privind darea în folosință gratuită către Biserica Creștină după Evanghelie ”Filadelfîa” a unei suprafețe de teren aflate în domeniul privat al Municipiului Bacău

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință extraordinară la data de 27.12.2023 potrivit art. 133 alin. (2) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

-Cerererile nr. 193417/27.10.2023 și nr. 205985/8.12.2023 emise de Biserica Creștină după Evanghelie ”Filadelfia” din municipiul Bacău, prin care se solicită transmiterea dreptului de folosință gratuită a terenului în suprafață de 74 m.p. situat în Bacău, str. Pictor Andreescu nr. 16, pe durata existenței construcției;

-Referatul nr. 206131/08.12.2023 al Compartimentului Administrare și Inventariere Patrimoniu prin care se propune darea în folosință gratuită a terenului în suprafață de 74 m.p. aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău și situat în str. Pictor Andreescu nr. 16;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 206965/12.12.2023;

• - Raportul Direcției Juridice înregistrat cu nr. 206966/1/12.12.2023;

• - Raportul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr. 206966/2/12.12.2023;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 619/27.12.2023 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 612/27.12.2023 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 410/27.12.2023 al Comisiei de specialitate nr. 4 și nr. 715/27.12.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Decizia nr. 46/1991 a Primăriei Municipiului Bacău privind atribuirea suprafeței de 200 m.p. teren in folosință pe durata existenței construcției pentru construirea casei de rugăciuni aparținând Cultului Creștin după Evanghelie in muncipiul Bacău, strada Pictor Andreescu nr. 16;

• - Prevederile H.C.L. nr. 169/2023 privind actualizarea H.C.L. nr. 157/2018 prin care s-a aprobat însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Muncipiului Bacău;

• - Prevederile art. 874 alin. (1), art. 918, ale art. 2144, ale art. 2146 și ale art. 2148 din Legea nr. 287/ 2009 privind Codul Civil republicată, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 8 alin. (1) din Legea nr. 489/ 2006 privind libertatea religioasă și regimul general al cultelor, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 108 lit. d), ale art. 140 alin. (1) și alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) și ale art. 243 alin. (1) lit. a) și lit. b), ale art. 349 și ale art. 362 alin. (2) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) și art. 139 alin. (3) lit. g) și alin. (6) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aprobă pentru Biserica Creștină după Evanghelie "Filadelfia” din municipiul Bacău, suplimentarea terenului din domeniul privat al Municipiului Bacău atribuit prin Decizia nr. 46/1991 a Primăriei Municipiului Bacău, cu incă 74 m.p. care se atribuie în folosință gratuită, pe durata existenței construcției ”Casa de Rugăciune - Biserica Creștină după Evanghelie Filadelfia” din Bacău, str. Pictor Andreescu nr.16, suprafața totală fiind de 274 m.p., conform documentației cadastrale nr. 90096/2023, anexa la prezenta hotărâre.

ART. 2 - Se aprobă Contractul - Cadru de comodat (contract de folosință gratuită), conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 3 - Predarea-primirii terenului se va face prin proces-verbal de predare primire între părțile interesate, în termen de 30 zile de la data adoptării prezentei hotărâri.

ART.4 - Biserica Creștină după Evanghelie "Filadelfia” din municipiul Bacău va suporta cheltuielile ocazionate cu întreținerea și cu utilitățile folosirii terenului primit.

ART. 5 - (1) Se modifică Decizia nr.46/1991 a Primăriei Municipiului Bacău, după cum urmează:

• a)    în titlul deciziei și in conținutul art.l se înlocuiește denumirea de "Cultul Creștin după Evanghelie” cu "Biserica Creștină după Evanghelie Filadelfia”.

• b)    Articolul nr. 2 din decizie se abrogă.

• (2)    Celelalte dispoziții ale Deciziei nr. 46/1991 a Primăriei Municipiului Bacău sunt și rămân in vigoare.

ART. 6 - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Compartimentul Administrarea și Inventarierea Patrimoniului.

ART. 7 - Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Compartimentului Administrarea și Inventarierea Patrimoniului și Bisericii Creștine după Evanghelie "Filadelfia” din municipiul Bacău.

ART. 8 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

N.O.P., C.S./O.R.A./EX.1/DS.I-A-1

CONTRACT CADRU DE COMODAT (CONTRACT CADRU DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ)

DIRECTOR EXECUTIV Xxxxxxxx Xxxxxxx

CONTRACT CADRU DE COMODAT (CONTRACT CADRU DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ) NR................................

CAP. I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărășești nr.6, județul Bacău, având contul 07TREZ06121A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.I. 4278337, reprezentat prin PRIMAR ............., denumit în

continuare comodant,

Și

Biserica Creștină după Evanghelie „Filadelfia” cu sediul în Bacău, str.Pictor Andreescu nr.l8,Jud.Bacău, reprezentată prin xxxxxxx , denumit în continuare comodatar,

a intervenit în temeiul art.861 alin.3 și art.874 din Codul Civil, al art.l08,art.l29 alin.2 lit.c., alin.6 lit.a), art.349-3 53 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, al HCL nr..........și a Deciziei nr.46/1991, prezentul contract.

CAP.IL OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.2.1. Municipiul Bacău dă în folosință gratuită către Biserica Creștină după Evanghelie „Filadelfia” cu sediul în Bacău, str.Pictor Andreescu nr.18, Jud. Bacău, prin suplimentarea terenului din domeniul privat al Municipiului Bacău atribuit prin Decizia nr.46/1990 a Primăriei Municipiului Bacău (200 mp) cu încă 74 mp, pe durata existenței construcției „Casa de Rugăciune -Biserica Creștină după Evanghelie Fildelfia”, Bacău, str.Pictor Andreescu nr.16, suprafața totală fiind de 274 mp, înscris în cartea funciară nr.90096 , cu valoare de inventar de 300.521 lei.

