Hotărârea nr. 727/2017
Hotărârea 727/2017 - Însușirea documentației cadastrale de înscriere a suprafețelor imobilelor situate în municipiul Cluj-Napoca, str. Parcul Feroviarilor nr. 19.CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA
HOTĂRÂRE
privind însușirea documentației cadastrale de înscriere a suprafețelor imobilelor situate în municipiul Cluj-Napoca, str. Parcul Feroviarilor nr. 19
Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în ședință ordinară,
Examinând proiectul de hotărâre privind însușirea documentației cadastrale de înscriere a suprafețelor imobilelor situate în municipiul Cluj-Napoca, str. Parcul Feroviarilor nr. 19 - proiect din inițiativa primarului;
Analizând Referatul nr. 253593/45/26.06.2017 al Direcției patrimoniul municipiului și evidența proprietății prin care se propune însușirea documentației cadastrale de înscriere a suprafețelor imobilelor situate în municipiul Cluj-Napoca, str. Parcul Feroviarilor nr. 19;
Reținând prevederile Ordinului Directorului General al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare și ale Legii cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată;
Văzând avizul comisiei de specialitate;
Potrivit dispozițiunilor art. 36 al. 2 lit. „c”, al. 5 lit. „b”, 39 alin. 1 și 45 din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
HOTĂRĂȘTE:
Art. 1. Se aprobă actualizarea datelor de carte funciară pentru imobilul situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Parcul Feroviarilor nr. 19, cu nr. topo. 5505/1, cu suprafața din acte de 228 mp., înscris în CF nr. 252412 Cluj-Napoca, în favoarea Statului român în administrarea Consiliului local Cluj, în cotă de 61/114 parte, Mera Angela și soțul, Mera Liviu Eugen, în cotă de 34/114 parte și Ștreang Iuliana, în cotă de 19/114 parte, în sensul înscrierii în cartea funciară a suprafeței măsurate de 230 mp.
Art. 2. Se aprobă actualizarea datelor de carte funciară pentru imobilul situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Parcul Feroviarilor, cu suprafața din acte de 794 mp., cu nr. topo. 5505/2, înscris în CF nr. 318956 Cluj-Napoca, în proprietatea Statului român, în administrarea operativă a Sfatului popular al orașului Cluj, având înscris la foaia de sarcini Contractul de Concesiune nr. 63751/27.11.2000, actul adițional nr. 1/25.10.2002, prin care este intabulat dreptul de concesiune asupra suprafeței de 57,25 mp., pe o durată de 49 ani, în favoarea numiților Mera Liviu Eugen și Mera Angela, în sensul înscrierii în cartea funciară a suprafeței măsurate de 814 mp.
Art. 3. Se însușește Documentația tehnică pentru înscrierea suprafețelor imobilelor identificate la art. 1 și 2, întocmită de PFA Amarie Sînziana, documentație ce se constituie în Anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția patrimoniul
ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 727/2017
MEMORIU TEHNIC . ' - '
-
1. Adresa imobil: Muu. Cluj-Napoca, str. Parcul Feroviarilor, nr. 19, jud. Cluj
-
2. Tipul lucrării: Modificare suprafața - Actualizare informații cadastrale (Atribuire nr. Cadastral -actualizare adresa), Dezlipire Imobil si înscriere concesiune conform măsurători,. Alipire Imobil (Extindere Construcție)
3. Scurtă prezentare a situației din teren:
® Operațiuni efectuate in faza de documentare a lucrării:
In faza de documentare pentru efectuarea lucrării s-au desfasurat următoarele operațiuni:
-
- Studierea documentelor puse la dispoziție de proprietar si stabilirea actelor necesare pentru întocmirea documentației cadastrale;
-
- Pentru imobilul studiat, documentele care au stat la baza întocmirii documentației sunt: Extrasul de informare pentru Cartea Funciara nr. 318956 UAT Cluj-Napoca, cu nr. Topografic 5505/2. Extrasul de informare pentru Cartea Funciara nr. 252412 UAT Cluj-Napoca, cu nr. Topografic 5505/1. Copia planului care a stat la baza înscrierii in cartea funciara.
-
- Stabilirea datei pentru efectuarea lucrărilor in teren.
