termice va fi stabilită în baza unui calcul termic al caracteristicilor sale pentru ca acesta să fie performant în conformitate cu standardele nZEB.


Necesitatea de izolare termică a acoperișului este prezentată în imaginea de mai sus, arătând schimburile care au loc pe timp de iarnă și vară.

https://www.knaufinsulation.es/sites/ki ro/files/uploads/folii homeseal 2017.pdf? ga=2.141711222.597169132.1538727300-1568135304.1537531706

  • 14.4. Înlocuirea ferestrelor cu ferestre cu eficiență energetică cu vitraj triplu

Performanță termică

Ferestrele cu valoare termică scăzută vor fi utilizate atât din punct de vedere al eficienței energetice cât și al confortului termic.

Rata pierderii de căldură este indicată în termenii factorului U (valoarea U) a unui ansamblu de ferestre. Cu cât factorul U este mai mic, cu atât este mai mare rezistența unei ferestre la fluxul de căldură și cu atât mai bune sunt proprietățile sale izolatoare. Pentru a avea un ansamblu scăzut al ferestrei U, trebuie luat în considerare factorul U pentru pachetul de sticlă, distanțierul (înlocuirea celor din aluminiu cu noi distanțiere „calde” poate avea un impact semnificativ) și cadrul.

Valorile actuale ale celor mai bune practici U sunt în jur de 1,2 W / mp.K, în timp ce cele de înaltă performanță pot merge chiar sub 0,8W / mp.K. Performanța optimă a ferestrelor pentru fiecare clădire rezultă din modelarea energetică detaliată.

Transmitența luminii vizibile trebuie să fie cât mai mare pentru a îmbunătăți iluminarea naturală în interiorul clădirilor. Totuși, acest lucru trebuie evaluat în corelație strictă cu poziția ferestrei și umbrirea acesteia pentru a evita supraîncălzirea.




Etanșare

Izolarea tradițională cu spumă a ferestrelor își pierde unele dintre proprietățile sale prin tăierea la nivel. O soluție mai bună, recomandată prin acest studiu, este folosirea de benzi de etanșare profesionale, care au multiple proprietăți: etanșe, rezistente la vapori pe interior (cu efect de uscare ridicat, care împiedică în mod fiabil formarea mucegaiului), asigură izolare termică și fonică în timp ce are o conducere bună a rezistenței la ploaie la exterior. Banda este lipită de cadrul ferestrei într-o singură etapă de lucru.


  • 14.5. Etanșarea geamurilor și a suprafețelor vitrate

Oricât de eficiente ar fi ferestrele existente, o mare parte din scurgeri, dacă ne uităm printr-o cameră termică, se face prin montarea permisivă a ferestrelor în deschiderile lor. De aceea, pentru ferestrele existente care nu au nevoie de schimbări, a fost sugerată o

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

carcasă etanșă. Spuma va fi înlocuită cu cabluri extensibile izolatoare, iar apoi geamurile vor fi sigilate pe ambele părți cu folii speciale care se adaptează la temperatura sezonieră și gradienții de difuzie a vaporilor care apar din interior spre exterior sau din exterior spre interior.



Folie și cablu de etanșare

https ://www.youtube.com/watch?v=98pDyyMeDsc și https://www.buildingdesignindex.co.uk/entry/137339/ISOCHEMIE/ISOZELL-PECORD/

  • 14.6. Amenajarea ușilor de la noua intrare / intrare

Un vestibul este o zonă tampon între spațiul exterior și cel interior, păstrând frigul afară. Aceasta este necesară pentru cel puțin o grădiniță (Voinicelul). Părinții vin să-și ia copiii și lasă ușa deschisă, făcând încălzirea foarte ineficientă. Intrarea veche este programată să fie restaurată, cea care avea o astfel de zonă tampon.

De asemenea, în cazul în care nu au fost luate măsuri adecvate de accesibilitate, va fi asigurată o ramă proiectată corespunzător pentru persoanele cu dizabilități.



Extract din regulamentul NP051-2012 pentru persoane cu dizabilități.

  • 14.7. Impermeabilizare la subsol


Infiltrarea apei la subsol

Teleorman 33 Street, Cluj-Napoca, Romania

Tel./Fax: (004) 0364 730 808, info@servelect.ro, www.servelect.ro

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Umiditatea și umezeala care se ridică din fundații prin pereți reapara de obicei prin elevație. Apa se evaporă și sărurile compuse formează cristale care distrug tencuiala. Dacă umiditatea din subsoluri nu este tratată, riscul de distrugere a izolației termice care va fi instalată pentru eficiența energetică este mare.

În toate cazurile, impermeabilizarea defectuoasă sau inexistentă este cauza infiltrațiilor și a umidității, precum și a lipsei de ventilație. De la caz la caz, soluțiile vor fi determinate după o investigație mai amănunțită.

Absorbția umezelii în izolația termică este dăunătoare, deoarece afectează câștigul de căldură care duce la creșterea consumului de energie (datorită creșterii conductivității izolației termice). Umiditatea deteriorează izolația și va duce la creșterea mucegaiului/alte probleme.

Bariere orizontale împotriva creșterii umezelii din zidărie

Pentru zidăria de la subsoluri, primul pas este de a crea o barieră orizontală2 care să împiedice apa să se ridice prin capilarele zidului de zidărie. Acest lucru trebuie continuat pe fiecare perete al subsolului, precum și pe toată podeaua, pentru a crea o impermeabilizare orizontală continuă.



Pe partea verticală a rezervorului de impermeabilizare, va fi săpat pământul în jurul fundației (la o distanță maximă dată de expertiza tehnică), se va proteja vertical subsolul de infiltrații și se va executa un sistem de drenare în întregime pentru a canaliza apa care se adună acolo spre sistemul de canalizare. Acolo unde există un semn clar al apelor subterane înalte, va exista o scurgere de pietriș întreg.

https://koster.com.ro/files/de en/KOESTER-System-brochure-Horizontal-Bamers-Against-Rising-Damp-In-Masonry.pdf (01.10.2018)

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


De asemenea, pentru a proteja zidăria și a reține umiditatea de la subsol, soluția recomandată este utilizarea tencuielilor de restaurare. Tencuiala veche va fi îndepărtată de pe perete și îmbinările scoase. Tencuielile de restaurare sunt deschise pentru difuzarea vaporilor și sunt hidrofobe. Sărurile rămase în perete sunt absorbite astfel încât sarea nu iese la suprafață și nu provoacă daune la tencuială sau vopsea.1

Impermeabilizare negativă la subsolurile din beton

Pentru subsolurile din beton nu este posibilă o barieră orizontală, astfel încât este necesar un rezervor de impermeabilizare pentru a putea fi etanș.2 La exterior, pentru a preveni adunarea apei în peretele subsolului, se va folosi un sistem de drenare (pe o distanță maximă dată de expertiza tehnică).

  • 14.8. Restaurarea sistemelor de scurgere a apelor pluviale

Deoarece infiltrațiile de apă au fost menționate anterior ca o cauză pentru o mulțime de probleme pe care le poate avea o clădire, se poate spune că este una dintre cele mai importante probleme care trebuie abordate. Pentru clădirile care au acoperișuri înclinate, au fost o mulțime de elemente lipsă din sistemele de apă de ploaie care au provocat o mulțime de infiltrații pe fațade. Soluția este să le înlocuim de sus în jos, deoarece nu-și mai pot îndeplini scopul. Acestea vor fi proiectate și dimensionate în proiectul tehnic, în funcție de suprafețele acoperișului clădirii. De asemenea, sistemele vor fi conectate la sistemul de drenare a clădirii, astfel încât apa să fie colectată și eliminată de pe șantier, spre deosebire de situația actuală, când chiar dacă burlanele sunt la locul lor și întregi, aruncă apa aproape de clădire.

