HOTĂRÂREA NR. DIN 26.06.2023

privind aprobarea documentației tehnico-economice faza DALI si aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investitii „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacau str. Aviatorilor nr. 17

si nr. 26“ - bloc Aviatori nr.17

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 26.06.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

• - Referatul nr. 156164/23.06.2023 înaintat de către Managerul de Proiect al proiectului "Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacau str. Aviatorilor nr. 17 si nr. 26“ , Proiectul nr. C5-A1-202 (PNRR) prin care se propune inițierea unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice la faza DALI pentru obiectivul de investiții „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacau str. Aviatorilor nr. 17 si nr. 26“ - bloc Aviatori nr. 17 “;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 156183 din 23.06.2023;

• - Raportul Direcției Juridice înregistrat cu nr. 156184/1 din 23.06.2023;

• - Raportul comun al Direcției Tehnice și al Direcției Economice, înregistrat cu nr. 156184/2 din 23.06.2023;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.258/26.06.2023 al Comisiei de specialitate nr.l, nr.273/26.06.2023 al Comisiei de specialitate nr.2 și nr.324/26.06.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările si completările ulterioare;

• - Prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/ 2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

• - Prevederile art. 5 (1) lit.b) alin, (ii) și alin.(3), ale art.7 alin.(2) și ale art.9 alin.(l) din HG nr. 907/ 2016 privind etapele de elaborare si conținutul - cadru al documentațiilor tehnico - economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările si completările ulterioare;

• -    Prevederile art.140 alin. (1) și (3), ale art. 196 alin. (1), lit.a), ale art. 197 alin. (1) și ale art. 243 alin. (1) lit. a) și b) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificată și completată;

în temeiul dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit.b) alin. (4) lit. d) și lit. e) si art. 139 alin. (3) lit. a) și alin.(5) Ordonanța de Urgenta nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE :

Art. 1. - Se aprobă documentația tehnico-economică - faza DALI pentru obiectivul de investiții „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacau str. Aviatorilor nr. 17 si nr. 26“ - bloc Aviatori nr.17, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. - Se aprobă indicatorii tehnico-economici, faza DALI la obiectivul de investiții “ „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacau str. Aviatorilor nr. 17 si nr. 26“ - bloc Aviatori nr.17, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3. - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin EIP „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacau, str. Aviatorilor nr. 17 si nr. 26“.

Art.4. - Prezenta hotărâre se comunică Primarului Municipiului Bacău, Managerului de proiect EIP „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau str. Aviatorilor nr. 17 si nr. 26”.

Art.5. - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P., BA./M.T./EX.l/DS.I-A-l

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR.1

LA HOTĂRÂREA NR.^ DIN 26.06.2023

COMUNĂ CU PROIECTUL DE HOTĂRÂRE NR. 156181 DIN 23.06.2023

Documentație tehnico-economică DALI pentru obiectivul de investitii „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau str. Aviatorilor nr.

17 si nr. 26“ - bloc Aviatori nr.17

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

FISA PROIECTULUI

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

Faza: DALI

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

• 3.6.    ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ

• 4.    CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

• 4.1.    CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICĂ

• A.    ELABORATOR-EXPERT TEHNIC:

• B.    CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

• 4.2.    CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC

• A.    ELABORATOR-AUDITOR ENERGETIC:

• B.    CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

• 4.3.    CLASA DE RISC SEISMIC

• 4.4.    PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SOLUȚII DE INTERVENȚIE

• A. Soluțiile analizate în cadrul expertizei tehnice:

• b. Soluțiile analizate în cadrul auditul energetic:

• 4.5.    SOLUȚIILE TEHNICE ȘI MĂSURILE PROPUSE DE CĂTRE EXPERTUL TEHNIC ȘI, DUPĂ CAZ, AUDITORUL ENERGETIC SPRE A FI DEZVOLTATE ÎN CADRUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

• A.    SOLUȚIILE PROPUSE DE expertului tehnic

• B.    SOLUȚIILE PROPUSE DE auditorului energetic:

• 1.    IZOLAREA TERMICĂ A FAȚADELOR-PARTE OPACĂ

• 2.    IZOLAREA TERMICA A FAȚADEI - PARTE VITRATA

• 3.    INSTALARE/REABILITARE/MODERNIZAREA SISTEMELOR DE CLIMATIZARE ȘI/SAU VENTILARE MECANICĂ PENTRU ASIGURAREA CALITĂȚII AERULUI INTERIOR

• 4.    REABILITAREA INSTALAȚIILOR DE ILUMINAT ÎN CLĂDIRE

• 5.    INSTALAREA UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE PRODUCERE A ENERGIEI DIN SURSE REGENERABILE 41

• 4.6.    RECOMANDAREA INTERVENȚIILOR NECESARE PENTRU ASIGURAREA FUNCȚIONĂRII CONFORM

CERINȚELOR ȘI CONFORM EXIGENȚELOR DE CALITATE

recomandările expertului tehnic:

recomandările auditorului energetic:

• 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE ȘI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

• 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL -

ARHITECTURAL ȘI ECONOMIC

• A.    DESCRIEREA PRINCIPALELOR LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PENTRU:

• B.    DESCRIEREA, DUPĂ CAZ, Șl A ALTOR CATEGORII DE LUCRĂRI INCLUSE ÎN SOLUȚIA TEHNICĂ DE INTERVENȚIE PROPUSĂ:

• 1)    LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ A ELEMENTELOR DE ANVELOPĂ A CLĂDIRII:

• 2)    REALIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE IN SCOPUL REALIZĂRII VENTILĂRII NATURALE A SPAȚIILOR OCUPATE.

• C.    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI Șl NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA

• D.    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURĂ SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU ÎN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE ÎN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE

• E.    CARACTERISTICILE TEHNICE Șl PARAMETRII SPECIFICI INVESTIȚIEI REZULTATE ÎN URMA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

• 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE, INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR

INIȚIALE DE UTILITĂȚI ȘI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE

• 5.3.    DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

• 5.4.    COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

• A.    COSTURILE ESTIMATE PENTRU REALIZAREA INVESTIȚIEI, CU LUAREA ÎN CONSIDERARE A COSTURILOR UNOR

INVESTIȚII SIMILARE

• B.    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

• 5.5.    SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI:

• A.    IMPACTULSOCIALSI CULTURAL:55

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

• B.    ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIELÎN FAZA DE REALIZARE, ÎN FAZA DE OPERARE:

• C.    IMPACTUL ASUPRA FACTORILOR DE MEDIU, INCLUSIV IMPACTUL ASUPRA BIODIVERSITĂȚII Șl A SITURILOR PROTEJATE, DUPĂ CAZ:

• 5.6.    ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: 57

• 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEATEHNICO-ECONOMICfĂ) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă)

• 6.1.    COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUS(E), DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITĂȚII ȘI RISCURILOR

• 6.2.    SELECTAREA ȘI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E), RECOMANDAT(E)

• 6.3.    PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENȚI INVESTIȚIEI

Blocul de locuințe situat la adresa: Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau

• A.    INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL:

• A.    INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ - ELEMENTE FIZICE/CAPACITĂȚI FIZICE CARE SĂ INDICE ATINGEREA ȚINTEI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - Șl, DUPĂ CAZ, CALITATIVI, ÎN CONFORMITATE CU STANDARDELE, NORMATIVELE Șl REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE

• B.    INDICATORI FINANCIARI, SOCIOECONOMICI, DE IMPACT, DE REZULTAT/OPERARE, STABILIȚI ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL Șl ȚINTA FIECĂRUI OBIECTIV DE INVESTIȚII

• C.    DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI

• 6.4.    PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL

PROPUNERILOR TEHNICE

• A)    REZISTENȚA MECANICĂ și STABILITATE

• B)    SECURITATE LA INCENDIU

• C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

• D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE.

• E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

• F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

• G)    UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE

• 6.5.    NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI

FINANCIARE ȘI ECONOMICE

• 7.    URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME

• 7.1.    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

• 7.2.    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ 65

• 7.3.    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

65

• 7.4.    AVIZE PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR, ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

65

• 7.5    ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ

ACORD DE MEDIU

• 7.6.    AVIZE, ACORDURI ȘI STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE 65

• A.    STUDIU PRIVIND POSIBILITATEA UTILIZĂRII UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE EFICIENȚĂ RIDICATĂ PENTRU

CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE:

• B.    STUDIU DE TRAFIC Șl STUDIU DE CIRCULAȚIE, DUPĂ CAZ:

• C.    RAPORT DE DIAGNOSTIC ARHEOLOGIC, ÎN CAZUL INTERVENȚIILOR ÎN SITURI ARHEOLOGICE:

• D.    STUDIU ISTORIC, ÎN CAZUL MONUMENTELOR ISTORICE:

• E.    STUDII DE SPECIALITATE NECESARE ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL INVESTIȚIEI:

• 8.    ORGANIZAREA DE ȘANTIER

  66

  
  

ANEXE LA DALI:

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

• •    ANEXA 2 - Grafic de realizare a investiției;

• •    ANEXA 3 - Grafic fizic și valoric de realizare a investiției;

• •    ANEXA 4 - Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție;

• •    ANEXA 5 - Avize și acorduri conform certificatului de urbanism.

  BD 8					Pag 1
  OBIECTIV:                Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 Proiectant:                Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL                Anexa Nr 7 al obiectivului de investitii Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26
  Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli		Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
  			lei	lei	lei
  1	2		3	4	5
  CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
  1.1	Obținerea terenului		0,00	0,00	0,00
  1.2	Amenajarea terenului		0,00	0,00	0,00
  1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala		0,00	0,00	0,00
  1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților		0,00	0,00	0,00
  	TOTAL CAPITOL 1		0,00	0,00	0,00
  CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
  	TOTAL CAPITOL 2		0,00	0,00	0,00
  CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
  3.1	Studii		16.000,00	3.040,00	19.040,00
  3.1.1	Studii de teren		16.000,00	3.040,00	19.040,00
  3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului		0,00	0,00	0,00
  3.1.3	Alte studii specifice		0,00	0,00	0,00
  3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii		6.000,00	1.140,00	7.140,00
  3.3	Expertizare tehnica		20.000,00	3.800,00	23.800,00
  3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor		30.000,00	5.700,00	35.700,00
  3.4.1	Audit energetic		20.000,00	3.800,00	23.800,00
  3.4.2	Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrărilor		10.000,00	1.900,00	11.900,00
  3.5	Proiectare		339.221,00	64.451,99	403.672,99
  3.5.1	Tema de proiectare		0,00	0,00	0,00
  3.5.2	Studiu de prefezabilitate		0,00	0,00	0,00
  3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general		85.500,00	16.245,00	101.745,00
  3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor		6.000,00	1.140,00	7.140,00
  3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție		20.000,00	3.800,00	23.800,00
  3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție		227.721,00	43.266,99	270.987,99
  3.6	Organizarea procedurilor de achiziție		0,00	0,00	0,00
  3.7	Consultanta		75.064,00	14.262,16	89.326,16
  3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii		65.064,00	12.362,16	77.426,16
  3.7.1.1	Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finanțare		0,00	0,00	0,00
  3.7.1.2	Servicii de consultanta in implementarea proiectului		65.064,00	12.362,16	77.426,16
  3.7.2	Auditul financiar		10.000,00	1.900,00	11.900,00
  3.8	Asistenta tehnica		89.804,62	17.062,88	106.867,50
  3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului		32.531,00	6.180,89	38.711,89

  BD 8				Pag 2
  DEVIZUL GENERAL: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiu Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26				Bacău,
  1	2	3	4	5
  3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	32.531,00	6.180,89	38.711,89
  3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	0,00	0,00	0,00
  3.8.2	Dirigentie de șantier	57.273,62	10.881,99	68.155,61
  	TOTAL CAPITOL 3	576.089,62	109.457,03	685.546,65
  CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
  4.1	Construcții si instalatii	5.629.177,17	1.069.543,67	6.698.720,84
  4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	26.184,04	4.974,96	31.159,00
  4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	72.000,00	13.680,00	85.680,00
  4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
  4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
  4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
  	TOTAL CAPITOL 4	5.727.361,21	1.088.198,63	6.815.559,84
  CAPITOL 5 Alte cheltuieli
  5.1	Organizare de șantier	50.000,00	9.500,00	59.500,00
  5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	50.000,00	9.500,00	59.500,00
  5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
  5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	0,00	0,00	0,00
  5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
  5.2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
  5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
  5.2.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
  5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire/desfiintare	0,00	0,00	0,00
  5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	148.871,91	28.285,67	177.157,58
  5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	14.000,00	2.660,00	16.660,00
  	TOTAL CAPITOL 5	212.871,91	40.445,67	253.317,58
  CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
  6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
  6.2	Probe tehnologice si teste	0,00	0,00	0,00
  	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
  TOTAL GENERAL		6.516.322,74	1.238.101,33	7.754.424,07
  din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		5.705.361,21	1.084.018,63	6.789.379,84

li

BD 8					Pag 3
DEVIZUL GENERAL: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26
1	2		3	4	5

In preturi la data de 12.06.2023; 1 euro = 4,9227 lei curs inforeuro aferent lunii mai 2021.

întocmit Arh.FodorrJâr

Beneficiar/ Investitor Municipiul Bacau

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, tel.: 0236.477.007

Nr. Registru:	1734.1
Data:	23.06.2023

REFERAT

Privind verificarea documentațiilor de proiectare pentru cerința fundamentală:

D - Igienă, Sănătate și mediul înconjurător; în domeniile: toate domeniile;
E- Economie si energie prin izolare termica corespunzătoare construcțiilor si instalațiilor din construcții; In domeniile: toate domeniile.
PROIECT nr.:	525.1/2023	Faza:	DAU

Date de identificare:

Titlu proiect:	LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTIFAMILIALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. AVIATORILOR, NR. 17 Șl 26
Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Investitor:	MUNICIPIUL BACĂU
Amplasare:	STR. AVIATORILOR, NR. 17, SC. A,B, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

Caracteristici ale construcției*;

• -    Tip construcție , conform PI 18: civilă;

• -    Regim de înălțime: S+P+2E;

• -    Categorie/funcțiune clădire: Curți-construcții/Bloc de locuințe;

• -    Aria construita/desfășurată: Ac= 313,60 mp / Ad =949,44 mp;

• -    Gradul de rezistență la foc : II;

• -    Clasa de importanta : III;

• -    Categoria de importanta : C;

Documente prezentate la verificare:**

Raport de expertiză tehnică:	nu
Certificat de urbanism:	nu
Memoriu tehnic:	da
Piese desenate:	da

Concluzii asupra verificării:

în urma verificării se consideră proiectul:	Corespunzător
Se respectă prevederile cu privire la igiena, sănătatea și protecția mediului înconjurător: se asigură condițiile de igienă prin asigurarea numărului de grupuri sanitare, separarea fluxurilor funcționale, preluarea rezidurilor menajere sau rezultate din activitate de firme autorizate; Se respectă prevederile cu privire la economie si energie prin izolare termica corespunzătoare construcțiilor si instalațiilor din construcții
Se semnează și se ștampilează proiectul cu următoarele condiții obligatorii pentru a fi introduse în documentație de către proiectant, prin grija investitorului:
Nu este cazul

Se vor preciza:

* construcție nouă/modemizare/extindere/consolidare-condiții constructive, dimensiuni- funcția principală, condiții de amplasament și vecinătăți care au legătură cu zonă climatică, etc.);

** se înscriu numai documentele prezentate la verificare.

Am primit, Investitor / Proiectant

Numele si prenumele verificatorului atestat Ing. Costel Cucii Verificator de proiecte: It, Is/Saac, Ci, Ie, Ig Expert tehnic Is/Saac, It

B-dul George Enescu, nr.16, mun. Suceava costelcucusv@gmail. com Telefon: 0739/612.512

Număr referat: conform registru de evidenta

AA6-152/23.06.2023

REFERAT

privind verificarea de calitate la

Specialitatea	proiect
le - instalatii electrice	LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTIFAMILIALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. AVIATORILOR, NR. 17 SI 26

1. Date de identificare:

Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Beneficiar:	MUNICIPIUL BACĂU
Faza de proiectare:	DALI
Amplasament:	STR. AVIATORILOR, NR. 17, SC. A,B, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

2. Caracteristicile principale ale proiectului și ale construcției:

- conform parte scrisă si desenată semnată si stampilată a proiectului.

• 3.    Documente ce se prezintă la verificare:

• -    parte scrisă conform borderou

• -    parte desenată conform borderou

  
  

  4. Concluzii asupra verificării:

  In urma verificării se consideră proiectul corespunzător fazei verificate , semnându-se si stampilându-se conform legislației în vigoare.

  Am primit,
  PROIECTANT/INVESTITOR	V^FȚGATOî< DE PROIECTE. iiȚgȚC^teTCucu % l/^/^^n \ \ o        ) J__

  
  

Numele si prenumele verificatorului atestat Ing. DOGIOIU AL. ION

Adresa:Bucuresti, Str. Aleea Otesani nr.1

BI.OD 52-54, Sc. A, Et. x, Ap.xx, sector 2.

REFERAT

privind verificarea de calitate conform Legii nr. 10/1995 la cerința Al

LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND

RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTI FAM IU ALE DIN

MUNICIPIUL BACĂU, STR. AVIATORILOR, NR. 17 Șl 26

ce face obiectul proiectului nr. 525.1/2023, faza DTAC

1. Date de identificare:

Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Beneficiar:	MUNICIPIUL BACĂU
Amplasament:	STR. AVIATORILOR, NR. 17, SC. A,B, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

• 2.    Caracteristicile principale ale proiectului:

• - conform parte scrisă si desenată semnată si stampilată a proiectului

• 3.    Documente ce se prezintă la verificare:

• -    parte scrisă conform borderou

• -    parte desenată conform borderou

• 4.    Concluzii asupra verificării:

în urma verificării se consideră proiectul corespunzător pentru faza verificată, semnându-se și stampilându-se conform îndrumarului.

Am primit 3 exemplare Investitor/Proiectant

Nr. Registru:	4726.1
Data:	23.06.2023

REFERAT

Privind verificarea documentațiilor de proiectare pentru cerința fundamentală:___________________ Bl - Siguranță și accesibilitate în exploatare ;

în domeniile: construcții civile, industriale, agrozootehnice, energetice, telecomunicații, miniere;

F - Protecția impotriva zgomotului in construcții;

In domeniile: toate domeniile.