• Localizarea si identificarea imobilului:
Identificarea imobilului s-a făcut împreuna cu proprietarul; astfel, imobilul cu numărul topografic nr. 5505/2 si 5505/1 s-a identificat in mun. Cluj-Napoca, str. Parcul Feroviarilor, nr. 19, jud. Cluj, avand ca vecini pe : la N - Nr. Top. 5504/2 si Nr. Cad. 4521, la V - Nr. Cad. 307990 ; la S - Nr. Cad. 10427, respectiv la E - Str. Parcul Feroviarilor
Trapezul pe care s-a identificat imobilul este : L-34-48-C-a-4-E.
® Descrierea generala a imobilului: Imobilul, avand nr. Topografic 5505/2, inscris in CF 318956 Cluj-Napoca, este constituit din teren cu suprafața de 814 mp, avand categoria de folosința:' Curți Construcții
Imobilul, avand nr. Topografic 5505/1, inscris in C.F. 252412 Cluj-Napoca, este constituit din teren si construcție cu suprafața de 230mp, avand categoria de folosința: Curți Construcții Pe terenul inacris-in-CTî-3-L8956 Clui-Napoca se afla extinderea unei construcții aflate pe_nr. Top. 5 5 05/1, in suprafața constiuitaTa^soLdnA6inp. -
Tmobil intravilan împrejmuit cu gard pe fundație de beton la S si E, gard metalic la V, delimitat de amprenta construcției la sol la N.
4. A. Operațiuni topo-cadastr.ale efectuate: ............
-
> Metode și aparatură folosite la măsurători: S-a utilizat metoda GPS-RTK pentru determinarea puntelor de statie 1000, 1001 si 1002 cu ajutorul receptorului Comnav T300, GETAC TS266, dubla frecventa, constând din : receptor ComanT300, cu modem GSM/GPRS integrat, cu software Carlson Surv CE GPS, sistem TransDat4.0 - stereo 70 implementat.
S-a utilizat metoda radierii cu stafia totala Leica TCR 805,' cu precizie de 5 secunde pentru determinarea puntelor de detaliu. Din punctele de staționare 1000 cu viza de orientare pe 1002, ‘ respectiv punctele de statie 1001, cu viza de orientare pe 1002 s-au radiat punctele de detaliu utilizând stafia totala Leica TCR 805. Alte dispozitive utilizate: ruleta de 50m, distomatul Bosch 50GLM.
Măsurătorile s-au executat cu o precizie de ± 3cm planîmetric si ± 5cm altimetric.
-
> Sistemul de coordonate: Măsurătorile au fost realizate în sistemul de proiecție Stereo 1970, sistemul de cete Marea Neagra 1975.
-
> Redactarea planului s-a executat cu programul Autocad 2013 si TopoLT vl 1.
B. Lucrări de birou:
Plan de amplasament si
Plan conform Harta C.F. 1971
ANCPT
EXTRAS DE CARTE FUNCIARA pentru INFORMARE
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară CLUJ
Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca
Nr. ce re re |
13114 |
Ziua |
27 |
Luna |
Oi |
Anul |
2016 |
A. Partea I. DESCRIEREA IMOBILULUI
TEREN Intravilan Nr. CF vechi: 125480
Adresa: Cluj-Napoca, Strada Parcul Feroviarilor, nr. 19
Nr crt |
Nr.cadastral Nr.topografic |
Suprafața* (mp) |
Observații / Referințe |
Al |
Top: 5505/1 |
Din acte: 228; Măsurată :228 |
CONSTRUCȚIILE: CI IN CF252412-C1 |
B. Partea II. PROPRIETAR si ACTE
înscrieri privitoare la dreptul de proprietate si alte drepturi reale |
Observații / Referințe | |
16161 / 09.10.1997 | ||
Alte acte , documentație tehnica | ||
Bl |
Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Lege, cota actuala 61 / 114 |
Al |
|
(provenita din conversia CF 125480) | |
3315 / 17.02.1999 | ||
Contract de vanzare-cumparare nr. 30399, din 30.09.1996, emis de SC CONSTRUCTARDEALUL SA | ||
B3 |
Intabulare, drept de PROPRIETATE, cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 34 / 114 |
Al (provenita din conversia CF 125480) cota de 68/228 parte af. ap. nr. 3 |
| ||
