HOTĂRÂREA NR. 295 DIN 05.09.2024

privind transmiterea dreptului de folosință gratuită asupra unei suprafețe de 1.676,85 mp. din incinta Centrului de Afaceri și Marketing din cadrul Centrului de Afaceri și Expoziții Bacău, pe o durată de 24 de luni, în vederea desfășurării activităților specifice ale Instituției Prefectului - Județul Bacău

5                                                                     9

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință extraordinară la data de 05.09.2024 potrivit art. 133 alin. (2) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

• - Cererile nr. 14047 din 26.08.2024, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 181071 din 26.08.2024, nr. 14482 din 02.09.2024, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 183104 din 02.09.2024 și respectiv nr. 14525 din 03.09.2024, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 183435 din 03.09.2024, formulate de către Instituția Prefectului -Județul Bacău prin care solicită darea în folosință gratuită a suprafeței de 342 mp din incinta imobilului Ml, Modul Expoziție din cadrul Centrului de Afaceri și Expoziții Bacău;

• - Referatul Serviciului Evidentă Patrimoniu -Compartiment Evidență și Inventar Domeniul Public și Privat nr. 183702/03.09.2024, prin care se solicită inițierea unui proiect de hotărâre privind transmiterea dreptului de folosință gratuită asupra unei suprafețe de 1.676,85 mp. din incinta Centrului de Afaceri și Marketing din cadrul Centrului de Afaceri și Expoziții Bacău, pe o durată de 24 de luni, în vederea deslășurării activităților specifice ale Instituției Prefectului - Județul Bacău;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau, înregistrată cu nr. 183729 din 03.09.2024;

• - Raportul Serviciului Juridic, Contencios și Aplicarea Legilor Proprietății înregistrat cu nr.183731/1/03.09.2024;

• - Raportul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr. 183731/2 din 03.09.2024;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 309/05.09.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 386/05.09.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• -Prevederile art.874 din Legea nr. 287/2009 - privind CODUL CIVIL din 17 iulie 2009 (**republicat**), cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 92, alin.(2), lit. a), ale art. 108, art. 297 alin. (1) lit.d, ale art. 349-351 și ale art.362 din O.U.G. nr. 57/2019 - privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 140 alin. (1) si alin. (3), ale art.196 alin. (1) lit. a), ale art.197 alin. (1) și ale art.243 alin. (1) lit. a) și b) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul art. 129 alin. (2) lit c) și alin. (6) lit. a) și art. 139 alin. (3) lit. g) și alin. (5) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE: 9

Art.l - (1) Se aprobă transmiterea dreptului de folosință gratuită, asupra unei suprafețe de 1.676,85 mp, din care 341,64 mp suprafață cu destinația birouri și suprafața de 1.335,21 mp ce reprezintă holuri și grupuri sanitare ce deservesc respectivele birouri, din incinta imobilului, Centrului de Afaceri și Marketing din cadrul Centrului de Afaceri și Expoziții Bacău, identificată prin CF 85656;

(2)Transmiterea dreptului de folosința gratuita prevăzut la alin.l se face in vederea asigurării funcționării Instituției Prefectului-Județul Bacău pe perioada execuției lucrărilor la obiectivul de investiții ''Reabilitare Palat Administrativ”cu finanțare prin PNRR.

Art.2 Atribuirea in folosința gratuita se face pe o perioada de 24 de luni.

Art.3 Suprafețele care fac obiectul prezentei hotărâri se vor preda în baza unui proces-verbal de predare-primire. Eventualele modificări care se vor efectua nu vor aduce modificări ale structurii de rezistentă sau ale funcționalității clădirii. 5                                                  5                           5

Art.4. (1) Se aprobă modelul cadru al contractului de folosința gratuita, cuprins în Anexa 1, parte integrantă din prezenta ho tarare.

• (2)    Se imputemicește Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de transmitere în folosință gratuită, cuprins în Anexa 1, parte integrantă din prezenta hotarare.

Art.5 La finalul perioadei prevăzute la art.2, bunurile menționate la art.l, alin.l din prezenta hotărâre revin proprietarului de drept, libere de sarcini, dacă părțile nu convin asupra modificării duratei prin act adițional.

Art.6 Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcția Patrimoniu- Serviciul Evidență Patrimoniu - Compartiment Evidență și Inventar Domeniul Public si Privat. 5

Art,7 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău , Direcției Patrimoniu-Serviciul Administrare Clădiri si Instituției Prefectului - Județul Bacău.

5                             5                                                                             5

Art.8 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau prezenta hotarare se comunica in termen legal Instituției Prefectului- Județul Bacău pentru verificarea legalității

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE f SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU

Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

Hotărârea a fost adoptată cu /b de voturi pentru, abținere si O împotrivă.