PROIECT nr.:

525.1/2023

Faza:

DALI

Date de identificare:

Titlu proiect:	LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTIFAMILIALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. AVIATORILOR, NR. 17 Șl 26
Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Investitor:	MUNICIPIUL BACĂU
Amplasare:	STR. AVIATORILOR, NR. 17, SC. A,B, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

Caracteristici ale construcției*;

• -    Tip construcție , conform PI 18: civilă;

• -    Regim de înălțime: S+P+2E;

• -    Categorie/funcțiune clădire: Curți-construcții/Bloc de locuințe;

• -    Aria construita/desfașurată: Ac= 313,60 mp / Ad =949,44 mp;

• -    Gradul de rezistență la foc : II;

• -    Clasa de importanta : III;

• -    Categoria de importanta : C;

  
  

Documente prezentate Ia verificare:**

Raport de expertiză tehnică:	-
Certificat de urbanism:	-
Memoriu tehnic:	Da
Piese desenate:	Da

Concluzii asupra verificării:

în urma verificării se consideră proiectul:	Corespunzător
Se respectă prevederile cu privire la siguranța și accesibilitatea în exploatare: siguranța circulației pietonale, siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizat, siguranța în timpul lucrărilor de întreținere, siguranța la intruziuni și efracții, adaptarea construcțiilor civile și spațiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Se respecta condițiile minime de protecție impotriva zgomotului.
Se semnează și se ștampilează proiectul cu următoarele condiții obligatorii pentru a fi introduse în documentație de către proiectant, prin grija investitorului:
Nu este cazul

Se vor preciza:

* construcție nouă/modemizare/extindere/consolidare-condiții constructive, di condiții de amplasament și vecinătăți care au legătură cu zonă climatică, etc.);

** se înscriu numai documentele prezentate la verificare.

Am primit, Investitor / Proiectant

Nr. Registru:	390.1
Data:	23.06.2023

REFERAT

Privind verificarea documentațiilor de proiectare pentru cerința fundamentală:

Cc - Securitatea la Incendiu; în domeniile: toate domeniile;
PROIECT nr.:	525.1/2023	Faza:	DAU

Date de identificare:

Titlu proiect:	LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTI FAM IU ALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. AVIATORILOR, NR. 17 Șl 26
Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L
Investitor:	MUNICIPIUL BACĂU
Amplasare:	STR. AVIATORILOR, NR. 17, SC. A,B, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

Caracteristici ale construcției*;

• -    Tip construcție , conform PI 18: civilă;

• -    Regim de înălțime: S+P+2E;

• -    Categorie/funcțiune clădire: Curți-construcții/Bloc de locuințe;

• -    Aria construita/desfașurată: Ac= 313,60 mp / Ad =949,44 mp;

• -    Gradul de rezistență la foc : II;

• -    Clasa de importanta : III;

• -    Categoria de importanta : C;

Documente prezentate la verificare:**

Raport de expertiză tehnică:	Nu
Certificat de urbanism:	Da
Memoriu tehnic:	Da
Piese desenate:	Da
Scenariul de securitate la incendiu	Nu

Concluzii asupra verificării:___________________________________________________________________________

In urma verificării se consideră proiectul:             |          Corespunzător

Se respectă prevederile cu privire la asigurarea securității la incendiu a construcției, cu privire la: corelarea cu gradul de rezistență la foc și riscul de incendiu, caracteristicile elementelor de compartimentare, dimensiunile căilor de evacuare;_________________________________________________________________________ Se semnează și se ștampilează proiectul cu următoarele condiții obligatorii pentru a fi introduse în documentație de către proiectant, prin grija investitorului:____________________________________________________ Nu este cazul

Se vor preciza:

* construcție nouă/modernizare/extindere/consolidare-condiții constructive, dimensiuni, funcția principală, condiții de amplasament și vecinătăți care au legătură cu cerința verificată (zona seișiuică tură teren, zonă climatică, etc.);

** se înscriu numai documentele prezentate la verificare.

Am primit, Investitor / Proiectant

C.U.I. 34697191

CAPITOL A. PIESE SCRISE

• 1.    INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

• A.    DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

• • Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26.

• B.    ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR:

• • MUNICIPIUL BACAU

• C.    ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/TERȚIAR):

• • Nu este cazul.

• D.    BENEFICIARUL INVESTIȚIEI:

• • Municipiul Bacau.

• E.    ELABORATORUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

• • KES BUSINESS S.R.L., Mun. Bistrița, str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

C.U.I. 34697191

• •    Regulamentul privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările și completările ulterioare;

• •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificație;

• •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificație;

• •    SR EN 14351-l+Al:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

• •    SR 1907-1:2004 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Metodă de calcul;

• •    SR EN 13501 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție;

• •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

• •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

• •   P100-l:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

• 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE ȘI IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR ȘI A DEFICIENȚELOR

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE. O proporție însemnată de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest, și, prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiența energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce va ajuta la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

• •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

• •   Reducerea consumurilor energetice;

• •   Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

conducând la utilizarea eficientă a resurselor de energie, în conformitate cu Strategia Europa 2020.

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

Situația extraordinară prevăzută de art. 115 alin. [4] din Constituția României, republicată, constă în necesitatea reducerii consumului de energie pentru încălzirea blocurilor de locuințe, în condițiile asigurării și menținerii climatului termic interior în apartamente, prin promovarea de programe, integrate Planului Național de Eficiență Energetică și creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe.

De asemenea, potrivit Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență, principiul DNSH trebuie interpretat în sensul articolului 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 („Regulamentul privind taxonomia”), conform căruia noțiunea de „prejudiciere în mod semnificativ" pentru cele șase obiective de mediu vizate de Regulament menționăm că, activitățile/lucrările realizate în cadrul proiectului sunt considerate conforme cu principiul de „a nu prejudicia în mod semnificativ" (DNSH - „Do No Significant Harm”).

Pentru cele șase obiective de mediu vizate de Regulamentul privind taxonomia se definește astfel:______________

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

• 1.    Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ atenuarea schimbărilor climatice în cazul în care activitatea respectivă generează emisii semnificative de gaze cu efect de seră (GES);

• 2.    Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ adaptarea la schimbările climatice în cazul în care activitatea respectivă duce la creșterea efectului negativ al climatului actual și al climatului preconizat în viitor asupra activității în sine sau asupra persoanelor, asupra naturii sau asupra activelor;

• 3.    Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ utilizarea durabilă și protejarea resurselor de apă și a celor marine în cazul în care activitatea respectivă este nocivă pentru starea bună sau pentru potențialul ecologic bun al corpurilor de apă, inclusiv al apelor de suprafață și subterane, sau starea ecologică bună a apelor marine;

• 4.    Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ economia circulară, inclusiv prevenirea generării de deșeuri și reciclarea acestora, în cazul în care activitatea respectivă duce la ineficiențe semnificative în utilizarea materialelor sau în utilizarea directă sau indirectă a resurselor naturale, la o creștere semnificativă a generării, a incinerării sau a eliminării deșeurilor, sau în cazul în care eliminarea pe termen lung a deșeurilor poate cauza prejudicii semnificative și pe termen lung mediului;

• 5.    Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ prevenirea și controlul poluării în cazul în care activitatea respectivă duce la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol;

• 6.    Se consideră că o activitate economică prejudiciază în mod semnificativ protecția și refacerea biodiversității și a ecosistemelor în cazul în care activitatea respectivă este nocivă în mod semnificativ pentru condiția bună și reziliența ecosistemelor sau nocivă pentru stadiul de conservare a habitatelor și a speciilor, inclusiv a celor de interes pentru Uniune.

• 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectul prezentei documentații îl constituie avizarea lucrărilor de intervenție privind "Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26", amplasat în localitatea Bacau, Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, județul Bacau.

Obiectivul general al domeniu major de intervenție, pe care se dorește a se finanța această investiție, îl reprezintă "Tranziția către un fond construit rezilient și verde".

Obiectivul specific vizat: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale,

Obiectivele urmărite sunt:

• >    Creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale.

• >    Scăderea consumului anual de energie primară.

• >    Scăderea consumului anual specific de energie pentru încălzire.

• >    Scăderea consumului anual specific de energie.

• >    Scăderea anuală a emisiilor echivalent CO2.

• >    Creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie.

• >    Gestionarea inteligentă a energiei și utilizărea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor.

De asemenea, activitățile/lucrările realizate în cadrul proiectului sunt considerate conforme cu principiul de „a nu prejudicia în mod semnificativ" (DNSH - „Do No Significant Harm"], prevăzute în Comunicarea Comisiei - Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative" în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01).

Referitor la Obiectivul de mediu 1. Atenuarea schimbărilor climatice:

Proiectul nu conduce la emisii semnificative de gaze cu efect de seră [GES]

Renovarea energetică a clădirilor existente are o influență global pozitivă asupra obiectivelor de mediu, fiind în conformitate totală cu DNSH pentru obiectivul de atenuare a schimbărilor climatice, conducând la reducerea

C.U.I. 34697191

semnificativă a emisiilor de gaze cu efect de seră (GES) și la creșterea eficienței energetice, cu respectarea criteriilor de eficiență energetică, din anexa la Regulamentul privind Mecanismul de Redresare și Reziliență, cu un coeficient al schimbărilor climatice de 100 %.

Investițiile realizate au scopul de a reduce consumul de energie, de a crește eficiența energetică, conducând la o îmbunătățire substanțială a performanței energetice a clădirilor în cauză, respectiv creșterea eficienței energetice a sistemelor tehnice, astfel:

• -    reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire de cel puțin 50% față de consumul anual specific de energie pentru încălzire înainte de renovarea fiecărei clădiri (cu excepția clădirilor cu valoare arhitecturală deosebită stabilite prin documentațiile de urbanism, clădirilor din zone construite protejate aprobate conform legii).

• -    reducerea consumului de energie primară și a emisiilor de CO2, situată în intervalul 30% - 60% pentru proiectele de renovare energetică moderată, respectiv peste 60% pentru proiectele de renovare energetică aprofundată, în comparație cu starea de pre-renovare.

Referitor la Obiectivul de mediu 2. Adaptarea la schimbările climatice:

Proiectul nu conduce la creșterea efectului negativ al climatului actual și viitor asupra măsurii în sine, persoanelor, naturii sau asupra clădirilor.

Pentru adaptarea clădirilor la schimbările climatice generate de valuri de căldură, prin proiect se asigură obligația optimizării sistemelor tehnice din clădirile renovate pentru a oferi confort termic ocupanților chiar și în temperaturile extreme respective.

Prin proiect sunt prevăzute condițiile de mediu adecvate precum și condițiile privind funcționarea stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (care are loc în exterior), prin asigurarea rezistenței echipamentelor și funcționării acestora la manifestările schimbărilor climatice și la alte dezastre naturale.

Referitor la obiectivul de mediu 3. - Utilizarea durabilă și protejarea resurselor de apă și a celor marine:

Se consideră că activitățile/Iucrările de renovare energetică au un impact previzibil nesemnificativ asupra acestor obiective de mediu, ținând seama atât de efectele directe, cât și de cele primare indirecte pe întreaga durată a ciclului de viață.

Referitor la Obiectivul de mediu 4. Tranziția către o economie circulară, inclusiv prevenirea generării de deșeuri și reciclarea acestora:

Proiectul nu va cauza prejudicii semnificative și pe termen lung mediului în ceea ce privește economia circulară.

Prin proiect se va asigura că cel puțin 70% (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări (cu excepția materialelor naturale menționate în categoria 17 05 04 din lista europeană a deșeurilor stabilită prin Decizia 2000/532/CE) și generate pe șantier vor fi pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de umplere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, în conformitate cu ierarhia deșeurilor și cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări.

Prin proiect se va asigura limitarea generării de deșeuri în activitățile de construcție și demolări, în conformitate cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări și luând în considerare cele mai bune tehnici disponibile și folosind demolarea selectivă pentru a permite îndepărtarea și manipularea în siguranță a substanțelor periculoase și pentru a facilita reutilizarea și reciclare de înaltă calitate prin îndepărtarea selectivă a materialelor, folosind sistemele de sortare disponibile pentru deșeurile din construcții și demolări.

Pentru echipamentele destinate producției de energie din surse regenerabile care pot fi instalate, se stabilesc specificații tehnice în ceea ce privește durabilitatea și potențialul lor de reparare și de reciclare. în special, operatorii vor limita generarea de deșeuri în procesele aferente construcțiilor și demolărilor, în conformitate cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

c

C.U.I. 34697191

Prin proiect se prevede ca tehnicile de construcție sprijină circularitatea, astfel încât să fie mai eficiente din punctul de vedere al utilizării resurselor, adaptabile, flexibile și demontabile.

Referitor la Obiectivul de mediu 5. Prevenirea și controlul poluării:

Proiectul nu va conduce Ia o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol.

Nivelul de creștere a performanței energetice a clădirii impus prin proiect va conduce la reduceri semnificative ale emisiilor în aer și la o îmbunătățire a sănătății publice.

Prin proiect se vor asigura măsuri privind calitatea aerului din interior, prin evitarea utilizării de materiale de construcție ce conțin substanțe poluante, precum formaldehida din placaj și substanțele ignifuge din numeroase materiale sau radonul care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție.

Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate nu conțin azbest și nici substanțe identificate pe baza listei substanțelor supuse autorizării prevăzute în anexa XIV la Regulamentul (CE] nr. 1907/2006.                      ’

Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate, care pot intra în contact cu ocupanții, emit mai puțin de 0,06 mg de formaldehidă pe m3 de material sau componentă și mai puțin de 0,001 mg de compuși organici volatili cancerigeni din categoriile IA și 1B pe m3 de material sau componentă, în urma testării în conformitate cu CEN/xx xxxxx și ISO 16000-3 sau cu alte condiții de testare standardizate și metode de determinare comparabile.

Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de renovare.

Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor cu conținut scăzut de carbon, prin folosirea materialelor disponibile cât mai aproape de locul construcției și a celor al căror proces de producție este cât se poate de prietenos cu mediul. Trebuie avută în vedere utilizarea produselor de construcții non-toxice, reciclabile și biodegradabile, fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul.

Referitor la obiectivul de mediu 6. - Protecția și refacerea biodiversității și a ecosistemelor:

Se consideră că prin proiect se va asigura că instalarea stații de încărcare pentru vehiculele electric trebuie să fie în afara sau în apropierea zonelor sensibile din punctul de vedere al biodiversității (rețeaua de arii protejate Natura 2000, siturile naturale înscrise pe Lista patrimoniului mondial UNESCO și principalele zone de biodiversitate, precum și alte zone protejate etc). Se verifică corelarea cu pct. 21 din Lista de verificare privind aplicarea DNSH.

Referitor la lucrările de creștere a eficienței energetice, pentru a realiza o evaluare de fond conform principiului DNSH în ceea ce privește obiectivele de mediu 1, 2, 4 și 5, sunt prezentate măsurile care trebuie să respecte principiul DNSH pentru a indica faptul că obiectivul de mediu specific nu face obiectul prejudicierii în mod semnificativ.

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

^DESCRIEREACONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• 3.1. PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

• A.    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI:

Obiectul prezentei documentații îl constituie avizarea lucrărilor de intervenție privind Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26, amplasat în Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau.

Clădirea cu destinația de Bloc de locuințe, din punctul de vedere al conformării, este alcătuit din 1 tronson(ane):

Obiectivul de investitii analizat se afla in zona de intravilan a localității.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 28,00 x 10,50 m.

• B.    RELAȚIILE CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE:

Din punctul de vedere al amplasamentului, imobilul din Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B are următoarele vecinătăți:

• •   vecinătate 1 (N sau NE):   Domeniu public, Str. Aviatorilor, Bloc de locuințe;

• •   vecinătate 2 (E sau SE):    Domeniu pubic, Bloc de locuințe;

• •   vecinătate 3 (S sau SV):     Domeniu pubic, Bloc de locuințe;

• •   vecinătate 4 (V sau NV):    Domeniu pubic, Bloc de locuințe.

• C.    DATELE SEISMICE ȘI CLIMATICE:

Construcția este localizata în Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

• •    conform prevederilor din CR 1-1-3-2012 - „Cod de proiectare - Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor”, în zonă corespunde o greutate de referință de Sk= 2,5 kN/m².

• •    în conformitate cu STAS 6054/77, adâncimea de îngheț a terenului din zona orașului Bacau este de 0,80,9 m.

• •    Conform codului de proiectare seismică pentru clădiri P100-1/2013, amplasamentul prezintă următoarele caracteristici ale mișcărilor seismice care se manifestă la suprafața liberă a terenului după cum urmeaza:

o clădirea are ca destinație principală Bloc de locuințe, astfel construcția este încadrată în clasa a III- a de importanță și de expunere la cutremur, în categoria clădirilor de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii, la care factorul de importanță este: Yi = 1,0 (conf. tab. 4.2);

o conform zonării teritoriului României (Tabel A.l din P100-1/2013) amplasamentul se găsește în zona cu valoarea accelerației de vârf a terenului ag = 0,35 g (g = 9,81m/s²) pentru cutremure cu intervalul mediu de recurență de 225 ani;

o perioada de control (colț) al spectrului de răspuns, specific amplasamentului este: Tc=0,7 sec.

• •    conform prevederilor din Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicativ C 107-2005, Anexa D - Zonarea climatică a româniei pentru perioada de iarnă, amplasamentul se

Pag | 21

23

C.U.I. 34697191

incadreaza in zona climatică: III pentru care temperature exterioară convențională de calcul pentru perioada rece a anului, Te= -18°C.

• D.    STUDII DE TEREN:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiecitvul de investitii analizat nu necesita efectuarea unor studii generale de teren.

• E.    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE:

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

• •    Alimentare cu apă: Asigurata de rețeaua publica.

• •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează in rețeaua de canalizare oraseneasca.

• •    Energia electrică: Asigurata de rețeaua publica.

• •    Energia termică: CT pe gaz.

• F.    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI ȘI NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

In cursul existenței construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cat si a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurala pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. In urma evaluării se constata ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

In urma investigării vizuale a clădirii si a verificări prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR 1-1-32012) si a vântului (CR 1-1-4-2012).

• G.    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURĂ SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU ÎN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE ÎN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE:

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zonă protejată sau de protecție.

Clădirea nu este amplasata in centrul istoric al localității, nici in zone de protecție a monumentelor istorice sau in zonele construite protejate aprobate potrivit legii..

• 3.2.    REGIMUL JURIDIC

• A.    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE, INCLUSIV SERVITUȚI, DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Terenul aferent obiectivului analizat se află în domeniul public al localității Bacau.

în conformitate cu prevederile P.U.G., imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• B.    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat in cadrul prezentei documentatii este situat in Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau si are destinația principala de Bloc de locuințe.

• C.    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE, PRECUM ȘI ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA ȘI ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ:

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu..

• D.    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRÂNGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM, DUPĂ CAZ:

Nu este cazul.

• 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE ȘI PARAMETRI SPECIFICI

• A.    CATEGORIA ȘI CLASA DE IMPORTANȚĂ

Construcția localizata în Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel

Categoria de importanta

Imobilul cu destinația de Bloc de locuințe, se încadrează în categoria C - normala, în conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanta

Imobilul compus din 2 scara(i) și cu funcțiunea de Bloc de locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță”, conform normativului de protecție seismică P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase". Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea Ți = 1,0.

• B.    COD ÎN LISTA MONUMENTELOR ISTORICE, DUPĂ CAZ

Nu este cazul.

• C.    AN/ANI/PERIOADE DE CONSTRUIRE PENTRU FIECARE CORP DE CONSTRUCȚIE

• •    Perioada de proiectare a blocului de locuințe: înainte de 1954.

• •    Perioada de execuție a blocului de locuințe: 1954.

• D.    SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

f

C.U.I. 34697191

• • Suprafața construită: 313,60 m²;

• E.    SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ DESFĂȘURATĂ

• • Suprafața construită desfășurată: 949,44 m²;

• F.    VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Nu există date referitoare la valoarea de inventar actuală a imobilului care face obiectul prezentei documentații.

• G.    ALȚI PARAMETRI, ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL ȘI NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• •    Regimul de înălțime: S+P+2E;

• •   înălțimea clădirii: 12,40 m;

• •   Suprafața construită: 313,60 m²;

• •    Suprafața construită desfășurată: 949,44 m²;

• •   înălțimea medie a soclului: 1,30 m;

• •   Număr de tronsoane: 1;

• •   Număr de scări: 2;

• •  Număr apartamente: 12;

• •    Tâmplăria: Tamplarie clasica, parțial înlocuita cu tamplarie PVC;

• •   Tip acoperiș: Șarpanta;

• •    Tip învelitoare: parțial țigla ceramica, parțial tabla.