CAP III. DESTINAȚIA BUNULUI DAT ÎN FOLOSINȚĂ GRATUITĂ

Art.3.1. Bunul prevăzut la art.2.1 este dat în folosință gratuită pentru construcția Casa de Rugăciune a Bisericii Creștine după Evanghelie „Filadelfia” cu sediul în Bacău, str.Pictor Andreescu nr. 18 .

CAP. IV. DURATA CONTRACTULUI

Art.4.1. Prezentul contract se încheie pe durata existenței construcției.

CAP.V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Art.5.1. Drepturile și obligațiile comodantului

• a)    să predea bunul menționat la art.2.1, prin proces-verbal de predare-primire;

• b)    de a verifica periodic dacă comodatarul folosește bunul potrivit destinației, c) de a înceta folosința gratuită și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.

Art.5.2. Drepturile comodatarului:

• a)    de a primi în folosință gratuită bunul prevăzut la art.2.1,

• b)    de a folosi bunul primit în folosință gratuită conform destinației specifice la art.3.1.

Art.5.3. Obligațiile comodatarului

• a)    de a folosi bunul primit în folosință gratuită potrivit destinației acestuia,

• b)    de a conserva și utiliza bunul primit în folosință gratuită asemenea unui bun proprietar,

• c)    de a suporta din bugetul propriu toate lucrările și cheltuielile aferente generate de folosința imobilului referitor la întreținere, energie electrică, salubrizare, se va suporta integral de către comodatar precum și orice alte cheltuieli rezultate din folosința acestuia;

• d)    de a permite comodantului verificarea periodică a bunului primit în folosință gratuită;

• e)    de a nu schimba destinația bunului primit în folosință gratuită fără hotărâre a Consiliului Local Bacău;

• f)    comodatarul nu poate supune imobilul executării silite și nu poate constitui garanții reale asupra lui;

• g)    de a informa comondantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate privată, precum și de existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului;

• h)    folosința dobândită în baza HCL nr........ și a Deciziei nr.46/1991 nu poate fi transmisă nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane;

• i)    să prezinte anual municipiului Bacău, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare.

CAP. VI. RESTITUIREA BUNULUI

Art.6.1. Comodatarul va restitui bunul la termenul stabilit de părți prin contract, în starea în care a fost primit, cu eventualele îmbunătățiri efectuate pe durata desfășurării prezentului contract, liber de orice sarcini.

CAP.VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT

Art.7.1. Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părților, prin restituirea bunului.

Art.7.2. Raporturile contractuale încetează dacă una dintre părți cesionează drepturile și obligațiile sale fără acordul celeilalte părți.

CAP. VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI DE COMODAT

Art.8.L în caz de nerespectare a obligațiilor asumate prin prezentul contract de către comodatar, comodantul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere și fără intervenția instanțelor de judecată, Art.8.2. Comodantul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepția situației în care se modifică statutul juridic al bunului imobil;

Art.8.3. Comodantul își rezervă dreptul de a denunța unilateral contractul de comodat, în cel mult 15 zile de la apariția unor circumstanțe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului și care conduc în modificarea clauzelor contractuale în așa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere și fără intervenția unei instanțe de judecată.

CAP.IX. CAZUL FORTUIT ȘI FORȚA MAJORĂ

Art.9.1.Cazurile de forță majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundațiilor, cutremurelor precum și a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres.

Art.9.2. Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexercitarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege.

Art.9.3. Partea care invocă forța majora este obligată să notifice în scris celeilalte părți în termen de 10 zile de la data producerii evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării lui;

• )      Art.9.4. Dacă în termen de 10 zile de la producerea evenimentului respectiv nu

încetează, părțile au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune interese.

CAP.X MODIFICAREA CONTRACTULUI

Art.10.1. Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părți, prin act adițional.

Art.10.2. Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile.

CAP.XI. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI

Art.11.1. în accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

• )     Art.11.2. în cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă

prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare.

Art.11.3. Dacă notificarea se trimite de pe telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

Art.11,4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părți dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente.

CAP.XII. LITIGII

Art.12.1. Părțile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă.

Art.12.1. în cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente.

CAP.XIIL DISPOZIȚII FINALE

Art.13.1. Sancțiuni

Constituie contravenții, dacă nu sunt săvârșite în astfel de condiții încât să fie considerate potrivit legii penale, infracțiuni, încălcarea prevederilor art.5.3 din prezentul contract, care se sancționează conform prevederilor art.352 din OUG nr.57/2019.

Art.13.2. Prezentul contract de comodat intră în vigoare de la data semnării lui de către părțile contractante.

Art.13.3. Prezentul contract a fost încheiat în 4 (patru) exemplare, egal valabile și opozabile față de terți, ștampilate și semnate, în original câte 2 (două) exemplare pentni fiecare parte.

Art.13.4. Predarea primirea se va efectua în baza Procesului Verbal de Predare -Primire.

COMODANT,                   COMODATAR,

Municipiul Bacău             Biserica Creștină după Evanghelie „Filadelfia”

prin

prin

PRIMAR

DIRECȚIA JURIDICĂ

DIRECȚIA ECONOMICĂ

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxxxxx Xxxxxx

DIRECȚIA PATRIMONIU

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Compartiment Evidență și Inventar Domeniu Public și Privat Xxxxx Xxxxxx

DIRECTOR EXECUTIV Xxxxxxxx Xxxxxxx