HOTĂRÂREA NR. 112 DIN 28.03.2024

privind aprobarea închirierii prin licitație publică a unor amplasamente pentru comercializare flori și ornamente florale, produse industriale/ alimentare preambalate/ produse de farmacie veterinară, situate pe Terasa de flori a clădirii Pieței Centrale din municipiul Bacău, str. Pieții nr.l

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de

28.03.2024 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

• - Referatul nr. 131287/06.03.2024 al Direcției Patrimoniu - Structura Administrare Baze Sportive și Agrement Parcuri - Serviciul Administrare Piețe, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitație publică a unor amplasamente pentru comercializare flori și ornamente florale, produse industriale/ alimentare preambalate/ produse de farmacie veterinară, situate pe Terasa de flori a clădirii Pieței Centrale din municipiul Bacău, str. Pieții nr.l;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 135022 din 15.03.2024;

-Raportul Direcției Juridice înregistrat cu nr. 135023/1 din 15.03.2024;

-Raportul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr. 135023/2 din 15.03.2024;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 115/ 27.03.2024 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 111/27.03.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 71/27.03.2024 al Comisiei de specialitate nr. 3 și nr. 137/27.03.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Prevederile HCL nr. 539/2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată și completată;

• - Prevederile art. 7 alin.(2), ale art.859 alin.(2) și ale art.861 alin.(3) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare;

• - Prevederile art. 108 lit.c), ale art. 333 -348, ale art. 354, ale art. 362 alin.(l) și alin.(3) din Ordonanța de Urgență nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

• - Prevederile art. 140 alin. (1) și alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit.a), ale art. 197 alin. (1) și ale art. 243 alin. (1) lit. a) și lit. b) din Ordonanța de Urgență nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) și art. 139 alin. (3) lit. g) și alin. (5) din Ordonanța de Urgență nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aprobă închirierea prin licitație publică, pe o perioadă de 5 ani , cu posibilitatea de prelungire cu acordul părților, a 3 amplasamente pentru comercializare flori și ornamente florale, situate pe Terasa de flori a clădirii Pieței Centrale din municipiul Bacău, str. Pieții nr.l, conform Anexelor nr.5-7.

ART.2- Se aprobă prețul de pornire al licitației de 111,00 lei/mp/lună, conform HCL nr. 539/2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată și completată, anexa nr.l, cap. II, pct. 4.

ART.3 - Se aprobă închirierea, prin licitație publică, pentru o perioadă de 5(cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul pârtilor, a unui număr de 2 amplasamente pentru comercializare produse industriale/ alimentare preambalate/ produse de farmacie veterinară, conform Anexelor nr.8 și nr.9.

ARTA -Se aprobă prețul de pornire al licitației de 96,00 lei/mp/lună, conform HCL nr. 539/2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legeanr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată și completată, anexa nr.l, cap. II, pct 5.

ART. 5 - Se aprobă Documentația de atribuire alcătuită din:

• 1)    Caiet de Sarcini, conform Anexei nr. 1.

• 2)    Contract - cadru de închiriere, conform Anexei nr.2.

• 3)    Fișa de date a procedurii, conform Anexei nr.3.

• 4)    Formulare și modele de documente, conform Anexei nr.4.

• 5)    Planuri de amplasament, conform Anexelor nr.5-9.

ART.6. Anexele nr. 1-9 sunt părți integrante ale prezentei hotărâri.

ART.7.-Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnați prin Dispoziție a Primarului Municipiului Bacău.

ART.8- Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de inchiriere ce va fi încheiat în urma licitației. »

ART.9- Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Structura Administrare Baze Sportive și de Agrement Parcuri-Serviciul Administrare Piețe. J

ART.IO-Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău și Structurii Administrare Baze Sportive și de Agrement Parcuri-Serviciul Administrare Piețe.

ART.ll- Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE Xxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx ^SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU /) __               NICOLAE 7 Xxxxxx Xxxxxxxx

Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi pentru.

N.O.P., C.S./M.T./EX.l/DS.I-A-l

ROMANȚA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL AL MUN. BACĂU

ANEXA NR. 1

LA HOTĂRÂREA NR. 112 DIN 28.03.2024

CAIET DE SARCINI

PRIVIND ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ

A UNUI NUMĂR DE 5 AMPLASAMENTE

SITUATE PE TERASA DE FLORI A PIEȚII CENTRALE

NR.CADASTRAL 1842/1, CARTE FUNCIARĂ NR. 19883,

AFLATĂ ÎN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU, PENTRU DESFĂȘURAREA DE ACTIVITATE COMERCIALĂ

CAIET DE SARCINI

FIȘA DE DATE

CAPITOLUL A

DATE DESPRE PROPRIETAR

MUNICIPIUL BACĂU

SEDIUL : BACĂU, Str. Pictor Th. Aman nr.94C

C.U.L : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la TrezoreriaMunicipiului Bacău

Telefon : 0234-547427, fax: 0234-547427

CAPITOLUL B

DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE

PREZENTAREA BUNURILOR PROPUSE PENTRU ÎNCHIRIERE

Nr. Crt.	Situația amplasamentelor propuse la închiriat, situate pe terasa de flori a Pieței Centrale, din municipiul Bacău, Str. Pieții nr.l, înscrisă sub nr cadastral 19883
1	Amplasament flori-A5(8-9-10) din PLANUL DE SITUAȚIE-AMPLASAMENTE FLORI, cu suprafața de 10,20 mp, cu valoare de inventar de 14.128,84 lei pentru desfășurare activitate comercială (flori și ornamente florale), situat pe terasa de flori din cadrul Clădirii Pieței Centrale, înscrisă la poz.1.353 din HCL nr.335/30.09.2021, privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniul public al municipiului Bacău
2	Amplasament flori -A6(ll-12) din PLANUL DE SITUAȚIE-AMPLASAMENTE FLORI, cu suprafața de 6,92 mp, cu valoare de inventar de 9.585,45 lei pentru desfășurare activitate comercială (flori și ornamente fior ale), situat pe terasa de flori din cadrul Clădirii Pieței Centrale, înscrisă la poz.1.353 din HCL nr.335/30.09.2021, privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniul public al municipiului Bacău
3	Amplasament flori -A8(14-15) din PLANUL DE SITUAȚIE-AMPLASAMENTE FLORI, cu suprafața de 6,88 mp, cu valoare de inventar de 9.530,04 lei pentru desfășurare activitate comercială (flori și ornamente fior ale), situat pe terasa de flori din cadrul Clădirii Pieței Centrale, înscrisă lapoz.1.353 din HCL nr.335/30.09.2021, privind aprobarea reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniul public al municipiului Bacău
4	Amplasament B2 cu suprafața de 9,50 mp, cu valoare de inventar de 13.159,21 lei pentru desfășurare activitate comercială (produse industriale, alimentare preambalate, produse de farmacie veterinară), situat pe terasa de flori din cadrul Clădirii Pieței Centrale, înscrisă la poz.1.353 din HCL nr.335/30.09.2021, privind aprobarea reevaluate, ale bunurilor ce aparțin domeniul public al municipiului Bacău
5	Amplasament B3 cu suprafața de 9,50 mp, cu valoare de inventar de 13.159,21 lei pentru desfășurare activitate comercială comercială (produse industriale, alimentare preambalate, produse de farmacie veterinară), situat pe terasa de flori din cadrul Clădirii Pieței Centrale, înscrisă la poz.1.353 din HCL nr.335/30.09.2021, privind aprobarea reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniul public al municipiului Bacău

SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău

SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : conform planului de amplasament, anexa nr. 5-9

DURATA ÎNCHIRIERII = 5 ani

PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI:

• A.    111,00 LEI/mp/lună, aprobată prin HCL nr. 539/ 27.12.2023, anexa nr.l, punctul II, nr.4, pentru amplasamentele din anexele 5-7 pentru comercializare flori și ornamente florale

• B.    96,00 LEI/mp/lună, aprobată prin HCL nr. 539/ 27.12.2023 , anexa nr.l, punctul II, pct 5, pentru amplasamentele din anexele 8-9 pentru comercializare produse industriale, alimentare preambalate,

produse de farmacie veterinară

GARANȚIA DE PARTICIPARE : echivalentul a două chirii lunare, respectiv

(10,20 mp x 111,00 lei/mp/lună x 2 luni) (6,92 mp x 111.00 lei/mp/lună x 2 luni) (6,88 mp x 111,00 lei/mp/lună x 2 luni) (9,50 mp x 96,00 lei/mp/lună x 2 luni) (9,50 mpx 96,00 lei/mp/lună x 2 luni)

TAXA DE PARTICIPARE : 137 Lei și nu se returnează, conform punctului 21 din Anexa nr.9 la

HCL.nr.539/27.12.2023

CAIET SARCINI:          67 Lei conform punctului 20 din Anexa nr.9 la HCL 539/27.12.2023

Caietul de sarcini poate fi procurat contra cost de la sediul Serviciului Administrare Piețe din str.Pieții nr.l, începând cu data publicării anunțului de licitație pe pagina de internet a Municipiului Bacău.

Locul, data și ora desfășurării licitației : sediul Serviciului Administrare Piețe din str.Pieții nr.l............................, ora.........

Data limită până la care se fac înscrieri Ia licitație....................ora 15,00, la sediul Serviciului Administrare Piețe din str.Pieții nr.l,

• 1.    ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI

  • 1.1.    La licitație poate participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică sau juridică, română ori străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții:

• a)    a plătit contravaloarea caietului de sarcini;

• b)    a plătit taxa de participare la licitație și garanția de participare;

• c)    a depus oferta și declarația de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate

în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în Anunțul privind desfășurarea licitației;

• d)    are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local, indifferent de natura acestora (inclusive penalizări de întârziere și/sau/dobânzi);

• e)    nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare, activitatea comercială a acesteia nu este administrate de către un judecător sindic și nici nu a fost începută procedura insolvenței, falimentului sau lichidării împotriva acestuia;

• f)    nu au fost condamnate prin hotărâre definitive a unei instanțe judecătorești pentru comiterea de infracțiuni.

• 1.2.    Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație.

ELABORAREA ȘI DEPUNEREA OFERTEI

• 1.3.    Ofertele se vor elabora în limba română și se depun la locul precizat în anunțul de licitație, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior (inserat în interiorul plicului exterior), care se înregistrează Ia sediul Seviciului Administrare Piețe, în ordinea primirii lor, precizându-se data și ora.

• 1.4.    Pe plicul exterior ofertanții vor menționa:

numele sau denumirea ofertantului,

domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz,

obiectul licitației pentru care este depusă oferta: Amplasament cu suprafața de ......., situat pe

terasa de flori a clădirii Pieței Centrale, str. Pieții nr.l, mun. Bacău.

se va menționa : “ A nu se deschide înainte de data de............ora de............”

• 1.5.    Plicul exterior, va trebui să conțină, în mod obligatoriu, următoarele documente:

• a)    O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; Anexa nr.4 -Formular 1 și formular 2,

• b)    certificat de înregistrare eliberat de Oficiul Registrul Comerțului- copie;

• c)    act constitutiv ( inclusiv acte adiționale), statutul sau, după caz, Rezoluția Directorului Oficiului Registrului Comerțului pentru persoanele fizice autorizate, întreprinderile individuale ori întreprinderi familiale- copie;

• d)    certificat fiscal emis de Administrația Financiară a municipiului Bacău, emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul licitației;

• e)    cazier fiscal din care sa rezulte ca nu prezintă fapte de natura penală, emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul licitației;

• f)    certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care sa rezulte că nu are datorii la bugetul local emis, cu mai puțin de 30 de zile de la momentul licitației;

• g)    declarație pe propria răspundere a reprezentantului legal al societății comerciale din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment;

• h)    dovada achitării caietului de sarcini, a garanției și a taxei de participare, pe chitanțe separate, eliberate de D.I.T.L, casieria situată în incinta Serviciului Administrare Piețe sau Online de pe platforma ghișeul.ro- copie;

• g)    dovadă de la Direcția Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții rezultate din neplata la termen a unor sume datorate și a penalităților aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părți, emisă cu mai puțin de 30 de zile de la momentul licitației;

• h)    împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitația publică în calitate de reprezentant cu puteri depline, în original, precum și Actul de identitate al persoanei împuternicite, în copie, cu mențiunea : Conform cu originalul și semnătura reprezentantului.

Documentele se vor numerota, semna și ștampila filă cu filă, cu mențiunea Conform cu originalul (unde este cazul), iar pe ultima filă se va înscrie, tot sub semnătură și ștampilă, numărul filelor.

• 1.6.    Lipsa oricărui document prevăzut la punctul 1.5, lipsa garanției de participare, depunerea garanției de participare în cuantum greșit sau depunerea unui document solicitat în altă zi /oră decât cele solicitate pentru depunerea ofertelor, atrage descalificarea ofertantului.

în situația în care comisia de licitație constată că dosarul este incomplet și/sau conține documentecare nu respectă cerințele solicitate, ofertantul este descalificat.

• 1.7.    Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă și se introduce în plicul exterior, se înscriu :

numele sau denumirea ofertantului,

domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz,

datele de identificare ale spațiului comercial pentru care este depusă oferta.

• 1.8.    în plicul interior, se depun următoarele documente:

• a)    Oferta, conform Anexa 4-Formular 4, de depune într-un singur exemplar și conține următoarele mențiuni:

• -    Numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz;

• -    obiectul licitației pentru care se depune oferta;

• -    prețul ofertat, care care trebuie să fie mai mare decât prețul de pornire al licitației;

• b)    copie după ultimul bilanț contabil înregistrat la A.N.A.F. și copie după ultima balanță;

• c)    Declarație privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relațiilor de muncă și privind respectarea legislației de securitate și sănătate în muncă, conform Anexa 4 - Formular 3

• d)    Declarație pe propria răspundere privind respectarea reglementările legale din Regulamentul de Organizare și Funcționare al Pieței Centrale

• 1.9.    Fiecare ofertant poate depune doar o singură ofertă pentru fiecare amplasament în parte.