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020


  • 14.9. Sistemul de decongelare a jgheaburilor

Acoperișul și jgheaburile pot fi grav deteriorate de acumularea de gheață. Barajele de gheață și țurțurii se formează atunci când zăpada acumulată pe un acoperiș se topește și înghețează la streașină și văi în cursul serii. Pe măsură ce ciclul continuă și barajul de gheață continuă să crească, acesta împiedică apa topită să se scurgă în mod corespunzător de pe acoperiș. În cele din urmă, țurțurii încep să se formeze, crescând probabilitatea daunelor structurale cât și pentru probleme de siguranță.

Sistemele de decongelare a acoperișului și a jgheabului mențin o cale continuă pentru topirea zăpezii de pe acoperiș, aceasta scurgându-se de pe acoperiș prin jgheab și burlan.



  • 14.10. Instalarea de rafturi luminoase

Pentru camerele orientate către sud

Deoarece distribuția luminii de zi nu este uniformă în spațiile adânci, un raft luminos (un element orizontal poziționat deasupra ferestrei principale și sub o parte a ferestrei sau celei de-a doua serii de ferestre) ajută la uniformizarea luminii de zi în spațiile interioare. Creșterea maximă a uniformității raportată este de 178,6% în comparație cu cazul de referință (adică, fereastră fără niciun sistem de umbrire) în condiții de cer senin. Suprafața superioară a raftului luminos este de obicei vopsită cu un finisaj plat (dar un indicator reflector superior) pentru a oferi lumină difuză. Dacă este nevoie de lumină mai puternică, o oglindă ca un reflector va fi poziționată la suprafața superioară. Murdăria poate reduce 8-12% reflectanța oglinzilor și astfel, o varietate de acoperiri au fost dezvoltate pentru a îmbunătăți performanța oglinzilor. Rafturile luminoase sunt probabil cele mai simple dintre sistemele de iluminare de zi; o suprafață orizontală/înclinată care este așezată pe o fereastră deasupra nivelului ochilor, fie la interior, fie exterior.3

Rafturile luminoase vor fi optimizate pentru confort vizual și economie de energie, pe baza unui studiu de iluminat pentru fiecare caz particular. Dacă sunt proiectate corect, acestea vor reduce lumina puternică, dar vor îmbunătăți calitatea și cantitatea de iluminare pe timp de zi și vor reduce aportul termic solar în lunile călduroase, reducând astfel consumul de

W» MV* both.

odp


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

energie pentru dispozitivele de răcire și iluminare (aproximativ 20%). De asemenea, în lunile de iarnă, deoarece lumina soarelui este mai mică, acestea vor permite razelor solare să intre în spațiile interioare, ceea ce reduce consumul de energie pentru dispozitivele de încălzire.

Pentru camerele orientate spre est și vest nu există soluții la fel de eficiente ca cea descrisă anterior pentru fațada sudică, de aceea o clădire bine proiectată are o orientare adecvată către punctele cardinale. Cu toate acestea, există unele lucruri pe care le putem face. În primul rând, să avem vegetație - copaci maturi care umbresc fațadele, deoarece s-au dovedit a fi cel puțin parțial eficienți. Ocupanții ultimelor etaje s-au plâns mai mult de căldură decât de cei de la primele etaje. Așadar, trebuie să avem grijă de copacii deja existenți, întrucât este nevoie de ani de zile pentru a crește unul.

Apoi, cel puțin pentru fațadele vestice, deoarece soarele vestic este mai fierbinte decât cel estic, se recomandă jaluzele cu control electric, pentru a putea controla câtă lumină intră în cameră, deci și căldură, dar și pentru a vedea în afară.

  • 14.11. Îngrijirea vegetației existente

Vegetația existentă este, în majoritatea cazurilor, una matură, cu copaci suficient de înalți pentru a umbri uneori chiar și ultimele etaje. Vegetația umidizează și microclimatul, oprește vânturile și purifică aerul. Pentru a beneficia de toate avantajele spațiilor verzi este esențial ca vegetația existentă să fie sănătoasă și bine întreținută.

Este foarte important ca plantările de arbori de aliniere situate în apropierea clădirilor dinspre vest, sud-vest și sud să fie menținute sănătoase, pentru a oferi umbră și a aduce îmbunătățiri microclimatului, precum și pentru a oferi hrană și adăpost vieții sălbatice locale . Unele dintre aceste specii sunt: Celtis occidentalis, Fraxinus sp., Pinus nigra, Picea abies, Prunus cerasifera, Populus sp., Robinia pseudoacacia, Thuja occidentalis „Columnaris” și Tilia cordata. Toată vegetația care este aproape de clădiri și crește riscurile pentru construcții, va fi atent monitorizată și tăiată de profesioniști; la fel în cazul speciilor existente, prezent pe toate locațiile studiate, Salix sp. și Populus sp.

Toaletarea copacilor și arbuștilor

Se va căuta forma naturală a coronamentului copacilor, iar reducerea prin tăiere nu va fi mai mare de 25% din coroană. O atenție specială va fi acordată speciilor cu un risc mai mare de pericol în caz de furtuni de vânt sau din cauza îmbătrânirii rapide (precum Salix sp., Populus sp.) și celor care sunt prea aproape de clădiri, care fac să crească riscul de pagube. În majoritatea cazurilor, vegetația este într-o stare de neglijare vizibilă și, prin urmare, are nevoie de curățarea coroanei și/sau a crengilor moarte. Aceasta înseamnă

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 eliminarea din coronamentul/coroanaa unui copac a oricărui lemn periculos, bolnav, slab, încrucișat, muribund sau mort și va include adesea și îndepărtarea lăstarilor nedoriți, plante cățărătoare, cum ar fi iedera și tulpinile de crengi rupte sau prost tăiate de la o intervenție chirurgicală anterioară, împreună cu orice alte resturi care pot ajunge adesea în copaci

În cazul în care lemnul mort rămâne într-un copac, putregaiul se poate infiltra și poate atrage, de asemenea, dăunători și boli, de aceea curățarea periodică va ajuta la asigurarea sănătății continue și a aspectului copacului, crescând și cantitatea de lumină care poate trece prin el. Curățarea coroanelor arborilor contribuie la reducerea la minimum a șanselor de cădere a crengilor și, prin urmare, este deosebit de important să se efectueze această procedură periodic pentru toți copacii urbani care pot prezenta un risc pentru persoanele care trec sau parchează și pentru vehiculele în trecere, inclusiv terenurile către școli, colegii și altele clădiri publice.

Alte metode care pot fi utilizate sunt: ridicarea coroanei, reducerea coroanei și tunderea.

Toate lucrările specificate vor fi efectuate de specialiști contractați care vor oferi o expertiză extrem de profesională.

  • 14.12. Lucrări de peisagistică pentru curți

  • 1. Spații verzi

În fiecare locație studiată se urmărește crearea unei diversități de medii și peisaje, în legătură cu activitățile generate de clădiri - spații pentru sporturi în aer liber sau alte activități, timp liber și spații pentru odihnă sau activități mai lente, spații verzi mai atractive și mai sănătoase care oferă umbră precum și soare. Pentru stratul de vegetație sunt propuși arbuști și arbori autohtoni, sau specii aclimatizate cu o atracție cunoscută pentru fauna sălbatică locală.

Următoarele specii vor fi luate în considerare pentru viitoarele curți:

  • - arbori și arbuști: Acer platanoides (Arțar Norvegian), Betula pendula (Mesteacăn alb european), Fraxinus excelsior (frasin comun), Koelreuteria paniculata (Oțetar galben), Liquidambar styraciflua (Copacul american de Gumă), Magnolia kobus (kobus magnolia), Platanus x acerifolia (platan londonez), Tilia cordata (tei cu frunze mici), Tilia tomentosa 'Brabant' (tei argintiu), Elaeagnus angustifolia (măslin rusesc), Prunus cerasifera (prun), Syringa vulgaris (liliac comun), Tamarix tetrandra (tamarix).

  • - Plante agățătoare: Clematis vitalba (curpen de pădure), Hedera helix (iederă englezească), Parthenocissus quinquefolia (viță canadiană), Parthenocissus tricuspidata (viță japoneză).