C.G.F., B.A./M.T./EX.l/DS.l-A-l

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR. 1

LA HOTĂRÂREA NR. 29^DIN 05.09.2024

CONTRACT DE COMODAT (CONTRACT DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ)

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE * secretarei/ general al mun. bacău  NICOI/AE-Xxxxxx Xxxxxxxx

DIRECȚIA PATRIMONIU C ristma^ARDAȘU

CONTRACT DE COMODAT (CONTRACT DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ) Nr........din........09.2024

CAP. I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, Pictor Theodor Aman nr.94C. județul Bacău, având contul 07TREZ06121A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.I. 4278337, reprezentat prin PRIMAR LUCIAN-DANIEL STANCIU-VIZITEU, denumit în continuare comodant,

Ș*

INSTITUȚIA PREFECTULUI - Județul Bacău, cu sediul în Bacău, Calea Mărășești nr. 2-4, telefon: 0234/510.065, fax: 0234/545.601, cod fiscal 4455404, cont IBAN RO87TREZ23A510103200103X, RO06TREZ23A510103200104X deschise la Trezoreria Municipiului Bacău, reprezentată prin PREFECT Xxxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxxx, denumită în continuare comodatar, a intervenit în temeiul art.861 alin.3 și art.874 din Codul Civil, al art.l08,art,129, alin.2 lit. c., alin.6 lit. a), art.349-353 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, al HCL nr......din ........., prezentul

contract.

CAP.II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.2. Municipiul Bacău dă în folosință gratuită către INSTITUȚIA PREFECTULUL JUDEȚUL BACĂU cu sediul în Bacău, Calea Mărășești nr.2, suprafața de 1.676,85 mp, din care 341,64 mp suprafață cu destinația birouri și suprafața de 1.335,21 mp ce reprezintă holuri și grupuri sanitare ce deservesc respectivele birouri, parte din Centrul de Afaceri și Expoziții Bacău, clădirea Centrul de Afaceri și Marketing, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Bacău și are valoarea de inventar de 17.558.483,30 lei.

CAP III. DESTINAȚIA BUNULUI DAT ÎN FOLOSINȚĂ GRATUITĂ

Art.3 Bunul prevăzut la art.2.1 este dat în folosință gratuită în vederea asigurării sediului INSTITUȚIEI PREFECTULUI - JUDEȚUL BACĂU care desfășoară activitățile prevăzute în O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare - partea a IV a - Titlul I

CAP. IV. DURATA CONTRACTULUI

Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 24 (douăzecișipatru) de luni, cu posibilitatea prelungirii duratei prin act adițional la solicitarea părții interesate anterior formulată anterior expirării duratei inițiale.

CAP.V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Art.5.1. Drepturile și obligațiile comodantului

• a)    să predea bunul menționat la art.2, prin proces-verbal de predare-primire;

• b)    de a verifica periodic dacă comodatarul folosește bunul potrivit destinației;

• c)    de a înceta folosința gratuită și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.

Art.5.2. Drepturile comodatarului:

• a)    de a primi în folosință gratuită bunul prevăzut la art.2.

• b)    de a folosi bunul primit în folosință gratuită conform destinației specifice la art.3.

Art.5.3. Obligațiile comodatarului

• a)    de a folosi bunul primit în folosință gratuită potrivit destinației acestuia;

• b)    de a conserva și utiliza bunul primit în folosință gratuită asemenea unui bun proprietar;

• c)    de a suporta din bugetul propriu toate lucrările și cheltuielile generate de folosința imobilului referitor la întreținere, energie electrică, energie termică, salubrizare, se va suporta integral de către comodatar precum și orice alte cheltuieli rezultate din folosința acestuia;

• d)    să efectueze din bugetul propriu următoarele lucrări:

• -    In anexa 2, planșa 2.1, suprafețele PI și P2, se vor delimita suprafețele hașurate prin pereți de rigips, cu o inaltime de 2,5 m cu acces prin usi de termopan;

• -    In anexa 2, planșa 2.3 și 2.4, suprafețele EO, El, E2, E6 și E7 se vor delimitată cu pereți din rigips de 2,5 m înălțime, împreună cu usi.

• -    în toate incăperile prevăzute a fi ocupate de instituția Prefectului Județul Bacău se vor instala rețele de comunicații (internet, telefonie, cablu tv), și se vor suplimenta nr de prize necesare funcționării

• -    în încăperile El„ E2, E3, E5, E6, E7, E9, E10, EH și E12 se vor instala aparate de aer condiționat.