• 1.10.    Persoana interesată are obligația de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunțul pentru desfațurarea licitației.

• 1.11.    Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate.

• 1.12.    Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în anunțul pentru desfășurarea licitației sau după expirarea datei și orei limită pentru depunere se returnează nedeschisă.

• 1.13.    Conținutul ofertelor din plicurile interioare va rămâne confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora.

GARANȚII SOLICITATE

• 1.14.    Garanția de participare la licitația organizată pentru închirierea amplasamentelor situate pe terasa de flori este egală cu contravaloarea a două chirii lunare.

• 1.15.    Garanția se poate achita și în numerar la casieria Serviciului Administrare Piețe, iar dovada constituirii garanției de participare trebuie să cuprindă mențiunea: Garanția, de participare la licitația publică pentru închirerea amplasamentului cu suprafața de...................

• 1.16.    Ofertele care nu sunt însoțite de garanția de participare, în cuantumul stabilit prin prezentul caiet de sarcini, se resping.

• 1.17.    Garanția de participare, constituită de ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare, se poate restitui, la cerere (însoțită de chitanța achitării acesteia în original), după data semnării contractului de închiriere, într-un cont bancar al ofertantului deschis pe atributul CUI(nu CNP).

• 1.18.    Garanția de participare constituită de ofertantul/ofertanții a cărui/căror ofertă/oferte nu a/au fost declarate ca fiind câștigătoare, se restituie la cerere (însoțită de chitanța achitării acesteia în original), într-un cont bancar al ofertantului deschis pe atributul CUI (nu CNP).

• 1.20.    Garanția de participare a ofertanților ale căror oferte au fost excluse (neeligibile), se restituie în baza unei cereri, însoțită de chitanța achitării acesteia în original, după data primirii informării în scris cu privire la rezultatul procedurii, într-un cont bancar al ofertantului deschis pe atributul CUI ( nu CNP).

• 1.21    . Ofertantul pierde garanția de participare dacă își retrage cererea de înscriere la licitație după înregistrarea acesteia și înainte de atribuire.

• 1.22.    în cazul anulării procedurii de atribuire, garanția de participare se restituie după data expirării termenului de depunere a unei contestații cu privire la această decizie, dar nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la această data.

• 1.23.    a) Distinct de garanția de participare care are drept scop protejarea autorității contractante față de riscul unui comportament necorespunzător al ofertantului pe toată perioada implicării sale în procedura de atribuire, la data semnării contractului de închiriere se depune o garanție în cuantum egal cu valoarea a două chirii, conform ofertei declarate câștigătoare, într-un cont deschis la o bancă comercială, cu mențiunea: Garanție.

• b) Neplata chiriei, precum și orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligațiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere (chiriaș), dau dreptul locatorului bunului închiriat la reținerea contravalorii acesteia din garanție. Chiriașul este obligat să reîntregească garanția.

• 2.    CRITERII DE ATRIBUIRE

  • 2.1.    Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt:

• a)    Cel mai mare nivel al chiriei ofertat peste prețul minim solicitat pentru chirie/lună, -pondere 40%

• b)    Capacitatea economico-financiară- pondere 20%

• c)    Protecția mediului înconjurător: pondere -20%

• d)    Condiții specifice impuse de natura bunului închiriat - respectarea reglementările legale din Regulamentul de Organizare și Funcționare al Pieței Centrale - pondere 20%

• 2.2.    Pentru criteriul de atribuire prevăzut la punctul 2.1 lit.b), operatorii economici participanți la licitație - societăți comerciale- vor depune ca document justificativ balanța de verificare din luna anterioară și bilanț contabil înregistrat la A.N.A.F., iar persoanele fizice autorizate-P.F.A., întreprinderile Individuale-I.I. și întreprinderile Familiale-I.F., vor depune Registrul de încasări și plăți și Declarația Unică 212.

• 2.3.    Pentru criteriul de atribuire prevăzut la punctul 2.1 lit.c), operatorii economici participanți la licitație vor prezenta: Declarație privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relațiilor de muncă și privind respectarea legislației de securitate și sănătate în muncă - formular 3 din anexa nr.4;

• 2.4.    Pentru criteriul de atribuire prevăzut la punctul 2.1 lit.d), operatorii economici participanți la licitație vor prezenta o Declarație pe propria răspundere privind respectarea reglementările legale din Regulamentul de Organizare și Funcționare al Pieței Centrale

• 2.5.    Algoritmul de calcul pentru cele 4 criterii este următorul:

• -    pentru criteriul de atribuire prevăzut la 2.1. lit. a), punctajul C(n) se calculează astfel:

Pentru cel mai mare nivel al chiriei ofertat, se acordă punctajul maxim alocat de 40 puncte

Pentru celelalte chirii ofertate, punctajul C(n) se calculează proporțional, astfel:

C(n) =( Nivel n/Nivel maxim ofertat) x 40 pct

pentru criteriul de atribuire prevăzut la 2.1. lit. b), punctajul se acordă astfel:

dacă ofertantul nu înregistrează pierderi economico financiare,se acordă 20 puncte,

iar dacă ofertantul înregistrează pierderi economico financiare,se acordă 0 puncte

pentru criteriul de atribuire prevăzut la 2.1. lit. c), punctajul se acordă astfel: dacă ofertantul prezintă Declarație privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relațiilor de muncă și privind respectarea legislației de securitate și sănătate în muncă, se acordă 20 de puncte. Dacă ofertantul nu prezintă dovada cerată, se acordă 0 puncte.

• -    pentru criteriul de atribuire prevăzut la 2.1. lit.d), punctajul se acordă astfel: dacă ofertantul prezintă Declarație pe propria răspundere privind respectarea reglementările legale din Regulamentul de Organizare și Funcționare al Pieței Centrale, se acordă 20 de puncte. Dacă ofertantul nu prezintă dovada cerută, se acordă 0 puncte.

Criteriile de atribuire, odată stabilite, nu pot fi schimbate pe toată durata de aplicare a procedurii de atribuire.

• 3.    DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI

  • 3.1    Anunțul pentru desfășurarea licitației se va publica cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data limită fixată pentru organizarea licitației, în Monitorul Oficial al României, Partea a Vl-a, într-un cotidian de circulație națională și într-unul de circulație locală și pe pagina de internet a Municipiului

Bacău.

• 3.2    Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă.

• 3.3    Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentația de atribuire. Solicitarea clarificărilor va fi transmisă cel mai târziu cu 10 zile lucrătoare înainte de data organizării licitației, iar Organizatorul va răspunde în mod clar, complet și fără ambiguități, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de Ia primirea unei astfel de solicitări, însă cel târziu cu cel puțin 5 zile lucrătoare înainte de data limită pentru depunerea ofertelor.

• 3.4    Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, organizatorul are dreptul de a solicita clarificări ofertanților pentru demonstrarea conformității ofertei cu cerințele solicitate. Solicitarea de clarificări este propusă și se transmite de către comisia de evaluare ofertanților în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data ședinței de evaluare. Ofertanții trebuie să răspundă la solicitarea de clarificări în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia.

• 3.5    La data și ora anunțată pentru desfășurarea licitației vor fi prezenți toți membrii comisiei de evaluare a ofertelor, desemnați prin dispoziție de primar.