  • - Plante perene și flori: Achillea millefolium (coada șoricelului), Corydalis solida

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


(brebenel), Crocus chrysanthus 'Goldilocks' (crocus 'Goldilocks'), Dryopteris filix-mas (ferigă), Hosta sieboldii (hosta), Matricaria chamomila (mușețel), Scabiosa lucida (sipică), Tulipa tarda (lalea târzie) Vinca minor (Saschiu).

  • - gazon.

În funcție de situația particulară a fiecărei locații studiate, trebuie luat în considerare un sistem de irigare. Se va prefera irigarea prin picurare, pentru un consum eficient de apă.

Pentru toate lucrările care implică zonele verzi, vor fi angajați specialiști în acest domeniu. Aceștia vor oferi servicii profesionale și întreținerea acestor spații verzi pe viitor.

Bazinele de detenție sunt rezervoare excavate sau construite în depresiuni naturale, care sunt uscate în perioadele cu debit scăzut. Acestea asigură depozitarea temporară a atenuării scurgerii apei pluviale atât pentru calitatea apei pluviale, cât și pentru gestionarea cantității, în același timp ajustând nivelul apei subterane. Pentru a asigura rolul de îndepărtare a poluării, iazurile vor fi proiectate astfel încât să permită apelor de ploaie să stea suficient de mult timp pentru a stabiliza solidele (PARKINSON și colab. 2010; NJDEP 2004). Plantele alese vor tolera atât solul uscat pentru mai mult timp, cât și ocazional saturate în pământul apei - o selecție de vegetație de margine umedă, plante native și adaptate, cum ar fi flori sălbatice, rogozuri, papură, ferigi, arbuști și copaci mici; au nevoie



de întreținere minimă, vor fi compatibile cu utilizarea terenurilor adiacente și vor fi durabile odată stabilite.

http://pinehurstseattle.org/

https://www.robertbrayassociates.co.uk/projects/red-hill-school/


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020






  • 2. Locuri de joacă

Deși un loc de joacă al școlii poate părea doar distractiv, o serie de beneficii vin din partea copiilor care petrec timp cu alți copii și folosesc echipament de joacă. Efectele pozitive ale unei școli sau parcuri de joacă în parc depășesc cu mult cele evidente, cum ar fi exercițiul fizic. Locurile de joacă pot oferi de fapt experiențe și dezvoltare esențiale pentru copii în domenii la fel de diverse precum abilități sociale, creativitate, rezolvarea problemelor, raționament și multe altele.

Locurile de joacă oferă experiențe multisenzoriale care ajută la creșterea creierului copiilor mai rapid. Printre abilitățile specifice de dezvoltare pe care copiii le explorează atunci când

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 se joacă:

  • • senzoriale - vizuale, auditive, tactile, vestibulare

  • • motorii - fine (mâini și degete), agilitate, echilibru, rezistență, coordonare musculară, coordonare ochi-mână

  • • forță - partea superioară și inferioară a corpului, trunchi, cardiovascular

  • • cognitive - rezolvarea problemelor, planificare strategică, limbaj, alfabetizare

Pe lângă oferirea unui spațiu adecvat pentru instalarea echipamentului de joc, trebuie analizată oportunitatea deschiderii spațiului către public după terminarea cursurilor. În acest fel, întreaga comunitate locală ar putea beneficia de această investiție.

  • 3. Moduri alternative de transport

Sunt făcute recomandări pentru a oferi facilități care încurajează utilizatorii clădirii să călătorească folosind moduri de transport cu emisii reduse de carbon și să minimizeze călătoriile individuale.

Stocarea ciclurilor: Următoarea formulă a fost utilizată pentru a determina numărul optim de stocare a ciclului pentru fiecare clădire, în funcție de numărul de utilizatori ai clădirii: 10% din utilizatorii de construcții pentru primii 200 de utilizatori, 6,67% pentru următorii 100 de utilizatori (201-300 ), 5% pentru 301-400 utilizatori și 4% pentru orice utilizatori peste 400.

Instalațiile trebuie să fie sigure, convenabile, rezistente la intemperii și cu acces facil și direct.

Partajarea autoturismelor: ar trebui înființat un grup sau o instalație de distribuire a autovehiculelor care să faciliteze și să încurajeze utilizatorii de clădiri din cele două clădiri administrative să se înscrie la un sistem de partajare auto.

Materialul de marketing trebuie elaborat și distribuit pentru a ajuta la sensibilizarea sistemului

Trebuie asigurate și rezervate spații prioritare pentru cei care călătoresc împreună cu mașina pentru cel puțin 5% din capacitatea totală de parcare a clădirilor. Spațiile prioritare ar trebui să fie amplasate în cele mai apropiate spații disponibile în cea mai apropiată zonă de parcare disponibilă până la intrarea principală a clădirii din locație.

Autovehicule electrice: Stația de reîncărcare ar trebui să asigure cel puțin 3% din capacitatea totală de parcare a celor două clădiri administrative.

  • 4. Spații exterioare pentru depozitarea deșeurilor reciclabile

Un spațiu extern adecvat trebuie să fie alocat depozitării atât a deșeurilor reciclabile, cât și a celor nereciclabile. Acest spațiu ar putea avea un impact vizual, olfactiv și asupra sănătății pozitive și ar putea evita ca deșeurile să ajungă la depozitul de deșeuri sau incinerare.

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020

Instalația de deșeuri va fi protejată de intemperii și va avea un sistem de evacuare a apei, etichetat în mod clar, pentru a ajuta la segregarea, stocarea și colectarea fluxurilor de deșeuri reciclabile și ușor accesibil pentru ocupanții clădirilor sau operatorii de instalații pentru depozitarea materialelor și colecțiilor de către contractanții de gestionare a deșeurilor.

Depozitarea internă a deșeurilor: va fi localizată în poziții dedicate care nu sunt obstructive, cum ar fi locuri comune sau zonele de utilități. Deșeurile reciclabile trebuie colectate în cel puțin trei grupuri diferite, cu pubele dedicate, dimensionate corespunzător.

  • 14.13. Centrale în condensație

Centralele cu gaz în condensație obțin o eficiență sporită în două moduri: prin reducerea cantității de gaz utilizate și prin reducerea la minimum a pierderilor de căldură.


Beneficiile centralelor cu gaz în condensație

Centralele în condensație oferă mai multe avantaje cheie față de alte tipuri de centrale pe gaz, inclusiv:

  • - Eficiență energetică ridicată

Cu o eficiență de peste 90%, centralele cu gaz în condensație sunt cu între 15 și 30% mai eficiente din punct de vedere energetic față de centralele pe gaz mai vechi și în jur de 15% mai eficiente decât centralele moderne fără condensație. Aceasta înseamnă o reducere considerabilă a costurilor de funcționare pe parcursul unui an.

  • - Prietenoase cu mediul

W» MV* both.

odp


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Centralele cu gaz în condensație produc emisii de CO2 semnificativ mai mici decât alte cazane de gaz și sunt, prin urmare, mult mai amabile cu mediul.

  • - Mai puțină circulare

Centralele cu gaz în condensație reglează consumul de căldură pentru a se adecva cererii din casă. Prin urmare, consumul de gaz este redus deoarece centrala nu trebuie să se aprindă și să se oprească constant.

  • - Reducerea facturilor la combustibil

Prin arderea de mai puțin combustibil pentru a extrage aceeași cantitate de energie, centralele cu gaz în condensație au drept consecință economii la factură; de-a lungul a câțiva anii aceasta compensează mult costurile inițiale de achiziție și instalare.

  • - Dimensiune compactă

Designul contemporan și materialele moderne înseamnă că centralele cu gaz în condensație nu numai că arată bine, dar vin într-o varietate de dimensiuni compacte pentru a se potrivi cerințelor și spațiului disponibil.