• •    Gradul de rezistență la foc: II.

Descrierea funcțională detaliata pe nivele in situația existentă cat si cea propusă se regăsește in partea desentă a prezentei documentații.

• •    Destinația principală: Bloc de locuințe;

• •    Destinația încăperilor: Spatii de locuit si spatii anexe specifice funcțiunii;

• •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

• •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scara.

• 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI, PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI ALEAUDITULUI ENERGETIC

In acest capitol s-a efectuat analiza stării construcției, pe baza concluziilor raportului de expertiza tehnica și ale auditului energetic precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate.

• > Analiza stării construcției pe baza concluziilor si a raportului de expertiza tehnica.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de beneficiar, a raportului de expertiza tehnica cat si cercetărilor amanuntite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistență este alcătuită din:

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Infrastructura:     Fundatii din beton armat

Suprastructura:    Zidărie din cărămidă fara elemente de confinare

Planșee:           Beton armat

Pereții exteriori:   Zidărie din cărămidă

Pereții interiori:    Zidărie din cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• •    Fundatii

Adâncimea de fundare respecta adancimea de inghet. Nu prezintă fisuri sau tasari.

• •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, plăci de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacitatii portante. Nu s-a constatat existenta unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

• •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezente degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este invechit și incepe să se degradeze, tencuială fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorită infiltrațiilor de apă și a fenomenului de îngheț-dezgheț s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

De asemenea, s-au constatat deficiențe în realizarea sistemului de colectare a apelor pluviale, precum și faptul că acestea nu sunt îndepărtate în mod corespunzător de clădire.

în urma inspecției tehnice a imobilului s-a constatat faptul că trotuarul de gardă lipsește sau este neconform, pe întregul perimetru al clădirii. S-au constat degradări și deplasări la trotuarul de protecție din jurul clădirii.

• •    Acoperiș

acoperișul s-a degradat in timp, aparand igrasie din cauza infiltrațiilor de apa la ultimul etaj;

degradări biologice ale unor elemente structurale ale acoperișului de tip șarpanta

se constată degradarea si deformarea unor elemente din lemn ale șarpantei;

lipsa unor elemente din structura șarpantei.

Invelitoare degradata, cu elemente lipsa pe alocuri.

elementele șarpantei sunt ancorate necorespunzator in elementele de structura clădirii;

șarpanta de lemn prezintă zone, cu imbinari neasigurate (fara buloane sau scoabe);

unele elemente au secțiune necorespunzatoare, fiind din lemn rotund atacate de carii

• > Analiza stării construcției pe baza auditului energetic:

Situația existenta a elementelor de anvelopă a clădirii:

In ceea ce privește elementele anvelopei vitrate, tamplaria clasica a fost schimbata aproapte in totalitate cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Din analiza energetica a clădirii in starea inițiala rezulta ca valoarile rezistentelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzută de legislația actuala. Acest aspect conduce Ia pierderi semnificative de energie care determina costuri foarte ridicate cu încălzirea spatiilor pe perioada de iarnă.

Situația existenta a sistemului de încălzire si a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele in vigoare, este realizata după cum urmeaza:

-----*---CT pe gaz.-------------------------------------------------------------------------------------------

Pag | 25

C.U.I. 34697191

Instalații sanitare - apa calda menajera

Prepararea apei calde menajere, se realizează de la centrala termice proprii.

Obiectele sanitare din clădire se impart după cum urmeaza:

• -    Număr căzi de baie:

• -    Număr lavoare:

• -    Număr spălătoare:

• -    Număr vase WC:

• •    Număr puncte de consum apă caldă: 36;

• •    Număr puncte de consum apa rece: 48.

Situația existenta a instalației de iluminat în clădire

In situația existenta instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizata in mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

• > Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

• 3.5. STAREA TEHNICĂ, INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL ȘI ANALIZA DIAGNOSTIC, DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE, POTRIVIT LEGII

Pe parcursul existentei clădirii s-au realizat o serie de lucrări de intretinere care au constat in: înlocuirea parțiala a tamplariei existente cu tamplarie din PVC si geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B și are o forma în plan Simetrica. Clădirea este formată din 1 trosnon(ane).

Identificarea structurii de rezistenta a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia și a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Bloc de locuințe prezintă o structura de rezistenta alcatuita astfel:

• •    Infrastructura: Fundatii din beton armat;

• •    Suprastructura: Zidărie din cărămidă fara elemente de confinare;

• •    Planșee: Beton armat;

• •    Pereții exteriori: Zidărie din cărămidă;

• •    Pereții interiori: Zidărie din cărămidă;

STAREA TEHNICĂ DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE:

• >    REZISTENȚĂ MECANICĂ ȘI STABILITATE:

Conform expertizei tehnice starea tehnica a elementelor structurii de rezistență a clădirii este bună; nu exista tasari ale fundațiilor sau degradări structurale care sa afecteze stabilitatea clădirii. Astfel, se poate afirma că structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol și nu sunt necesare lucrări de consolidare/reparații care sa condiționeze executarea lucrărilor izolare termica propuse prin prezenta documentație.

Starea tehnică a elementelor de rezistenta:

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Fundații:	Adâncimea de fundare respecta adancimea de inghet. Nu prezintă fisuri sau tasari.
Pereți exteriori:	finisajul exterior este învechit si incepe sa se degradeze; tencuiala fisurata si exfoliata pe anumite zone; deteriorări ale tencuielilor (tencuiala decojita);

Plansee:

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Partea opacă:	finisajul exterior este invechit si incepe sa se degradeze; tencuiala fisurata si exfoliata pe anumite zone; deteriorări ale tencuielilor (tencuiala decojita);
Partea vitrată:	tamplaria clasica de lemn este fara elemente de etan2are. o parte din tamplarie a fost schimbata cu tamplarie din PVC cu geam termopan.
Atice:	se constata degradări datorita infiltrațiilor de apa; s-au constatat fisuri la baza aticului, tencuiala căzută si deteriorata;
Terase/șarpante:	acoperișul s-a degradat in timp, aparand igrasie din cauza infiltrațiilor de apa la ultimul etaj; degradări biologice ale unor elemente structurale ale acoperișului de tip șarpanta se constată degradarea si deformarea unor elemente din lemn ale șarpantei; lipsa unor elemente din structura șarpantei. Invelitoare degradata, cu elemente lipsa pe alocuri. elementele șarpantei sunt ancorate necorespunzator in elementele de structura clădirii; șarpanta de lemn prezintă zone, cu imbinari neasigurate (fara buloane sau scoabe); unele elemente au secțiune necorespunzatoare, fiind din lemn rotund atacate de carii
Socluri:	sunt intr-o stare de degradare datorita umezelii, a infiltrațiilor de apa si lipsei unei protecții hidrofobe.
Trotuare de protecție:	Trotuarele de protecție din jurul clădirii sunt degradate, sau lipsesc pe alocuri.
Altele degradări:	sistemul de îndepărtare si colectare al apelor pluviale este deteriorat; la subsol s-au identificat zone cu armaturi expuse si atacate de coroziune; umiditate ridicata din cauza procesului de acensiune capilara;

• >    SECURITATE LA INCENDIU:

Date generale - încadrarea în normative:

• •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

• •    Conform "Normativ de siguranță Ia foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistență la foc este II.

• •    Categoria de importanță: C - normala.

• •    Clasa de importanță: III - conf. Normativ P 100-2013.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau                                       Pag I 27 Faza: DALI

C.U.I. 34697191

• >    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șjl MEDIU ÎNCONJURĂTOR:

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma procesului de îngheț/dezgheț și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort in clădirea expertizata este redus din cauza protecției termice necorespunzatoare.

Gradul de uzura al clădirii expertizate este ridicat datorita infiltrațiilor de apa de la acoperiș, si a fațadelor care necesita refacerea in unele zone (in mom de fata finisajul ext este degradat).

• >    SIGURANȚĂ ȘI ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE:

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

• •    A. Siguranța circulației pietonale;

• •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

• •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

• •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

• •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnica a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare si a unei calități corespunzătoare în exploatare:

• •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări si/sau lipsesc partia pe conturul clădirii.

• •    scările de acces în imobil se află într-o stare buna, nu prezentând pericol de accidentare.

• •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.).

• •    sunt prevăzute elemente de închidere a blocului de locuințe: uși, ferestre.

• >    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI:

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implica conformarea spatiilor si a elementelor delimitatoare astfel incat zgomotul perceput de către ocupanti sa se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor in care sanatatea acestora sa nu fie periclitaa, asigurandu-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvata la zgomot aerian si/sau de impact, se stabilește in funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activitati urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanșeității tâmplariei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurata prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurata prin pardoseli care amortizează zgomotul.

• >    ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ:

Eficienta energetica a blocului de locuințe existente este sub limitele acceptabile, cu implicatii semnificative asupra confortului termic si asupra consumurilor, impunandu-se reabilitarea termo-energetica.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viata a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tamplariei existente din lemn si sticla cu tamplarie mai performanta din PVC si geam termopan.

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termica, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finala de 337,75 kWh/m²an care incadreaza blocul de locuințe in clasa energetică "D" si atribuie o nota energetică de 72,17 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

• >    UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE:

Utilizarea sustenabila a resurselor naturale pentru o clădire implica următoarele aspecte:

• •    consum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;

• •    materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

• •    generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

• •    au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

• •    își îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

• •    asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire sa fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

• 3.6.    ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Indicatori la nivelul blocului situat la adresa: Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau:

Indicatori de eficiență energetică	Valoare la începutul implementă rii proiectului	Valoare la finalul implementă rii proiectului
Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2.an)	274,71	61,57
Consumul de energie primară (kWh/m2.an)	411,01	160,80
Consumul de energie primară totală utilizând surse convenționale (kWh/m2.an)	405,06	152,14
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile (kWh/m2.an)	5,95	8,66
Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/ m2 an)	69,95	25,79
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (%)	-	77,59%
Reducerea consumului de energie primară	-	60,88%
Reducerea emisiilor de CO2	-	63,13%

• 4.3.    CLASA DE RISC SEISMIC

• • Expertiza tehnica incadreaza blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic in urma rezultatele evaluării calitative și prin calcul, în clasa de risc seismic Expertiza tehnica incadreaza clădirea analizata din punctul de vedere al riscului seismic in urma rezultatele evaluării calitative si prin calcul, in clasa de risc seismic Rs II din care fac parte clădirile susceptibile de avariere majora la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limita Ultime, care pune in pericol siguranța utilizatorilor, dar la care prăbușirea totala sau parțiala este puțin probabila.

• 4.4.    PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SOLUȚII DE INTERVENȚIE

• A.    SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției, pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție privind:

• •    Recomandări pentru lucrările de consolidare structurala.

• •    Recomandări pentru reabilitarea acoperișului.

• •    Armaturi expuse si atacate de coroziune.

• •    Fisuri de la baza aticului.                                    ,

• •    Soluții tehnice pentru reparatii la fațada.

• •    Reparatii la fațada: soclul clădirii.

• •    Soluții tehnice cu privire la îndepărtarea apelor meteorice.

• •    Soluții tehnice pentru reducerea umezelii.

C.U.I. 34697191

Pentru lucrarea de reabilitare a acoperișului s-au analizat două variante privind masurile de intervenție:

Varianta 1: demontarea integrala si refacere corespunzătoare.

Varianta 2: prin reparatii locale.

• B.    SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITUL ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de masuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Prima soluție propusă in auditul energetic pentru realizarea lucrărilor de intervenție are la bază Pachetul Minimal de măsuri din cadrul auditului energetic și cuprinde următoarele lucrări de intervenții:

• •    Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată;

• •    Izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termoizolarea pereților exteriori cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante cu o grosime a termoizolației de 15 cm;

• •    ##

• •    Recomandări propuse:

o Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe, în zonele degradate;

o Repararea/ Construirea acoperișului tip șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă;

o Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

o Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii;

• o Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;

A doua opțiune prezentată în auditul energetic este cea din Pachetul Maximal de măsuri:

Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată;

Izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termoizolarea pereților exteriori cu o grosime a termoizolației de 15 cm;

Izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante [acoperișul clădirii este de tip Șarpanta):

• - Izolarea termică a planșeului peste ultimul nivel, în cazul existenței șarpantei, cu o grosime a termoizolației de 20 cm.

închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapețilorțdacă este cazul):

C.U.I. 34697191

• -    Nu este cazul;

Izolarea termică a planșeului peste subsol (unde este cazul):

• -    Se propune izolarea termică a planșeului peste subsol prin termoizolarea acestuia cu sisteme termoizolante, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

• -    Se propune izolarea termică la pereții și tavanele comune cu apartamentele, în zona de acces în casa scării cu sistem termoizolant, cu grosimea stratului termoizolant de 10 cm.

Soluții de ventilare naturală prin introducerea grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

Reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat din casele de scară prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate;

înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din casele de scară cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED, dotate cu senzori de mișcare/prezență;

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie, precum instalații cu panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc;

Puncte de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum și a tubulaturii încastrată pentru cablurile electrice, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice;

Recomandări propuse:

• -    - Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului

de locuințe, în zonele degradate;

• -   - Repararea/ Construirea acoperișului tip șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare

și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă;

• -   - Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum și

remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

• -   - Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de

desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii;

• -    - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;

• -    - înlocuirea sau modernizarea liftului/lifturilor (unde este cazul):

Nu este cazul.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• 4.5. SOLUȚIILE TEHNICE ȘI MĂSURILE PROPUSE DE CĂTRE EXPERTUL TEHNIC ȘL DUPĂ CAZ, AUDITORUL ENERGETIC SPRE A FI DEZVOLTATE ÎN CADRUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

In continuare sunt prezentate detaliat soluțiile tehnice și măsurile propuse spre a fi dezvoltate in cadrul prezentei documentatii de către expertul tehnic respectiv auditorul energetic.

• A. SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC

• 1.    Recomandări pentru lucrările de consolidare structurala:

Consolidarea pereților structurali din zidărie pentru sporirea rezistenței structurale se face prin cămășuirea pereților structurali, fata exterioara a pereților exteriori cu beton armat cu plasa sudata, pe o grosime de minim 10 cm si cu tencuiala armată cu plasă din oțel pentru pereții din zona caselor de scara pe fata interioara a caselor de scara.

Cămășuirea se aplică pe una sau pe ambele fețe după pregătirea corespunzătoare a zidăriei asupra căreia se intervine.

Pregătirea suprafeței zidăriei constă în:

• -    desfacerea tencuielilor și curățarea cărămizilor de resturile de mortar (curățare „la roșu");

• -    desfacerea rosturilor de mortar pe o adâncime de circa 10+15 mm;

• -    injectarea fisurilor cu pastă/mortar de ciment sau cu rășini epoxidice;

• -    curățarea suprafeței de resturi de praf și umezirea cărămizilor prin spălare cu

jet de apă sub presiune;

• -    aplicarea unui strat subțire de mortar (tinci) pentru amorsarea tencuielii;

• -    aplicarea unui prim strat de mortar cu grosimea de circa 10+15 mm;

• -    montarea armăturii și fixarea acesteia de ancorele montate în găuri forate în

perete (circa 4+6 ancore/m2, cu diametre /6+/8 pe fiecare față);

• -    aplicarea celui de al doilea strat de mortar în grosime de circa 15+20 mm astfel

încât grosimea totală a placării să fie de minimum 30 mm.

Pentru zona caselor de scara se recomanda mortare de ciment cu rezistența la compresiune de mini, 30 MPa. Se recomandă utilizarea plaselor de oțel legate, realizate din bare cu ductilitate adecvată. Plasele sudate realizate bare de oțel ecruisat nu sunt recomandate.

Cămășuirea cu beton a pereților exteriori se face cu grosimea de minim 100 mm.

Eficiența conlucrării între cămașă și zidăria existentă depinde de aderența mortarului sau betonului la suprafața zidăriei și de condițiile de ancorare a plaselor.

Dan I Vî

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau                                       ' ^y '

C.U.I. 34697191

Pentru a realiza conlucrarea camasuielii propuse se recomanda utilizarea a minim 6 ancore chimice/m¹ de perete.

c) Detaliu în zona de modificare a grosimii peretelui

Fig.l Exemple de camasuire a pereților de zidărie utilizate in Romania

Pentru creșterea capacității de rezistență la încovoiere a peretelui armăturile din cămașă trebuie să aibă continuitate la toate nivelurile și să fie ancorate la fundație.

Continuitatea armăturilor de la un nivel Ia altul se realizează prin traversarea planșeelor cu bare independente dispuse la distanțe interax de 50-^60 cm care se suprapun pe lungimi de cel puțin 50 diametre cu barele din cămașă. Aria barelor independente este cel puțin egală cu aria armăturilor verticale din cămașă dispuse pe zona aferentă.

C.U.I. 34697191

• -    tălpile popilor, cosoroabele și panele vor fi ancorate de structura de beton folosind tije metalice filetate ancorate cu mortar pe bază de rășini epoxidice sau cu fiole chimice;

• -    practic înlocuind integral șarpanta rezultă satisfăcute 3 aspecte:

• o    asigurarea unui sistem de protecție a termoizolației și a infiltrațiilor de apă;

• o    ușurință în exploatare prin evitarea zonelor cu potențiale aglomerări de zăpadă;

o o structura unitara pe întreaga clădire și proiectată la nivelul exigențelor din normele actuale, întreaga învelitoare se va înlocui și împreună cu acestea și sistemul de jgheaburi și burlane. Burlanele vor fi obligatoriu descărcate în afara construcției la min. Im [recomandat în sistem de canalizare) astfel încât terenul de fundare din vecinătatea construcției să fie protejat de infiltrații locale ale apei.

• 3.    Reabilitarea acoperișului în varianta 2:

Se vor realiza lucrări de reparatii cu demontarea integrala a invelitorii, aceasta de va demonta si reface după realizarea lucrărilor de reparatii si consolidare a șarpantei.

Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări. Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care Ie înlocuiesc. Nodurile (intersecțiile componentelor șarpantei) slăbite vor fi consolidate cu piese metalice adecvate (scoabe, eclise de nod, cuie lungi, șuruburi, etc).

Refacerea capacității portante a unor componente structurale cu degradări reduse sau „punctuale” se va face prin consolidări locale adecvate, proiectate la eforturile mecanice la care acestea sunt solicitate.

• 4.    Armaturi expuse si atacate de coroziune:

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăța betonul desprins.

Zonele unde exista armaturi expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

rmaturile corodate se vor curata cu perii de sarma;

• -    armaturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

• -    se vor executa tencuieli de protecție, in rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armatura metalica.

Se va reface geometria inițial de pe zonele fectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

• 5.    Fisuri la baza aticului:

Fisurile de la baza aticului constatate pe tot perimetrul clădirii au ca si cauza principala dilatatia termica din sapa de beton turnata peste stratul de termoizolatie existent al clădirii care au indus împingeri in aticul clădirii.

O cauza secundara a apariției fisurilor poate fi execuția ulterioara construcției blocului a unei șarpante din lemn.

Avariile si degradările datorate fisurii din atic se vor remedia prin indepartarea stratului de tencuiala existent după care zonele fisurilor se vor injecta cu mortar de ciment. Ulterior, pentru a împiedica apariția crăpăturilor sau fisurilor se va dispune o tencuiala din mortar de ciment armata cu plasa din fibra de sticla cu densitatea de 160 kg/mp intr-un strat continuu pe toata lungimea fisurii.

