Hotărârea nr. 238/2023

Hotarare privind aprobarea documentatiei tehnico-economice faza DALI si probarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investitii ,,Renovarea integrata a cladirilor rezidentiale multifamiliale din municipiul Bacau str. Aviatorilor nr. 28 si nr. 30 - bloc Aviatori nr.28

Download Document PDF

HOTĂRÂREA NR. ^3# DIN 26.06.2023

privind aprobarea documentației tehnico-economice faza DALI si aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investitii „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacau str.

Aviatorilor nr. 28 si nr. 30“ - bloc Aviatori nr.30

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 26.06.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

- Referatul nr. 156174/23.06.2023 înaintat de către Managerul de Proiect "Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacau str. Aviatorilor nr. 28 si nr. 30“, Proiectul nr. C5-A1-202 (PNRR) prin care se propune inițierea unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice la faza DALI pentru obiectivul de investiții „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacau str. Aviatorilor nr. 28 și nr.30 - bloc Aviatori nr.30“;
- Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 156282 din 23.06.2023;
- Raportul Direcției Juridice înregistrat cu nr. 156284/1 din 23.06.2023;
- Raportul comun al Direcției Tehnice și al Direcției Economice înregistrat cu nr. 156284/2 din 23.06.2023;
- Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.257/26.06.2023 al Comisiei de specialitate nr.l, nr.272/26.06.2023 al Comisiei de specialitate nr.2 și nr.323/26.06.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5;
- Prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările si completările ulterioare;
- Prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/ 2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;
- Prevederile art. 5 (1) lit.b) alin, (ii) și alin.(3), ale art.7 alin.(2) și ale art.9 alin.(l) din HG nr. 907/ 2016 privind etapele de elaborare si conținutul - cadru al documentațiilor tehnico - economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile art. 140 alin. (1) și (3), ale art. 196 alin. (1) lit.a), ale art. 197 alin. (1) și ale art. 243 alin. (1) lit. a) și b) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificată și completată;

în temeiul dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit.b) alin. (4) lit. d) și lit. e) si art. 139 alin. (3) lit. a) și alin.(5) Ordonanța de Urgenta nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE :

Art.l. - Se aprobă documentația tehnico-economică - faza DALI pentru obiectivul de investiții „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacau, str. Aviatorilor nr. 28 si nr. 30“ - bloc Aviatori nr.30, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. - Se aprobă indicatorii tehnico-economici, faza DALI la obiectivul de investiții „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacau, str. Aviatorilor nr. 28 si nr. 30“ - bloc Aviatori nr.30, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3. - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin EIP „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, str. Aviatorilor nr. 28 si nr. 30“.

Art.4. - Prezenta hotărâre se comunică Primarului Municipiului Bacău, Managerului de proiect EIP „Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacau str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30“ și Direcției Tehnice.

Art.5. - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P., BA./M.T./EX.1/DS.I-A-1

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR. 1

LA HOTĂRÂREA NR.Z3# DIN 26.06.2023

COMUNĂ CU PROIECTUL DE HOTĂRÂRE NR. 156280 DIN 23.06.2023

Documentație tehnico-economică DALI pentru obiectivul de investitii „ Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau str.

Aviatorilor nr. 28 si nr. 30“ - bloc Aviatori nr.30

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BAC

Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxx

DENUMIREA PROIECTULUI:

LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

C.U.I. 34697191

FISA PROIECTULUI

Denumirea proiectului:

W

LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND: Renovarea

rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr.

30,

Denumirea obiectivului de investitii:

Amplasament:

Nr. proiect:

Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale/mutaf;

Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

^zdin Jiul

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacamjudetul Bacau;

525.4/2023;

Contract nr:

Faza:

Data elaborării:

Titular:

Beneficiar:

Proiectant general:

148733/267 din 26.05.2023

DAU;

12.06.2023;

MUNICIPIUL BACAU;

KES BUSINESS S.R.L.,MUN. BISTRIȚA,

JUD. BISTRITA-NASAUD.

Proictant de specialitate:

Ordonator principal credite/investitor:

C.U.I. 34697191

FIȘA CU RESPONSABILITĂȚI

Proiectant general:

Reprezentantul legal al proiectantului

Șef Proiect Complex:

arh. Fodor Tamasr^oniNtliarhUECTH-OH ț ^{1 0} dinromW_ :

9735_ ,

Arhitectură:

Structură:

ing. Xxxxx Xxxxxxx;

s-Țamas

^: fodor

1 drept dasemnȘw

Instalații el.:

ing. Xxxxxx Xxxx

Pag |5

C.U.I. 34697191

BORDEROU DE PIESE SCRISE SI

FIȘA PROIECTULUI

FIȘA CU RESPONSABILITĂȚI
1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

A. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:
B. ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR:
C. ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/TERȚIAR):
D. BENEFICIARULINVESTIȚIEI:
E. ELABORATORUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRIL
- 2.1. PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLITICI, STRATEGII, LEGISLAȚI STRUCTURI INSTITUȚIONALE ȘI FINANCIARE
- 2.2. ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE ȘI IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR ȘI A
- 2.3. OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PU
3. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE
- 3.1. PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI
  
  3
  
  5
  
  13
  
  13
  
  3
  
  21
  
  21
  
  A.
  
  DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI:
  - B. RELAȚIILE CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIB
  - C. DATELE SEISMICE Șl CLIMATICE:
  - D. STUDII DE TEREN:
  E.
  
  F.
  
  G.
  
  SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE:
  
  ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, AN
  
  SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:
  
  INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE IS ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU ÎN ZONA IMEDIAT ÎNVECI SPECIFICE ÎN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE:
  
  3.2. REGIMUL JURIDIC
  
  A.
  
  B.
  
  21
  
  21
  
  21
  
  22
  
  22
  
  DE
  
  22
  
  URI LOR
  
  22
  
  22
  
  DE
  
  22
  
  23
  
  TA; 'EXISTENȚA
  
  NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE, PREEMPȚIUNE:
  
  DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:
  
  INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII
  
  NATURALE PROTEJATE, PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ȚN'ZC^E) C0NST' PROTEJATE, DUPĂ CAZ:
  
  INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRÂNGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URSÂn^
  
  3.3. CARACTERISTICI TEHNICE ȘI PARAMIJIRLSEECIFICI /<< /
  
  C.
  
  D.
  
  A.
  
  B.
  
  C.
  
  D.
  
  E.
  
  F.
  
  G.
  
  CATEGORIA Șl CLASA DE IMPORT:
  
  COD ÎN LISTA MONUMENTELO^IS^ȘI AN/ANI/PERIOADE DE CONS~^/Z------
  
  SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ // Q SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ D^^Ș) VALOAREA DE INVENTAR 4 2(JlSl
  
  ALȚI PARAMETRI, ÎN FUNC
  
  DE
  
  RJ
  
  SWN
  
  Kw^r£cOR\dE CONSTRUCȚIE
  
  / O o'-
  
  RUCȚIEI-.PECIFICU
  
  tnaTu
  - 3.4. ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI, RE BAZA'CONȚL ENERGETIC
  - 3.5. STAREA TEHNICĂ, INCLUSIV
  VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR
  IU
  
  Instrucției existente
  
  23 NR. 06890 ^23 *
  
  ,Q
  
  OR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI ALE AUDITULUI
  
  24
  
  ȘI ANALIZA DIAGNOSTIC, DIN PUNCTUL DE
  
  ITALE APLICABILE, POTRIVIT LEGII
  
  STAREA TEHNICĂ DIN PUNCTUL DE VEDERE ĂTASlGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE:
  
  26
  
  26

C.U.I. 34697191

3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ

4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

4.1. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICĂ

A. ELABORATOR-EXPERT TEHNIC:

B. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

4.2. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC

A. ELABORATOR-AUDITOR ENERGETIC:

B. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

4.3. CLASA DE RISC SEISMIC

4.4. PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SOLUȚII DE INTERVENȚIE

A. Soluțiile analizate în cadrul expertizei tehnice:

b. Soluțiile analizate în cadrul auditul energetic:

4.5. SOLUȚIILE TEHNICE ȘI MĂSURILE PROPUSE DE CĂTRE EXPERTUL TEHNIC ȘI, DUPĂ CAZ, AUDITORUL ENERGETIC SPRE A FI DEZVOLTATE ÎN CADRUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A

LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

A. SOLUȚIILE PROPUSE DE expertului tehnic

B. SOLUȚIILE PROPUSE DE auditorului energetic:

1. IZOLAREA TERMICĂ A FAȚADELOR - PARTE OPACĂ

2. IZOLAREA TERMICA A FAȚADEI - PARTE VITRATA

3. INSTALARE/REABILITARE/MODERNIZAREA SISTEMELOR DE CLIMATIZARE ȘI/SAU VENTILARE MECANICĂ

PENTRU ASIGURAREA CALITĂȚII AERULUI INTERIOR

4. REABILITAREA INSTALAȚIILOR DE ILUMINAT ÎN CLĂDIRE

5. INSTALAREA UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE PRODUCERE A ENERGIEI DIN SURSE REGENERABILE 40

4.6. RECOMANDAREA INTERVENȚIILOR NECESARE PENTRU ASIGURAREA FUNCȚIONĂRII CONFORM

CERINȚELOR ȘI CONFORM EXIGENȚELOR DE CALITATE

recomandările expertului tehnic:

recomandările auditorului energetic:

5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE ȘI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

5.1. SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL-

ARHITECTURAL ȘI ECONOMIC

A. DESCRIEREA PRINCIPALELOR LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PENTRU:

B. DESCRIEREA, DUPĂ CAZ, Șl A ALTOR CATEGORII DE LUCRĂRI INCLUSE ÎN SOLUȚIA TEHNICĂ DE INTERVENȚIE PROPUSĂ:

1) LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ A ELEMENTELOR DE ANVELOPĂ A CLĂDIRII:

2) REALIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE IN SCOPUL REALIZĂRII VENTILĂRII NATURALE A SPAȚIILOR OCUPATE.

C. ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI Șl NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA

D. INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURĂ SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU ÎN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE ÎN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE

E. CARACTERISTICILE TEHNICE Șl PARAMETRII SPECIFICI INVESTIȚIEI REZULTATE ÎN URMA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

5.2. NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE, INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR

INIȚIALE DE UTILITĂȚI ȘI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE

5.3. DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

A. COSTURILE ESTIMATE PENTRU REALIZAREA INVESTIȚIEI, CU LUAREA ÎN CONSIDERARE A COSTURILOR UNOR INVESTIȚII SIMILARE

B. costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

5.5. SUSTENABILITATEAREALIZĂRIIINVESTIȚIEI:

A. IMPACTUL SOCIAL Șl CULTURAL:55

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Pag |8

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

B. ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIELÎN FAZA DE REALIZARE, ÎN FAZA DE OPERARE:

C. IMPACTUL ASUPRA FACTORILOR DE MEDIU, INCLUSIV IMPACTUL ASUPRA BIODIVERSITĂȚII Șl A SITURILOR

PROTEJATE, DUPĂ CAZ:

5.6. ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

6. SCENARIUL/OPȚIUNEATEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă),RECOMANDAT(Ă)

6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUS(E), DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITĂȚII ȘI RISCURILOR

6.2. SELECTAREA ȘI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E), RECOMANDAT(E)

6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENȚI INVESTIȚIEI

Blocul de locuințe situat la adresa: Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau

A. INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL:

A. INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ - ELEMENTE FIZICE/CAPACITĂȚI FIZICE CARE SĂ INDICE ATINGEREA ȚINTEI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - Șl, DUPĂ CAZ, CALITATIVI, ÎN CONFORMITATE CU STANDARDELE, NORMATIVELE Șl REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE

B. INDICATORI FINANCIARI, SOCIOECONOMICI, DE IMPACT, DE REZULTAT/OPERARE, STABILIȚI ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL Șl ȚINTA FIECĂRUI OBIECTIV DE INVESTIȚII

C. DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI

6.4. PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL

PROPUNERILOR TEHNICE

A) REZISTENȚA MECANICĂ și STABILITATE

B) SECURITATE LA INCENDIU

C) IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

D) SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE.

E) PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

F) ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

G) UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE

6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE ȘI ECONOMICE

7. URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME

7.1. CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

7.2. STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ
7.3. EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE 65
7.4. AVIZE PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR, ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE 65
7.5 ACTUL ADMINISTRATI VAL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ ACORD DE MEDIU 65
7.6. AVIZE, ACORDURI ȘI STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE 65

A. STUDIU PRIVIND POSIBILITATEA UTILIZĂRII UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE EFICIENȚĂ RIDICATĂ PENTRU

CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE:

B. STUDIU DE TRAFIC Șl STUDIU DE CIRCULAȚIE, DUPĂ CAZ:

C. RAPORT DE DIAGNOSTIC ARHEOLOGIC, ÎN CAZUL INTERVENȚIILOR ÎN SITURI ARHEOLOGICE:

D. STUDIU ISTORIC, ÎN CAZUL MONUMENTELOR ISTORICE:

E. STUDII DE SPECIALITATE NECESARE ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL INVESTIȚIEI:

8. ORGANIZAREA DE ȘANTIER

66

ANEXE LA DALI:

ANEXA 1—Devizul-gerctuFș Fdevivtri-pc obiect;

C.U.I. 34697191

• ANEXA 2 - Grafic de realizare a investiției;
• ANEXA 3 - Grafic fizic și valoric de realizare a investiției;
• ANEXA 4 - Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție;
• ANEXA 5 - Avize și acorduri conform certificatului de urbanism.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str Aviatorilor, nr. 28 si nr 30

Pag | 10

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

BD8				Pag 1
OBIECTIV: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 Proiectant: Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL _{Anexa Nr 7} al obiectivului de investitii Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	0,00	0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 1	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	16.000,00	3.040,00	19.040,00
3.1.1	Studii de teren	16.000,00	3.040,00	19.040,00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
3.1.3	Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	6.000,00	1.140,00	7.140,00
3.3	Expertizare tehnica	20.000,00	3.800,00	23.800,00
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	30.000,00	5.700,00	35.700,00
3.4.1	Audit energetic	20.000,00	3.800,00	23.800,00
3.4.2	Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrărilor	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.5	Proiectare	340.110,00	64.620,90	404.730,90
3.5.1	Tema de proiectare	0,00	0,00	0,00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	85.500,00	16.245,00	101.745,00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	6.000,00	1.140,00	7.140,00
3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	20.000,00	3.800,00	23.800,00
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	228.610,00	43.435,90	272.045,90
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanta	75.318,00	14.310,42	89.628,42
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	65.318,00	12.410,42	77.728,42
3.7.1.1	Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finanțare	0,00	0,00	0,00
3.7.1.2	Servicii de consultanta in implementarea proiectului	65.318,00	12.410,42	77.728,42
3.7.2	Auditul financiar	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.8	Asistenta tehnica	90.139,52	17.126,51	107.266,03
3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului	32.658,00	6.205,02	38.863,02

BD 8				Pag 2
DEVIZUL GENERAL: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30
1	2	3	4	5
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	32.658,00	6.205,02	38.863,02
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	0,00	0,00	0,00
3.8.2	Dirigentie de șantier	57.481,52	10.921,49	68.403,01
	TOTAL CAPITOL 3	577.567,52	109.737,83	687.305,35
CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	5.649.967,18	1.073.493,78	6.723.460,96
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	26.184,04	4.974,96	31.159,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	72.000,00	13.680,00	85.680,00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 4	5.748.151,22	1.092.148,74	6.840.299,96
CAPITOL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	50.000,00	9.500,00	59.500,00
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	50.000,00	9.500,00	59.500,00
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	0,00	0,00	0,00
5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
5.2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire/desfiintare	0,00	0,00	0,00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	152.000,21	28.880,04	180.880,25
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	14.000,00	2.660,00	16.660,00
	TOTAL CAPITOL 5	216.000,21	41.040,04	257.040,25
CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice si teste	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		6.541.718,95	1.242.926,61	7.784.645,56
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		5.726.151,22	1.087.968,74	6.814.119,96

BD8				Pag 3
DEVIZUL GENERAL: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiu Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30				Bacău,
1	2	3	4	5

In preturi la data de 12.06.2023; 1 euro = 4,9227 lei curs inforeuro aferent lunii mai 2021

Data 12.06.2023

întocmit

Arh.Xxxxx Xxxxx

"V’B'U'Si'NxS'S'ii-

V \ S.R.L. / 7/ ''ȚV —

Beneficiar/ Investitor Municipiul Bacau

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, tel.: 0236.477.007

Număr referat:

conform registru de evidenta

AA6-155/23.06.2023

Numele si prenumele verificatorului atestat

Ing. Xxxxxx Xxxx Verificator de proiecte: It, Is/Saac, Ci, Ie, Ig Expert tehnic Is/Saac, It

B-dul George Enescu, nr.16, mun. Suceava costelcucusv@gmail. com Telefon: 0739/612.512

REFERAT

privind verificarea de calitate la

Specialitatea	proiect
le - instalatii electrice	LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTIFAMILIALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. AVIATORILOR, NR. 28 SI NR. 30 ’ 9

1. Date de identificare:

Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Beneficiar:	MUNICIPIUL BACĂU
Faza de proiectare:	DALI
Amplasament:	STR. AVIATORILOR, NR. 30, SC. A,B, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

2. Caracteristicile principale ale proiectului și ale construcției:

- conform parte scrisă si desenată semnată si stampilată a proiectului.

3. Documente ce se prezintă la verificare:

- parte scrisă conform borderou
- parte desenată conform borderou

Numele si prenumele verificatorului atestat Ing. DOGIOIU AL. ION

Nr. 433.4 Data. 23.06.2023 conform registrului de evidență

Adresa:Bucuresti, Str. Aleea Otesani nr.1 BI.OD 52-54, Sc. A, Et. x, Ap.xx, sector 2.

REFERAT

privind verificarea de calitate conform Legii nr. 10/1995 la cerința Al LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND

RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTI FAMILIALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. AVIATORILOR, NR. 28 Șl NR. 30 ce face obiectul proiectului nr. 525.4/2023, faza DALI

1. Date de identificare:

Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L
Beneficiar:	MUNICIPIUL BACĂU
Amplasament:	STR. AVIATORILOR, NR. 30, SC. A,B, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

2. Caracteristicile principale ale proiectului:

- conform parte scrisă si desenată semnată si stampilată a proiectului

3. Documente ce se prezintă la verificare:

- parte scrisă conform borderou
- parte desenată conform borderou

4. Concluzii asupra verificării:

în urma verificării se consideră proiectul corespunzător pentru faza verificată, semnându-se și stampilându-se conform îndrumarului.

Am primit 3 exemplare Investitor/Proiectant

Nr. Registru:	1734.4
Data:	23.06.2023

REFERAT

Privind verificarea documentațiilor de proiectare pentru cerința fundamentală:

	D - Igienă, Sănătate și mediul înconjurător; în domeniile: toate domeniile;
	E- Economie si energie prin izolare termica corespunzătoare construcțiilor si instalațiilor din construcții; In domeniile: toate domeniile.
PROIECT nr.: 525.4/2023 Faza: DAU

Date de identificare:

Titlu proiect:	LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTI FAM IU ALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. AVIATORILOR, NR. 28 Șl NR. 30
Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Investitor:	MUNICIPIUL BACĂU
Amplasare:	STR. AVIATORILOR, NR. 30, SC. A,B, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

Caracteristici ale construcției*;

Tip construcție , conform PI 18: civilă;

Regim de înălțime: S+P+2E;

Categorie/funcțiune clădire: Curți-construcții/Bloc de locuințe;

Aria construita/desfășurată: Ac= 312,89 mp / Ad =946,07mp;

Gradul de rezistență la foc : II;

Clasa de importanta : III;

Categoria de importanta : C;

Documente prezentate la verificare:**

Raport de expertiză tehnică:	nu
Certificat de urbanism:	nu
Memoriu tehnic:	da
Piese desenate:	da

Concluzii asupra verificării:

în urma verificării se consideră proiectul:	Corespunzător
Se respectă prevederile cu privire la igiena, sănătatea și protecția mediului înconjurător: se asigură condițiile de igienă prin asigurarea numărului de grupuri sanitare, separarea fluxurilor funcționale, preluarea rezidurilor menajere sau rezultate din activitate de firme autorizate; Se respectă prevederile cu privire la economie si energie prin izolare termica corespunzătoare construcțiilor si instalațiilor din construcții
Se semnează și se ștampilează proiectul cu următoarele condiții obligatorii pentru a fi introduse în documentație de către proiectant, prin grija investitorului:
Nu este cazul

lu^g^^^^nncipală,

Se vor preciza:

* construcție nouă/modemizare/extindere/consolidare-condiții constructive, dii condiții de amplasament și vecinătăți care au legătură cu cerința verificată (zrfr

ică. nar

zonă climatică, etc.);

** se înscriu numai documentele prezentate la verificare. Am primit, Investitor / Proiectant

Nr. Registru:	390.4
Data:	23.06.2023

REFERAT

Privind verificarea documentațiilor de proiectare pentru cerința fundamentală:
Cc - Securitatea la Incendiu; în domeniile: toate domeniile;
PROIECT nr.:	525.4/2023	Faza:	DAU
Date de identificare:
Titlu proiect:	LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTI FAM IU ALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. AVIATORILOR, NR. 28 Șl NR. 30
Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Investitor:	MUNICIPIUL BACĂU
Amplasare:	STR. AVIATORILOR, NR. 30, SC. A,B, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

Caracteristici ale construcției*;

Tip construcție , conform PI 18: civilă;

Regim de înălțime: S+P+2E;

Categorie/funcțiune clădire: Curți-construcții/Bloc de locuințe;

Aria construita/desfășurată: Ac= 312,89 mp / Ad =946,07mp;

Gradul de rezistență la foc : II;

Clasa de importanta : III;

Categoria de importanta : C;

Documente prezentate la verificare:**

Raport de expertiză tehnică:	Nu
Certificat de urbanism:	Da
Memoriu tehnic:	Da
Piese desenate:	Da
Scenariul de securitate la incendiu	Nu

Concluzii asupra verificării:

în urma verificării se consideră proiectul:	Corespunzător
Se respectă prevederile cu privire la asigurarea securității la incendiu a construcției, cu privire la: corelarea cu gradul de rezistență la foc și riscul de incendiu, caracteristicile elementelor de compartimentare, dimensiunile căilor de evacuare;
Se semnează și se ștampilează proiectul cu următoarele condiții obligatorii pentru a fi introduse în documentație de către proiectant, prin grija investitorului:
Nu este cazul

Se vor preciza:

* construcție nouă/modemizare/extindere/consolidare-condiții constructive, dinieatumii,. funcția principală,

condiții de amplasament și vecinătăți care au legătură cu cerința verificați zonă climatică, etc.);

** se înscriu numai documentele prezentate la verificare.

.{zona seismică, natură teren,

AP, O^{1 P}1 \

Am primit, Investitor / Proiectant

ing

¹ \ predat,

\___Abilii câtor, L Moroiaiiu^ Robqrt'Sșprgian

Nr. Registru:	4726.4
Data:	23.06.2023

REFERAT

Privind verificarea documentațiilor de proiectare pentru cerința fundamentală:___________________ Bl - Siguranță și accesibilitate în exploatare ;

în domeniile: construcții civile, industriale, agrozootehnice, energetice, telecomunicații, miniere;

F - Protecția împotriva zgomotului in construcții;

In domeniile: toate domeniile.