• 3.6    Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunțul de licitație.

• 3.7    Persoanele care au depus ofertă au dreptul să participe la ședințele de licitație.

• 3.8    La deschiderea ședinței de licitație, președintele comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta, atât membrii comisiei de licitație, cât și toate persoanele prezente la licitație, calitatea acestora și va anunța numele ofertanților/reprezentanților înscriși la licitație.

• 3.9    După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini cu privire la conținutul plicului exterior, respectiv: depunerea tuturor documentelor solicitate și în forma solicitată, precum și îndeplinirea condițiilor impuse pentru participarea la licitație.

• 3.10    în urma analizării conținutului plicurilor exterioare pe baza criteriilor de eligibilitate de către comisia de evaluare, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal privind îndeplinirea criteriilor de eligibilitate, în care menționează:

ofertele valabile,

ofertele care nu îndeplinesc criteriile de eligibilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație.

Procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanții prezenți. Refuzul ofertanților prezenți de a semna procesul-verbal se va consemna în cuprinsul acestuia.

• 3.11    Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație, este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare cel puțin două oferte să întrunească condițiile prevăzute în documentația de atribuire. în caz contrar, comisia de evaluare va dispune anularea procedurii și va organiza o nouă licitație.

• 3.12    în urna întocmirii procesului verbal privind îndeplinirea criteriilor de eligibilitate, se va proceda la deschiderea plicurilor interioare și la analiza ofertelor depuse.

• 3.13    Comisia de evaluare stabilește punctajul fiecărei oferte, ținând seama de ponderile prevăzute la art.2.1. Oferta câștigătoare este oferta care îndeplinește cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire.

• 3.14    în cazul în care există punctaje egale între ofertanții clasați pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcție de punctajul obținut pentru criteriul de atribuire - cel mai mare nivel al chinei ofertat peste prețul minim solicitat, iar în cazul egalității în continuare, departajarea se va face în funcție de următorul criteriu.

• 3.15    Pe baza evaluării ofertelor, secretarul comisiei de evaluare întocmește procesul-verbal al licitației,

care trebuie semnat de toți membrii comisiei.

• 3.16    Organizatorul va încheia contractul de închiriere cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită câștigătoare.

• 3.17    Organizatorul va informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora.

• 3.18    în cadrul comunicării prevăzute la pct. 3.17, organizatorul va informa ofertantul câștigător cu privire la acceptarea ofertei prezentate și la perioada în care se poate semna contractul de închiriere, respectiv în termen de 20 de zile după trecerea celor 20 de zile de la data emiterii comunicării.

• 3.19    în cadrul comunicării prevăzute la pct. 3.17, organizatorul are obligația de a informa ofertanții care au fost respinși sau a căror ofertă nu a fost declarată câștigătoare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective.

• 3.20    în cazul prevăzut la punctul 3.11, pentru cea de-a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. Cea de-a doua licitație se organizează în aceleași condiții ca procedura inițială, începând cu publicarea anunțului privind desfășurarea licitației.

• 3.21    Organizatorul are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de închiriere în situația în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitație sau fac imposibilă încheierea contractului.

• 3.22    în sensul prevederilor art. 3.21 procedura de licitație se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiții:

• a)    în cadrul documenției de atribuire și/sau în modul de aplicare a procedurii de licitație se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor: transparenței, tratamentului egal, proporționalității, nediscriminării și liberei concurențe;

• b)    Organizatorul se află în imposibilitatea de a adopta măsuri corective, fără ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor prevăzute la lit.a).

• 3.23    în cazul în care procedura de licitație se anulează, Organizatorul va comunica, în scris, tuturor participanților la procedura de licitație, în cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării, atât încetarea obligațiilor pe care aceștia și le-au creat prin depunerea ofertelor, cât și motivul concret care a determinat decizia de anulare.

• 4.    ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI

  • 4.1.    Contractul de închiriere se va încheia cu ofertantul câștigător, într-un termen de 20 de zile calendaristice, după împlinirea termenului de 20 de zile calendaristice calculate de la data realizării comunicării prevăzute la art.3.17.

Perioada de așteptare poate fi utilizată de persoanele care se simt lezate de aun act al autorității contractante în legătură cu procedura de închirere, pentru a-l contesta.

• 4.2.    Prețul adjudecat al chiriei va deveni prețul contractului de închiriere.

• 4.3.    Modelul contractului de închiriere este prevăzut în cuprinsul Anexei nr.2 la HCL nr..........din......

Prin depunerea declarației de participare la procedura de licitație publică, ofertantul declară că și-a însușit și acceptă prevederile caietului de sarcini și ale dispozițiilor hotărârii de consiliu local care aprobă conținutul documentației de atribuire, implicit a clauzelor prevăzute la art.4.8 și 4.9.

• 4.4.    Contractul se încheie în formă scrisă, sub sancțiunea nulității și va fi înregistrat la organele fiscale.

• 4.5.    Contractul de închirere va fi încheiat pe o durată de 5 ani și poate fi prelungit, prin încheierea unui act adițional, pentru o perioadă egală cu termenul inițial, în cazul în care, chiriașul, la momentul semnării actului adițional, îndeplinește în mod cumulativ condițiile din prezentul caiet de sarcini (are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor locale și a contribuțiiloOr către bugetul consolidat al statului și către bugetul local, nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare).

• 4.6.    Contractul cuprinde clauze privind despăgubirile, în situația denunțării contractului înainte de

expirarea termenului.

• 4.7.    Predarea-primirea bunului închiriat se face prin proces verbal în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției.

• 4.8.    Neîncheierea contractului de închiriere într-un termen de 20 de zile calendaristice, calculat de la data împlinirii termenului de 20 de zile de la data emiterii comunicării privind rezultatul procedurii de licitație, atrage plata daunelor-interese de către partea în culpa, constând în reținerea contravalorii garanției de participare de către organizator.

• 4.9.    Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul de închiriere, prin notificare scrisă depusă Ia sediul organizatorului, atrage plata daunelor-interese de către partea în culpa, constând în reținerea contravalorii garanției de participare de către organizator.

• 4.10.    în cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului de închiriere, procedura de licitație se anulează, iar Organizatorul reia procedura, documentația de atribuire păstrându-și valabilitatea.

• 4.11. în cazul în care organizatorul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, comisia de evaluare are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. în cazul în care nu există o ofertă clasată pe locul doi admisibilă, organizatorul reia procedura de licitație.

• 4.12.    în situația în care au avut loc modificări legislative care au ca obiect instituirea, modificarea sau renunțarea la anumite taxe/impozite naționale ori locale, al căror efect se reflectă în creșterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s-a fundamentat prețul contractului, chiria poate fi ajustată, la cererea oricărei părți. Astfel, chiria se va indexa anual potrivit cu indicele prețurilor de consum (IPC) pentru Servicii comunicat de către Direcția Județeană de Statistică Bacău.