• 6.    Soluții tehnice pentru reparatii la fațada:

Toate zonele cu tencuieli, finisaje friabile sau cu placări cu risc de desprindere se vor îndepărta pe întreaga suprafața afectată și vor reface conform proiect de arhitectură.

In situația în care în timpul lucrărilor de execuție sunt observate fisuri sau crăpături (sub stratul de tencuiala aparentă) acestea se vor consolida prin injectare cu rășini epoxidice, conform detaliilor elaborare de

C.U.I. 34697191

Pentru fisuri peste 3mm se va solicita punctul de vedere al expertului.

Pentru a asigura o exploatare a construcției în condiții de siguranță și confort precum și pentru refacerea aspectului arhitectural al construcției este necesară reabilitarea corectă a fațadelor:

• •    se vor dezafecta temporar instalațiile fixate aparent pe fațada;

• •    lucrările de reparații la fațadă se vor executa cu materiale de o calitate care să corespundă detaliilor constructive elaborate luând în considerare recomandările unui arhitect; Toate fixările de pe fațadă se vor face în profunzimea peretelui de zidărie pentru a evita posibile smulgeri din stratul de tencuială.

• •    descărcarea apelor pluviale se va face cât mai în exteriorul perimetrului construit, recomandat în rețeaua de canalizare; se va verifica periodic starea tehnică a jgheaburilor și burlanelor astfel încât să se evite riscul infiltrațiilor de apă sau supra-umezirea locală a fațadei.

Premergător aplicării sistemului termoizolant se vor efectua lucrări de pregătire a suprafețelor peretiilor exteriori.

Zonele in care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuiala, cărămidă aparente, etc) se vor curata in adâncime pana la stratul suport si in plan pana la stratul bun, in zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui in vederea montării termoizolației.

Pe langa fixarea prin lipire cu adeziv a plăcilor de termoizolatie acestea vor fi fixate mecanic cu ancore in stratul de caramida/beton.

• 7.    Reparatii la fațada: soclul clădirii

Premergător aplicării sistemului termoizolant se vor efectua lucrări de pregătire a suprafețelor soclului.

Zonele in care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuiala, cărămidă aparente, etc) se vor curata in adâncime pana la stratul suport si in plan pana la stratul bun, in zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui in vederea montării termoizolației.

Pe langa fixarea prin lipire cu adeziv a plăcilor de termoizolatie acestea vor fi fixate mecanic cu ancore in stratul de caramida/beton.

• 8.    Soluții tehnice cu privire la indepartarea apelor meteorice:

Terenul din jurul construcției se va sistematiza cu pante spre exteriorul zonei construite astfel încât apele din precipitații sa fie conduse in exteriorul amplasamentului, iar in jurul construcției se vor executa trotuare etanșe, având lățimea de minim 100 [cm] cu pante spre exterior de minim 2%.

Apele pluviale de la nivelul acoperișului vor fi colectate prin intermediul jgheaburilor si a burlanelor si vor fi conduse la rețeaua de canalizare.

Va fi realizat un sistem nou de jgheaburile și burlanele și apele meteorice vor fi colectate din acestea și conduse Ia o distanță de cel puțin 1,0 m de clădire. Se vor executa corespunzător trotuare de gardă în jurul clădirii, cu pantă înspre exteriorul acesteia.

Burlanele vor fi obligatoriu descărcate într-o zonă exterioară construcției la o distanță minimă de 1,0 m cu dirijarea apei spre exteriorul perimetrului construit astfel încât terenul de fundare din vecinătatea construcției să fie protejat de infiltrații ale apei pluviale. Având în vedere sensibilitatea terenului la variațiile de umiditate este recomandată descărcarea apei pluviale în rețeaua de canalizare.

• 9.    Soluții tehnice pentru reducerea umezelii:

Pentru eliminarea posibilității ascensiunii apei (de sub talpa fundației) prin capilaritate în pereții de zidărie exteriori cat si interiori, este necesară refacerea hidroizolației orizontale între fundație și pereți. Acest lucru se poate obține prin injectarea de soluții lichide (geluri) care datorită porozității materialelor, pătrund în grosimea elementului unde se solidifică, rezultând un strat impermeabil. Aceste procedee vor trebui să respecte fișa tehnică a produsului.

Pentru reușita soluției de intervenție recomandăm încredințarea acestor lucrări unei firme cu experiență în domeniu, capabilă să ofere garanții atât pentru materialele utilizate cât și pentru punerea lor în operă.

Se vor reface finisajele interioare cu materiale care favorizează respirabilitatea pereților. Se va reface si hidroizolatia verticala a fundațiilor, inclusiv stratul suport al acesteia. Stratul suport va fi din mortar armat ___sau beton___________________________________________________________________________________________

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• B. SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC:

• 1.    IZOLAREA TERMICĂ A FAȚADELOR - PARTE OPACĂ

  • 1.1.    Izolarea termică a pereților exteriori

Se propune placarea pereților exteriori, la partea exterioară a acestora, cu sisteme termoizolante cu specificație de fabricație "pentru utilizarea la placarea fațadelor”, realizat în sisteme termoizolante agrementate/certificate în România. Termoizolația se va monta continuu pentru evitarea punților termice, eliminându-se complet spațiul între plăcile de termoizolație. De asemenea, se propune și bordarea cu fâșii orizontale continue de sisteme termoizolante rezistente la foc, dispuse în dreptul planșeelor curente ale clădirii cu aceeași grosime cu a materialului termoizolant utilizat la termoizolarea fațadei.

Grosimea sistemului termoizolant pentru pereții exteriori este de 15 cm.

Conductivitatea termica a materialului termoizolant (conform SR EN 12667: 2002) va fi de Maxim 0,038 W/mK.

Izolarea termică a soclului:

Se va prevedea un sistem termoizolant rezistent la umezeală pe înălțimea soclului.

Grosimea stratului termoizolant pentru soclu este de 10 cm.

Conductivitatea termică a materialului termoizolant (conform SR EN 12667: 2002) va fi de Maxim 0,038 W/mK.

• 1.2.    Izolarea termică a planșeului peste ultimul nivel

Clădirea prezintă un acoperiș tip Șarpanta.

Izolarea termică a planșeului peste ultimul nivel, în cazul existenței șarpantei: Se propune montarea unui strat termoizolant, la partea superioara a planșeului peste ultimul nivel. Peste stratul termoizolant se prevede o sapa de beton slab armata. Peste stratul termoizolant se prevede un strat din placi din fibre lemnoase tip OSB pentru ca podul să fie circulabil. Aticul din beton armat a acoperișului se va termoizola pe exteriorul acestuia cu sistem termoizolant identic cu cel folosit la termoizolarea pereților exteriori. Acest sistem care se va racorda cu izolația verticala suplimentara a pereților exteriori. Pe fata interioara a aticului se prevede placarea cu sistem termoizolant pentru fațade, pana la racordarea cu termoizolatia de pe planseul peste ultimul nivel. Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK.Grosimea stratului termoizolant pentru acoperișul tip șarpanta este de 20 cm.

• 1.3.    Izolarea termică a planșeului peste subsol (unde este cazul)

Clădirea prezintă un subsol/demisol de tip Subsol integral.

Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit: Se propune executarea unui strat termoizolant pe suprafața inferioară a planșeului (la tavanul subsolului), în varianta: sistem termoizolant realizat din plăci termoizolante. Stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibra de sticlă.

Grosimea stratului termoizolant pentru placa peste subsol este de 10 cm.

• b) Izolarea termică la pereții și tavanele comune cu apartamentele, în zona de acces în casa scării: Se propune executarea unui strat termoizolant, în varianta: sistem termoizolant, în zona de acces în casa scării. Grosimea stratului termoizolant este de 10 cm.

C.U.I. 34697191

• 2.    IZOLAREA TERMICA A FAȚADEI - PARTE VITRATA

  • 2.1.    înlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată

Se propune înlocuirea tâmplăriei clasice existente, inclusiv a tâmplăriei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie performantă energetic cu următoarele caracteristici:

• • Coeficient de transfer termic (U) maxim 1,1 W/m²K.;

• 2.2.    înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spațiile neîncălzite sau insuficient încălzite

Se propune înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spațiile neîncălzite sau insuficient încălzite cu tâmplărie performantă energetic cu următoarele caracteristici:

• • Coeficient de transfer termic (U) maxim 1,1 W/m²K.

• 2.3.    închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților(dacă este cazul)

Nu este cazul.

• 3.    INSTALARE/REABILITARE/MODERNIZAREA SISTEMELOR DE CLIMATIZARE ȘI/SAU VENTILARE MECANICĂ PENTRU ASIGURAREA CALITĂȚII AERULUI INTERIOR

  • 3.1.    Soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă

Soluția tehnică presupune realizarea a două goluri de ventilație din exteriorul clădirii, la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară Ia aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Tâmplăria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

• 4.    REABILITAREA INSTALAȚIILOR DE ILUMINAT ÎN CLĂDIRE

  • 4.1.    Reabilitarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate

Se propune reabilitarea instalației de iluminat în casa/casele de scară.

• 4.2.    înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spațiile comune cu corpuri de

iluminat, dotate cu senzori de mișcare, cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, aferente părților comune ale blocului de locuințe

C.U.I. 34697191

Se propune înlocuirea corpurilor de iluminat existente din spațiile comune cu corpuri de iluminat cu bec tip LED, dotate cu senzori de mișcare.

• 5.    INSTALAREA UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE PRODUCERE A ENERGIEI DIN SURSE REGENERABILE

Sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile se montează în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră.

Se propune instalarea unui sistem alternativ de producere a energiei care constă într-un sistem cu panouri solare electrice pentru producerea energiei electrice. Se va monta pentru fiecare scară, pe acoperișul clădirii, câte un sistem de panouri solare electrice. Energia electrică produsă se va utiliza pentru alimentarea corpurilor de iluminat de pe casa scării.

• 4.6.    RECOMANDAREA INTERVENȚIILOR NECESARE PENTRU ASIGURAREA FUNCȚIONĂRII CONFORM CERINȚELOR ȘI CONFORM EXIGENȚELOR DE CALITATE

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC:

Dintre cele două variante pentru lucrarea de reabilitare a acoperișului, in cadrul expertizei se recomanda adoptarea următoarei variante pentru:

• • Reabilitarea acoperișului: Varianta 1;

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a blocului de locuințe este a doua soluție care cuprinde lucrările de intervenție din Pachetul Maximal. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență economică.

Consumurile specifice anuale, pentru a doua soluție de masuri de creștere a performanței energetice, se încadrează în obiectivul specific vizat prin această lucrare și anume reducerea consumului anual specific de căldură pentru încălzire în clădirea izolată termic la valori sub 100 kWh/mp/an și reducerea cu minim 40% a consumului de energie pentru încălzire.

Pachetul de măsuri asigură un nivel optim din punctul de vedere al costurilor și al cerințelor de performanță energetică, conform prevederilor Directivei 2010/31/UE și a Legii 372/2005 actualizată privind performanța energetică a clădirilor.

Auditorul energetic recomandă implementarea lucrărilor din Pachetul Maximal de măsuri în urma rezultatelor obținute care justifică eficiența energetică și economică a acțiunii de creștere a performanței energetice a blocului de locuințe cu influențe benefice asupra confortului termic al locatarilor, reducerii consumului de energie în exploatare și impactului asupra mediului pe termen lung.

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va demonta învelitoarea și șarpanta din lemn. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, de sus în jos, fără producerea de șocuri sau vibrații care să poată duce la deteriorarea elementelor adiacente celor care se demontează. La execuția lucrărilor de demontare vor fi respectate toate normele și normativele în vigoare care reglementează execuția unor astfel de lucrări. Se va reface corespunzător șarpanta și învelitoarea. Schema de descărcare a apelor precum și cotele pe verticală se vor stabili astfel încât să nu genereze aglomerări de zăpadă. Șarpanta se va proiecta luând în considerare următoarele prevederi: -    se va urmări ca popii de lemn sa descarce întotdeauna pe pereți sau pe grinzi de beton armat existente, unde acest lucru nu este posibil se vor proiecta tălpi continue din lemn care să distribuie încărcările concentrate transmise de popi; -    toate elementele lemnoase se vor proteja ignifug, anticarii, antimucegai și se va elabora un program de urmărire în timp cu investigații și protecții periodice; -    tălpile popilor, cosoroabele și panele vor fi ancorate de structura de beton folosind tije metalice filetate ancorate cu mortar pe bază de rășini epoxidice sau cu fiole chimice; -    practic înlocuind integral șarpanta rezultă satisfăcute 3 aspecte: o asigurarea unui sistem de protecție a termoizolației și a infiltrațiilor de apă; o ușurință în exploatare prin evitarea zonelor cu potențiale aglomerări de zăpadă; oo structura unitara pe întreaga clădire și proiectată la nivelul exigențelor din normele actuale, întreaga învelitoare se va înlocui cu invelitoare din țigla metalica și împreună cu acestea și sistemul de jgheaburi și burlane. Burlanele vor fi obligatoriu descărcate în afara construcției la min. Im (recomandat în sistem de canalizare) astfel încât terenul de fundare din vecinătatea construcției să fie protejat de infiltrații locale ale apei.

Se vor realiza lucrări de reparatii cu demontarea integrala a invelitorii, aceasta de va demonta si reface după realizarea lucrărilor de reparatii si consolidare a șarpantei. Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări. Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc. Nodurile (intersecțiile componentelor șarpantei) slăbite vor fi consolidate cu piese metalice adecvate (scoabe, eclise de nod, cuie lungi, șuruburi, etc). Refacerea capacității portante a unor componente structurale cu degradări reduse sau „punctuale" se va face prin consolidări locale adecvate, proiectate la eforturile mecanice la care acestea sunt solicitate.

• 2)    Protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, după caz:

Refacere finisaje interioare și exterioare si repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ' '

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    zonele in care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuiala, cărămidă aparente, etc) se vor curata in

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

adâncime pana la stratul suport si in plan pana la stratul bun, in zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui in vederea montării termoizolației.

• •    reparații la copertinele de la intrare in bloc;

• •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă pană la zidărie;

• •    reparații la atic;

• •    reparatii la soclul clădirii;

• •    lucrări de indepartare a apelor meteorice spre exteriorul amplasamentului;

• •    lucrări de reducere a umezelii;

• •    umplerea rosturilor pronuntațe la Îmbinarea dintre panourile prefabricate acolo unde este cazul;

• •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare, acolo unde este cazul;

• •    desfacere termosistem existent pe fațade, acolo unde este cazul.

• 3)    Intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, după

caz:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității Bacau, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Bloc de locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente.	Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității Bacau, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Bloc de locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente.

• 4)    Demolarea parțiala a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configurației si/sau a funcțiunii existente a construcției:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Nu se propun lucrări de demolarea parțiala a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de demolarea parțiala a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

• 5)    Introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Nu se propun lucrări de introducerea unor elementestructurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de introducerea unor elementestructurale / nestructuralesuplimentare pentru obiectivul analizat.

• 6)    Introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente.	Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente.

B. DESCRIEREA, DUPĂ CAZ, ȘI A ALTOR CATEGORII DE LUCRĂRI INCLUSE ÎN SOLUȚIA TEHNICĂ DE INTERVENȚIE PROPUSĂ:

Toate materialele ce se vor utiliza trebuie să respecte obligațiile pentru implementarea principiului „Do No Significant Harm" (DNSH) ("A nu prejudicia în mod semnificativ”), astfel cum este prevăzut la Articolul 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile, pe toată perioada de implementare a proiectului.

C.U.I. 34697191

Lucrările incluse în soluțiile tehnice aferente fiecărui scenariu propus și detalierea acestora, sunt prezentate în continuare, acestea fiind următoarele.

• 1)    LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ A ELEMENTELOR DE ANVELOPĂ A CLĂDIRII:

• a)    Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:

> înlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă     dotată,     după     caz,     cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontare tâmplărie exterioară clasice existentă;

• •    montare tâmplărie exterioară termoizolantă cu glaf exterior;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințe de performanță și calitate pentru tâmplăria exterioară termoizolantă din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

• •    Coeficientul de transfer termic [conform SR EN ISO 10077 - 1 și 2) (U): maxim 1,1 W/m2K.

• •    Rezistența la deschidere/ închidere repetată pt. uși (conform SR EN 12400]: minim 50.000 cicluri.

• •    Rezistența la deschidere/închidere repetată pt. ferestre (conform SR EN 12400): minim 10.000 cicluri.

• •    Coeficient de izolare fonica (Rw): min. 32 dB.

• •    Clasa de reacție la foc a tâmplăriei termoizolante propusă: min. B-s3,d0.

• •    Etanșeitatea la apă (conform SR EN 14351-3): E900.

• •    Clasa pofilelor aferente tâmplăriei: Clasa A.

• •    Comportarea la încărcarea la vânt (conform SR EN 12210 și 12424): Clasa C4.

• •    Permeabilitatea la aer: Clasa 4.

Ferestrele propuse trebuie dotate cu feronerie oscilo-batantă cu închideri multi-punct.

Ferestrele propuse trebuie dotate cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Golurile exterioare ale tâmplăriei se vor proteja la partea inferioară cu pervaze gata confecționate din tabla zincată vopsită în câmp electrostatic, cu o grosime a tablei de min. 0,7 mm, lățime medie 45 cm, fără îmbinare pe lungime.

• b)    Izolarea termică a fațadelor - parte opacă:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnică propusă constă în: • montarea de sisteme compozite de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 15 cm; termoizolare soclu cu polistiren extrudat de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în: • montarea de sisteme compozite de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm; termoizolare soclu cu polistiren extrudat de 8 cm.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

• •    izolare termică suprafață exterioară fațadă, cu produse de construcții compatibile tehnic, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți - cu sistem termoizolant de 3 cm, buiandrugi, glafuri);

• •    bordarea cu fâșii orizontale continue de vată minerală bazaltică (MW) cu clasa de reacție la foc Al dispuse în dreptul planșeelor curente ale clădirii, cu lățimea de 0,60 m și cu aceeași grosime cu a materialului termoizolant utilizat la termoizolarea fațadei;

_____t____termoiznlare.soclu.....c.u...p.n.listo^                       ______________________________________________________

C.U.I. 34697191

• •    montare - demontare, transport și utilizare schelă;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

• •    aplicarea adezivului pentru lipirea izolației termice pe stratul suport;

• •    pozarea și fixarea mecanică a materialului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

• •    aplicarea masei de șpaclu armată cu plasă din fibră de sticlă;

• •   realizarea stratului de finisare cu tencuială decorativă pentru pereți;

• •   realizarea stratului de finisare cu tencuială mozaicată pentru soclu.

Clasa de reacție la foc a sistemului compozit de izolare termică (conform SR EN 13501 si Ordin 269/2008):

• •    Dacă Hbloc < P+11E: minim Euroclasa B-Sl,dO în zona de câmp;

• •    Dacă Hbloc < P+11E: minim Euroclasa A2-sl,d0 pentru centurile perimetrale rezistente la foc în dreptul fiecărui nivel;

Caracteristicile tehnice principalele ale materialelor termoizolante propuse, sunt: vată minerală bazaltică (MW):

• •    Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;

• •    Rezistența la compresiune sau efortul la compresiune a plăcilor Ia o deformație de 10% - CS(10/Y): min. 30 kPa;

• •    Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 10 kPa. polistiren expandat ignifugat (EPS):

• •   Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;

• •   Efortul de compresiune al plăcilor la o deformație de 10% - CS(10): min. 80 kPa;

• •    Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 120 kPa; polistiren extrudat ignifugat (XPS):

• •    Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,036 W/mK;

• •    Efortul de compresiune a plăcilor la o deformație de 10% - CS(10/Y): min. 200kPa;

• •    Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 200 kPa.