Referință: https://diyheatingtips.wordpress.com/2012/03/07/high-efficiency-condensing-boilers-explained/

  • 14.14. Izolarea termică a conductelor

Izolația este aplicată pe conductă pentru a îmbunătăți performanța termică și a preveni condensarea și scurgerea. Performanța termică a canalelor are nevoie de îmbunătățire, deoarece apa transportată printr-un canal de alimentare este la o temperatură diferită de cea din împrejurimi. Izolația reduce rata pierderilor termice la aceale împrejurimi. Fără izolare, apa ar avea nevoie de încălzire sau răcire suplimentară pentru a ajunge la temperatura aerului de aprovizionare. Conductele de aer de întoarcere trebuie izolate numai dacă trec prin medii care afectează negativ temperatura aerului de retur. În mod normal, conductele de aer de evacuare nu au nevoie de izolare. Conductele de aer de alimentare pot fi lăsate neizolate dacă sunt expuse în spațiul condiționat; acest aranjament reduce, de asemenea, primul cost al sistemului.

Izolația previne condensarea și scurgerea din conducte. Conductele de aer rece neizolate au foarte des temperaturi de suprafață sub punctul local de rouă. La această temperatură, se va forma condens și, în cele din urmă, se va scurge, provocând o acumulare necontrolată de umiditate pe suprafața exterioară a conductei. Izolația canalelor elimină formarea condensului și, în consecință, previne ruginirea și colorarea.

Energia suplimentară de încălzire (sau de răcire) necesară pentru a compensa performanța termică redusă a conductei neizolate are un efect negativ asupra costului ciclului de viață al sistemului HVAC. Prin urmare, izolarea conductelor prezintă întotdeauna o problemă de

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 optimizare. Întrucât conductele izolate costă mult mai mult decât cele neizolate, viteza recomandată a aerului devine un factor cheie în optimizare. De exemplu, o viteză a aerului mai mare reduce suprafața canalelor și astfel costurile de izolare.

Datorită diferențelor relativ mici de temperatură între conductele de aer de alimentare și spațiile prin care sunt dirijate conductele, o pătură din fibră de sticlă cu un grosime de un centimetru este aproape întotdeauna suficientă. Izolația trebuie înfășurată în exteriorul conductei. În specificațiile de izolare trebuie să fie inclus un capac de protecție cu o barieră de vapori, cum ar fi o folie de aluminiu, denumită FKS. Trebuie să se aibă grijă pentru a proteja integritatea izolării exterioare în cazul în care izolarea intră în contact cu agățătorii, suporturile și alte elemente structurale. Izolarea conductelor interioare (căptușeală) nu trebuie utilizată în aplicații de laborator sau camere curate, deoarece izolarea tinde să aducă particule microscopice în fluxul de aer.

Trebuie acordată o atenție specială conductelor expuse la intemperii. Materialele de blocare sau acoperirile din metale grele peste izolație sunt utilizate în mod obișnuit pentru a proteja conductele. O analiză a costurilor ciclului de viață poate fi necesară pentru a determina grosimea optimă a izolației atunci când conductele întâlnesc cu temperaturi extreme.


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


14.15. Înlocuirea caloriferelor actuale





Referință: https://www.screwfix.eom/c/heating-plumbing/central-heating-radiators/cat830988

  • - Suporturi, fixări pe perete, conectori și orificii incluse

  • - Grile înalte montate din fabrică și panouri laterale

  • - Garanția producătorului pentru 15 ani (se aplică T&C)

  • - Orizontală sau verticală

  • - Potrivit pentru încălzire centrală

  • - Performanță înaltă

  • - Vopsea Nano-ceramică de lungă durată

  • - Ambalaje de înaltă calitate și protecție pentru colțuri

Referință: https://www.screwfix.com/c/heating-plumbing/central-heating-radiators/cat830988

  • 14.16. Obiecte sanitare

Referință: (https://www.romstal.ro)

Cel mai bun mod de a asigura eficiența energetică pentru toalete este de a reduce nevoia de apă care intră. Nu numai că acest lucru economisește apa, dar reduce cantitatea de energie utilizată pentru a muta apa. Gândiți-vă la acest lucru: apa pentru orașul dvs. provine de la un acvifer sau de la o stație de tratare a apei din oraș, iar apoi trebuie să ajungă până la casa dvs. Pentru duce apa în jurul orașului și caselor se utilizează cantități imense de electricitate. Acesta este un cost ascuns al apei și poate face o diferență mare asupra consumului nostru.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020




Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


FOLOSEȘTE BATERIA CU FOTOCELULĂ!

RR»/„

FACI ECONOMIE DE APA DE PANA LA Șl REDUCI EMISIILE DE C02 CU PÂNĂ LA


1.790Kg/5ANI


BATERIE FOTOCELULĂ GROHE EUROECO E 5,7 L/MIN

44G36274

REDUCERE C0/5AHI CU

19660Kg

ECONOMIE DE BANI/5ANI

17400Lei

COPACI SALVATI

197


FOLOSEȘTE BATERIA CU FOTOCELULĂ!

65%


FACI ECONOMIE DE APĂ DE PÂNĂ LA


Șl REDUCI EMISIILE DE CO, CU PÂNĂ LA




Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

  • 14.17. Convectori VCV

    Control access doar provtded «vrth unH mounled t-slat


    Opțional fînned tabular electric resistance heal (noi shown) to preveni electncal shock ETL listed as an assembty for safety compliance


    Electric heal element installed to a vad drips from coti condensate


    Standard msulation Closed cel foam (FW). ITT thick fibergiass (FL)

    Opțional insutabon Closed cel foam (FL) Foti Taced insula)ion (FL)


    Baked anodc acryhc powder parnt (exposed cabinet model s)


    St am pod louver a linear bar discharge grilles


    AII unris are cETL and AHRI 440 Isled and labeled



    Stngle wall galvarkzed insulated drain pans are positrvely sJoped Io dram cormecbons


    Fan/drain pan assembly can be easify removed fa cieaning and servcing


    fitter rack with r Ihrowaway fitter on al units


    Permant rwy lubricated. three tap

    PSC fan motors designed for quiet and efficienf □peration Opțional electrorucally commutaled (brushless DC) motor


    Retum air touver (FL)


    C hi ied water or DX cooling cais up Io 4 rows


    Hol water and sleam heating coils up Io 2 rtrws are localed m ihe refrteat poslbon


Referință: http://www.york.com/for-your-workplace/air-systems/fan-and-blower-coil-units/floor-mounted-vertical-fan-coil-units

Toate ventilatoarele vor fi disponibile în 2 sau 4 configurații de conducte.

Bobina de încălzire poate fi standard în poziția de reîncălzire. Bobinele de încălzire și răcire sunt disponibile cu aceleași conexiuni de capăt opuse. Accesul pentru curățare pe partea în care intră aer este disponibil la scoaterea vasului de scurgere. Bobinele sunt detașabile pentru service.


Sursa: http://www.york.com/for-your-workplace/air-systems/fan-and-blower-coil-units/floor-mounted-vertical-fan-coil-units

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Filtrul va fi înlocuit cu ușurință prin aerul de întoarcere în spațiu, fără a fi necesară scoaterea panoului frontal.


Sursa: http://www.york.com/for-your-workplace/air-systems/fan-and-blower-coil-units/floor-mounted-vertical-fan-coil-units

  • 14.18. Unități de manipulare a aerului

O unitate de manipulare a aerului, numită uneori și dispozitiv de manipulare a aerului, este o echipament care este utilizat pentru a condiționa și circula aerul ca o componentă a unui sistem de încălzire, ventilare și climatizare. Acest dispozitiv de manipulare este de obicei o cutie metalică mare care conține o suflantă, elemente de încălzire și răcire, camere de filtrare, atenuatoare de sunet și amortizoare. Manipulatorul de aer se conectează la o conductă care, la rândul său, distribuie aerul condiționat (și încălzit sau răcit) în toată clădirea înainte de a-l returna în AHU. Există unele unități care descarcă și admit aerul direct către și din clădire, fără a fi nevoie de tubulaturi.



https://blog.ravti.com/equipment-air-handling-units-ahu-4900e8b85f83

Există în principiu două tipuri de unități de manipulare a aerului care sunt utilizate și sunt „Draw-Through” sau „Blow-Through”.