• 4.13.    Orice investiții, modernizări sau îmbunătățiri aduse de chiriaș spațiului, pe perioada derulării contractului, se execută pe cheltuiala chiriașului, în baza unui acord scris al locatorului. La încetarea contractului, acestea rămân în proprietatea locatorului, chiriașul renunțând în mod expres la dreptul de a pretinde despăgubiri pentru lucrările efectuate în spațiul închiriat sau pentru materialele utilizate.

• 4.14.    Chiriașii au obligația de a obține toate avizele și autorizațiile prevăzute de lege pentru activitatea desfășurată în spațiul închiriat și de a încheia contractele de furnizare de utilități publice necesare funcționării spațiului închiriat.

• 4.15.    Pe durata contractului de închiriere, chiriașii vor suporta distinct de costul chiriei, costurile cu utilitățile.

• 4.16.    La încheierea contractului, ofertantul câștigător trebuie să facă dovada achitării garanției, echivalentă a 2 chirii lunare, calculate raportat la prețul adjudecat al chiriei. Fără prezentarea acestei dovezi, se consideră că ofertantul câștigător refuză semnarea contractului de închirere, caz în care garanția de participare va fi reținută.

• 5.    INCIDENTE ȘI CONTESTAȚII

  • 5.1. Revocarea ofertei după comunicarea rezultatului procedurii, neprezentarea ofertantului câștigător pentru încheierea contractului de închiriere în termenul prevăzut la art.4.1 din prezentul Caiet de sarcini, refuzul ofertantului câștigător de a semna Contractul de închirere, cu excepția situațiilor de forță majoră sau caz fortuit, conduce la pierderea garanției de participare depusă și a dreptului de a mai participa la procedurile ulterioare organizate pentru închirerea bunurilor statului sau ale unităților administrtaiv-teritoriale, pe o durată de 3 ani de la data ședinței de licitație.

  • 5.2.    Decizia de anulare a procedurii de licitație se ia, de regulă, înainte de data transmiterii comunicării privind rezultatul aplicării procedurii de atribuire și, oricum, înainte de data încheierii contractului.

Procedura de atribuire a contractului se anuleaza atunci când se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura, iar autoritatea contractantă se află în imposibilitatea de a aplica măsuri corective.

în cazul în care se anulează aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de închiriere, autoritatea contractantă are obligația de a comunica în scris tuturor ofertanților tuturor oferanților atât încetarea obligațiilor pe care aceștia și le-au creat prin depunerea de oferte, cât și motivul anulării.

• 5.2.    Ofertanții pentru care există indicii sau dovezi că au stabilit înțelegeri pentru trucarea sau falsificarea rezultatelor licitației în scopul obținerii unor prețuri mai avantajoase, pierd garanția de participare și vor fi excluși de la licitație.

• 5.3.    în timpul desfășurării ședinței de licitație sunt interzise acțiunile corelate ale licitatorilor ce au scop perturbarea ședinței sau influențarea membrilor comisiei de evaluare.

• 5.4.    Orice contestații formulate împotriva actelor comunicate se înregistrează la Tribunalul Bacău, în termen de 5 zile de la primirea notificărjiio^             licitației.

  
  
  
  

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE  I SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU

NICOLAHZOVJDIU POPOVICI

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR...............ziua...........luna..........anul.......

• I.    PĂRȚILE CONTRACTANTE

• 1.    Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Pictor Th.Aman nr.94C, județul Bacău, având contul R007TREZ06121A300530xxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.I. 4278337, reprezentant prin PRIMAR LUCIAN-DANIEL STANCIU-VIZITEU, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de locator, pe de o parte si

2..........  , cu sediul în localitatea, str.....................................

înregistrată în............................, CUI.........................cont...................................deschis la

reprezentat de......................................... în calitate de chiriaș.

Chiriașul se obligă să anunțe locatorul, în scris, despre orice modificare survenită în datele sale de identificare înscrise în prezentul contract, pe parcursul derulării acestuia.

• li.    OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinței bunului, prin închiriere, respectiv a amplasamentului cu suprafața de............situat pe terasa de flori a Pieței Centrale, din str.Pieții nr.l din municipiul Bacău, precum și a terenului aferent.

Art.2 .Amplasamentul este proprietatea publică a municipiului Bacău, este înscris sub nr.cadastral 1842/1, are o valoare de inventar de.............lei, înscrisă la poz 1353 din HCL nr. 335/30.09.2021privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului public al municipiului Bacău.

Art.3 Acesta este dat în folosință locatorului în vederea amplasării unei construcții provizorii pentru desfășurare de activități comerciale.

Art.4.Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract.

• III.    TERMENULÎNCHIRIERII

Art.5. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la data de............până la data de...........

Art.6.a) La expirarea termenului de valabilitate a prezentului contract de închirere, acesta poate fi prelungit prin acordul scris al părților prin act adițional, la cererea scrisă a chiriașului, făcută cu cel puțin 30 de zile înainte de expirare, în situația în care chiriașul și-a îndeplinit în totalitate obligațiile din contractul inițial, precum și plata taxelor și impozitelor locale.

• b) în situația în care, nu se mai intenționează prelungirea contractului de închiriere, anterior termenului de expirare, locatorul va notifica chiriașul despre acest lucru, urmând ca la împlinirea termenului să ia măsuri în sensul eliberării spațiului de către chiriaș.

• IV.    PREȚUL CHIRIEI, MODALITĂȚI DE PLATĂ. GARANȚII

Art.7.a) Prețul chiriei este stabilit la ................lei/mp/lună, stabilit în ședința de licitație din data de ..............................., conform Procesului verbal nr.

• b)    la data încheierii prezentului contract, chiriașul va prezenta dovada constituirii garanției, sub formă de depozit bancar, deschis la o bancă comercială.

• c)    Garanția este în cuantum de ......... lei și reprezintă echivalentul valorii a două chirii lunare

adjudecate.

• d)    Eventualele daune, inclusiv neplata chiriei, a utilităților și/sau penalităților de întârziere vor fi recuperate din garanție.

• e)    Locatorul va putea executa sumele constituite drept garanție, fără nicio formalitate prealabilă, în cazul în care chiriașul nu își îndeplinește obligațiile contractuale, acesta având obligația reîntregirii garanției.

• f)    Garanția va fi eliberată chiriașului numai după verificarea în evidențele contabile din care să reiasă că chiriașul nu prezintă debite față de locator și doar după semnarea procesului verbal de predare-primire a spațiului la încetarea contractului.

• g)    Garanția va fi eliberată numai pe baza unei notificări din partea locatorului către instituția bancară care a constituit depozitul, la încetarea contractului la termen.

Art. 8. Chiria se va fi indexa anual, cu indicele prețurilor de consum (IPC) pentru Servicii comunicat de către Direcția Județeană de Statistică Bacău, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante.

Art.9. Chiria se datorează lunar și se va plăti, în conformitate cu factura emisă, în contul de chirie al locatorului cu numărul RO07TREZ06121A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, la casieria Serviciului Administrare Piețe, sau prin OP până cel târziu la data de 10 ale lunii următoare.

Art. 10. Pentru nerespectarea obligațiilor asumate de chiriaș prin contract, referitor la termenul de plată al facturilor, acesta datorează majorări de întârziere de 1% din cuantumul obligațiilor fiscale principale neachitate în termen, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate.