PROIECT nr.:

525.4/2023

Faza:

DALI

Date de identificare:

Titlu proiect:	LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTI FAMILIALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. AVIATORILOR, NR. 28 Șl NR. 30
Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Investitor:	MUNICIPIUL BACĂU
Amplasare:	STR. AVIATORILOR, NR. 30, SC. A,B, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

Caracteristici ale construcției*;

Tip construcție , conform PI 18: civilă;

Regim de înălțime: S+P+2E;

Categorie/funcțiune clădire: Curți-construcții/Bloc de locuințe;

Aria construita/desfășurată: Ac= 312,89 mp / Ad =946,07mp;

Gradul de rezistență la foc : II;

Clasa de importanta : III;

Categoria de importanta : C;

la verificare:**

Documente

Raport de expertiză tehnică:	-
Certificat de urbanism:	-
Memoriu tehnic:	Da
Piese desenate:	Da

verificării:

Concluzii

In urma verificării se consideră proiectul:	Corespunzător
Se respectă prevederile cu privire la siguranța și accesibilitatea în exploatare: siguranța circulației pietonale, siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizat, siguranța în timpul lucrărilor de întreținere, siguranța la intruziuni și efracții, adaptarea construcțiilor civile și spațiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Se respecta condițiile minime de protecție împotriva zgomotului.
Se semnează și se ștampilează proiectul cu următoarele condiții obligatorii pentru a fi introduse în documentație de către proiectant, prin grija investitorului:
Nu este cazul

Se vor preciza:

* construcție nouă/modemizare/extindere/consolidare-condiții constructive^ condiții de amplasament și vecinătăți care au legătură cu cerința verific^ț: zonă climatică, etc.);

MW nra seismic;

9^^

.ia principală, Mă teren,

la verificare.

** se înscriu numai

Am primit, Investitor / Proiectant

5 (

\ ^'Ing.LuW

predat, ' Verificator, Mar/ps Dorin

NR. CRT.

BORDEROU

PIESE DESENATE

Str. Aviatorilor nr. 30, Sc. A,B, Loc. Bacau, Jud. Bacau D.A.L.I.

TITLU PLANȘĂ

PLANURI EXISTE PLANURI EXISTEN PLAN INVELITOARE SECȚIUNE 1-1 EXISTENTA FAȚADE EXISTENTE PLANURI PROPUSE PLANURI PROPUSE PLAN INVELITOARE SECȚIUNE 1-1 PRO FAȚADE PROPUSE

SCARA	NR. PLANȘĂ
1:2000	A-0.01
1:500	A-0.02
1:200	A-0.1
1:200	A-0.2
1:200 \|	A-0.3
1:100	A-0.4
1:200	A-0.5
1:100	A-l.l
1:200	A-1.2
1:200	A-1.3
1:100	A-1.4
1:200	A-1.5

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

Pag | 13

C.U.I. 34697191

2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII _________LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII_________
- 2.1. PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLITICI, STRATEGII, LEGISLAȚIE, ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUȚIONALE ȘI FINANCIARE

Prezenta documentație se realizează în conformitate cu Hotărârea nr. 907 din 29.11.2016 - Hotărârea privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

Prezenta lucrare este elaborată ca urmare a necesității constatate de Municipiul Bacau de a crește performanța energetică a blocului situată în Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau.

Scopul lucrării este de a determina indicatorii tehnico-economici ai soluțiilor și măsurilor energetice a clădirii rezultate în urma efectuării expertizei tehnice și a auditului energetic, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor (Legea 10/1995, Legea 372/2005) și cu reglementările tehnice în vigoare.

Activitățile/lucrările realizate în cadrul proiectului sunt considerate conforme cu principiul de „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm"), prevăzute în Comunicarea Comisiei - Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative" în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01).

Clădirile rezidențiale domină totalul clădirilor din România, reprezentând aproximativ 95,4% din totalul clădirilor. Clădirile rezidențiale existente sunt, în general, vechi. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri. în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Principale acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de intervenție/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

• Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările ulterioare;
• Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții;
• Legea nr. 372/2005 republicata in iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;
• Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01);
• Hotararea 668/2017 privind stabilirea condițiilor pentru comercializarea produselor pentru construcții;
• Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;
• Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;
• Ordinul 2834/2019 pentru aprobarea reglementării tehnice "Cod de proiectare seismică - Partea a IH-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2019;
• Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR1-1-3/2012;
• Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;
• Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;
• Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Pag 115

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• Regulamentul privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările și completările ulterioare;
• SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificație;
• SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificație;
• SR EN 14351-l+Al:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;
• SR 1907-1:2004 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Metodă de calcul;
• SR EN 13501 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție;
• SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;
• GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;
• P100-l:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

2.2. ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE ȘI IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR ȘI A DEFICIENȚELOR

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE. O proporție însemnată de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest, și, prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiența energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce va ajuta la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

• îmbunătățirea condițiilor de confort interior;
• Reducerea consumurilor energetice;
• Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;
• Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

conducând la utilizarea eficientă a resurselor de energie, în conformitate cu Strategia Europa 2020.

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

Situația extraordinară prevăzută de art. 115 alin. (4) din Constituția României, republicată, constă în necesitatea reducerii consumului de energie pentru încălzirea blocurilor de locuințe, în condițiile asigurării și menținerii climatului termic interior în apartamente, prin promovarea de programe, integrate Planului Național de Eficiență Energetică și creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe.

De asemenea, potrivit Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență, principiul DNSH trebuie interpretat în sensul articolului 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 („Regulamentul privind taxonomia"), conform căruia noțiunea de „prejudiciere în mod semnificativ” pentru cele șase obiective de mediu vizate de Regulament menționăm că, activitățile/lucrările realizate în cadrul proiectului sunt considerate conforme cu principiul de „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”).

Pentru cele șase obiective de mediu vizate de Regulamentul privind taxonomia se definește astfel:_____________

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• 1. Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ atenuarea schimbărilor climatice în cazul în

care activitatea respectivă generează emisii semnificative de gaze cu efect de seră (GES);

• 2. Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ adaptarea la schimbările climatice în cazul

în care activitatea respectivă duce la creșterea efectului negativ al climatului actual și al climatului preconizat în viitor asupra activității în sine sau asupra persoanelor, asupra naturii sau asupra activelor;

• 3. Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ utilizarea durabilă și protejarea resurselor

de apă și a celor marine în cazul în care activitatea respectivă este nocivă pentru starea bună sau pentru potențialul ecologic bun al corpurilor de apă, inclusiv al apelor de suprafață și subterane, sau starea ecologică bună a apelor marine;

4. Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ economia circulară, inclusiv prevenirea generării de deșeuri și reciclarea acestora, în cazul în care activitatea respectivă duce la ineficiențe semnificative în utilizarea materialelor sau în utilizarea directă sau indirectă a resurselor naturale, la o creștere semnificativă a generării, a incinerării sau a eliminării deșeurilor, sau în cazul în care eliminarea pe termen lung a deșeurilor poate cauza prejudicii semnificative și pe termen lung mediului;

• 5. Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ prevenirea și controlul poluării în cazul în

care activitatea respectivă duce la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol;

• 6. Se consideră că o activitate economică prejudiciază în mod semnificativ protecția și refacerea

biodiversității și a ecosistemelor în cazul în care activitatea respectivă este nocivă în mod semnificativ pentru condiția bună și reziliența ecosistemelor sau nocivă pentru stadiul de conservare a habitatelor și a speciilor, inclusiv a celor de interes pentru Uniune.

| 2.3. OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE |

Obiectul prezentei documentații îl constituie avizarea lucrărilor de intervenție privind "Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30", amplasat în localitatea Bacau, Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, județul Bacau.

Obiectivul general al domeniu major de intervenție, pe care se dorește a se finanța această investiție, îl reprezintă "Tranziția către un fond construit rezilient și verde”.

Obiectivul specific vizat: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale,

Obiectivele urmărite sunt:

> Creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale.
> Scăderea consumului anual de energie primară.
> Scăderea consumului anual specific de energie pentru încălzire.
> Scăderea consumului anual specific de energie.
> Scăderea anuală a emisiilor echivalent CO2.
> Creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie.
> Gestionarea inteligentă a energiei și utilizărea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor.

De asemenea, activitățile/lucrările realizate în cadrul proiectului sunt considerate conforme cu principiul de „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”), prevăzute în Comunicarea Comisiei - Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative" în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01).

Referitor la Obiectivul de mediu 1. Atenuarea schimbărilor climatice:

Proiectul nu conduce la emisii semnificative de gaze cu efect de seră [GES]

Renovarea energetică a clădirilor existente are o influență global pozitivă asupra obiectivelor de mediu, fiind în conformitate totală cu DNSH pentru obiectivul de atenuare a schimbărilor climatice, conducând la reducerea

p '

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

semnificativă a emisiilor de gaze cu efect de seră (GES) și la creșterea eficienței energetice, cu respectarea criteriilor de eficiență energetică, din anexa la Regulamentul privind Mecanismul de Redresare și Reziliență, cu un coeficient al schimbărilor climatice de 100 %.

Investițiile realizate au scopul de a reduce consumul de energie, de a crește eficiența energetică, conducând la o îmbunătățire substanțială a performanței energetice a clădirilor în cauză, respectiv creșterea eficienței energetice a sistemelor tehnice, astfel:

- reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire de cel puțin 50% față de consumul anual specific de energie pentru încălzire înainte de renovarea fiecărei clădiri (cu excepția clădirilor cu valoare arhitecturală deosebită stabilite prin documentațiile de urbanism, clădirilor din zone construite protejate aprobate conform legii).
- reducerea consumului de energie primară și a emisiilor de CO2, situată în intervalul 30% - 60% pentru proiectele de renovare energetică moderată, respectiv peste 60% pentru proiectele de renovare energetică aprofundată, în comparație cu starea de pre-renovare.

Referitor la Obiectivul de mediu 2. Adaptarea la schimbările climatice:

Proiectul nu conduce la creșterea efectului negativ al climatului actual și viitor asupra măsurii în sine, persoanelor, naturii sau asupra clădirilor.

Pentru adaptarea clădirilor la schimbările climatice generate de valuri de căldură, prin proiect se asigură obligația optimizării sistemelor tehnice din clădirile renovate pentru a oferi confort termic ocupanților chiar și în temperaturile extreme respective.

Prin proiect sunt prevăzute condițiile de mediu adecvate precum și condițiile privind funcționarea stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (care are loc în exterior), prin asigurarea rezistenței echipamentelor și funcționării acestora la manifestările schimbărilor climatice și la alte dezastre naturale.

Referitor la obiectivul de mediu 3. - Utilizarea durabilă și protejarea resurselor de apă și a celor marine:

Se consideră că activitățile/lucrările de renovare energetică au un impact previzibil nesemnificativ asupra acestor obiective de mediu, ținând seama atât de efectele directe, cât și de cele primare indirecte pe întreaga durată a ciclului de viață.

Referitor la Obiectivul de mediu 4. Tranziția către o economie circulară, inclusiv prevenirea generării de deșeuri și reciclarea acestora:

Proiectul nu va cauza prejudicii semnificative și pe termen lung mediului în ceea ce privește economia circulară.

Prin proiect se va asigura că cel puțin 70% (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări (cu excepția materialelor naturale menționate în categoria 17 05 04 din lista europeană a deșeurilor stabilită prin Decizia 2000/532/CE) și generate pe șantier vor fi pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de umplere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, în conformitate cu ierarhia deșeurilor și cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări.

Prin proiect se va asigura limitarea generării de deșeuri în activitățile de construcție și demolări, în conformitate cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări și luând în considerare cele mai bune tehnici disponibile și folosind demolarea selectivă pentru a permite îndepărtarea și manipularea în siguranță a substanțelor periculoase și pentru a facilita reutilizarea și reciclare de înaltă calitate prin îndepărtarea selectivă a materialelor, folosind sistemele de sortare disponibile pentru deșeurile din construcții și demolări.

Pentru echipamentele destinate producției de energie din surse regenerabile care pot fi instalate, se stabilesc specificații tehnice în ceea ce privește durabilitatea și potențialul lor de reparare și de reciclare. în special, operatorii vor limita generarea de deșeuri în procesele aferente construcțiilor și demolărilor, în conformitate cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări.

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Prin proiect se prevede ca tehnicile de construcție sprijină circularitatea, astfel încât să fie mai eficiente din punctul de vedere al utilizării resurselor, adaptabile, flexibile și demontabile.

Referitor la Obiectivul de mediu 5. Prevenirea și controlul poluării:

Proiectul nu va conduce la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol.

Nivelul de creștere a performanței energetice a clădirii impus prin proiect va conduce la reduceri semnificative ale emisiilor în aer și la o îmbunătățire a sănătății publice.

Prin proiect se vor asigura măsuri privind calitatea aerului din interior, prin evitarea utilizării de materiale de construcție ce conțin substanțe poluante, precum formaldehida din placaj și substanțele ignifuge din numeroase materiale sau radonul care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție.

Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate nu conțin azbest și nici substanțe identificate pe baza listei substanțelor supuse autorizării prevăzute în anexa XIV la Regulamentul (CE) nr. 1907/2006.

Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate, care pot intra în contact cu ocupanții, emit mai puțin de 0,06 mg de formaldehidă pe m3 de material sau componentă și mai puțin de 0,001 mg de compuși organici volatili cancerigeni din categoriile IA și 1B pe m3 de material sau componentă, în urma testării în conformitate cu CEN/xx xxxxx și ISO 16000-3 sau cu alte condiții de testare standardizate și metode de determinare comparabile.

Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de renovare.

Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor cu conținut scăzut de carbon, prin folosirea materialelor disponibile cât mai aproape de locul construcției și a celor al căror proces de producție este cât se poate de prietenos cu mediul. Trebuie avută în vedere utilizarea produselor de construcții non-toxice, reciclabile și biodegradabile, fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul.

Referitor la obiectivul de mediu 6. - Protecția și refacerea biodiversității și a ecosistemelor:

Se consideră că prin proiect se va asigura că instalarea stații de încărcare pentru vehiculele electric trebuie să fie în afara sau în apropierea zonelor sensibile din punctul de vedere al biodiversității (rețeaua de arii protejate Natura 2000, siturile naturale înscrise pe Lista patrimoniului mondial UNESCO și principalele zone de biodiversitate, precum și alte zone protejate etc). Se verifică corelarea cu pct. 21 din Lista de verificare privind aplicarea DNSH.

Referitor la lucrările de creștere a eficienței energetice, pentru a realiza o evaluare de fond conform principiului DNSH în ceea ce privește obiectivele de mediu 1, 2, 4 și 5, sunt prezentate măsurile care trebuie să respecte principiul DNSH pentru a indica faptul că obiectivul de mediu specific nu face obiectul prejudicierii în mod semnificativ.

C.U.I. 34697191

3.1. PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

A. DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI:

Obiectul prezentei documentații îl constituie avizarea lucrărilor de intervenție privind Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30, amplasat în Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau.

Clădirea cu destinația de Bloc de locuințe, din punctul de vedere al conformării, este alcătuit din 1 tronson(ane):

Obiectivul de investitii analizat se afla in zona de intravilan a localității.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 28,00 x 10,50 m.

B. RELAȚIILE CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE:

Din punctul de vedere al amplasamentului, imobilul din Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B are următoarele vecinătăți:

• vecinătate 1 (N sau NE):
• vecinătate 2 (E sau SE):
• vecinătate 3 (S sau SV):
• vecinătate 4 (V sau NV):

Domeniu public;

Domeniu public, Str. Aviatorilor, Bloc de locuințe;

Domeniu pubic, Bloc de locuințe.

C. DATELE SEISMICE ȘI CLIMATICE:

Construcția este localizata în Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

• conform prevederilor din CR 1-1-3-2012 - „Cod de proiectare - Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor”, în zonă corespunde o greutate de referință de Sk= 2,5 kN/m².
• în conformitate cu STAS 6054/77, adâncimea de îngheț a terenului din zona orașului Bacau este de 0,8-0,9 m.
• Conform codului de proiectare seismică pentru clădiri P100-1/2013, amplasamentul prezintă următoarele caracteristici ale mișcărilor seismice care se manifestă la suprafața liberă a terenului după cum urmeaza:

o clădirea are ca destinație principală Bloc de locuințe, astfel construcția este încadrată în clasa a III- a de importanță și de expunere la cutremur, în categoria clădirilor de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii, la care factorul de importanță este: Yi = 1,0 (conf. tab. 4.2);

o conform zonării teritoriului României (Tabel A.l din P100-1/2013) amplasamentul se găsește în zona cu valoarea accelerației de vârf a terenului ag = 0,35 g (g = 9,81m/s²) pentru cutremure cu intervalul mediu de recurență de 225 ani;

o perioada de control (colț) al spectrului de răspuns, specific amplasamentului este: Tc=0,7 sec.

• conform prevederilor din Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicativ C 107-2005, Anexa D - Zonarea climatică a româniei pentru perioada de iarnă, amplasamentul se

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Pag | 21

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

incadreaza in zona climatică: III pentru care temperature exterioară convențională de calcul pentru perioada rece a anului, Te= -18°C.

D. STUDII DE TEREN:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiecitvul de investitii analizat nu necesita efectuarea unor studii generale de teren.

E. SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE:

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

• Alimentare cu apă: Asigurata de rețeaua publica.
• Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează in rețeaua de canalizare oraseneasca.
• Energia electrică: Asigurata de rețeaua publica.
• Energia termică: CT pe gaz.

F. ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI ȘI NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

In cursul existenței construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cat si a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurala pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. In urma evaluării se constata ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

In urma investigării vizuale a clădirii si a verificări prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR 1-1-3-2012) si a vântului (CR 1-1-4-2012).

G. INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURĂ SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU ÎN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE ÎN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE:

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zonă protejată sau de protecție.

Clădirea nu este amplasata in centrul istoric al localității, nici in zone de protecție a monumentelor istorice sau in zonele construite protejate aprobate potrivit legii..

3.2. REGIMUL JURIDIC

A. NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE, INCLUSIV SERVITUȚI, DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Terenul aferent obiectivului analizat se află în domeniul public al localității Bacau.

în conformitate cu prevederile P.U.G., imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Pag I 22

Faza: DALI

C.U.I. 34697191

B. DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat in cadrul prezentei documentatii este situat in Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau si are destinația principala de Bloc de locuințe.

C. INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE, PRECUM ȘI ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA ȘI ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ:

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu..

D. INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRÂNGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM, DUPĂ CAZ:

Nu este cazul.

3.3. CARACTERISTICI TEHNICE ȘI PARAMETRI SPECIFICI

A. CATEGORIA ȘI CLASA DE IMPORTANȚĂ

Construcția localizata în Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel

Categoria de importanta

Imobilul cu destinația de Bloc de locuințe, se încadrează în categoria C - normala, în conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999J.

Clasa de importanta

Imobilul compus din 2 scara(i) și cu funcțiunea de Bloc de locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță”, conform normativului de protecție seismică P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase". Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea Ți = 1,0.

B. COD ÎN LISTA MONUMENTELOR ISTORICE, DUPĂ CAZ

Nu este cazul.

C. AN/ANI/PERIOADE DE CONSTRUIRE PENTRU FIECARE CORP DE CONSTRUCȚIE

• Perioada de proiectare a blocului de locuințe: înainte de 1954.
• Perioada de execuție a blocului de locuințe: 1954.

D. SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ

• Suprafața construită: 312,89 m²;

Pag | 23

al

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

E. SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ DESFĂȘURATĂ

• Suprafața construită desfășurată: 946,07 m²;

F. VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Nu există date referitoare la valoarea de inventar actuală a imobilului care face obiectul prezentei documentații.

G. ALȚI PARAMETRI, ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL ȘI NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• Regimul de înălțime: S+P+2E;
• înălțimea clădirii: 11,60 m;
• Suprafața construită: 312,89 m²;
• Suprafața construită desfășurată: 946,07 m²;
• înălțimea medie a soclului: 1,35 m;
• Număr de tronsoane: 1;
• Număr de scări: 2;
• Număr apartamente: 12;
• Tâmplăria: Tamplarie clasica, parțial înlocuita cu tamplarie PVC;
• Tip acoperiș: Șarpanta;
• Tip învelitoare: parțial țigla ceramica, parțial tabla, parțial azbociment.
• Gradul de rezistență la foc: II.

Descrierea funcțională detaliata pe nivele in situația existentă cat si cea propusă se regăsește in partea desentă a prezentei documentații.

• Destinația principală: Bloc de locuințe;
• Destinația încăperilor: Spatii de locuit si spatii anexe specifice funcțiunii;
• Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;
• Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scara.

3.4. ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI, PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI ALE AUDITULUI ENERGETIC

In acest capitol s-a efectuat analiza stării construcției, pe baza concluziilor raportului de expertiza tehnica și ale auditului energetic precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate.

> Analiza stării construcției pe baza concluziilor si a raportului de expertiza tehnica.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de beneficiar, a raportului de expertiza tehnica cat si cercetărilor amanuntite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistență este alcătuită din:

Infrastructura: Fundatii din beton armat

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str Aviatorilor, nr. 28 si nr 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau P ^a 9 I 24

Faza: DALI

C.U.I. 34697191

Suprastructura: Zidărie din cărămidă fara elemente de confinare

Planșee: Beton armat

Pereții exteriori: Zidărie din cărămidă

Pereții interiori: Zidărie din cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• Fundatii

Adâncimea de fundare respecta adancimea de inghet. Nu prezintă fisuri sau tasari.

• Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, plăci de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacitatii portante. Nu s-a constatat existenta unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

• Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezente degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este învechit și incepe să se degradeze, tencuială fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorită infiltrațiilor de apă și a fenomenului de îngheț-dezgheț s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

De asemenea, s-au constatat deficiențe în realizarea sistemului de colectare a apelor pluviale, precum și faptul că acestea nu sunt îndepărtate în mod corespunzător de clădire.

în urma inspecției tehnice a imobilului s-a constatat faptul că trotuarul de gardă lipsește sau este neconform, pe întregul perimetru al clădirii. S-au constat degradări și deplasări la trotuarul de protecție din jurul clădirii.

• Acoperiș

acoperișul s-a degradat in timp, aparand igrasie din cauza infiltrațiilor de apa la ultimul etaj;

degradări biologice ale unor elemente structurale ale acoperișului de tip șarpanta

se constata degradarea si deformarea unor elemente din lemn ale șarpantei;

lipsa unor elemente din structura șarpantei.

Invelitoare degradata, cu elemente lipsa pe alocuri.

elementele șarpantei sunt ancorate necorespunzator in elementele de structura clădirii;

șarpanta de lemn prezintă zone, cu imbinari neasigurate (fara buloane sau scoabe);

unele elemente au secțiune necorespunzatoare, fiind din lemn rotund atacate de carii

> Analiza stării construcției pe baza auditului energetic:

Situația existenta a elementelor de anvelopă a clădirii:

In ceea ce privește elementele anvelopei vitrate, tamplaria clasica a fost schimbata aproapte in totalitate cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Din analiza energetica a clădirii in starea inițiala rezulta ca valoarile rezistentelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzută de legislația actuala. Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determina costuri foarte ridicate cu încălzirea spatiilor pe perioada de iarnă.

Situația existenta a sistemului de încălzire si a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele in vigoare, este realizata după cum urmeaza:

• CT pe gaz.

Instalații sanitare—apa calda menajera-------------------------------------------------------------

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

Prepararea apei calde menajere, se realizează de la centrala termice proprii.

Obiectele sanitare din clădire se impart după cum urmeaza:

- Număr căzi de baie:

- Număr lavoare:

- Număr spălătoare:

- Număr vase WC:

• Număr puncte de consum apă caldă: 36;
• Număr puncte de consum apa rece: 48.

Situația existenta a instalației de iluminat în clădire

In situația existenta instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizata in mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

> Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

3.5. STAREA TEHNICĂ, INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL ȘI ANALIZA DIAGNOSTIC, DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE, POTRIVIT LEGII

Pe parcursul existentei clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat in: înlocuirea parțiala a tamplariei existente cu tamplarie din PVC si geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B și are o forma în plan Simetrica. Clădirea este formată din 1 trosnon(ane).

Identificarea structurii de rezistenta a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia și a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Bloc de locuințe prezintă o structura de rezistenta alcatuita astfel:

• Infrastructura: Fundatii din beton armat;
• Suprastructura: Zidărie din cărămidă fara elemente de confinare;
• Planșee: Beton armat;
• Pereții exteriori: Zidărie din cărămidă;
• Pereții interiori: Zidărie din cărămidă;

STAREA TEHNICĂ DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE:

> REZISTENȚĂ MECANICĂ ȘI STABILITATE:

Conform expertizei tehnice starea tehnica a elementelor structurii de rezistență a clădirii este bună; nu exista tasari ale fundațiilor sau degradări structurale care sa afecteze stabilitatea clădirii. Astfel, se poate afirma că structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol și nu sunt necesare lucrări de consolidare/reparații care sa condiționeze executarea lucrărilor izolare termica propuse prin prezenta documentație.

Starea tehnică a elementelor de rezistenta:

Fundații: Adâncimea de fundare respecta adancimea de inghet. Nu prezintă fisuri sau tasari.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Pag | 26

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Pereți exteriori:

finisajul exterior este invechit si incepe sa se degradeze; tencuiala fisurata si exfoliata pe anumite zone;

deteriorări ale tencuielilor (tencuiala decojita];

Plansee:

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Partea opacă:	finisajul exterior este invechit si incepe sa se degradeze; tencuiala fisurata si exfoliata pe anumite zone; deteriorări ale tencuielilor (tencuiala decojita];
Partea vitrată:	tamplaria clasica de lemn este fara elemente de etansare. o parte din tamplarie a fost schimbata cu tamplarie din PVC cu geam termopan.
Atice:	se constata degradări datorita infiltrațiilor de apa; s-au constatat fisuri la baza aticului, tencuiala căzută si deteriorata;
Terase/șarpante:	acoperișul s-a degradat in timp, aparand igrasie din cauza infiltrațiilor de apa la ultimul etaj; degradări biologice ale unor elemente structurale ale acoperișului de tip șarpanta se constata degradarea si deformarea unor elemente din lemn ale șarpantei; lipsa unor elemente din structura șarpantei. Invelitoare degradata, cu elemente lipsa pe alocuri. elementele șarpantei sunt ancorate necorespunzator in elementele de structura clădirii; șarpanta de lemn prezintă zone, cu imbinari neasigurate (fara buloane sau scoabe]; unele elemente au secțiune necorespunzatoare, fiind din lemn rotund atacate de carii
Socluri:	sunt intr-o stare de degradare datorita umezelii, a infiltrațiilor de apa si lipsei unei protecții hidrofobe.
Trotuare de protecție:	Trotuarele de protecție din jurul clădirii sunt degradate, sau lipsesc pe alocuri.
Altele degradări:	sistemul de indepartare si colectare al apelor pluviale este deteriorat; la subsol s-au identificat zone cu armaturi expuse si atacate de coroziune; umiditate ridicata din cauza procesului de acensiune capilara;

> SECURITATE LA INCENDIU:

Date generale - încadrarea în normative:

• Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002] și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.
• Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistență la foc este II.
• Categoria de importanță: C - normala.
• Clasa de importanță: III - conf. Normativ P 100-2013.

> IGIENĂ, SĂNĂTATE Șjl MEDIU ÎNCONJURĂTOR:

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Pag I 27

Faza: DALI /)

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma procesului de îngheț/dezgheț și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort in clădirea expertiza ta este redus din cauza protecției termice necorespunzatoare.

Gradul de uzura al clădirii expertizate este ridicat datorita infiltrațiilor de apa de la acoperiș, si a fațadelor care necesita refacerea in unele zone (in mom de fata finisajul ext este degradat).

> SIGURANȚĂ ȘI ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE:

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare” - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

• A. Siguranța circulației pietonale;
• B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;
• C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;
• D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;
• E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnica a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare si a unei calități corespunzătoare în exploatare:

• trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări si/sau lipsesc partia pe conturul clădirii.
• scările de acces în imobil se află într-o stare buna, nu prezentând pericol de accidentare.
• ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.).
• sunt prevăzute elemente de închidere a blocului de locuințe: uși, ferestre.

> PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI:

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implica conformarea spatiilor si a elementelor delimitatoare astfel incat zgomotul perceput de către ocupanti sa se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor in care sanatatea acestora sa nu fie periclitaa, asigurandu-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvata la zgomot aerian si/sau de impact, se stabilește in funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activitati urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanșeității tâmplariei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurata prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurata prin pardoseli care amortizează zgomotul.

> ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ:

Eficienta energetica a blocului de locuințe existente este sub limitele acceptabile, cu implicatii semnificative asupra confortului termic si asupra consumurilor, impunandu-se reabilitarea termo-energetica.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viata a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tamplariei existente din lemn si sticla cu tamplarie mai performanta din PVC si geam termopan.

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termica, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finala de 316,58 kWh/m²an care incadreaza blocul de locuințe in clasa energetică "D" si atribuie o nota energetică de 74,27 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

> UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE:

Utilizarea sustenabila a resurselor naturale pentru o clădire implica următoarele aspecte:

• consum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;
• materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;
• generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;
• au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;
• își îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;
• asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire sa fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Pag I 29

Faza: DALI

C.U.I. 34697191

4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

4.1. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICĂ

A. ELABORATOR - EXPERT TEHNIC:

• Numele și prenumele: Ing. Apostol O. Zefir Xxxx Xxxxxx;
• Certificat de atestare: seria E nr. 367 domeniul construcții civile, cerința Al.

B. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

• în urma analizei structurii de rezistență a blocului de locuințe situat pe Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B", localitatea Bacau, jud. Bacau din punctul de vedere al asigurării cerinței esențiale "rezistență și stabilitate" prin metoda de evaluare calitativă si verificări prin calcul structural, se constata ca structura de rezistenta a clădirii analizate nu este in pericol si nu sunt necesare lucrări de consolidare/reparații care condiționează executarea proiectului.
• înaintea executării lucrărilor de reabilitare și refațadizare se vor efectua toate lucrările de intervenție prevăzute în prezenta Expertiză tehnică.

4.2. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC

A. ELABORATOR - AUDITOR ENERGETIC:

• Numele și prenumele: Xxxxxxxx Xxxxx;
• Certificat de atestare: seria A nr. 00023, gradul I, specialitatea C + I.

B. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

• Din punct de vedere energetic, clădirea în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat și prin nota energetică de 74,27 prezentată în certificatul de performanță energetică a clădirii;
• După realizarea lucrărilor de intervenție privind reabilitarea clădirii se vor obține:

o O reducere a consumului total anual specific de energie finala de la 316,58 kWh/m².an la 119,23 kWh/m².an;

o O reducere a consumului total anual specific de energie finala pentru încălzirea spațiilor de la 253,35kWh/m².an la 56,40 kWh/m².an;

o O reducere anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră echivalent CO2 de 32.069,20 kg COz/an.

o O reducere a consumului total anual specific de energie finala pentru pentru iluminat artificial de la 11,91 kWh/m²an la 11,51 kWh/m²an;

• Este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține reducerea consumului de _________energie termică pentru încălzirea spațiilor cu 77,74 %.______________________________________________

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Indicatori la nivelul blocului situat la adresa: Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, județul Bacau:

Indicatori de eficiență energetică	Valoare la începutul implementă rii proiectului	Valoare la finalul implementă rii proiectului
Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m².an)	253,35	56,40
Consumul de energie primară (kWh/m².an)	386,24	154,97
Consumul de energie primară totală utilizând surse convenționale (kWh/m2.an)	380,28	146,29
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile (kWh/m2.an)	5,95	8,68
Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/ m² an)	65,61	24,77
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (%)	-	77,74%
Reducerea consumului de energie primară	-	59,88%
Reducerea emisiilor de CO2	-	62,25%

4.3. CLASA DE RISC SEISMIC

• Expertiza tehnica incadreaza blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic in urma rezultatele evaluării calitative și prin calcul, în clasa de risc seismic Expertiza tehnica incadreaza clădirea analizata din punctul de vedere al riscului seismic in urma rezultatele evaluării calitative si prin calcul, in clasa de risc seismic Rs II din care fac parte clădirile susceptibile de avariere majora la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limita Ultime, care pune in pericol siguranța utilizatorilor, dar la care prăbușirea totala sau parțiala este puțin probabila.

4.4. PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SOLUȚII DE INTERVENȚIE

A. SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției, pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție privind:

• Recomandări pentru lucrările de consolidare structurala.
• Recomandări pentru reabilitarea acoperișului.
• Soluții tehnice pentru reparatii la fațada.
• Soluții tehnice cu privire la indepartarea apelor meteorice.
• Soluții tehnice pentru reducerea umezelii.

Pentru lucrarea de reabilitare a acoperișului s-au analizat două variante privind masurile de intervenție:

Varianta 1: demontarea integrala si refacere corespunzătoare.

Varianta 2: prin reparatii locale.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Pag I 32

Faza: DALI

C.U.I. 34697191

B. SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITUL ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de masuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Prima soluție propusă in auditul energetic pentru realizarea lucrărilor de intervenție are la bază Pachetul Minimal de măsuri din cadrul auditului energetic și cuprinde următoarele lucrări de intervenții:

• Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată;
• Izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termoizolarea pereților exteriori cu o grosime a termoizolației de 10 cm;
• Izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante cu o grosime a termoizolației de 15 cm;
• Recomandări propuse:

o Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe, în zonele degradate;

o Repararea/ Construirea acoperișului tip șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă;

o Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

o Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii;

o Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;

A doua opțiune prezentată în auditul energetic este cea din Pachetul Maximal de măsuri:

Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată;

Izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termoizolarea pereților exteriori cu o grosime a termoizolației de 15 cm;

Izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante (acoperișul clădirii este de tip Șarpanta]:

- Izolarea termică a planșeului peste ultimul nivel, în cazul existenței șarpantei, cu o grosime a termoizolației de 20 cm.

închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților(dacă este cazul]:

- Nu este cazul;

Izolarea termică a planșeului peste subsol (unde este cazul]:

- Se propune izolarea termică a planșeului peste subsol prin termoizolarea acestuia cu sisteme termoizolante, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30 Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

- Se propune izolarea termică la pereții și tavanele comune cu apartamentele, în zona de acces în casa scării cu sistem termoizolant, cu grosimea stratului termoizolant de 10 cm.

Soluții de ventilare naturală prin introducerea grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

Reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat din casele de scară prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate;

înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din casele de scară cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED, dotate cu senzori de mișcare/prezență;

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie, precum instalații cu panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc;

Puncte de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum și a tubulaturii încastrată pentru cablurile electrice, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice;

Recomandări propuse:

- Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe, în zonele degradate;
- Repararea/ Construirea acoperișului tip șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă;
- Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;
- Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii;
- Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;
- înlocuirea sau modernizarea liftului/lifturilor (unde este cazul):

Nu este cazul.

4.5. SOLUȚIILE TEHNICE ȘI MĂSURILE PROPUSE DE CĂTRE EXPERTUL TEHNIC ȘI, DUPĂ CAZ, AUDITORUL ENERGETIC SPRE A FI DEZVOLTATE ÎN CADRUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

In continuare sunt prezentate detaliat soluțiile tehnice și măsurile propuse spre a fi dezvoltate in cadrul prezentei documentatii de către expertul tehnic respectiv auditorul energetic .

A. SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC

1. Recomandări pentru lucrările de consolidare structurala:

Consolidarea pereților structurali din zidărie pentru sporirea rezistenței structurale se face prin cămășuirea pereților structurali, fata exterioara a pereților exteriori cu beton armat cu plasa sudata, pe o grosime de minim 10 cm si cu tencuiala armată cu plasă din oțel pentru pereții din zona caselor de scara pe fata interioara a caselor de scara.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Pag | 34

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Cămășuirea se aplică pe una sau pe ambele fețe după pregătirea corespunzătoare a zidăriei asupra căreia se intervine.

Pregătirea suprafeței zidăriei constă în:

- desfacerea tencuielilor și curățarea cărămizilor de resturile de mortar (curățare „la roșu"];
- desfacerea rosturilor de mortar pe o adâncime de circa 10^-15 mm;
- injectarea fisurilor cu pastă/mortar de ciment sau cu rășini epoxidice;
- curățarea suprafeței de resturi de praf și umezirea cărămizilor prin spălare cu

jet de apă sub presiune;

- aplicarea unui strat subțire de mortar (tinci) pentru amorsarea tencuielii;
- aplicarea unui prim strat de mortar cu grosimea de circa 10-^15 mm;
- montarea armăturii și fixarea acesteia de ancorele montate în găuri forate în

perete (circa 4^-6 ancore/m2, cu diametre /6-^/8 pe fiecare față];

- aplicarea celui de al doilea strat de mortar în grosime de circa 154-20 mm astfel

încât grosimea totală a placării să fie de minimum 30 mm.

Pentru zona caselor de scara se recomanda mortare de ciment cu rezistența la compresiune de mini, 30 MPa. Se recomandă utilizarea plaselor de oțel legate, realizate din bare cu ductilitate adecvată. Plasele sudate realizate bare de oțel ecruisat nu sunt recomandate.

Cămășuirea cu beton a pereților exteriori se face cu grosimea de minim 100 mm.

Eficiența conlucrării între cămașă și zidăria existentă depinde de aderența mortarului sau betonului la suprafața zidăriei și de condițiile de ancorare a plaselor.

Pentru a realiza conlucrarea camasuielii propuse se recomanda utilizarea a minim 6 ancore chimice/m² de perete.

- agrafe în cazul placării pe o singură față

- Ia pereți cu grosime < 56 cm - agrafe $ 8/50 cm

a) Detaliu în câmp curent

b) Detaliu la intersecții

c) Detaliu în zona de d) Detaliu montare

imodincarc a grosimii peretelui ancore la colțuri-vedere

e) Detaliu montare ancore la colțuri-plan

:8 si nr 30

C.U.I. 34697191

Fig.l Exemple de camasuire a pereților de zidărie utilizate in Romania

Pentru creșterea capacității de rezistență la încovoiere a peretelui armăturile din cămașă trebuie să aibă continuitate la toate nivelurile și să fie ancorate la fundație.

Continuitatea armăturilor de la un nivel la altul se realizează prin traversarea planșeelor cu bare independente dispuse la distanțe interax de 50^-60 cm care se suprapun pe lungimi de cel puțin 50 diametre cu barele din cămașă. Aria barelor independente este cel puțin egală cu aria armăturilor verticale din cămașă dispuse pe zona aferentă.

2. Reabilitarea acoperișului în varianta 1:

Se va demonta învelitoarea și șarpanta din lemn. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, de sus în jos, fără producerea de șocuri sau vibrații care să poată duce la deteriorarea elementelor adiacente celor care se demontează. La execuția lucrărilor de demontare vor fi respectate toate normele și normativele în vigoare care reglementează execuția unor astfel de lucrări.

Se va reface corespunzător șarpanta și învelitoarea. Schema de descărcare a apelor precum și cotele pe verticală se vor stabili astfel încât să nu genereze aglomerări de zăpadă.

Șarpanta se va proiecta luând în considerare următoarele prevederi:

- se va urmări ca popii de lemn sa descarce întotdeauna pe pereți sau pe grinzi de beton armat existente, unde acest lucru nu este posibil se vor proiecta tălpi continue din lemn care să distribuie încărcările concentrate transmise de popi;
- toate elementele lemnoase se vor proteja ignifug, anticarii, antimucegai și se va elabora un program de urmărire în timp cu investigații și protecții periodice;
- tălpile popilor, cosoroabele și panele vor fi ancorate de structura de beton folosind tije metalice filetate ancorate cu mortar pe bază de rășini epoxidice sau cu fiole chimice;
- practic înlocuind integral șarpanta rezultă satisfăcute 3 aspecte:

o asigurarea unui sistem de protecție a termoizolației și a infiltrațiilor de apă;

o ușurință în exploatare prin evitarea zonelor cu potențiale aglomerări de zăpadă;

o o structura unitara pe întreaga clădire și proiectată la nivelul exigențelor din normele actuale, întreaga învelitoare se va înlocui și împreună cu acestea și sistemul de jgheaburi și burlane. Burlanele vor fi obligatoriu descărcate în afara construcției la min. Im (recomandat în sistem de canalizare] astfel încât terenul de fundare din vecinătatea construcției să fie protejat de infiltrații locale ale apei.

3. Reabilitarea acoperișului în varianta 2:

Se vor realiza lucrări de reparatii cu demontarea integrala a invelitorii, aceasta de va demonta si reface după realizarea lucrărilor de reparatii si consolidare a șarpantei.

Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări. Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc. Nodurile (intersecțiile componentelor șarpantei] slăbite vor fi consolidate cu piese metalice adecvate (scoabe, eclise de nod, cuie lungi, șuruburi, etc].

Refacerea capacității portante a unor componente structurale cu degradări reduse sau „punctuale" se va face prin consolidări locale adecvate, proiectate la eforturile mecanice la care acestea sunt solicitate.

4. Soluții tehnice pentru reparatii la fațada:

Toate zonele cu tencuieli, finisaje friabile sau cu placări cu risc de desprindere se vor îndepărta pe întreaga suprafața afectată și vor reface conform proiect de arhitectură.

In situația în care în timpul lucrărilor de execuție sunt observate fisuri sau crăpături (sub stratul de tencuiala aparentă] acestea se vor consolida prin injectare cu rășini epoxidice, conform detaliilor elaborare de proiectant.

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Pentru fisuri peste 3mm se va solicita punctul de vedere al expertului.

Pentru a asigura o exploatare a construcției în condiții de siguranță și confort precum și pentru refacerea aspectului arhitectural al construcției este necesară reabilitarea corectă a fațadelor:

• se vor dezafecta temporar instalațiile fixate aparent pe fațada;
• lucrările de reparații la fațadă se vor executa cu materiale de o calitate care să corespundă detaliilor constructive elaborate luând în considerare recomandările unui arhitect; Toate fixările de pe fațadă se vor face în profunzimea peretelui de zidărie pentru a evita posibile smulgeri din stratul de tencuială.
• descărcarea apelor pluviale se va face cât mai în exteriorul perimetrului construit, recomandat în rețeaua de canalizare; se va verifica periodic starea tehnică a jgheaburilor și burlanelor astfel încât să se evite riscul infiltrațiilor de apă sau supra-umezirea locală a fațadei.

Premergător aplicării sistemului termoizolant se vor efectua lucrări de pregătire a suprafețelor peretiilor exteriori.

Zonele in care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuiala, cărămidă aparente, etc) se vor curata in adâncime pana la stratul suport si in plan pana la stratul bun, in zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui in vederea montării termoizolației.

Pe langa fixarea prin lipire cu adeziv a plăcilor de termoizolatie acestea vor fi fixate mecanic cu ancore in stratul de caramida/beton.

5. Soluții tehnice cu privire la indepartarea apelor meteorice:

Terenul din jurul construcției se va sistematiza cu pante spre exteriorul zonei construite astfel încât apele din precipitații sa fie conduse in exteriorul amplasamentului, iar in jurul construcției se vor executa trotuare etanșe, având lățimea de minim 100 [cm] cu pante spre exterior de minim 2%.

Apele pluviale de la nivelul acoperișului vor fi colectate prin intermediul jgheaburilor si a burlanelor si vor fi conduse la rețeaua de canalizare.