La cele de tip Draw-Through, ventilatorul trage aerul prin cutia de amestec, filtrează și bobina de răcire înainte de a-l descărca de la ieșirea ventilatorului în spațiul care urmează să fie condiționat sau în rețeaua de conducte. Proiectarea poate fi verticală sau orizontală. În acest caz, secțiunea anterioară ventilatorului are presiune negativă.

La cele de tip Blow-Through, ventilatorul suflă aerul prin cutia de amestec, filtrele și bobina de răcire înainte de a le descărca în spațiul condiționat sau în sistemul de conducte. În acest caz, secțiunea de după ventilator are presiune pozitivă.


O unitate de manipulare a aerului în care (1) este aerul de alimentare, (2) secțiunea ventilatorului, (3) izolatorul de vibrații, (4) bobina de răcire, (5) filtrul și (6) conducta de aer mixtă.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Componente ale unității de manipulare a aerului

Iată câteva dintre componentele unității de manipulare a aerului care pot fi conținute în echipament.

Carcasă

Carcasa care conține toate celelalte componente ale unui AHU este de obicei din metal, unele sunt vopsite pentru a preveni coroziunea.

În secțiunile în care sunt amplasate ventilatoarele și bobina, 1-2 cm de spumă poliuretanică sau PU sunt utilizate pentru a le izola pentru a preveni condensarea pe panou. Panoul de scurgere este de asemenea folosit ca măsură de precauție în caz de condensare a apei.

Ventilator

Ventilatorul centrifugal este utilizat pentru a circula aerul în diversele părți ale secțiunilor din clădire. Tipurile obișnuite de ventilatoare disponibile sunt Back Inclined, Curward Backward, Curward Forward și Airfoil.

Selectarea ventilatorului depinde de volumul de aer și de presiunea statică necesară sistemului. De obicei proiectantul sistemului va folosi un software specializat pentru a face această selecție.

Pentru a reduce efectul vibrațiilor pe panou, motorul și ventilatorul sunt de obicei instalate pe izolatorul de vibrații, cu excepția cazului în care ansamblul de acționare este extern carcasei ventilatorului.

În ultimii ani, utilizarea sistemului de volum variabil de aer (VAV) devine din ce în ce mai populară, deoarece volumul de aer descărcat poate fi variat în funcție de starea de încărcare. Dacă sarcina este mare, viteza ventilatorului va fi mai mare, iar dacă sarcina este mai mică, viteza ventilatorului va fi mai mică.

Viteza ventilatorului este variată folosind un invertor de frecvență în loc de motor convențional, cum ar fi motorul PSC. Invertorul de frecvență asigură un control mai bun al vitezei ventilatorului, deoarece o gamă întreagă de viteze ale ventilatorului de la foarte joasă la foarte înaltă pot fi acum utilizate în funcție de condițiile de încărcare necesare.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

Această tehnologie a permis o mai bună utilizare a energiei și vine în întâmpinarea tendinței spre o energie mai ecologică.


Aceleași probleme le pot avea și clădirile. Igrasia si praful au o influentă negativă nu numai asupra clădirilor dar și asupra oamenilor din interiorul acestora. Cantitatea insuficientă de aer proaspăt este una din marile probleme ale locuitorilor din marile orașe. Economisirea energiei electrice șl protecția mediului sunt de asemenea factori importanti.




ADUCE IN ÎNCĂPERE AERUL

PROASPĂT:

EVACUEAZĂ AERUL VICIAT:

FILTRAREA AERULUI OEPRAF Șl

ELIMINARE A UMEZELII:

  • ■ ELIMINAREA CONDENSULUI:

  • ■ 0 CALITATE MAI BUNA A AERULUI OIN INTERIOR:


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020






Bobină de răcire

Bobina de răcire este folosită pentru răcirea și dezumidificarea aerului. Atât bobinele de răcire DX (cu expansiune directă), cât și cele cu răcire CW (cu apă rece) sunt disponibile pentru utilizare în funcție de proiectarea sistemului.

Aceste bobine sunt dispuse în rânduri cu diverse distanțe ale elicelor. La proiectarea bobinelor se folosesc elice de aluminiu și tuburi de cupru. Elicele hidrofile cu rezistență la

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

coroziune sunt, de asemenea, utilizate datorită costului mai redus și rezistenței mai mici la viteza aerului.

Filtre

Filtrele trebuie să elimine din aer particulele și contaminanții de diverse dimensiuni. Tipul de filtru de aer utilizat va depinde foarte mult de aplicarea sistemului.

Filtru tip panou are o formă plană și dreptunghiulară și oferă o filtrare de eficiență minimă, care este acceptabilă pentru industria aerului condiționat. Filtrul de viteză mare este dispus vertical, în timp ce filtrul de viteză mică este dispus în formă de V. Viteza tipică a aerului care se deplasează prin filtre este în intervalul de 2-3 m / s.

Filtrul HEPA este foarte eficient și este capabil să obțină eficiențe de până la 99,97%, eliminând din aer particulele mici și bacteriile din aer. Este de obicei folosit în aplicații pentru curățarea camerelor, cum ar fi secția de producție de semiconductori, săli de operație și procese critice.

Filtrul electrostatic este utilizat pentru a îndepărta particulele din aer, folosind electrozi foarte încărcați care ionizează aerul. Filtrul sac este capabil să îndepărteze particulele de praf și este aruncat după utilizare. Filtrul rolă se folosește pentru filtrarea cu viteză mare în cazul în care partea folosită este rulată automat/manual.

Umidificatoare

În timpul iernii, nivelul de umiditate al aerului poate fi scăzut, provocând disconfort ocupanților. Umiditatea aerului este crescută folosind umidificatoarele. Iată umidificatoarele utilizate cele mai frecvent:

De tip spray, cu un cap și duze de pulverizare care pulverizează apa cu o presiune de 15 psi sau mai mult.

De tip aburitor, cu un panou și o bobină de încălzire pentru a încălzi apa. Evaporarea apei cauzată de încălzire va crește nivelul de umiditate al aerului din jur.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Tip grilaj cu aburi, are mici găuri pe conductă pentru a distribui aburul care trece prin ea. În acest caz, apa care este încălzită pentru a produce aburul care urmează să fie furnizat la rețea este condiționată pentru a preveni evacuarea mirosului în cameră.

Cutie de amestec

Această cutie are guri de admisie a aerului care sunt atașate la amortizoare. Acesta este locul în care aerul exterior și cel de retur sunt amestecate pentru a asigura proporția corectă de aer care trebuie distribuit în spațiul care urmează să fie condiționat.

Referință: https://www.airconditioning-systems.com/air-handling-unit.html


  • 14.19. Aer condiționat

Soluția de răcire a aerului este foarte recomandată, deoarece clădirile publice din Craiova sunt situate în zona climatică II a României, cu temperaturi intense, inclusiv în timpul sfârșitului și începutului programului școlii și grădiniței - aprilie - mai și septembrie.

Este necesar să se utilizeze următoarele:

  • - refrigerant GWP < 10

  • - Emisii NOx < 40 mg/kWh.

Noțiuni de bază despre aerul condiționat

Procesul pe care se bazează aparatele de aer condionat pentru a reduce temperatura mediului ambiant într-o cameră se bazează pe un principiu științific foarte simplu. Restul se realizează prin aplicarea unor tehnici mecanice inteligente. De fapt, un aparat de aer condiționat este foarte similar cu orice alt aparat din casă, frigiderul. Aparatele de aer

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

condiționat nu au carcasa exterioară pe care se bazează un frigider pentru a-și izola cutia rece.

Aparatele de aer condiționat folosesc frigorificarea pentru a răci aerul din interior, folosindu-se de o lege fizică remarcabilă: Când un lichid se transformă în gaz (într-un proces numit conversie de fază), acesta absoarbe căldură. Aparatele de aer condiționat exploatează această caracteristică a conversiei fazelor, forțând compuși chimici speciali să se evapore și să se condenseze din nou și din nou într-un sistem închis de bobine.