• -    Mentenanța și expoloatarea grupurilor sanitare se va asigura de către Instituția Prefectului Județul Bacău.

• e)    de a permite comodantului verificarea periodică a bunului primit în folosință gratuită;

• f)    de a nu schimba destinația bunului primit în folosință gratuită fără hotărâre a Consiliului Local Bacău;

• g)    comodatarul nu poate supune imobilul executării silite și nu poate constitui garanții reale asupra lui;

• h)    de a informa comodantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și de existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului;

• i)    folosința dobândită în baza HCL nr.........din........  nu poate fi transmisă nici oneros și nici cu

titlu gratuit, unei alte persoane;

• j)    să prezinte, anual, comodantului rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare.

• k)    efectuarea eventualelor compartimentări interioare pe care comodatarul le consideră necesare desfășurării activității proprii, cad exclusiv în sarcina acestuia și vor efectuate ulterior obținerii avizelor necesare conform legii.

• I)    Având în vedere faptul că spațiile ce fac obiectul prezentului contract, nu dețin încă autorizație de securitate la incendiu precum și faptul că instalațiile de detecție și avertizare la incendiu nu sunt funcționale, comodatarul se obligă și este pe deplin responsabil pentru obținerea tuturor autorizațiilor și aprobărilor necesare de la Inspectoratul Județean pentru Situații de Urgență „Mr. Xxxxxxxxxx Xxx” Bacău pentru desfășurarea activităților ce fac obiectul prezentului contract.

• m)    în eventualitatea în care activitățile sunt suspendate/anulate de către instituțiile statului, comodatarul înțelege să nu se îndrepte împotriva Municipiului Bacău pentru despăgubiri sau eventuale interese.

CAP. VI. RESTITUIREA BUNULUI

Art.6. Comodatarul va restitui bunul la termenul stabilit de părți prin contract, în starea în care a fost primit, liber de orice sarcini,

CAP.VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT

Art.7.1 Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părților, prin restituirea bunului.

Art.7.2. Raporturile contractuale încetează dacă una dintre părți cesionează drepturile și obligațiile sale fără acordul celeilalte părți.

CAP. VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI DE COMODAT

Art.8.1. în caz de nerespectare a obligațiilor asumate prin prezentul contract de către comodatar, comodantul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere și fără intervenția instanțelor de judecată,

Art.8.2. Comodantul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepția situației în care se modifică statutul juridic al bunului imobil;

Art.8.3. Comodantul își rezervă dreptul de a denunța unilateral contractul de comodat, în cel mult 15 zile de la apariția unor circumstanțe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului și care conduc în modificarea clauzelor contractuale în așa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere și fără intervenția unei instanțe de judecată.

CAP.IX. CAZUL FORTUIT ȘI FORȚA MAJORĂ

Art.9.1. Cazurile de forță majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundațiilor, cutremurelor precum și a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres.

Art.9.2. Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexercitarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege.

Art.9.3. Partea care invocă forța majora este obligată să notifice în scris celeilalte părți în termen de 10 zile de la data producerii evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării lui;

Art.9.4. Dacă în termen de 10 zile de la producerea evenimentului respectiv nu încetează, părțile au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune interese.

CAP.X MODIFICAREA CONTRACTULUI

Art.10.1. Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părți, prin act adițional.

Art.10.2. Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile.

CAP.XI. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI

Art.11.1. în accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

Art.11.2. în cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare.

Art.11.3. Dacă notificarea se trimite de pe telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

Art.11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părți dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente.

CAP.XII. LITIGII

Art.12.1. Părțile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă.

Art.12.1. în cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente.

CAP.XIIL DISPOZIȚII FINALE

Art.13.1. Sancțiuni

Constituie contravenții, dacă nu sunt săvârșite în astfel de condiții încât să fie considerate potrivit legii penale, infracțiuni, încălcarea prevederilor art.5.3 din prezentul contract, care se sancționează conform prevederilor art.352 din OUG nr.57/2019.

Art.13.2. Prezentul contract de comodat intră în vigoare de la data semnării lui de către părțile contractante.

Anexă la CONTRACT DE COMODAT

Nr........din........09.2024

COMODANT,                             COMODATAR,

Municipiul Bacău                   INSTITUȚIA PREFECTULUI-JUDEȚUL BACĂU

prin

PRIMAR                                  PREFECT

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx                        Xxxxxxx X- Xxxxxxxx Xxxxxxx

Avizat juridic, Șef Serviciul Juridic, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx

Șef Serviciul Economic

Xxxxxxxx Xxxxxx

Responsabil urmărire contract Compartiment administrativ Xxxxxxxxx Xxxxxxx