Va fi realizat un sistem nou de jgheaburile și burlanele și apele meteorice vor fi colectate din acestea și conduse la o distanță de cel puțin 1,0 m de clădire. Se vor executa corespunzător trotuare de gardă în jurul clădirii, cu pantă înspre exteriorul acesteia.

Burlanele vor fi obligatoriu descărcate într-o zonă exterioară construcției la o distanță minimă de 1,0 m cu dirijarea apei spre exteriorul perimetrului construit astfel încât terenul de fundare din vecinătatea construcției să fie protejat de infiltrații ale apei pluviale. Având în vedere sensibilitatea terenului la variațiile de umiditate este recomandată descărcarea apei pluviale în rețeaua de canalizare.

6. Soluții tehnice pentru reducerea umezelii:

Pentru eliminarea posibilității ascensiunii apei (de sub talpa fundației) prin capilaritate în pereții de zidărie exteriori cat si interiori, este necesară refacerea hidroizolației orizontale între fundație și pereți. Acest lucru se poate obține prin injectarea de soluții lichide (geluri) care datorită porozității materialelor, pătrund în grosimea elementului unde se solidifică, rezultând un strat impermeabil. Aceste procedee vor trebui să respecte fișa tehnică a produsului.

Pentru reușita soluției de intervenție recomandăm încredințarea acestor lucrări unei firme cu experiență în domeniu, capabilă să ofere garanții atât pentru materialele utilizate cât și pentru punerea lor în operă.

Se vor reface finisajele interioare cu materiale care favorizează respirabilitatea pereților. Se va reface si hidroizolatia verticala a fundațiilor, inclusiv stratul suport al acesteia. Stratul suport va fi din mortar armat sau beton.

B. SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC:

1. IZOLAREA TERMICĂ A FAȚADELOR - PARTE OPACĂ
- 1.1. Izolarea termică a pereților exteriori

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Se propune placarea pereților exteriori, la partea exterioară a acestora, cu sisteme termoizolante cu specificație de fabricație "pentru utilizarea la placarea fațadelor”, realizat în sisteme termoizolante agrementate/certificate în România. Termoizolația se va monta continuu pentru evitarea punților termice, eliminându-se complet spațiul între plăcile de termoizolație. De asemenea, se propune și bordarea cu fâșii orizontale continue de sisteme termoizolante rezistente la foc, dispuse în dreptul planșeelor curente ale clădirii cu aceeași grosime cu a materialului termoizolant utilizat la termoizolarea fațadei.

Grosimea sistemului termoizolant pentru pereții exteriori este de 15 cm.

Conductivitatea termica a materialului termoizolant (conform SR EN 12667: 2002) va fi de Maxim 0,038 W/mK.

Izolarea termică a soclului:

Se va prevedea un sistem termoizolant rezistent la umezeală pe înălțimea soclului.

Grosimea stratului termoizolant pentru soclu este de 10 cm.

Conductivitatea termică a materialului termoizolant (conform SR EN 12667: 2002) va fi de Maxim 0,038 W/mK.

1.2. Izolarea termică a planșeului peste ultimul nivel

Clădirea prezintă un acoperiș tip Șarpanta.

Izolarea termică a planșeului peste ultimul nivel, în cazul existenței șarpantei: Se propune montarea unui strat termoizolant, la partea superioara a planșeului peste ultimul nivel. Peste stratul termoizolant se prevede o sapa de beton slab armata. Peste stratul termoizolant se prevede un strat din placi din fibre lemnoase tip OSB pentru ca podul să fie circulabil. Aticul din beton armat a acoperișului se va termoizola pe exteriorul acestuia cu sistem termoizolant identic cu cel folosit la termoizolarea pereților exteriori. Acest sistem care se va racorda cu izolația verticala suplimentara a pereților exteriori. Pe fata interioara a aticului se prevede placarea cu sistem termoizolant pentru fațade, pana la racordarea cu termoizolatia de pe planseul peste ultimul nivel. Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK.Grosimea stratului termoizolant pentru acoperișul tip șarpanta este de 20 cm.

1.3. Izolarea termică a planșeului peste subsol (unde este cazul)

Clădirea prezintă un subsol/demisol de tip Subsol integral.

Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit: Se propune executarea unui strat termoizolant pe suprafața inferioară a planșeului (la tavanul subsolului), în varianta: sistem termoizolant realizat din plăci termoizolante. Stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibra de sticlă.

Grosimea stratului termoizolant pentru placa peste subsol este de 10 cm.

b) Izolarea termică la pereții și tavanele comune cu apartamentele, în zona de acces în casa scării: Se propune executarea unui strat termoizolant, în varianta: sistem termoizolant, în zona de acces în casa scării. Grosimea stratului termoizolant este de 10 cm.

2. IZOLAREA TERMICA A FAȚADEI - PARTE VITRATA
- 2.1. înlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Pag I 38

Faza: DALI

C.U.I. 34697191

Se propune înlocuirea tâmplăriei clasice existente, inclusiv a tâmplariei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie performantă energetic cu următoarele caracteristici:

• Coeficient de transfer termic (U) maxim 1,1 W/m²K.;

2.2. înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spațiile neincălzite sau insuficient încălzite

Se propune înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spațiile neîncălzite sau insuficient încălzite cu tâmplărie performantă energetic cu următoarele caracteristici:

• Coeficient de transfer termic (U) maxim 1,1 W/m²K.

2.3. închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a

parapeților(dacă este cazul)

Nu este cazul.

3. INSTALARE/REABILITARE/MODERNIZAREA SISTEMELOR DE CLIMATIZARE ȘI/SAU VENTILARE MECANICĂ PENTRU ASIGURAREA CALITĂȚII AERULUI INTERIOR
- 3.1. Soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă

Soluția tehnică presupune realizarea a două goluri de ventilație din exteriorul clădirii, la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Tâmplăria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

4. REABILITAREA INSTALAȚIILOR DE ILUMINAT ÎN CLĂDIRE
- 4.1. Reabilitarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate

Se propune reabilitarea instalației de iluminat în casa/casele de scară.

4.2. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spațiile comune cu corpuri de iluminat, dotate cu senzori de mișcare, cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, aferente părților comune ale blocului de locuințe

Se propune înlocuirea corpurilor de iluminat existente din spațiile comune cu corpuri de iluminat cu bec tip LED, dotate cu senzori de mișcare.

Pag | 39

4f>

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

5. INSTALAREA UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE PRODUCERE A ENERGIEI DIN SURSE REGENERABILE

Sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile se montează în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră.

Se propune instalarea unui sistem alternativ de producere a energiei care constă într-un sistem cu panouri solare electrice pentru producerea energiei electrice. Se va monta pentru fiecare scară, pe acoperișul clădirii, câte un sistem de panouri solare electrice. Energia electrică produsă se va utiliza pentru alimentarea corpurilor de iluminat de pe casa scării.

4.6. RECOMANDAREA INTERVENȚIILOR NECESARE PENTRU ASIGURAREA FUNCȚIONĂRII CONFORM CERINȚELOR ȘI CONFORM EXIGENȚELOR DE CALITATE

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC:

Dintre cele două variante pentru lucrarea de reabilitare a acoperișului, in cadrul expertizei se recomanda adoptarea următoarei variante pentru:

• Reabilitarea acoperișului: Varianta 1;

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a blocului de locuințe este a doua soluție care cuprinde lucrările de intervenție din Pachetul Maximal. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență economică.

Consumurile specifice anuale, pentru a doua soluție de masuri de creștere a performanței energetice, se încadrează în obiectivul specific vizat prin această lucrare și anume reducerea consumului anual specific de căldură pentru încălzire în clădirea izolată termic la valori sub 100 kWh/mp/an și reducerea cu minim 40% a consumului de energie pentru încălzire.

Pachetul de măsuri asigură un nivel optim din punctul de vedere al costurilor și al cerințelor de performanță energetică, conform prevederilor Directivei 2010/31/UE și a Legii 372/2005 actualizată privind performanța energetică a clădirilor.

Auditorul energetic recomandă implementarea lucrărilor din Pachetul Maximal de măsuri în urma rezultatelor obținute care justifică eficiența energetică și economică a acțiunii de creștere a performanței energetice a blocului de locuințe cu influențe benefice asupra confortului termic al locatarilor, reducerii consumului de energie în exploatare și impactului asupra mediului pe termen lung.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

P 3 g | 40

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE ȘI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomanda ca sistemele termoizolante utilizate sa asigure o durata de viata de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

Respectarea principiilor privind dezvoltarea durabila, egalitatea de sanse, de gen și nediscriminarea:

• Se propune implementarea unei soluții prietenoase cu mediul înconjurător, respectiv activitățile/lucrările realizate în cadrul proiectului sunt considerate conforme cu principiul de „a nu prejudicia în mod semnificativ" (DNSH - „Do No Significant Harm"), prevăzute în Comunicarea Comisiei - Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01).
• Se propune instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile de energie, respectiv montarea unor panouri solare electrice în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de sera.

5.1. SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL- ARHITECTURAL ȘI ECONOMIC

A. DESCRIEREA PRINCIPALELOR LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PENTRU:

1) Consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural:

Lucrări de consolidare structurala

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Consolidarea pereților structurali din zidărie pentru sporirea rezistenței structurale se face prin cămășuirea pereților structurali, fata exterioara a pereților exteriori cu beton armat cu plasa sudata, pe o grosime de minim 10 cm si cu tencuiala armată cu plasă din oțel pentru pereții din zona caselor de scara pe fata interioara a caselor de scara.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

Cămășuirea se aplică pe una sau pe ambele fețe după pregătirea corespunzătoare a zidăriei asupra căreia se intervine.

Pregătirea suprafeței zidăriei constă în:

- desfacerea tencuielilor și curățarea cărămizilor de resturile de mortar (curățare „la roșu");
- desfacerea rosturilor de mortar pe o adâncime de circa 10+15 mm;
- injectarea fisurilor cu pastă/mortar de ciment sau cu rășini epoxidice;
- curățarea suprafeței de resturi de praf și umezirea cărămizilor prin spălare cu

jet de apă sub presiune;

- aplicarea unui strat subțire de mortar (tinci) pentru amorsarea tencuielii;
- aplicarea unui prim strat de mortar cu grosimea de circa 10+15 mm;
- montarea armăturii și fixarea acesteia de ancorele montate în găuri forate în

perete (circa 4+6 ancore/m2, cu diametre /6+/8 pe fiecare față);

- aplicarea celui de al doilea strat de mortar în grosime de circa 15+20 mm astfel

încât grosimea totală a placării să fie de minimum 30 mm.

Cămășuirea cu beton a pereților exteriori se face cu grosimea de minim 100 mm.

Eficiența conlucrării între cămașă și zidăria existentă depinde de aderența mortarului sau betonului la suprafața zidăriei și de condițiile de ancorare a plaselor.

Pentru a realiza conlucrarea camasuielii propuse se recomanda utilizarea a minim 6 ancore chimice/m²de perete.

Pentru creșterea capacității de rezistență la încovoiere a peretelui armăturile din cămașă trebuie să aibă continuitate la toate nivelurile și să fie ancorate la fundație.

Continuitatea armăturilor de la un nivel la altul se realizează prin traversarea planșeelor cu bare independente dispuse la distanțe interax de 50+60 cm care se suprapun pe lungimi de cel puțin 50 diametre cu barele din cămașă. Aria barelor independente este cel puțin egală cu aria armăturilor verticale din cămașă dispuse pe zona aferentă.

P a o I 42

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau ^{a 1}

C.U.I. 34697191

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va reface corespunzător șarpanta și învelitoarea. Schema de descărcare a apelor precum și cotele pe verticală se vor stabili astfel încât să nu genereze aglomerări de zăpadă.

Șarpanta se va proiecta luând în considerare următoarele prevederi:

- se va urmări ca popii de lemn sa descarce întotdeauna pe pereți sau pe grinzi de beton armat existente, unde acest lucru nu este posibil se vor proiecta tălpi continue din lemn care să distribuie încărcările concentrate transmise de popi;
- toate elementele lemnoase se vor proteja ignifug, anticarii, antimucegai și se va elabora un program de urmărire în timp cu investigații și protecții periodice;
- tălpile popilor, cosoroabele și panele vor fi ancorate de structura de beton folosind tije metalice filetate ancorate cu mortar pe bază de rășini epoxidice sau cu fiole chimice;
- practic înlocuind integral șarpanta rezultă satisfăcute 3 aspecte:

asigurarea unui sistem de protecție a termoizolației și a infiltrațiilor de apă;
ușurință în exploatare prin evitarea zonelor cu potențiale aglomerări de zăpadă;
o structura unitara pe întreaga clădire și proiectată la nivelul exigențelor din normele actuale, întreaga învelitoare se va înlocui cu invelitoare din țigla metalica și împreună cu acestea și sistemul de jgheaburi și burlane. Burlanele vor fi obligatoriu descărcate în afara construcției la min. Im (recomandat în sistem de canalizare] astfel încât terenul de fundare din vecinătatea construcției să fie protejat de infiltrații locale ale apei.

Se vor realiza lucrări de reparatii cu demontarea integrala a invelitorii, aceasta de va demonta si reface după realizarea lucrărilor de reparatii si consolidare a șarpantei.

Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări. Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc. Nodurile (intersecțiile componentelor șarpantei) slăbite vor fi consolidate cu piese metalice adecvate (scoabe, eclise de nod, cuie lungi, șuruburi, etc).

2) Protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, după caz:

Refacere finisaje interioare și exterioare si repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• zonele in care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuiala, cărămidă aparente, etc) se vor curata in

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Pag I 43

Faza: DALI ^0

C.U.I. 34697191

adâncime pana la stratul suport si in plan pana la stratul bun, in zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui in vederea montării termoizolației.

• reparații la copertinele de la intrare in bloc;
• refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă pană la zidărie;
• lucrări de indepartare a apelor meteorice spre exteriorul amplasamentului;
• lucrări de reducere a umezelii;
• umplerea rosturilor pronuntațe la imbinarea dintre panourile prefabricate acolo unde este cazul;
• remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare, acolo unde este cazul;
• desfacere termosistem existent pe fațade, acolo unde este cazul.

3) Intervenții de prote jare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, după

caz:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității Bacau, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Bloc de locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente.	Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității Bacau, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Bloc de locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente.

4) Demolarea parțiala a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configurației si/sau a funcțiunii existente a construcției:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de demolarea parțiala a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de demolarea parțiala a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

5) Introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de introducerea unor elementestructurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de introducerea unor elementestructurale/nestructuralesuplimentare pentru obiectivul analizat.

6) Introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente.	Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente.

B. DESCRIEREA, DUPĂ CAZ, ȘI A ALTOR CATEGORII DE LUCRĂRI INCLUSE ÎN SOLUȚIA TEHNICĂ DE INTERVENȚIE PROPUSĂ:

Toate materialele ce se vor utiliza trebuie să respecte obligațiile pentru implementarea principiului „Do No Significant Harm” (DNSH) (“A nu prejudicia în mod semnificativ"), astfel cum este prevăzut la Articolul 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile, pe toată perioada de implementare a proiectului.

Lucrările incluse în soluțiile tehnice aferente fiecărui scenariu propus și detalierea acestora, sunt prezentate în continuare, acestea fiind următoarele.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Pag | 44

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

1) LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ A ELEMENTELOR DE ANVELOPĂ A CLĂDIRII:

a) Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:

> înlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată:

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu

dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• demontare tâmplărie exterioară clasice existentă;
• montare tâmplărie exterioară termoizolantă cu glaf exterior;
• transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințe de performanță și calitate pentru tâmplăria exterioară termoizolantă din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

• Coeficientul de transfer termic (conform SR EN ISO 10077 - 1 și 2) (U): maxim 1,1 W/m2K.
• Rezistența la deschidere/ închidere repetată pt. uși (conform SR EN 12400]: minim 50.000 cicluri.
• Rezistența la deschidere/închidere repetată pt. ferestre (conform SR EN 12400): minim 10.000 cicluri.
• Coeficient de izolare fonica (Rw): min. 32 dB.
• Clasa de reacție la foc a tâmplăriei termoizolante propusă: min. B-s3,d0.
• Etanșeitatea la apă (conform SR EN 14351-3): E900.
• Clasa pofilelor aferente tâmplăriei: Clasa A.
• Comportarea la încărcarea la vânt (conform SR EN 12210 și 12424): Clasa C4.
• Permeabilitatea la aer: Clasa 4.

Ferestrele propuse trebuie dotate cu feronerie oscilo-batantă cu închideri multi-punct.

Ferestrele propuse trebuie dotate cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Golurile exterioare ale tâmplăriei se vor proteja la partea inferioară cu pervaze gata confecționate din tabla zincată vopsită în câmp electrostatic, cu o grosime a tablei de min. 0,7 mm, lățime medie 45 cm, fără îmbinare pe lungime.

b) Izolarea termică a fațadelor - parte opacă:

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă constă în:

• montarea de sisteme compozite de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 15 cm;

termoizolare soclu cu polistiren extrudat de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în:

• montarea de sisteme compozite de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

termoizolare soclu cu polistiren extrudat de 8 cm.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;
• izolare termică suprafață exterioară fațadă, cu produse de construcții compatibile tehnic, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți - cu sistem termoizolant de 3 cm, buiandrugi, glafuri);
• bordarea cu fâșii orizontale continue de vată minerală bazaltică (MW) cu clasa de reacție la foc Al dispuse în dreptul planșeelor curente ale clădirii, cu lățimea de 0,60 m și cu aceeași grosime cu a materialului termoizolant utilizat la termoizolarea fațadei;
• termoizolare soclu cu polistiren extrudat de 10 cm;
• montare - demontare, transport și utilizare schelă;
• transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

C.U.I. 34697191

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

• aplicarea adezivului pentru lipirea izolației termice pe stratul suport;
• pozarea și fixarea mecanică a materialului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);
• aplicarea masei de șpaclu armată cu plasă din fibră de sticlă;
• realizarea stratului de finisare cu tencuială decorativă pentru pereți;
• realizarea stratului de finisare cu tencuială mozaicată pentru soclu.

Clasa de reacție la foc a sistemului compozit de izolare termică (conform SR EN 13501 si Ordin 269/2008):

• Dacă Hbloc < P+11E: minim Euroclasa B-Sl,dO în zona de câmp;
• Dacă Hbloc < P+11E: minim Euroclasa A2-sl,d0 pentru centurile perimetrale rezistente la foc în dreptul fiecărui nivel;

Caracteristicile tehnice principalele ale materialelor termoizolante propuse, sunt:

vată minerală bazaltică (MW):

• Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;
• Rezistența la compresiune sau efortul la compresiune a plăcilor la o deformație de 10% CS(10/Y): min. 30 kPa;
• Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 10 kPa. polistiren expandat ignifugat (EPS):
• Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;
• Efortul de compresiune al plăcilor la o deformație de 10% - CS(10): min. 80 kPa;
• Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 120 kPa; polistiren extrudat ignifugat (XPS):
• Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,036 W/mK;
• Efortul de compresiune a plăcilor la o deformație de 10% - CS(10/Y): min. 200kPa;
• Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 200 kPa.

c) Termoizolarea planșeului peste ultimul nivel - acoperiș tip șarpantă:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică cu o grosime a termoizolației de 20 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică cu o grosime a termoizolației de 15 cm.

Activitățile propuse pentru lucrările de intervenție, sunt:

• curățare strat suport și control tehnic de calitate;
• termoizolarea planșeului peste ultimul nivel (suprafața orizontală și atic) cu produse de construcții compatibile tehnic;
• izolarea pe fața interioară a aticului cu sistem termoizolant;
• prelungire/înlocuire piese deteriorate (guri de scurgere, guri de aerisire, deflectoare);
• protecția termoizolației;
• transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele materiale:

• material termoizolant realizat din placi de vata minerala bazaltica;
• material pentru protecția termoizolatiei din placi din fibre lemnoase tip OSB.

Clasa de reacție la foc a materialului termoizolant (conform SR EN 13501 si Ordin 269/2008): Al.

Caracteristicile tehnice principale ale materialelor propuse, sunt:

vată minerală bazaltică rigida (MW):

• Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;
• Rezistența la compresiune sau efortul la compresiune a plăcilor la o deformație de 10% CS(10/Y): min. 20 kPa;
• Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 10 kPa.

Pag | 46

î?

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

d) închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților:

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă constă în închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă conform specificațiilor de la punctul anterior a), si izolarea parapeților conform specificațiilor punctului anterior b).

Se inchid toate balcoanele deschise sau inchise cu tamplarie clasica. Se pastreaza balcoanele inchise cu PVC.

închiderea balcoanelor/ logiilor la partea superioară acolo unde este cazul, se va realiza cu panouri termoizolante de acoperiș cu nervuri montate pe o structura metalica ușoara.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Activitățile propuse pentru lucrările de intervenție, sunt:

o curățare strat suport și control tehnic de calitate;
o inchiderea golurilor din parapet funcție de structura acestuia;
o izolare termică suprafață exterioară fațadă, cu produse de construcții compatibile tehnic;
o montare - demontare, transport și utilizare schelă;
o transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințe constructive pentru panoul termoizolant de acoperiș cu nervuri:

o fețele panoului, tablă din oțel zincat;

o transmitanța termică minimă a panoului, U<0,20 W/m²K;

o materialul termoizolant (miezul panoului) din spumă poliuretanică;
o grosimea minima a panoului, d>100 mm;
o clasa de reacție la foc B-s2,d0.

e) Izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică cu o grosime a termoizolației de 8 cm.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;
• epuismente si curatarea subsolului (unde este cazul);
• inlocuirea conductelor sparte si degradate, unde este cazul, pentru a nu afecta lucrările propuse;
• izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construcții compatibile tehnic;
• transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

• aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;
• fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);
• executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;
• zugrăveală simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemului compozit de izolare termică (conform SREN 13501 si Ordin 269/2008): min. B-sl,dO.

Caracteristicile tehnice principale ale materialelor termoizolante propuse, sunt: polistiren expandat ignifugat (EPS):

• Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;
• Efortul de compresiune al plăcilor la o deformație de 10% - CS(10): min. 80 kPa.
• Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 120 kPa.