Compușii implicați sunt agenți de răcire care au proprietăți care le permit să se schimbe la temperaturi relativ scăzute. De asemenea, aparatele de aer condiționat conțin ventilatoare care deplasează aerul cald peste aceste bobine reci, pline de agent frigorific. De fapt, aparatele de aer condiționat central au un întreg sistem de conducte concepute pentru a îmbina aerul către și dinspre aceste serpentine, bobine de răcire a aerului.

Când aerul fierbinte curge peste bobinele de evaporare reci și cu presiune joasă, agentul frigorific din interior absoarbe căldura pe măsură ce trece de la un lichid la o stare gazoasă. Pentru a menține răcirea eficientă, aparatul de aer condiționat trebuie să transforme din nou gazul refrigerant într-un lichid. Pentru a face acest lucru, un compresor pune gazul sub presiune ridicată, un proces care creează căldură nedorită. Toată căldura suplimentară creată prin comprimarea gazului este apoi evacuată la exterior cu ajutorul unui al doilea set de bobine numite bobine de condensator și un al doilea ventilator. Pe măsură ce gazul se răcește, se schimbă în lichid, iar procesul începe din nou. Gândiți-vă la un ciclu elegant și fără sfârșit: refrigerant lichid, conversie de fază la absorbție de gaz/căldură, compresie și tranziție de fază înapoi la lichid.

Este ușor de observat că există două lucruri distincte care se întâmplă într-un aparat de aer condiționat. Refrigerantul răcește aerul interior, iar gazul rezultat este comprimat și răcit continuu pentru a fi transformat din nou în lichid.



Majoritatea aparatelor de aer condiționat au capacitatea exprimată în unități termice britanice (Btu). Un Btu este cantitatea de căldură necesară pentru a ridica temperatura unui 1 kilogram (0,45 kilograme) de apă la un grad Fahrenheit (0,56 grade Celsius). Un Btu este egal cu 1.055 de juli. În termeni de încălzire și răcire, o tonă este egală cu 12.000 Btu.

Un climatizor tipic pentru ferestre ar putea fi evaluat la 10.000 Btu. Pentru comparație, o casă obișnuită de 185,8 metri pătrați (2.000 de metri pătrați) ar putea avea un sistem de aer condiționat de 5 tone (60.000-Btu), ceea ce înseamnă că este posibil să aveți nevoie de 30 Btu pe pătrat. Acestea sunt estimări brute.

Rata de eficiență energetică (EER) a unui aparat de aer condiționat este relația Btu supra puterea sa. Ca exemplu, dacă un aparat de aer condiționat de 10.000 Btu consumă 1.200 de wați, EER-ul său este de 8.3 (10.000 Btu/1.200 de wați). Evident, ați dori ca EER să fie cât mai mare, dar în mod normal un EER mai mare este însoțit de un preț mai mare.

Să spunem că aveți de ales între două unități de 10.000-Btu. Una are un EER de 8,3 și consumă 1.200 de wați, iar cealaltă are un EER de 10 și consumă 1.000 de wați. Să mai spunem că diferența de preț este de 100 USD. Pentru a determina perioada de rambursare pe unitatea mai scumpă, trebuie să știți aproximativ câte ore pe an veți opera aparatul de aer condiționat și cât costă un kilowatt-oră (kWh) în zona dvs.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



  • Evaporator - Primește agentul frigorific lichid

  • Condensor - Facilitează transferul de căldură

  • Valvă de expansiune - reglează fluxul de refrigerant în evaporator

  • Compresor - O pompă care presurizează agentul frigorific

Cea mai mare sarcină pe care o are un aparat de aer condiționat este să răcească aerul interior. Cu toate acestea, nu este tot ce face. Climatizatoarele monitorizează și reglează temperatura aerului printr-un termostat. De asemenea, au un filtru de bord care îndepărtează particulele transportate în aer din aerul care circulă. Aparate de aer condiționat funcționează ca dezumidificatoare. Deoarece temperatura este o componentă cheie a umidității relative, reducerea temperaturii unui volum de aer umed provoacă eliberarea unei porțiuni din umiditatea sa. De aceea există canale de scurgere și colectoare de umiditate în apropierea sau atașate la aparatele de aer condiționat și de aceea aparatele de aer condiționat evacuează apa atunci când funcționează în zilele umede.

Referință: https://home.howstuffworks.com

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020



Luminile cu LED sunt cele mai noi tehnologii de iluminare cu eficiență energetică. LED înseamnă „Diodă electro luminiscentă”, un dispozitiv semiconductor care transformă energia electrică în lumină.

Luminile cu LED-uri sunt foarte eficiente din punct de vedere energetic, folosind aproximativ 85% mai puțină energie decât iluminatul cu halogen sau incandescență - ceea ce înseamnă economii semnificative la facturile de energie. Luminile cu LED-uri au, de asemenea, o durată de viață mult mai lungă decât alte tipuri de iluminat - consultați tabelul de mai jos.

Tehnologie de iluminat Durata de viață estimată *

LED

25,000-50,000 hours

CFL

8,000-15,000 hours

Halogen

1,000-5,000 hours

Incandescent

1,000 hours

Iluminat pentru educație

Cerințele de iluminare pentru sălile de clasă sunt descrise în EN 12464 partea 1, privind nivelul de iluminare, strălucirea, uniformitatea și redarea culorilor.

În plus, iluminarea trebuie să fie flexibilă pentru diversele scenarii utilizate în procesul de învățământ și trebuie să accentueze tabla. Ar trebui să fie preferat corpurile de iluminat dimensionabile.

Iluminatul trebuie să ia în considerare și lumina zilei.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Noile mijloace de comunicare sunt o caracteristică permanentă a vieții moderne de învățătură. Utilizarea calculatoarelor și a proiectoarelor este doar unul dintre numeroasele motive pentru instalarea unei soluții de iluminare inteligentă sau renovarea acesteia.

Lumina modernă se adaptează adaptiv la diverse activități și suportă modificările metodelor de predare cu scene de iluminare adecvate.

Cerințe referitoare la iluminat (EN 12464)

Nivel de iluminare (Em)         300 - 500 Ix

Strălucire (UGR)

Uniformitate (U0)

Indicele de redare a culorilor (Ra)

  • 14.21 . Generare termică solară

Toate sistemele solare de energie termică au colectoare de energie solară cu două componente principale: reflectoare (oglinzi) care captează și focalizează lumina solară asupra unui receptor. În majoritatea tipurilor de sisteme, un fluid de transfer de căldură este încălzit și circulat în receptor și utilizat pentru producerea aburului.

Tehnologia solară termică nu este aceeași cu cea a panoului solar sau a tehnologiilor fotovoltaice.

Tehnologia solară termică folosește energia solară pentru a genera energie termică (căldură).

Generarea de energie electrică termică solară concentrează lumina solară la încălzirea apei sau a altor fluide și poate alimenta și sisteme de răcire solare (cum ar fi aerul condiționat) În etapa actuală a dezvoltării tehnologiei, principalele aplicații pentru utilizarea energiei solare termice sunt încălzirea apei, încălzirea clădirilor și încălzirea piscinelor. În general, colectorii folosiți sunt colectoare de energie solară cu placă plană, în poziție fixă.

Colectorii solari se încadrează în două categorii generale: de tip nonconcentrant și concentrant.

În tipul neconcentrant, zona care colectează energia solară este aceeași cu cea care absorbe energia, în timp ce în colectoarele concentrante, zona care colectează energia

Document: SVT-R-180919-4


Data 28.05.2020 solară este mai mare, uneori de sute de ori mai mare decât zona absorbantă.

Colectoarele concentrante sunt utilizate, în general, în cazul în care este nevoie de eficiențe mai mari de conversie a energiei, de exemplu, atunci când producerea de căldură trebuie să fie foarte mare, ca în producția de abur.

Tehnologia concentrată solară termică (CST) valorifică puterea soarelui de a genera energie electrică. Utilizează lentile și reflectoare pentru a concentra lumina solară, încălzind un fluid precum apa sau uleiul și producând abur pentru a conduce o turbină.

Designul colectorului cu plăci plane este unul relativ simplu format din:

  • Un absorbant cu plăci plate, care interceptează și absoarbe energia solară

  • O acoperire (copertină) transparentă care permite trecerea energiei solare, dar reduce pierderile de căldură din absorbant

  • Un fluid de transport al căldurii (aer sau apă) care curge prin tuburi pentru a îndepărta căldura din absorbant

  • Un suport termoizolant.

Partile laterale și partea inferioară a colectorului sunt de obicei izolate pentru a reduce pierderile de căldură.

Referință: https://www.solarschools.net/knowledge-bank/renewable-energy/solar/solar-thermal


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


  • 14.22 . Generare de energie electrică fotovoltaică


Un sistem fotovoltaic, denumit și sistem PV sau sistem de energie solară, este un sistem de alimentare conceput pentru a furniza energie solară utilizabilă prin intermediul fotovoltaicelor. Constă dintr-un aranjament de mai multe componente, inclusiv panouri solare, pentru a absorbi și transforma lumina solară în energie electrică, un invertor solar pentru a schimba curentul electric din curent continuu în curent alternativ, precum și montarea, cablarea și alte accesorii electrice pentru a configura un sistem de lucru . De asemenea, poate utiliza un sistem de urmărire solară pentru a îmbunătăți performanțele generale ale sistemului și include o soluție integrată pentru baterii, deoarece prețurile

dispozitivelor de stocare vor scădea.


Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020


Referință: https://en.wikipedia.org/wiki/Photovoltaic system#/media/File:PV-system-schematics-residential-

Eng.png

  • 14.23 . Sistem de gestionare a energiei pentru clădiri - BEMS


  • 15. Bune practici recomandate

Bunele practici energetice variază de la introducerea unor schimbări semnificative în organizația clădirii până la implicarea în atitudinea personalului și a ocupanților față de eficiența energetică. Sunt, în general, măsuri foarte utile atât din punct de vedere al simplității, cât și al bugetului redus. Rentabilitatea este destul de mare, deoarece necesită doar o investiție minimă.

Camere de răcire pentru grădinițe
  • - Nu se depozitează mâncare fierbinte;

  • - Nu se deschid ușile inutil, pentru a evita scurgerea de frig și creșterea temperaturii în

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

interior. În acest subiect, ar fi interesant să se stabilească câteva obiective care să ajute la realizarea acestei măsuri. De exemplu, se poate seta un număr maxim de deschideri de uși pe oră (adică 3 deschideri pe oră), ceea ce ar duce la o mai bună planificare a lucrărilor;

  • - Lipirea unei note pe ușile camerelor de răcire cu un inventar al stocului din interior, astfel încât să nu fie necesar să se intre pentru verificare

Echipamente de bucătărie - grădinițe
  • - Gătit în tigăile și vasele corespunzătoare în ceea ce privește dimensiunea focului.

  • - Când se gătește, se vor acoperi vasele pentru a se evita pierderile de căldură.

  • - Se vor opri sobele cu 10 minute înainte de a se termina gătitul, pentru a utiliza căldura reziduală

Iluminat - săli de clasă
  • • Folosirea luminii solare naturale atunci când este posibil, atât timp cât nu produce efecte de lumină puternică asupra lucrătorilor.

  • • Menținerea sistemelor de iluminat curate

  • • Etichetarea comutatoarelor astfel încât să nu fie pornite din greșeală

Echipamente de birou
  • • Setarea de măsuri de economisire a energiei la computere, astfel încât ecranul să se oprească după 5 sau 10 minute de inactivitate. Eliminarea setărilor implicite cu privire la screensaver

  • • Oprirea completă a calculatoarelor la sfârșitul zilei, fără a le lăsa în așteptare.

  • • Înlocuirea echipamentelor vechi la sfârșitul duratei de viață cu altele mai eficiente

  • 16. Concluzii

Funcționarea generală a echipamentelor pentru servicii de construcții nu oferă un confort adecvat, ci prin utilizarea unui nivel ridicat de energie. Pe lângă sursele de la sol, există probleme de securitate la incendiu, probleme de conformitate legală și probleme de confort.

Consultantul confirmă acest lucru:

  • nu a fost identificat niciun risc de sănătate sau securitate în clădiri;

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

investițiile propuse sunt în conformitate cu legislația națională și UE și satisfac standardele reglementate de confort;

  • investițiile propuse reflectă cea mai bună tehnologie disponibilă;

  • la evaluarea de bază a fost considerată o valoare standard a confortului, deoarece în prezent clădirile nu sunt operate conform standardelor naționale de confort reglementate și ar trebui să se utilizeze mai multă energie cu sistemul actual pentru a satisface standardele de confort;

  • propuneri de investiții și economii în ceea ce privește valoarea de referință a energiei contorizate (kWh/mp an și ca economie absolută în MWh/ mp an și reduceri aferente emisiilor de CO2 în echivalent CO2 în legătură cu valoarea de referință energetică contorizată;

  • economiile de energie și costuri sunt evaluate în ceea ce privește nivelul de referință standard de confort (aceleași valori ca și pentru valoarea de bază măsurată);

  • perioada de rambursare este evaluată pentru măsuri (în ceea ce privește valoarea de bază standard de confort).

Probleme de sănătate și securitate

Sfaturi pentru oraș necesare:

În raport este menționat pentru diverse clădiri din care cade tencuiala. Pentru a evita eventualele accidente, municipalitatea orașului va trebui să pregătească și să ia măsurile provizorii corespunzătoarep pentru a proteja utilizatorii și publicul de vătămări (de ex., închiderea zonei, semne de avertizare).

În raport se menționează, de asemenea, probleme grave de infiltrare a apei și umiditate în unele clădiri. Municipalitatea orașului va pregăti măsuri provizorii adecvate pentru a proteja utilizatorii și publicul (de ex., nu se folosesc încăperile respective, se va aerisi mai des clădirea). În acest moment, în fiecare an, orașul oferă finanțare școlilor pentru renovarea parțială și revopsirea pereților.

Consultantul a exprimat îngrijorări cu privire la siguranța clădirilor, în special la integritatea structurală. În raport este clar detaliat faptul că umiditatea și impactul negativ rezultat asupra sănătății utilizatorilor există.

Document: SVT-R-180919-4

Data 28.05.2020

În timp ce împrumutul BERD ar corecta această problemă, în special în legătură cu umiditatea, sunt necesare și reparații legate de integritatea structurală, dar nu există un risc potențial iminent pentru siguranță.

Dacă nu sunt abordate în mod adecvat reparațiilor structurale, acest risc rămâne și va duce la o degradare crescută a clădirilor, mai ales dacă măsurile de eficiență finanțate de BERD au fost puse în aplicare, dar reparațiile structurale au fost ignorate.

În ceea ce privește arhitectura clădirilor, considerată slabă, aceasta se referă la degradarea pereților și a vopselei. O opinie avizată cu privire la integritatea structurală este necesară în faza de preproiect.

Daunele constante cauzate de apă sunt îngrijorătoare. Este un impact de degradare continuu asupra structurii și arhitecturii pereților și, de asemenea, asupra sănătății utilizatori fiind afectați negativ (copiii și profesorii lor).

Anvelopa clădirilor s-a dovedit a fi într-o stare slabă, și din cauza aportului de apă, mucegaiului și a umidității de penetrare. Pereții umezi scad rezistența termică a anvelopei și pot afecta, de asemenea, integritatea structurală. Orice îngrijorare cu privire la siguranța structurală a clădirii va fi adresată de un expert structural în faza de proiectare, inclusiv fundațiile, balcoanele și acoperișurile. Se consideră că nu există niciun risc de cădere a balcoanelor și de rănire a utilizatorilor/pietonilor și nici de scurgere și de vegetația care crește pe acoperișuri.

În prezent consultantul nu a identificat probleme de sănătate sau securitate care să provină din structurile clădirilor.

Pentru fiecare clădire sunt oferite mai multe fotografii pentru a explica vizual problemele și soluțiile identificate care trebuie implementate.