168012 / 26.11.2014 | ||
Act notarial nr. 2666, din 25.11.2014, emis de NYARI FAUR ANDREEA-MIHAELA | ||
B4 |
Intabulare, drept de PROPRIETATE, cumpărare și partaj, dobândit prin Convenție, cota actuala 19 / 114 |
Al 19/114 , af. ap. 1 |
1) ștreang iu liana, bun propriu |
C. Partea III. SARCINI
înscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturile reale de garanție si sarcini |
Observații / Referințe |
NU SUNT |
' 'y: Â :'Z
CARTE FUNCIARA NR. 252412 Comuna/Oras/Municipiu: C/uj-Na^CP
Anexa Nr. 1 Ia Partea I
Date referitoare Ia construcții
Nr. Crt. |
Număr |
Destinația construcție |
Supraf. (mp) |
Situație juridica |
Observații / Referințe |
“A 1.1 |
Top: 5505/1-C1 |
construcții de locuințe |
Din acte: Masurata:- |
Cu acte in CF colectiva 252412-C1 |
* Aceasta construcție este înscrisa intr-o carte funciara proprie
TEREN intravilan
Adresa: Cluj-Napoca, Strada Parcul Feroviarilor, nr. 19
Nr. cadastral |
Suprafața masurata (mp)* |
Observații / Referințe |
Top: 5505/1 |
228 |
CONSTRUCȚIILE: CI IN CF 252412-C1 |
* Suprafața este determinata In planul de proiecție Stereo 70.
Date referitoare teren
Nr. crt |
Categorie folosința |
Intra vilan |
Suprafața (mp) |
Nr. tarla |
Nr. parcela |
Nr. Topografic |
Observații / Referințe |
1 |
altele |
: DA |
Din acte: Măsurată:- |
- |
- |
- |
- |
Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciara originală, păstrată de acest birou.
Prezentul extras de carte funciara este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum si pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.
S-a achitat tariful de 20 R.ON, chitanța nr. CJ16C3912/27-01-2016, pentru sei^viciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 272,
Data soluționării,
28/01/2016
Data eliberării,
<//
(parafa și semnătura)
ANCPI
aGCNTIA XATIOM IU n * r. a n a i t < t? >» fț-.ii iotvt» ;wn>fpAxA
EXTRAS DE CARTE FUNCIARA pentru INFORMARE
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară CLUJ
Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca
Nr. ce re re |
18140 |
Zi ud |
03 |
Luna |
02 |
Anul |
2016 |
A. Partea I. DESCRIEREA IMOBILULUI
TEREN intravilan Nr. CF vechi: 6288
Adresa: Cluj-Napoca
Nr crt |
Nr.cadastral Nr.topografic |
Suprafața* (mp) |
Observații / Referințe |
Al |
Top: 5505/2 |
794 |
- |
B. Partea II. PROPRIETAR si ACTE
Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate si alte drepturi reale |
Observații / Referințe | |
7260 / 11.02.1957 | ||
Decret nr. 92/1950, Decizie nr.3086/264-267/IV din 23.11.1959 a Sfatului Popular al Orașului Cluj | ||
Bl |
Intabulare, drept de PROPRIETATE, naționalizare, dobândit prin Lege, cota actuala 1/1 |
Al (provenita din conversia CF 6288) |
| ||
16161 / 09.10.1997 | ||
Act | ||
B2 |
Imobilul este folosintin comun cu proprietarii imobilului cu nr.top. 5501/1 |
Al (provenita din conversia CF 6288) |
C. Partea III. SARCINI
înscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturile reale de garanție si sarcini |
Observații / Referințe | |
27626 / 25.04.2007 | ||
Contract concesiune nr. 63751/27.11.2000, actul adițional nr. 1/25.10.2002, a! caietului de sarcini și a procesului verbal de predare primire, | ||
CI |
Intabulare, drept de CONCESIUNE, pe o durată de 49 ani, asupra 57,25 mp |
Al |
|
(provenita din conversia CF 6288) |
Anexa Nr. 1 ia Partea I
TEREN intravilan
Adresa: Cluj-Napoca
Nr. cadastral |
Suprafața masurata (mp)* |
Observații / Referințe |
Top: 5505/2 |
- |
- |
* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.