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

f) Izolarea termică a zonei de acces in casa scării, la pereții si tavanele comune cu apartamentele

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică cu o grosime a termoizolației de 8 cm.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;
• izolare termică cu produse de construcții compatibile tehnic;
• transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Caracteristicile tehnice principale ale materialelor termoizolante propuse, sunt:

vată minerală bazaltică (MW):

• Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;
• Rezistența la compresiune sau efortul la compresiune a plăcilor la o deformație de 10% - CS(10/Y): min. 20 kPa;
• Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 10 kPa.

2) REALIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE IN SCOPUL REALIZĂRII VENTILĂRII NATURALE A SPAȚIILOR OCUPATE.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică presupune realizarea a doua goluri de ventilație din exteriorul clădirii, la încăperile in care sunt instalate echipamente cu flacara libera (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate cate unul la partea superioara a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioara la aproximativ 10 cm fata de pardoseala.

Pentru apartamentele care au echipamente cu flacara deschisa se vor prevedea kituri de evacuare gaze arse sau sisteme de ventilare naturala a gazelor arse deasupra acoperișului.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• executarea a doua goluri cu diametru de 100 mm la fiecare incapere in care sunt instalate echipamente cu flacara libera, pentru priza de aer exterioara;
• poziționarea golurilor de ventilație in pereții exteriori se va face astfel incat sa nu se interpuna cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;
• perforările in pereții exterior pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantata (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații in structura.

Materialele necesare pentru aceasta lucrare sunt:

• tubulatura din PVC 0 100 mm
• grila de exterior circulara, avand lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasa metalica de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.
• grila de interior circulara;
• kit de evacuare gaze arse (unde este cazul);
• coșuri de fum unde este cazul.

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

De asemenea tamplaria propusa trebuie dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

3) REABILITARE/MODERNIZARE A INSTALAȚIILOR DE ILUMINAT ÎN CLĂDIRI

a) Reabilitarea instalației de iluminat:

Datorită stării degradate a conductorilor și circuitelor electrice aferente iluminatului interior din casa scării, se propune înlocuirea acestora, cu altele noi, crescând astfel siguranța în exploatare a clădirii și reducerea riscului de incendiu.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă pentru reabilitarea instalației de iluminat, din casa scării, constă în:

• înlocuirea circuitelor de alimentare cu energie electrică a corpurilor de iluminat;
• înlocuirea intreruptoarelor pentru comanda corpurilor de iluminat;
• înlocuirea siguranțelor aferente circuitelor de iluminat.

Nu se propun lucrări de reabilitare/ modernizare a instalației de iluminat din clădire.

Reabilitarea instalației de iluminat necesită următoarele activități:

• stabilirea circuitelor aferente iluminatului și deconectarea de la nivelul tabloului electric;
• stabilirea dozelor de derivație și a dozelor de ramificație prin care se vor trage conductorii;
• tragerea conductorilor vechi din tuburile de protecție în care acestea au fost montate;
• demontarea întrerupătoarelor și siguranțelor existente aferente circuitelor de iluminat;
• procurarea materialelor necesare pentru înlocuirea circuitelor vechi (conductori, tuburi de protecție, doze, întrerupătaore, siguranțe etc);
• împingerea/tragerea coductorilor noi prin tuburile de protecție astfel încât întreaga instalație electrică să fie înlocuită cu conductori de secțiunea celor demontați;
• realizarea continuității conductorilor electrici prin legare și izolare corespunzătoare;
• verificarea continuității și funcționarii instalației electrice pentru iluminat;
• montarea întrerupătoarelor și siguranțelor noi;
• refacerea finisajelor în zonele de intervenție;
• curățarea zonei de lucru și transportul materialelor rezultate în urma lucrărilor efectuate.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

• conductori din cupru, cu izolație si manta cu întârziere la propagarea flăcării in mănunchi, cu emisie scăzută de fum si fara halogeni, amplasate in tuburi de protecție cu emisie scăzută de fum si fara halogeni de tip HFT, pozate ingropat in tencuiala.
• doze de derivație și/sau doza de ramificație;
• întreruptoare;
• siguranțe;
• bandă izolatoare.

înlocuirea conductorilor de iluminat începe din tabloul electric la care corpurile de iluminat sunt alimentate, până la fiecare corp de iluminat și întrerupătoarele de comandă.

Circuitele de iluminat se vor executa cu cabluri din cupru tip C2XH 3x1.5 mm² si C2XH 4x1.5 mm², cu izolație si manta cu intarziere, la propagarea flăcării in mănunchi, cu emisie scăzută de fum si fara halogeni, amplasate in tuburi de protecție cu emisie scăzută de fum si fara halogeni de tip HFT, pozate ingropat in tencuiala.

b) înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spațiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, aferente părților comune ale blocului de locuințe:

Deoarece corpurile de iluminat incandescente și fluorescente care sunt utilizate pentru iluminatul spatiilor comune respectiv in casa scării a blocului de locuințe, înregistrează un consum energetic ridicat, se propune înlocuirea acestora.

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică pentru creșterea eficienței energetice a sistemului de iluminat constă în înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescente și incandescente cu corpuri de iluminat tip LED, cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, păstrând poziția de montaj a celor existente. Alimentarea cu energie electrică a acestora se va realiza din circuitele de iluminat existente.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

demontarea corpurilor de iluminat existente din casa scărilor si zonele de acces comun;

repararea tencuielii deterioarate din împrejurul corpului de iluminat;

racordarea la instalația electrica de iluminat si montarea noilor corpuri de iluminat;

refacerea finisajelor interioare in zonele de intervenție;

transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul de iluminat propus cuprinde, în principal, următoarele materiale:

corpuri de iluminat cu bec tip LED;

senzori de mișcare atasati corpurilor de iluminat.

Caracteristicile tehnice principale ale materialelor propuse, sunt:

corpuri de iluminat cu bec tip LED pentru interior:

Putere: 24W;

Tensiunea 230V;

Grad de protecție: min. IP21;

Senzor de mișcare atașat corpului de iluminat.

proiector de iluminat cu bec tip LED pentru acces in bloc:

Putere: 50W;

Tensiunea 230V;

Grad de protecție: min. IP66.

Senzor de mișcare atașat corpului de iluminat.

4) INSTALAREA UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE PRODUCERE A ENERGIEI DIN SURSE REGENERABILE - INCLUSIV ACHIZIȚIONAREA ACESTORA, ÎN SCOPUL REDUCERII CONSUMURILOR ENERGETICE DIN SURSE CONVENȚIONALE ȘI A EMISIILOR DE GAZE CU EFECT DE SERA:

a) Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, PANOURI SOLARE ELECTRICE:

Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei are ca scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră.

Având în vedere costurile ridicate de producere a energiei cât și datorită nivelului mare al emisiilor de dioxid de carbon în atmosferă, este oportuna echiparea blocului de locuințe cu sisteme alternative de producere a energiei din surse regenrabile.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă pentru sistemul alternativ de producere a energiei constă în instalarea unui sistem cu panouri solare electrice pentru producerea energiei electrice.

Se va monta pentru fiecare scara, pe acoperișul blocului, cate un sistem de panouri solare electrice, având puterea electrică de min 500 W.

Energia electrica produsa se va utiliza pentru alimentarea corpurilor de iluminat de pe casa scării.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• montarea sistemului fotovoltaic (panouri fotovoltaice, sisteme de prindere, invertor, regulator, -----------acumulatori si alte accesorii);------------------------------------------------------------------------

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Pag I 50

Faza: DALI

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

• hidroizolarea zonelor de prindere pe acoperiș tip sarpanta/terasa a sistemului fotovoltaic ;
• montare - demontare, transport și utilizare schelă.

Sistemul fotovoltaic cuprinde, în principal, următoarele materiale si echipamente (pentru fiecare scara]:

• puterea electrica a sistemului min. P= 500 W;
• 1 invertor (capabil sa ofere o sursa continua de curent fara întreruperi) cu controler PWM

incorporat;

• 1 acumulator pentru stocarea energiei electrice produsa de panoul fotovoltaic;
• 1 cofret AC/DC si automatizare pentru comutație automata la rețeaua de energie electrica in lipsa

energiei in acumulatori;

• suporți de montare pentru sistemul fotovoltaic (panou fotovoltaic, invertor, regulator, acumulator);
• kit conectica (șuruburi, conductori de legătură, mufe si racorduri pentru conectare).

Caracteristicile tehnice principale ale echipamentelor propuse, sunt:

• sistem fotovoltaic:

o Putere min: 500 W;

• invertor:

o Invertor off grid;

o Tensiunea de curent alternativ/frecventa nominala: 230V AC/50Hz;

o Eficienta: >92%.

• acumulator:

o Capacitate: min. 200 Ah;

o Interval temperatura de incarcare: 0 °C la 40 °C;

o Capacitate la temperatura de depozitare T= 0°C: 86%.

5) Alte tipuri de lucrări

a) REPARAREA TROTUARELOR DE PROTECȚIE, ÎN SCOPUL ELIMINĂRII INFILTRAȚIILOR LA INFRASTRUCTURA BLOCULUI DE LOCUINȚE:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică presupune realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu panta spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;
• turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanță de maxim 1 m;
• montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

b) DEMONTAREA INSTALAȚIILOR ȘI A ECHIPAMENTELOR MONTATE APARENT PE FAȚADELE/TERASA BLOCULUI DE LOCUINȚE, PRECUM ȘI MONTAREA/REMONTAREA ACESTORA DUPĂ EFECTUAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică presupune demontarea tuturor echipamentelor si instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe in vederea aplicării termoizolatiei.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer condiționat;
• demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;
• Îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

• Îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant.

c) REFACEREA FINISAJELOR INTERIOARE AFERENTE SPAȚIILOR COMUNE DIN BLOC (CASA SCĂRII)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică presupune lucrări de reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor interioare in zonele de interventi pentru înlocuirea tamplariei exterioare si interioare, lucrări la sistemul de instalatii si la instalația electrica si de iluminat după caz.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• reparații în zona șpaleților interiori;
• reparații în zona de intervenție la instalația electrică de iluminat.

d) REFACEREA FINISAJELOR INTERIOARE ÎN ZONELE DE INTERVENȚIE:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică presupune lucrări de reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor interioare in zonele de interventi pentru înlocuirea tamplariei exterioare.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: • reparații în zona șpaleților interiori.

e) ÎNLOCUIREA CIRCUITELOR ELECTRICE ÎN PĂRȚILE COMUNE - SCĂRI, SUBSOL, ETC:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnica propusa pentru reabilitarea instalației electrice consta in înlocuirea circuitelor pentru alimentare cu energie electrică a consumatorilor din scările si subsolul blocului de locuințe.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

înlocuirea circuitelor pentru alimentare cu energie electrică a consumatorilor din spatiile comune ale blocului de locuințe implica, in principal, următoarele activitati:

• stabilirea dozelor de derivație si a dozelor de ramificație prin care se vor trage conductorii;
• tragerea conductorilor vechi din tuburile de protecție in care aceștia au fost montati;
• transportul materialelor necesare pentru înlocuirea circuitelor vechi (conductori, tuburi de protecție, doze, etc);
• impingerea/tragerea conductorilor noi prin tuburile de protecție astfel incat intreaga instalație electrica sa fie înlocuita cu conductori de secțiunea celor demontați;
• realizarea continuității conductorilor electrici prin legarea intre ei si izolarea corespunzătoare;
• verificarea continuității si funcționarii instalației electrice;
• refacerea finisajelor in zonele de intervenție;
• curatarea zonei de lucru si transportul materialelor rezultate in urma lucrărilor efectuate.

Materialele necesare pentru aceasta lucrare sunt:

• conductori electrici sau cabluri electrice, in funcție de locul montării si secțiunea conductorilor care se vor inlocui;
• doze de derivație sau doza de ramificație;
• tuburi de protecție din PVC pentru montarea conductorilor electrici:

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• banda izolatoare.

Pentru siguranța in exploatare vor fi verificate toate circuitele electrice, respectiv secțiunea conductorilor/cablurilor, modul de pozare precum si tipul conductorilor/cablurilor sa fie corespunzătoare intensității curentului electric de calcul si corelate cu tipul si caracteristicile protecțiilor electrice de la nivelul tablourilor. Aceasta verificare se va realiza inaintea Înlocuirii circuitelor electrice, iar daca este necesar vor fi luate masuri suplimentare, astfel incat întreaga instalație electrica sa corespunda impunerilor normativului 17-2011.

C. ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI ȘI NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare si modernizare propuse respecta prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii [CR 1-1-3-2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

D. INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURĂ SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU ÎN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE ÎN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zonă protejată sau de protecție.	întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

E. CARACTERISTICILE TEHNICE ȘI PARAMETRII SPECIFICI INVESTIȚIEI REZULTATE ÎN URMA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 24,77 kg CO₂ / m²/an.	Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 30,65 kg CO2 / m²/an.
Consumul anual de energie finala totala: 119,23 kWh/m².an	Consumul anual de energie finala totala: 146,03 kWh/m².an
Consumul anual specific de energie finala pentru încălzirea spațiilor: 56,40 kWh/m².an.	Consumul anual specific de energie finala pentru încălzirea spațiilor:82,8O kWh/m².an.

5.2. NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE, INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI ȘI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE

C.U.I. 34697191

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului și nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente.

în urma realizării lucrărilor de intervenție propuse, nu se vor depăși consumurile inițiale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substațială a consumului de energie.

Informațiile legate de utilități sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

5.3. DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Durata de execuție a lucrărilor de intervenție este de 12 luni, conform graficului de realizare a lucrărilor.	Durata de execuție a lucrărilor de intervenție este de 12 luni, conform graficului de realizare a lucrărilor.

Etapele principale sunt prezentate în Graficul de realizare a investiției care este cuprins în ANEXA 2 la prezenta documentație.

5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

A. COSTURILE ESTIMATE PENTRU REALIZAREA INVESTIȚIEI, CU LUAREA ÎN CONSIDERARE A COSTURILOR UNOR INVESTIȚII SIMILARE

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

• TOTAL inclusiv T.V.A.: 3.885.413,25 lei;
• din care: Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.:

3.401.758,53 lei.

Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

• TOTAL inclusiv T.V.A.: 2.013.031,82 lei;
• din care: Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.:

1.601.795,67 lei.

Devizele Generale sunt prezentate în ANEXA 1 la prezenta documentație.

Graficul fizic și valoric de realizare a investiției este prezentat în ANEXA 3 la prezenta documentație.

B. COSTURILE ESTIMATIVE DE OPERARE PE DURATA NORMATĂ DE VIAȚĂ/AMORTIZARE A INVESTIȚIEI.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

___SCENARIUL 1_____

Valoarea economiei anuale de energie 130.576,04 (lei/an).

SCENARIUL 2

Valoarea economiei anuale de energie 112.840,99 (lei/an).

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

5.5. SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI:

A. IMPACTUL SOCIAL ȘI CULTURAL:

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Impactul social al realizării investiției este dat de:

• creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe;
• creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.

Datorită specificului ei, investiția nu are un impact cultural.

întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

B. ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI: ÎN FAZA DE REALIZARE, ÎN FAZA DE OPERARE:

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Locuri de muncă estimate a se creea în faza de execuție a prezentei investiții este de: 12 persoane.

Prin realizarea investiție nu se crează locuri de muncă în faza de operare.

întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

C. IMPACTUL ASUPRA FACTORILOR DE MEDIU, INCLUSIV IMPACTUL ASUPRA BIODIVERSITĂȚII ȘI A SITURILOR PROTEJATE, DUPĂ CAZ:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) si implicit prin scăderea degajării in atmosfera a gazelor cu efect de sera si alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 32.069,20 kg CO₂ /an.	în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura 0 reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 27.451,99 kg CO2 /an.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse in Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

1) PROTECȚIA APELOR:

• Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într-------un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatică și a celor de suprafață. Se poate aprecia că impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

• Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea exfiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate ai apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr.188/2002, modificată prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

2) PROTECȚIA CALITĂȚII AERULUI:

• Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor de constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursă de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate] în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră]. Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).
• Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentanți de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

3) PROTECȚIA SOLULUI ȘI SUBSOLULUI:

• La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.
• Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.
• Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.
• în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

4) PROTECȚIA ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI ȘI A VIBRAȚIILOR:

• Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursa este cca.85-^95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi. Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort.
• Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

5) PROTECȚIA ÎMPOTRIVA RADIAȚIILOR:

• Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

6) PROTECȚIA AȘEZĂRILOR UMANE, TURIȘTILOR ȘI OBIECTIVELOR DE INTERES PUBLIC:

• Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcții. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 195/2005.
• De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcții pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcții în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.
• Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.
• Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

7) IMPACTUL PRODUS ASUPRA VEGETAȚIEI ȘI FAUNEI TERESTRE

• Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.
• Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populațiile de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.
• întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu.

5.6. ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție este elaborată într-un document compact, separat, prezentat în ANEXA 4 la această documentație tehnico-economică.

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

6. SCENARIUL/OPȚIUNEATEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă)

6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUS(E), DIN PU TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITÂȚII ȘI Ri

	COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUS(E) W\		---I**^------------- ) mR. /
PUNCT DE VEDERE	SCENARIUL 1	SCENARIUL 2	... AVANTAJĂ
TEHNIC	Consumul total anual specific de energie este de 119,23 kWh/m² an.	Consumul total anual specifî^4%> energie este de 146,03/m² an.
ECONOMIC	Valoarea anuală a economiei de enerie: 130.576,04 lei/an.	Valoarea anuală a economiei d£„ enerie: 112.840,991ei/an. .. ‘<7 î
FINANCIAR	Raportul beneficiu-cost: B/C= 0,330.	Raportul beneficiu-costi^T 0,551. V
SUSTENABILITATE	Reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de COz): 32.069,20 kg CO₂/an.	Reducerea anuala aZ&n'^îijdATH^L gaze cu efect de ser.y/ț^Biv/leiîtl<ț4 de COz): 27.451,99it§o//an.,_
RISCURI	In urma evaluării riscurilor din Analiza de Risc (informatii cuprinse in ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE), se poate concluziona că: • Riscurile care pot aparea in derularea proiectului au in general un impact mare la producere, dar o probabilitate	Riscurile și conciiizuJe vppduĂxl’⁷evaluarea acestora sțlnt ide\iticĂ w' cele din Scenariul 1. V	11= 'Scenariul Z ijj

	redusa de apariție si declanșare; • Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic diminuata prin contractarea lucrărilor de execuție cu firme specializate.	/ VAD 9		44 2

I 6.2.SELECTAREAȘIJUSTIFICAREASCENARIULUI/OPȚIUNIIOPTIM(E),RECOMANDAT(E) |

Scenariul tehnico-economi

în vederea justificării^e^

Din puneau

eficienței |e

¹ către elaborator este Scenariul

.-au luat în considerare ur/t^^rele^ĂÂ^

1 l\t>igură o eficiență ene

nomic,

Serice sup dero lina Din punctele vaiere al-sfls datorită of Din punct dc

Din analiza informațiilro ( de vedere tehnico - economic.

getica supeno.yfa. 'Z \ \\

lai marje a chelțiijȘțik)Kculeneagja datorită

* n

prezintă beneficii m M mari, x-y ^J/

cenariul 1 are un im\pct pozitiv mediului

ai mari a emisiilor de ga A; i u efect de seră (COz),./

Late, ambele scenarii prezintalK^jȘgfcrțj^ur^

5 concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca variantă optimă din punct

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

Varianta recomandată de către elaborator este Scenariu 1.

Ca urmare a analizei cost-beneficiu și cost-eficacitate întocmite, se observă că sunt îndeplinite condițiile pentru acordarea finanțării nerambursabile din fonduri europene, demonstrând oportunitatea și necesitatea socio-economică a investiției.

6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENȚI INVESTIȚIEI

BLOCUL DE LOCUINȚE SITUAT LA ADRESA: STR. AVIATORILOR, NR. 30, SC. A,B, LOCALITATEA BACAU, JUDEȚUL BACAU

A. INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL:

• VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: o inclusiv T.V.A. - total: 3.885.413,25 Iei; o exclusiv T.V.A. - total: 3.265.053,15 lei;
• CONSTRUCȚII-MONTAJ (C + M):

o inclusiv T.V.A.: 3.401.758,53 lei;

o exclusiv T.V.A.: 2.858.620,61 lei.

A. INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ - ELEMENTE FIZICE/CAPACITĂȚI FIZICE CARE SĂ INDICE ATINGEREA ȚINTEI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - ȘI, DUPĂ CAZ, CALITATIVI, ÎN CONFORMITATE CU STANDARDELE, NORMATIVELE ȘI REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE

Indicatori de eficiență energetică	Valoare la finalul implementării proiectului
Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m².an)	56,40
Consumul de energie primară totală (kWh/m².an)	154,97
Consumul de energie primară totală utilizând surse convenționale (kWh/m2.an)	146,29
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile (kWh/m2.an)	8,68
Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgC02/ m² an]	24,77
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (%]	77,74%
Reducerea consumului de energie primară (%]	59,88%
Reducerea emisiilor de CO2 (%]	62,25%

B. INDICATORI FINANCIARI, SOCIOECONOMICI, DE IMPACT, DE REZULTAT/OPERARE, STABILIȚI ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL ȘI ȚINTA FIECĂRUI OBIECTIV DE INVESTIȚII

• Economia anuală de energie:

o 154.968 kWh/an;

o 12,69 tep.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Pag | 60

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

C. DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI

Durata de execuție a lucrărilor de intervenție este de: 12 luni.

6.4. PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic și în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

A) REZISTENȚA MECANICĂ ȘI STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - daca este cazul- cat si respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

B) SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor” - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistență la foc.

Soluțiile tehnice pentru lucrările din Scenariul 1 propus spre implementare se incadreaza in următoarele clase și niveluri de performanță cuprinse in următorul tabel.

Caracteristici tehnice, clase și niveluri de performanță
Element	Rezistența termică minimă corectată [m²K/W]	Clasa de reacție la foc				Caracteristici tehnice,polistiren expandat ignifugat EPS)
		Hbioc 2 P+11E		Hbioc >P+11E		Efortul de compresiune a plăcilor la o deformație de 10% -CS(10/Y) [kPa\|	Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe-TR [kPa]
Parte vitrată	0,77	min. C-s2, dO		Al sau A2 - sl,dO		-	-
Parte opacă	0,51	B - s2,d0		Al	A2-sl,d0	min. 80	min. 120
Planșeu peste ultimul nivel		C-s2,d0	B-s2,d0	Al	A2 - sl,dO	min. 120	min. 150
Planșeu peste subsol	4	B-s2,d0				min. 70	-

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectat se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranță la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Pag I 61

Faza: DALI f

C.U.I. 34697191

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

C) IGIENĂ, SĂNĂTATE ȘI MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

• Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.
• Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.
• Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.
• Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

• în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute în STAS 6646.
• Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale”.