în temeiul art. 1798 din Noul Cod Civil, prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele și modalitățile stabilite prin contract.

Art. 11.Când întârzierea plății facturilor este de cel mult 30 de zile față de termenul scadent și dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră locatorul poate iniția instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenții către chiriaș.

• V.    DREPTURI ȘI OBLIGAȚII

Drepturile și obligațiile locatorului

Art.12. Locatorul, prin reprezentanții săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității, verificând respectarea obligațiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă și ale prezentului contract.

Art.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen locatorul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investițiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriașului.

Art.14. Locatorul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriașului cu 60 de zile, numai din motive excepționale legate de interesul local.

Art. 15.Locatorul va preda chiriașului amplasamentul, liber de orice sarcini, pe bază de proces-verbal de predare primire și constituie anexă la prezentul contract.

Art. 16.Locatorul se obligă să asigure folosința liniștită și utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriașul contra pierderii totale sau parțiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinței.

Art.l7.Locatorul nu va stânjeni pe chiriaș în exercitarea dreptului de folosință asupra amplasamentului închiriat și nici nu va face acte prin care ar putea micșora folosința acestuia.

Drepturile și obligațiile chiriașului

Art.18. Chiriașul se obligă să anunțe locatorul, în scris, despre orice modificare survenită în datele sale de identificare înscrise în prezentul contract, pe parcursul derulării acestuia ori despre inițierea procedurii de radiere.

Art.19. Chiriașul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere, potrivit destinației prevăzute la art.l din prezentul contract.

Art.20. Chiriașii au obligația să achite impozitul și taxa pe amplasament, și impozitul și taxa pe

teren, conform Codului Fiscal.

Art.21. Chiriașul este obligat să afișeze, la loc vizibil firma proprie care să conțină datele de identificare ale agentului economic, respectiv nume și Cod Unic de înregistrare.

Art.22.Chiriașul se obligă să selecteze și să depoziteze deșeurile rezultate din activitatea proprie, indiferent de natura lor, în spațiile special amenajate, conform normativelor în vigoare ale Protecției Mediului.

Art.23.Chiriașul se obligă să nu subînchirieze, împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice, sub sancțiunea nulității contractului, 'fără acordul scris al locatorului.

Art.24.Chiriașul se obligă să obțină toate autorizațiile legale de la organele în drept să le emită, necesare desfășurării activității. Autorizația de Funcționare și Profil de Activitate se eliberează de către Serviciul Administrare Piețe.

Art.25.La sfârșitul perioadei de închiriere, chiriașul va preda bunul închiriat și investiția realizată, ce va face parte din domeniul privat al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini.

Art. 26 .în conformitate cu prevederile art. 1831 alin.2 Noul Cod Civil, chiriașul este obligat să achite contravaloarea chiriei plus penalitățile aferente, până la data restituirii efective către locator a bunului închiriat, pe bază de proces verbal.

• VI.    OBLIGAȚIILE ȘI RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR PRIVIND PREVENIREA ȘI STINGEREA INCENDIILOR

Art.27. Chiriașul și locatorul au obligația să. respecte normele în vigoare privind prevenirea și stingerea incendiilor, prevăzute în capitolul II, secțiunile 6 din Legea 307/12.07.2006 privind apărarea împotriva incendiilor.

Art.28. Chiriașul are obligația să respecte Normele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate prin Ordinul Ministrului administrației și internelor, cu nr. 163 din 28.02.2007.

Art.29. Chiriașul va răspunde pentru pagubele produse locatorului sau terților din cauza producerii unor incendii, dacă acestea sunt cauzate de neîndeplinirea ori de îndeplinirea defectuoasă a obligațiilor ce-i revin potrivit prevederilor prezentului capitol din contract.

• VII.    PAZA ȘI INTEGRITATEA BUNURILOR CHIRIAȘULUI

Art.30. Paza bunurilor și valorilor chiriașului sunt în sarcina exclusivă a acestuia. Locatorul nu răspunde în nici un fel și în nici o situație de dispariția bunurilor chiriașului ori de eventualele stricăciuni ale acestora.

• VIII    RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art.31.Pentru nerespectarea obligațiilor stabilite prin contractul de închiriere și caietul de sarcini, partea în culpă datorează penalități și daune interese în conformitate cu prevederile legii;

Art.32.Forța majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă.

Art.33.în cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile prevăzute în prezentul contract invocând forța majoră, aceasta este obligată să notifice celeilalte părți în scris, în termen de 5 zile de la apariția motivului invocat, începutul și sfârșitul respectivului caz de forță majoră. Partea care nu va respecta această clauză își va asuma toate riscurile și consecințele ce decurg.

Art.34.întârzierea sau neexecutarea obligațiilor asumate din motive de forță, majoră nu atrage pentru nici una dintre părți penalizări sau alte compensații. Perioada de executare a contractului de închiriere va fi prelungită cu perioada pentru care a fost invocată și acceptată forța majoră.

• IX.    LITIGII

Art.35.Părțile vor depune toate diligențele necesare pentru rezolvarea pe cale amiabilă aneînțelerilor rezultate din executarea prezentului contract de închiriere.

Art.36.Eventualele litigii care nu pot fi rezolvate conform prevederilor art. 41 se vor soluționa pe calea instanțelor judecătorești de drept comun, potrivit legii.

• X    NOTIFICĂRI

Art.37.în accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului

contract.

Art.38 în cazul în care ea se va face prin poștă, va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare.

Art.39. Dacă notificarea se transmite prin fax sau email, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

Art.40. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părți, dacă nu suntconfirmate, prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente.

XI ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

Art.41. Prezentul contract de închiriere încetează în următoarele situații:

• a)    la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;

• b)    prin acordul de voință al părților, cu notificarea prealabilă cu cel puțin 30 de zile înainte, de către oricare dintre părți;

• c)    în situația în care, din indiferent ce motiv chiriașul dorește să rezilieze prezentul contract, este obligat să anunțe în scris locatorul despre hotărârea sa cu 30 de zile înainte, situație în care pierde garanția; în această perioadă chiriașul va executa toate obligațiile ce-i revin potrivit prezentului contract;

• d)    în cazul în care interesul local o impune, prin denunțare unilaterală de către locator,prin notificarea prealabilă a chiriașului în cel mult 30 de zile de la apariția unor circumstanțe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului și care conduc la modificarea clauzelor contractuale în așa măsură încât îndeplinirea contractului ar fi contrară interesului public;

• e)    în cazul în care terenul aferent clădirii Pieței Centrale va fi revendicat, în conformitate cu legile proprietății, locatorul va rezilia contractul, cu o notificare prealabilă de 60 de zile, fără acordarea unei despăgubiri;

XII REZILIEREA

Art.42. în temeiul art. 1817 Noul Cod Civil prezentul contract se reziliază , prin notificare, atunci când, fără justificare, una din părțile contractului nu își execută obligațiile născute din acest contract: a) chiriașul întârzie cu plata chiriei în condițiile cap.IV;

• b)    chiriașul schimbă destinația bunului închiriat;

• c)    chiriașul nu completează GARANȚIA conform termenelor și condițiilor prevăzute în contract.