Jurnalele, certificatele, rapoartele, schițele lipsă sunt abordate în raport, propunând faza de proiectare detaliată și eliberarea documentației către personalul administrativ al clădirilor inspectate.

Nu există nicio preocupare pentru sănătate și securitate în cazul scurtăturilor, etc. și incendii, electrocutare etc., ce ar putea rezulta. Această problemă a fost abordată în momentul evaluării, iar măsurile au fost luate imediat pentru a adăuga furtunuri de apă adecvate.

Măsurile de eficiență energetică vor avea un impact semnificativ asupra creșterii confortului ocupanților.

Astfel, consultantul recomandă investiția în clădirile publice nu numai pentru creșterea




1

https://www.kosteruk.com/uk en/foa-141-265/restoration+of+masonry+with+restoration+plasters.html (05.10.2018)

2

https://koster.com.ro/files/de en/KOESTER-Systembrochure-Negative-Side-Waterproofing-Systems-for-Masonry-and-Concrete.PDF (01.10.2018)

3

Antonis Kontadakis, Aris Tsangrassoulis, Lambros Doulos, Stelios Zerefos - O trecere în revistă a schițelor de rafturi luminoase pentru medii luminate de zi, decembrie 2017

Colegiul Național "Nicolae Titulescu"

Nr.

Intervenții propuse

Cost [lei fără TVA]

Tipul investiției

Proiectare și pregătire proiect

5,15%

1

Studii geotehnice și topometrice

2302

eficiență energetică

2

Taxe pentru autorizări si avizari

12032

eficiență energetică

3

Taxe pentru certificat clădiri verzi

1604

eficiență energetică

4

Raportul de audit energetic și certificatul de performanță energetică

13155

eficiență energetică

5

Studiu de Fezabilitate - Documentașie pentru Autorizarea Lucrărilor de intervenții

52619

eficiență energetică

6

Expertiza structurală a clădirii

4933

eficiență energetică

7

Asistență Tehnică

20053

eficiență energetică

8

Supervizarea șantierului

32085

eficiență energetică

9

Proiectare

52619

eficiență energetică

10

Consiliere și certificare pentru construcții verzi

4011

eficiență energetică

11

Studii de mediu (mobilitate, biodiversitate, acustică, confort termic, lumină solară, calculul amprentei de carbon, costul ciclului de viață, adaptarea la schimbările climatice etc.) necesare pentru certificarea clădirilor ecologice

4011

eficiență energetică

12

Informare publică și publicitate pentru proiect

401

eficiență energetică

Structura și arhitectura construcției

1,03%

1

Consolidare structurală

0

eficiență energetică

2

înlocuirea acoperișului

0

eficiență energetică

3

înlocuirea finisajelor interioare (podele, pereți, tavane, uși)

40106

alte tipuri

4

Construirea de noi compartimente interioare

0

alte tipuri

5

Restaurarea elementelor valoroase de arhitectură interioară

0

patritomiu cultural

6

Restaurarea ferestrelor exterioare, păstrând designul ramelor

0

eficiență energetică

7

Restaurarea fațadelor

0

patritomiu cultural

8

Restaurarea, sigilarea și curățarea acoperișului luminator - nu este cazul

0

eficiență energetică

9

Restaurarea canalelor de ventilație existente - nu este cazul

0

eficiență energetică

Anveloparea clădirii

45,34%

1

Izolarea pereților exteriori

213764

eficiență energetică

2

Izolarea plăcii de la parter

657735

eficiență energetică

3

Izolarea acoperișului

361754

eficiență energetică

4

înlocuirea ferestrelor actuale cu geam triplu

526188

eficiență energetică

5

Etanșarea geamurilor și a suprafețelor vitrate

0

eficiență energetică

6

Amenajarea de intrări noi / uși noi de intrare

0

eficiență energetică

7

Impermeabilizare subsol

0

eficiență energetică

Sisteme mecanice

25,19%

1

Instalații sanitare - modernizarea conductelor de căldură interioara si izolarea termica

12497

eficiență energetică

2

Modernizare instalații sanitare

246651

eficiență energetică

3

încălzire - modernizarea instalației cazanului pe gaz sau conectarea la sistemul local de încălzire

0

eficiență energetică

4

încălzire locală prin cogenerare - modernizare / control îmbunătățit

0

eficiență energetică

5

Reamenajarea sistemului de distribuție de încălzire, inclusiv radiatoarele existente

180877

eficiență energetică

6

Robinete termostatice pe calorifere

3289

eficiență energetică

7

Instalație apă caldă menajeră

32887

eficiență energetică

8

Sistem de ventilație cu recuperare de căldură - calitatea aerului din interior

407905

eficiență energetică

9

Generator de răcire - chiller

52138

eficiență energetică

10

Aer condiționat - distribuție cu ventilatoare

0

eficiență energetică

11

Distribuție gaze naturale

0

eficiență energetică

12

Restaurarea sistemelor de scurgere a apelor pluviale (inclusiv jgheaburi și canalizări)

29678

eficiență energetică

13

Sistem solar de încălzire a apei - RES - recondiționare

11654

eficiență energetică

Sisteme electrice

10,01%

1

Distribuție electrică

39464

eficiență energetică

2

Modernizare iluminat interior cu tehnologie LED și control adaptiv

147990

eficiență energetică

3

Senzori de zi și prezență interni

6577

eficiență energetică

4

Iluminat arhitectural

0

patritomiu cultural

5

Pompe cu control de debit variabil pentru instalații de încălzire

0

eficiență energetică

6

Instalare de protecție împotriva trăsnetului

16443

alte tipuri

7

Generator fotvoltaic local - RES

20294

eficiență energetică

8

Sistem de management al energiei pentru construcții - BEMS

157856

eficiență energetică

Sisteme pentru incendiu și de siguranța vieții

7,28%

1

Sisteme de alarmă la incendiu

164434

alte tipuri

2

Sistem de evacuarea fumului

32887

alte tipuri

3

Extinctoare / Alte instalații de stingere a incendiilor

0

alte tipuri

4

Compartimente de incendiu

0

alte tipuri

5

Iluminat de urgență

13155

alte tipuri

6

Supraveghere Video

0

alte tipuri

7

Sisteme de voce și date

0

alte tipuri

8

Sistem antiefracție

0

alte tipuri

9

Sistem de degivrare pe acoperiș

72190

alte tipuri

îmbunătățiri ambientale

4,13%

1

Instalarea de elemente ușoare pentru a reduce penetrarea căldurii pe timpul verii

120317

alte tipuri

2

îngrijirea vegetației existente. Lucrări peisagiste pentru noi spații verzi (inclusiv alei, bănci, rafturi pentru biciclete, plante, iluminat etc.). Construirea unui spațiu de gestionare a deșeurilor cu pubele etichetate pentru reciclarea deșeurilor)

40106

alte tipuri

Alte intervenții sau soluții

1,86%

1

Mașini de spălat și uscătoare automate

0

eficiență energetică

2

Uscător de mâini

0

alte tipuri

3

Ascensor de alimente

0

alte tipuri

4

Costuri neprevăzute și ascunse în intervenția structurală și reabilitarea clădirii

72172

eficiență energetică

5

Stație de încărcare a vehiculelor electrice

0

eficiență energetică

TOTAL investiții [lei fără TVA]

3880832

100%

Investiții în măsuri de eficiență energetică [lei fără TVA]

3381194

eficiență energetică

Investiții în non-măsuri de eficiență energetică [lei fără TVA]

499638

patrimoniu cultural + altele

Total suprafață a clădirii existente (aprox.) [mp]

4100

Curs lei/euro din 2018                                            4,8432

TOTAL investiții [euro fără TVA]

801295

Investiții în măsuri de eficiență energetică [euro fără TVA]

698132

Investiții în non-măsuri de eficiență energetică [euro fără TVA]

103163

Beneficiar,

Primaria Municipiului Craiova, Director Executiv D.I.A.L.

Maria Nuță

Șef Serviciu Investiții și Achiziții Marian Deselnicu