Igiena auditivă:

• Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.III F, s-au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Refacerea si protecția mediului:

• Trotuarele din jurul blocului de locuințe avor avea lățimi de minim 1,0 m.
• Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.
• Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 10576 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.
• Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.
• Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.
• Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.
• Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, înierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

D) SIGURANȚĂ ȘI ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE.

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu “Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

• se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;
• ușile cu sticlă la partea inferioară vor fi prevăzute cu geam securizat până la minim 90 cm înălțime;
• ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;
• Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi realizate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;
• înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf. prevederi STAS 6131;

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Pag | 62

Faza: DALI

C.U.I. 34697191

• șarpanta va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la streașină.

E) PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare] va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

• Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

F) ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor de termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 si C107/2010 actualizat. Valorile rezultate in urma masurilor propuse pentru rezistentele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute in Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice și energetice a clădirii prin aplicarea masurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va incadra in clasa energetică "A” avand o nota energetică 100,00 și un consum total anual specific de energie finala de 119,23 kWh/m²an împărțit astfel:

• consumul total anual specific de energie finala pentru încălzire: 56,40 kWh/m²an;
® consumul total anual specific de energie finala pentru preparare apă caldă de consum: 51,32 kWh/m²an;
• consumul total anual specific de energie finala pentru iluminat artificial: 11,51 kWh/m²an;
• un indice de emisii echivalent CO2: 24,77 kgCO2/m²an.

G) UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regăsește in modul de utilizare al resurselor naturale (apa potabila, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc] din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea masurile de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului si respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabila a resurselor naturale la nivelul clădirii:

• protecția resurselor;
• conservarea mediului natural;
• sănătatea, confortul și bunăstarea utilizatorilor;
• protecția mediului.

6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE ȘI ECONOMICE

Această investiției se dorește a se finanța prin Planul Național de Redresare și Reziliență Componenta C5 - VALUL RENOVĂRII AXA 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Pag I 63

Faza: DALI

C.U.I. 34697191

multifamiliale Operațiunea A.3- RENOVAREA ENERGETICĂ MODERATĂ SAU APROFUNDATĂ A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE MULTIFAMILIALE.

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA. în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportată de la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 - Valul Renovării -MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr 30

Pag | 64

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

7. URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME

7.1. CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Pentru proiectul - "Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30" - Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B - a fost emis Certficatul de Urbanism anexat prezentei documentații.

7.2. STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul.

7.3. EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat in intravilanul orașului Bacau, proprietate privata a deținătorilor de apartamente.

7.4. AVIZE PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR, ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacitatii existente privind asigurarea utilităților si in consecința nu sunt necesare avize pentru acestea.

7.5 ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ ACORD DE MEDIU

Punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului este anexat prezentei documentații.

7.6. AVIZE, ACORDURI ȘI STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE

A. STUDIU PRIVIND POSIBILITATEA UTILIZĂRII UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE EFICIENȚĂ RIDICATĂ PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE:

• Auditul energetic este anexat prezentei documentații.

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr 28 si nr. 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau

cazul.

ȘI STUDIU DE CIRCULAȚIE, DUPĂ CAZ:

CAZUL INTERVENȚIILOR ÎN SITURI

Organizarea de șan conformitate cu legislați

n^ate^ezent'

lin prezenta¹ documentației se vor realiza in zona obiectivului in a fi detaliată în cadrul următoarelor etape de proiectare.

Alimentarea cu apă a șantierul se va realiza prin dotarea cu sursă proprie de apă.

Alimentarea la energie electrică se va realiza prin montarea unui tablou electric provizoriu.

Accesul în incinta organizării de șantier se realizează din iniile

Pentru lucrările propuse în cadrul organiză cu energie termică și telecomunicații.

Data:

12.06.2023

de acces existente.

necesare demolări, devieri de rețele, alimentare

Proiectant,

KES BUSINESS S.R.L.

arh. Fodoi f mas

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr 28 si nr. 30

Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau P ^a g I 66

Faza: DALI

ANEXE

Denumirea lucrării: Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30, Str. Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, localitatea Bacau, jud. Bacau Faza: DALI

BD8				Pag 1
OBIECTIV: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor Proiectant: Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL _{Anexa Nr 7} al obiectivului de investitii Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	0,00	0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 1	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	8.000,00	1.520,00	9.520,00
3.1.1	Studii de teren	8.000,00	1.520,00	9.520,00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
3.1.3	Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	3.000,00	570,00	3.570,00
3.3	Expertizare tehnica	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	15.000,00	2.850,00	17.850,00
3.4.1	Audit energetic	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.4.2	Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrărilor	5.000,00	950,00	5.950,00
3.5	Proiectare	169.602,00	32.224,38	201.826,38
3.5.1	Tema de proiectare	0,00	0,00	0,00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	42.500,00	8.075,00	50.575,00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	3.000,00	570,00	3.570,00
3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	114.102,00	21.679,38	135.781,38
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanta	37.601,00	7.144,19	44.745,19
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	32.601,00	6.194,19	38.795,19
3.7.1.1	Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finanțare	0,00	0,00	0,00
3.7.1.2	Servicii de consultanta in implementarea proiectului	32.601,00	6.194,19	38.795,19
3.7.2	Auditul financiar	5.000,00	950,00	5.950,00
3.8	Asistenta tehnica	44.996,21	8.549,28	53.545,49
3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului	16.300,00	3.097,00	19.397,00

BD8				Pag 2
DEVIZUL GENERAL: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor
1	2	3	4	5
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	16.300,00	3.097,00	19.397,00
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	0,00	0,00	0,00
3.8.2	Dirigentie de șantier	28.696,21	5.452,28	34.148,49
	TOTAL CAPITOL 3	288.199,21	54.757,85	342.957,06
CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	2.820.528,59	535.900,44	3.356.429,03
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	13.092,02	2.487,48	15.579,50
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	36.000,00	6.840,00	42.840,00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 4	2.869.620,61	545.227,92	3.414.848,53
CAPITOL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	25.000,00	4.750,00	29.750,00
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	25.000,00	4.750,00	29.750,00
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	0,00	0,00	0,00
5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
5.2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire/desfiintare	0,00	0,00	0,00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	75.233,33	14.294,33	89.527,66
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	7.000,00	1.330,00	8.330,00
	TOTAL CAPITOL 5	107.233,33	20.374,33	127.607,66
CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice si teste	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		3.265.053,15	620.360,10	3.885.413,25
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		2.858.620,61	543.137,92	3.401.758,53

BD8				Pag 3
DEVIZUL GENERAL: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor
1	2	3	4	5

In preturi la data de 12.06.2023; 1 euro = 4,9227 lei curs inforeuro aferent lunii mai 2021.

Data 12.06.2023

întocmit

Arh.FodorTamas

XX«$ "^KES

Beneficiar/ Investitor Municipiul Bacau

Raport generat cu ISDP www.devize.ro, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, tel.: 0236.477.007

BD 8					Pag1\|
OBIECTIV: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor OBIECTUL: Lucrări de reabilitare termica - anvelopa Proiectant: Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DEVIZUL OBIECTULUI ANEXANr.8 Lucrări de reabilitare termica - anvelopa Conform H.G. nr. 907 din 2016
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	931.374,84	176.961,22	1.108.336,06
4.1.1	Reabilitare termica	931.374,84	176.961,22	1.108.336,06
	TOTAL 1 - subcap. 4.1	931.374,84	176.961,22	1.108.336,06

Total deviz pe obiect		931.374,84	176.961,22	1.108.336,06

Proiectant Arh.Fodpf^iâas ..........LJ.......
Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, fe-'4>2-36.477.007

BD8					Pag 2
OBIECTIV: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor OBIECTUL: Lucrări de consolidare seismica Proiectant: Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DEVIZUL OBIECTULUI ANEXA Nr. 8 Lucrări de consolidare seismica Conform H.G. nr. 907 din 2016
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	1.878.245,77	356.866,70	2.235.112,47
4.1.1	Consolidare seismica	1.878.245,77	356.866,70	2.235.112,47
	TOTAL I - subcap. 4.1	1.878.245,77	356.866,70	2.235.112,47

Total deviz pe obiect		1.878.245,77	356.866,70	2.235.112,47

Proiectant Arh.Xxxxx Xxxxxx- ................f * A
Raport generat cu ISDP , www.dvize.ro, e-mail: Office®intersoft.ro. tei 0230 477.007

OBIECTIV: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor OBIECTUL: Sisteme alternative de producere a energiei electrice Proiectant: Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DEVIZUL OBIECTULUI ANEXA Nn E Sisteme alternative de producere a energiei electrice Conform H.G. nr. 907 din 2016
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	10.907,98	2.072,52	12.980,50
4.1.1	Instalație electrica panouri fotovoltaice -1 panou	10.907,98	2.072,52	12.980,50
	TOTAL 1 - subcap. 4.1	10.907,98	2.072,52	12.980,50

4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	13.092,02	2.487,48	15.579,50
4.2.1	Montaj echipamente - sistem fotovoltaic -1 panou	13.092,02	2.487,48	15.579,50
	TOTAL II - subcap. 4.2	13.092,02	2.487,48	15.579,50

4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	36.000,00	6.840,00	42.840,00
4.3.1	Lista echipamente - Sistem fotovoltaic -1 panou	36.000,00	6.840,00	42.840,00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6	36.000,00	6.840,00	42.840,00

Total deviz pe obiect		60.000,00	11.400,00	71.400,00

Proiectant Arh.FodorTarnas
Raport generat cu ISDP www.devize.ro. e-mail: office@intecsort.ro 0236.477.007

BD8	Pag 4
OBIECTIV:	Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor
OBIECTUL:	Organizare de șantier
Proiectant:	Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191

ANEXA Nr. £

DEVIZUL OBIECTULUI

Organizare de șantier

Conform H.G. nr. 907 din 2016

Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	25.000,00	4.750,00	29.750,00
5 1.1.1	Organizare de șantier - lucrări de construcții	25.000,00	4.750,00	29.750,00
	TOTAL I - subcap. 4.1	25.000,00	4.750,00	29.750,00

Total deviz pe obiect		25.000,00	4.750,00	29.750,00

Proiectant

Arh.Fodor Țamas

Raport generat cu ISDP www.devize.ro. e-mail: office@intei

I.. 0236.477.007

OBIECTIV:

OBIECTUL:

LISTA: Proiectant:

Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor

Sisteme alternative de producere a energiei electrice

Lista echipamente - Sistem fotovoltaic -1 panou

Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191

F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale

Nr. crt.

Denumirea

Sistem fotovoltaic de min 500 W, invertor solar hibrid AII in ONE 24V off grid (capabil sa ofere o sursa continua de curent fara intreruperi) cu controler PWM incorporat,

U.M.

buc

Cantitatea

2,00

Preț unitar - lei/um -

18.000,00

Valoarea (exclusiv TVA) - lei -5 = 3x4

- lei -

Fisa tehnica atașata

36.000,00 Fisa tehnica nr

IE 01

min 200 Ah, sistem de

>,tablou eletric.

acumulatori avand

TOTAL:		lei	36.000,00 7.313,06
TOTAL:		euro	36.000,00 7.313,06
TVA:	19,00 %	lei	6,840.00 42,840.00
TOTAL cu TVA:		lei	6,840.00 42,840.00

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: officeiS intersoft.ro, tel.: 0236.477.007

OBIECTIV:

Proiectant:

- lei -

Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191

F6 - GRAFICUL GENERAL de realizare a investiției publice

Mr. ort.	Denumirea obiectului/categoriei de lucrări	Valoarea totala - lei -	Valoarea (executata) - lei -	Anul 1 de execuție
				Luna
				1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor	2.894.620,61	2.894.620,61	251.635,05	234.135,05	234.135,05	234.135,05	234.135,05	234.135,05	234.135,05	275.589,04	252.681,06	234.135,05	234.135,05	241.635,05 I
2	Lucrări de reabilitare termica - anvelopa	931.374,84	931.374,84 77.614,57 77.614,57 77.614,57				77.614,57 77.614,57 77.614,57 77.614,57 77.614,57 77.614,57						77.614,57 77.614,57 77.614,57
3	Reabilitare termica	931.374,84	931.374,84 77.614,57 77.614,57 77.614,57				77.614,57 77.614,57 77.614,57 77.614,57 77.614,57 77.614,57 77.614,57 77.614,57 77.614,57
4	Lucrări de consolidare seismica	1.878.245,77	1.878.245,77 156.520,48 156.520,48 156.520,48				156.520,48 156.520,48 156.520,48 156.520,48 156.520,48 156.520,48 156.520,48 156.520,48 156.520,48
5	Consolidare seismica	1.878.245,77	1.878.245,77 156.520,48 156.520,48 156.520,48				156.520,48 156.520,48 156.520,48 156.520,48 156.520,48 156.520,48 156.520,48 156.520,48 156.520,48
6	Sisteme alternative de producere a energiei electrice	60.000,00	60.000,00	I							41.453,99	18.546,01 _	..	L	I
7	Instalație electrica panouri fotovoltaice -1 panou	10.907,98	10.907,98				5.453,99 5.453,99
8	Montaj echipamente - sistem fotovoltaic - 1 panou	13.092,02	13.092,02	I								13.092,02			I
9	Lista echipamente - Sistem fotovoltaic -1 panou	36.000,00	36.000,00				36.000,00
10	Organizare de șantier	25.000,00	25.000,00 17.500,00				7.500,00
11	Organizare de șantier - lucrări de construcții	25.000,00	25.000,00 17.500,00				7.500,00

Proiectant

ArhPcțiprT^nTas

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro. e-mail: office@intersoft.ro. tel.: 0236.477.007

BD 8				Pag 1
OBIECTIV: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor - VARIANTA MINIMALA Proiectant: Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL _AnexaNr7 al obiectivului de investitii Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 - BL.30 SC. Ă,B - str. Aviatorilor - VARIANTA MINIMALA
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	0,00	0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 1	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	8.000,00	1.520,00	9.520,00
3.1.1	Studii de teren	8.000,00	1.520,00	9.520,00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
3.1.3	Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	3.000,00	570,00	3.570,00
3.3	Expertizare tehnica	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	15.000,00	2.850,00	17.850,00
3.4.1	Audit energetic	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.4.2	Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrărilor	5.000,00	950,00	5.950,00
3.5	Proiectare	169.602,00	32.224,38	201.826,38
3.5.1	Tema de proiectare	0,00	0,00	0,00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	42.500,00	8.075,00	50.575,00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	3.000,00	570,00	3.570,00
3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	114.102,00	21.679,38	135.781,38
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanta	37.601,00	7.144,19	44.745,19
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	32.601,00	6.194,19	38.795,19
3.7.1.1	Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finanțare	0,00	0,00	0,00
3.7.1.2	Servicii de consultanta in implementarea proiectului	32.601,00	6.194,19	38.795,19
3.7.2	Auditul financiar	5.000,00	950,00	5.950,00
3.8	Asistenta tehnica	29.895,48	5.680,14	35.575,62
3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului	16.300,00	3.097,00	19.397,00

BD 8				Pag 2
DEVIZUL GENERAL: Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30 - BL.30 SC. A,B - str. Aviatorilor - VARIANTA MINIMALA
1	2	3	4	5
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	16.300,00	3.097,00	19.397,00
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	0,00	0,00	0,00
3.8.2	Dirigentie de șantier	13.595,48	2.583,14	16.178,62
	TOTAL CAPITOL 3	273.098,48	51.888,71	324.987,19
CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	1.311.168,41	249.121,99	1.560.290,40
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	12.379,20	2.352,05	14.731,25
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	36.000,00	6.840,00	42.840,00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 4	1.359.547,61	258.314,04	1.617.861,65
CAPITOL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	22.499,18	4.274,84	26.774,02
5.1 1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	22.499,18	4.274,84	26.774,02
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	0,00	0,00	0,00
5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
5.2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire/desfiintare	0,00	0,00	0,00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	29.478,12	5.600,84	35.078,96
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	7.000,00	1.330,00	8.330,00
	TOTAL CAPITOL 5	58.977,30	11.205,68	70.182,91
CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice si teste	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		1.691.623,39	321.408,43	2.013.031,82
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		1.346.046,79	255.748,88	1.601.795,67

ANALIZA FINANCIARA ȘI ECONOMICA

AFERENTA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE

1.1. PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERIN

Prin realizarea investiției „Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multi

Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30", Strada Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B șS ^n/an s termica a blocului de locuințe.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

Creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale.

Scăderea consumului anual de energie primară.

Scăderea consumului anual specific de energie pentru încălzire.

Scăderea consumului anual specific de energie.

Scăderea anuală a emisiilor echivalent CO2.

Creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a ca Gestionarea inteligentă ațpnergiei și utilizărea energiei din locuințelor.

Scenariul 1 cu ir ^estițje maxi

Scenariul 2 cu mves

Corespunde pachetului de cadrul capitolului 5 din D.A.L.

imal Ș^^respunde pachetului de masuri min

adrul capitolului 5 din D.A.L.I.

Valoarea investiției totale de capital 31 lei

1.2. IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

• Obiectivul principal al analizei financiare (analiza cost-beneficiu financiară] este de a calcula indicatorii performanței finaciare a proiectului. Analiza financiara utilizează principiul incremental, pentru evaluarea investiției. Principiul incremental presupune utilizarea a doua alternative, in vederea determinării indicatorilor financiari, Varianta "Fara Investiție" - "Do Nothing” (situația actuala) si varianta "Investiție cu Impact Major" - "Do Something”. Analiza incrementala va urmări numai modificările survenite ca urmare a implementării proiectului. Indicatorii utilizati pentru analiza financiara sunt valoarea financiara neta actualizata a obiectului si rata financiara interna a rentabilității. Indicatorii utilizati pentru analiza financiara sunt valoarea financiara neta actualizata a obiectului si rata financiara interna a rentabilității.
• Indicatorii utilizati pentru analiza financiara sunt VALOAREA FINANCIARA NETA ACTUALIZATA a obiectului si RATA FINANCIARA INTERNA A RENTABILITĂȚII.
• Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).
• Structura analizei financiare presupune că, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor si costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.
• Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea și provizioanele, nu sunt luate în considerație.
• Rata de actualizare utilizata este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014. Ca o definiție generala, rata financiara a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigura oferita de o investiție in speranța obținerii unei rentabilitati mai mari.
• Perioada de referința sau Orizontul de timp luat in calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se intelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioada adecvata vieții sale economice si sa fie suficient de lunga pentru a lua in considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determina durata de viata a proiectului si este legat de sectorul in care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

2. ANALIZA CERERII DE BUNURI ȘI SERVICII CARE JUSTIFICĂ NECESITATEA ȘI DIMENSIONAREA INVESTIȚIEI, INCLUSIV PROGNOZE PE TERMEN MEDIU ȘI LUNG

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spatiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcții ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe situat in Strada Aviatorilor, Nr. 30, Sc. A,B, BACAU, Bacau, face parte din aceasta categorie. In cazul in care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor energia termica, cu reparațiile si a celor de Întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie pentru al 9-lea an de aplicare a directivei. Prin Directiva nr 27/2012 cu privire la eficiența energetică se se stabilește obiectivul de reducere cu 20% a consumului de energie primară până în 2020.

Strategia Energetică a României 2016-2030,cu perspectiva anului 2050 stabilește direcțiile pe care tara noastra isi propune sa le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeana. Pe termen scurt, mediu si lung, se stabilește ca una dintre acțiunile prioritare de urmat, la nivel național si local este Programul de reabilitare termica a clădirilor publice si rezidențiale.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetica, Municipiul Bacau isi dorește sa se alinieze strategiei naționale in domeniul energiei. Prin realizarea lucărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor și se creează noi locuri de muncă.

3. ANALIZA FINANCIARA

La elaborarea analizei financiare s-a adoptat metoda folosirii preturilor fixe, fara a aplica un scenariu de evoluție pentru rata inflației la moneda de referința, si anume lei. Rata de actualizare folosita in estimarea rentabilității proiectului este cea recomandata in Regulamentul (EU) Nr. 480/2014 si anume 4%, procent identificat ca fiind încadrat intr-un interval rezonabil la nivelul unor eșantioane reprezentative de proiecte similare in spațiul european si implementate cu succes din surse publice.

In vederea actualizării la zi a fluxurilor nete viitoare necesare calculării indicatorilor de performanta, se estimează aceasta rata la nivelul costului de oportunitate a capitalului investiției pe perioada de referința. Având in vedere ca acest capital este directionat către un proiect de investiție cu impact major asupra comunității locale, actualizarea se aplica la nivelul recomandat de 4%.

3.1. CHELTUIELI ȘI VENITURI DIN EXPLOATARE:

Veniturile și costurile se determină prin aplicarea metodei incrementale bazate pe o comparație între veniturile și costurile din scenariile cu noua investiție și veniturile și costurile din scenariul fără noua investiție.

Cheltuielile și veniturile din exploatare ilustrate in TABELUL NR.1.1 si 1.2. prezentate in secțiunea TABELE.

Pentru calculul costurilor de exploatare, în vederea determinării ratei interne a rentabilității, financiare, toate elementele care nu conduc la o creștere efectivă a cheltuielilor bănești se exclud, chiar dacă aceste elemente sunt incluse în mod normal în contabilitatea societății (balanțe, bilanțuri și contul de profit și pierderi).

Următoarele elemente trebuie să fie excluse deoarece includerea lor nu este în concordanță cu metoda fluxului de numerar actualizat:

• amortizările, deoarece ele nu reprezintă plăți efective în numerar;
• orice rezerve considerate pentru viitor costuri de înlocuire. Acestea nu corespund unui consum real de bunuri;
• orice rezerve pentru categorii diverse, care se iau în considerare numai în analiza riscurilor și nu prin includerea valorilor respective în calculul costului total.
A . VENITURI DIN EXPLOATARE

Prezentul proiect nu este generator de venit.

Economiile realizate datorita reducerii cheltuielilor cu utilitățile in urma realizării investiției nu sunt atrase indirect in "buzunarul" beneficiarului, Municipiul Bacau, deoarece cheltuielile de intretinere sunt suportate de utilizatorii finali, proprietarii locuințelor.