• c)    Termoizolarea planșeului peste ultimul nivel - acoperiș tip șarpantă:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică cu o grosime a termoizolației de 20 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică cu o grosime a termoizolației de 15 cm.

Activitățile propuse pentru lucrările de intervenție, sunt:

• •    curățare strat suport și control tehnic de calitate;

• •    termoizolarea planșeului peste ultimul nivel (suprafața orizontală și atic) cu produse de construcții compatibile tehnic;

• •    izolarea pe fața interioară a aticului cu sistem termoizolant;

• •    prelungire/înlocuire piese deteriorate (guri de scurgere, guri de aerisire, deflectoare);

• •    protecția termoizolației;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele materiale:

• •    material termoizolant realizat din placi de vata minerala bazaltica;

• •    material pentru protecția termoizolatiei din placi din fibre lemnoase tip OSB.

Clasa de reacție la foc a materialului termoizolant (conform SR EN 13501 si Ordin 269/2008): Al.

Caracteristicile tehnice principale ale materialelor propuse, sunt:

vată minerală bazaltică rigida (MW):

• •    Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;

• •    Rezistența la compresiune sau efortul la compresiune a plăcilor la o deformație de 10% - CS(10/Y): min. 20 kPa;

• •    Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 10 kPa.

C.U.I. 34697191

• d)    Izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică cu o grosime a termoizolației de 8 cm.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

• •    epuismente si curatarea subsolului [unde este cazul);

• •    Înlocuirea conductelor sparte si degradate, unde este cazul, pentru a nu afecta lucrările propuse;

• •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construcții compatibile tehnic;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

• •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

• •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveală simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemului compozit de izolare termică (conform SREN 13501 si Ordin 269/2008): min.

B-sl,dO.

Caracteristicile tehnice principale ale materialelor termoizolante propuse, sunt: polistiren expandat ignifugat (EPS):

• •   Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;

• •   Efortul de compresiune al plăcilor la o deformație de 10% - CS(10): min. 80 kPa.

• •    Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 120 kPa.

• 2)    REALIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE IN SCOPUL REALIZĂRII VENTILĂRII NATURALE A SPAȚIILOR OCUPATE.

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Soluția tehnică presupune realizarea a doua goluri de ventilație din exteriorul clădirii, la încăperile in care sunt instalate echipamente cu flacara libera (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate cate unul la partea superioara a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioara la aproximativ 10 cm fata de pardoseala. Pentru apartamentele care au echipamente cu flacara deschisa se vor prevedea kituri de evacuare gaze arse sau sisteme de ventilare naturala a gazelor arse deasupra acoperișului.

  Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ’ '

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    executarea a doua goluri cu diametru de 100 mm la fiecare incapere in care sunt instalate echipamente cu flacara libera, pentru priza de aer exterioara;

• •    poziționarea golurilor de ventilație in pereții exteriori se va face astfel incat sa nu se interpuna cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

• •    perforările in pereții exterior pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantata [carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații in structura.

Materialele necesare pentru aceasta lucrare sunt:

• •    tubulatura din PVC 0 100 mm

• •    grila de exterior circulara, avand lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasa metalica de protecție [ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

• •    grila de interior circulara;

• •    kit de evacuare gaze arse [unde este cazul);

• •    coșuri de fum unde este cazul.

De asemenea tamplaria propusa trebuie dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

• 3)    REABILITARE/MODERNIZARE A INSTALAȚIILOR DE ILUMINAT ÎN CLĂDIRI

• a)    Reabilitarea instalației de iluminat:

Datorită stării degradate a conductorilor și circuitelor electrice aferente iluminatului interior din casa scării, se propune înlocuirea acestora, cu altele noi, crescând astfel siguranța în exploatare a clădirii și reducerea riscului de incendiu.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă pentru reabilitarea instalației de iluminat, din casa scării, constă în: •    înlocuirea circuitelor de alimentare cu energie electrică a corpurilor de iluminat; •    înlocuirea intreruptoarelor pentru comanda corpurilor de iluminat; •    înlocuirea siguranțelor aferente circuitelor de iluminat.	Nu se propun lucrări de reabilitare/ modernizare a instalației de iluminat din clădire.

Reabilitarea instalației de iluminat necesită următoarele activități:

• •   stabilirea circuitelor aferente iluminatului și deconectarea de la nivelul tabloului electric;

• •   stabilirea dozelor de derivație și a dozelor de ramificație prin care se vor trage conductorii;

• •    tragerea conductorilor vechi din tuburile de protecție în care acestea au fost montate;

• •    demontarea întrerupătoarelor și siguranțelor existente aferente circuitelor de iluminat;

• •    procurarea materialelor necesare pentru înlocuirea circuitelor vechi [conductori, tuburi de protecție, doze, întrerupătaore, siguranțe etc);

• •    împingerea/tragerea coductorilor noi prin tuburile de protecție astfel încât întreaga instalație electrică să fie înlocuită cu conductori de secțiunea celor demontați;

• •    realizarea continuității conductorilor electrici prin legare și izolare corespunzătoare;

• •    verificarea continuității și funcționarii instalației electrice pentru iluminat;

• •    montarea întrerupătoarelor și siguranțelor noi;

• •    refacerea finisajelor în zonele de intervenție;

• •    curățarea zonei de lucru și transportul materialelor rezultate în urma lucrărilor efectuate.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

• •    conductori din cupru, cu izolație si manta cu întârziere la propagarea flăcării in mănunchi, cu emisie scăzută de fum si fara halogeni, amplasate in tuburi de protecție cu emisie scăzută de fum si fara halogeni de tip HFT, pozate ingropat in tencuiala.

• •    doze de derivație și/sau doza de ramificație;

• •    întreruptoare;

• •    siguranțe;

• •    bandă izolatoare.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau                                       ^Pa9 I 49

Faza: DALI                                       r/

C.U.I. 34697191

înlocuirea conductorilor de iluminat începe din tabloul electric la care corpurile de iluminat sunt alimentate, până la fiecare corp de iluminat și întrerupătoarele de comandă.

Circuitele de iluminat se vor executa cu cabluri din cupru tip C2XH 3x1.5 mm² si C2XH 4x1.5 mm², cu izolație si manta cu intarziere, la propagarea flăcării in mănunchi, cu emisie scăzută de fum si fara halogeni, amplasate in tuburi de protecție cu emisie scăzută de fum si fara halogeni de tip HFT, pozate ingropat in tencuiala.

• b)    înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spațiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, aferente părților comune ale blocului de locuințe:

Deoarece corpurile de iluminat incandescente și fluorescente care sunt utilizate pentru iluminatul spatiilor comune respectiv in casa scării a blocului de locuințe, înregistrează un consum energetic ridicat, se propune înlocuirea acestora.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică pentru creșterea eficienței energetice a sistemului de iluminat constă în înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescente și incandescente cu corpuri de iluminat tip LED, cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, păstrând poziția de montaj a celor existente. Alimentarea cu energie electrică a acestora se va realiza din circuitele de iluminat existente.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ’ '

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

demontarea corpurilor de iluminat existente din casa scărilor si zonele de acces comun;

repararea tencuielii deterioarate din imprejurul corpului de iluminat;

racordarea la instalația electrica de iluminat si montarea noilor corpuri de iluminat;

refacerea finisajelor interioare in zonele de intervenție;

transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul de iluminat propus cuprinde, în principal, următoarele materiale:

corpuri de iluminat cu bec tip LED;

senzori de mișcare atasati corpurilor de iluminat.

Caracteristicile tehnice principale ale materialelor propuse, sunt:

corpuri de iluminat cu bec tip LED pentru interior:

Putere: 24W;

Tensiunea 230V;

Grad de protecție: min. 1P21;

Senzor de mișcare atașat corpului de iluminat.

proiector de iluminat cu bec tip LED pentru acces in bloc:

Putere: 50W;

Tensiunea 230V;

Grad de protecție: min. IP66.

Senzor de mișcare atașat corpului de iluminat.

• 4)    INSTALAREA UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE PRODUCERE A ENERGIEI DIN SURSE REGENERABILE - INCLUSIV ACHIZIȚIONAREA ACESTORA, ÎN SCOPUL REDUCERII CONSUMURILOR ENERGETICE DIN SURSE CONVENȚIONALE ȘI A EMISIILOR DE GAZE CU EFECT DE SERA:

• a) Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, PANOURI SOLARE ELECTRICE:

Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei are ca scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră.

Având în vedere costurile ridicate de producere a energiei cât și datorită nivelului mare al emisiilor de dioxid de carbon în atmosferă, este oportuna echiparea blocului de locuințe cu sisteme alternative de producere a energiei din surse regenrabile.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă pentru sistemul alternativ de producere a energiei constă în instalarea unui sistem cu panouri solare electrice pentru producerea energiei electrice. Se va monta pentru fiecare scara, pe acoperișul blocului, cate un sistem de panouri solare electrice, având puterea electrică de min 500 W. Energia electrica produsa se va utiliza pentru alimentarea corpurilor de iluminat de pe casa scării.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ' '

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    montarea sistemului fotovoltaic (panouri fotovoltaice, sisteme de prindere, invertor, regulator, acumulatori si alte accesorii);

• •    hidroizolarea zonelor de prindere pe acoperiș tip sarpanta/terasa a sistemului fotovoltaic ;

• •    montare - demontare, transport și utilizare schelă.

Sistemul fotovoltaic cuprinde, în principal, următoarele materiale si echipamente (pentru fiecare scara):

• •    puterea electrica a sistemului min. P= 500 W;

• •   1 invertor (capabil sa ofere o sursa continua de curent fara Întreruperi) cu controler PWM

incorporat;

• •   1 acumulator pentru stocarea energiei electrice produsa de panoul fotovoltaic;

• •   1 cofret AC/DC si automatizare pentru comutație automata la rețeaua de energie electrica in lipsa

energiei in acumulatori;

• •    suporți de montare pentru sistemul fotovoltaic (panou fotovoltaic, invertor, regulator, acumulator);

• •    kit conectica (șuruburi, conductori de legătură, mufe si racorduri pentru conectare).

Caracteristicile tehnice principale ale echipamentelor propuse, sunt:

• •    sistem fotovoltaic:

o Putere min: 500 W;

• •    invertor:

o Invertor offgrid;

o Tensiunea de curent alternativ/frecventa nominala: 230V AC/50Hz;

o Eficienta: >92%.

• •    acumulator:

o Capacitate: min. 200 Ah;

o Interval temperatura de incarcare: 0 °C la 40 °C;

o Capacitate la temperatura de depozitare T= 0°C: 86%.

• 5)    Alte tipuri de lucrări

• a)    REPARAREA TROTUARELOR DE PROTECȚIE, ÎN SCOPUL ELIMINĂRII INFILTRAȚIILOR LA INFRASTRUCTURA BLOCULUI DE LOCUINȚE:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnică presupune realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu panta spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

• •   turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanță de maxim 1 m;

• •   montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul

reparat.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

• b)    DEMONTAREA INSTALAȚIILOR ȘI A ECHIPAMENTELOR MONTATE APARENT PE FAȚADELE/TERASA BLOCULUI DE LOCUINȚE, PRECUM ȘI MONTAREA/REMONTAREA ACESTORA DUPĂ EFECTUAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnică presupune demontarea tuturor echipamentelor si instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe in vederea aplicării termoizolatiei.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ' '

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer condiționat;

• •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

• •    Îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

• •    Îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant.

• c)    REFACEREA FINISAJELOR INTERIOARE AFERENTE SPAȚIILOR COMUNE DIN BLOC (CASA SCĂRII)

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnică presupune lucrări de reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor interioare in zonele de interventi pentru înlocuirea tamplariei exterioare si interioare, lucrări la sistemul de instalatii si la instalația electrica si de iluminat după caz.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ' *

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    reparații în zona șpaleților interiori;

• •    reparații în zona de intervenție la instalația electrică de iluminat.

• d)    REFACEREA FINISAJELOR INTERIOARE ÎN ZONELE DE INTERVENȚIE:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnică presupune lucrări de reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor interioare in zonele de interventi pentru înlocuirea tamplariei exterioare.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ' '

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: • reparații în zona șpaleților interiori.

• e)    ÎNLOCUIREA CIRCUITELOR ELECTRICE ÎN PĂRȚILE COMUNE - SCĂRI, SUBSOL, ETC:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnica propusa pentru reabilitarea instalației electrice consta in înlocuirea circuitelor pentru alimentare cu energie electrică a consumatorilor din scările si subsolul blocului de locuințe.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ' ’

I înlocuirea circuitelor pentru alimentare cu energie electrică a consumatorilor din spatiile comune ale blocului

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

• E. CARACTERISTICILE TEHNICE ȘI PARAMETRII SPECIFICI INVESTIȚIEI REZULTATE ÎN URMA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

SCENARIUL 1

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 25,79 kg CO2 / m2/an.	Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 32,15 kg CO2 / m2/an.
Consumul anual de energie finala totala: 124,21 kWh/m2.an	Consumul anual de energie finala totala: 153,34 kWh/m2.an
Consumul anual specific de energie finala pentru încălzirea spațiilor: 61,57 kWh/m2.an.	Consumul anual specific de energie finala pentru încălzirea spațiilor:90,29 kWh/m2.an.

• 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE, INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI ȘI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului și nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente. în urma realizării lucrărilor de intervenție propuse, nu se vor depăși consumurile inițiale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține 0 reducere substațială a consumului de energie.

  Informațiile legate de utilități sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

• 5.3.    DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Durata de execuție a lucrărilor de intervenție este de 12 luni, conform graficului de realizare a lucrărilor.	Durata de execuție a lucrărilor de intervenție este de 12 luni, conform graficului de realizare a lucrărilor.

Etapele principale sunt prezentate în Graficul de realizare a investiției care este cuprins în ANEXA 2 la prezenta documentație.

• 5.4.    COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

• A.    COSTURILE ESTIMATE PENTRU REALIZAREA INVESTIȚIEI, CU LUAREA ÎN CONSIDERARE A COSTURILOR UNOR INVESTIȚII SIMILARE

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:	Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:
  • TOTAL inclusiv T.V.A.: 3.899.232,31 lei; • din care: Construcții-Montaj [C + M) inclusiv T.V.A.:	• TOTAL inclusiv T.V.A.: 2.020.927,67 lei; • din care: Construcții-Montaj [C + Mj inclusiv T.V.A.:
  3.412.361,43 lei.	1.606.704,83 lei.

Devizele Generale sunt prezentate în ANEXA 1 la prezenta documentație.

Graficul fizic și valoric de realizare a investiției este prezentat în ANEXA 3 la prezenta documentație.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

• B.    COSTURILE ESTIMATIVE DE OPERARE PE DURATA NORMATĂ DE VIAȚĂ/AMORTIZARE A INVESTIȚIEI.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Valoarea economiei anuale de energie 141.791,04 [lei/an].	Valoarea economiei anuale de energie 122.454,22 [lei/an].

• 5.5.    SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI:

A. IMPACTUL SOCIAL ȘI CULTURAL:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Impactul social al realizării investiției este dat de: •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe; •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității. Datorită specificului ei, investiția nu are un impact cultural.	întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

• B.    ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI: ÎN FAZA DE REALIZARE, ÎN FAZA DE OPERARE:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Locuri de muncă estimate a se creea în faza de execuție a prezentei investiții este de: 12 persoane. Prin realizarea investiție nu se crează locuri de muncă în faza de operare.	întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

• C.    IMPACTUL ASUPRA FACTORILOR DE MEDIU, INCLUSIV IMPACTUL ASUPRA BIODIVERSITĂȚII ȘI A SITURILOR PROTEJATE, DUPĂ CAZ:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional [hidrocarburi] si implicit prin scăderea degajării in atmosfera a gazelor cu efect de sera si alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi] duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 34.799,85 kg CO2 /an.	în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 29.787,91 kg CO2 /an.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse in Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

• 1)    PROTECȚIA APELOR:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într-un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatică și a celor de suprafață. Se poate aprecia că impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

• •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea exfiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate ai apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr.188/2002, modificată prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

• 2)    PROTECȚIA CALITĂȚII AERULUI:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor de constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursă de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili [produse petroliere distilate] în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră}. Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție}.

• •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentanți de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

• 3)    PROTECȚIA SOLULUI ȘI SUBSOLULUI:

• •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

• •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

• •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

• •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

• 4)    PROTECȚIA ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI ȘI A VIBRAȚIILOR:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursa este cca.85-J-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi. Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA Ia cel

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

C.U.I. 34697191

mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort.

• •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 5)    PROTECȚIA ÎMPOTRIVA RADIAȚIILOR:

• • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

• 6)    PROTECȚIA AȘEZĂRILOR UMANE, TURIȘTILOR ȘI OBIECTIVELOR DE INTERES PUBLIC:

• •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcții. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 195/2005.                       '                                      '

• •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcții pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcții în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

• •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

• •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 7)    IMPACTUL PRODUS ASUPRA VEGETAȚIEI ȘI FAUNEI TERESTRE

• •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

• •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populațiile de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

• •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu.

• 5.6.    ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție este elaborată într-un document compact, separat, prezentat în ANEXA 4 la această documentație tehnico-economică.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Varianta recomandată de către elaborator este Scenariu 1.

Ca urmare a analizei cost-beneficiu și cost-eficacitate întocmite, se observă că sunt îndeplinite condițiile pentru acordarea finanțării nerambursabile din fonduri europene, demonstrând oportunitatea și necesitatea socio-economică a investiției.

• 6.3.    PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENȚI INVESTIȚIEI

BLOCUL DE LOCUINȚE SITUAT LA ADRESA: STR. AVIATORILOR, NR. 17, SC. A,B, LOCALITATEA BACAU, JUDEȚUL BACAU

• A. INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL:

• •    VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE.

o inclusiv T.V.A. - total: 3.899.232,31 lei;

o exclusiv T.V.A. - total: 3.276.665,80 lei;

• •    CONSTRUCȚII-MONTAJ (C + M):

o inclusiv T.V.A.: 3.412.361,43 lei;

o exclusiv T.V.A.: 2.867.530,61 lei.

• A.    INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ - ELEMENTE FIZICE/CAPACITĂȚI FIZICE CARE SĂ INDICE ATINGEREA ȚINTEI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - ȘI, DUPĂ CAZ, CALITATIVI, ÎN CONFORMITATE CU STANDARDELE, NORMATIVELE ȘI REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE

  Indicatori de eficiență energetică	Valoare la finalul implementării proiectului
  Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2.an)	61,57
  Consumul de energie primară totală (kWh/m2.an)	160,80
  Consumul de energie primară totală utilizând surse convenționale (kWh/m2.an)	152,14
  Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile (kWh/m2.an)	8,66
  Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgC02/ m2 an)	25,79
  Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (%)	77,59%
  Reducerea consumului de energie primară (%)	60,88%
  Reducerea emisiilor de CO2 (%)	63,13%

• B.    INDICATORI FINANCIARI, SOCIOECONOMICI, DE IMPACT, DE REZULTAT/OPERARE, STABILIȚI ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL ȘI ȚINTA FIECĂRUI OBIECTIV DE INVESTIȚII

Economia anuală de energie:

o 168.278 kWh/an;

o 13,78 tep.

C.U.I. 34697191

• C.    DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI

Durata de execuție a lucrărilor de intervenție este de: 12 luni.

• 6.4.    PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic și în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

• A)    REZISTENȚA MECANICĂ ȘI STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - daca este cazul- cat si respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

• B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare [„Normativ de siguranță la foc a construcțiilor” - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistență la foc.

Soluțiile tehnice pentru lucrările din Scenariul 1 propus spre implementare se incadreaza in următoarele clase și niveluri de performanță cuprinse in următorul tabel.

Caracteristici tehnice, clase și niveluri de performanță
Element	Rezistența termică minimă corectată [m2K /W]	Clasa de reacție la foc				Caracteristici tehnice,polistiren expandat ignifugat fEPS)
		Hfaioc S P+11E		Hbioc >P+11E		Efortul de compresiune a plăcilor la o deformație de 10% -CS(10/Y) fkPa]	Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe-TR [kPa]
Parte vitrată	0,77	min. C-s2, dO		Al sau A2 - sl,d0		-	-
Parte opacă	0,51	B - s2,d0		Al	A2-sl,d0	min. 80	min. 120
Planșeu peste ultimul nivel		C-s2,d0	B-s2,d0	Al	A2-sl,d0	min. 120	min. 150
Planșeu peste subsol	1	B-s2,d0				min. 70	-

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectat se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranță la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P118-99.                                                        '

C.U.I. 34697191

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

• C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE ȘI MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

• •    Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

• •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

• •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

• •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

• •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute în STAS 6646.

• •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

• •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.III F, sau luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Refacerea si protecția mediului:

• •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe avor avea lățimi de minim 1,0 m.

• •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

• •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 10576 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

• •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

• •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

• •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

• •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, înierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

• D)    SIGURANȚĂ ȘI ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE.

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare” - indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

• •   se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

• •   ușile cu sticlă la partea inferioară vor fi prevăzute cu geam securizat până la minim 90 cm înălțime;

• •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

• •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi realizate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

• •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf. prevederi STAS 6131;

C.U.I. 34697191

• •    șarpanta va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la streașină.

• E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

• • Izolarea acustică Ia zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

• F)    ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor de termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 si C107/2010 actualizat. Valorile rezultate in urma masurilor propuse pentru rezistentele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute in Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", ( indicativ C 107-2005.

în urma analizei termice și energetice a clădirii prin aplicarea masurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra in clasa energetică "A” avand o nota energetică 100,00 și un consum total anual specific de energie finala de 124,21 kWh/m²an împărțit astfel:

• •    consumul total anual specific de energie finala pentru încălzire: 61,57 kWh/m²an;

• •    consumul total anual specific de energie finala pentru preparare apă caldă de consum: 51,14 kWh/m²an;

• •    consumul total anual specific de energie finala pentru iluminat artificial: 11,51 kWh/m²an;

• •    un indice de emisii echivalent CO2: 25,79 kgC02/m²an.

• G)    UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regăsește in modul de utilizare al resurselor naturale (apa potabila, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus ( de energie.

Implementarea masurile de intervenție propuse va conduce Ia reducerea impactului asupra mediului si respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabila a resurselor naturale la nivelul clădirii:

• •    protecția resurselor;

• •   conservarea mediului natural;

• •   sănătatea, confortul și bunăstarea utilizatorilor;

• •    protecția mediului.

• 6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE ȘI ECONOMICE

Această investiției se dorește a se finanța prin Planul Național de Redresare și Reziliență Componenta C5 - VALUL RENOVĂRII AXA 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale

C.U.I. 34697191

multifamiliale Operațiunea A.3- RENOVAREA ENERGETICĂ MODERATĂ SAU APROFUNDATĂ A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE MULTIFAMILIALE.

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA. în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportată de la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 - Valul Renovării -MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Faza: DALI                                          Hex

C.U.I. 34697191

• 7. URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME

• 7.1.    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Pentru proiectul - "Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26" - Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B - a fost emis Certficatul de Urbanism anexat prezentei documentații.

• 7.2.    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul.

• 7.3.    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat in intravilanul orașului Bacau, proprietate privata a deținătorilor de apartamente.

• 7.4.    AVIZE PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR, ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacitatii existente privind asigurarea utilităților si in consecința nu sunt necesare avize pentru acestea.

• 7.5    ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, ÎNDOCUMENTAȚIATEHNICO-ECONOMICĂ ACORD DE MEDIU

Punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului este anexat prezentei documentații.

• 7.6.    AVIZE, ACORDURI ȘI STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE  

• A. STUDIU PRIVIND POSIBILITATEA UTILIZĂRII UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE EFICIENȚĂ RIDICATĂ PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE:

• • Auditul energetic este anexat prezentei documentații.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

ȘI STUDIU DE CIRCULAȚIE, DUPĂ CAZ:

^^^blAGNOSTIC ARHEOLOGIC, ÎN CAZUL INTERVENȚIILOR ÎN SITURI

SARE ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL INVESTIȚIEI:

din prezenta documentației se vor realiza în zona obiectivului în i"v^fi detaliată în cadrul următoarelor etape de proiectare.

Alimentarea la energie elecj^j

Accesul în incinta orga

Pentru lucrările pro cu energie termică sfî

P a

Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

Faza: DALI                               ^9

ANEXE

BD 8				Pag 1
OBIECTIV:                Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor Proiectant:                Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL               Anexa Nr 7 al obiectivului de investitii Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	0,00	0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 1	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	8.000,00	1.520,00	9.520,00
3.1.1	Studii de teren	8.000,00	1.520,00	9.520,00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
3.1.3	Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	3.000,00	570,00	3.570,00
3.3	Expertizare tehnica	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	15.000,00	2.850,00	17.850,00
3.4.1	Audit energetic	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.4.2	Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrărilor	5.000,00	950,00	5.950,00
3.5	Proiectare	170.508,00	32.396,52	202.904,52
3.5.1	Tema de proiectare	0,00	0,00	0,00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	43.000,00	8.170,00	51.170,00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	3.000,00	570,00	3.570,00
3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	114.508,00	21.756,52	136.264,52
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanta	37.717,00	7.166,23	44.883,23
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	32.717,00	6.216,23	38.933,23
3.7.1.1	Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finanțare	0,00	0,00	0,00
3.7.1.2	Servicii de consultanta in implementarea proiectului	32.717,00	6.216,23	38.933,23
3.7.2	Auditul financiar	5.000,00	950,00	5.950,00
3.8	Asistenta tehnica	45.143,31	8.577,23	53.720,54
3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului	16.358,00	3.108,02	19.466,02

BD 8				Pag 2
DEVIZUL GENERAL: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor
1	2	3	4	5
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	16.358,00	3.108,02	19.466,02
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	0,00	0,00	0,00
3.8.2	Dirigentie de santier	28.785,31	5.469,21	34.254,52
	TOTAL CAPITOL 3	289.368,31	54.979,98	344.348,29
CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	2.829.438,59	537.593,34	3.367.031,93
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	13.092,02	2.487,48	15.579,50
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	36.000,00	6.840,00	42.840,00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 4	2.878.530,61	546.920,82	3.425.451,43
CAPITOL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de santier	25.000,00	4.750,00	29.750,00
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de santier	25.000,00	4.750,00	29.750,00
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	0,00	0,00	0,00
5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
5.2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire/desfiintare	0,00	0,00	0,00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	76.766,88	14.585,71	91.352,59
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	7.000,00	1.330,00	8.330,00
	TOTAL CAPITOL 5	108.766,88	20.665,71	129.432,59
CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice si teste	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		3.276.665,80	622.566,51	3.899.232,31
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		2.867.530,61	544.830,82	3.412.361,43

BD 8				Pag 3
DEVIZUL GENERAL: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor
1	2	3	4	5
In preturi la data de 12.06.2023; 1 euro = 4,9227 lei curs inforeuro aferent lunii ma Data                                                                  întocmit			2021.

12.06.2023

Arh..

Tamas

Beneficiar/ Investitor Municipiul Bacau

Raport generat cu ISDP . www.devize.ro, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx. tel.: 0236.477.007

BD 8					Pag 1
OBIECTIV:                          Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor OBIECTUL:                        Lucrări de reabilitare termica - anvelopa Proiectant:                         Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DEVIZUL OBIECTULUI                  ANEXA Nr. 8 Lucrări de reabilitare termica - anvelopa Conform H.G. nr. 907 din 2016
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	934.328,46	177.522,41	1.111.850,87
4.1.1	Reabilitare termica	934.328,46	177.522,41	1.111.850,87
	TOTAL I - subcap. 4.1	934.328,46	177.522,41	1.111.850,87
Total deviz pe obiect		934.328,46	177.522,41	1.111.850,87
Proiectant ATrFodor Tamas \\            /sil
Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: office(^in)ersc4Lrdi-^t 0236.477.007

OBIECTIV:                          Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor OBIECTUL:                       Lucrări de consolidare seismica Proiectant:                          Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DEVIZUL OBIECTULUI                  ANEXA Nr. 8 Lucrări de consolidare seismica Conform H.G. nr. 907 din 2016
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	1.884.202,15	357.998,41	2.242.200,56
4.1.1	Consolidare seismica	1.884.202,15	357.998,41	2.242.200,56
	TOTAL I - subcap. 4.1	1.884.202,15	357.998,41	2.242.200,56
Total deviz pe obiect		1.884.202,15	357.998,41	2.242.200,56
Proiectant Arh.FodorTamas uSq...
Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: office@intefeoft;g>tț^0236.477.007

BD 8					Pag 3
OBIECTIV:                          Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor OBIECTUL:                        Sisteme alternative de producere a energiei electrice Proiectant:                          Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DEVIZUL OBIECTULUI                  ANEXA Nr. 8 Sisteme alternative de producere a energiei electrice Conform H.G. nr. 907 din 2016
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	10.907,98	2.072,52	12.980,50
4.1.1	Instalație electrica panouri fotovoltaice -1 panou	10.907,98	2.072,52	12.980,50
	TOTAL I - subcap. 4.1	10.907,98	2.072,52	12.980,50
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	13.092,02	2.487,48	15.579,50
4.2.1	Montaj echipamente - sistem fotovoltaic -1 panou	13.092,02	2.487,48	15.579,50
	TOTAL II - subcap. 4.2	13.092,02	2.487,48	15.579,50
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	36.000,00	6.840,00	42.840,00
4.3.1	Lista echipamente - Sistem fotovoltaic -1 panou	36.000,00	6.840,00	42.840,00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6	36.000,00	6.840,00	42.840,00
Total deviz pe obiect		60.000,00	11.400,00	71.400,00
Proiectant Arh.Xxxxx Xxxxx pSii
Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: office@intersoft:rsAet-^

BD 8					Pag 4
OBIECTIV:                          Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor OBIECTUL:                       Organizare de șantier Proiectant:                          Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DEVIZUL OBIECTULUI                  ANEXA Nr. 8 Organizare de șantier Conform H.G. nr. 907 din 2016
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	25.000,00	4.750,00	29.750,00
5.1.1.1	Organizare de șantier - lucrări de construcții	25.000,00	4.750,00	29.750,00
	TOTAL I - subcap. 4.1	25.000,00	4.750,00	29.750,00
Total deviz pe obiect		25.000,00	4.750,00	29.750,00
Proiectant Arh.FodorJaaras ....... ( BUSINESS S.R.L / $3 //
Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: office@inters<i^b^j.^^

Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor

Sisteme alternative de producere a energiei electrice

Lista echipamente - Sistem fotovoltaic -1 panou

Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191

F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: office(S>intersoft.ro, tel.: 0236.477.007

Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191

F6 - GRAFICUL GENERAL de realizare a investiției publice

Mr. ort.	Denumirea obiectului/categoriei de lucrări	Valoarea totala - lei -	Valoarea (executata) - lei -	Anul 1 de execuție
				Luna
				1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor	2.903.530,61	2.903.530,61	252.377,55	234.877,55	234.877,55	234.877,55	234.877,55	234.877,55	234.877,55	276.331,54	253.423,56	234.877,55	234.877,55	242.377,55!
2	Lucrări de reabilitare termica - anvelopa	934.328,46	934.328,46 77,860,71 77.860,71 77.860,71				77.860,71 77.860,71 77.860,71 77.860,71 77.860,71 77.860,71 77.860,71 77.860,71 77.860,71
3	Reabilitare termica	934.328,46	934.328,46 77.860,71 77.860,71 77.860,71				77.860,71 77.860,71 77.860,71 77.860,71 77.860,71 77.860,71 77.860,71 77.860,71 77.860,71
4	Lucrări de consolidare seismica	1.884.202,15	1.884.202,15 157.016,85 157.016,85 157.016,85				157.016,85 157.016,85 157.016,85 157.016,85 157.016,85 157.016,85 157.016,85 157.016,85 157.016,85
5	Consolidare seismica	1.884.202,15	1.884.202,15 157.016,85 157,016,85 157.016,85				157.016,85 157.016,85 157.016,85 157.016,85 157.016,85 157.016,85 157.016,85 157.016,85 157.016,85 I
6	Sisteme alternative de producere a energiei electrice	60.000,00	60.000,00 _	_							41.453,99	18.546,01	_		!
7	Instalație electrica panouri fotovoltaice -1 panou	10.907,98	10.907,98				5.453,99   5.453,99
8	Montaj echipamente - sistem fotovoltaic -1 panou	13.092,02	13.092,02	_	_							13.092,02	_
9	Lista echipamente - Sistem fotovoltaic -1 panou	36.000,00	36.000,00				36.000,00
10	Organizare de șantier	25.000,00	25.000,00 17,500,00				7.500,00
11	Organizare de șantier - lucrări de construcții	25.000,00	25.000,00 17.500,00				7.500,00

Proiectant

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, tel.: 0236.477.007

BD 8				Pag 1
OBIECTIV:                Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor - VARIANTA MINIMALA Proiectant:                Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL               Anexa Nr 7 al obiectivului de investitii Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. Ă,B - str. Aviatorilor - VARIANTA MINIMALA
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	0,00	0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 1	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	8.000,00	1.520,00	9.520,00
3.1.1	Studii de teren	8.000,00	1.520,00	9.520,00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
3.1.3	Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	3.000,00	570,00	3.570,00
3.3	Expertizare tehnica	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	15.000,00	2.850,00	17.850,00
3.4.1	Audit energetic	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.4.2	Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrărilor	5.000,00	950,00	5.950,00
3.5	Proiectare	170.508,00	32.396,52	202.904,52
3.5.1	Tema de proiectare	0,00	0,00	0,00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	43.000,00	8.170,00	51.170,00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	3.000,00	570,00	3.570,00
3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	114.508,00	21.756,52	136.264,52
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanta	37.717,00	7.166,23	44.883,23
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	32.717,00	6.216,23	38.933,23
3.7.1.1	Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finanțare	0,00	0,00	0,00
3.7.1.2	Servicii de consultanta in implementarea proiectului	32.717,00	6.216,23	38.933,23
3.7.2	Auditul financiar	5.000,00	950,00	5.950,00
3.8	Asistenta tehnica	29.994,73	5.699,00	35.693,73
3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului	16.358,00	3.108,02	19.466,02

<f>3

BD8				Pag 2
DEVIZUL GENERAL: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor - VARIANTA MINIMALA
1	2	3	4	5
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	16.358,00	3.108,02	19.466,02
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	0,00	0,00	0,00
3.8.2	Dirigentie de șantier	13.636,73	2.590,98	16.227,71
	TOTAL CAPITOL 3	274.219,73	52.101,75	326.321,48
CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	1.315.293,75	249.905,81	1.565.199,56
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	12.379,20	2.352,05	14.731,25
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	36.000,00	6.840,00	42.840,00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 4	1.363.672,95	259.097,86	1.622.770,81
CAPITOL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	22.499,18	4.274,84	26.774,02
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	22.499,18	4.274,84	26.774,02
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	0,00	0,00	0,00
5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
5.2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire/desfiintare	0,00	0,00	0,00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	30.866,69	5.864,67	36.731,36
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	7.000,00	1.330,00	8.330,00
	TOTAL CAPITOL 5	60.365,87	11.469,51	71.835,38
CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice si teste	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		1.698.258,55	322.669,12	2.020.927,67
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		1.350.172,13	256.532,70	1.606.704,83

BD 8				Pag 3
DEVIZUL GENERAL: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26 - BL.17 SC. A,B - str. Aviatorilor - VARIANTA MINIMALA
1	2	3	4	5

In preturi la data de 12.06.2023; 1 euro = 4,9227 lei curs inforeuro aferent lunii mai 2021.

întocmit

Arh.Xxxxx Xxxxx

Beneficiar/ Investitor Municipiul Bacau

Raport generat cu ISDP . www.devize.ro. e-mail: [email protected], tel.: 0236.477.007

• 1.2.    IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

• •    Obiectivul principal al analizei financiare (analiza cost-beneficiu financiară) este de a calcula indicatorii performanței finaciare a proiectului. Analiza financiara utilizează principiul incremental, pentru evaluarea investiției. Principiul incremental presupune utilizarea a doua alternative, in vederea determinării indicatorilor financiari, Varianta "Fara Investiție" - "Do Nothing” (situația actuala) si varianta "Investiție cu Impact Major” - "Do Something”. Analiza incrementala va urmări numai modificările survenite ca urmare a implementării proiectului. Indicatorii utilizati pentru analiza financiara sunt valoarea financiara neta actualizata a obiectului si rata financiara interna a rentabilității. Indicatorii utilizati pentru analiza financiara sunt valoarea financiara neta actualizata a obiectului si rata financiara interna a rentabilității.

• •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiara sunt VALOAREA FINANCIARA NETA ACTUALIZATA a obiectului si RATA FINANCIARA INTERNA A RENTABILITĂȚII.

• •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

• •    Structura analizei financiare presupune că, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor si costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

• •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea și provizioanele, nu sunt luate în considerație.

• •    Rata de actualizare utilizata este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014. Ca o definiție generala, rata financiara a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigura oferita de o investiție in speranța obținerii unei rentabilitati mai mari.

• •    Perioada de referința sau Orizontul de timp luat in calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se intelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioada adecvata vieții sale economice si sa fie suficient de lunga pentru a lua in considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determina durata de viata a proiectului si este legat de sectorul in care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

• 2.    ANALIZA CERERII DE BUNURI ȘI SERVICII CARE JUSTIFICĂ NECESITATEA ȘI DIMENSIONAREA INVESTIȚIEI, INCLUSIV PROGNOZE PE TERMEN MEDIU ȘI LUNG

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spatiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcții ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe situat in Strada Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, BACAU, Bacau, face parte din aceasta categorie. In cazul in care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor energia termica, cu reparațiile si a celor de intretinere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie pentru al 9-lea an de aplicare a directivei. Prin Directiva nr 27/2012 cu privire la eficiența energetică se se stabilește obiectivul de reducere cu 20% a consumului de energie primară până în 2020.

Strategia Energetică a României 2016-2030,cu perspectiva anului 2050 stabilește direcțiile pe care tara noastra isi propune sa le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeana. Pe termen scurt, mediu si lung, se stabilește ca una dintre acțiunile prioritare de urmat, la nivel național si local este Programul de reabilitare termica a clădirilor publice si rezidențiale.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetica, Municipiul Bacau isi dorește sa se alinieze strategiei naționale in domeniul energiei. Prin realizarea lucărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor și se creează noi locuri de muncă.