Date referitoare ia teren
Nr. crt |
Categorie folosința |
Intra vilan |
Suprafața (mp) |
Nr. tarla |
Nr. parcela |
Nr. ropografi* |
Observații / Referințe |
1 |
curți construcții |
DA |
794 |
- |
- |
5505/2 |
* |
Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile In vigoare din cartea funciara originală, păstrată de acest birou.
Prezentul extras de carte funciara este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum si pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.
S-a achitat tariful de 20 RON, chitanța nr. CJ16C5376/03-02-2016, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 272,
Data soluționării,
05/02/2016
Inventar de coordonate:
- sistem de proiecție stereo 1970 -
Puncte de statie:
Nr. Pct. |
X [m] |
Y [m] |
1002 |
588040.1240 |
393010.3160 |
1001 |
588059.9960 |
393038.1330 |
1000 |
588066.6930 |
393067.0700 |
Puncte radiate:
Nr. Pct. |
X [m] |
Y [m] |
1 |
588046.3807 |
393064.9248 |
2 |
588045.1000 |
393024.0600 |
3 |
588045.1381 |
393023.8818 |
4 |
588055.6020 |
393026.1130 |
5 |
588054.4680 |
393032.3260 |
6 |
588061.4710 |
393033.6690 |
7 |
588065.5800 |
393047.1380 |
8 |
588066.3720 |
393046.8960 |
9 |
588069.8716 |
393059.9876 |
10 |
588075.3769 |
393058.3068 |
11 |
588077.9140 |
393066.6170 |
12 |
588078.4540 |
393067.5140 |
13 |
588066.0680 |
393067.3620 |
14 |
588065.8600 |
393066.4190. |
15 |
588063.3440 |
393066/22'6’0/ |
/<■
! ’
Executant: / 5'
Vs
PFA.
V
Calcul de suprafețe - metoda analitica -
Parcela (1) Cc
Nr. Pct. |
Coordonate pct.de contur |
Lungimi laturi D(i,i+1) | |
X [m] |
Y [m] | ||
1 |
588046.3807 |
393064.9248 |
40.885 |
2 |
588045.1000 |
393024.0600 |
0.182 |
3 |
588045.1381 |
393023.8818 |
10.699 |
4 |
588055.6020 |
393026.1130 |
6.316 |
5 |
588054.4680 |
393032.3260 |
7.131 |
6 |
588061.4710 |
393033.6690 |
14.082 |
7 |
588065.5800 |
393047.1380 |
0.828 |
8 |
588066.3720 |
393046.8960 |
13.551 |
9 |
588069.8716 |
393059.9876 |
5.756 |
10 |
588075.3769 |
393058.3068 |
8 . 689 |
11 |
588077.9140 |
393066.6170 |
1.047 |
12 |
588078.4540 |
393067.5140 |
12.387 |
13 |
588066.0680 |
393067.3620 |
0.966 |
14 |
588065.8600 |
393066.4190 |
2.523 |
15 |
588063.3440 |
393066.2260 |
17.013 |
S=814mp P=142.055m |
Parcela (2) Cc
Nr. Pct. |
Coordonate pct.de contur |
Lungimi laturi D (i,i+1) | |
X [m] |
Y [m] | ||
10 |
588075.3769 |
393058.3068 |
5.756 |
9 |
588069.8716 |
393059.9876 |
13.551 |
8 |
588066.3720 |
393046.8960 |
0.828 |
7 |
588065.5800 |
393047.1380 |
14.082 |
6 |
588061.4710 |
393033.6690 |
7.131 |
5 |
588054.4680 |
393032.3260 |
6.316 |
4 |
588055.6020 |
393026.1130 |
2.913 |
16 |
588058.4650 |
393026.6510 |
5.115 |
17 |
588063.5080 |
393027.5050 |
2.769 |
18 |
588066.1870 |
393028.2050 |
31.473 |
S=230mp P=89.934m |
Plan de situație scara 1:500
Nr. Top. 5505/2, 5505/1
C.F. 318956, 252412 Cluj-Napoca
iCc |
13^ | |
S=230mp | ||
vvSSîS-' |
\o.83m |
Nr. Top.
5505/2
S)Cc
S=814mp
40.88m
Extindere construcție C1 concesiune in Nr. Top. 5505/2
0.97m
2.52m
O |
m |
r- | |
o |
o |
co |
co |
39 |
Oi r<—*---co |
Nr. Pct. |
X [m] |
Y [m] |
1 |
588046.3807 |
393064.9248 |
2 |
588045.1000 |
393024.0600 |
3 |
588045.1381 |
393023.8818 |
4 |
588055.6020 |
393026.1130 |
5 |
588054.4680 |
393032.3260 |
6 |
588061.4710 |
393033.6690 |
7 |
588065.5800 |
393047.1380 |
8 |
588066.3720 |
393046.8960 |
9 |
588069.8716 |
393059.9876 |
10 |
588075.3769 |
393058.3068 |
11 |
588077.9140 |
393066.6170 |
12 |
588078.4540 |
393067.5140 |
13 |
588066.0680 |
393067.3620 |
14 |
588065.8600 |
393066.4190 |
15 |
588063.3440 |
393066.2260 |
Top. 5505/1
Nr. Pct. |
X [m] |
Y [m] |
10 |
588075.3769 |
393058.3068 |
9 |
588069.8716 |
393059.9876 |
8 |
588066.3720 |
393046.8960 |
7 |
588065.5800 |
393047.1380 |
6 |
588061.4710 |
393033.6690 |
5 |
588054.4680 |
393032.3260 |
4 |
588055.6020 |
393026.1130 |
16 |
588058.4650 |
393026.6510 |
17 |
588063.5080 |
393027.5050 |
18 |
588066.1870 |
393028.2050 |
TABEL DE MiSCARE PARCELARĂ
CORPUL DE PROPRIETATE : Mun. Cluj-Napoca, Strada Parcul Feroviarilor, nr.19, Jud. Cluj I. SITUAȚIA ACTUALA CONFORM C.F.
NR C.F. |
NR. CAD. |
NR. TOPO |
DESCRIERE IMOBIL |
SUPRAF. C.F. (m.p.) |
CAT. DE FOL. |
PROPRIETARI |
252412 Cluj- Napoca |
5505/1 |
Teren |
228 |
Curți Construcții |
Statul Roman, in administrarea Consiliului Local Cluj, in cota de 61/114 din teren; Mera Angela si soțul Mera Liviu Eugen, in cota de 34/114 din teren; - aferenta ap. 3 Ștreang Iuliana, in cota de 19/114 din teren; - aferenta ap. 1 | |
318956 Cluj-^poca |
5505/2 |
Teren |
794 |
Curți Construcții |
Statul Roman, in administrarea Consiliului Local Cluj, in cota de 1/1 din teren; Sarcini: Mera Liviu Eugen si soția Mera Angela - Drept de CONCESIUNE, pe o 1 durata de 49 de ani, asupra 57,25mp |
H. ETAPA I - MODIFICARE SUPRAFAȚA CONFORM MĂSURĂTORI
NR. C.F. |
NR. CAD. |
NR. TOPO |
DESCRIERE IMOBIL |
SUPRAF. MASURATA (m.p.) |
CAT. DE FOL. |
PROPRIETARI |
252412 Cluj-Napoca |
252412 |
5505/1 |
Teren |
230 |
Curți Construcții |
Statul Roman, in administrarea Consiliului Local Cluj, in cota de 61/114 din teren; Mera Angela si soțul Mera Liviu Eugen, in cota de 34/114 din teren; -aferenta ap. 3 Ștreang Iuliana, in cota de 19/114 din teren; - aferenta ap. 1 |
( 318956 Cluj- Napoca |
318956 |
5505/2 . |
Teren. |
814 |
Curți Construcții |
Statul Roman, in administrarea Consiliului Local Cluj, in cota de 1/1 din teren; Sarcini: Mera Liviu Eugen si soția Mera Angela - Drept de CONCESIUNE, pe o durata de 49 de ani, asupra 57,25mp |