Totuși, investiția generează aceste economii de energie care, după implementare, se vor regăsi in reducerea cheltuililor cu energia suportate de proprietarii locuințelor din blocurile reabilitate termic.

întrucât investiția nu generează alte venituri, economiile de energie vor fi considerate resurse financiare.

Scenariul 1 cu investiție maxima	Scenariul 2 cu investiție medie
130.576,04 lei/an	112.840,99 lei/an

B . CHELTUIELI OPERAȚIONALE

Singurele cheltuieli care vor aparea pe parcursul orizontului de timp sunt cele de întreținere si reparatii curente.

Cheltuieli de întreținere si reparatii curente:

Aici se includ cheltuielile de mentenanta, reparatii si service-are pentru buna funcționare investiției (revizii, inlocuire eventuale piese defecte, etc).

întrucât investiția va beneficia de o perioada de garanție de minim 2 ani, se estimează ca aceste cheltuieli vor aparea doar din al patrulea an al orizontului de timp. Pentru al 11-lea an al orizontului de timp se preconizează unele reparatii capitale.

Cheltuielile de intretinere si reparatii curente anuale, aferente investiției sunt estimate a fi:

Scenariul 1 cu investiție maxima	Scenariul 2 cu investiție medie
3.885,41 lei/an	2.013,03 lei/an

3.2. DETERMINAREA PROFITABILITĂȚII FINANCIARE A INVESTIȚIEI. CALCULUL INDICATORILOR FINANCIARI.

Rentabilitatea financiara (RIRF) și Venitul Net Actualizat (VNAF) sunt calculate la total valoare investiție - Vezi TABELUL NR. 2.

	Scenariul 1 cu investiție maxima	Scenariul 2 cu investiție medie
Rata internă de rentabilitate calculată la valoarea totala a investiției: RIRF =	- 11,972%	- 5,073%
Venitul net actualizat calculat la valoarea totala a investiției: VNAF =	- 2.692.015,44 lei	- 935.749,01 lei
Raportul beneficiu-cost: B/C=	0,330	0,551

Indicatorii rentabilității financiare a investiției s-au calculat pe baza fluxului de numerar net incremental, care reprezintă diferența dintre intrările de numerar și ieșirile de numerar, respectiv valoarea reală de numerar plătită sau primită pentru proiect.

Valoarea negativa a venitului net actualizat se datoreaza veniturilor operaționale care nu pot acoperi costurile totale (inclusiv costul investiției) in orizontul de timp.

Valorile negative se datorează fluxului de numerar negativ din timpul primului an. Ca atare, pentru a fi realizat, proiectul are nevoie de intervenție financiară.

Rata interna de rentabilitate este sub rata de actualizare, investiția urmând a se recupera, dar intr-o perioada mai mare decât perioada de referința aleasa pentru analiza.

3.3. ANALIZA SUSTENABILITATII FINANCIARE:

Aceasta analiza se face pentru a verifica daca resursele finananciare sunt suficiente pentru acoperirea tuturor fluxurilor financiare de ieșire, an după an, pentru intregul orizont de timp al proiectului. Sustenabilitatea financiara este verificata daca, de-a lungul anilor considerati in analiza, fluxul net cumulat este Întotdeauna pozitiv.

Calculul sustenabilitatii financiare este ilustrat de TABELUL NR.3.1. si 3.2.

în acest tabel nu este inclusă valoarea reziduală pentru că investiția nu este cu adevărat lichidată la sfârșitul perioadei de referință, în consecință neexistând o intrare reală de bani rezultată din vânzarea investiției după orizontul de prognoză de 15 de ani.

Din analiza fluxurilor nete de numerar rezultă că sustenabilitatea financiară este verificată deoarece acest indicator este mai mare decât 0 pentru întregul orizont de timp luat în considerare.

La determinarea fluxului de numerar net cumulat s-au luat in considerare toate costurile si toate sursele de finanțare atat pentru investiție cat si pentru operare si funcționare. întrucât proiectul nu este generator de venituri, autoritatea contractantă va asigura valoarea investiției din fonduri proprii si prin atragerea de finanțare nerambursabila.

Din calculele rezultate in Tabelul nr.3.1 si 3.2., se poate constata ca, pentru fiecare an al perioadei de analiza, fluxul net cumulat este pozitiv, deci investiția este sustenabilă financiar.

3.4. CONCLUZIILE ANALIZEI FINANCIARE:

Indicatorii analizei financiare arata ca proiectul nu este profitabil din punct de vedere financiar, in nici unul din scenariile propuse.

Investiția urmeaza a se recupera, dar intr-o perioada mai mare decât perioada de referința aleasa pentru analiza.

Investiția generează beneficii indirecte, pe plan social la nivelul comunității locale si cu implicatii benefice pe termen lung.

Pentru realizarea investiției, este necesara susținerea financiara prin accesarea unor fonduri externe.

4. ANALIZA ECONOMICA; ANALIZA COST-EFICACITATE

Conform HG nr. 907/2016, în cazul obiectivelor de investiții a căror valoare totală estimată nu depășește pragul pentru care documentația tehnico-economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările și completările ulterioare, se elaborează analiza cost-eficacitate. Pragul pentru care documentația tehnico-economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului este de 30 milioane de lei, potrivit articolului 42, aliniatul 1 din legea nr. 500/2002, cu modificările și completările ulterioare, în vigoare la data întocmirii prezentei documentații.

Având în vedere că valoarea totală de investiție pentru prezentul obiectiv nu depășește pragul amintit, se elaborează în continuare analiza cost-eficacitate.

4.1. ANALIZA COST-EFICACITATE

Analiza cost-eficacitate se utilizează în cazul proiectelor a căror beneficii sunt foarte dificil de evaluat în termeni monetari, iar costurile se pot evalua cu mai multă siguranță.

ACE nu este utilă pentru a decide dacă un anumit proiect va primi finanțare sau nu, doar pentru a compara două opțiuni tehnice și a alege care este opțiunea cu cele mai eficiente rezultate.

In analiza de eficacitate, orizontul de timp al analizei individuale a unei alternative depinde de durata fazei de exploatare care este determinată de durata economică de viață a investiției și a componentelor sale. Ca regulă, durata de viață se încheie atunci când încep să se acumuleze costuri mai mari decât beneficiile realizabile. Având în vedere faptul că este dificil de prezis acest moment, perioada de operare previzibilă se bazează pe cifrele medii ale speranței de viață luate din proiecte comparabile.

în analiza cost-eficacitate conceptul de valoare reziduală nu există. Orizntul de timp va acoperi o perioadă mai lungă de analiză pentru a evita valoarea reziduală. Orizontul de timp luat in calcul este de 30 ani.

Prin orizontul de timp se intelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Abordând metoda incrementala, in analiza cost eficacitate se vor determina costurile suplimentare (necesare pentru a obține rezultatele așteptate) ca diferența dintre costurile proiectului și costurile scenariului "fără proiect" (Business as Usual - BAU). Utilizarea costurilor constante este recomandată în domeniul de aplicare al ACE.

In analiza cost eficacitate se calculează Costul Unitar Dinamic (CUD) care este un indice dinamic, care ia în considerare distribuția costurilor și efectelor pe orizontul de analiză. CUD este similar cu raportul cost /beneficiu din ACB, dar beneficiile sunt exprimate în unități fizice.

CUD se calculează după următoarea formula:

SCt/(l+i)t

CUD =-----------------------------------------

SEt/(l+i)t

DPC = costul unitar dinamic

Ct = costurile în anul t

anult= durata de viață

Et = efecte în anul t, în unități fizice

CUD este măsura ideală a costului-eficacitate a unei investiții. Este sensibil la schimbările în distribuția costurilor și a efectelor de-a lungul timpului.

Calculul CUD este prezentat in Tabelul 4.1 si 4.2 din secțiunea TABELE.

Ca si date de intrare s-au luat in considerare costurile investiției si costurile de operare de-a lungul orizontului de timp iar ca si beneficii in unitati fizice, economia anuală de energie in kwh/an.

Utilizarea CUD face alternativele comparabile.

	Scenariul 1 - varianta cu investiție maximă- corespunde Pachetului maximal	Scenariul 2 - varianta cu investiție medie - corespunde Pachetului minimal
VNA costuri	4.042.243,70 lei	2.094.285,64 lei
VNA beneficii	2.530.704,12 kwh	2.186.979,87 kwh
CUD	1,597	0,958

4.2. CONCLUZII

Comparând cele 2 scenarii propuse in cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, se observa ca, deși costurile de investiție ale scenariulu maximal sunt mai ridicate , efectele benefice ale acestuia, il fac mai eficace pe termen lung.

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a clădirii este cea din Pachetul Maximal. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire va scădea sub 123 kWh/m²an, în condiții de eficiență economică.

Pachetul de măsuri asigură un nivel optim din punctul de vedere al costurilor și al cerințelor de performanță energetică, conform prevederilor Directivei 2010/31/UE privind performanța energetică a clădirilor.

Recomandarea pachetului de măsuri Maximal s-a realizat în urma rezultatelor obținute care justifică eficiența energetică și economică a acțiunii de creștere a performanței energetice a clădirii pe termen lung, cu influențe benefice asupra confortului termic, reducerii consumului de energie în exploatare și impactului asupra mediului pe termen lung.

5. ANALIZA DE RISC

Riscurile se pot defini ca si probabilități de producere a unor pierderi in proiect sau nesiguranța asociată oricărui rezultat. Nesiguranța se poate referi la probabilitatea de apariție a unui eveniment sau la efectul unui eveniment, în cazul în care acesta se produce. Riscul aapare atunci când:

• Un eveniment se produce sigur, dar rezultatele lui sunt incerte;
• Efectul unui eveniment este cunoscut, dar apariția acestuia este nesigură;
• Atât evenimentul, cât și efectul acestuia sunt incerte.

Pentru a proteja rezultatele proiectului de acțiunea riscurilor, se impune parcurgerea următoarelor etape:

• Identificarea riscurilor pe baza surselor de risc; (Identificarea riscurilor realizată in aceasta analiză este preeliminara. Pe parcursul implementări proiectului, se recomanda actualizarea identificării riscurilor, de către membrii echipei de proiect, în cadrul ședințelor de progres lunare)
• Estimarea si evaluarea riscurilor pe baza matricei impact/probabilitate;
• Gestionarea riscului, pe baza Graficului de management al riscului.

5.1. RISCURILE identificate IN CADRUL PREZENTULUI PROIECT:

A. RISCURI ECONOMICE:

• creșterea ratei de actualizare ;
• schimbarea ratelor de schimb;
• creșterea accelerata a inflației.

B. RISCURI CONTRACTUALE :

• nerespectarea clauzelor contractuale de către executant;
• probleme neprevăzute ale furnizorilor de materiale.

C. RISCURI FINANCIARE :

• neobținerea de finanțare europeană;
• majorarea impozitelor;
• creșterea cheltuielilor de capital;
• incasari insuficiente la bugetul local.

D. RISCURI POLITICE:

• întârzieri ale proceselor de avizare;
• schimbări politice majore;
• renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investi tionale.

E. RISCURI NATURALE:

• condiții meteo nefavorabile;
• cutremure;
• incendii;
• inundatii.

F. RISCURI INSTITUȚIONALE SI ORGANIZATIONALE:

• management de proiect neadecvat;
• greve;
• lipsa de resurse si de planificare.

G. RISCURI OPERAȚIONALE SI DE SISTEM :

• probleme de comunicare;
• estimări greșite ale pierderilor.

H. RISCURI DETERMINATE DE FACTORUL UMAN :

• erori de estimare;
• erori de operare;
• sabotaj, vandalism.

I. RISCURI TEHNICE:

• lipsa de personal specializat si calificat a executantului;
• nerespectarea proiectelor reglementarilor si standardelor tehnice de execuție;
• control defectuos al calitatii;
• modificări de soluții tehnice;
• lipsa de ritmicitate in livrarea de materiale/utilaje;
• Întârzieri de finalizare.

J. RISCURI LEGALE:

• modificarea legislației in vigoare;
• nearmonizarea legislației României cu cea EU.

5.2. ESTIMAREA SI EVALUAREA RISCURILOR PE BAZA MATRICEI IMPACT/PROBABILITATE:

Evaluarea riscurilor oferă soluții in ceea ce privește masurile care trebuiesc luate pentru gestionarea riscurilor.

Abordarea analizei riscurilor se bazeaza pe:

• Dimensionarea riscului - se determina impactul.
• Masurarea riscului - se determina probabilitatea producerii riscului.

Abordarea riscurilor pe baza matricei impact/probabilitate

Impact/Probabilitate	Scăzut	Mediu	Mare
Scăzută	1	2	3
Medie	4	5	6
Mare	7	8	9

Evaluarea riscurilor:

Categorie de risc	Risc	Punctaj conform matrice de evaluare
Riscuri economice	- creșterea ratei de actualizare	3
	-schimbarea ratelor de schimb	5
	-creșterea accelerată a inflației	6
Riscuri contractuale	-nerespectarea clauzelor contractuale de către executant	6
Riscuri contractuale	-probleme neprevăzute ale furnizorilor de materiale.	2
Riscuri financiare	- incasari insuficiente la bugetul local	5
	-majorarea impozitelor	2
	-creșterea cheltuielilor de capital	4
	-neobținerea de finanțare europeană	3
Riscuri politice:	-intarzieri ale proceselor de avizare	3
	-renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investitionale.	1
	-schimbări politice majore	2
Riscuri naturale	-condiții meteo nefavorabile	6
	-cutremure	1
	- incendii	1
	-inundatii	1
Riscuri instituționale si organizationale	- management de proiect neadecvat	2
	-greve	1
	-lipsa de resurse umane si de planificare	1
Riscuri operaționale si de sistem	-probleme de comunicare	1
Riscuri operaționale si de sistem	-estimări greșite ale pierderilor	2
Riscuri determinate de factorul uman	-erori de estimare	2
	-erori de operare	2
	-sabotaj, vandalism	2
Riscuri tehnice	-lipsa de personal specializat si calificat a executantului	5
	-nerespectarea proiectelor, reglementarilor si standardelor tehnice de execuție	3
	-modificări de soluții tehnice;	2
	-control defectuos al calitatii	3
	-lipsa de ritmicitate in livrarea de materiale/utilaje	3
	-intarzieri de finalizare a lucrărilor	5
Riscuri legale	-modificarea legislației in vigoare	2
Riscuri legale	-nearmonizarea legislației României cu cea EU	3

In urma evaluării riscurilor se poate concluziona ca:

• Riscurile care pot aparea in derularea proiectului au in general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusa de apariție si declanșare;
• Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare;
• Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic diminuata prin contractarea lucrărilor de execuție cu firme specializate.

5.3. GESTIONAREA RISCULUI, PE BAZA GRAFICULUI DE MANAGEMENT AL RISCULUI:

Pentru o buna urmărire și gestionare a riscurilor se parcurg următoarele operațiuni:

• Monitorizare;
• Alocarea resurselor necesare prevenirii sau înlăturării efectelor riscurilor produse;
• Control.

Pentru o mai buna evidențiere si urmărire a riscurilor la care proiectul este supus, precum si pentru o corecta selectare a acțiunilor de gestionare a riscurilor, se va folosi Graficul de Management al Riscurilor.

Risc	Management risc	Probabilitate de apariție
Inflația este mai mare decât cea pronosticată	Contracte ferme cu furnizorii, in faza de achiziție, cu încadrarea în bugetul proiectului	medie
Nerespectarea clauzelor contractuale de către executant	Stipularea de garanții de bună execuție și penalități în contractele de execuție	medie
Probleme neprevăzute ale furnizorilor de materiale.	Aprovizionare ritmică, contracte ferme cu furnizorii	scăzută
Condițiile de mediu ingreuneaza realizarea fizica a lucrărilor	Reprogramarea activitatilor, corelarea cu prognozele INMH	medie
Incăsari insuficiente la bugetul local sau neobținerea de finanțare europeană - Planul de finanțare se modifică	Cautarea unor surse de finanțare alternative	scăzută
Management de proiect neadecvat și lipsa de resurse umane si de planificare	Stabilirea responsabilităților echipei de proiect de către reprezentantul legal, prin realizarea unor fișe de post Numirea în echipa de implementare a unor persoane cu exepriență în proiecte similare Contractarea de management de proiect specializat extern	scăzută
Modificări de soluții tehnice	Program de instruire adecvat pentru top-managementul	scăzută
întârzierea lucrărilor datorită alocărilor defectuoase de resurse din partea executantului	Prevederea în caietul de srcini a unor cerințe care să asigure performanță tehnică și financiară a firmei contractante. Impunerea unor clauze contractuale preventive.	medie

Analiza riscurilor releva faptul că proiectul nu cunoaște riscuri majore, care ar putea întrerupe realizarea acestuia. Planificarea corectă a etapelor de implementare a proiectului, precum și monitorizarea continua pe parcursul implementării, asigură gestionarea adecvată a riscurilor care pot influența proiectul.

TABELE

Tabel 1.1. COSTURI ȘI VENITURI DIN EXPLOATARE (lei) - scenariul cu investiție maxima

An	Cheltuieli de întreținere si reparatii curente (lei)	Costuri de exploatare totale (lei)	Resurse financiare din economia de energie (lei)	Venituri din exploatare (lei)



Cheltuieli de întreținere si reparatii	Costuri de exploatare totale (lei)	Resurse financiare din economia de	Venituri din exploatare (lei)
curente (tei)		energie (lei)

2.013,03

112.840,99

Tabel 2.1. CALCULUL INDICATORILOR DE PERFORMANTA FINANCIARI PENTRU INVESTIȚIA TOTALA - scenariul cu investiție maxima

An	Factor de actualizare	Cheltuieli din exploatare - totale (lei)	Cheltuieli din exploatare - actualizate (lei)	Venituri din exploatare - totale (lei)	Venituri din exploatare - actualizate (lei)	Flux-numerar (Iei)	Flux - actualizat (lei)
1	0,962	3.885.413,25	3.737.767,55	0,00	0,00	-3.885.413,25	-3.737.767,55
2	0,925	0,00	0,00	130.576,04	120.782,84	130.576,04	120.782,84
3	0,889	0,00	0,00	130.576,04	116.082,10	130.576,04	116.082,10
4	0,855	3.885,41	3.322,03	130.576,04	111.642,51	126.690,63	108.320,49
5	0,822	3.885,41	3.193,81	130.576,04	107.333,50	126.690,63	104.139,70
6	0,790	3.885,41	3.069,47	130.576,04	103.155,07	126.690,63	100.085,60
7	0,760	3.885,41	2.952,91	130.576,04	99.237,79	126.690.63	96.284,88
8	0,731	3.885,41	2.840,23	130.576,04	95.451,09	126.690,63	92.610,85
9	0,703	3.885,41	2.731,44	130.576,04	91.794,96	126.690,63	89.063,51
10	0,676	3.885,41	2.626,54	130.576,04	88.269,40	126.690,63	85.642,87
11	0,650	388.541,33	252.551,86	130.576,04	84.874,43	-257.965,29	- 167.677,44
12	0,625	3.885,41	2.428,38	130.576,04	81.610,03	126.690,63	79.181,64
13	0,601	3.885,41	2.335,13	130.576,04	78.476,20	126.690,63	76.141,07
14	0,577	3.885,41	2.241,88	130.576,04	75.342,38	126.690,63	73.100,49

0,555

3.885,41

2.156,40

130.576,04

72.469,70 126.690,63

70.313,30

Tabel 2.2. CALCULUL INDICATORILOR DE PERFORMANTA FINANCIARI PENTRU INVESTIȚIA TOTALA - scenariul cu investiție medie

An	Factor de actualizare	Cheltuieli din exploatare - totale (lei)	Cheltuieli din exploatare - actualizate (lei)	Venituri din exploatare - totale (lei)	Venituri din exploatare - actualizate (lei)	Flux - numerar (lei)	Flux - actualizat (lei)
1	0,962	2.013.031,82	1.936.536,61	0,00	0,00	2.013.031,82	1.936.536,61
2	0,925	0,00	0,00	112.840,99	104.377,92	112.840,99	104.377,92
3	0,889	0,00	0,00	112.840,99	100.315,64	112.840,99	100.315,64
4	0,855	2.013,03	1.721,14	112.840,99	96.479,05	110.827,96	94.757,91
5	0,822	2.013,03	1.654,71	112.840,99	92.755,29	110.827,96	91.100,58
6	0,790	2.013,03	1.590,29	112.840,99	89.144,38	110.827,96	87.554,09
7	0,760	2.013,03	1.529,90	112.840,99	85.759,15	110.827,96	84.229,25
8	0,731	2.013,03	1.471,52	112.840,99	82.486,76	110.827,96	81.015,24
9	0,703	2.013,03	1.415,16	112.840,99	79.327,22	110.827,96	77.912,06
10	0,676	2.013,03	1.360,81	112.840,99	76.280,51	110.827,96	74.919,70
11	0,650	201.303,18	130.847,07	112.840,99	73.346,64	-88.462,19	- 57.500,42
12	0,625	2.013,03	1.258,14	112.840,99	70.525,62	110.827,96	69.267,48
13	0,601	2.013,03	1.209,83	112.840,99	67.817,43	110.827,96	66.607,60
14	0,577	2.013,03	1.161,52	112.840,99	65.109,25	110.827,96	63.947,73

15 0,555 2.013,03 1.117,23 112.840,99 62.626,75 110.827,96 61.509,52

Tabel 3.1. SUSTENABILITATEA FINANCIARA A INVESTIȚIEI - scenariul cu investiție maxima

An	Total resurse financiare (Iei)	Total venituri operaționale (lei)	Total intrări (lei)	Total costuri investitii (lei)	Total costuri operaționale (lei)	Total ieșiri (lei)	Total flux de numerar (lei)	Flux de numerar total cumulat (lei)
i	3.885.413,25	0,00	3.885.413,25	3.885.413,25	3.885.413,25	3.885.413,25	0,00	0,00
2	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	0,00	0,00	130.576,04	130.576,04
3	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	0,00	0,00	130.576,04	261.152,08
4	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	3.885,41	3.885,41	126.690,63	387.842,71
5	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	3.885,41	3.885,41	126.690,63	514.533,34
6	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	3.885,41	3.885,41	126.690,63	641.223,97
7	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	3.885,41	3.885,41	126.690,63	767.914,60
8	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	3.885,41	3.885,41	126.690,63	894.605,23
9	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	3.885,41	3.885,41	126.690,63	1.021.295,86
10	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	3.885,41	3.885,41	126.690,63	1.147.986,49
11	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	388.541,33	388.541,33	- 257.965,29	890.021,20
12	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	3.885,41	3.885,41	126.690,63	1.016.711,83
13	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	3.885,41	3.885,41	126.690,63	1.143.402,46
14	0,00	130.576,04	130.576,04	0,00	3.885,41	3.885,41	126.690,63	1.270.093,09