• 3.    ANALIZA FINANCIARA

La elaborarea analizei financiare s-a adoptat metoda folosirii preturilor fixe, fara a aplica un scenariu de evoluție pentru rata inflației la moneda de referința, si anume lei. Rata de actualizare folosita in estimarea rentabilității proiectului este cea recomandata in Regulamentul [EU] Nr. 480/2014 si anume 4%, procent identificat ca fiind încadrat intr-un interval rezonabil la nivelul unor eșantioane reprezentative de proiecte similare in spațiul european si implementate cu succes din surse publice.

In vederea actualizării la zi a fluxurilor nete viitoare necesare calculării indicatorilor de performanta, se estimează aceasta rata la nivelul costului de oportunitate a capitalului investiției pe perioada de referința. Având in vedere ca acest capital este directionat către un proiect de investiție cu impact major asupra comunității locale, actualizarea se aplica la nivelul recomandat de 4%.

• 3.1.    CHELTUIELI ȘI VENITURI DIN EXPLOATARE:

Veniturile și costurile se determină prin aplicarea metodei incrementale bazate pe o comparație între veniturile și costurile din scenariile cu noua investiție și veniturile și costurile din scenariul fără noua investiție.

Cheltuielile și veniturile din exploatare ilustrate in TABELUL NR.1.1 si 1.2. prezentate in secțiunea TABELE.

Pentru calculul costurilor de exploatare, în vederea determinării ratei interne a rentabilității, financiare, toate elementele care nu conduc la o creștere efectivă a cheltuielilor bănești se exclud, chiar dacă aceste elemente sunt incluse în mod normal în contabilitatea societății (balanțe, bilanțuri și contul de profit și pierderi).

Următoarele elemente trebuie să fie excluse deoarece includerea lor nu este în concordanță cu metoda fluxului de numerar actualizat:

• •    amortizările, deoarece ele nu reprezintă plăți efective în numerar;

• •    orice rezerve considerate pentru viitor costuri de înlocuire. Acestea nu corespund unui consum real de bunuri;

• •    orice rezerve pentru categorii diverse, care se iau în considerare numai în analiza riscurilor și nu prin includerea valorilor respective în calculul costului total.

• A.    VENITURI DIN EXPLOATARE

Prezentul proiect nu este generator de venit.

Economiile realizate datorita reducerii cheltuielilor cu utilitățile in urma realizării investiției nu sunt atrase indirect in "buzunarul” beneficiarului, Municipiul Bacau, deoarece cheltuielile de intretinere sunt suportate de utilizatorii finali, proprietarii locuințelor.

Totuși, investiția generează aceste economii de energie care, după implementare, se vor regăsi in reducerea cheltuililor cu energia suportate de proprietarii locuințelor din blocurile reabilitate termic.

întrucât investiția nu generează alte venituri, economiile de energie vor fi considerate resurse financiare.

Scenariul 1 cu investiție maxima	Scenariul 2 cu investiție medie
141.791,04 lei/an	122.454,22 lei/an

• B.    CHELTUIELI OPERAȚIONALE

Singurele cheltuieli care vor aparea pe parcursul orizontului de timp sunt cele de întreținere si reparatii curente.

Cheltuieli de întreținere si reparatii curente:

Aici se includ cheltuielile de mentenanta, reparatii si service-are pentru buna funcționare investiției [revizii, înlocuire eventuale piese defecte, etc).

întrucât investiția va beneficia de o perioada de garanție de minim 2 ani, se estimează ca aceste cheltuieli vor aparea doar din al patrulea an al orizontului de timp. Pentru al 11-lea an al orizontului de timp se preconizează unele reparatii capitale.

Cheltuielile de intretinere si reparatii curente anuale, aferente investiției sunt estimate a fi:

Scenariul 1 cu investiție maxima	Scenariul 2 cu investiție medie
3.899,23 lei/an	2.020,93 lei/an

• 3.2.    DETERMINAREA PROFITABILITĂȚII FINANCIARE A INVESTIȚIEI. CALCULUL INDICATORILOR FINANCIARI.

Rentabilitatea financiara (RIRF) și Venitul Net Actualizat (VNAF) sunt calculate la total valoare investiție - Vezi TABELUL NR. 2.

	Scenariul 1 cu investiție maxima	Scenariul 2 cu investiție medie
Rata internă de rentabilitate calculată la valoarea totala a investiției: RIRF =	- 10,928%	- 3,976%
Venitul net actualizat calculat la valoarea totala a investiției: VNAF =	- 2.592.397,92 lei	- 846.274,73 lei
Raportul beneficiu-cost: B/C=	0,357	0,595

Indicatorii rentabilității financiare a investiției s-au calculat pe baza fluxului de numerar net incremental, care reprezintă diferența dintre intrările de numerar și ieșirile de numerar, respectiv valoarea reală de numerar plătită sau primită pentru proiect.

Valoarea negativa a venitului net actualizat se datoreaza veniturilor operaționale care nu pot acoperi costurile totale (inclusiv costul investiției) in orizontul de timp.

Valorile negative se datorează fluxului de numerar negativ din timpul primului an. Ca atare, pentru a fi realizat, proiectul are nevoie de intervenție financiară.

Rata interna de rentabilitate este sub rata de actualizare, investiția urmând a se recupera, dar intr-o perioada mai mare decât perioada de referința aleasa pentru analiza.

Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiție:

" Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17și nr. 26", Strada

Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B                                                   Pag | 5

• 3.3.    ANALIZA SUSTENABILITATII FINANCIARE:

Aceasta analiza se face pentru a verifica daca resursele finananciare sunt suficiente pentru acoperirea tuturor fluxurilor financiare de ieșire, an după an, pentru intregul orizont de timp al proiectului. Sustenabilitatea financiara este verificata daca, de-a lungul anilor considerati in analiza, fluxul net cumulat este întotdeauna pozitiv.

Calculul sustenabilitatii financiare este ilustrat de TABELUL NR.3.1. si 3.2.

în acest tabel nu este inclusă valoarea reziduală pentru că investiția nu este cu adevărat lichidată la sfârșitul perioadei de referință, în consecință neexistând o intrare reală de bani rezultată din vânzarea investiției după orizontul de prognoză de 15 de ani.

Din analiza fluxurilor nete de numerar rezultă că sustenabilitatea financiară este verificată deoarece acest indicator este mai mare decât 0 pentru întregul orizont de timp luat în considerare.

La determinarea fluxului de numerar net cumulat s-au luat in considerare toate costurile si toate sursele de finanțare atat pentru investiție cat si pentru operare si funcționare. întrucât proiectul nu este generator de venituri, autoritatea contractantă va asigura valoarea investiției din fonduri proprii si prin atragerea de finanțare nerambursabila.

Din calculele rezultate in Tabelul nr.3.1 si 3.2., se poate constata ca, pentru fiecare an al perioadei de analiza, fluxul net cumulat este pozitiv, deci investiția este sustenabilă financiar.

• 3.4.    CONCLUZIILE ANALIZEI FINANCIARE:

Indicatorii analizei financiare arata ca proiectul nu este profitabil din punct de vedere financiar, in nici unul din scenariile propuse.

Investiția urmeaza a se recupera, dar intr-o perioada mai mare decât perioada de referința aleasa pentru analiza.

Investiția generează beneficii indirecte, pe plan social la nivelul comunității locale si cu implicatii benefice pe termen lung.

Pentru realizarea investiției, este necesara susținerea financiara prin accesarea unor fonduri externe.

• 4.    ANALIZA ECONOMICA; ANALIZA COST-EFICACITATE

Conform HG nr. 907/2016, în cazul obiectivelor de investiții a căror valoare totală estimată nu depășește pragul pentru care documentația tehnico-economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările și completările ulterioare, se elaborează analiza cost-eficacitate. Pragul pentru care documentația tehnico-economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului este de 30 milioane de lei, potrivit articolului 42, aliniatul 1 din legea nr. 500/2002, cu modificările și completările ulterioare, în vigoare la data întocmirii prezentei documentații.

Având în vedere că valoarea totală de investiție pentru prezentul obiectiv nu depășește pragul amintit, se elaborează în continuare analiza cost-eficacitate.

• 4.1.    ANALIZA COST-EFICACITATE

Analiza cost-eficacitate se utilizează în cazul proiectelor a căror beneficii sunt foarte dificil de evaluat în termeni monetari, iar costurile se pot evalua cu mai multă siguranță.

ACE nu este utilă pentru a decide dacă un anumit proiect va primi finanțare sau nu, doar pentru a compara două opțiuni tehnice și a alege care este opțiunea cu cele mai eficiente rezultate.

In analiza de eficacitate, orizontul de timp al analizei individuale a unei alternative depinde de durata fazei de exploatare care este determinată de durata economică de viață a investiției și a componentelor sale. Ca regulă, durata de viață se încheie atunci când încep să se acumuleze costuri mai mari decât beneficiile realizabile. Având în vedere faptul că este dificil de prezis acest moment, perioada de operare previzibilă se bazează pe cifrele medii ale speranței de viață luate din proiecte comparabile.

în analiza cost-eficacitate conceptul de valoare reziduală nu există. Orizntul de timp va acoperi o perioadă mai lungă de analiză pentru a evita valoarea reziduală. Orizontul de timp luat in calcul este de 30 ani.

Prin orizontul de timp se intelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Abordând metoda incrementala, in analiza cost eficacitate se vor determina costurile suplimentare (necesare pentru a obține rezultatele așteptate) ca diferența dintre costurile proiectului și costurile scenariului "fără proiect" (Business as Usual - BAU). Utilizarea costurilor constante este recomandată în domeniul de aplicare al ACE.

In analiza cost eficacitate se calculează Costul Unitar Dinamic (CUD) care este un indice dinamic, care ia în considerare distribuția costurilor și efectelor pe orizontul de analiză. CUD este similar cu raportul cost /beneficiu din ACB, dar beneficiile sunt exprimate în unități fizice.

CUD se calculează după următoarea formula:

SCt/(l+i)t

CUD =-----------------------------------------

XEt/(l+i)t

DPC = costul unitar dinamic

Ct = costurile în anul t

anul t = durata de viață

Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiție:

• " Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17și nr. 26", Strada

Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B                                                          P a g | 7

Et = efecte în anul t, în unități fizice

CUD este măsura ideală a costului-eficacitate a unei investiții. Este sensibil la schimbările în distribuția costurilor și a efectelor de-a lungul timpului.

Calculul CUD este prezentat in Tabelul 4.1 si 4.2 din secțiunea TABELE.

Ca si date de intrare s-au luat in considerare costurile investiției si costurile de operare de-a lungul orizontului de timp iar ca si beneficii in unitati fizice, economia anuală de energie in kwh/an.

Utilizarea CUD face alternativele comparabile.

	Scenariul 1 - varianta cu investiție maximă- corespunde Pachetului maximal	Scenariul 2 - varianta cu investiție medie - corespunde Pachetului minimal
VNA costuri	4.056.620,56 lei	2.102.500,26 lei
VNA beneficii	2.748.063,01 kwh	2.373.294,48 kwh
CUD	1,476	0,886

• 4.2.    CONCLUZII

Comparând cele 2 scenarii propuse in cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, se observa ca, deși costurile de investiție ale scenariulu maximal sunt mai ridicate , efectele benefice ale acestuia, il fac mai eficace pe termen lung.

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a clădirii este cea din Pachetul Maximal. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire va scădea sub 123 kWh/m²an, în condiții de eficiență economică.

Pachetul de măsuri asigură un nivel optim din punctul de vedere al costurilor și al cerințelor de performanță energetică, conform prevederilor Directivei 2010/31/UE privind performanța energetică a clădirilor.

Recomandarea pachetului de măsuri Maximal s-a realizat în urma rezultatelor obținute care justifică eficiența energetică și economică a acțiunii de creștere a performanței energetice a clădirii pe termen lung, cu influențe benefice asupra confortului termic, reducerii consumului de energie în exploatare și impactului asupra mediului pe termen lung.

• 5.    ANALIZA DE RISC

Riscurile se pot defini ca si probabilități de producere a unor pierderi in proiect sau nesiguranța asociată oricărui rezultat. Nesiguranța se poate referi la probabilitatea de apariție a unui eveniment sau la efectul unui eveniment, în cazul în care acesta se produce. Riscul aapare atunci când:

• •    Un eveniment se produce sigur, dar rezultatele lui sunt incerte;

• •    Efectul unui eveniment este cunoscut, dar apariția acestuia este nesigură;

• •    Atât evenimentul, cât și efectul acestuia sunt incerte.

Pentru a proteja rezultatele proiectului de acțiunea riscurilor, se impune parcurgerea următoarelor etape:

• •    Identificarea riscurilor pe baza surselor de risc; [Identificarea riscurilor realizată in aceasta analiză este preeliminara. Pe parcursul implementări proiectului, se recomanda actualizarea identificării riscurilor, de către membrii echipei de proiect, în cadrul ședințelor de progres lunare)

• •    Estimarea si evaluarea riscurilor pe baza matricei impact/probabilitate;

• •    Gestionarea riscului, pe baza Graficului de management al riscului.

• 5.1.    RISCURILE identificate IN CADRUL PREZENTULUI PROIECT:

• A.    RISCURI ECONOMICE :

• •    creșterea ratei de actualizare ;

• •    schimbarea ratelor de schimb ;

• •    creșterea accelerata a inflației.

• B.    RISCURI CONTRACTUALE :

• •    nerespectarea clauzelor contractuale de către executant;

• •    probleme neprevăzute ale furnizorilor de materiale.

• C.    RISCURI FINANCIARE :

• •    neobținerea de finanțare europeană;

• •    majorarea impozitelor;

• •    creșterea cheltuielilor de capital;

• •    incasari insuficiente la bugetul local.

• D.    RISCURI POLITICE:

• •    intarzieri ale proceselor de avizare;

• •    schimbări politice majore;

• •    renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investitionale.

• E.    RISCURI NATURALE:

• •    condiții meteo nefavorabile;

• •    cutremure;

• •    incendii;

• •    inundatii.

• F.    RISCURI INSTITUȚIONALE SI ORGANIZATIONALE:

• •    management de proiect neadecvat;

• •    greve;

• •    lipsa de resurse si de planificare.

• G.    RISCURI OPERAȚIONALE SI DE SISTEM :

• •    probleme de comunicare;

• •    estimări greșite ale pierderilor.

• H.    RISCURI DETERMINATE DE FACTORUL UMAN :

• •   erori de estimare;

• •   erori de operare;

• •    sabotaj, vandalism.

• I.    RISCURI TEHNICE:

• •    lipsa de personal specializat si calificat a executantului;

• •    nerespectarea proiectelor reglementarilor si standardelor tehnice de execuție;

• •   control defectuos al calitatii;

• •   modificări de soluții tehnice;

• •    lipsa de ritmicitate in livrarea de materiale/utilaje;

• •    Întârzieri de finalizare.

• J.    RISCURI LEGALE:

• •    modificarea legislației in vigoare;

• •    nearmonizarea legislației României cu cea EU.

• 5.2.    ESTIMAREA SI EVALUAREA RISCURILOR PE BAZA MATRICEI IMPACT/PROBABILITATE:

Evaluarea riscurilor oferă soluții in ceea ce privește masurile care trebuiesc luate pentru gestionarea riscurilor.

Abordarea analizei riscurilor se bazeaza pe:

• •    Dimensionarea riscului - se determina impactul.

• •    Masurarea riscului - se determina probabilitatea producerii riscului.

Abordarea riscurilor pe baza matricei impact/probabilitate

Impact/Probabilitate	Scăzut	Mediu	Mare
Scăzută	1	2	3
Medie	4	5	6
Mare	7	8	9

Evaluarea riscurilor:

Categorie de risc	Risc	Punctaj conform matrice de evaluare
Riscuri economice	- creșterea ratei de actualizare	3
	-schimbarea ratelor de schimb	5
	-creșterea accelerată a inflației	6
Riscuri contractuale	-nerespectarea clauzelor contractuale de către executant	6
	-probleme neprevăzute ale furnizorilor de materiale.	2
Riscuri financiare	- incasari insuficiente la bugetul local	5
	-majorarea impozitelor	2
	-creșterea cheltuielilor de capital	4
	-neobținerea de finanțare europeană	3
Riscuri politice:	-întârzieri ale proceselor de avizare	3
	-renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investitionale.	1
	-schimbări politice majore	2
Riscuri naturale	-condiții meteo nefavorabile	6
	-cutremure	1
	- incendii	1
	-inundatii	1
Riscuri instituționale     si organizationale	- management de proiect neadecvat	2
	-greve	1
	-lipsa de resurse umane si de planificare	1
Riscuri operaționale si de sistem	-probleme de comunicare	1
	-estimări greșite ale pierderilor	2
Riscuri determinate de factorul uman	-erori de estimare	2
	-erori de operare	2
	-sabotaj, vandalism	2
Riscuri tehnice	-lipsa de personal specializat si calificat a executantului	5
	-nerespectarea proiectelor, reglementarilor si standardelor tehnice de execuție	3
	-modificări de soluții tehnice;	2
	-control defectuos al calitatii	3
	-lipsa de ritmicitate in livrarea de materiale/utilaje	3
	-întârzieri de finalizare a lucrărilor	5
Riscuri legale	-modificarea legislației in vigoare	2
	-nearmonizarea legislației României cu cea EU	3

In urma evaluării riscurilor se poate concluziona ca:

• •    Riscurile care pot aparea in derularea proiectului au in general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusa de apariție si declanșare;

• •    Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare;

• •    Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic diminuata prin contractarea lucrărilor de execuție cu firme specializate.

• 5.3. GESTIONAREA RISCULUI, PE BAZA GRAFICULUI DE MANAGEMENT AL RISCULUI:

Pentru o buna urmărire și gestionare a riscurilor se parcurg următoarele operațiuni:

• •    Planificare;_____________________________________________________________________________________________

Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiție:

" Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17și nr. 26", Strada

Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B                                                      Pag | 11

• •    Monitorizare;

• •    Alocarea resurselor necesare prevenirii sau înlăturării efectelor riscurilor produse;

• •    Control.

Pentru o mai buna evidențiere si urmărire a riscurilor la care proiectul este supus, precum si pentru o corecta selectare a acțiunilor de gestionare a riscurilor, se va folosi Graficul de Management al Riscurilor.

Risc	Management risc	Probabilitate de apariție
Inflația este mai mare decât cea pronosticată	Contracte ferme cu furnizorii, in faza de achiziție, cu încadrarea în bugetul proiectului	medie
Nerespectarea clauzelor contractuale de către executant	Stipularea de garanții de bună execuție și penalități în contractele de execuție	medie
Probleme neprevăzute ale furnizorilor de materiale.	Aprovizionare ritmică, contracte ferme cu furnizorii	scăzută
Condițiile de mediu ingreuneaza realizarea fizica a lucrărilor	Reprogramarea activitatilor, corelarea cu prognozele INMH	medie
Incăsari insuficiente la bugetul local sau neobținerea de finanțare europeană - Planul de finanțare se modifică	Cautarea unor surse de finanțare alternative	scăzută
Management de proiect neadecvat și lipsa de resurse umane si de planificare	Stabilirea responsabilităților echipei de proiect de către reprezentantul legal, prin realizarea unor fișe de post Numirea în echipa de implementare a unor persoane cu exepriență în proiecte similare Contractarea de management de proiect specializat extern	scăzută
Modificări de soluții tehnice	Program de instruire adecvat pentru top-managementul	scăzută
întârzierea lucrărilor datorită alocărilor defectuoase de resurse din partea executantului	Prevederea în caietul de srcini a unor cerințe care să asigure performanță tehnică și financiară a firmei contractante. Impunerea unor clauze contractuale preventive.	medie

Analiza riscurilor releva faptul că proiectul nu cunoaște riscuri majore, care ar putea întrerupe realizarea acestuia. Planificarea corectă a etapelor de implementare a proiectului, precum și monitorizarea continua pe parcursul implementării, asigură gestionarea adecvată a riscurilor care pot influența proiectul.

Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiție:

" Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 17 și nr. 26", Strada

Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B

ANEXA 4 - ANALIZA FIN ' "CIARĂ Șl ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂ”'LOR DE INTERVENȚIE

Tabel 2.1. CALCULUL INDICATORILOR DE PERFORMANTA FINANCIARI PENTRU INVESTIȚIA TOTALA - scenariul cu investiție maxima

An	Factor de actualizare	Cheltuieli din exploatare - totale (lei)	Cheltuieli din exploatare - actualizate (lei)	Venituri din exploatare - totale (lei)	Venituri din exploatare - actualizate (lei)	Flux - numerar (Iei)	Flux - actualizat (lei)
1	0,962	3.899.232,31	3.751.061,48	0,00	0,00	-3.899.232,31	-3.751.061,48
2	0,925	0,00	0,00	141.791,04	131.156,71	141.791,04	131.156,71
3	0,889	0,00	0,00	141.791,04	126.052,23	141.791,04	126.052,23
4	0,855	3.899,23	3.333,84	141.791,04	121.231,34	137.891,81	117.897,50
5	0,822	3.899,23	3.205,17	141.791,04	116.552,23	137.891,81	113.347,07
6	0,790	3.899,23	3.080,39	141.791,04	112.014,92	137.891,81	108.934,53
7	0,760	3.899,23	2.963,41	141.791,04	107.761,19	137.891,81	104.797,78
8	0,731	3.899,23	2.850,34	141.791,04	103.649,25	137.891,81	100.798,91
9	0,703	3.899,23	2.741,16	141.791,04	99.679,10	137.891,81	96.937,94
10	0,676	3.899,23	2.635,88	141.791,04	95.850,74	137.891,81	93.214,86
11	0,650	389.923,23	253.450,10	141.791,04	92.164,18	-248.132,19	- 161.285,92
12	0,625	3.899,23	2.437,02	141.791,04	88.619,40	137.891,81	86.182,38
13	0,601	3.899,23	2.343,44	141.791,04	85.216,42	137.891,81	82.872,98
14	0,577	3.899,23	2.249,86	141.791,04	81.813,43	137.891,81	79.563,57

ANEXA 4 - ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂⁿ’LOR DE INTERVENȚIE

15               0,555                    2.020,93                         1.121,62                122.454,22                         67.962,09            120.433,29              66.840,48

Tabel 3.1. SUSTENABILITATEA FINANCIARA A INVESTIȚIEI - scenariul cu investiție maxima

	1 An	Total resurse financiare (lei)	Total venituri operaționale (lei)	Total intrări (lei)	Total costuri investitii (lei)	Total costuri operaționale (lei)	Total ieșiri (lei)	Total flux de numerar (lei)	Flux de numerar total cumulat (lei)
	1	3.899.232,31	0,00	3.899.232,31	3.899.232,31	3.899.232,31	3.899.232,31	0,00	0,00
	2	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	0,00	0,00	141.791,04	141.791,04
	3	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	0,00	0,00	141.791,04	283.582,08
	4	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	3.899,23	3.899,23	137.891,81	421.473,89
	5	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	3.899,23	3.899,23	137.891,81	559.365,70
	6	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	3.899,23	3.899,23	137.891,81	697.257,51
	7	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	3.899,23	3.899,23	137.891,81	835.149,32
	8	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	3.899,23	3.899,23	137.891,81	973.041,13
	9	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	3.899,23	3.899,23	137.891,81	1.110.932,94
	10	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	3.899,23	3.899,23	137.891,81	1.248.824,75
	11	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	389.923,23	389.923,23	-248.132,19	1.000.692,56
	12	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	3.899,23	3.899,23	137.891,81	1.138.584,37
	13	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	3.899,23	3.899,23	137.891,81	1.276.476,18
$5*	14	0,00	141.791,04	141.791,04	0,00	3.899,23	3.899,23	137.891,81	1.414.367,99
VQ
\

ANEXA 4 - ANALIZA FIN* NCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂ^'LOR DE INTERVENȚIE

15                     0,00            141.791,04         141.791,04                  0,00              3.899,23             3.899,23             137.891,81                      1.552.259,80

Tabel 3.2. SUSTENABILITATEA FINANCIARA A INVESTIȚIEI - scenariul cu investiție medie

	1 An	Total resurse financiare (lei)	Total venituri operaționale (lei)	Total intrări (lei)	Total costuri investitii (lei)	Total costuri operaționale (lei)	Total ieșiri (lei)	Total flux de numerar (lei)	Flux de numerar total cumulat (lei)
	1	2.020.927,67	0,00	2.020.927,67	2.020.927,67	2.020.927,67	2.020.927,67	0,00	0,00
	2	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	0,00	0,00	122.454,22	122.454,22
	3	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	0,00	0,00	122.454,22	244.908,44
	4	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	2.020,93	2.020,93	120.433,29	365.341,73
	5	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	2.020,93	2.020,93	120.433,29	485.775,02
	6	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	2.020,93	2.020,93	120.433,29	606.208,31
	7	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	2.020,93	2.020,93	120.433,29	726.641,60
	8	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	2.020,93	2.020,93	120.433,29	847.074,89
	9	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	2.020,93	2.020,93	120.433,29	967.508,18
	10	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	2.020,93	2.020,93	120.433,29	1.087.941,47
	11	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	202.092,77	202.092,77	-79.638,55	1.008.302,92
	12	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	2.020,93	2.020,93	120.433,29	1.128.736,21
	13	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	2.020,93	2.020,93	120.433,29	1.249.169,50
	14	0,00	122.454,22	122.454,22	0,00	2.020,93	2.020,93	120.433,29	1.369.602,79

ANEXA 4 - ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂP’LOR DE INTERVENȚIE

15                     0,00            122.454,22         122.454,22                  0,00              2.020,93             2.020,93             120.433,29                      1.490.036,08

Tabel 4.1. CALCULUL COSTULUI UNITAR DINAMIC IN ANALIZA DE EFICACITATE- scenariul cu investiție maxima

1 An	Factor de actualizare	Costuri totale (lei)	Costuri actualizate (lei)	Beneficii in unitati fizice kwh/an

ANEXA 4 - ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂ ^r"LOR DE INTERVENȚIE

16	0,534	3.899,23	2.082,19	168.278,00
17	0,513	3.899,23	2.000,30	168.278,00
18	0,494	3.899,23	1.926,22	168.278,00
19	0,475	3.899,23	1.852,13	168.278,00
20	0,456	3.899,23	1.778,05	168.278,00
21	0,439	3.899,23	1.711,76	168.278,00
22	0,422	3.899,23	1.645,48	168.278,00
23	0,406	3.899,23	1.583,09	168.278,00
24	0,390	3.899,23	1.520,70	168.278,00
25	0,375	3.899,23	1.462,21	168.278,00
26	0,361	3.899,23	1.407,62	168.278,00
27	0,347	3.899,23	1.353,03	168.278,00
28	0,333	3.899,23	1.298,44	168.278,00
29	0,321	3.899,23	1.251,65	168.278,00
30	0,308	3.899,23	1.200,96	168.278,00

Tabel 4.2. CALCULUL COSTULUI UNITAR DINAMIC IN ANALIZA DE EFICACITATE- scenariul cu investiție medie

An	Factor de actualizare	Costuri totale (lei)	Costuri actualizate (lei)	Beneficii in unitati fizice kwh/an        1

ANEXA 4 - ANALIZA FIN^CIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂ^LOR DE INTERVENȚIE

2	0,925	0,00	0,00	145.329,00
3	0,889	0,00	0,00	145.329,00
4	0,855	2.020,93	1.727,90	145.329,00
5	0,822	2.020,93	1.661,20	145.329,00
6	0,790	2.020,93	1.596,53	145.329,00
•           7	0,760	2.020,93	1.535,91	145.329,00
8	0,731	2.020,93	1.477,30	145.329,00
9	0,703	2.020,93	1.420,71	145.329,00
10	0,676	2.020,93	1.366,15	145.329,00
11	0,650	202.092,77	131.360,30	145.329,00
12	0,625	2.020,93	1.263,08	145.329,00
13	0,601	2.020,93	1.214,58	145.329,00
•       14	0,577	2.020,93	1.166,08	145.329,00
15	0,555	2.020,93	1.121,62	145.329,00
16	0,534	2.020,93	1.079,18	145.329,00
;       17	0,513	2.020,93	1.036,74	145.329,00
18	0,494	2.020,93	998,34	145.329,00
19	0,475	2.020,93	959,94	145.329,00
20	0,456	2.020,93	921,54	145.329,00
21	0,439	2.020,93	887,19	145.329,00

ANEXA 4 - ANALIZA FIN " NCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂTOR DE INTERVENȚIE

22	0,422	2.020,93	852,83	145.329,00
23	0,406	2.020,93	820,50	145.329,00
24	0,390	2.020,93	788,16	145.329,00
25	0,375	2.020,93	757,85	145.329,00
26	0,361	2.020,93	729,56	145.329,00
27	0,347	2.020,93	701,26	145.329,00
28	0,333	2.020,93	672,97	145.329,00
29	0,321	2.020,93	648,72	145.329,00
30	0,308	2.020,93	622,45	145.329,00

CAPITOL B. PIESE DESENATE

/oi

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26, Str. Aviatorilor, Nr. 17, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Faza: DALI

... .          PROIECTANT DE SPECIALITATE:				Beneficiar: Municipiul Bacau Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din		Proiect nr 525.1/2023
Mi IV C_3        KES BUS		NESSS.R.L.			Ddcau, oir. Mviaiunior, nr. i / și nr. >tr. Aviatorilor, Bl. 17 sc. A,B, Municipiul Bacau
WBUSINESS Mun. Bistrița, Nr.30, Birou 2, J		• 9735		i Amplasament:		Specialitatea Arhitectura
				1
Șef proiect: Proiectat: întocmit:	arh. Xxxxx Xxxxx arh. Xxxxx Xxxxx ing. Xxxxx Xxxxxxx	Arhitect <	iaw_ FOD^ il drept țl^Kțnnăti	Scara: 1:200	PLAN DE SITUAȚIE	Faza: D.A.L.I.
				Diata IU 12 DA 2023		Planșa nr. A-00.2

Acest document este proprietate a BRILIO CONCEPT S.R.L. Nici o parte a acestui document nu poate fi reprodusa, stocata sau transmisa, indiferent de scop, in nici un fel de format (electronic, hârtie, fotocopie, înregistrare) fara acordul prealabil al BRILIO CONCEPT S.R.L. Orice modificare ulterioara adusa acestui document, fara acordul scris al BRILIO CONCEPT S.R.L. va fi considerata nula si de nefolosit

BUGETUL CERERII DE FINANȚARE al obiectivului de investiții

Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str.

Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoarea totală PROIECT (lei fără TVA)	TVA (lei)	Valoarea totală PROIECT (lei cu TVA)	Valoare totala PROIECT eligibilă (lei fără TVA)	Valoare TVA aferenta cheltuielilor eligibile (lei)	Total eligibil (lei cu TVA)	Valoare totala PROIECT neeligibilă (lei fără TVA)	Valoare TVA aferenta cheltuielilor neeligibile (lei)	Total neeligibil (lei cu TVA)
			4=2+3			7=5+6			10=8+9
	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Capitolul 1 - Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1 Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.2 Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 1	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Capitolul 2 - • Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
2.1 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Capitolul 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1 Studii	16,000.00	3,040.00	19,040.00	16,000.00	3,040.00	19,040.00	0.00	0.00	0.00
3.1.1 Studii de teren	16,000.00	3,040.00	19,040.00	16,000.00	3,040.00	19,040.00	0.00	0.00	0.00
3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.1.3 Alte studii specifice	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.2 Documentații-suportși cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	6,000.00	1,140.00	7,140.00	6,000.00	1,140.00	7,140.00	0.00	0.00	0.00
3.3 Expertiză tehnică	20,000.00	3,800.00	23,800.00	20,000.00	3,800.00	23,800.00	0.00	0.00	0.00
3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	30,000.00	5,700.00	35,700.00	30,000.00	5,700.00	35,700.00	0.00	0.00	0.00
3.4.1 Audit energetic	20,000.00	3,800.00	23,800.00	20,000.00	3,800.00	23,800.00	0.00	0.00	0.00
3.4.2 Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrărilor	10,000.00	1,900.00	11,900.00	10,000.00	1,900.00	11,900.00	0.00	0.00	0.00
3.5 Proiectare	339,221.00	64,451.99	403,672.99	339,221.00	64,451.99	403,672.99	0.00	0.00	0.00
3.5.1 Temă de proiectare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.5.2 Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	85,500.00	16,245.00	101,745.00	85,500.00	16,245.00	101,745.00	0.00	0.00	0.00
3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	6,000.00	1,140.00	7,140.00	6,000.00	1,140.00	7,140.00	0.00	0.00	0.00
3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	20,000.00	3,800.00	23,800.00	20,000.00	3,800.00	23,800.00	0.00	0.00	0.00
3.5.6 Proiect tehnic și detalii de execuție	227,721.00	43,266.99	270,987.99	227,721.00	43,266.99	270,987.99	0.00	0.00	0.00
3.6 Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.7 Consultanta	75,064.00	14,262.16	89,326.16	65,064.00	12,362.16	77,426.16	10,000.00	1,900.00	11,900.00
3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	65,064.00	12,362.16	77,426.16	65,064.00	12,362.16	77,426.16	0.00	0.00	0.00
3.7.1.1 Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finanțare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.7.1.2 Servicii de consultanta in implementarea proiectului	65,064.00	12,362.16	77,426.16	65,064.00	12,362.16	77,426.16	0.00	0.00	0.00
3.7.2 Auditul finaciar	10,000.00	1,900.00	11,900.00	0.00	0.00	0.00	10,000.00	1,900.00	11,900.00
3.8 Asistență tehnică	89,804.62	17,062.88	106,867.50	89,804.62	17,062.88	106,867.50	0.00	0.00	0.00
3.8.1 Asistență tehnică din partea proiectantului	32,531.00	6,180.89	38,711.89	32,531.00	6,180.89	38,711.89	0.00	0.00	0.00
3.8.1.1 pe perioada de execuție a lucrărilor	32,531.00	6,180.89	38,711.89	32,531.00	6,180.89	38,711.89	0.00	0.00	0.00
3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Const	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.8.2 Dirigenție de șantier	57,273.62	10,881.99	68,155.61	57,273.62	10,881.99	68,155.61	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 3	576,089.62	109,457.03	685,546.65	566,089.62	107,557.03	673,646.65	10,000.00	1,900.00	11,900.00
i , iv .ji :                .                                                   .11 ..                     .               1           . ,
4.1 Construcții și instalații	5,629,177.17	1,069,543.67	6,698,720.84	5,629,177.17	1,069,543.67	6,698,720.84	0.00	0.00	0.00
4.2. Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale	26,184.04	4,974.96	31,159.00	26,184.04	4,974.96	31,159.00	0.00	0.00	0.00
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj	72,000.00	13,680.00	85,680.00	72,000.00	13,680.00	85,680.00	0.00	0.00	0.00
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.5 Dotări	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.6 Active necorporale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 4	5,727,361.21	1,088,198.63	6,815,559.84	5,727,361.21	1,088,198.63	6,815,559.84	0.00	0.00	0.00
Capitol 5 - Alte cheltuieli
5.1. Organizare de șantier	50,000.00	9,500.00	59,500.00	50,000.00	9,500.00	59,500.00	0.00	0.00	0.00
5.1.1 cheltuieli pentru lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	50,000.00	9,500.00	59,500.00	50,000.00	9,500.00	59,500.00	0.00	0.00	0.00
5.1.2 cheltuieli conexe organizării de șantier	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.2 Cheltuieli pentru comisioane, cote, taxe	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.3. Cheltuieli diverse si neprevăzute	148,871.91	28,285.67	177,157.58	148,871.91	28,285.67	177,157.58	0.00	0.00	0.00
5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate	14,000.00	2,660.00	16,660.00	14,000.00	2,660.00	16,660.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 5	212,871.91	40,445.67	253,317.58	212,871.91	40,445.67	253,317.58	0.00	0.00	0.00
6.1 Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.2 Probe tehnologice și teste	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 6	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total general	6,516,322.74	1,238,101.33	7,754,424.07	6,506,322.74	1,236,201.33	7,742,524.07	10,000.00	1,900.00	11,900.00

SURSE DE FINANȚARE
Valoarea totala a investiției fara TVA, din care:	6,516,322.74
Valoarea totala neeligibila (lei fara tva)	10,000.00
Valoarea totala neeligibila (lei cu tva)	11,900.00
Valoarea totala eligibila (lei fara tva)	6,506,322.74
Buget maxim eligibil conform Contract de Finanțare (lei fara TVZ	6,506,322.74
Ajutor financiar nerambursabil solicitat (lei fara TVA)	6,506,322.74
Valoarea TVA aferenta ajutorului financiar solicitat (lei)	1,236,201.33
Valoarea stațiilor de incarcare( lei fara tva)	0.00

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR. 2

LA HOTĂRÂREA NR. 24# DIN 26.06.2023

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI INVESTIȚIEI

"Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26"

ADRESA: STR. AVIATORILOR, NR. 26, SC. A,B, LOCALITATEA BACAU, JUDEȚUL BACAU

• A.    INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL:

• •    VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

o inclusiv T.V.A. - total: 3.855.191,76 lei;

o exclusiv T.V.A.-total: 3.239.656,94 lei;

• •    CONSTRUCȚH-MONTAJ (C + M):

o inclusiv T.V.A.: 3.377.018,41 Iei;

o exclusiv T.V.A.: 2.837.830,60 iei.

• B.    INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ - ELEMENTE FIZICE/CAPACITĂȚI FIZICE CARE SĂ INDICE ATINGEREA ȚINTEI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - ȘI, DUPĂ CAZ, CALITATIVI, ÎN CONFORMITATE CU STANDARDELE, NORMATIVELE ȘI REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE

  Indicatori de eficiență energetică	Valoare la finalul implementării proiectului
  Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2.an)	52,33
  Consumul de energie primară totală (kWh/m2.an)	150,67
  Consumul de energie primară totală utilizând surse convenționale (kWh/m2.an)	141,97
  Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile (kWh/m2.an)	8,70
  Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgC02/ m2 an)	24,01
  Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (%)	79,11%
  Reducerea consumului de energie primară	60,70%
  Reducerea emisiilor de COz	63,12%

• C,    INDICATORI FINANCIARI, SOCIOECONOMICI, DE IMPACT, DE REZULTAT/OPERARE, STABILIȚI ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL ȘI ȚINTA FIECĂRUI OBIECTIV DE INVESTIȚII

» Economia anuală de energie:

o 154,698 kWh/an;

o 12,67 tep.

• D.    DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI

« Durata de execuție a lucrărilor de intervenție este de: 12 luni.

• E.    Activitatile/lucrarile realizate in cadrul proiectului sunt considerate conforme cu principiul „Do No Significant Harm" (DNSH) (”A nu prejudicia în mod semnificativ prevăzute in Comunicarea Comisiei -Orientări tehniceprivind aplicarea principiului de "a nu aduce prejudicii semnificative" in temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare si Rezilienta (2021/C58/01).

  
  

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU

¹

proiectant.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 17 si nr. 26

c