• d)    în cazul subînchirierii, împrumutului în totalitate sau în parte a terenului închiriat sau a cesiunii contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice, tară aprobarea prealabilă a locatorului.

Art.43. La încetarea contractului din vina chiriașului, terenul va fi scos din nou la licitați efară drept de participare a acestuia.

Art.44. Locatorul, la expirarea sau rezilierea contractului, nu este obligat să restituie chiriașului sumele reprezentând contravaloarea lucrărilor de construcții sau de înfrumusețare a bunului închiriat sau a celor care au dus la creșterea valorii bunului închiriat, chiriașul fiind obligat să elibereze și să predea amplasamentul, fără a formula alte pretenții de natură materială sau financiară.

Art.47.La data încetării sau rezilierii contractului, chiriașul va preda bunul închiriat pe bază de proces-verbal de predare primire. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea chiriei plus penalitățile aferente, până la data restituirii efective către proprietar a bunului închiriat.

Pact comisoriu expres de grad IV.

Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părți în mod culpabil, dă dreptul părții lezate de a considera contractul de drept reziliat, fără a mai fi necesară punerea în întârziere sau orice formalitate prealabilă și tară intervenția vreunui tribunal arbitrar sau a vreunei instanțe judecătorești și de a pretinde plata de daune interese.

XIII EVACUAREA CHIRIAȘULUI LA ÎNCET AREA/REZILIEREA CONTRACTULUI

Art.48.Locatorul are dreptul de a evacua chiriașul din terenul pe care-1 are în chirie în baza prezentului contract. în cazul rezilierii sau încetării contractului, cu notificarea prealabilă a chiriașului, în condițiile legii.

Art.49.Chiriașul, prin semnarea acestui contract, consimte ca evacuarea bunurilor sale de pe proprietatea locatorului să se facă în temeiul prezentului contract, fără hotărâre judecătorească și fără titlu executoriu.

Art.50.Chiriașul declară că, semnând prezentul contract, că nu se va opune evacuării bunurilor sale și că înțelege să nu împiedice în nici un fel pe locator să execute evacuarea bunurilor sale.

Art.51.Semnând acest contract, chiriașul autorizează pe locator ca, în vederea evacuării bunurilor chiriașului, să intre oricând și în orice mod în spațiul său, fără a fi necesară prezența sa ori a unui împuternicit al său. Evacuarea se va face de o comisie formată din 5 persoane numită prin Dispoziție a Primarului, de un reprezentant al chiriașului și de martori. Cu ocazia evacuării, comisia va inventaria bunurile chiriașului. Bunurile evacuate vor fi depozitate într-un spațiu al locatorului.

Art.52.Locatorul nu poate fi făcut răspunzător de deteriorarea ori de deprecierea bunurilor chiriașului pe parcursul evacuării și depozitării lor.

Art.53.Dacă în termen de 60 de zile chiriașul nu-și ridică bunurile de la locul unde acestea au fost depozitate, acestea trec în proprietatea locatorului care le poate folosi sau valorifica în condițiile legii.

Art.54.Pentru perioada de depozitare, chiriașul va plăti locatorului o chirie lunară egală cu chiria datorată în ultima lună de valabilitate a prezentului contract.

Art.55.Cheltuielile ocazionate de evacuare vor fi suportate de chiriaș.

XIV DISPOZIȚII FINALE

Art.56. Prezentul contract de închiriere are la bază următoarele documente de referință:

• a)    OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ;

• b)    Hotărârea nr............................... a Consiliului Local al Municipiului Bacău privind aprobarea

închirierii;

• c)    prevederile Codului Civil.

Art.57.Modificarea prezentului contract de închiriere se face numai prin act adițional încheiat între părți și va constitui anexă la prezentul contract, fiind total supus clauzelor economice și juridice conținute de acesta.

Art.58.Locatorul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de închiriere numai din cauze justificate, cu notificarea prealabilă a chiriașului.

Art.59.Procesul verbal de predare primire împreună cu caietul de sarcini fac parte integrantă din prezentul contract de închiriere și reprezintă voința părților.

Art.60.Prezentul contract de închiriere, intră în vigoare la data semnării și a fost încheiat în 3 exemplare originale, din care 2 (două) pentru locator și 1 (unul) pentru chiriaș.

LOCATOR

MUNICIPIUL BACĂU prin

PRIMAR

LUCIAN-DANIEL STANCIU-VIZITEU

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE ¹ SECRETARUL GENERAiAl MUN. BACĂU

NICOLAE-O XIDiUPOPOVICl

DIRECTOR EXECUT^ \D J. DABSA

DUMBRAVĂ CR1STBIEL COSTEL

FIȘA DE DATE

DATE DESPRE PROPRIETAR

MUNICIPIUL BACĂU

SEDIUL : BACĂU, Str.Pictor Th.AMAN nr94C

C.U.I. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis laTrezoreria Municipiului Bacău

Telefon : 0234-547427, fax: 0234-547427

DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE

Nr. Cri.	Situația amplasamentelor propuse la închiriat, situate pe terasa de flori a Pieței Centrale, din municipiul Bacău, Str. Pieții nr.l, înscrisă sub nr cadastral 19883
1.	Amplasament flori -A5(8-9-10) din PLANUL DE SITUAȚIE-AMPLASAMENTE FLORI, cu suprafața de 10,20 mp, cu valoare de inventar de 14.128,84 lei pentru desfășurare activitate comercială (flori și ornamente florale), situat pe terasa de flori din cadrul Clădirii Pieței Centrale, înscrisă la poz.1.353 din HCL nr.335/30.09.2021, privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniul public al municipiului Bacău
2	Amplasament flori-A6(ll-12) din PLANUL DE SITUAȚIE-AMPLASAMENTE FLORI, cu suprafața de 6,92 mp, cu valoare de inventar de 9.585,45 lei pentru desfășurare activitate comercială (flori și ornamente florale),situat pe terasa de flori din cadrul Clădirii Pieței Centrale, înscrisă la poz.1.353 din HCL nr.335/30.09.2021, privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniul public al municipiului Bacău
3	Amplasament flori -A8(14-15) din PLANUL DE SITUAȚIE-AMPLASAMENTE FLORI, cu suprafața de 6,88 mp, cu valoare de inventar de 9.530,04 lei pentru desfășurare activitate comercială (flori și ornamente fior ale),situat pe terasa de flori din cadrul Clădirii Pieței Centrale, înscrisă la poz.1.353 din HCL nr.335/30.09.2021, privind aprobarea reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniul public al municipiului Bacău
4	Amplasament B2 cu suprafața de 9,50 mp, cu valoare de inventar de 13.159,21 lei pentru desfășurare activitate comercială (produse industriale, alimentare preambalate, produse de farmacie veterinară), situat pe terasa de flori din cadrul Clădirii Pieței Centrale, înscrisă la poz.1.353 din HCL nr.335/30.09.2021, privind aprobarea reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniul public al municipiului Bacău
5	Amplasament B3 cu suprafața de 9,50 mp, cu valoare de inventar de 13.159,21 lei pentru desfășurare activitate comercială comercială (produse industriale, alimentarepreambalate, produse de farmacie veterinară), situat pe terasa de flori din cadrul Clădirii Pieței Centrale, înscrisă la poz.1.353 din HCL nr.335/30.09.2021, privind aprobarea reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniul public al municipiului Bacău

SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău

SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : conform planului de amplasament, anexa nr. 5-9

DURATA ÎNCHIRIERII = 5 ani

PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI:

C. 111,00 LEI/mp/lună, aprobată prin HCL nr, 539/ 27.12.2023, anexa nr.l, alinitul II, pct 4, pentru

amplasamentele din anexele 5-7 pentru comercializare flori și ornamente florale

D. 96,00 LEI/mp/lună, aprobată prin HCL nr. 539/ 27.12.2023 , anexa nr.l, punctual III, pct 5, pentru amplasamentele din anexele 8-9 pentru comercializare produse industriale, alimentare preambalate, produse de farmacie veterinară

GARANȚIA DE PARTICIPARE : echivalentul a două chirii lunare, respectiv

Amplasament A5	2264,40 lei	(10,20 mp x 111,00 lei/mp/lună x 2 luni)
Amplasament A6	1536,24 lei	(6,92 mp x 111,00 lei/mp/lună x 2 luni)
Amplasament A8	1527,36 lei	(6,88 mp x 111,00 lei/mp/lună x 2 luni)
Amplasament B2	1.824,00 lei	(9,50 mp x 96,00 lei/mp/lună x 2 luni)
Amplasament B3	1.824,00 lei	(9,50 mp x 96,00 lei/mp/lună x 2 luni)

TAXA DE PARTICIPARE : 137 Lei și nu se returnează, conform punctului 21 din Anexa nr.9 la HCL.nr. 539/27.12.2023

CAIET SARCINI:           67 Lei conform punctului 20 din Anexa nr.9 la HCL 539/27.12.2023

Caietul de sarcini poate fi procurat contra cost de la sediul Serviciului Administrare Piețe din str.Pieții nr.l, începând cu data publicării anunțului de licitație pe pagina de internet a Municipiului Bacău.

Locul, data și ora desfășurării licitației : sediul Serviciului Administrare Piețe din str.Pieții nr.l............................, ora.........

Data limită până la care se fac înscrieri la licitație....................ora  15,00, la sediul Serviciului

Administrare Piețe din str.Pieții nr.l.________

FORMULARE

• 1 .CERERE

INFORMAȚII GENERALE

Denumirea/numele ofertantului:           ......................................................

Codul fiscal                             ......................................................

Număr înmatrîculare/înregistrare la Registrul Comerțului...............................

Adresa sediului (localitate, stradă, număr, ap.)\............................................................

Telefon: ............................................

Fax:     ...........................................

E-mail: ...........................................

Reprezentant legal/imputernicit:.................................................................

Solicit aprobarea participării la licitația pentru închirierea amplasamentului......... cu suprafața de ...............situat pe Terasa de flori a Pieței Centrale, pentru desfășurare activitate comercială.

Semnatura/stampila

DATA                                               Ofertant,

• 2.    DECLARAȚIE DE PARTICIPARE

Subsemnatul, .............................................. reprezentant împuternicit al

.................................................cu sediul în............................................................... (localitate, adresă: strada, număr, apartament)

Declar pe propria răspundere, că doresc să particip la licitația publică organizată în vederea atribuirii contractului de închiriere pentru amplasamentul.........cu suprafața de...............situat pe Terasa de

flori a Pieței Centrale, pentru desfășurare activitate comercială.

Declar că am cunoștință de conținutul documentației de atribuire și că am intrat în posesia caietului de sarcini prin următorul mod:..................................................

Declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor orice documente doveditoare de care dispunem.

Am luat cunoștință de condițiile de participare la licitație, a condițiilor pentru încheierea și pentru încetarea contractului, a condițiilor respingerii ofertei, de pierdere a garanției de participare la licitație, prevăzute în Caietul de sarcini și îmi asum responsabilitatea pierderii lor în condițiile stabilite.

La locul, data și ora indicată de dumneavoastră pentru ședința de licitație în numele meu vaparticipa dl., posesor al CI/BI Seria__, Nr.____, împuternicit prin Procura Notarială nr., din data de.......................

emisă de, să mă reprezinte și să semneze acteleîncheiate cu această ocazie.

Data completării

Operator economic, (semnătură autori zată) OFERTANTUL (denumirea/numele)

(în cazul unei Asocieri, se ya completa denumirea întregii Asocieri}

Declarație privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social,al relațiilor de muncă și privind respectarea legislației de securitate și sănătate în muncă

Subsemnatul(a) (nume/prenume),.................................domiciliat(a)..............................

..........................................................(adresa de domiciliu}, identificat(a) cu act de identitate (CI/ Pașaport), seria......, nr.........., eliberat de...................., la data de.............,

CNP...............................,

în calitate de reprezentant împuternicit al Ofertantului/ Subcontractantului .................................... (în cazul unei Asocieri, se va completa denumirea întregii Asocieri) la procedura pentru atribuirea contractului de închiriere pentru amplasamentul ........cu suprafața de............situate pe terasa de flori a Pieței

Centrale,

declar pe propria răspundere, că pe toata durata contractului, voi respecta reglementările obligatorii din domeniul mediului, social și al relațiilor de muncă.

De asemenea, declar pe propria răspundere, că pe toată durata contractului, voi respecta legislația de securitate și sănătate în munca, în vigoare, pentru tot personalul angajat în prestareaserviciilor.

Totodată, declar că am luat la cunoștință de prevederile art 326 « Falsul în Declarații » din Codul Penal referitor la "Declararea necorespunzătoare a adevărului, făcută unei persoane dintre cele prevăzute în art. 175 sau unei unități în care aceasta își desfășoară activitatea în vederea producerii unei consecințe juridice, pentru sine sau pentru altul, atunci când, potrivit legii ori împrejurărilor, declarația făcută servește la producerea acelei consecințe, se pedepseștecu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă.".

Reprezentant împuternicit al Ofertantului/ Subcontractantului

(denumirea Ofertantului - in cazul unei Asocieri, toata Asocierea;

si denumirea reprezentantului împuternicit)

______________________________________________________(semnatara si stampila)

PLAN DE SITUAȚIE

Suprafața de 6,92 mp ce urmează a fi scoasă la licitație publică, cu destinație' COMERCIALIZARE FLORI

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU 1 GALITATE {SECRETARUL GENERAL AL B N. BACĂU NICOLAE-GVIDIU POPOVlCI

DIRECTOR EXECUTIVlADJ. ÂBS AP

PLAN DE SITUAȚIE

Suprafața Bl de 9,50 mp। ce urmează a fi scoasă la licitație publică, cu destinație COMERCIALIZARE PRODUSE INDUSTRIALE, ALIMENTARE PREAMBALA TE, PRODUSE DE FARMACIE VETERINARĂ

ecretarulGeneral al mun. bacău

Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx o w £D D W & tu

DIRECTOR EXECUȚI \ ADJ. ABSAP