15 0,00 130.576,04 130.576,04 0,00 3.885,41 3.885,41 126.690,63 1.396.783,72

Tabel 3.2. SUSTENABILITATEA FINANCIARA A INVESTIȚIEI - scenariul cu investiție medie

An	Total resurse financiare (lei)	Total venituri operaționale (lei)	Total intrări (lei)	Total costuri investitii (lei)	Total costuri operaționale (lei)	Total ieșiri (lei)	Total flux de numerar (lei)	Flux de numerar total cumulat (lei)
i	2.013.031,82	0,00	2.013.031,82	2.013.031,82	2.013.031,82	2.013.031,82	0,00	0,00
2	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	0,00	0,00	112.840,99	112.840,99
3	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	0,00	0,00	112.840,99	225.681,98
4	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	2.013,03	2.013,03	110.827,96	336.509,94
5	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	2.013,03	2.013,03	110.827,96	447.337,90
6	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	2.013,03	2.013,03	110.827,96	558.165,86
7	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	2.013,03	2.013,03	110.827,96	668.993,82
8	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	2.013,03	2.013,03	110.827,96	779.821,78
9	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	2.013,03	2.013,03	110.827,96	890.649,74
10	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	2.013,03	2.013,03	110.827,96	1.001.477,70
11	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	201.303,18	201.303,18	-88.462,19	913.015,51
12	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	2.013,03	2.013,03	110.827,96	1.023.843,47
13	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	2.013,03	2.013,03	110.827,96	1.134.671,43
14	0,00	112.840,99	112.840,99	0,00	2.013,03	2.013,03	110.827,96	1.245.499,39

0,00 112.840,99 112.840,99

0,00 2.013,03 2.013,03 ' 110.827,96

1.356.327,35

Tabel 4.1. CALCULUL COSTULUI UNITAR DINAMIC IN ANALIZA DE EFICACITATE- scenariul cu investiție maxima

An Factor de actualizare Costuri totale (Iei) Costuri actualizate (lei) Beneficii in unitati fizice kwh/an

1	0,962	3.885.413,25	3.737.767,55	0,00
2	0,925	0,00	0,00	154.968,00
3	0,889	0,00	0,00	154.968,00
4	0,855	3.885,41	3.322,03	154.968,00
5	0,822	3.885,41	3.193,81	154.968,00
6	0,790	3.885,41	3.069,47	154.968,00
7	0,760	3.885,41	2.952,91	154.968,00
8	0,731	3.885,41	2.840,23	154.968,00
9	0,703	3.885,41	2.731,44	154.968,00
10	0,676	3.885,41	2.626,54	154.968,00
11	0,650	388.541,33	252.551,86	154.968,00
12	0,625	3.885,41	2.428,38	154.968,00
13	0,601	3.885,41	2.335,13	154.968,00
14	0,577	3.885,41	2.241,88	154.968,00
15	0,555	3.885,41	2.156,40	154.968,00

16	0,534	3.885,41	2.074,81	154.968,00
17	0,513	3.885,41	1.993,22	154.968,00
18	0,494	3.885,41	1.919,39	154.968,00
19	0,475	3.885,41	1.845,57	154.968,00
20	0,456	3.885,41	1.771,75	154.968,00
21	0,439	3.885,41	1.705,69	154.968,00
22	0,422	3.885,41	1.639,64	154.968,00
23	0,406	3.885,41	1.577,48	154.968,00
24	0,390	3.885,41	1.515,31	154.968,00
25	0,375	3.885,41	1.457,03	154.968,00
26	0,361	3.885,41	1.402,63	154.968,00
27	0,347	3.885,41	1.348,24	154.968,00
28	0,333	3.885,41	1.293,84	154.968,00
29	0,321	3.885,41	1.247,22	154.968,00
30	0,308	3.885,41	1.196,71	154.968,00

Tabel 4.2. CALCULUL COSTULUI UNITAR DINAMIC IN ANALIZA DE EFICACITATE- scenariul cu investiție medie

An Factor de actualizare

Costuri totale (lei)

Costuri actualizate (lei)

Beneficii in unitati fizice kwh/an

0,962

2.013.031,82

1.936.536,61

0,00

2	0,925	0,00	0,00	133.920,00
3	0,889	0,00	0,00	133.920,00
4	0,855	2.013,03	1.721,14	133.920,00
5	0,822	2.013,03	1.654,71	133.920,00
6	0,790	2.013,03	1.590,29	133.920,00
7	0,760	2.013,03	1.529,90	133.920,00
8	0,731	2.013,03	1.471,52	133.920,00
9	0,703	2.013,03	1.415,16	133.920,00
10	0,676	2.013,03	1.360,81	133.920,00
11	0,650	201.303,18	130.847,07	133.920,00
12	0,625	2.013,03	1.258,14	133.920,00
13	0,601	2.013,03	1.209,83	133.920,00
14	0,577	2.013,03	1.161,52	133.920,00
15	0,555	2.013,03	1.117,23	133.920,00
16	0,534	2.013,03	1.074,96	133.920,00
17	0,513	2.013,03	1.032,68	133.920,00
18	0,494	2.013,03	994,44	133.920,00
19	0,475	2.013,03	956,19	133.920,00
20	0,456	2.013,03	917,94	133.920,00
21	0,439	2.013,03	883,72	133.920,00

22	0,422	2.013,03	849,50	133.920,00
23	0,406	2.013,03	817,29	133.920,00
24	0,390	2.013,03	785,08	133.920,00
25	0,375	2.013,03	754,89	133.920,00
26	0,361	2.013,03	726,70	133.920,00
TI	0,347	2.013,03	698,52	133.920,00
28	0,333	2.013,03	670,34	133.920,00
29	0,321	2.013,03	646,18	133.920,00
30	0,308	2.013,03	620,01	133.920,00

CAPITOL B. PIESE DESENATE

BORDEROU

PIESE DESENATE

NR. CRT.

10.

11.

12.

Str. Aviatorilor nr. 30, Sc. A,B, Loc. Bacau, Jud. Bacau

D.A.L.I.

TITL

/hz

PLAN DE ÎNCADa®/lS fjo

PLAN DE SITUAM^ _y

Î&NăZ

”” \/

_NR.

\ r* r. / /^//

PLANURI EXISTENTE PLANURI EXISTENTE PLAN INVELITOARE EXISTE SECȚIUNE 1-1 EXISTE FAȚADE EXISTENTE//^* PLANURI PROPUSE//^ PLANURI PROPUSE, PLAN INVELITOARE\RAO Ă

SCARA	NR. PLANȘĂ
1:2000	A-0.01
1:500	A-0.02
1:200 î	A-0.1
1:200	A-0.2
1:200	A-0.3
1:100	A-0.4
1:200	A-0.5
1:100	A-l.l
1:200	A-1.2
1:200	A-1.3
1:100	A-1.4
1:200	A-1.5

SECȚIUNE 1-1 PROP FAȚADE PROPUSE

PROIECTANT DE SPECIALITATE: Mk KES BUSINESS S.R.L_^ <\|>BUSINESS Mun. Bistrița, Nr.30, Birou 2, Jud. BistrttiWir&HW-'				Beneficiar: Municipiul Bacau Titlu:Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din — Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30 Amplasamentstr. Aviatorilor, Bl. 30, sc. A,B, Municipiul Bacau		Proiect nr 525.4/2023
						Specialitatea Arhitectura
Șef proiect:	arh. Xxxxx Xxxxx		tas	Scafe: 1:2000	PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA	Faza: D.A.L.I.
Arhitectura:	arh. Xxxxx Xxxxx	» Hi-	jOn ——•
				2.06.2023		Planșa nr. A-00.1
întocmit:	ing. Xxxxx Xxxxxxx 1		pto»’

Acest document este proprietate a BRILIO CONCEPT S.R.L. Nici o parte a acestui document nu poate fi reprodusa, stocata sau transmisa, indiferent de scop, in nici un fel de format (electronic, hârtie, fotocopie, Înregistrare) fara acordul prealabil al BRILIO CONCEPT S.R.L. Orice modificare ulterioara adusa acestui document, fara acordul scris al BRILIO CONCEPT S.R.L. va fi considerata nula si de nefolosit

Beneficiar: Municipiul Bacau

______ INESSSR1

BUSINESS Mun. Bistrițil SfiROlNUbâJ

Șef proiect:	arh. Xxxxx Xxxxx
Arhitectura:	arh. Xxxxx Xxxxx
întocmit:	ing. Xxxxx Xxxxxxx

Arfjteetcjdreptd

W

Titlu:Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din

Municipiul Bacău, Str. Aviatorilor, nr. 28 și nr. 30

। Amplasament:str. Aviatorilor, Bl. 30, sc. A,B, Municipiul Bacau

PLAN DE SITUAȚIE

525.4/2023

Specialitatea Arhitectura

Faza:

D.A.L.L

Planșa nr.

A-00.2

BUGETUL CERERII DE FINANȚARE al obiectivului de investiții

Renovarea integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str.

		Avi	florilor. nr. 28 si n	f-3O
Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoarea totală PROIECT (lei fără TVA)	TVA (lei)	Valoarea totală PROIECT (lei cu TVA)	Valoare totala PROIECT eligibilă (lei fără TVA)	Valoare TVA aferenta cheltuielilor eligibile (lei)	Total eligibil {lei cu TVA)	Valoare totala PROIECT neeligibilă (lei fără TVA)	Valoare TVA aferenta cheltuielilor neeligibile (lei)	Total neeligibil (lei cu TVA)
			4=2+3			7=5+6			10=8+9
	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Capitolul 1 Chel’u'sli pentru ubțin+rea ș amenu^an-i terenului
1.1 Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.2 Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 1	0.00	0.00	0 00	0.00	0.00	0.00	0 00	0.00	0.00
Capitalul 2 Cheltuieli pentru asigu^r mea utilităților necesare obiectivului
2.1 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
upitold 3 Cheltuie! pentru proiectare și isistență t^mcâ
3.1 Studii	16,000.00	3,040.00	19,040.00	16,000.00	3,040.00	19,040.00	0.00	0.00	0.00
3.1.1 Studii de teren	16,000.00	3,040.00	19,040.00	16,000.00	3,040.00	19,040.00	0.00	0.00	0.00
3.1.2 Rauort privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.1.3 Alte studii specifice	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizatii	6,000.00	1,140.00	7,140.00	6,000.00	1,140.00	7,140.00	0.00	0.00	0.00
3.3 Expertiză tehnică	20,000.00	3,800.00	23,800.00	20,000.00	3,800.00	23,800.00	0.00	0.00	0.00
3.4 Certificarea performanței energetice și audituf energetic al clădirilor	30,000.00	5,700.00	35,700.00	30,000.00	5,700.00	35,700.00	0.00	0.00	0.00
3.4.1 Audit energetic	20,000.00	3,800.00	23,800.00	20,000.00	3,800.00	23,800.00	0.00	0.00	0.00
3.4.2 Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrărilor	10,000.00	1,900.00	11,900.00	10,000.00	1,900.00	11,900.00	0.00	0.00	0.00
3.5 Proiectare	340,110.00	64,620.90	404,730.90	340,110.00	64,620.90	404,730.90	0.00	0.00	0.00
3.5.1 Temă de proiectare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.5.2 Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz seneral	85,500.00	16,245.00	101,745.00	85,500.00	16,245.00	101,745.00	0.00	0.00	0.00
3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii a vizei or/acordu rilor/a utoriza । iilor	6,000.00	1,140.00	7,140.00	6,000.00	1,140.00	7,140.00	0.00	0.00	0.00
3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execu'ie	20,000.00	3,800.00	23,800.00	20,000.00	3,800.00	23,800.00	0.00	0.00	0.00
3.5.6 Proiect tehnic .i detalii de execuție	228,610.00	43,435.90	272,045.90	228,610.00	43,435.90	272,045.90	0.00	0.00	0.00
3.6 Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.7 Consultanta	75,318.00	14,310.42	89,628.42	65,318.00	12,410.42	77,728.42	10,000.00	1,900.00	11,900.00
3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	65,318.00	12,410.42	77,728.42	65,318.00	12,410.42	77,728.42	0.00	0.00	0.00
3.7.1.1 Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finanțare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.7.1.2 Servicii de consultanta in implementarea Proiectului	65,318.00	12,410.42	77,728.42	65,318.00	12,410.42	77,728.42	0.00	0.00	0.00
3.7.2 Auditul finaciar	10,000,00	1,900.00	11,900.00	0.00	0.00	0.00	10,000.00	1,900.00	11,900.00
3.8 Asistentă tehnică	90,139.52	17,126.51	107,266.03	90,139.52	17,126.51	107,266.03	0.00	0.00	0.00
3.8.1 Asistentă tehnică din partea proiectantului	32,658.00	6,205.02	38,863.02	32,658.00	6,205.02	38,863.02	0.00	0.00	0.00
3.8.1.1 pe perioada de execu:ie a lucrărilor	32,658.00	6,205.02	38,863.02	32,658.00	6,205.02	38,863.02	0.00	0.00	0.00
3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Const	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.8.2 Dirigenție de șantier	57,481.52	10,921.49	68,403.01	57,481.52	10,921.49	68,403.01	0.00	0.00	0.00
Total Cardto! 3	577,567.52	109,737.83	687,305.35	567,567.52	107,837.83	675 405.35	10,000.00	1,900.00	11,900.00
capitolul 4 Cheltuieli pentr-i investiția de ba^ă
4.1 Construclii i instalații	5,649,967.18	1,073,493.78	6,723,460.96	5,649,967.18	1,073,493.78	6,723,460.96	0.00	0.00	0.00
4.2. Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale	26,184.04	4,974.96	31,159.00	26,184.04	4,974.96	31,159.00	0.00	0.00	0.00
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită monta’	72,000.00	13,680.00	85,680.00	72,000.00	13,680,00	85,680.00	0.00	0.00	0.00
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită monta' si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.5 Dotări	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.6 Active necorporale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 4	5,748,151.22	1,092,148.74	6,840,299.96	5,748,151.22	1,092,148.74	6,840,299.96	0.00	0.00	0.00
Capitol 5 Alte chef i uiefi
5.1. Organizare de șantier	50,000.00	9,500.00	59,500.00	50,000.00	9,500.00	59,500.00	0.00	0.00	0.00
5.1,1 cheltuieli pentru lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	50,000.00	9,500.00	59,500.00	50,000.00	9,500.00	59,500.00	0.00	0.00	0.00
5.1.2 cheltuieli conexe organizării de -antier	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.2 Cheltuieli aentru comisioane, cote, taxe	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.3. Cheltuieli diverse si neprevăzute	152,000.21	28,880.04	180,880.25	152,000.21	28,880.04	180,880.25	0.00	0.00	0.00
5.4 Cheltuieli centru informare .i publicitate	14,000.00	2,660.00	16,660.00	14,000.00	2,660.00	16,660.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 5	216,000.21	41,040.04	257,040.25	216,000.21	41,040.04	257,040.25	0.00	0.00	0.00
Capitolul 6Cheltuiei> nentn ! probe tchncilațicc ș, teste
6.1 Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.2 Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitole	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Toul general	6 541.718.95	1.242.526.61	7 784 645.56	6.531.718.95	1241.026-61	7.772 745.56	10.000.00	1,900.00	11900.00

SURSE DE FINANȚARE
Valoarea totala a investiției fara TVA din care:	6,541,718.95
Valoarea totala neeligibila । lei fara tva'	10,000.00
Valoarea totala neeligibila i lei cu tva i	11,900.00
Valoarea totala eligibila ilei fara tval	6,531,718.95
Buget maxim eligibil conform Contract de Finanțare (lei fara TV¹	6,531,718.95
Aiutor financiar nerambursabil solicitat ilei fara TVA\|	6,531,718.95
Valoarea TVA aferenta a’utorului financiar solicitat lei'¹	1,241,026.61
Valoarea stațiilor de incarcarej lei fara tva ।	0.00

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR.2

LA HOTĂRÂREA NR. ^36 DIN 26.06.2023

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENȚI INVESTIȚIEI "Renovarea integrata a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. Aviatorilor, nr. 28 si nr. 30"

ADRESA: STR. AVIATORILOR, NR. 30, SC. A,B, LOCALITATEA BACAU, JUDEȚUL BACAU

A. INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL:

o VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

o inclusiv T.V.A. - total: 3.885.413,25 lei;

o exclusiv T.V.A. - total: 3.265.053,15 lei;

o CONSTRUCȚII-MONTAJ (C + M):

o inclusiv T.V.A.: 3.401.758,53 lei;

o exclusiv T.V.A.: 2.858.620,61 Iei.

B. INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ - ELEMENTE FIZICE/CAPACITĂȚI FIZICE CARE SĂ INDICE ATINGEREA ȚINTEI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - ȘI, DUPĂ CAZ, CALITATIVI, ÎN CONFORMITATE CU STANDARDELE, NORMATIVELE ȘI REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE

Indicatori de eficiență energetică	Valoare Ia finalul implementării proiectului
Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m².an)	56,40
Consumul de energie primară totală (kWh/m².an)	154,97
Consumul de energie primară totală utilizând surse convenționale (kWh/m2.an)	146,29
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile (kWh/m2.an)	8,68
Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgC02/ m² an)	24,77
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (%)	77,74%
Reducerea consumului de energie primară	59,88%
Reducerea emisiilor de CO?	62,25%

C, INDICATORI FINANCIARI, SOCIOECONOMICI, DE IMPACT, DE REZULTAT/OPERARE, STABILIȚI ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL ȘI ȚINTA FIECĂRUI OBIECTIV DE INVESTIȚII

• Economia anuală de energie:

o 154.968 kWh/an; o 12,69 tep.

D. DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI

• Durata de execuție a lucrărilor de intervenție este de: 12 luni.

E. Activitatile/Iucrarile realizate in cadrul proiectului sunt considerate conforme cu principiul „Do No Significant Harm" (DNSH) (”A nu prejudicia în mod semnifcativ prevăzute in Comunicarea Comisiei -Orientări tehniceprivind aplicarea principiului de “a nu aduce prejudicii semnificative" in temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare si Rezilienta (2021/C58/01).

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

Hotărârea nr. 238/2023

FISA PROIECTULUI

W

FIȘA CU RESPONSABILITĂȚI

9735_ ,

BORDEROU DE PIESE SCRISE SI

FIȘA PROIECTULUIFIȘA CU RESPONSABILITĂȚI1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRIL

3. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

/ O o'-

,Q

REFERAT

REFERAT

RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTI FAMILIALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. AVIATORILOR, NR. 28 Șl NR. 30 ce face obiectul proiectului nr. 525.4/2023, faza DALI

REFERAT

REFERAT

REFERAT

BORDEROU

PIESE DESENATE

2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII _________LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII_________

2.1. PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLITICI, STRATEGII, LEGISLAȚIE, ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUȚIONALE ȘI FINANCIARE

2.2. ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE ȘI IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR ȘI A DEFICIENȚELOR

| 2.3. OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE |

3.1. PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

3.2. REGIMUL JURIDIC

3.3. CARACTERISTICI TEHNICE ȘI PARAMETRI SPECIFICI

3.4. ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI, PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI ALE AUDITULUI ENERGETIC

3.5. STAREA TEHNICĂ, INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL ȘI ANALIZA DIAGNOSTIC, DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE, POTRIVIT LEGII

3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ

4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

4.1. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICĂ

4.2. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC

4.3. CLASA DE RISC SEISMIC

4.4. PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SOLUȚII DE INTERVENȚIE

4.5. SOLUȚIILE TEHNICE ȘI MĂSURILE PROPUSE DE CĂTRE EXPERTUL TEHNIC ȘI, DUPĂ CAZ, AUDITORUL ENERGETIC SPRE A FI DEZVOLTATE ÎN CADRUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

4.6. RECOMANDAREA INTERVENȚIILOR NECESARE PENTRU ASIGURAREA FUNCȚIONĂRII CONFORM CERINȚELOR ȘI CONFORM EXIGENȚELOR DE CALITATE

5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE ȘI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

5.1. SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL- ARHITECTURAL ȘI ECONOMIC

5.2. NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE, INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI ȘI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE

5.3. DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

5.5. SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI:

5.6. ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

6. SCENARIUL/OPȚIUNEATEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă)

6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUS(E), DIN PU TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITÂȚII ȘI Ri

I 6.2.SELECTAREAȘIJUSTIFICAREASCENARIULUI/OPȚIUNIIOPTIM(E),RECOMANDAT(E) |

* n

6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENȚI INVESTIȚIEI

6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE ȘI ECONOMICE

7. URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME

ANEXE

Organizare de șantier

F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale

F6 - GRAFICUL GENERAL de realizare a investiției publice

1.1. PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERIN

1.2. IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

2. ANALIZA CERERII DE BUNURI ȘI SERVICII CARE JUSTIFICĂ NECESITATEA ȘI DIMENSIONAREA INVESTIȚIEI, INCLUSIV PROGNOZE PE TERMEN MEDIU ȘI LUNG

3. ANALIZA FINANCIARA

3.1. CHELTUIELI ȘI VENITURI DIN EXPLOATARE:

3.3. ANALIZA SUSTENABILITATII FINANCIARE:

3.4. CONCLUZIILE ANALIZEI FINANCIARE:

4. ANALIZA ECONOMICA; ANALIZA COST-EFICACITATE

4.1. ANALIZA COST-EFICACITATE

4.2. CONCLUZII

5. ANALIZA DE RISC

5.2. ESTIMAREA SI EVALUAREA RISCURILOR PE BAZA MATRICEI IMPACT/PROBABILITATE:

5.3. GESTIONAREA RISCULUI, PE BAZA GRAFICULUI DE MANAGEMENT AL RISCULUI:

TABELE

CAPITOL B. PIESE DESENATE

BORDEROU

PIESE DESENATE

W

FIȘA PROIECTULUI

FIȘA CU RESPONSABILITĂȚI
1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII _LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII_